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Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
Av. del Ejército, 8 bis Página 1 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
EXPEDIENTE
EDIFICIO INDUSTRIAL
CALLE LUIS I, 27
28031 MADRID
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
Av. del Ejército, 8 bis Página 2 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
DATOS DEL INMUEBLE:
Dirección Calle Luis I, 27
Madrid
Código Postal 28031
Año de Construcción 1993
Superficie 1265
Referencia Catastral 5798313VK4659H0006SA
Coeficiente particiáción 23,030000
Clase Industrial
Superficie 4941
Referencia Catastral 5798313VK4659H0001UY
Coeficiente participación 76,970000
Clase Industrial
Uso Aparcamiento, oficinas.
SITUACIÓN:
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
Av. del Ejército, 8 bis Página 3 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
CALLE LUIS I, 27
Plantas: 3 Año de construcción: 1993 Superficie del terreno: 1200m2 Superficie total construida: 6209m2
Código postal: 28031
Municipio: Madrid
Provincia: Madrid
Edificio Industrial en 3 plantas sobre rasante, más
planta baja, y sótano con aparcamiento, teniendo
una superficie gráfica de parcela de……………………..
1.200m2
El edificio está compuesto por 2 fincas catastrales
sumando entre ambas………………………………………….
6.206m2
Distribuidos de la siguiente forma:
TIPO Coeficiente Participación Sup. m2
Industrial 71,46% 4.435m2
Oficina 3,05% 189m2
Comunes 9,89% 614m2
Aparcamiento 15,06% 968m2
Distribución por plantas:
TIPO PLANTA Sup. m2
Aparcamiento -1 968m2
Industrial 00 1.060m2
Oficina EN 189m2
Industrial 01 1.125m2
Industrial 01 1.125m2
Industrial 01 1.125m2
Elementos Comunes 614m2
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
Av. del Ejército, 8 bis Página 4 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
La cubierta de la planta 3ª es de diente de sierra.
En esta planta 3ª hay un montacargas que baja hasta el
muelle de carga en la planta 1ª.
Existe otro montacargas en la planta 1ª que llega hasta el
garaje, (planta sótano).
La calefacción en planta baja y entreplanta es de
aerotermos.
En planta baja existe una instalación de puente grúa.
En planta primera hay una habitación de 22m habilitada
para gimnasio
En el sótano hay una salida de emergencia y una
habitación destinada a la maquinaria del montacargas y el
ascensor
Aparcamiento con capacidad para más de 25 coches.
PRECIO DE VENTA:
4.500.000€
La entrega del edificio está prevista entre 12 y 18 meses
después de la firma, por lo que se abonaría como inquilinos al
comprador y nuevo propietario un alquiler de 8.000,00€
mensuales desde la firma de la venta hasta la entrega del
inmueble.
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
Av. del Ejército, 8 bis Página 5 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
CAMBIO DE USO ALTERNATIVO:
Este edificio, tiene la opción a un cambio de uso alternativo
distinto al que tiene en la actualidad que es Industrial
OCIO Y RECREO: Se le puede dar cualquier uso de
hostelería tipo cafetería, restaurante, grandes
celebraciones como bodas, congresos, etc.
Gimnasio con la posibilidad de instalar para la práctica de
una gran variedad de disciplinas deportivas.
Juegos recreativos, bolera, cine, etc.
GRANDES SUPERFICIES: supermercados, bazar, tienda
deportiva, grandes almacenes, etc.
OFICINAS: bancos, constructoras, despachos de
abogados, arquitectura, etc.
Instalaciones médicas como clínicas, aseguradoras, etc.
EMPRESAS: de construcción o similar con espacios de
exposición y almacenamiento.
TIENDAS: Diferentes tiendas de de mobiliario del hogar, de
oficina, de cocinas, etc. con almacenamiento y
exposiciones
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
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ENTORNO:
AUTOBUSES SUPERMERCADOS
Distancia Nombre
0,21km C Hormigueras - Casas de Miravete
0,23km C Hormigueras - Casas de Miravete
0,42km C Hormigueras - Torre de Don Miguel
0,51km C Hormigueras - Torre de Don Miguel
0,61km C Hormigueras - González Dávila
0,66km C Hormigueras - González Dávila
0,96km C Hormigueras - C Pozo Tío Raimundo
Distancia Nombre
0,95km Aldi
1,43km Ahorramas
1,48km DIA
1,98km Tu Cash
2,00km Mercadona
2,49km LIDL
2,56km Ahorra Mas
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ENTORNO:
Restaurantes Aire Libre
Distancia Nombre
1,33km Los Amigos
1,74km Cervecería-Cafetería La Villa
2,09km O Couto
2,91km La Santina
2,92km Riojano
3,20km Ventorro
3,21km La Cubas
Distancia Nombre
3,90km Skatepark
4,92km Bulle Bulle
5,85km Zona Infantil
6,53km Parque infantil
7,51km Parque infantil
8,33km Zona de ejercicios
8,56km Zona deportiva
BANCOS HOSPITALES
Distancia Nombre
3,05km Santander
3,06km BBVA
3,09km IberCaja
3,12km Bankia
3,15km Santander
3,22km Santander
3,28km Kutxabank
Distancia Nombre
2,78km HOSPITAL RAMÓN Y CAJAL
2,83km HOSPITAL DR. R. LAFORA
3,38km HOSPITAL VIRGEN DE LA TORRE
3,61km HOSPITAL UNIV. INFANTA LEONOR
7,34km HOSPITAL UNIV. 12 DE OCTUBRE
8,25km HOSP. INFANTIL UNIV. NIÑO JESUS
8,34km HOSP. BEATA MARÍA ANA.
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
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Sectores de las empresas del
POLIGONO INDUSTRIAL VALLECAS
Alimentación y bebidas (6) Arquitectura (1) Artesanía (1) Artes gráficas e Imprentas (12) Asesoría (1)
Asociaciones profesionales (1) Automoción (4) Construcción e Inmobiliaria (2) Electrodomésticos (1) Equipamiento industrial (2) Ferreterías (1) Fontanerías (4) Industria (13) Informática y Electrónica (5) Ingeniería (3) Medio Ambiente (1)
Mobiliario y Decoración (1) Moda (1) Otros (45) Publicidad (2) Químico (2) Reciclaje (2) Salud y Belleza (2) Servicios (2) Servicios públicos (1) Transporte y Mensajería (4) Viajes (1)
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UBICACIÓN EN MADRID:
Expediente: Inmueble Edificio Industrial Calle Luis I, 27 28031 Madrid
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FACHADA:
PLANTA SÓTANO:
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PLANTA BAJA:
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PLANTA BAJA-ENTREPLANTA:
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Av. del Ejército, 8 bis Página 13 Arganda del Rey 28500 (Madrid) Tlf. 918712510
ENTREPLANTA:
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ENTREPLANTA:
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ENTREPLANTA:
PLANTA 1ª:
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PLANTA 1ª:
PLANTA 2ª:
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PLANTA 3ª
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PLANTA 3ª
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