isquare magazine 013

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2 • n°13 • septembre 2011 • isquare magazine

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Tirage :+ de 90 000 exemplaires.

Distribution :• p&t - Direct mail• banque européenne d’investissement• Commission européenne

Photo Couverture :Luxembourg-Kirchberg© photonair.comgérard bOrret. 621 504 404

Sommaire

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Résidences

Résidence sisley • dudelange

Bien Prix min. Prix max. Surf. min. Surf. max. Disponibilité

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1 chambre 193.526 € 294.716 € 45,11 m2 54,17 m2 19

2 chambres 255.494 € 443.000 € 58,75 m2 109,84 m2 6

3 chambres - - - - -

4 chambres - - - - -laforêt Dudelange10, rue de la LibérationL - 3510 DudelangeT. : 26 56 82 22www.laforet.lu

sisley est une résidence en «future construction» d’une architecture contemporaine et sobre située au centre ville de Dudelange. sont encore disponibles différents appartements de 1 à 3 chambres avec terrasse, cave et parking intérieur, ainsi que des locaux commerciaux. pour consulter les plans ou pour de plus amples renseignements contactez l’agence de proximité.a voir absolument !!!

Résidence les éRaBles 3 - dOMaine du PaRc • BOFFeRdange


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1 chambre - - - - -

2 chambres 598.050 € 699.654 € 124,09 m2 127,10 m2 3

3 chambres 1.312.536 € 1.312.536 € 183,66 m2 183,66 m2 1

4 chambres - - - - -art De ViVre140, route de LuxembourgL - 7374 bofferdangeT. : 26 33 95 1www.ad-vivre.lu

Ce magnifique complexe résidentiel à hautes performances énergétiques, conçu avec des matériaux écologiques et durables, propose de superbes appartements de standing de 2 à 3 chambres avec terrasses, où les espaces de vie marient le confort au raffinement. une situation d’exception, une mobilité aisée dans un environnement résidentiel.pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter aD Vivre au 26 33 95 1 ou par e-mail : [email protected]

lOTisseMenT gReen hill • luXeMBOuRg-dOMMeldange


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1 chambre 195.000 € 323.000 € 38 m2 65 m2 6

2 chambres 473.000 € 683.000 € 98 m2 101 m2 12

3 chambres 657.000 € 998.000 € 117 m2 189 m2 5

4 chambres - - - - -espace immo sa130, route d’arlonL - 8008 strassenT. : 26 43 03 85www.espaceimmo.lu

projet d’exception situé dans un cadre verdoyant, à moins de 5 minutes du centre ville de Luxembourg dans un environnement de vie unique. La construction de la 1ère phase (b4, b5, b6, a7 et a8) a commencé. rendez vous dans notre bureau de vente sur place ou consultez le site www.greenhill.lupour plus de renseignements contactez nous au 26 43 03 85.

Résidence MOnTée sainT cRéPin • luXeMBOuRg-cenTRe


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2 chambres 389.855 € 466.535 € 86 m2 103 m2 5


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situation centrale, la montée saint Crépin se trouve dans un endroit privilégié entre le quartier de Limpertsberg et la place d’argent. nous vous proposons dix appartements, 3 avec 1 chambre, six avec 2 chambres dont un penthouse et un penthouse 3 chambres.pour plus de renseignements, contactez nous au 26 43 03 85.

Résidence siena • luXeMBOuRg cessange


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1 chambre 370.596 € 437.923 € 63.4 m² 78.31 m² 4

2 chambres 491.202 € 489.460 € 84.62 m² 85.78 m2 3

3 chambres 783.391 € - 138.62 m² - 1

4 chambres - - - - -Calteux serge immobilier152 boulevard de la pétrusseL - 2330 Luxembourg-gareT. : 26 29 68 08www.calteux.lu

La résidence siena se situe au coeur de la commune de Luxembourg, au sein d’un tout nouveau lotissement à Cessange, nommé «im gruendgen».Les emplacements, les terrasses, les balcons, les caves ainsi que les quotes parts sont déjà compris dans les prix indiqués et tous les prix s‘entendent tVa 3 % comprise.


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n°13 • septembre 2011 • isquare magazine • 29

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2 chambres 294.588 € 339.990 € 81,83 m2 97,14 m2 2

3 chambres 353.850 € 407.295 € 101,10 m2 116,37 m2 3

4 chambres - - - - -Codur9, route des 3 CantonsL - 8399 WindhofT. : 39 59 22-1www.codur.lu

Le confort d’une résidence contemporaine.une situation centrale, des finitions de haut standing, des balcons et de spacieuses terrasses orientées sud, une vue sur des jardins suspendus vous attendent. La résidence arty propose 15 appartements, du studio au duplex 3 chambres. Des lignes épurées, par endroit colorées, donneront à cette résidence tout l’esprit contemporain et agrémenteront à souhait le style de vos aménagements intérieurs.Disponibilité : 6 appartements sont disponibles, livraison fin juillet 2012.

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3 chambres 373.305 € 533.120 € 135,23 m2 152,32 m2 3

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Là où patrimoine et tendances se rejoignent.La résidence art nouveau propose 8 somptueux et confortables appartements, du studio au duplex 3 chambres. Les importantes hauteurs de plafond, les moulures, les stucs, les parquets en chêne, vous rappelleront l’emprunte historique du bâtiment.Cette résidence, comme les 2 autres du complexe, bénéficiera de tout le confort actuel avec des aménagements bien pensés.Disponibilité : 6 appartements sont encore disponibles, livraison fin juillet 2012.

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Le bâtiment est constitué de 2 ailes reliées par un bâtiment central. La résidence possède un sous-sol (caves, chaufferie, locaux techniques et sanitaires pour le commerce), un rez-de-chaussée (local commercial et garages). Les étages sont réservés à l’habitation ou à toute autre desti-nation admise par les règlements administratifs afférents. Les prix s‘entendent tVa 3 % comprise.

Résidences

Résidence ORPhéliane • hagen


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2 chambres 166.000 € 172.000 € 65,60 m2 65,60 m2 3

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adossé à la frontière luxembourgeoise, dans environnement arboré. Cadre d’exception, ces résidences offrent de belles prestations avec sols carrelés et revêtements stratifiés de qualité. Larges ouvertures garantissant luminosité des appartements et l’accès à de larges balcons. Les occupants des rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs. garages fermés motorisés en sous sol, stationnements extérieurs.

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4 chambres - - - - - b immobilierbingen & associés44 rue de ViandenL-2680 Luxembourg-merlT. : +352 26 44 13 88www.b-immobilier.lu

par sa finition prestigieuse et sa situation géographique, cette résidence assure à tout investisseur non seulement une stabilité au capital engagé, mais également un rendement adéquat. La résidence comprend: 1 commerce, 1 studio, 8 appartements, 5 duplex 1 à 3 chambres à coucher avec balcon, cave privative, ascenseur. surface commerciale 223 m2

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