pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

• Gay voices • Good News • Salute • Alimentazione • Ambiente • Fotografia • Arte • Televisione • People • Viaggi • Animali • Viral news • Scienza • Tech

PUBBLICITÀ

HOME POLITICA ECONOMIA CRONACA ESTERI CULTURE DIRITTI LA VITA COM'È TERZA METRICA FUNZIONA! STILE VIDEO

Flavio Bini Diventa fanflavio.bini@huffingtonpost.it

Pubblicato: 05/04/2015 19:37 CEST Aggiornato: 1 ora fa

Case, prezzi a picco e tasse allestelle. Così si polverizza il piùgrande tesoro degli italiani

6 aprile 201 5

Edizione: IT Newsletter Ricerca su Huffington Post

iPhone/iPad app Android app Altro Entra Account creato

323milaMi piace

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

SEGUI HUFFPOST

I PIÙ CLICCATI SU HUFFPOST

Ci Siamo Resi Conto Dopo 40 Anni DiQuante Cose "Strane" Accadevano In"Heidi"

La Culla Della Cristianità È Sempre PiùVuota

Il più grande tesoro d'Italia non è nascosto in qualche bunker sotterraneo, protetto inun caveau super sorvegliato in una località segreta. La maggiore ricchezza del nostroPaese vale una cifra stratosferica: 6579 miliardi di euro. Quaranta volte il valoredell’oro custodito a Fort Knox, oltre tre volte l’intero prodotto interno lordo italiano,dieci volte l’intera capitalizzazione di tutte le imprese italiane quotate alla Borsa diMilano. Il bene più prezioso del Paese è anche quello più visibile in qualsiasi angolodella penisola, diffuso lungo tutto il territorio: sono le abitazioni degli italiani. Tantovalgono, secondo l’Agenzia delle Entrate e il Dipartimento delle Finanze , tutti gliimmobili residenziali dei nostri cittadini. Eppure questo tesoro negli ultimi anni èstretto da una doppia morsa letale che rischia di ridimensionarne il proprio valore. Daun lato il calo dei prezzi, dall’altro l’aumento delle tasse. E il conto lo pagano lefamiglie.

L’ultima brutta notizia è arrivata venerdì mattina dall’Istat. L’indice medio dei prezzinel quarto trimestre del 2014 ha registrato una flessione del 2,9% rispetto al trimestreprecedente. Ma è guardando un intervallo più lungo che si capisce meglio la portatadella crisi che sta colpendo il settore immobiliare. Un grafico pubblicato nell’ultimobollettino pubblicato dall’Istat è la raffigurazione più chiara di cosa è accaduto negli

Condiv idi Tweet

5

Share Commento

Indirizzo e-mail

New sletter

Ricevi un'e-mail quotidiana con gli articoli e i post inprimo piano.

Iscrivimi.

243

Mi piace

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Tom E John? Su Di Loro Una Verità(Scomoda) Nel Film Su Scientology

"Basta Sacrifici, Non Aumenteremo LeTasse" (VIDEO)

Instagram Chiede Scusa Per AverRimosso Questa Foto

Renzi Dice Basta Tasse, Ma I Sindaci

ultimi anni. Una curva grigia indica la caduta verticale dei prezzi delle case. Presocome dato 100 nell’anno base 2010, a fine 2014 l’indice medio per le abitazioniesistenti ha toccato quota 82,9. Significa, per fare un esempio, che chi cinque anni faha investito i propri risparmi magari comprando un piccolo appartamento a 200 milaeuro, se oggi lo volesse rivendere si dovrebbe aspettare di cederlo a poco più di 160mila.

Difficile dire se il trend sia destinato ad arrestarsi, ma i segnali arrivati nei mesi scorsiancora non consentono di essere ottimisti. Secondo uno studio di Nomisma i prezzicontinueranno a calare ancora fino al 2016 e cominceranno a riprendersi soltanto nel2017 sulla scia dell’attuale contesto deflazionistico che le iniziative di politicamonetaria della Bce sperano di potere spazzare via. Gli italiani che saranno costretti avedere in questo biennio saranno perciò quelli maggiormente penalizzati dalla crisi nel

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Sono Costretti Ad Alzarle

Il Loro Tradimento In Ufficio È Finito SuFb. Ora Hanno Perso Tutto

Ecco La Città Italiana Con La MiglioreReputazione Sul Web (FOTO)

Ecco Come Un Uomo Ha Ridotto IlPedofilo Che Stava Molestando Il Figlio

mattone.

L’altro lato della medaglia è ovviamente rappresentato dalla buona “finestra” per gliacquisti data dai prezzi molto bassi e dalle prospettive migliorate per quanto riguardal’erogazione del credito, anch’esse figlie delle ultime iniziative dell’Eurotower. Chiusala parentesi buia del treinnio 2011-2013, gli ultimi dati Istat mostrano come il mercatodei finanziamenti per l'acquisto di case abbia cominicato a rianimarsi già lo scorsoanno, tornando ai livelli pre-crisi. Sempre Nomisma stima un aumento del 30% delnumero di erogazioni di mutui nel 2015. Anche per questo l’istituto bolognese vede laripresa in atto delle compravendite che nel 2015 aumenteranno di 50.000 unitàabitative in Italia, per un totale di 468.000 transazioni. Per il biennio 2016-2017 lecompravendite dovrebbero superare la soglia delle 500.000, un numero comunqueben distante da quelli del periodo 2004-2007 quando le transazioni annue siattestavano oltre le 800.000 unità.

Ma se le buone notizie sul fronte dei prezzi dovranno attendere, nella migliore delleipotesi, almeno un anno, sugli italiani si sta abbattendo da tempo una vera e propriabatosta sul fronte delle tasse. La telenovola Imu-sì, Imu-no, Tasi, Iuc e via di nuoviacronomi, alla fine del 2014 – malgrado le ripetute smentite preventive del governo –ha riconsegnato agli italiani un conto salato tanto quanto l’annus horribilis delle tasse

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

PUBBLICA QUI IL TUO ANNUNCIO PPN

40€ in più all'ora!Scopri come diventare un traderprofessionista!Scopri come

Opzioni binariePosso guadagnare migliaia di euro algiorno?qui le risposte

L'effetto Inchieste Spinge Il M5s NeiSondaggi. Pd Al 35,7%

sulla casa, quando l’allora premier Monti aveva reintrodotto l’imposta sulla prima casache Silvio Berlusconi aveva voluto abolire.

A nulla è servita la girandola di sigle. Gli ultimi dati del ministero dell'Economiaparlano chiaro. Gettito totale Imu+ Tasi del 2014: 23,9 miliardi. Gettito della sola Imudel 2012: 23,8 miliardi. C’è di peggio, secondo un’indagine condotta dal centro studiImpresa Lavoro il peso complessivo delle tasse sul mattone, includendo tutte leimposte dirette e indirette, nel 2014 avrebbe sfiorato la cifra record dei 50 miliardi dieuro, un balzo di quasi il 30% rispetto ai 38,5 miliardi del 2010.

E come se non bastasse all'orizzonte c'è una vera e propria rivoluzione per il settoreimmobiliare, con la riforma del catasto incaricata di aggiornare i valori (in alcuni casidatati e quasi irrealistici) delle rendite catastali che costituiscono la base imponibileper il prelievo fiscale. La legge delega prevede che tutto ciò avvenga a gettito invariato,e quindi senza ulteriori rincari per i cittadini, ma Confedilizia da tempo mette in

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Leggi quando vuoi!Tutte le tue riviste online a soli 9,99 euroclicca qui

guardia sul rischio di nuovi aumenti. L'Agefis, l'associazione dei geometrio fiscalisti, hafatto già una prima stima dei possibili rialzi delle nuove rendite in alcune città. Eccoalcuni esempi: Salerno (+ 178%), Bolzano (+176%), Parma (169%) e Napoli (+150%).

C’è un motivo se il tema della casa scalda il cuore degli italiani e dei suoi politici. Il76,6% delle famiglie – mostra l’ultimo rapporto “Gli immobili in Italia” redatto daDipartimento delle Finanze e Agenzia delle Entrate – risiede in una casa di proprietà. Ilnostro Paese registra uno dei tassi più alti d’Europa confrontato ad esempio conFrancia (64,3%) e Germania (52,6%). Semplificando: molti proprietari, molte tasse.

A prima vista la condizione del nostro Paese non sembra delle più favorevoli ma èsempre questione di prospettive. A confronto con gli stessi Paesi di cui sopra, il pesodelle tasse sulla casa si riequilibria e in alcuni casi persino si capovolge. In Italia-mostrano i dati dell’Agenzia delle Entrate - il peso del prelievo sulla proprietàimmobiliare nel 2012 valeva l’1,5% del Pil. In Francia, con meno proprietari di casa, il2,6%, nel regno Unito persino il 3,4%. Ancora più interessante il dato se si consideranon in funzione del prodotto interno lordo ma rispetto al totale delle imposte. In altreparole: quanto pesano le tasse sulla casa sull’insieme di quelle da pagare. Per noi, un“misero” 3,4% contro un ben più sostanzioso 11,8% che grava sui cittadini britannici.Alle prese però, va detto, con una pressione fiscale più bassa della nostra. Al netto ditutte le valutazioni, almeno una buona notizia c’è. I più tartassati d’Europa sul frontedelle imposte sulla casa non siamo noi.

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

ALTRO: Casa, Prezzi Case, Prezzi Case 2015, Tasse Casa, Casa Tasse, Tasse Prezzi Casa, Tasse 2015,EconomíA, Economia,

Segnala un errore

Guarda anche by TaboolaPromoted Links

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

ANNUNCI PREMIUM PUBLISHER NETWORK

Smetti di lavoraresodoDiventa un traderonline e aumenta il tuoreddito!Scopri come

Offerte Meridiana flyVola per destinazioniNazionali, Europee aprezzi low cost!meridiana.it/Offerte-Voli

Dimagrisci senzastressFai la dieta giusta edimagrisci ogni giorno.clicca qui!

Conversazioni

Il lapsus di Toti, NoviLigure è in Liguria

Italia's Got Talet,dall'uomo volante alrap del Trava

Bondi&Repetti,divorzio di coppia daForza Italia

spon sorizza t o da Kia bi

KIABI, per laprimavera l’abitoreversibile per…

Edidom u s

Appello - Cercasi autoda mezzo milione (dichilometri)

spon sorizza t o da Expo 2015

Un viaggio nel futuro

Aggiungi un commento 56 commenti

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Valerio Paolucci · Sapienza - Università di Roma

e basta con questi articoli piagnoni ! fanno i confronti coi prezzi di 5 annifa cioe' con il picco assurdo che si era raggiunto, mica coi prezzi di 15 annifa rispetto ai quali sono ancora sopravalutate. Le tasse sulla casa in Italiasono ancora inferiori che in tanti altri Stati. Sono spesso frutto di guadagnievasione fiscale questa si piu' alta che in altri Stati...e per molti evasori especulatori sono le uniche tasse che gli si riesce a far pagare.

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa8

Micaela Mascellani · Top Commentator · Scuola Superiore diLingue Moderne per Interpreti e Traduttori, Trieste

Ecco il nostro Robespierre di turno. Magari qualcuno che halavorato una vita per comprarsela una casa ci sarà, no?

Rispondi · Mi piace · 4 ore fa

Valerio Paolucci · Sapienza - Università di Roma

ho lavorato una vita per farlo, e so di pagare tasse giuste sullacasa. Sarebbero certamente inferiori se il terzo di italiani che nonle paga lo facesse e la smettesse di lamentarsi.

Rispondi · Mi piace · · 3 ore fa2

Elena Rondelli · Università DI Modena e Reggio Emilia

Caro Paolucci, lei lavora in banca, e immagino che abbia visto laprovenienza dei soldi. Tuttavia io credo che se il gettito delletasse aumentasse del 33% come auspica, saremmo finiti. Ilproblema non è pagare, ma ridurre il fabbisogno da parte dellostato. Avrà visto i dati tra l'accertato e il riscosso da partedell'agenzia delle estorsioni? Io credo che se tutti pagassero letasse, che governa ruberebbe di più, del 30% circa. Ed inoltre,Berlusconi ha frodato lo stato per mezzo miliardo, e ha fatto unacapatina alla settimana per 6 mesi dai nonnini a cantare. Lei nonci andrebbe per quella cifra?No no, basta tasse, sulla casa, sulla macchina, sul lavoro, bastae basta!!

Rispondi · Mi piace · circa un'ora fa

Vittorio Unnei · Top Commentator

Tante preoccupazioni per chi ?Non certo per il cittadino comune che se compra la 1a casa è per vivercinon certo come bene rifugio.Ancora ancora per la seconda casa, che comunque viene presainnanzitutto per trascorrerci vacanze.Quindi di chi parlamo ? Di chi ha da 3 case in su, beh scusate maCHISSENE, meglio che molti possano comprare una 1a casa con prezzi

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

CHISSENE, meglio che molti possano comprare una 1a casa con prezziabbordabili piuttosto che pochi possano specularci sopra.

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa

Vedi altri 17 post

8

Alessandro Bracciale · Top Commentator · Itis pescara

Vittorio Unnei: E chi la casa per se l'ha comprata ma poi, causamorte genitori, ne eredita un'altra che non riesce a vendereneanche abbassando il prezzo al minimo e su cui è costretto apagarci sopra una catasta di tasse perché seconda casa ? Nonc'è bisogno di parlare di chi ha "3 case in su" egregio signore:basta fermarsi a 2 e le assicuro che siamo in tanti in questasituazione. Altro che "case vacanze"...

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa8

Gennaro Avolio · Top Commentator · Università della Calabria

Alessandro Bracciale se le tasse sono così elevate convieneregalarla!

Rispondi · Mi piace · 5 ore fa

Marco Maciga

Gennaro Avolio se trovi qualcuno che l'accetti, se alla peggio ilcomune l'accetta gratis, se paghi qualche migliaio di euro dinotaio.

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa1

Marco Fantegrossi · Top Commentator · La Sapienza

Avete costruito ovunque, dovunque, comunqueAvete costruito in barba prima a qualunque legge di tutela del territorio,poi in barba alla legge del buon sensoAvete costruito vani per 100 milioni di italianiE gli italiani, alla fine, se ne sono accortiNon date retta ai messaggi che ogni tanto arrivano, il mercato delmattone non si riprenderà mai più, hai voglia ancora a scendere !

Rispondi · Mi piace · · 4 ore fa6

Benito Ruiu · Top Commentator · Carate Brianza

Malgrado tutto ciò, malgrado questa grave crisi immobiliare, malgrado ilcosto elevato che i risparmiatori subiscono, per aver investito i lororisparmi, ottenuti con sacrifici e il lavoro, i nostri governanti, ad ogni livelloRenzi non escluso, penalizzano i risparmiatori facendogli pagare tasse altee ripetitive sulle proprietà. Le parole stanno a zero! La verità è che il

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

e ripetitive sulle proprietà. Le parole stanno a zero! La verità è che iltributo che si paga per la proprietà della propria casa lo paghiamo duevolte, una nella dichiarazione del reddito e un'altra che ci impongono icomuni. Oltre al danno, dovuto dalla situazione di crisi profonda. arriva labeffa in coro tra Governo e Enti locali.

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa4

Massimiliano Mirri · Top Commentator · INGEGNERIAMECCANICA BOLOGNA

Alla fine dopo il solito TITOLONE da peracottari Uffi-ngton Ciosp,Flavio Bini ha dovuto ammettere che l'attuale tassazioneimmobiliare italiana è nella media/inferiore a quella degli altripaesi UE...come articolo è a dir poco contradditorio.

Rispondi · Mi piace · · 4 ore fa2

Massimiliano Mirri · Top Commentator · INGEGNERIA MECCANICABOLOGNA

Il titolone e mezza minchiata del solito peracottaro Flavio Binicontraddicono il resoconto finale sulla tassazione immobiliare dell'Italiarispetto agli altri paesi UE, forse uno dei pochi settori in cui abbiamo unatassazione nella media, ma non superiore ad altri.Quindi?

Rispondi · Mi piace · · 4 ore fa3

Marco Anzilotti · Top Commentator · Facoltà Ingegneria Roma

I prezzi in Italia sono molto più alti di quelli in Europa. Sono laconseguenza della bolla immobiliare di circa sei/sette anni fa. È la stessacosa capitata in Spagna. E la tassazione all'estero è più alta ( tanto è veroche chi dichiara il possesso di case all'estero difficilmente paga tasse inItalia avendo pagato all'estero più del dovuto in Italia.Solito articolo bufala per denigrare il governo Renzi (che di tasse sullacasa non me ha messe) ma che vuole riordinare i cespiti. Invece con lacedolare secca al 15% ha aiutato i proprietari incentivando gli affitti. Nondimentichiamo che oggi molti possessori di case in zone di pregio paganomolto meno di altri grazie ad una classificazione farlocca (Cat A3 a piazzaNavona a Roma!!!!)

Rispondi · Mi piace · · 3 ore fa2

Alfredo Caravita · Top Commentator · Liceo gregorio riccicurbastro lugo

Ma a lei risulta che la cedolare secca l'abbia messaRenzi????????????????

Rispondi · Mi piace · 3 ore fa

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Max Conti · Torre Pellice

Articolo o fatto coi piedi oppure, ipotesi più probabile, volutamentemenzognero: chiaro che se si prende come intervallo di tempo solo gliultimi 5 anni, si nota un calo evidente del valore degli immobili; ma se siconsidera un intervallo più ampio, si vede che a fronte di una precedenteimpennata ingiustificata, ora i prezzi si stanno riallineando a valori più insintonia con un'inflazione lineare. Per chi vuole dati seri si vada a vederequesto grafico dell'Economist: http://www.economist.com/blogs/dailychart/2011/11/global-house-prices

Rispondi · Mi piace · · 4 ore fa2

Gennaro Avolio · Top Commentator · Università della Calabria

.... anche gli abitanti degli altri stati hanno le case, o forse vivono tutti perstrada? Io ho comprato casa per viverci non per guadagnarci vendendola,il problema è per gli speculatori, ben gli sta!

Rispondi · Mi piace · · Modificato · 5 ore fa2

Marco Maciga

ma un negoziante, che acquista merci per rivenderle, è unospeculatore?

Rispondi · Mi piace · 5 ore fa

Gennaro Avolio · Top Commentator · Università della Calabria

Marco Maciga SI! se pensi di guadagnarci tanto interesse..... ilcommercio è fatto di rischi ci sono i momenti buoni e i momenticattivi...

Rispondi · Mi piace · 4 ore fa

Maurizio Munerati · Top Commentator · ITIP Ferrara

Marco Maciga no, ma se compra zucchine fuori stagionepagandole carissime e vuole rivenderle in piena stagione aprezzi normali.....è maglio che cambi mestiere

Rispondi · Mi piace · 2 ore fa

Lord Acton · Top Commentator

Come spesso capita il titolo è fuorviante e sensazionalistico. Per primacosa il mix di tassazione in Italia è ancora squilibrato a favore dei consumie degli immobili a danno del capitale produttivo e del lavoro siadipendente sia autonomo che sono tassati a morte, come implicitamenteviene riconosciuto nel corpo dell’articolo, e quindi lagnarsi della tassazionedelle case è stolido e diseducativo sul piano economico. Di sicuro larimodulazione sarebbe preferibile avvenisse tramite diminuzione delle

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Vedi altri 11 post

rimodulazione sarebbe preferibile avvenisse tramite diminuzione delletasse eccessive coperte da tagli di spesa, ma in mancanza, se proprio si èdovuto aumentare il gettito meglio averlo fatto sui consumi e sugli immobilipiuttosto che sul lavoro. Stona semmai in questo senso la demenzialeoperazione governativa, applaudita non a caso dai mammalucchisinistrosi, sulle famigerate rendite, che in realt... Altro...

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa1

Micaela Mascellani · Top Commentator · Scuola Superiore diLingue Moderne per Interpreti e Traduttori, Trieste

Rassegnati, gli italioti medi proprietari di case sono l'80% inItalia e non sono convinta che ci sia lo squilibrio a danno dellavoro dipendente e autonomo. D'accordo invece su tutto ilresto.

Rispondi · Mi piace · 3 ore fa

Mario Fanizza · Top Commentator · Nessuna

L'unica cosa da fare per chi eredita una casa a nonno morto, è quella diportare le chiavi in comune dicendo: tenetevi la casa e la fregaturaconnessa.

Rispondi · Mi piace · · 6 ore fa

Vedi altri 2 post

1

Francesco Violante · Itc duca degli abruzzi palermo

Esagerato..... diciamo che il problema tasse ce l'ha ilmultiproprietario....

Rispondi · Mi piace · · 5 ore fa1

Marco Maciga

Francesco Violante esagerato?!

Rispondi · Mi piace · 5 ore fa

Alessandro Bracciale · Top Commentator · Itis pescara

Mario Fanizza: evidentemente lei di case ereditate non ne haaltrimenti non credo sarebbe così largo di manica. E comunque,ammesso che il comune l'accetti, di certo non accetterà le speseper cui dovrebbe anche pagare lei per regalarla.

Rispondi · Mi piace · 4 ore fa

pdfcrowd.comopen in browser PRO version Are you a developer? Try out the HTML to PDF API

Entra RSS FAQ Accordo Con L'utente Privacy Regolamentazione Dei Commenti Chi Siamo Contattaci

©2015 Huff ingtonPost Italia s.r.l., o i Suoi licenzianti (in particolare THEHUFFINGTONPOST Holdings LLC) IVA n. 07942470969

Parte di HPMG News

P lug-in soc iale di Facebook

Ricerca su Huff ington Post