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edflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehoteldiversadiverseflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelhotelasistidaassistedlivingsincochescarfreeplazapiazzaprotegidaprotectedflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelhotelasistidaassistedlivingsincochescarfreeplazapiazzaprotegidaprotectedflexibleneutroficinaofficehoteldiversadiverseflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelhotelasistidaassistedlivingsincochescarfreeplazapiazzaprotegidaprotectedflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficinaofficehotelhotelasistidaassistedlivingsincochescarfreeplazapiazzaprotegidaprotectedflexibleneutraneutraldiversadiverseverdegreenoficina

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NUEVA VIVIENDA COLECTIVA NEW COLLECTIVE HOUSING

CO

NDENSED EDIT

ION

EDIC

IÓ

N CONDENSADA

densidaddensitybanosnstruidascala 1:500scala 1:20

mparativoación y por formalización

ansectsle 1:500ale 1:20

e analysis layout and housing form

dens

idad

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ones www.aplust.net

ISBN 846092159-X

9 7 88 4 60 92 1 59 2

39 € in Spain

Page 2: A D densidaddensity - Condensed.pdf · Desde el año 2002, la revista de arquitectura y tecnología a+t realizó un trabajo de investigación sobre el tema de la vivienda colectiva,

Autores AuthorsJavier MozasAurora Fernández Per

Publicado por Edited bya+t ediciones

© Edición Edition: a+t ediciones© Obras, artículos y fotos: sus autores

Projects, articles and photographs: their authors

Ninguna parte de esta publicación puede reproducirse o transmitirsepor ningún medio, incluida la cubierta, sin la expresa autorizaciónescrita de la editorialNo part of this publication, including the cover, may be reproducedor transmitted without the express authorization in writing of thepublisher

Los textos que acompañan a cada una de las obras publicadas hansido redactados y suministrados por sus autoresProjects résumés were written by their authors

Agradecimientos Acknowledgmentsa+t ediciones agradece a todos los autores y colaboradores de lasobras que se incluyen en este número, su esfuerzo en lacomprobación de datos y en la recopilación de la información a+t ediciones thanks the authors of the works featured in thispublication as well as all their collaborators, including for theirefforts in collecting information and verifying data.

Edición condensadaCondensed edition

ISBN 84-611-1203-2

Impresión PrintingGráficas SantamaríaVI-224/06Vitoria-Gasteiz, 2006

a+t ediciones. General Álava 15, 2ª. E-01005 [email protected]

Desde el año 2002, la revista de arquitectura y tecnología a+t

realizó un trabajo de investigación sobre el tema de la viviendacolectiva, que fue el material base de cuatro números,agrupados dentro del título genérico de “Densidad”.

La primera recopilación de Densidad, editada como libro enOctubre del 2004, se ha convertido en un referente de laspublicaciones sobre vivienda colectiva y planeamiento urbano.Esta versión condensada que ahora presentamos, en donde seincluyen todos los proyectos e índices comparativos de laprimera edición, es una respuesta a la excelente acogida quetuvo la publicación inicial, cuyos ejemplares se han agotado.

From 2002 to 2004, the architecture and technology magazinea+t did a study on collective housing. The results of this studybecame the basic material of four issues falling under thegeneric theme of “Density.”

The first compilation, produced as a book in October 2004, hasbecome a reference for publications on mass housing andurban planning. This new version, condensed but nonethelessincluding all the projects and comparative indicators of the firstedition, is the result of a desire to make the publication easier toconsult and handle, and of hopes of maintaining attention onthe importance of density in the future of cities.

a+t ediciones

Page 3: A D densidaddensity - Condensed.pdf · Desde el año 2002, la revista de arquitectura y tecnología a+t realizó un trabajo de investigación sobre el tema de la vivienda colectiva,

DensidadDensity 7

HAWORTH TOMPKINS 12 (pp 160-165)

KCAP 4 (pp 86-89) 7 (pp 104-111) 22 (pp 220-223) 26 (pp 240-243) 40 (pp 336-341)

MACCREANOR LAVINGTON 3.1 (pp 68-71) 4.1 (pp 90-93) 9.1 (pp 124-127)

MANUEL DE SOLÀ MORALES 19 (pp 202-205)

MANUEL RUISANCHEZ ARQUITECTES 44 (pp 356-359)

MATOS-CASTILLO ARQUITECTOS 35 (pp 306-311)

MEYER EN VAN SCHOOTEN ARCHITECTEN 25 (pp 234-239)

MVRDV 3 Subplan 10 (p 67)3.5 (pp 80-81) 49 (pp 382-389)

MVRDV, BLANCA LLEÓ & ASOCIADOS 29.1 (pp 256-263) 29.2 (pp 274-279)

NIETO-SOBEJANO ARQUITECTOS 34 (pp 300-305)

OMA 10 (pp 132-135) 10.2 (pp 142-149)

PALMBOOM & VAN DEN BOUT 3 (pp 62-63)

PIZARRO-RUEDA ARQUITECTOS 39 (pp 330-335)

PROMONTORIO 6 (pp 100-103)

RIKEN YAMAMOTO & FIELD SHOP 50 (pp 390-399) 51 (pp 400-405)

S333 ARCHITECTURE + URBANISM 5.2 (pp 96-99) 11 (pp 150-151) 11.1 (pp 152-159) 28 (pp 250-255)

SAIA, BARBARESE, LAVERDIÈRE, GIGUÊRE 30 (pp 280-283)

SERGISON BATES ARCHITECTS 16 (pp 182-185)

SHOP/SHARPLES HOLDEN PASQUARELLI 48 (pp 376-381)

STEIDLE + PARTNER 14 (pp 170-171) 14.1 (pp 172-173) 14.2 (pp 174-177)

OTTO STEIDLE, QIU ZHI 33 (pp 294-299)

STÜCHELI ARCHITEKTEN BÜNZLI & COURVOISIER, ANDREAS WIRZ & ANDREAS HOFER 24 (pp 228-233)

WEST 8. ADRIAAN GEUZE 3 Subplan 6 (p 66) 20 (pp 206-209)

WIEL ARETS ARCHITECT 53 (pp 410-415)

WINGENDER HOVENIER ARCHITECTEN 5.1 (pp 94-95)

XAVEER DE GEYTER ARCHITECTS 10.1 (pp 136-141)

6 DensidadDensity

ALLFORD HALL MONAGHAN MORRIS 32 (pp 290-293)

ARANGUREN-GALLEGOS ARQUITECTOS 27 (pp 244-249)

ARCHI-TECTONICS 47 (pp 372-375)

ARONS EN GELAUFF ARCHITECTEN 36 (pp 312-319)

ATELIER QUADRAT 3 Subplan 1 (p 64)

BABLED, NOUVET, REYNAUD ARCHITECTES 15 (pp 178-181)

BARTO + BARTO ARCHITECTES 38 (pp 326-329)

BAUMSCHLAGER & EBERLE 13 (pp 166-169)

BOB361 ARCHITECTEN 41 (pp 342-347)

BOSCH ARCHITECTS 3.6 (pp 82-85) 9.2 (pp 128-131) 42 (pp 348-353)

CANO LASSO ARQUITECTOS 43 (pp 354-355)

CINO ZUCCHI ARCHITETTI 17 (pp 186-187) 17.1 (p 188-189) 17. 2 (p 190-191) 17.3 (p 192-193) 17.4 (p 194-195) 7.5 (pp 196-197)

CLAUS, VAN DONGEN & SCHAAP 9 (pp 118-123)

DAVID CHIPPERFIELD, MANUEL SANTOLAYA, JOSÉ Mª F. FERNÁNDEZ ISLA 45 (pp 360-365)

DE ARCHITEKTEN CIE. FRITS VAN DONGEN 3.4 (pp 78-79) 20.1 (pp 210-215) 21 (pp 216-219)

DE ARCHITECTENGROEP IBC/MUWI 3 Subplan 2 (p 65)

DE ARCHITECTENGROEP DICK VAN GAMEREN 3.2 (pp 72-75)

DELUGAN_MEISSL 46 (pp 366-371)

DELUGAN_MEISSL, DIETMAR FEISTEL 31 (pp 284-289)

DELUGAN_MEISSL, PETER MATZALIK 52 (pp 406-409)

DIENER & DIENER 3.3 (pp 76-77) 37 (pp 320-325)

E2A ECKERT ECKERT ARCHITEKTEN 1 (pp 52-57)

EM2N 8 (pp 112-117)

ERCILLA/CAMPO, MANGADO 23 (pp 224-227)

GIGON & GUYER 2 (pp 58-61)

GONÇALO BYRNE ARQUITECTOS 18 (pp 198-201)

Índi

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DensidadDensity 3130 DensidadDensity

BloquesBlocks

25 (pp 234-239)MEYER EN VANSCHOOTEN

OOSTZIJDE, ZAANDAM. NL

83 viv.dwl.

Bloques Blocks

BLOQUE EN U U-SHAPED BLOCK

6 (pp 100-103)PROMONTORIO

PARQUE DE LASNACIONES. LISBOA. PT

30 viv.dwl.

32 (pp 290-293)ALLFORD HALLMONAGHAN MORRIS

NORTHWOLD ROAD.LONDON. UK

61 viv.dwl.

18 (pp 198-201)GONÇALO BYRNE

RUA GARRETT 54-64 Y 66-78 / TRAVESSA DOCARMO. CHIADO,LISBOA. PT

36 viv.dwl.

1 (pp 52-57)E2A

BRÖLBERG 4-6.KILCHBERG. ZÜRICH. CH

15 viv.dwl.

Bloques Blocks

BLOQUE EN T T-SHAPED BLOCK

17.1 (p 188-189)CINO ZUCCHI

EDIFICIO D BUILDINGJUNGHANS. GIUDECCA. VENEZIA. IT

16 viv.dwl.

45 (pp 360-365)CHIPPERFIELD,SANTOLAYA,FERNÁNDEZ-ISLA

BERROCAL, 54.VILLAVERDE. MADRID. ES

Bloques Blocks

BLOQUE EN LMEDIANEROL-SHAPED BLOCKAGAINST PARTY WALL

14.2 (pp 174-177)OTTO STEIDLE

GANGHOFERSTRASSE.MÜNCHEN. DE

23 viv.dwl.

8 (pp 112-117)EM2N

HEGIANWANDWEG 28-36,ZÜRICH. CH

76 viv.dwl.

13 (pp 166-169)BAUMSCHLAGER &EBERLE

ST. GALLEN. CH

160 viv.dwl.

24 (pp 228-233)STÜCHELI, BÜNZLI &COURVOISIER

KRAFTWERK 1HARDTURMSTRASSE 261-269, ZURICH. CH

97 viv.dwl.

Bloques Blocks

BLOQUES AGRUPADOSGROUPED BLOCKS

26 (pp 240-243)KCAP

DE COMMISSARIS, MGR.NOLENSPLEIN. VENLO. NL

30 viv.dwl.

Bloques Blocks

BLOQUES PARALELOSPERFORADOSPERFORATED PARALLELBLOCKS

19 (pp 202-205)MANUEL DE SOLÀMORALES

ALCOI. ALICANTE. ES

141 viv.dwl.

Bloques Blocks

BLOQUES PARALELOSCONTRA MEDIANERASPARALLEL BLOCKSAGAINST PARTY WALL

Bloques Blocks

BLOQUES EN ESPINABLOCKS IN FISHBONEARRANGEMENT

34 (pp 300-305)NIETO-SOBEJANO

AUTOPISTA SE-30,PALMETE, SEVILLA. ES

174 viv.dwl.

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DensidadDensity 3938 DensidadDensity

JAVIER MOZAS

collective housing

vivienda colectiva

stamps

sellos

10

1. La casa neutra, cajóncontenedor, con uncarácter y una identidadque no se impone a suentornoThe neutral house:container-drawer, with acharacter and identity thatdo not impose themselveson their surroundings

2. La casa flexible,adaptable y modificable acualquier uso posterior,incluso distinto del deviviendaThe flexible house: can beadapted and modified toany subsequent use, evenother than that of adwelling

3. La casa diversa, capazde acoger a cualquierunidad de convivencia, devariado tamaño ycomposición; granvariedad de posibilidadesde elecciónThe diverse house:capable of embracing anya kind of cohabitation unitof different size andcomposition: with a widerange of choices

NEUTRANEUTRAL FLEXIBLE

DIVERSADIVERSE

VERDEGREEN

OFICINAOFFICE HOTEL

4. La casa verde, que sóloconsume el terreno justo,donde la naturalezaparticipa del edificio;incluye el reciclado deresiduos y elaprovechamiento deenergías limpiasThe eco-house: occupies aminimum amount of land,where nature participatesin the building; includeswaste recycling systemsand the use of cleanenergies

5. La casa-oficina,comercializada por m3 envez de m2, con buenaaltura de techos yespacios modulares, quefacilita el acceso rápido alas redes de información ypermite el trabajo en elhogarThe office-house:marketed in m3 instead ofm2, with high ceilings andmodular spaces; providesrapid access toinformation networks andallows occupants to workat home

6. La casa-hotel, conservicios comerciales y deocio funcionando lasveinticuatro horas del díaThe hotel-house: withcommercial and leisureservices that operatetwenty-four hours a day

7. La casa sin coches,situada en un entornodenso, con todos losservicios próximos y encontacto con la red detransporte público; quefavorece otros mediosalternativos como labicicletaThe car-free house: locatedin a dense environment withall services close at handand easy access to publictransport networks; favoursalternative transport meanssuch as the bicycle

8. La casa-plaza, con zonascomunes que faciliten elencuentro y la relación delos residentes en espaciosabiertos dentro del edificioThe piazza-house: withcollective meeting pointsthat make it easier forresidents to get togetherin open spaces within thebuilding

9. La casa asistida, quepermite undesplazamiento cómodo yseguro para personastemporal opermanentementediscapacitadas y posibilitala atención médica adomicilioThe assisted-living house:allows temporarily orpermanently-disabledpeople to get about easilyand safely and providesfor medical care in thehome

SINCOCHES

CAR-FREE PLAZAPIAZZA

ASISTIDAASSISTED-

LIVINGPROTEGIDAPROTECTED

10. La casa protegida, queasegura la protecciónfísica y psicológica en elentorno inmediato; daconfianza a las personasdesprotegidas que vivensolasThe protected house:ensures physical andpsychological protectionin the immediateenvironment; makesvulnerable people wholive alone feel safe

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DensidadDensity 143142 DensidadDensity

El Carré fue diseñado como una manzana relativamente compacta realizada a partirde una serie de densos bloques apilados. La base del edificio se asienta sobre unpedestal que contiene un aparcamiento de uso privado. La circulación del edificio seorganiza a través de tres módulos de escaleras y ascensor a los que se llega a travésdel patio. En el lado de la entrada principal, un puerta de doble altura recorre en todasu anchura este lado del patio, ofreciendo una vista de los antiguos edificios militaresy de la parte antigua de la ciudad.El edificio está especialmente pensado para personas mayores que buscan unavivienda más reducida, después de que sus hijos se han marchado de casa, debido asu proximidad con el centro y al alto grado de servicios que ofrece el Chassé Terrain.

The Carré was designed as a relatively compact block made up of a series of denselystacked volumes. The building floor plate sits on a pedestal containing a parkinggarage for the inhabitants of the building. Circulation of the building is arranged bythree staircases and elevator tracts which can be reached through the courtyard. Onthe side of the main entrance a 2 story high gate is cut out along the width of the sideof the courtyard, providing a view of the monumental army convent, barracks and theold part of the city.The building was carefully designed for retiring baby boomers, people who move toa smaller house because their children have moved out, because of its proximity tothe city centre and the high service level of the Chassé site.

AUTORES AUTHORSOMA

SITUACIÓN LOCATIONCHASSÉ TERRAIN. BREDA. NL

FECHA DATE2002

VIVIENDAS DWELLINGS144

SUPERFICIE SITE AREA0,44 ha

SUPERFICIE CONSTRUIDA FLOOR AREA22.500 m2

OTROS USOSOTHER USES700 m2

APARCAMIENTOPARKING3.150 m2

ALTURAS FLOORS10

SÓTANOSBASEMENTS110

.2

1:5000

MANZANA SEMIABIERTASEMI-OPEN CITY BLOCK

0 1 2 3 m

A A

DOORSNEDE A-A

1:1000

0 1 2 3 mZUIDWESTGEVEL

ha

50-100

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DensidadDensity 145144 DensidadDensity

0 1 3 5 m

Planta de acceso Access floor plan 1:500

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DensidadDensity 147146 DensidadDensity

0 1 3 5 mPlanta segunda y tercera Second and third floor plan1:500

0 1 3 5 m

Planta séptima Seventh floor plan

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DensidadDensity 149148 DensidadDensity

0 10 15 cm5

alum. daktrim

en zonweringsschermenrail van de zonwering

afschotlaag

dampremmende laag

isolatie: Rc=3.0

20 mm w.v. multiplex

2 laagse bitumineuze dakbedekking

1balkon

as

alternatief: afschotplaten

650

230

2022

412

076

125

200

751

23

45

6

0 10 15 cm5

as

voorkant betonwand = stramien

3

rail zonwering

2

balkonplaat

privacyscherm (balkondragend)

hwa

gelaagd veiligheids glas

alu. hoeklijn

alu. hoeklijn

kitvoeg

flexibele voeg

oplegvilt

2400 t.p.v. As T (nivo 1 t/m 9)

2300 t.p.v. As T (begane grond)

PS schuim

minerale wol

cementdekvloer

alum. schuifpui

voorkant betonvloer

geperforeerde plaat

kitvoeg

aluminium hek met

afvoer (ingestort)aansluiten op balkondoorvoer

dubbele afdichting

zonwering: aluminium schuif-elementen met strekmateriaal

t.p.v. deuren

ventilatie rooster

1810

1800 (standaard)

250

100

245

230

20

20

40

10

30

50

7

8

9

10

11

14

13

12

13

Sección vertical del remate de cubierta Vertical section of the roof Sección perpendicular a la fachada Section perpendicular to the facade

0 10 15 cm5

as

as

voorkant betonwand = stramien

4 5

privacyscherm

HWA Ø70mm

2300 t.p.v. As T (begane grond)

2400 t.p.v. As T (nivo 1 t/m 9)

alum. schuifpui

voorkant betonvloer

kitvoeg kitvoeg

alum. L 30x30x2 mm

gelaagd veiligheids glasaluminium hek met

zonwering: aluminium schuif-elementen met strekmateriaal

maa

tvo

erin

g k

ozi

jn

maa

tvo

erin

g k

ozi

jn

30

40

1800 (standaard)

248

10

250

125

125

7

8

15

1313

11

Planta del corredor de acceso Access corridor floor plan1:20

1

4/5

2/3

1

1:1000

1 TABLERO DE REMATE DE 20 mm2 DOBLE MEMBRANA ASFÁLTICA3 AISLAMIENTO 120 mm4 BARRERA DE VAPOR5 HORMIGÓN DE PENDIENTE6 GUÍA CORREDERA PARA LOS

PANELES DE PROTECCIÓN SOLAR7 BAJANTE8 BARANDILLA DE PERFIL DE

ALUMINIO CON LUNA DE VIDRIO9 RECOGIDA DE AGUAS DE LA

TERRAZA10 JUNTA ELÁSTICA11 CARPINTERÍA DE ALUMINIO12 RELLENO DE MORTERO13 SELLADO ELÁSTICO14 REJILLA DE VENTILACIÓN15 PERFIL DE ALUMINIO

1 20 mm MULTIPLEX BOARDING2 DOUBLE WATERPROOF LAYER3 120 mm INSULATION4 VAPOUR BARRIER5 SAND-CEMENT SCREED6 ALUMINIUM SLIDING SUN SCREEN7 DOWNPIPE8 ALUMINIUM BALUSTRADE WITH

GLASS INFILL PANEL9 DRAINAGE, RAIN WATER PIPE OF THE

BALCONY 10 COMPRESSIBLE SEALS11 ALUMINIUM WORK12 FLOOR SCREED 50 mm13 MASTIC SEAL ON FILLER14 VENTILATION ALUMINIUM GRID15 ALUMINIUM ANGLE


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