11e anexo2 ordenanza pri tarapaca dic10

PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIÓN DE TARAPACÁ, COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA

Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Tarapacá

ORDENANZA PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL COSTERO REGIÓN DE TARAPACÁ,

COMUNAS DE IQUIQUE, ALTO HOSPICIO Y HUARA



ÍNDICE TITULO 1 NORMAS GENERALES ................................................................................................................ 1

CAPITULO 1.1 ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL PLAN. ............................................................................. 1 Articulo 1.1.1 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.1.2 ........................................................................................................................................... 1 CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO. ............................................................................. 1 Articulo 1.2.1 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.2 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.3 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.4 ........................................................................................................................................... 1 Articulo 1.2.5 ........................................................................................................................................... 2

TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL .................................................................. 2 CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 2 Articulo 2.1.1 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.2 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.3 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.1.4 ........................................................................................................................................... 2 CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 2 Articulo 2.2.1 ........................................................................................................................................... 2 Articulo 2.2.2 ........................................................................................................................................... 2 CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO ................................................... 2 Articulo 2.3.1 Áreas de Riesgo ................................................................................................................ 2 Articulo 2.3.2 ........................................................................................................................................... 3 Articulo 2.3.3 Zonas no edificables .......................................................................................................... 3

TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECÍFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN .............................. 4 CAPITULO 3.1 GENERALIDADES ............................................................................................................ 4 CAPITULO 3.2 ÁREA URBANA ................................................................................................................ 4 Articulo 3.2.1 Área Urbana AU ................................................................................................................ 4 Articulo 3.2.2 Densidades Promedio ........................................................................................................ 4 Articulo 3.2.3 Densidades Máximas ......................................................................................................... 5 Articulo 3.2.4 ........................................................................................................................................... 5 CAPITULO 3.3 ÁREAS DE EXTENSIÓN URBANA ................................................................................... 5 Articulo 3.3.1 Zonas de Extensión Urbana. ............................................................................................ 5 Articulo 3.3.2 Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1 ................................................................................. 5 Articulo 3.3.3 Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2 ................................................................................ 5 Articulo 3.3.4 Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3 ................................................................................ 6 Articulo 3.3.5 Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4 ................................................................................. 6 CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................... 6 Articulo 3.4.1 ........................................................................................................................................... 6 Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM .......................................................................................... 6 Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC ................................................................................ 7 CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL ................................................... 8 Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S ............................................................................... 8 Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energética ZI-E ............................................................................ 8 Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA ............................................. 9 Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP .................................................. 10 CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO .................................................. 11 Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para Áreas de Riesgo ARR .................................................... 11 Articulo 3.6.2 Áreas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1 .......................................... 11



Articulo 3.6.3 Áreas de riesgo natural por pendiente ARR-2 ................................................................. 11 Articulo 3.6.4 Áreas de remoción y escurrimiento torrencial ARR-3 ...................................................... 12 Articulo 3.6.5 Áreas inundables o potencialmente inundables ARR-4 ................................................... 12 Articulo 3.6.6 Áreas con riesgo generado por actividades o intervención humana ARR-5 .................... 13 Articulo 3.6.7 Áreas con peligro de ser afectadas por fallas geológicas ARR-6 .................................... 13 Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restricción de aeropuertos ............................................. 13 CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL .............................. 13 Articulo 3.7.1 Áreas de Protección de recursos de valor natural AP ..................................................... 13 Articulo 3.7.2 ......................................................................................................................................... 14 CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL .............................................................. 14 Articulo 3.8.1 Áreas Verdes Intercomunales AVI ................................................................................... 14 CAPITULO 3.9 AREA RURAL .................................................................................................................. 15 Articulo 3.9.1 ......................................................................................................................................... 15 Articulo 3.9.2 ......................................................................................................................................... 15 Articulo 3.9.3 Área Rural ARU ............................................................................................................... 15 Articulo 3.9.4 Área Rural 1 ARU-1 ........................................................................................................ 15 Articulo 3.9.5 Área Rural 2 ARU-2 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.6 Área Rural 3 ARU-3 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.7 Área Rural 4 ARU-4 ......................................................................................................... 16 Articulo 3.9.8 Área Rural 5 ARU-5 ......................................................................................................... 16

TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL ...................................................... 17 Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal. ......................................................................................... 17

TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS. ............................................................................................. 22 Articulo 5.1.1 Normas supletorias. ......................................................................................................... 22 Articulo 5.1.2 Normas urbanísticas supletorias en Zonas de Extensión Urbana ................................... 22 CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos ........................................................................ 28 Articulo 5.2.1 Estacionamientos ............................................................................................................. 28


Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo Región de Tarapacá 1

TEXTO RESOLUTIVO ARTICULO 1: Apruébase el Plan Regulador Intercomunal Costero Región de Tarapacá, integrado por Memoria Explicativa, Ordenanza y Plano, conformado por las Láminas 1 a la 8, a escala 1:50.000, identificado como PRI Costero Tarapacá. ARTÍCULO 2: El texto integro de la Ordenanza del Plan Regulador Intercomunal Costero Región de Tarapacá es el siguiente:

TITULO 1 NORMAS GENERALES

CAPITULO 1.1 ÁMBITO DE APLICACIÓN DEL PLAN.

Articulo 1.1.1

El Plan Regulador Intercomunal Costero Región de Tarapacá en adelante el Plan, contiene normas generales y disposiciones específicas. Dichas normas y disposiciones aplican en el territorio normado por el Plan que comprende las comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara.

Articulo 1.1.2

El territorio normado por el Plan se encuentra dividido en: Áreas urbanas Áreas de extensión urbana Áreas rurales Las definiciones de cada uno de estos vocablos: área urbana, área de extensión urbana y área rural se encuentran establecidos en la normativa de urbanismo y construcciones.

CAPITULO 1.2 MARCO LEGAL Y ADMINISTRATIVO.

Articulo 1.2.1

El Plan regula el desarrollo físico de las áreas urbanas y rurales comprendidas en el territorio del Plan, en conformidad a lo dispuesto en la normativa de urbanismo y construcciones.

Articulo 1.2.2

Las disposiciones del Plan que constituyan alteraciones a lo dispuesto en los instrumentos de planificación territorial de nivel comunal existentes, se entenderán automáticamente incorporadas a éstos como modificaciones, conforme lo establece el artículo 38° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Articulo 1.2.3

Todas aquellas materias atingentes al desarrollo urbano que no se encuentren previstas por la presente ordenanza, se regirán por las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y de los instrumentos de planificación territorial vigentes.

Articulo 1.2.4

Las interpretaciones del presente instrumento de planificación territorial son materia de competencia de la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo (SEREMI MINVU) de la Región de Tarapacá, emitidas en el ejercicio de las facultades señaladas en el artículo 4° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, sin prejuicio de las facultades y competencias que la División de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda y Urbanismo tiene sobre la materia.



Articulo 1.2.5

Toda infracción a las disposiciones del presente Plan, será sancionada en la forma prevista por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General.

TITULO 2 NORMAS GENERALES DE NIVEL INTERCOMUNAL

CAPITULO 2.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL

Articulo 2.1.1

Para efectos del presente Plan se considerarán actividades productivas de impacto intercomunal, las que sean calificadas como molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas, pudiendo emplazarse sólo en las zonas que el presente plan destina para esos fines.

Articulo 2.1.2

Las actividades productivas serán calificadas de conformidad a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Articulo 2.1.3

Las actividades productivas de impacto intercomunal, que se encuentren actualmente emplazadas en terrenos que este instrumento no define para ello, se entenderán congeladas y se regirán por las normas previstas en el artículo 62º de la LGUC.

Articulo 2.1.4

Las disposiciones contenidas en el inciso tercero del artículo 2.1.28 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, referidas al emplazamiento de las instalaciones o edificaciones destinadas a infraestructura cuando el instrumento de planificación territorial permite la actividad de industria, no serán aplicables dentro del territorio normado por el Plan.

CAPITULO 2.2 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL

Articulo 2.2.1

Para efectos del presente Plan, se considerarán edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructuras de impacto intercomunal las siguientes: Infraestructura de transporte: terminales de transporte terrestre asociados al transporte de carga, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios. Infraestructura sanitaria: plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas, rellenos sanitarios. Infraestructura energética: centrales de generación o distribución de energía.

Articulo 2.2.2

En el área rural, para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones destinadas a infraestructura, se estará a lo establecido por el artículo 55º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artículo 2.1.29. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

CAPITULO 2.3 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

Articulo 2.3.1 Áreas de Riesgo

Para la autorización de proyectos a emplazarse en áreas de riesgo, se requerirá que se acompañe a la respectiva solicitud de permiso de edificación un estudio fundado, elaborado por profesional especialista y aprobado por el organismo competente, que determine las acciones que deberán ejecutarse para su utilización, conforme a lo establecido en el artículo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.



Articulo 2.3.2

Mediante estudios de mayor detalle, los planes reguladores comunales podrán precisar o disminuir las áreas de riesgo de nivel intercomunal definidas por el presente Plan.

Articulo 2.3.3 Zonas no edificables

Conforme lo establece la normativa de urbanismo y construcciones, las zonas no edificables corresponderán a aquellas franjas o radios de protección de obras de infraestructura peligrosa, establecidas por el ordenamiento jurídico vigente, no podrán subdividirse y sólo se aceptará en ellas la ubicación de actividades transitorias. Entre estas se encuentran:

a. Fajas no edificables bajo los tendidos eléctricos, de acuerdo con el artículo 56 del D.F.L. Nº 1 de Minería, de 1982, y en los artículos 108 al 111 del reglamento SEC: NSEG 5En.71, “instalaciones de corrientes fuertes”.

b. Fajas senderos de inspección de los canales de riego o acueductos fijados en el Código de Aguas, D.F.L. Nº.1.302, de 1990.

c. Fajas en torno a las áreas de inhumación, no edificable con viviendas, establecida por el Reglamento General de Cementerios, D.S. N° 357 de 1970, del Ministerio de Salud, (D.O. del 18/06/70), y demás normas pertinentes.

d. Fajas entre las áreas urbanas, poblaciones o zonas habitacionales y rellenos sanitarios consultados dentro del recinto de la planta y cumplir con los mismos requisitos y exigencias que los rellenos sanitarios. Los residuos deberán ser inertes.

e. Territorios afectados por las superficies limitadoras de obstáculos que determine la Dirección de Aeronáutica Civil en los terrenos aledaños a Aeropuertos o Aeródromos, Corresponde a las áreas en que se delimita el espacio aéreo necesario para las operaciones .La declaración de estas zonas y la delimitación del espacio aéreo se rigen por lo establecido en el Código Aeronáutico, aprobado por Ley Nº 18.916 de 1990, del Ministerio de Justicia, D.O. del 18/02/1990, cuya aplicación, además de incorporar el trazado indicativo de restricción de alturas de puertos aéreos, establece el área en la que se restringirá la intensidad de ocupación del suelo.

f. Fajas de terrenos adyacentes a trazados de ferrocarriles, según lo previsto en la Ley General de Ferrocarriles, D.S. Nº 1.157, del Ministerio de Fomento, de 1931.

g. Fajas no edificables en torno a Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas; su ancho y condiciones de ocupación serán determinados en los respectivos servicios competentes.

h. Fajas de protección de ductos subterráneos, con el objeto de asegurar su normal funcionamiento, impedir obstáculos que los interfieran y evitar riesgos a las personas, según lo previsto en la legislación vigente.

i. Fajas de protección en torno a obras de infraestructura destinadas a la producción y/o distribución de Agua Potable o para la recolección de Aguas Servidas; su ancho y condiciones de ocupación serán determinados en la respectiva Declaración o Estudio de Impacto Ambiental, según lo establecido en el Reglamento del Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental, 95/01 (MINSEGPRES), 2002,y considerando lo dispuesto en el número 3 del artículo 18 del DFL 382/88 Ley General de Servicios Sanitarios y sus modificaciones.

j. Fajas de resguardo de los Caminos Públicos Nacionales, según lo señalado en el artículo 56 de la LGUC, y según lo señalado en los Artículos 36 y 40 del DFL 850 (MOP) del 12 de Septiembre de 1997, D.O. del 25 de Febrero de 1998.



TITULO 3 DISPOSICIONES ESPECÍFICAS QUE REGULAN LAS AREAS DEL PLAN

CAPITULO 3.1 GENERALIDADES

Se identifican las siguientes áreas en el territorio de planificación del Plan:

a) Área Urbana b) Área de Extensión Urbana c) Actividades Productivas de Impacto Intercomunal d) Infraestructura de Impacto Intercomunal e) Áreas Restringidas al Desarrollo Urbano

c.1) Áreas de Riesgo de nivel intercomunal c.2) Zonas no edificables de nivel intercomunal

f) Áreas de Protección de recursos de valor natural g) Áreas Verdes de nivel intercomunal h) Área Rural

CAPITULO 3.2 ÁREA URBANA

Articulo 3.2.1 Área Urbana AU

Graficada como AU en el Plano PRI Costero Tarapacá, corresponde a la definida por los Planes Reguladores Comunales y Planes Seccionales vigentes. Las normas urbanísticas aplicables en dichos territorios son las señaladas en los instrumentos de planificación respectivos, señalados a continuación:

1) Comuna de Iquique:

Plan Regulador Comunal de Iquique, D.S N°233 (V. y U.) de fecha 29.10.1981, D.O de fecha 25.11.1981.

Plan Seccional Sur de Iquique, Resolución Afecta N°05 del Gobierno Regional de Tarapacá de fecha 05.06.1989, D.O de fecha 20.05.1997.

Plan Seccional Borde Costero, Resolución Afecta N°3/36 del Gobierno Regional de Tarapacá de fecha 16.07.1993, D.O de fecha 30.05.1995.

2) Comuna de Alto Hospicio

Plan Seccional Alto Hospicio – Alto Molle, Resolución Afecta N°40 del Gobierno Regional de Tarapacá de fecha 24.12.2001, D.O de fecha 31.01.2002.

3) Comuna de Huara:

Plan Regulador de Pisagua, D.S N°614 (V. y U.) de fecha 24.10.1966, D.O de fecha 10.11.1966.

Articulo 3.2.2 Densidades Promedio

Para los efectos de la elaboración o modificación de los Planes Reguladores de las Comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades promedio para los centros urbanos, (considera áreas urbanas y áreas de extensión urbana), diferenciados por comunas, con base en los datos contenidos en la Memoria Explicativa del Plan:

Cuadro 1 Densidades Brutas Promedio de los Centros Urbanos Proyección 2040

Comuna Densidad Promedio Hab/Ha

Iquique 60 hab/ha

Alto Hospicio 50 hab/ha

Huara 6 hab/ha

La densidad bruta promedio de los centros poblados, dependerá de la distribución de las densidades brutas al interior de las áreas urbanas y de extensión urbana de las respectivas comunas, lo que será definido en los respectivos Planes Reguladores Comunales.



Articulo 3.2.3 Densidades Máximas

Para los efectos de la elaboración o modificación de los Planes Reguladores Comunales de las Comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara, se determinan las siguientes densidades brutas máximas para los centros urbanos, (considera áreas urbanas y áreas de extensión urbanas), diferenciados por comunas:

Cuadro 2: Densidades Brutas Máximas.

Comuna Densidades brutas máxima Hab/ha

Iquique 800 hab/ha

Alto Hospicio 600 Hab/ha

Huara 120 Hab/ha

Articulo 3.2.4

En conformidad a lo dispuesto en el artículo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los planes reguladores comunales vigentes, aplicables en las comunas que afecta el presente Plan, deberán incorporar las disposiciones del presente Plan Intercomunal que afecten sus respectivos territorios, pudiendo precisarlas.

CAPITULO 3.3 ÁREAS DE EXTENSIÓN URBANA

Articulo 3.3.1 Zonas de Extensión Urbana.

En el territorio normado por el presente Plan, el Área de Extensión Urbana se conforma de las siguientes zonas, que se grafican en el Plano PRI Costero Tarapacá y se señalan a continuación:

Cuadro 3: Zonas de Extensión Urbana Zona Sigla

Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1


Zona de Extensión Urbana 3 ZEU -3


Las normas urbanísticas aplicables a estas zonas se establecen en el Título 5 “Normas Transitorias” del presente Plan, las que tienen carácter supletorio sobre las materias propias del nivel de planificación comunal, y quedarán sin efecto al momento de entrar en vigencia el instrumento de planificación territorial que contenga las normas correspondientes a su propio nivel. Estas disposiciones transitorias no serán imperativas para el nuevo instrumento.

Articulo 3.3.2 Zona de Extensión Urbana 1 ZEU-1

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZEU-1, y corresponde a sectores de primera prioridad para su incorporación al área urbana comunal, ya sea por corresponder a áreas en proceso de consolidación urbana, o adyacentes a ellas, y que se encuentran dotadas de condiciones de ocupación, accesibilidad, factibilidad y suelo apto para acoger su urbanización. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Entre Límite Urbano Oriente Iquique y Ruta A-16, Sector Bajo Molle, Tres

Islas y Sector Playa Blanca. 2) Comuna de Huara : - Localidad de Huara.


Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZEU-2, y corresponde a los territorios destinados a acoger el crecimiento urbano en segunda prioridad, ubicados a continuación de los territorios que componen la Zona de Extensión Urbana ZEU-1. En esta categoría se encuentran:

1) Comuna de Iquique : - Sector Playa Lobito y Los Verdes




Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZEU-3, y corresponde a territorios en proceso de consolidación, asociados a futuros centros poblados menores, que cuentan con condiciones de infraestructura y servicios necesarios. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Sector Caleta Chanavayita. 2) Comuna de Huara : - Sector sobre el farellón costero de la localidad de Pisagua.


Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZEU-4, y corresponde a las zonas colindantes con el borde costero, localizadas bajo la cota + 25 msnm. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Sector Bajo Molle, Tres Islas, Playa Lobito y Los Verdes. - Sector borde costero sur localidad de Chanavayita. 2) Comuna de Huara : - Sector norte localidad de Pisagua.

CAPITULO 3.4 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE IMPACTO INTERCOMUNAL

Articulo 3.4.1

En el territorio normado por el Plan se reconocen actividades productivas de impacto intercomunal asociadas a edificaciones e instalaciones existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas en Plano PRI Costero Tarapacá: 1) Zona Productiva Molesta ZPM 2) Zona Productiva Contaminante ZPC

Articulo 3.4.2 Zona Productiva Molesta ZPM

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZPM, y corresponde a instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a actividades productivas molestas e infraestructura sanitaria y de transporte. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Sector sobre el farellón costero norte de la ciudad de Iquique.

- Sector Puerto Patillos. 2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, norte y suroriente del área urbana de Alto Hospicio. 3) Comuna de Huara : - Sector sur de la localidad de Huara. Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes:

i Usos de suelo: USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS

TIPOS DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS

Actividades Productivas

Actividades productivas molestas. Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depósitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas.

Infraestructura Sanitaria

Plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas.

Rellenos sanitarios.

Transporte Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, recintos marítimos o portuarios.

Instalaciones o recintos aeroportuarios.

Energética Centrales de generación de energía

Áreas verdes Parques, plazas y áreas libres destinadas a área verde.

Espacio Público Sistema vial, plazas, parques y áreas verdes públicas.



ii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación: Uso de suelo

Actividades productivas

Infraestructura

Sanitaria Transporte

Superficie predial mínima (3) 1000 m2 5000 m2 2500 m2

Coeficiente de Constructibilidad 1 0.6 1

Coeficiente de Ocupación de suelo 0.5 0.4 0.5

Sistema de Agrupamiento (1) (2): A A A

Distanciamiento 10 mts. 15 mts. 10 mts.

Antejardín 5 mts. 10 mts. 10 mts.

(1) A/P/C: A= Aislado –P= Pareado – C= Continuo. (2) No se permite adosamiento (3) En ZPM ubicada en sector Puerto Patillos será 2.500 m2

Articulo 3.4.3 Zona Productiva Contaminante ZPC

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZPC y corresponde a territorios destinados a acoger instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, asociadas a actividades productivas molestas y contaminantes e infraestructura sanitaria, transporte y energética. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Sector oriente Ruta A-1, Patache.

- Sector sobre farellón costero, Patache 2) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Huantajaya, oriente área urbana de Alto Hospicio. Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las actividades productivas y edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes:

i Uso de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


CLASIFICACIÓN


Actividades productivas molestas y contaminantes.

Actividades productivas peligrosas.

Infraestructura Sanitaria



Transporte Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga.

Recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios.




ii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación:

Norma Urbanística

Uso de suelo

Actividades productivas

Infraestructura

Sanitaria Energética Transporte

Superficie predial mínima 10000 m2 10000 m2 10000 m2 5000 m2

Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.2 0.2 0.6

Coeficiente de Ocupación de suelo 0.3 0.2 0.2 0.3

Agrupamientos (1)(2): A A A A

Distanciamiento 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts.

Antejardín 15 mts. 20 mts. 20 mts. 15 mts.

(1) A/P/C: A= Aislado –P= Pareado – C= Continuo (2) No se permite adosamiento

.



CAPITULO 3.5 INFRAESTRUCTURA DE IMPACTO INTERCOMUNAL

En el territorio normado por el Plan se reconocen edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, las que corresponden a las siguientes zonas graficadas en Plano PRI Costero Tarapacá:

1) Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S 2) Zona de Infraestructura Energética ZI-E 3) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA 4) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP

Articulo 3.5.1 Zona de Infraestructura Sanitaria ZI-S

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZI-S y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura sanitaria. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector Planta de tratamiento de aguas servidas Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura de impacto intercomunal son las siguientes:


TIPO DESTINO PERMITIDAS PROHIBIDAS

CLASIFICACIÓN

Infraestructura

Sanitaria


Rellenos sanitarios

Transporte

Terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, recintos marítimos o portuarios, instalaciones o recintos aeroportuarios.

Energética Centrales de generación de energía.




Superficie predial mínima: 10000 m2

Coeficiente de ocupación de suelo: 0.3

Coeficiente de constructibilidad: 0.6

Distanciamiento: 20 metros

Sistema de agrupamiento: Aislado

Adosamiento: No se permite

Antejardín: 15 metros

Articulo 3.5.2 Zona de Infraestructura Energética ZI-E

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZI-E, y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura energética, sanitaria y transportes y actividades productivas molestas. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique: - Sector Punta Patache Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:





CLASIFICACIÓN

Infraestructura

Sanitaria



Transporte

Recintos marítimos o portuarios, terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga.

Instalaciones o recintos aeroportuarios.



Actividades productivas molestas. Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depósitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas.











Articulo 3.5.3 Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZI-TA, y corresponde a instalaciones y edificaciones existentes de impacto intercomunal, asociadas a infraestructura de transporte y actividades productivas molestas. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique: - Sector Aeropuerto Diego Aracena Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:



CLASIFICACIÓN

Infraestructura

Sanitaria



Transporte

Recintos marítimos o portuarios, terminales de transporte terrestre asociados a transporte de carga, instalaciones o recintos aeroportuarios.



Actividades productivas molestas. Actividades productivas contaminantes o peligrosas.













Articulo 3.5.4 Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá como ZI-TP, y corresponde a instalaciones y edificaciones de impacto intercomunal, existentes y proyectadas, asociadas a infraestructura de transporte y sanitaria y actividades productivas molestas. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique: - Sector Puerto Patache Las normas urbanísticas que deberán cumplir en esta zona las edificaciones e instalaciones de infraestructura y actividades productivas de impacto intercomunal son las siguientes:



CLASIFICACIÓN

Infraestructura

Sanitaria


Rellenos sanitarios

Transporte

Recintos marítimos o portuarios, terminales de transporte terrestre, instalaciones o recintos aeroportuarios.



Actividades productivas molestas Instalaciones de impacto similar al industrial tales como depósitos de ceniza, actividades productivas contaminantes o peligrosas.

Áreas verdes Parques, plazas y áreas libres destinadas a área verde

Espacio Público Sistema vial, plazas, parques y áreas verdes públicas


Superficie predial mínima: 10.000 m2









CAPITULO 3.6 AREAS RESTRINGIDAS AL DESARROLLO URBANO

Articulo 3.6.1 Disposiciones especificas para Áreas de Riesgo ARR

En el área urbana y área rural regulada por el Plan se definen áreas de riesgo, conforme a lo establecido en el artículo 2.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, determinadas en base a características tales como:

Zonas inundables o potencialmente inundables, debido a la proximidad de ríos y quebradas.

Zonas propensas a avalanchas, rodados, aluviones o erosiones acentuadas.

Zonas con peligro de ser afectadas por fallas geológicas.

Zonas o terrenos con riesgos generados por la actividad o intervención humana. Las áreas de riesgo se grafican como ARR en Plano PRI Costero Tarapacá y se describen a continuación:

Cuadro 4: Áreas de Riesgo Área SIGLA

Áreas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1

Áreas de riesgo natural por pendiente ARR-2

Áreas de remoción y escurrimiento torrencial ARR-3

Áreas inundables o potencialmente inundables ARR-4

Áreas con riesgo generado por actividades o intervención humana ARR-5

Áreas con peligro de ser afectadas por fallas geológicas ARR-6

Articulo 3.6.2 Áreas propensas a avalanchas, rodados o aluviones ARR-1

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-1, y corresponde a aquellos territorios propensos a derrumbes, deslizamientos rotacionales, traslacionales, multirotacionales y aluviones locales, producto de pendientes fuertes superiores a 40% y sustratos desagregados. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Farellón costero 2) Comuna de Alto Hospicio: - Farellón costero 3) Comuna de Huara: - Laderas de las quebradas de Chiza, Tana y Tiliviche.

Las normas urbanísticas que se aplican para estas áreas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán los siguientes:

i Usos de suelo permitidos:

Área verde y edificaciones con destinos complementarios al área verde.

Espacio Público

ii Usos de suelo prohibidos:

Todos los no mencionados como permitidos.

Articulo 3.6.3 Áreas de riesgo natural por pendiente ARR-2

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-2, y corresponde a aquellos territorios que presentan relieves con pendientes moderadas que superan el límite de urbanización. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Relieves de la cordillera de la costa 2) Comuna de Alto Hospicio: - Relieves de la cordillera de la costa 3) Comuna de Huara: - Relieves de la cordillera de la costa



Las normas urbanísticas que se aplican para estas áreas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán los siguientes:



Espacio Público


Todos los no mencionados como permitidos

Articulo 3.6.4 Áreas de remoción y escurrimiento torrencial ARR-3

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-3, y corresponde a las principales quebradas con riesgo de presentar procesos aluvionales y de flujos detríticos por material parental desagregado en superficie, fuertes pendientes y capacidad portante de cuencas hídricas ante eventos pluviosos excepcionales. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Principales quebradas ubicadas en la comuna 2) Comuna de Alto Hospicio: - Principales quebradas ubicadas en la comuna 3) Comuna de Huara: - Principales quebradas ubicadas en la comuna

Las normas urbanísticas que se aplican para estas areas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán los siguientes:



Espacio Público



Articulo 3.6.5 Áreas inundables o potencialmente inundables ARR-4

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-4, y corresponde a los cauces principales de escurrimiento intermitente los desbordes se localizan en fondos de valles de las quebradas por rellenos repentinos en los cauces ante intensas precipitaciones en los sectores precordilleranos y altiplánicos. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Huara: - Quebradas de Chiza, Tiliviche y Tana

Las normas urbanísticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán los siguientes:



Espacio Público





Articulo 3.6.6 Áreas con riesgo generado por actividades o intervención humana ARR-5

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-5, y corresponde a territorios asociados a actividades antrópicas que generan o potencialmente representan riesgos para la población y/o el medio natural, tales como vertederos y pasivos ambientales mineros. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Alto Hospicio: - Sector vertedero El Boro 2) Comuna de Huara: - Sector sobre el farellón costero de la localidad de Pisagua.

- Sector poniente localidad de Huara.

Las normas urbanísticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán los siguientes:



Espacio Público



Articulo 3.6.7 Áreas con peligro de ser afectadas por fallas geológicas ARR-6

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARR-6, y corresponde a territorios que presentan fallas geológicas, clasificadas como activas o potencialmente activas. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique : - Pampa sobre el farellón costero 2) Comuna de Alto Hospicio: - Pampa sobre el farellón costero 3) Comuna de Huara: - Pampa sobre el farellón costero

Las normas urbanísticas que se aplican para estas zonas cuando se cumplan los requisitos que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, serán las establecidas en la zona o área colindante.

Articulo 3.6.8 Zonas no edificables - Zona de restricción de aeropuertos

Se grafica en Plano PRI Costero Tarapacá, y corresponde a franjas o radios de protección establecidos por el ordenamiento jurídico vigente tanto en el espacio de pista de aterrizaje como franjas y áreas restringidas de seguridad y aproximación, correspondientes al Aeropuerto Diego Aracena de la Comuna de Iquique, de conformidad al D.S N°117 de junio de 2005.

CAPITULO 3.7 AREAS DE PROTECCIÓN DE RECURSOS DE VALOR NATURAL

Articulo 3.7.1 Áreas de Protección de recursos de valor natural AP

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como AP y corresponden de acuerdo a lo establecido en el artículo 2.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a aquellos territorios en que existan zonas o elementos naturales protegidos por el ordenamiento jurídico vigente. En el territorio normado por el Plan se reconocen las siguientes: 1) Comuna de Iquique:

Autodestinación de Bienes Nacionales Alto Patache, Decreto Exento N°632 de fecha 30.11.2005, con una superficie de 1.114,4 hectáreas, destinado a proteger un ecosistema de neblina de desierto costero.



Autodestinación de Bienes Nacionales Desembocadura Río Loa, Decreto Exento N°661 de fecha 16.12.2005, abarca 193,98 hectáreas, destinadas a la protección de una Humedal formado los meandros del rio Loa, sitios arqueológicos y fauna local.

Santuario de La Naturaleza Cerro Dragón Decreto Exento N°419 de fecha 18.04.2005, , abarca una superficie de 337,5 ha, en merito a su valor geomorfológico y su importancia científico-cultural, natural-turística y sociocultural –territorial.

2) Comuna de Huara:

Reserva Nacional Pampa del Tamarugal, Decreto Supremo N°207 de fecha 18.12.1987, que ocupa parte de la superficie comunal de Huara con un total de 100.650 Há.

Articulo 3.7.2

Las áreas de protección de valor natural que reconoce el Plan, se regirán por lo prescrito en los respectivos decretos y en concordancia con los Planes de Manejo correspondientes, y por las normas urbanísticas que a continuación se señalan:


Equipamiento de clases científico y esparcimiento


Espacio público

ii Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos

iii Normas urbanísticas de edificación:


Coeficiente de constructibilidad 0.01


Altura máxima de edificación: 3.5 metros o 1 piso

CAPITULO 3.8 AREAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL

Articulo 3.8.1 Áreas Verdes Intercomunales AVI

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como AVI y corresponden a áreas verdes asociadas al uso de suelo del tipo área verde conforme a lo establecido en artículo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En esta categoría se encuentran: 1) Comuna de Iquique: - Farellón Costero entre área urbana de Iquique y Alto Hospicio.

- Sector sur localidad de Chanavayita. - Sector sur Punta Patache.

2) Comuna de Alto Hospicio: - Perímetro ZI-S, Plata de tratamiento de aguas servidas. - Sector norte loteo La Negra.

3) Comuna de Huara: - Perímetro Cementerio localidad de Huara.

- Sector Punta Pisagua, Cementerio de Pisagua, Pisagua Viejo.



CAPITULO 3.9 AREA RURAL

Articulo 3.9.1

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá como ARU y corresponde a los territorios emplazados fuera de los límites de extensión urbana que define el Plan, que poseen atributos asociados a componentes del medio natural ya sea de interés de preservar por valor de biodiversidad, por presencia de sitios arqueológicos, por interés turístico, por valor paisajístico o por valor histórico patrimonial. Dichas áreas se rigen por lo establecido en el D.L. Nº 3516 y el artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, estando permitida la construcción de la vivienda del propietario y sus trabajadores como las construcciones necesarias para la explotación agrícola del inmueble. La autorización de subdivisiones y construcciones en el área rural se ajustarán a lo establecido en el artículo 55° antes citado.

Articulo 3.9.2

Conforme al ámbito de acción propio del Plan se establecen los usos de suelo para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones en las áreas que a continuación se indican:

Área SIGLA

Área Rural ARU

Área Rural 1 ARU-1

Área Rural 2 ARU-2

Área Rural 3 ARU-3

Área Rural 4 ARU-4

Área Rural 5 ARU-5

Para el emplazamiento de edificaciones e instalaciones de infraestructura, se estará a lo establecido por el artículo 55º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y artículo 2.1.29. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Articulo 3.9.3 Área Rural ARU

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a territorios de morfología plana denominadas pampas emplazadas sobre el farellón costero de las comunas de Iquique, Alto Hospicio y Huara. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Todos los señalados en el artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones.

Articulo 3.9.4 Área Rural 1 ARU-1

Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a territorios con atributos paisajísticos naturales, sitios prioritarios de conservación de biodiversidad, áreas marinas costeras, salares y en su mayoría a los sitios prioritarios establecidos en la Estrategia de Conservación. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Equipamiento de clase científico

Equipamiento de clase comercio, establecimientos destinados a actividades de compraventa de mercaderías diversas, tales como: centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor, restaurantes, fuentes de soda, y similares. (En ARU-1 colindante a AP Desembocadura Río Loa)

Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitación de museos y centros de difusión.

Equipamiento de clase educación, establecimientos destinados principalmente a la formación o capacitación en educación superior y técnica.



Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles de instituciones encargadas de la seguridad pública, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos. (En ARU1 colindante a AP Desembocadura Río Loa)

Equipamiento de clase servicios, establecimientos destinados principalmente a actividades que involucren la prestación de servicios profesionales públicos. (En ARU1 colindante a AP Desembocadura Río Loa)


Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a territorios con presencia de sitios arqueológicos monumentales y oficinas salitreras. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Equipamiento de clase científico

Equipamiento de clase culto y cultura, establecimientos destinados a la habilitación de museos y centros de difusión.

Equipamiento de clase educación, establecimientos destinados principalmente a la formación o capacitación en educación superior y técnica.

Equipamiento de clase seguridad, establecimientos destinados principalmente a unidades o cuarteles. de instituciones encargadas de la seguridad pública, tales como unidades policiales y cuarteles de bomberos.


Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a territorios emplazados en el litoral costero hacia el poniente del farellón delimitando las planicies costeras. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Balneario o campamento turístico

Equipamiento de todas las clases

Actividades productivas inofensivas.


Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a los territorios emplazados en área rural a continuación de los límites de extensión urbana definidos por el Plan. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Equipamiento de clases: científico, comercio, culto y cultura, deporte, esparcimiento y seguridad.

Actividades productivas inofensivas, molestas, insalubres o contaminantes y peligrosas.


Se grafican en Plano PRI Costero Tarapacá y corresponde a los territorios que colindan con el litoral costero y localizados bajo la cota +25 msnm. Para los efectos de la aplicación del artículo 55° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones se establecen los usos de suelo que a continuación se indican:

Balneario o campamento turístico

Equipamiento de clases: científico, comercio, deporte y esparcimiento.

Actividades productivas inofensivas



TITULO 4 RED VIAL ESTRUCTURANTE DE NIVEL INTERCOMUNAL

Articulo 4.1.1 Vialidad Urbana Intercomunal.

Las vías urbanas de uso público intercomunal y la definición de la red vial pública del presente Plan, se grafica en el Plano PRI Costero Tarapacá y se conforma por vías expresas graficadas como E y vías troncales graficadas como T, existentes, con ensanches y aperturas. Los terrenos localizados en áreas urbanas y de extensión urbana consultados en el presente Plan, destinados a la proyección, apertura y/o ensanche de vías expresas y troncales se regirán conforme a lo previsto en el artículo 59° de la Ley General de Urbanismo y Construcciones La red vial estructurante del presente Plan está conformada por las vías clasificadas como expresas y troncales que se señalan a continuación, diferenciadas por comuna y clasificación: 1) Comuna de Iquique

Vías Expresas

NOMBRE CÓDIGO

VÍA

TRAMO Ancho Proyectado entre Líneas Oficiales (m)

ESTADO OBSERVACIONES

DESDE HASTA

Ruta A-16 E-3 Limite Comunal Oriente de Iquique E-4 Circunvalación 60 Existente

Av. Circunvalación E-4 T-15 Arturo Prat T-20 Las Cabras 30 Existente Asimilada a Vía Expresa conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Circunvalación E-4 T-20 Las Cabras T-17 Sotomayor 30 Existente Asimilada a Vía Expresa conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Circunvalación E-4 T-17 Sotomayor T-21 B. O’Higgins – Rotonda El Pampino

30 Existente Asimilada a Vía Expresa conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Circunvalación E-4 Intersección E-3 Ruta A-16 E-5 - Ruta 1 60 Proyectada Apertura

Ruta 1 E-5 E-4 Av. Circunvalación T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes

60 Existente

Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes

60 Proyectada Apertura

Ruta 1 E-5 T-29 Ruta 1 Variante Los Verdes Límite Urbano Sur Área Urbana Intercomunal Iquique – Alto Hospicio

60 Existente

Ruta 1 E-5 Límite de Extensión Urbana Norte, Sector Aeropuerto

Límite de Extensión Urbana Norte, Sector Aeropuerto

60 Existente

Ruta 1 E-5 Límite de Extensión Urbana Norte, Sector Patillos-Patache

Límite de Extensión Urbana Sur, Sector Patillos-Patache

60 Existente



Vías Troncales

NOMBRE CÓDIGO VÍA TRAMO Ancho proyectado entre Líneas Oficiales (m)

Estado Observaciones

DESDE HASTA

Variante Ruta 1

Alto Hospicio

T-14 Límite Sur Área Urbana Alto Hospicio

Límite Sur Comuna de Alto Hospicio 30 Proyectada Apertura

Variante Ruta 1

Alto Hospicio

T-14 Límite Extensión Urbana Zona ZEU-2

T-28 Orbital Sector Los Verdes 30 Proyectada Apertura

Av. Arturo Prat T-15 E-4 Av. Circunvalación T-20 Av. Las Cabras 24 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Arturo Prat T-15 T-20 Av. Las Cabras T-23 Tadeo Haenke 30 Existente

Av. Arturo Prat T-15 T-23 Tadeo Haenke T-24 Av. Chipana 26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Arturo Prat T-15 T-24 Av. Chipana E-4 Av. Circunvalación 33 Existente

Pedro Prado T-16 T-17 Sotomayor Serrano 30 Proyectado Tramo de apertura 115 m al norte de Calle Serrano.

Pedro Prado T-16 Serrano T- 22 Bulnes 24 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Pedro Prado T-16 T- 22 Bulnes Orella 30 Existente

Pedro Prado T-16 Orella Quinta Sur 24 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Pedro Prado T-16 Quinta Sur T-23 Tadeo Haenke 30 Existente

Pedro Prado T-16 T-23 Tadeo Haenke T-16 Av. La Tirana 30 Existente

Av. La Tirana T-16 T-16 Pedro Prado T-15 Av. Arturo Prat 30 Existente

Sotomayor T-17 E-4 Av. Circunvalación T-18 Esmeralda 24 Existente Cauce unidirecciónal

Sotomayor T-17 T-18 Esmeralda T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidirecciónal

Esmeralda T-18 T-17 Sotomayor T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional

Ruta A-600 T-19 Circunvalación T-19.1 Variante acceso norte. 30 Existente

Variante acceso norte

T-19.1 T-19 Ruta A-600 Límite Urbano Norte Área Urbana Intercomunal Iquique – Alto Hospicio

30 Proyectada Apertura

Las Cabras T-20 E-4 Av. Circunvalación T-15 Arturo Prat 24 Existente Cauce unidireccional



NOMBRE CÓDIGO VÍA TRAMO Ancho proyectado entre Líneas Oficiales (m)


DESDE HASTA

Av. B O’Higgins T-21 E-4 Av. Circunvalación Rotonda El Pampino

T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional

Bulnes T-22 T-21 Av. B O’Higgins T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce unidireccional

Tadeo Haenke T-23 E-4 Av. Circunvalación T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Chipana T-24 T-15 Av. Arturo Prat T-16 Pedro Prado 24 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Chipana T-24 T-16 Pedro Prado Cerro Dragón 30 Existente

Av. Chipana T-24 Cerro Dragón Laguna Verde 24 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Chipana T-24 Laguna Verde E-4 Av. Circunvalación 30 Proyectada Apertura

Juan Martínez T-25 T-25 Av. Desiderio García T-15 Av. Arturo Prat 20 Existente Cauce Unidireccional

Av. Desiderio García T-25 T-25 Juan Martínez T-15 Av. Arturo Prat 22 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Arturo Fernández T-26 T-25 Av. Desiderio García Videla 20 Proyectada Cauce Unidireccional

Arturo Fernández T-26 Videla T-27 Diego Portales 20 Existente Cauce Unidirecciopnal

Diego Portales T-27 T-26 Arturo Fernández T-25 Juan Martínez 20 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Orbital Sector Los Verdes

T-28 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Proyectada Apertura

Ruta 1 Variante Los Verdes

T-29 E-5 Ruta 1 E-5 Ruta 1 30 Existente

Ruta A-750 T-30 E-5 Ruta 1 Limite Oriente Área Urbana Intercomunal Patillos Patache

40 Existente



2) Comuna de Alto Hospicio Vías Expresas

NOMBRE CÓDIGO

VÍA



DESDE HASTA

Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Oriente T-3.1 Ruta A-616 50 Existente

Ruta A-16 E-3 T-3.1 Ruta A-616 T-4 Av. Las Parcelas 50 Existente

Ruta A-16 E-3 T-4 Av. Las Parcelas T-5 Av. Circunvalación 50 Existente

Ruta A-16 E-3 T-5 Av. Circunvalación Limite Urbano Poniente 100 Existente

Ruta A-16 E-3 Limite Urbano Poniente Limite Comunal Alto Hospicio 50 Existente

Vías Troncales

NOMBRE CÓDIGO

VÍA



DESDE HASTA

Ruta A-616 T-3 Limite Urbano Oriente E-3 Ruta A-16 50 Existente

Tramo Ruta A-616 T-3.1 T-3 Ruta A-616 E-3 Ruta A-16 30 Existente

Av. Las Parcelas T-4 T-3 Ruta A-616 T-9 Av. Los Álamos 40 Existente

Av. Las Parcelas T-4 T-9 Av. Los Álamos E-3 Ruta A-16 35 Existente

Av. Las Parcelas T-4 E-3 Ruta A-16 Presidente Lagos Escobar 30 Existente

Av. Las Parcelas. T-4 Presidente Lagos Escobar Limite Urbano Sur Alto Hospicio. 42 Proyectado

Av. Los Pepinos T-5 T-4 Av. Las Parcelas Los Parrones 30 Proyectado

Av. Los Pepinos T-5 Los Parrones T-7 Av. Los Cóndores 26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Costanera Alto Hospicio T-5 T-7 Av. Los Cóndores E-3 Ruta A-16 20 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Costanera Alto Molle T-5 E-3 Ruta A-16 T-5 Av. Circunvalación Este 30 Proyectado

Av. Circunvalación Este T-5 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-4 Av. Las Parcelas. 46 Proyectado

Av. Chijo T-6 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Los Cóndores T-7 T-5 Los Pepinos E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. Macarena Sánchez T-8 E-3 Ruta A-16 Calle 5 34 Existente



NOMBRE CÓDIGO

VÍA



DESDE HASTA

Av. Macarena Sánchez T-8 Calle 5 T-5 Av. Circunvalación Este 34 Proyectada Apertura

Av. Los Álamos T-9 T-4 Av. Las Parcelas T-5 Avenida Costanera Alto Hospicio

26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. La Pampa T-10 T-4 Av. Las Parcelas E-3 Ruta A-16 26 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. 6 T-11 T-8 Av. Macarena Sánchez Calle 39 20 Existente Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Av. 6 T-11 Calle 39 T-4 Av. Las Parcelas 20 Proyectado Asimilada a Vía Troncal conforme al artículo 2.3.1 OGUC.

Prolongación Variante Ruta 1 T-12 T-11 Av. 6 T-5 Av. Circunvalación Este 34 Proyectado

Av. Parque T-13 T-5 Av. Costanera Alto Molle T-5 Av. Circunvalación Este 100 Proyectado

Variante Ruta 1 Alto Hospicio T-14 T-13 Av. Parque Límite Urbano Oriente Área Urbana Intercomunal Iquique – Alto Hospicio

30 Proyectado

3) Comuna de Huara

Vías Expresas

NOMBRE CÓDIGO

VÍA



DESDE HASTA

Ruta 5 E-1 Limite Área Urbana Norte Límite Área Urbana Sur 60 Existente

Ruta CH-15 Huara – Colchane. E-2 Limite Área Urbana Oriente E-1 (Ruta 5) 40 Proyectado Asimilada a Vía Expresa conforme al artículo 2.3.1 de la OGUC

Ruta CH-15 Huara – Colchane. E-2 E-1, Ruta 5 Limite área Urbano Poniente, T-2 50 Proyectado

Vías Troncales

NOMBRE CÓDIGO

VÍA

TRAMO Ancho Proyectado entre Líneas Oficiales (m) Estado Observaciones

DESDE HASTA

Pisagua Ruta A -40 T-1 Limite Urbano Norte Limite Urbano Sur 40 Existente Asimilada a Vía Expresa conforme al artículo 2.3.1 de la OGUC Ensanche Costado Oriente

Ruta 412 T-2 Limite Urbano Norte E-2 30 Proyectado Apertura



TITULO 5 DISPOSICIONES TRANSITORIAS.

Articulo 5.1.1 Normas supletorias.

Las disposiciones transitorias que se establecen en este Capítulo son aplicables a las áreas de extensión urbana que define el Plan. Dichas disposiciones tienen carácter supletorio hasta la entrada en vigencia del Plan Regulador Comunal que acoja dicho territorio en conformidad con lo establecido en el artículo 2.1.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y no son imperativas para el instrumento de planificación de nivel comunal.

Articulo 5.1.2 Normas urbanísticas supletorias en Zonas de Extensión Urbana

a) Zona Extensión Urbana 1 ZEU-1

i Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


Residencial

Vivienda Todo destino

Hospedaje Todo destino

CLASES

Equipamiento Científico Toda actividad o destino

Comercio Toda actividad o destino

Culto y Cultura Toda actividad o destino

Deporte Toda actividad o destino

Educación Toda actividad o destino

Esparcimiento Parques de entretenciones, casinos, juegos electrónicos o mecánicos, y similares.

Parque Zoológicos

Salud Hospitales, Clínicas, Consultorios, Postas, Policlínicos, Centros de rehabilitación.

Cementerios y crematorios.

Seguridad Unidades Policiales, Cuarteles de Bomberos, Centros de detención.

Cárceles.

Servicios Toda actividad o destino

Social Toda actividad o destino

CLASIFICACIÓN


Actividades productivas inofensivas. Actividades Molesta, Contaminante o Peligrosa.

Infraestructura

Sanitaria Plantas de captación, distribución o tratamiento de agua potable o de aguas servidas.


Transporte Terminales de transporte terrestre, recintos marítimos o portuarios.

Recintos aeroportuarios.

Energética Centrales de distribución de gas y telecomunicaciones.

Centrales de generación de energía.



ii Densidad Bruta Máxima: 350 hab/ha.

iii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación: Normas Urbanísticas Residencial Equipamiento Actividades

Productivas Infraestructura


Superficie predial mínima 500 m2 500 m2 1000 m2 5000m2 5000 m2 2000 m2

Altura máxima de edificación 11 mts. 11 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.

Coeficiente de Constructibilidad 0.8 1 0.5 0.2 0.2 0.3

Coeficiente de Ocupación de suelo 0.4 0.5 0.3 0.1 0.1 0.3

Sistema de agrupamiento:(1) A/P/C A/P/C A A A A

Distanciamientos (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.

Antejardín (m) Vías Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.

Vías Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) A/P/C: Aislado - Pareado – Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.



b) Zona de Extensión Urbana 2 ZEU-2



Residencial



CLASES







Parque Zoológicos




Cárceles.



CLASIFICACIÓN



Infraestructura










iii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación. Normas Urbanísticas Residencial Equipamiento Actividades



Superficie predial mínima. 1000 m2 1000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2


Coeficiente de Constructibilidad 0.6 0.8 0.4 0.2 0.2 0.3


Sistema de agrupamiento: (1) A/P/C A A A A A

Distanciamiento (2) OGUC OGUC 5 mts. 15 mts. T 15 mts. 15 mts.

Antejardín Vías Expresas: 7 mts. 7 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts. 10 mts.




iv Normas Urbanísticas Complementarias: Los proyectos de urbanización que se emplacen en predios de una superficie predial igual o mayor a 10 Há, y se localicen en la Zona ZEU-2 Sector Los Verdes, cuando se encuentren ejecutados los trazados de la variante T-28 Orbital Los Verdes podrán acceder a las normas urbanísticas que se señalan a continuación:

Densidad Bruta Máxima: 450 hab/ha.

Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación. Normas Urbanísticas Residencial Equipamiento Actividades



Superficie de subdivisión predial mínima 150 m2 500 m2 1000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2

Altura máxima de edificación 25 mts./ 8 pisos 11 mts./ 3 pisos 7 mts. 7 mts. 7 mts. 11 mts.

Coeficiente de Constructibilidad 1.5 1 0.4 0.2 0.2 0.3


Sistema de agrupamiento (1) A/P/C A A A A A




c) Zona de Extensión Urbana 3 ZEU-3

i Usos del suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


Residencial



CLASES







Parque Zoológicos




Cárceles.



CLASIFICACIÓN



Infraestructura












iii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación: Residencial Equipamiento Actividades

productivas Infraestructura


Superficie predial mínima 800 m2 1000 m2 800 m2 2000 m2 3000 m2 2000 m2

Altura máxima de edificación 7 mts. 7 mts. 7 mts. 7mts. 7mts. 11mts.



Agrupamientos: A/P A A A A A

Distanciamientos 5 mts. 5 mts. 5 mts. 15 mts. 15 mts. 15 mts.


Vías Troncales 5 mts. 5 mts. 5 mts. 7 mts. 7 mts. 7 mts. (1) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (2) A/P/C: Aislado - Pareado – Continuo.

d) Zona de Extensión Urbana 4 ZEU-4



Residencial



CLASES

Equipamiento

Científico Toda actividad o destino





Esparcimiento Toda actividad o destino

Salud Toda actividad o destino

Seguridad Toda actividad o destino

Servicios

Establecimientos destinados a actividades que involucren la prestación de servicios profesionales privados.

Establecimientos destinados a actividades que involucren la prestación de servicios profesionales públicos.


CLASIFICACIÓN


Actividades productivas inofensivas. Actividades productivas molestas, contaminantes o peligrosas.

Infraestructura

Sanitaria Plantas de captación y distribución de agua potable.

Plantas de tratamiento de aguas servidas. Rellenos sanitarios.

Transporte Recintos marítimos o portuarios, terminales de transporte terrestre.


Energética Recintos y redes de distribución de gas y telecomunicaciones.




ii Densidad Bruta Máxima: 40 hab/ha

iii Normas Urbanísticas de subdivisión y edificación: Normas Urbanísticas Residencial Equipamiento Actividades



Superficie predial mínima 1000 m2 2000 m2 2000 m2 5000 m2 5000 m2 2000 m2




Sistema de agrupamiento (1) A A A A A A


(1) A/P/C: Aislado - Pareado – Continuo. (2) OGUC: Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.



e) Zona Productiva Molesta ZPM

i. Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


CLASIFICACIÓN

Residencial



CLASES

Equipamiento


Comercio Centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor.

Grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares.



Educación

Establecimientos destinados a la formación o capacitación en educación superior, técnica.

Establecimientos destinados a la formación o capacitación en educación media, básica, básica especial y prebásica. Centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación.


Salud Toda actividad o destino

Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos,

Cárceles y centros de detención.



ii. Normas urbanísticas de subdivisión y edificación:

Superfície Predial Mínima: 5000 m2

Coeficiente de Ocupación de Suelo: 0.2

Coeficiente de Constructibilidad: 0.4

Sistema de Agrupamiento: Aislado


Distanciamientos: 5 mts.

f) Zona Productiva Contaminante ZPM

i. Usos de suelo: Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


CLASIFICACIÓN

Residencial



CLASES

Equipamiento





Educación . Toda actividad o destino


Salud Toda actividad o destino.

Seguridad Unidades policiales, cuarteles de bomberos. Cárceles, Centros de detención.




Superfície Predial Mínima: 10.000m2


Coeficiente de Constructibilidad : 0.4






g) Zona de Infraestructura de Transporte Aeroportuario ZI-TA

i. Usos de suelo:

Usos de suelo ACTIVIDADES DESTINOS


CLASIFICACIÓN

Residencial



CLASES

Equipamiento





Educación . Toda actividad o destino


Salud Toda actividad o destino.

Seguridad Toda actividad o destino




Superficie predial mínima: 5.000 m2

Coeficiente de ocupación de suelo : 0.7

Coeficiente de constructibilidad : 1

Sistema de agrupamiento : Aislado



h) Zona de Infraestructura de Transporte Portuario ZI-TP

i. Usos de suelo: USOS DE SUELO ACTIVIDADES DESTINOS


Residencial



Equipamiento

CLASES


Comercio

Centros y locales comerciales, estaciones o centros de servicio automotor.

Grandes tiendas, supermercados, mercados, restaurantes, fuentes de soda, bares, discotecas, y similares.



Educación

Establecimientos destinados a la formación o capacitación en educación superior, técnica.

Establecimientos destinados a la formación o capacitación en educación media, básica, básica especial y prebásica. Centros de capacitación, de orientación o de rehabilitación conductual.


Salud

Toda actividad o destino

Seguridad Unidades policiales y cuarteles de bomberos. Cárceles y centros de detención.






Superficie Predial Mínima: 2500 m2


Coeficiente de Constructibilidad : 0.2




CAPITULO 5.2 Normas supletorias de estacionamientos

Articulo 5.2.1 Estacionamientos

En las áreas de extensión urbana definidas en el Plan, deberá cumplirse la dotación de estacionamientos establecidos en el presente artículo. Para los proyectos que consulten dos o más destinos, el número de estacionamientos que se exija serán el que resulte de aplicar los estándares correspondientes a cada uno de los destinos, según el tipo de vehículo de que se trate.



Cuadro 2 Número de Estacionamientos por Tipos de Uso

TIPO DE USOS DE SUELO Nº DE ESTACIONAMIENTOS MÍNIMOS

RESIDENCIAL

Vivienda de hasta 50 m2 1 estacionamiento por cada 2 viviendas

Vivienda más de 50m2 1 por vivienda

Hotel 1 cada 6 camas o 2 habitaciones

EQUIPAMIENTO

SALUD

Unidades de Hospitalización, hospitales 1 por cada 100m2 de sup. útil const.

Clínicas, postas, Consultorios médicos. 1 por cada 60m2 de sup. útil const.

EDUCACIÓN

Enseñanza Preescolar, básica y media. 1 cada 150m2 de sup. útil const.

Enseñanza Técnica o Superior. 1 por cada 100m2 de sup. útil const.

COMERCIO

Supermercados, locales Comerciales 1 por cada 100m2 de sup. útil const.

Servicentros, Estación de Servicio Automotriz 1 por cada 60m2 de sup. útil const.

SERVICIOS

Oficinas, Isapres, AFP, Bancos. 1 por cada 60m2 de sup. útil const.

Gimnasio, Centros deportivos. 1 por cada 60m2 de sup. útil const.

Canchas de fútbol, y otras similares 7 por cancha

Piscinas 1 por cada 15m2 de piscina

Cines, Teatros, Centros de Convenciones. 1 cada 30m2 de sup. útil const

Restaurante, Discoteca 1 cada 60m2 de sup. útil const.

Entretenciones al aire libre, zonas de picnic 1 cada 200m2 de predio

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS

Industria Inofensivas 1 cada 200m2 de superficie útil.

Almacenamiento

Talleres de todo tipo salvo garajes y similares 1 por cada 50m2 de sup. útil const.

Talleres de garajes y similares 1 por cada 150m2 de sup. útil const. Con un mínimo de 3 estacionamientos.

INFRAESTRUCTURA

Terminal Rodoviario 3 por andén

Terminal Agropecuario, Pesqueros y similares 1 por cada 200m2 de sup. útil const. ó 1 por cada 500m2 de terreno aplicándose siempre la exigencia mayor.

ESPACIO PUBLICO Y ÁREAS VERDES Plazas y áreas libres destinadas a áreas verdes 1 por cada 500m2 de superficie de terreno.

11e anexo2 ordenanza pri tarapaca dic10

Documents

nivel intercomunal

alto hospicio

comunas de iquique

normas generales

actividades productivas

marco legal

mbito de aplicacin