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B032019年6月20日 星期四 主编：刘建雄 责编：孙玉玉 美编：庄良华房周刊

提 供 有 价 值 的 资 讯

房产事业部主办

产城融合已落地30多个项目

参观期间，中国主流媒体联盟先后走访了碧桂园集团总部、国华纪念中学、机器人实验中心、顺德新能源汽车小镇等。据

悉，截至目前，碧桂园已进入超过1100 个城镇，为这些城镇带来现代化城市面貌，现已打造

超过2000 个项目，有超400万业主选择在碧桂园

安居乐业。顺德的新能源汽车小镇是碧桂园的产城融合项

目，已经吸引大量优质企业入驻。从2016 年碧桂园正式发布产城融合战略，迄今碧桂园已经落地潼湖科技小镇、顺德新能源汽车小镇、思科广州智慧城等30多个项目。目前已聚集包括思科、富士康、华兴资本、软通动力、明匠集团、李开复创新工场、清华大学、中科院综合研究中心在内的以8大产业资源为主的企业超过1000+，助力形成更加完备的产业集群和创新联盟。

跨界转型发力高科技领域

传统房企转型创新已是大势所趋，但碧桂园蛰伏在高科技领域的成绩着实让主流媒体联盟的记者一行大为震惊。

碧桂园总部可以说是“城市森林”、垂直绿化的践行者，不仅建筑外墙长满植物，就连内部的办公空间也被各种各样的植物所环绕，满眼望去一片绿色。据介绍，在绿植的帮助下，夏季内外温差可达3-4度。

而在建筑工地上，碧桂园在探索装配式建筑体系的同时，亦在建筑机器人上发力。据了解，碧桂园进军机器人产业才不到一年，已有200多个项目申请专利。其研发的建筑机器人，涵盖了从建材运输、装模板、砌墙到外墙喷涂、焊接钢筋等工序，不仅大大降低误差，也有望在建筑工地实现“零伤亡”。“一旦成熟，我们将大批量投入碧桂园的各个地产项目，这样会节省大量劳动力。”碧桂园集团党委副书记、博智林机器人公司副总裁朱剑敏表示。而其他领域的机器人，也在紧锣密鼓地研发当中，“我们计划五年内投入至少800亿元，打造机器人全产业链高地。”

中国主流媒体联盟秘书长牛忠麟称，联盟今年的主题是寻找中国新时代、新榜样，碧桂园走的路，是非常典型的榜样之路。接下来，媒体联盟将走进更多一线房企考察访问。

6月初，厦门三块宅地成功出让，中国平安以总价23.28亿元竞得马銮湾2019HP01地块，首次进入厦门，成交楼面价27322元/平方米，溢价率16%；位于翔安的另外两宗地 块 均 被 首 创 置 业 收 入 囊 中 ，其 中 ，X2019P04地块成交总价6.55亿元、楼面价26518元/平方米、溢价率47%；X2019P05地块成交总价10.15亿元、楼面价27067元/平方米，溢价率50%。

竞拍当天，十数家开发商表现谨慎，最后成交的楼面价相比于高峰期也有不小的回落。从这一层面来看，拿地成功的开发商似乎是“赚了”。不过，从另一层面来看，开发商出价冷静也透露出对后市的谨慎乐观，同时说明目前厦门一手房市场竞争还较为激烈。

此外，本周五厦门还将出让同安祥平片区宅地，引发多方关注。该地块土地面积7.23公顷，建筑面积达19.48万平方米，起拍

楼面价18002元/平方米。这将是上半年厦门土拍的收官之战，亮点颇多，首先巨幅的体量更便于开发商打磨产品，其次地块隶属同安老城区居住与商业中心，未来还有地铁6号线加持，资质不错，注定将成为上半年开发商争抢的最后一块“蛋糕”。不过，大部分专家倾向认为，抢地的开发商虽然会不在少数，但表现应该还是趋于理性，热烈程度不会超过月初的土拍。

“全国房企行”启动 首站走进碧桂园

本报记者 赛豫龙

半个月开六盘厦门楼市迎来开盘潮

楼盘分化加剧，有的首开售罄，有的仅卖出个位数

进入年中，厦门楼市依然“稳”字当头。6月初的土拍，马銮湾及翔安南部三幅地块成功出让，开发商举牌稳中有进，对后市谨慎乐观。新房市场方面，半个月内厦门有 6盘抢跑出货，涉及翔安南部新城、马銮湾新城、集美灌口、集美新城、同安老城等片区。各盘表现不一，有的连夜开盘当晚售罄，有的蓄客许久销售欠佳。业内专家表示，楼市分化在未来一段时间将会更加明显，卖得好不好更要看项目的综合素质。

在参访期间，中国主流媒体房地产联盟还举行了 2019年的年中会议，会议确定了今年联盟的最新盟员单位，以及

“2019 中国地产荣誉榜”各奖项名称。

“中国地产荣誉榜”这项已持续了 16 年的评选，被业界称为中国传媒第一大奖的奖项名称，经本次会议已经确定，分别为：新时代地产榜样2019中国宜居幸福社区、2019中国美好生活典范楼盘、2019中国标杆文旅地产、2019中国城市新地标、2019中国值得尊敬的地产品牌企业、2019中国最具社会责任感房地产企业。

据悉，“2019 中国地产荣誉榜”评选将从今年9月开始，持续到今年年底。作为联盟成员，本报也将参与这一盛事。

在毛茸茸的“绿植大楼”内办公，建筑机器人在建筑工地“工作”，研发出的新能源飞机每小时只有17元的能耗，企业的博士学位员工高达1300名……中国房地产主流媒体联盟6月13 日开启全国“新时代、新榜样”企业行，首站进入碧桂园总部，就被其率先迈出的跨界发展、高科技步伐所吸引。

文图/本报记者 孙玉玉

当然，拿地的理性客观与目前新房市场的竞争激烈不无关系。

据易居克而瑞数据，上个月厦门商品住宅新增供应22.94万平方米，成交15.5万平方米，不过，在前期市场回暖影响下，楼市去化周期有所缩减，市场整体呈现量稳价平态势。从最近的开盘情况看，开发商当前入市意愿迫切，仅半个月就有超过6盘对外发售。虽然供应量井喷，但各楼盘的市场表现差异很大。

前天，翔安纯新盘国贸天成首次开盘，推出128套房源，户型涵盖77平方米的两房和94平方米的三房，均价约3.8万元/平方米，吸引了超过500名客户到场。据开发商数据，截至当晚10点，项目所推房源基本售罄。更早之前，位于集美灌口的融侨观澜，顺推64套52平方米的两房及32套89平方米的三房，当天去化超过7成，其中52平方米的两房市场接受度高，基本售罄。此外，

集美新城的IOI棕榈半岛推出联排产品，去化率接近6成，马銮湾新城的马銮湾1号推出121套高层，也取得不错的销售成绩。

有的开盘售罄，有的去化不佳。同样位于马銮湾的中央公园，6月4日推出143套高层产品，当天去化约40套，去化率不足三成。表现更差的是位于同安老城的招商·雍和府，据厦门新景祥数据，该楼盘于6月9日在营销中心开盘，推出88-89平方米的三房及119-122平方米的四房共112套，高层折后均价约27500元/平方米，洋房折后均价约34800元/平方米，开盘当天仅卖出3套，去化率约2.6%。记者查看厦门网上房地产数据发现，虽然距离开盘已经半个月，该楼盘的备案数据依然为0。

专家表示，未来市场分化将更加明显，楼盘销售冷热不均将成为常态，地铁和学区将成为楼盘脱颖而出的保证。

新房供应井喷但表现各异

1 年中土拍市场表现理性

2

2019中国地产荣誉榜将于下半年举办

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楼盘名称

招商·雍和府

融侨·观澜

IOI棕榈半岛

马銮湾1号

中央公园

国贸·天成

开盘时间

6月9日

6月2日

6月6日

6月5日

6月4日

6月17日

产品

高层：88-89平方米三房洋房：119-122平方米四房

52平方米两房89平方米三房

203-237平方米联排86平方米三房

102-103平方米三房127平方米四房

77-89平方米三房111平方米四房122平方米四房77平方米两房94平方米三房

价格

27500元/平方米34800元/平方米

约34630元/平方米

约59220元/平方米

约35300元/平方米

约36650元/平方米

约38000元/平方米

数量

112套

96套

24套

121套

143套

128套

当日去化情况

3套

63套

13套

约50套

约40套

128套

近期项目开盘数据一览表

（以上数据仅供参考）

业界动态

中国主流媒体联盟走进碧桂园中国主流媒体联盟走进碧桂园，，考察房企的跨界发展考察房企的跨界发展。。

近期入手的购房者以刚需为主近期入手的购房者以刚需为主，，置业更加理性置业更加理性。（。（洪雅婷洪雅婷 摄摄））

碧桂园总部实景图碧桂园总部实景图

中国房地产主流媒体联盟

碧桂园集团总部碧桂园集团总部。。