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Altwies design s.à.r.l.33, Allée St Christophe L-5612 MONDORF-LES-BAINS
URBANISTES - ARCHITECTES
TEL: (+352) 22 02 45 FAX: (+352) 46 57 61 E-MAIL: [email protected]
DESSINE:
14, rue Vauban L - 2663 LUXEMBOURG
CONTROLE:DATE: FICHIER:
NUMERO DE PLAN :ECHELLE :
OBJET :
MAITRE DE L'OUVRAGE :
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577
fa=15
9.63
co=1
55.64
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56.64
Maison
X=
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Rue D
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3,53
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5,00
6,13
0,59
18,00
0,472,00
6,007,00
1,50
145,17
145,79
DESC
ENTE
PAR
KING
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SOUS-SOL
5%
7,5%
5%
5%
7,5%
12%
ha - 1
5,00
IV +
1S
165
160
155
150
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ha - 1
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1,00
III + 1
S
HAB-2D
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2D
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5,97
5,32
14,00
2,76
4,941,40
0,10
4,981,08
0,42
5,000,70
0,80
Coupe A
Coupe A
Coupe
B
Coupe
B
1370 -
-
13 - c
IV + 1S
- 610 - 1900
LOT 1
ha-15,00
1 - mi
tp
19,8773 a
- 17,0 -
- 26,15 -
- 0,
3 -
- 38,6
7 -
- 1,70 -
- 17,40 -
- 10,9
9 -
- 0,20 -
- 32,84 -
- 51,
46 -
- 11,
59 -
Niv. de réf. +145,17
+156,17
+160,17
15,0
0
11,0
04,
00
16,76
5,32 14,00 2,76 5,00 0,75
1,50
+146,67
LIM
ITE
PAP
LIM
ITE
PAP
5, rue Dicks 1, rue Dicks
6, rue Dicks8, rue Dicks
7B, rue Dicks
rue Dicks
Terrain existant (=niveau naturel du terrain)Terrain remodelé
II
III
I
1S
IV
Esp
ace
exté
rieur
pouv
ant ê
tre s
cellé
Esp
ace
vert
priv
é
Esp
ace
pouv
ant
être
déd
iéau
sta
tionn
emen
t
Che
min
pié
ton
hf = 16,99(= +162,16)
hf = 8,12(= +153,29)
hf = 12,63(= +157,80)
hf = 14,46(= +159,63)
hf = 12,14(= +157,31)
hf = 15,47(= +160,64)
Délimitation du PAP
Représentation schématique du degré d'utilisation du sol par lot ou îlot
max. min.
min.
max.
max.
surface du scellement du sol (m2)
surface constructible brute (m2)
nombre de niveaux
min. max.surface d'emprise au sol (m2)
type de toiture
min. max.
type et nombre de logements
hauteur des constructions (m)
Légende - type du PAP
Délimitation du PAP et des zones du PAG
Délimitation des différentes zones du PAG
Terrain existant
Courbes de niveau
Terrain remodelé
Nombre de niveaux pleins
Nombre de niveaux
Nombre d'étages en retrait
Nombre de niveaux sous combles
I, II, III, ...
+1, 2, ...R
+1, 2, ...C
Hauteur à la corniche de x mètres
Hauteur des constructions
Hauteur à l'acrotère de x mètres
Hauteur au faîte de x mètres
hc-x
ha-x
hf-x
Types, dispositions et nombre des constructions
x maisons isoléesx-mi
x maisons jumelées
x maisons en bande
x-mj
x-mb
x logements de type unifamilial
Types et nombres de logements
x logements de type bifamilial
x logements de type collectif
x-u
x-b
x-c
Toiture plate
Formes de toiture
Toiture à x versants, degré d'inclinaison
Orientation du faîte
tp
tx (y%-z%)
LOT / IIOT
max.
surface du lot / de l'îlot (ares)
type, disposition et nombre des constructions
+1, 2, ...S Nombre de niveaux en sous-sol
Niv. de réf. +145,17
+156,17
+160,17
30,08
15,0
011
,00
4,00
+146,671,
50
33, rue Wenkel LIM
ITE
PAP
LIM
ITE
PAP
Terrain existant (=niveau naturel du terrain)
1, rue Dicks
II
III
I
1S
IV
Esp
ace
exté
rieur
pouv
ant ê
tre s
cellé
Esp
ace
vert
priv
é
Esp
ace
vert
publ
ic
hf = 10,42(= +155,59)
hf = 14,46(= +159,63)
+145,18
+145,79
Alignement obligatoire pour constructions destinées au séjour prolongé
Gabarit des immeubles (plan / coupes)
Limites de surfaces constructibles pour constructions destinées au séjour prolongé
Alignement obligatoire pour dépendances
Limites de surfaces constructibles pour dépendances
Limites de surfaces constructibles pour constructions souterraines
Limites de surfaces constructibles pour avant-corps
Lot projeté
Délimitation des lots / îlots
Terrains cédés au domaine public communal
Degré de mixité des fonctions
Pourcentage minimal en surface construite brute à dédier au logement par construction
Pourcentage minimal et maximal en surface construite brute de logement par construction
Pourcentage obligatoire en surface construite brute de logement par construction
min x%
x% y%
x%
Espace extérieur pouvant être scellé
Espaces extérieurs privés et publics
Espace vert privé
Espace vert public
Aire de jeux ouverte au public
Voie de circulation motorisée
Espace pouvant être dédié au stationnement
Chemin piéton / piste cyclable / zone piétonne
Voie de circulation de type zone résidentielle ou zone de rencontre
Plantations et murets
Arbre à moyenne ou haute tige projeté / arbre à moyenne ou haute tige à conserver
Haie projetée / haie à conserver
Muret projeté / muret à conserver
Servitude de type urbanistique
Servitudes
Servitude écologique
Servitude de passage
Élément bâti ou naturel à sauvegarder
Rétention à ciel ouvert pour eaux pluviales
Infrastructures techniques
Canalisation pour eaux pluviales
Canalisation pour eaux usées
îlot projeté
Fossé ouvert pour eaux pluviales
Légende complémentaireFond de plan: Lever topographique BEST-TOPO N° 110191-7/01et projet de morcellement BEST G.O. n°119224-2
Niveau de réfèrence
Coupe A
Canalisation pour eaux mixtes
Canalisation provisoire
Niveau projetée
Accés voitures
Descente Parking Sous-sol (Source: Projet bureau Theisen)
Représentation axonométrique 1 - 1/500
Plan 1/250
Coupe A 1/250
Représentation axonométrique 2 - 1/500
Coupe B 1/250
PARTIE GRAPHIQUE
JS/KH JS04/04/2019
PG
1:250
PAP "Altwies" rue Dicks à Remich