information of the commercial opportunities at king khalid … · 2020-07-21 · king khalid...

1

Classified as Internal Use Only

معلومات عن الفرص التجارية في مطار الملك خالد الدولي

Information of the Commercial Opportunities at King Khalid International Airport

Food and Beverages-T5-03 - رقم الفرصةTender number - Food and Beverages-T5-03

( 2020 ليويو)

(July 2020)

معلومات الفرص التجاريةCommercial Opportunities Information Pack

2


سالفهر

3مقدمة ................................................................. •

3................................ ستثمار التجاري...........فرصة اال •

4............................................................... املوقع •

4......................................... التوضيح البياني للموقع •

5. .................................................... اجلدول الزمين •

6............ ........املستندات املتطلب تقدميها يف العرض الفين •

7...................... املستندات املتطلب تقدميها يف العرض املالي •

8.....................................................الضمانات البنكية •

8التقييم ....................................................... عملية •

9.... ................................................................ املدة

9................................... ..........................الشروط •

10..................................................... تكاليف التشغيل •

10...................................................لتكاليف رأس املا •

10................................................................ التأمني •

11................. ................................ املتطلبات التنظيمية •

11...................................................... تصاريح العمل •

11......................................................... أعمال البناء •

12............................................... السلوك غري التنافسي •

12............................................... ..... تعارض املصاحل •

12............................................................. التواصل •

جزء أو نشرها إعادة يجوز وال" الرياض مطارات " لشركة ملك الوثيقة هذه

".الرياض مطارات " شركة من مسبق إذن دون وسيلة بأي منها

ثالث لطرف محتواها من جزء أي عن الكشف دون الوثيقة هذه تقديم يتمال

".الرياض مطارات " شركة من مسبقة كتابية موافقة دون

من معقول عدد عمل في ترغب التي الشركات على التقييد هذا يسري ال)

(.الطلب لهذا إكمال من لتمكينها فقط الداخلي لالستخدام المستند نسخ

Table of Contents

• Introduction ........................................................................... 3

• The Business Opportunity .....................…………………………… 3

• The Location …………………………………………………………….…... 4

• Drawings for the Location ……………………………….…………….... 4

• Timetable ............................................................................... 5

• Documents must be submitted in technical proposal.……. 6

• Documents must be submitted in financial proposal……… 7

• Bank Guarantees ………...………………………………………………….8

• Evaluation Process …………………………………………................. 8

• Term ……………………………………………………………………...……... 9

• Conditions …...………………………………………….……………....... 9

• Operating Costs …………………………………………….………………. 10

• Capital Costs…………………………………………………………………. 10

• Insurances……………………………………………………………………. 10

• Regulatory Requirements …………………………………...………. 11

• Work Permits ……………………….………….....................………. 11

• Building Works …………………………………………………...………. 11

• Anti-Competitive Conduct …………………………………...………. 12

• Conflicts of Interest ………………………………….………...………. 12

• Contact Information …………………………………………...………. 12

This document is a property for “Riyadh Airports” Company and may not be

reproduced by any means in whole or in part without the prior permission of

“Riyadh Airports” Company. This document is presented on the understanding

that no part of its contents will be disclosed to third parties without the prior

written consent of “Riyadh Airports” Company. (The restriction on reproducing

the document in whole or in part by any means will not apply to companies who

wish to make a reasonable number of copies of the document for internal use

only to enable them to respond to this request).

3


مقدمة

الدولي خالد الملك مطار

( بوابة عاصمة اململكة العربية KKIAمطار امللك خالد الدولي )

". مطارات الرياض"شركة ويدار من قبل ،(الرياض)مدينة السعودية

املستمر يف عدد النمو ملواكبة "الرياض مطارات" شركة تسعى

من ،ملطار امللك خالد الدولي عابيةيستاال الطاقة وزيادة املسافرين

لتوفري جتربة فريدة من ، تهدف منها يزةتمم تطويرية مشاريعخالل

الدولي. نوعها ملسافري ومرتادي مطار امللك خالد

نظرة عامة عن صاالت مطار الملك خالد الدولي:

الدولية صالةالبلغ عدد املسافرين يف يالدولية( وللرحالت : )(1) صالة

.م2019غادرين( يف عام ممليون مسافر دولي )قادمني و 5.4 (1)

، تتيح الفرصة (1ومرتبطة بصالة )الدولية( للرحالت: )(2) صالة

بلغ عدد يوللمسافرين والعاملني للتنقل بني الصالتني بسهولة.

مليون مسافر دولي )قادمني 6.4 (2الدولية) صالةالاملسافرين يف

.م2019ومغادرين( يف عام

بلغ ي. وم2016عام يف ُشغلتداخلية ال صالة الرحالت: (5)الصالة رقم

عام يف مليون مسافر 16 (5الصالة الداخلية )عدد املسافرين يف

م2019

بناًء على احلاجة التشغيلية يتغريالصاالت قد استخدام ❖

Introduction

King Khalid International Airport (KKIA)

King Khalid International Airport (KKIA) is the gateway to Riyadh city,

the capital of the Kingdom of Saudi Arabia. “Riyadh Airports”

Company is the operator of the Airport.

In response to the growing demand and passenger numbers, “Riyadh

Airports” has embarked on an extensive expansion program. The aim

of this program is to increase the current capacity of KKIA and to offer

a world class commercial experience to our passengers.

Overview of KKIA Terminals:

Terminal (1): Handling international flights for non-sky team airlines.

A total (departing and arriving) of 5.4 Million passengers have

travelled through Terminal (1) in 2019.

Terminal (2): Connected directly to Terminal (1), allowing passengers

and staff members to move easily between both terminals.

A total of 6.4 Million (departing and arriving) passengers have

travelled through Terminal (2) in 2019.

Terminal (5): The new domestic terminal of KKIA, it has been

operational since 2016.

A total of 16 Million passengers have travelled through Terminal (5)

in 2019.

❖ Terminals usage might change based on the operational need

4


استثمار جتاري فرصة

مميز وهي االستثمار لنشاط جتاري فرصة الرياض" شركة "مطارات تطرح

( يف 5رقم ) للصالة القدوممنطقة يف سيكون حيث )فرصة جتارية عامة(،

.مطار امللك خالد الدولي

املوقع لتقديم )أنواع خمتلفة من االطعمة استثمار*الفرصة عبارة عن

-معجنات حمضرة مسبقًا -سلطات -احملضرة مسبقًا مثال: )ساندويتش

حلويات(.

:املوقع

2م101.9 املساحة

5 الصالة

القدوم املنطقة

للموقع البياني ضيحالتو •

The Business Opportunity

“Riyadh Airports” Company has an exciting Commercial opportunity

at Terminal (5) Arrival Area.

* The opportunity is the site’s investment to offers (different types

of pre-prepared foods, for example: (sandwich-salads - pre-prepared

pastries - sweets).

• The Location:

Area 101.9M²

Terminal 5

Zone Arrival

• Drawings for the Location:

Terminal 5

5


:الزمين اجلدول •

م 2020 / 07 / 20 تاريخ بدء املنافسة

م2020/ 08 / 05 باملنافسة املتعلقة يوم لالستفساراتآخر

م 2020 / 08 / 09 االستفساراتتاريخ الرد على

م 2020 / 08 / 20 فنية( مالية،) استالم العروض

م 2020 / 08 / 26 *فتح العروض املالية

حيدد الحقًا توقيع العقد

حيدد الحقًا التسليم

.رمسيًا(فوض ممثل املتنافس )املحبضور *

جيب تقديم متطلبات العرض الفين ومتطلبات العرض املالي يف ظرفني

منفصلني.

مت إعداد هذا الكتيب باللغتني )العربية/االجنليزية( علمًا أن اللغة العربية

هي املعتمدة.

• Timetable:

Tender Lunched Date 20/07/2020

Last Date of Receiving Inquires 05/08/2020

Last Date of Tender Inquires Response 09/08/2020

Technical and Financial Proposal Submissions 20/08/2020

Financial Proposal Opening 26/08/2020

Contract signing TBD

Handover TBD

*By the Official Representative of The Tenderer.

Submit the Technical requirements & the Financial requirements inside separate envelop for each one.

This RFP bilingual, The Arabic language is adopted in case there is a difference in meaning.

6


:يف العرض الفين تقدميها املتطلب املستندات •

.منوذج العرض الفين .1

حمضر املعاينة موقع. .2

سجل جتاري ساري املفعول وأن يكون النشاط املراد مزاولته مذكور يف .3

السجل التجاري.

ة تسديد الزكاة والدخل ساري املفعول.شهاد .4

شهادة االشرتاك بالغرفة التجارية سارية املفعول. .5

شهادة التأمينات االجتماعية سارية املفعول. .6

املختصة.شهادة التصريح مبزاولة املهنة من اجلهات .7

شهادة تسجيل عالمة جتارية أو شهادة أحقية استخدام عالمة جتارية. .8

شهادة ضريبة القيمة املضافة. .9

خطاب تفويض لصاحب الصالحية للتوقيع على العقد موضحًا منصبه .10

)مصادق من الغرفة التجارية(.

ريال مخسة مالينيال يقل عن أشهادة القدرة املالية للشركة على .11

ريال. (5,000,000)

واملنظورات شاماًل وصف مبدئي للمشروع وأصناف (3D) الفرعتصميم .12

املنتجات املزمع بيعها.

املتطلبات الفنية املتعلقة حبجم الطاقة الكهربائية املطلوبة واخلدمات .13

.خلإاألخرى مثل املياه ...

125أمبري(، وتصل إىل ) 120يكون احلد األقصى للطاقة الكهربائية ) .14

أمبري( مع بعض التغيريات.

اجلدول الزمين لتنفيذ عناصر املشروع شاماًل تاريخ بداية املشروع .15

اإلنشاءات لعمل شهرينمهلة للمستأجر ، حيث أنه يعطى ونهايته

جيار من تاريخ ن يتم احتساب اإلأللموقع على والتجهيزات الالزمة

.عالهأيتجاوز فرتة املهلة املذكورة الأ جيب الذي التشغيل الفعلي و

.خدمات العمالء املقدمة .16

تقديم اخلطة التشغيلية على مدار الساعة وخطة الصيانة، وكذلك .17

السياسة املتبعة يف التنظيف والصيانة واإلصالحات.

.عدد الوردياتهيكل اإلدارة واملوارد املنظمة وتدريب املوظفني و .18

.ضمان اجلودة واخلدمات اللوجستيةخطة .19

عدد الفروع على مستوى اململكة العربية السعودية. .20

• Documents must be submitted in technical proposal:

1. Technical Proposal Form

2. Signed Site Visit Form

3. Commercial Register. The activity should be mentioned in the

Commercial Register

4. Zakat Certificate.

5. Chamber of Commerce Certificate.

6. GOSI.

7. Certificate to Practice Activity from Authorities.

8. Trademark Registration.

9. Vat Registration Certificate.

10. Delegation letter for signatures.

11. A certificate of financial ability shall be submitted with the

proposal and must be at least five million SR (5,000,000) SR.

12. The design of the branch(3D), Initial design and perspectives

including a preliminary description of the offerings and types

of products to be sold.

13. Technical requirements related to the size of the required

electrical power and other services such as water etc.

14. Maximum electric power (100A) and it can reach (125A)

with some modifications.

15. Timetable for the implementation of the project elements

including the start and end date of the project, knowing that

it is given to the tenant two (2) months for the construction

work, the rent will be calculated from the date of actual

operation, which should not exceed the period mentioned

above.

16. Customer services proposed to be delivered within the branch.

17. Plan of operation and staffing and roles for the (24) hours

per day (7) days per week, as well as policies for cleaning,

maintenance and repairs.

18. Management Structure, Organisation Resources & Staff

Training.

19. Quality Assurance & Logistics Plan.

20. Number of branches in Saudi Arabia.

7


:يف العرض املالي تقدميها املتطلب املستندات •

املالي العرض منوذج .1

املؤجرةللسنة املالي العرض قيمة من( %50) بقيمة مصدق شيك .2

األوىل.

يف املالي العرض ومتطلبات الفين العرض متطلبات تقديم جيب ▪

.منفصلني ظرفني

:املالية احلسابات •

حتسب احلسابات املالية برسم االمتياز على أساس نسبه مئوية من إمجالي

.مؤجرةاإليرادات السنوي، ويتم فوترة رسوم االمتياز يف نهاية كل سنة

السنوية عن كل سنة إمجالي اإليراداتيطلب من املتنافسني تقديم تقديرات

%75موا بتقديم من سنوات العقد، ولن ينظر إال يف عروض املتنافسني الذين قا

أو أكثر من احلد األدنى املضمون لإلجيار السنوي من قيمة االمتياز اإلمجالية

املتوقعة ملقدم العرض )على أساس النسبة املئوية اإليرادات السنوية(.

مقدمًا يف كل سنة من احلد األدنى املضمون لإلجيار السنوي جيب أن يتم دفع

االمتياز، إذا كان مستحق الدفع، لكل ربع سنة من سنوات العقد. ويدفع رسم

املبالغ املؤخرة مع أي تسوية للمبالغ املسددة أو املبالغ الزائدة اليت حتدث يف نهاية

السنة.

( كحد %5سيخضع احلد األدنى املضمون لإلجيار السنوي لزيادة سنوية )

أدنى.

اإلمجالية ليتم اإليرادات سيطلب من الفائز باملنافسة أن يقدم بشكل شهري

جيب عليه ان يكون سيخضع ذلك ملراجعة منتظمة و ،دفعهحساب الرسم الواجب

تعاونًا كاماًل مع أي إجراءات ملراجعة احلسابات اليت يتم حتديدها من متعاون

مطارات الرياض" ربط نظام قبل شركة "مطارات الرياض"، كما حيق لشركة "

باملنافسة. بالشركة الفائزةاإليرادات

أي إخالل يف توفري أرقام اإليرادات الشهرية، وعدم التعاون مع ▪

يف اإليراداتإجراءات املراجعة أو أي حالة من حاالت اخلطأ املتعمد

سيؤدي إىل اعتبار العقد ملغي وخيضع لإلنهاء الفوري.

• Documents must be submitted in financial proposal:

1. Financial Proposal Form.

2. A certified check of the 50% from the first-year rent must be

attached to the financial proposal.

▪ The Technical Proposal and Financial Proposal should be

submitted in a separate envelops.

• Financials:

The financials are calculated by concession fee based upon a

percentage of annual gross turnover. A Minimum Annual Guarantee

(MAG), must be paid based on this concession fee.

The tenderer is required to submit estimates of annual gross turnover

for each year of the contract. Only bids that provide for a MAG of 75%

or more of the bidder’s expected gross concession fee payable (based

on percentage of turnover) will be considered.

The MAG in each year of the contract will be payable 12 months in

advance. The concession fee, if payable, will be billed each quarter in

arrears with any reconciliation for under or overpayments taking

place at the end of the year.

The Minimum Annual Guarantee will be subject to yearly upward at

least by 5%.

The successful bidder will be required to submit, monthly, their gross

turnover for the calculation of the fee payable, this will be subject to

regular audit and the successful bidder will be required to cooperate

fully with any audit procedures put in place by “Riyadh Airports”

Company, as “Riyadh Airports” Company has the right to pair with the

successful tenderer.

▪ Any failure of supplying monthly turnover figures, non-

cooperation with audit procedures or any instance of

deliberate misstatement of turnover; will result in the

contract being deemed void and subject to immediate

termination.

8


:البنكية الضمانات •

جيب على الفائز بهذا النشاط )( تقديم الضمانات البنكية التالية قبل توقيع

( مخسة عشر يومًا من تاريخ خطاب موافقة 15ال تتجاوز ) وخالل مدةالعقد

الطرف األول على التأجري

( من %20تقديم ضمان بنكي عند توقيع العقد بقيمة عشرون باملائة ) ❖

ويكون ساري للسنة األخرية السنوي لإلجيارقيمة احلد األدنى املضمون

( يومًا لتغطية تكاليف 90املفعول ملدة فرتة العقد باإلضافة إلـى تسعني )

، وأن يكون اسم املستفيد من إعادة تأهيل املرفق بعد خروج املستأجر منه

".مطارات الرياض"الضمان شركة

( من %50باملائة )تقديم ضمان بنكي عند توقيع العقد بقيمة مخسون ❖

ويكون ساري للسنة األخرية السنوي قيمة احلد األدنى املضمون لإلجيار

حلد األدنى املضمون ا املفعول ملدة فرتة العقد لضمان تسديد نصف

، وأن يكون اسم املستفيد من الضمان السنوي يف موعد استحقاقه لإلجيار

."مطارات الرياض"شركة

:التقييم عملية •

ستثمارية، وذلك الفرص اال علىلجنة من التقييم سيجري ❖

،مثل االجتماعات املنافسةبالرجوع إىل امللحقات املرفقة مع

اليت ميكن استخدامها ..،خلإو العروض ،إىل املوقعوالزيارات

املقدمة. املنافسةيضاحات عن إلتقديم

للمنافسة املتقدمنيالتقييم على الدرجة اليت يفي بها سريكز ❖

املتقدمنيحنو كاف باملتطلبات املوضحة يف هذه الوثيقة و على

األكثر فائدة من الناحية االقتصادية. نافسةللم

مجيع يف املقدمة املقرتحات وبنيهذا التقييم بني املقارنة ستتم ❖

.الوثيقة هذه يف املبني النحو على املعايري

."الرياض مطارات" شركة التقييم بهذا سيقوم ❖

التفاوض مع املتقدمني للمنافسة "مطارات الرياضشركة "لحيق ❖

حول عروضهم الفين واملالي.

أحد مع مباشرة التفاوض حبق" الرياض"مطارات شركة حتتفظ ❖

مطالبة اآلخرين للمتنافسني حيق أن دون املنافسة على املتقدمني

من استبعادهم نتيجة تعويضات بأي" الرياض"مطارات شركة

عطاء أعلى بقبول" الرياض"مطارات شركة تلتزم وال املنافسة،

واألعلى مناسبًا أنه ترتئي اليت العرض قبول هلا وحيق مالي،

.الشركة ملعايري وفقًا ً تقييما

• Bank Guarantees:

It is important to note, the winner of this business opportunity () must

provide the following bank guarantees before signing the contract

and within a period not exceeding (15) fifteen days from the date of

the letter of approval of the first party on the lease:

❖ A value of twenty percent (20%) of the value of the last year of

the contract and shall be valid for the period of the contract

plus ninety (90) days, to cover the costs of the facility

rehabilitation, And the name of the beneficiary of the

guarantee should be “Riyadh Airports” Company.

❖ A value of fifty percent (50%) of the value of the last year of the

contract and shall be valid for the period of the contract, to

ensure payment of half of the annual value of the contract on

the due date, And the name of the beneficiary of the guarantee

should be “Riyadh Airports” Company.

• Evaluation Process:

❖ The evaluation will be carried out by the Evaluation team of commercial. It will be carried out by reference to the tender submissions received together with any subsequent meetings, site visits, presentations etc., which may be used to provide clarification on the tender submissions.

❖ The evaluation will focus on the degree to which the tenderer adequately meets the requirements as outlined in this document and provides the most economically advantageous tender.

❖ This assessment will compare scores between proposals submitted across the criteria as stated in this document.

❖ This assessment will be conducted by “Riyadh Airports” ❖ Company. ❖ “Riyadh Airports” Company has the right to negotiate with

the tenderers, regarding his/her technical and financial proposals.

❖ “Riyadh Airports” Company reserves the right to negotiate directly with those tenderers without the right of other competitors to claim the company "Riyadh Airports" any compensation as a result of their exclusion from competition, and “Riyadh Airports” Company doesn't bind itself to accept the highest or any proposal, and any decision will be at the sole discretion and Standards of “Riyadh Airports” Company.

9


:املدة •

ستكون مدة العقد املقرتحة لفرتة سنتني قابلة للتمديد لسنة إضافية )من

وجود امكانية جتديد العقد بني الطرفني، تاريخ البدء املتفق عليه(، مع

وذلك بعد االتفاق بني املستأجر وشركة "مطارات الرياض"، كما يعطى

للمستأجر مهلة شهرين لعمل اإلنشاءات والتجهيزات الالزمة للموقع على أن

يتم احتساب اإلجيار من تاريخ التشغيل الفعلي والذي جيب أال يتجاوز فرتة

ه.املهلة املذكورة أعال

:الشروط •

إصدار هذه الوثيقة وفًقا للشروط التالية:مت

مسؤولة عن أي تكاليف مرتبطة "مطارات الرياض"لن تكون شركة .1

.غريها اوبإعداد وتقديم وثائق الرد أو اجتماعات ذات صلة

لعروض أو جزء من ا عرضاحلق يف اختيار أي "مطارات الرياض"شركة ل .2

.املقدمة

باحلق يف تعديل اجلداول ًاأيض "مطارات الرياض"حتتفظ شركة .3

تفاقية اال ذختيار يف أي وقت قبل الزمنية املقرتحة أو إنهاء عملية اال

على يرتتب تعويض بأي املطالبة طرف يوال حيق أل)التعاقدية.

(.اإلنهاء

من خالل كونتهذه ةستثمارياال ةبالفرصاملتعلقة تصاالتاالمجيع .4

".الرياض مطارات" ةشرك

مطارات " ةبني شرك تواصل، أو أي ةالوثيق هذه يف املعلومات مجيع .5

أو متثياًل ينص ًاأو اتفاق ًايعترب عقد أووأي طرف آخر ال يشكل "الرياض

.وعد بذلك أوعلى تقديم عقد

سؤولية كاملة م مسؤول املتقدمستالم املقرتحات على أساس أن اسيتم .6

مسؤواًل يف حال سيكون يضًاوأ ،اليت يتم اإلدالء بها املعلوماتع عن مجي

.للمتطلبات املقدم العرض مالئمة عدم

يوضح عن أي اتفاقات أن جيب الطلبأي رد من أي جمموعة من مقدمي .7

بشكل عام أو إلعداد هذه تعاقدية يتم التوصل إليها بني األطراف سواًء

جيب حتديد اجلهة اليت تتوىل و "،الرياض مطارات" ةشركاملعلومات ل

(.باملنافسة)الفائزة املنافسة

أي من تقييم حسبأي متقدم تستبعدقد "مطارات الرياض" شركة .8

تقديم املتطلبات املذكورة يف هذه يفالذين مل يلتزموا املتقدمني

املنافسة.

باحلق يف مراجعة أو إنهاء هذه "الرياض مطارات" شركةحتتفظ .9

.تعويض يأ عليها يرتتب نأ دون، التقديمفسة يف أي وقت خالل فرتة املنا

• Term:

The proposed term will be for 2 years extendable 1 year (commencing

from the agreed date), and yearly contract renewal after agreement

between tenant and “Riyadh Airports” Company, also knowing that it is

given to the tenant two (2) months for the construction work, the rent

will be calculated from the date of actual operation, which should not

exceed the period mentioned above.

• Conditions :

This document is issued subject to the following conditions :

1. 1“Riyadh Airports” Company will not be responsible for any costs

associated with the preparation and submission of the response

documents together with any related follow up presentations or

meetings.

2. “Riyadh Airports” Company reserves the right to select complete

proposal or part of any proposal.

3. “Riyadh Airports” Company also reserves the right to amend the

proposed timescales or terminate the selection process at any time

prior to finalization of the contractual arrangements .

4. All communications about this tender opportunity should be

directed to “Riyadh Airports”.

5. Nothing contained in this pack, or in any other communication made

between “Riyadh Airports” Company, and any other party will be

taken as constituting a contract, agreement or representation.

6. Proposals will be received on the understanding that the Tenderer

accepts full responsibility for all statements made. In the event of

the proposal failing to meet any specified requirement, the Tenderer

will be responsible.

7. A response from any group of Tenderers should disclose any

contractual agreements reached between those parties whether

generally or for preparing this information for “Riyadh Airports”

Company, or for the party acting as lead Tenderer, should be

identified.

8. “Riyadh Airports” Company may exclude from its evaluation any

Tenderers who fail to satisfy as to their ability and capacity to meet

the requirements as stated in this Tender Pack.

9. RAC reserves the right to revise or terminate this Tender Pack by

notice at any time during the tender period.

10. successful tenderer cannot transfer Commercial Register without

“Riyadh Airports” Company approval.

10


ال حيق للشركة الفائزة باملنافسة تغيري سجلها التجاري إال مبوافقة .10

شركة "مطارات الرياض".

العرض جيب أن يكون بأحد اللغتني العربية أو اإلجنليزية ويتم استبعاد .11

أخرى.أي عرض بلغة

واد املستخدمة امل أي من احلق يف املوافقة على "الرياضمطارات "لشركة .12

.املشروع يف تنفيذ

الدعاية واإلعالن حق حصري لشركة "مطارات الرياض". .13

:التشغيل تكاليف •

من ستكون تكاليف التجهيزة، والراهنحبالته وه كمااملوقع تسليم سيتم

ية،تكاليف التشغيلالمجيع أيضا جرأيتحمل املستمسؤولية املستأجر، وس

والتنظيف، والنفايات، والصيانة، وأي بالرتخيص، اتي التزامأويشمل ذلك

، باإلضافة إىل تكاليف اخلدمات العامة )كهرباء، تكاليف تشغيل أخرى

مناسبًا جلعله ،املوقع إىلمبا يف ذلك تكلفة تقديم بعض اخلدمات ماء...إخل(،

وفقًا للمواصفات واملعايري الفنية أن يكون التجهيز النشاط، وجيب ألغراض

املعمول بها يف املطار.

:املال رأس تكاليف •

وتكاليف الرتكيب ةمساليأجر مجيع التكاليف الرأن يتحمل املستأجيب

تقدير ب ًاسيلزم أيضواملرتبطة بتوريد وتوصيل املعدات وجتهيز الوحدات.

نفاق.الكمية املفصلة والتحقق من اإل ومعاينة

:التأمني •

التأمينيةاالتفاقيات مجيع علىعن احلصول جر مسؤواًلأسيكون املست

مطارات" شركةاألدنى منها بواسطة ىالالزمة واحلفاظ عليها، سيحدد املستو

.املستأجرلعقد ًاوفق" الرياض

11. The proposal must be Arabic or English languages and any proposal

in another language will not enter the tender.

12. “Riyadh Airports” Company reserves the right to approve any

materials used in the project.

13. Advertising is exclusive rights to “Riyadh Airports” Company.

• Operating Costs:

The site will be delivered as it in current state, and the installation

costs will be the responsibility of the tenant, and Installation costs will

be the responsibility of the tenant, and the tenant will also bear all

operational costs, including any licensing, cleaning, waste,

maintenance, and other operating costs, as well as public service

costs (electricity, water, etc.) , including the cost of providing certain

services to the site, to make it suitable for the purposes of the activity,

and the processing must be in accordance with the specifications and

technical standards applicable at the airport.

• Capital Costs:

All capital costs and installation costs associated with the supply and

connection of equipment and fitting out of the units must be borne

by the tenant. Detailed Quantity Surveyor estimates and verified

spends will also be required.

• Insurances:

The tenant will be responsible for obtaining and maintaining all

necessary insurances, the minimum level of which will be set by RAC

in accordance with the tenant’s contract.

11


:التنظيمية املتطلبات •

ةنظمجر ضمان االمتثال الكامل جلميع األأاملست ةسيكون من مسؤولي

القوانني املعمول بها يف اململكة ونظمة األ املتعلقة بالصحة والسالمة ومجيع

العربية السعودية.

ومن ضمنها:

متطلبات اجلهات تكون النسخة العربية للعقد هي املعتمدة متاشيًا مع ❖

.الرقابية

توقيع حماضر معاينة للمواقع املطروحة، وإقرار باحلصول على كافة

.تقديم العرض األجوبة قبل

:العمل تصاريح ❖

جر ملزمون باالمتثال ملتطلبات املطار املتعلقة أفرع املستالاملوظفني يف

.املستأجر ةهي من مسؤولي بذلك املتعلقةف يلاتكال، واألمنيةبالتصاريح

:البناء أعمال •

وما إىل ذلك، واملخططات وحساب األمحالجيب تقديم مجيع الرسومات

والصرف ،واملتطلبات شاملة املياه املقرتح، والتخطيط عمال البناءأاملرتبطة ب

شركة قبلوكذلك املتطلبات األمنية العتمادها من ،وخالفه ،الصحي

واحلصول على رخصة العمل الالزمة، وكذلك عليه "مطارات الرياض"

شركة "مطارات الرياض" إىل تقديم اجلدول الزمين للتجهيز والتنفيذ

وبيان لتقييم املخاطر، إىل طريقةوجيب تقديم بيان بال ،للموافقة عليها

عمال البناء اليت أ، فيما يتعلق جبميع ةي وثائق أخرى مطلوبأجانب

.جرأستستجري بالنيابة عن امل

• Regulatory Requirements:

It will be the responsibility of the tenant to ensure full compliance

with all regulations relating to health and safety and all applicable

laws and regulations in the Kingdom of Saudi Arabia.

Including:

❖ The Arabic version shall be the approved version of this tender in

accordance with the requirements of the regulatory authorities.

Signing of a preview of the sites, and the approval of obtaining all the

answers before the presentation of the offer.

❖ Work Permits:

All staff in the tenant’s branch are required to comply with airport

requirements relating to security passes, the cost of which are the

responsibility of the tenant.

• Building Works:

All drawings, plans, beam calculation etc., associated with proposed

building works and requirements including water, sanitation, etc., as

well as security requirements for accreditation by the airport and

obtaining the necessary work permit, as well as the submission of the

schedule of processing and implementation must be submitted to

“Riyadh Airports” Company for approval. A Method Statement and a

Risk Assessment Statement, along with any other required

documentation, must be submitted to “Riyadh Airports” Company in

relation to all building works to be carried out on the tenant’s behalf.

12


:التنافسي غري السلوك • غري أو املباشرة باالتصاالت علم على "الرياض مطارات" شركة صبحتأ ذاإ

اليت أو العقد بشروط املتعلقة املتقدمني على املنافسة بني وسيلة بأي باشرةامل

شركة سياسة املتقدمني استبعاد كونفي ،قد تسهل التالعب يف األسعار

."الرياضمطارات "

:املصاحل تعارض •

عن أي تعارض يف املصاحل "الرياضمطارات " لشركة بالكامل اإلفصاح جيب

.للمنافسة باملتقدمني تعلقةامل

ان يعرض أو يعطي أو يوافق على إعطاء اي املنافسة على للمتقدم جيوز ال

إجراءات يفأو اي شخص له صلة "مطارات الرياض"شخص يف شركة

أو ،العقد هلذا تنفيذ أو باحلصول يتعلق فيما ةمكافأ أو هدية أي، املنافسة

.آخر عقد أي

:التواصل •

شركة إىل هااملتعلقة بهذه املنافسة جيب توجيه االستفساراتمجيع

وجيب إرساهلا عن طريق "مطارات الرياض" إدارة القطاع التجاري،

الربيد اإللكرتوني فقط.

البريد اإللكتروني:

[email protected]

• Anti-Competitive Conduct:

If “Riyadh Airports” Company should become aware of direct or indirect communications by any means between Tenderers relating to the contract conditions, or which might facilitate price collusion it shall be the policy of “Riyadh Airports” Company to disqualify such Proposals or Tenderers.

• Conflicts of Interest: “Riyadh Airports” Company will be fully disclosed of any conflict of interest regarding the Tenderers of the business opportunity. The Tenderer shall not offer, give or agree to give, to any person in the service of “Riyadh Airports” Company or any person connected with the Tender Pack, any gift or consideration of any kind as an inducement or reward in relation to obtaining or execution of this, or any other

contract. • Contact Information:

All communications in relation to this tender should be directed to Concession Department at” Riyadh Airports” Company and should be submitted by e-mail only.

Email Address: [email protected]

13
