Contracts Classificationin Construction Projects

Prepared by:

Engr. Mohamed Maged, PMP

Admin of:

https://www.facebook.com/Prof.Planner

Instructor: Mohamed Maged

Senior Project Control Engineer, B.Sc. of Civil engineering – Ain Shams

University, with experience in MENA region of (construction, infrastructure,

and roads) Mega projects, in professions of Contract administration, Procurement,

Tender estimating, Cost control, Planning & Claim analysis.

Instructor of Planning & Project Management:

- Construction Management Planning and Control (CMPC).

- Delay, Claim and Dispute Resolution (DCDR) in PMBOK, FIDIC & SCL protocol.

- Project Management Professional (PMP).

- Free lectures with cooperation of Egyptian Engineers Association in Saudi:

- Product oriented construction management

- Top 10 planning fundamentals

- Scope creep – cases and preventive actions

- Claims and dispute resolution in FIDIC

- Earned Value Management - Leading & Misleading in Project Control

Mohamed Maged (Professional Certificates & others)

Commercial Dispute Resolution - Associate (ACIArb - London)

Fellow of Association of International Arbitration (AIA - Brussels)

FIDIC Contracts Consultant (International academy of mediation and

arbitration – Egypt).

Contract Management (University OF Southampton – England)

Professional Certificate of Engineering Arbitration (Saudi Council of

Engineers & GCC Commercial Arbitration Center)

PMP Project Management Professional (PMI – USA)

SFC Scrum Fundamentals Certified (SCRUM study)

Mohamed Maged (Prof. Planner)

Achievements of 3 Years: http://www.slideshare.net/MohamedMaged8/3-years-acheivements

Arranged Two Annual Conferences of Planning and Project Management (Anniversary of

Facebook Page: Prof.Planner)- American University in Cairo, August 2014 & 2015.

P P&C Academy (recently launched): http://prof.planner.teachable.com/

YouTube Channel: https://www.youtube.com/ArabPlanners.

https://www.facebook.com/groups/prof.contracts/

For more

discussions, join

us

Syllabus: Program of Study

- Contract definition

- Legal Contract

- Contract Classification

- International Commercial Contracts

- Areas of Application

- Types of Contracts

- Contracts in Construction

- Contract Type Selection

- Contract Risk Allocation

- Lessons Learned Documentation

5

6

What’s Contract?

Legally binding relationship between

parties to define procurement statement

of work, requirements of reporting, roles,

responsibilities, liabilities, payment,

indemnities and risk allocation (helps in

better communication, clear

responsibilities, good change

management mechanisms).

7

Legal Definition

ونيقانأثرإحداثعلىأو أكثرإرادتينتوافقالعقد هو .إنهائهأوتعديلهأوالتزامبإنشاءمعين

.تحرر اإلرادة من أي سلطان خارجي عنها:سلطان اإلرادة

:في القانون المصري وهيخمسة الالعقد هو أحد مصادر االلتزام (قانونال-اإلثراء بالسبب -الفعل الضار-المنفردة اإلرادة -العقد)

http://www.law-arab.com/2015/02/Mediator-to-explain-civil-law-AbdulRazzaq-Sanhuri-pdf.html

8

Legal Contract

:أركان العقد(.االيجاب والقبول)الرضاء -1(.العملية القانونية والتزام المدين)المحل -2http://www.slideshare.net/abdullah.(ه الملتزميالغرض الذي يقصد إال)السبب -3

alkhadrawy/engineering-contracts

9

Contracts

Classification

:عقود مسماه وغير مسماه-1

العقد المسماه هي التي عني

مثل )القانون بتنظيمها / المشرع

لة عقود البيع وااليجار والمقاو

(وعقد العمل

ملزمة للجانين -2

:أو جانب واحد

لبيعللجانبين مثل ا-

لجانب واحد مثل -

الهبة والوصية

:رضائية وشكلية-3

ن توافق ارادتي: رضائية-

مثل البيع أو االيجار

اص يحتاج شكل خ: شكلية-

مثل الهبة و الرهن الرسمي

:محدد واحتمالي-4

اقمحدد االلتزام واالستحق-

احتمالي يتوقف على -

ققة واقعة مستقبلية غير مح

التأمينالحدوث مثل عقد

:المعاوضات والتبرع-5

وجود التزام : المعاوضات-

ر طرف مقابل التزام الطرف االخ

مثل البيع وااليجار

ضعوليس له : التبرع أو الهبة-

:زمني وفوري-6

له مدة مثل عقد : زمني-

االيجار وعقد العمل

مثل عقد البيع: فوري-

:مدني وتجاري-7

غير تجاري مثل شراء : مدني-

سيارة خاصة

ة مثل السمسرة والوكال: تجاري-

وأعمال البنوك

10

Types of

Commercial

Contracts

Memorandum ofعقود تأسيس الشركات منها contractsهناك الكثير من أنواع العقود

association الوكاالت التجارية وعقودcommercial agencies agreements وعقوداإلدارة والتشغيل وعقود public works contractsالمقاوالت ومنها عقود األشغال العامة

تقديم وعقود management, operation and maintenance contractsوالصيانة employmentالعمل وعقود consulting services contractsالخدمات اإلستشارية

contracts التأمين وعقودinsurance contracts نفسه بوليصة التأمين وهوinsurance

policy اإليجار وعقودlease contracts القروض واتفاقياتloan agreements وعقود bill ofالتجارة الدولية ومنها بوالص الشحن وعقود mortgage contractsالرهن العقاري

lading المستندي واإلعتمادletter of credit استئجار السفن أو الطائرات وعقودcharter

contracts من أنواع العقود األخرىوالكثير.

http://arabtranslators.org/edu/law/law4.asp

Goal

High

Low

Time

spent on

value

added

activity

Before going

to market

Procurement

Process

Before

Procurement

Stages

12

International

Commercial

Contracts

،لفاا لضيولالاااذالالافدااا للياااىالالمعيااا ال لنااا ض لوااا ل اااي ل1964المعياا الالاااى له اااالواااللالدااا يع لالمعىاااذللوضياااولالااذالالالاااى لا اااولومع ااا لا يااا ل ااا ل ااا لحا الإ ا ل يالالع ديا لل اكا لهمما الاراا ا لالم ع اذعلهاللالم ع ذننلإذل ذليعذلالضيولداليا لالاعلنا لنا للانلالضا مولاالمنا للانل اي لااىاذعلاةيما لالعضا علوا ل

different contracting statesإلال ىالالمعي الالنخصاله لالد يع لالمعىذلهىذللع ني للع عمي لث ث لاب إل ف ل.الضياوللحا للم ا ل اىالهال ا كع لوعاذلإبا ام( بياولالضاا م لفاالالق ا ل) ا ععلالضيولموال وول كع لم ذلإب املالضيوللح لل د للنلدال لإلاله ا ل( هل)

.ال د لالم ع اذننلهالدال اينللخ و اينلا لينا نله ل كاع لالاذال ينلالو اينليداولفييما لل نا لهمما افالOffer & Acceptanceصذاالاإليج بلاالدضعال( ب)

.إ ل يم لالع دي لإذلالعض علو لدال لاإليج بلمنلدال لالدضعاللح ل. لالمضيوللنلدال لإلاله ويالالمضيولفالدال لغي لال الصذالفيي لاإليج بلاالدضعالا ع ض لالضيولدالي لفال ىالال ضلالعللاليد ضلاي د ا( ا)

لا لك ل ا انلمالنل م علل ل دذمليمك له ليص لإلالل ي لالعدذلالذالالفيعلمدذلي مذل ىهلالص للانلاضيعا لالع ا لال االيحكميا لا خاىلما دعل ا.ل و ل لموالذلكلفإ لالنك لال معذ اللوعدذلاا لن للنل ص مصلالعدذلالذالالإ لهيللليسللنلاب ءل Standardهالمدذليمعذ ا

http://cisgw3.law.pace.edu/cisgarabic/middleast/sharkawy.htm

13

Rules of

Interpretation

العقدقواعد التفسير وإثبات .مدذلالضيولالذالاللوضا مول،للىلكلاادلفال ىهلا ي لوعضلال صعصلال ال ع لجل ي 1980 حكالا ي لفيي ل ل

ؤ ىلفالا م ض الفال ي ل ىهلا ي لن: " لنلا ي لفيي لفالفد ي لارالالموالهيلل7الم دعل صل:تفسير أحكام االتفاقية –قواعد التفسير " فالال ج اعلالذالي لى نلال ي لاضيع ي لالذالي لاالح لإلال حدي لال عىيذلم ذل قضيدي ل،لال ام عل

لنلال د ينلالمذيالالمص ل ىالالمضذهلودعلي ل150/1الم اضلهيلل للح للوضحثلمنليي لالم ع ذننل،لم ذلا عحلمض اعلالعدذل،لا د الالم دعل لل ي لالعدذلهل لإذالن ل كللح. الم ع ذننلإاادعاةذالن يتلمض اعلالعدذلاا ح ل،لف ليجعزلا يح ا لم ي لمنلا ل ي للو ع لموال

فاللألل ظل،للذياللص ل داالوأيلليج لالضحثلمنلال ي لالمن ن للوم ع ذننلدا لالع ع لم ذلالمع الالح ل150فإ لال د علال يي للنلالم دعل.ل تلبينلالم ع ذننل،لافد للوع لالج ا لفالالمع هل ي لاثد للولا يذاءلفالذلكلوقضيع لال ع ل ل،لال لن ضغاله لن عاف للنل

بي لفاللخ وفلال ظاللضذهلى ل كع نلإثض تلال ص ف تلال ج ا ل،للنلالمض دئلالم وايع ض ل: مبدأ حرية شكل العقد –الدولى عقد البيع إثبات ج ا للكاليخاولرىك لي ل،لاب ل غاللنله لا ي لفيي ل ع لجلالضيولالذالاللوضا مولا صلص اى لموالهيلل لين نله ليكع لالضيو. الد يعيي ل

ن لى ي للضذهلإ لهيلللنلالمد اله ل ىهلا ي ل ص لهىك لي له لإلالالضيولال ج ا لالذالال،للىلكللاليكنللنلالغ له ل د الا .اةثض تلمدذلالضيولالذالاللوضا مولنل كع ن

http://www.f-law.net/law/threads/1028-%D9%82%D8%A7%D9%86%D9%88%D9%86-%D8%A7%D9%84%D8%A5%D8%AB%D8%A8%D8%A7%D8%AA-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D9%85%D9%88%D8%A7%D8%AF-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AF%D9%86%D9%8A%D8%A9-%D9%88%D8%A7%D9%84%D8%AA%D8%AC%D8%A7%D8%B1%D9%8A

14

International

Contract Law

International contract law concerns the legal rules

relating to cross-border agreements. When parties

from different countries enter into a contract, they

are governed by this type of law unless they agree

to abide by the laws of one of the countries. It is

frequently applied to international sales contracts.

This type of contract law is broadly based on the

idea of good faith and fair dealing in contracts.

These principles are the basis of contract law in

most jurisdictions. Good faith includes fair

negotiations, an obligation to cooperate and good

faith when terminating a contract. It also ensures

that unfair contracts or deals are not enforced.http://www.cc.gov.eg/Legislations/Egypt_Legislations.aspx

15

International Trade/

Commerce

:الهيئات المهتمة بتوحيد قانون التجارة الدولية الياذ ،ل ما مل اىالا لالق لإلال عىيذل يع لال ج اعلالذالي لاع لا قلالولذلكلفدذل لتلوعضلالييئ تلالذالي لو خ ذل قاعاتلاا اع ليحاعلإ

.غي لىكعلي لهالا ىهلالييئ تلإل لىكعلي لع لال جا اعلالذالياا لاالييئا تلالحكعلياا ل االال ااال كاع للاانلمااع لىكعلاا تلوعاضلالااذاال،لا م ويا لل ااذابع لفييا ل،لاه ااال اىهلالييئاا تللج ا ل اا ي

UNIDROITاالمعيااذلالااذالالل عىيااذلالداا يع لالخاا صلفااالاالاا لاالمعاا ا لو ااال،لUNCITRALال وعاا للأللااالالم حااذعلالد اا لفيي اا لاال ااال عاا لو ااال

زعلالاؤ م ل ا للودا يع لالاذالالالخا صلالاى لنياذ لإلاال عىياذلالدعاماذلالعا يا لل ا،لالذاليا ا وع لدااا لنضي ا لفال عىيذلالدعايينلالمع عمي للد يع لال ج اعل.WIPOالدعايينلدا لالدعامذلالمع عمي للد يع لال ج اعلالذالي ل،لاالم ظم لالع لمي للوموكي لالى ي ل

للاانلالم خصصااينلهلاا لالييئاا تلغياا لالحكعلياا لفيااالال ااال كااع للاانلهمااا ءل ليم وااع لىكعلاا تللعي اا لاةيماا ليناا نع لفيياا لوصاا يالالنخصاايا عماا لموااال عىيااذل،لIMCاالوج اا لالضح اا لالذالياا لفااالب ان اا ل،لICCالذالياا لبضاا ا سلال جاا اعاالمناا غوينلوداا يع لال جاا اعلالذالياا لاه ااال ااىهلالييئاا تلغ فاا ل

.الذالاالد يع لالضح لموالالم ع ل

16

Areas of

Application

:مجال العقود الدولية

لتجةار نالحظ أن الشروط العامة للعقود الدوليةة وان كانةت تقةوم أساسةا فةى مجةال البيةع ا

يضةا أنواعةا الدولى بالنسبة لمختلف السلع وتةداولها عبةر الحةدود بةين دول العةالال أ إال أنهةا تشةمل أ

وضةةع االتحةةاد الةةدولى للمهندسةةين 1957أخةةر مةةن المعةةامالت أ مةةن ألةةف مةةثال أنةةه فةةى سةةنة

“باالشةةتراك مةةع االتحةةاد الةةدولى للمبةةانى وامشةة ال العامةةة”F.I.D.I.C “االستشةةاريين

F.I.B.T.P” ال العامةةة والةى يسةةمى ابن باالتحةةاد الةدولى للمقةةاولين اموربيةةين للمبةانى وامشةة

ت كةىلف شروطا عامة معمال اإلنشاءات الهندسية المدنية تتبع فى معظةال دول العةالال أ وقةد وضةع

لحاجةةات شةةروط خاصةةة لمواجهةةة حةةاالت التعاقةةد بالنسةةبة للمقةةاوالت اإلنشةةائية بحيةة تةةتالءم مةةع ا

.الخاصة للسوق الدولى فى هىا المجال

17

Contracts in

Construction

قد بتعريف القانون المدنى هو ععقد المقاولة

. والتصميالصناعة شيئ مثل النقل

د عقد المقاولة وارد على العمل وليس التوري

و التجارة هى الشراء تجارةأ هو التوريد )

(.البيعب رض

: ويمكن تصنيف عقد المقاولة كاالتى

مصنعيات فقط عقد -

( التجارة) مركب خليط بين التوريد عقد -

Implementationوالمصنعيات

Design buildوتوريد وتنفيى تصميال عقد -

مده لتصميال وتوريد وتنفيى وتش يل عقد -

Operation

تش يل تمويل و تصميال وتوريد وتنفيى وعقد -

BOTونقل حيازة وإدارة

:مقاولة طريقة تعريف ثمن الالتصنيف بتنوع

Fixed Price or Lumpالمقطوعية - sum

زيدة بأجر الفعلية مثبتة بالمستندات مالتكلفة -

Cost Plusوربحه المقاول

ة المقاول وربحه إما أن يكون نسبة مئويأجر )

(عليهمن التكلفة أو رقال ثابت متفق

القياس من الطبيعة و الحساب على إعادة -

Re-measureالفئات

Target Priceالسعر المستهدف -

Arrangement

نماذج العقود المعروفة

ة إجباريهناك فى السابق نماأج عقود كان

تفرضها بعض المصالح الحكومية على أ

مقاول يريد أن يحصل على عقد مقاولة من

.الجهههىة

نماأج دولية من العقود تصلح كما أنه هناك

االتحاد ا مثل التي أنتجهللتطبيق فى كل الدول

( ديفالفي) الدولى للمهندسين االستشاريين

. نماأج عقود إختياريةوهى

http://www.mediafire.com/download/fo2y2qmdjgga0h8/%D8%B9%D9%82%D9

%88%D8%AF+%D8%A7%D9%84%D9%81%D9%8A%D8%AF%D9%8A%D9%83.pdf

18Contractual

relationships in

projects

Contract Types

(Pricing):

1- Fixed Price

2- Cost Plus

3- Time & Material

Buyer Vs Seller

Employer Contractor

Contractor Subcontractor

Purchaser Supplier

Pays money Offers service

19Contract Type

Selection

20Contract Type and

Risk Allocation

The project has the identified

project risks.

You needs to make sure that

provisions are included in the

contract to address these risks.

PMP: Procurement knowledge areas

21Contract Mode

(DBB to PPP) and

Risk Allocation

concession

period

https://people.hofstra.edu/geotrans/eng/ch7en/appl7en/ppp.html

Employer Contractor

22

Closed Procurements. Project contracts or

other procurement agreements that have

been formally acknowledged by the proper authorizing agent as being finalized

and signed off.

Organizational Process Assets Updates. (Procurement file, Deliverable acceptance,

Lessons learned documentation).

Finally: Lessons

Learned

Documentation

http://www.slideshare.net/MohamedMaged8/ss-53857748

http://bitly.com/profplanner-cylfex

https://www.youtube.com/watch?v=HyRrVPnxmMU&index=1&list=PL9HqmhqTzU-XVZT9PWEd0CP0Zw2eLLn8S

Thank You

Don’t Hesitate to contact….

M.Magedmagedkom@gmail.com

mobile : 00966-580264968