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FECHA DE EDICIÓN:01 de Junio/09

VERSIÓN: 3

EMPRESA DE DESARROLLO URBANO Y FONDO DE VIVIENDA DE

INTERES SOCIAL DE BARRANCABERMEJA - EDUBA

INFORME DE GESTION INSTITUCIONAL

2014

EMPRESA DE DESARROLLO URBANO Y FONDO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL DE BARRANCABERMEJA – EDUBA

EVER JOSE JIMENEZ GONZALEZ GERENTE GENERAL

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La Empr esa de Desar r ollo Ur bano y Fondo de Vivienda de I nt er és Social de Bar r ancaber mej a “Eduba” pr esent a el I nf or me de gest ión inst it ucional de la vigencia 2014.

El I nf or me incluye los avances en mat er ia de vivienda nueva, t it ulación de pr edios, asignación de subsidios y mej or amient o int egr al de bar r ios y de cent r os poblados, t eniendo en cuent a los obj et ivos pr opuest os en el PLAN DE DESARROLLO 2012 – 2015 , Según acuer do N° 002 de 2012, adopt a el PLAN DE DESARROLLO “CI UDAD FUTURO” EJ E ESTRUCTURANTE No. 4. BARRANCABERMEJ A SOSTENI BLE, ORDENADA Y FUTURISTA, PROGRAMA: HABI TAT, PLANEACI ÒN Y ORDENAMI ENTO TERRI TORI AL. SUBPROGRAMAS DE VI VI ENDA DI GNA. Est e I nf or me abor da adicionalment e ot r as act ividades r elacionadas con el obj et o de la empr esa que ayudan a mejorar la calidad de vida de la comunidad Barranqueña.

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Meta de Producto

Asignar 200 Subsidios para Mejoramiento Vivienda

Antes Después

OBJETIVO DEL PROAGRAMA

Mej or ar la calidad de vida de la población más vulner able, con mej or amient os de vivienda en las áreas más críticas de la unidad habitacional.

GENERALIDADES DEL PROGRAMA

El pr ogr ama de mej or amient o est ipula el saneamient o básico de la vivienda que cor r esponde a la cocina, baños, ár ea de r opa, pisos y en gener al las zonas húmedas.

Se ent iende por subsidio par a mej or amient o de vivienda el apor t e municipal en diner o que se ot or ga al gr upo f amiliar benef iciar io que le per mit en a un gr upo

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f amiliar mej or ar las condiciones de salud habit acional, est r uct ur ales y/ o locativas de su única vivienda Urbana o rural.

Se ej ecut ar on 106 Mej or amient os de Vivienda de $ 6.000.000 cada uno, par a una inversión total de $ 636.000.000.

En Ej ecución 67 Mej or amient os de viviendas r ur ales en los cor r egimient os El Llanito y El Centro, en convenio con El Banco Agrario de la siguiente manera:

CORREG. EL LLANITO 28 $321.193.503

APORTE EDUBA $96.000.000

CORREG. FORTUNA –CENTRO 39 $463.170.109

APORTE EDUBA $112.800.000

Inversión Eduba: $ 208.800.000 Inversión Total: $ 993. 163.612

Mejoramientos de vivienda Urbanos

Antes Después

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Mejoramientos de Vivienda Rurales

Total Mejoramientos: 173 Total Inversión Eduba: $ 844.800.000 Total Inversión Gestionada con otras entidades: $ 784. 363.612

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Meta de Producto

Titular 400 predios de acuerdo a la Legalización de Barrios existentes


Cont r ibuir a la super ación de la pobr eza ext r ema; const r uyendo una ciudad de pr opiet ar ios, de legalidad, Mej or ar las condiciones socio-económicas, Disminución de los niveles de conf lict o social, I ncor por ación r eal de nuevos pr opiet ar ios a la economía local, inf luyendo sobr e el ingr eso y las f inanzas locales, Puest a en mar cha la cadena Tít ulo –> Acceso a cr édit o –> subsidio –> Vivienda y que existan espacios ordenados.

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La t it ulación es el mecanismo por el cual el Gobier no Nacional f acult a a las ent idades públicas par a t r ansf er ir los pr edios de su pr opiedad ubicados en el per ímet r o ur bano a las f amilias de escasos r ecur sos que los han ocupado de maner a ilegal con vivienda de int er és social ant es del 30 de noviembr e de 2001.

En ese sent ido, es necesar io pr ecisar que los pr ocesos de t it ulación est ablecidos en la nor mat iva vigent e se adelant ar án solo sobr e los bienes en cabeza de las ent idades públicas del or den nacional y t er r it or ial (municipios o dist r it os) y no podr án ser obj et o de est os pr ogr amas aquellos asent amient os que se encuent r en ubicados sobr e pr edios de car áct er pr ivado o de pr opiedad de personas naturales.

De igual modo, no podr án incluir se los pr edios o asent amient o que se encuent r en ubicados en zonas de r iesgo, pr ot ección o pr oyección de las obr as cont empladas en el Plan de Desar r ollo Municipal, bienes de uso público así como aquellos que se encuentren por fuera del rango de vivienda de interés social. De acuerdo con lo anterior, solo una vez cumplidos los requisitos exigidos por la Ley 1001 de 2005 y su Decr et o Reglament ar io 4825 de 2011 y las nor mas de desar r ollo t er r it or ial concor dant es, ser á pr ocedent e la inclusión de est os inmuebles en los Programas de Titulación que promueve el estado.

El Der echo de Pr opiedad es un Der echo f undament al”. “La t ier r a debe cumplir una f unción social”. “La pr opiedad de la t ier r a pr escr ibe a f avor del que la explot a adecuadament e”. “Der echo de t odo Colombiano a t ener una vivienda digna”.

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En la Vigencia 2014 Eduba titulo los siguientes predios:

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Meta de Producto

Construir 5220 nuevas viviendas en altura


Cont r ibuir a la super ación de la pobr eza ext r ema, con la const r ucción de vivienda de interés social dirigida a familias vulnerables.


Gar ant izar Soluciones de vivienda a sect or es vulner ables con enf oque diferencial, y mej or a de la calidad de vida poblacional, mediant e: la const r ucción de nuevas vivienda. A t r avés del desar r ollo de pr oyect os de vivienda de int er és pr ior it ar ios y del pr ogr ama ¨ Viviendo con Alt ur a¨ , EDUBA incur siono con éxit o en el ámbit o de la vivienda mult if amiliar , vent aj as que

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est e t ipo de pr ocesos logr a: Densif icación del númer o de soluciones de vivienda, r educción de los cost os de ej ecución de obr as de ur banismo y del valor del lot e f r ent e al númer o de soluciones of er t adas, pr oyect os de vivienda de mayor ár ea de zonas ver des y equipamient os comunales, r educción de la r esponsabilidad del municipio y de la empr esa en el mant enimient o y vigilancia de est as ár eas al ceder se al pr oyect o como zonas comunes a los copr opiet ar ios y la consecuent e eliminación del r iesgo de invasión de viviendas subnor males sobre esta áreas.

La Empr esa de Desar r ollo Ur bano y Fondo de Vivienda de I nt er és Social de Barrancabermeja – Eduba, viene t r abaj ando en la consecución del obj et ivo de gener ar opciones de vivienda a las f amilias de Bar r ancaber mej a, par a est o viene realizando gest iones y obr as en los Pr oyect os de vivienda Urbanización t er r azas del Puer t o, Colinas del Nor t e, Colinas del sur , Tor r es del Campest r e y Arboleda Campestre

Se realizaron obras de Urbanismo de la siguiente manera:

Cont r at ar por el sist ema de pr ecios unit ar ios f ij os sin f or mula de r eaj ust e la const r ucción de la r ed de acueduct o obr as de ur banismo pr oyect o colinas del sur

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Cont r at ar por el sist ema de pr ecios unit ar ios f ij os sin f or mula de r eaj ust e la const r ucción del alcant ar illado sanit ar io obr as de ur banismo pr oyect o colinas del sur

Cont r at ar por el sist ema de pr ecios unit ar ios f ij os sin f or mula de r eaj ust e la const r ucción de las r edes eléct r icas obr as de ur banismo pr oyect o colinas del sur

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Obr as de ur banismo pr oyect o colinas del sur y t or r es del campest r e construcción sistema de tratamiento de aguas residuales

Cont r at ar por el sist ema de pr ecios unit ar ios f ij os sin f or mula de r eaj ust e la ej ecución de las obr as civiles y complement ar ios necesar ias par a los pr oyect os torres del campestre y arboleda campestre

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Cont r at ar obr as de ur banismo por el sist ema de pr ecios unit ar ios f ij os sin f or mula de r eaj ust e par a la const r ucción de box coulver t en la vía antiguo matadero terrazas del puerto

Avalúo comer cial del lot e ubicado en la calle 50 ent r e car r er as 8 y 8b y el lot e ubicado en la calle 50 número 7-67/61 en el municipio de Barrancabermeja

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ADQUISICION A TITULO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA DIAGONAL 60 No T 45 137 DEL BARRIO LAS GRNJAS DE LA CIUDAD DE BARRANCABERMEJA QUE SE DESTINARA PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN LA CIUDAD DE BARRANCABERMEJA QUE CORRSPONDE A LA SIGUEINTE DESCRIPCION AREA DE TERRENO DE 25 METROS DE FRENTE POR 50 MTS DE FONDO INSCRITO EN CATASTRO CON EL PREDIAL NUMERO 01050040000000 Y MATRICULA INMOBILIARIA No 303 13356 CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NUMERO 1758 DEL 8 DE JULI DE 2013 EN LA NOTARIA SEGUNDA DE BARRANCABERMEJA, PARA LA EJECUCION DEL PROYECTO TORRES DE AVATARES.

CONTRATAR POR EL SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS SIN FORMULA DE REAJUSTE LA EJECUCION DE OBRAS CIVILES Y ADECUACIONES PROYECTO HABITARES DEL SOL.

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SERVICIO DE ROCERIA MANUAL Y MECANIZADA Y LIMPIEZA EN EL LOTE N DEL BARRIO COVIBA DEL MUNICIPIO DE BARRANCABERMEJA.

ESTUDIOS Y DISENOS DEL PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR DE INTERES SOCIAL DENOMINADO TORRES DE AVATARES DEL MUNICIPIO DE BARRANCABERMEJA

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REUBICACION TRAMO LINEA ELECTRICA ETAPA 8 9 Y 10 PROYECTO TERRAZAS DEL PUERTO

ADQUISICION A TITULO DE COMPRAVENTA DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA TRANSVERSAL 49D 57 63 DEL BARRIO LAS GRANJAS DE LA CIUDAD DE BARRANCABERMEJA QUE SE DESTINARA PARA UN PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL EN LA CIUDAD DE BARRANCABERMEJA QUE CORRESPONDE A LA SIGUINET DESCRIPCION AREA DE TERRENO DE 25 MTS DE FRENTE POR 50 MTS DE FONDO INSCRITO EN CATASTRO CON EL PREDIAL NUMERO 010602560010000 Y MATRICULA INMOBILIARIA NO 303 9339 CUYOS LINDEROS Y DEMAS ESPECIFICACIONES OBRAN EN ESCRITURA NRO 2540 DEL 29 DE NOVIEMBRE DE 1991 DE LA NOTARIA SEGUNDA DE BARRANCABERMEJA, PARA EL PROYECTO DE VIVIENDA SUEÑOS DEÑL DANUBIO.

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CONTRATAR POR EL SISTEMA DE PRECIOS UNITARIOS FIJOS LA INSTALACION DE TUBERIA HD 10 PARA EL LOTE LA PUERTA PROYECTO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL

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Los Pr oyect os de vivienda mencionados ant er ior ment e poseen y of r ecen soluciones de vivienda de la siguiente manera:

Urbanización terrazas del Puerto 1079 Torres Colinas del Norte 160 Colinas del sur 44 Torres del Campestre 70 Arboleda Campestre 40 Habitares del sol 50 Torres de Avatares 39 Torres Sueños del Danubio 40

Además se t r abaj a en el diseño de par ques ecológicos y t emát icos y la vía de acceso al Pr oyect o Ter r azas del Puer t o (Ant igua vía mat ader o Ecopet r ol) pr oyect os que se encuent r an r adicados en el Banco de Pr oyect os de la Of icina Asesora de Planeación Municipal.

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EVER JOSE JIMENEZ GONZALEZ Gerente Empr esa de Desar r ollo Ur bano y Fondo de Vivienda de I nt er és Social de Barrancabermeja – Eduba

Ing. Héctor Fidel Castaño Sorza Asesor Eduba Realizo

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