saneamiento de areas linderos y medidas perimetricas

8/16/2019 Saneamiento de Areas Linderos y Medidas Perimetricas

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SANEAMIENTO DE ÁREAS, LINDEROS Y MEDIDASPERIMÉTRICAS

INDICE............................................................................................................1

1. PRESENTACION........................................................................................3

2. ANTECEDENTES HISTÓRICOS..................................................................4

GENERALIDADES SOBRE LA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS..........4

Área..........................................................................................................5

Lindero......................................................................................................6

Medida Perimétrica.....................................................................................6Predio........................................................................................................6

Cartora!"a Cata#tra$....................................................................................7

Cata#tro de Predio#.....................................................................................7

C%dio &nico Cata#tra$ ' C(C......................................................................7

Derec)o de S*+er!icie..................................................................................7

Entidade# Generadora# de Cata#tro , EGC.....................................................7

Inmatric*$aci%n de +redio#............................................................................7

Predio Matri- $ote o +arce$a/........................................................................7

0eri!icadore# Cata#tra$e#..............................................................................8

Ba#e de Dato# Cata#tra$e# , BDC..................................................................8

Cartora!"a Cata#tra$...................................................................................8

Cata#tro de Predio#.....................................................................................8

P$ano Cata#tra$...........................................................................................8

P$ano de Demarcaci%n Territoria$...................................................................8

Predio....................................................................................................... 8Red Geodé#ica...........................................................................................9

Saneamiento Cata#tra$.................................................................................9

Técnico Cata#tra$........................................................................................9

0eri!icador Cata#tra$....................................................................................9

1ona Cata#trada......................................................................................... 9

1ona no Cata#trada.....................................................................................9

1ona Cata#tra$.......................................................................................... 10

3. DESARROLLO DEL TEMA........................................................................10


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LE2 N3 45666 LE2 COMPLEMENTARIA A LA LE2 N3 477748 LA LE2 DE AS(NTOSNO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL8 PARA LA REG(LARI1ACIÓNDE EDIFICACIONES.......................................................................................10

Art"c*$o 96., De$ #aneamiento de$ :rea8 $indero# ; medida# +erimétrica# de$ terreno................................................................................................................... 10

A/ RECTIFICACIÓN DE ÁREAS 2 LINDEROS POR EL PROCEDIMIENTO DEM(T(O AC(ERDO. ANALISIS CRÍTICO..................................................................................20

5. DERECHO COMPARADO.........................................................................21

@.9., MEICO..............................................................................................21

@.4., ESPAA.............................................................................................. 22

@.6 G(ATEMALA.........................................................................................24

6. CONCLUSIONES.....................................................................................26

7. BIBLIOGRAFÍA........................................................................................28

8. JURISPRUDENCIA...................................................................................29


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1. PRESENTACION

E$ +re#ente traao #e re!iere a$ tema $a Recti!icaci%n de Área#8 $indero# ;

medida# +erimétrica#8 *e #e +*ede de!inir como *n +rocedimiento *dicia$ ;onotaria$ *e #e rea$i-a c*ando #ea nece#ario determinar e$ :rea8 $indero# ;o

medida# +erimétrica# de *n inm*e$e8 o c*ando ei#tan di#cre+ancia# entre

é#ta# ; $a# *e a+arecen en $a corre#+ondiente +artida rei#tra$.

Para e#te +rocedimiento #e +*ede rec*rrir ante e$ Notario +ara otener #*

recti!icaci%n. E$ Notario rea$i-a *na con#tataci%n de$ inm*e$e +ara Heri!icar e$

:rea8 $indero# ; medida# +erimétrica# +ara *e e#to# doc*mento# *e a*tori-a

e#tén en deida !orma ; #ean con#iderado# como a*téntico# ; $o contenido ene$$o# #ea tenido +or Herdadero mientra# no #e )aa +r*ea en contrario.

Para G*i$$ermo Caane$$a# $a !e +$ica *e im+arte e$ Notario P$ico< e# $a

Heracidad8 con!ian-a o a*toridad $e"tima acerca de acto#8 )ec)o# ; contrato#

rea$i-ado# o +rod*cido# en #* +re#enciaJ ; *e #e tienen +or a*téntico# ; con

!*er-a +roatoria mientra# no #e dem*e#tre #* !a$#edad. E$ mi#mo a*tor

+reci#a *e como e+re#i%n $a*datoria de e#a +rerroatiHa e#t: $a in#cri+ci%n

*e o#tentan $o# notario# en meda$$a +ec*$iar< KNi)i$ +ri*# !ideK nada ante# *e

$a !e/.

En conc$*#i%n $a !ina$idad de $a Recti!icaci%n de Área8 $indero# ; medida#

+erimétrica# e# adec*ar $a rea$idad !"#ica de$ +redio con $a de#cri+ci%n in#crita8

e#to e#8 adec*ar $a# Herdadera# dimen#ione# !"#ica# de$ +redio a #* corre$ato

en e$ Rei#tro ; ta$ adec*aci%n no im+$ica a*mentar o di#min*ir $a eten#i%n de

*na :rea8 #ino adec*ar $a# Herdadera# dimen#ione# !"#ica# de$ +redio a #*corre$ato en e$ Rei#tro8 ;a #ea +or H"a notaria$ o *dicia$.


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2. ANTECEDENTES HISTÓRICOS

De#$indar de$ $at"n de$imitare *e #ini!ica #ea$ar ; di#tin*ir término# de *n

$*ar o )eredad. Atri*to de$ dominio8 +or e$ c*a$ *n +ro+ietario8 +o#eedor *#*!r*ct*ario tiene e$ derec)o a )acer medir8 de$imitar8 amoonar ; cercar #*

!*ndo. E#ta #erie de acto# deriHan de$ derec)o de ec$*#i%n8 *e !ac*$ta a$

tit*$ar de *n derec)o rea$ de o-ar de $a co#a ec$*;endo a otra# +er#ona#8 +or

$o# medio# *e $a $e; a*tori-a.

E$ derec)o de de#$inde ei#te de#de *e $o# )omre# +rimitiHo# aandonaron

$a Hida n%mada +ara dedicar#e a $a Hida #edentaria ; a $a e+$otaci%n ar"co$a.

Primeramente e$ de#$inde #e re!er"a a $a# +ro+iedade# tria$e#J $*eo a $a

+ro+iedad !ami$iar ;8 a$ término de #* eHo$*ci%n8 a$can-% a $a +ro+iedad

indiHid*a$.

En $a anti*a Roma8 $a Le; de $a# II ta$a# #ea$o e$ e#+acio amit*#/ *e

de"a ei#tir entre $o# !*ndo#J m:# ade$ante8 en $a Le; Mani$ia ; en e$ Die#to

#e re$ament% con deta$$e e$ in#tit*to. E#to# c*er+o# $ea$e# +re#cri"an $a

interHenci%n de arimen#or ; con!er"an $a acci%n !ini*m re*ndor*m8 decar:cter im+re#cri+ti$e8 +ara +edir e$ de#$inde.

En Méico8 en $a é+oca +recorte#iana8 e$ de#$inde era *n acto #o$emne *e #e

)ac"a con interHenci%n de $a# a*toridade# ; en ceremonia +$icaJ e$ +ro+ietario

arroaa !$ec)a# en #* +arce$a8 #imo$i-ando de e#te modo #* im+eri*m #ore

e$ $*ar ; $a ec$*#i%n de $o# tercero#. En $a é+oca co$onia$ riieron $a# Le;e# de

Partida#8 e$ F*ero =*-o ; $a NoH"#ima Reco+i$aci%n. De#+*é# de $a

inde+endencia8 e$ derec)o #*#tantiHo #e con#ar% en $o# C%dio# CiHi$e# ; e$+rocedimiento +ara )acer$o Ha$er8 en $a# Le;e# Proce#a$e#.

GENERALIDADES SOBRE LA RECTIFICACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS

E# $a modi!icaci%n o adec*aci%n de $a in!ormaci%n *e #e tiene !"#icamente de$

+redio8 en ca#o de ei#tir di#cre+ancia re#+ecto a$ :rea8 $o# $indero# o $a#

medida# +erimétrica#. La recti!icaci%n de :rea# o $indero# +*ede #er #o$icitada

+or e$ +ro+ietario de$ ien inm*e$e o +or e$ +o#eedor con e$ oeto de *e $a


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a*toridad +roceda a correir e$ :rea o $o# $indero# de *n ien inm*e$e en e$

ca#o *e $o# dato# re#+ectiHo# )a;an #ido rei#trado# en !orma err%nea.

Se *#ca determinar $a eten#i%n Herdadera de *n +redio ; correir $o# errore#ei#tente# acerca de #* :rea.

La de$imitaci%n de $indero# c*ando e#to# no #on +reci#o# o ei#te incertid*mre

#e conoce con e$ nomre de de#$inde !i*ra *r"dica *e con#i#te en determinar

$a $"nea diHi#oria *e #er: a do# o m:# +redio# co$indante# a e!ecto de co$ocar

#ore $a re!erida $"nea diHi#oria $o# )ito# materia$e# *e #ea Hi#i$e.

Santo# Bri-re!iere *e e$ derec)o de de#$inde e# *na con#ec*encia de$ derec)ode +ro+iedad8 determinaci%n ; com+$emento de$ mi#mo ; $$eHa en #i $a !ina$idad

de *e con#ten deidamente ac$arado# $o# $"mite# de $a +ro+iedad territoria$

+ara *e $o# +redio# conti*o# no #e con!*ndan ; #e eHiten intr*#ione# o

+ert*racione#.

0a$encia 1ea #o#tiene a$ re#+ecto *e $a acci%n de de#$inde con#i#te en #ea$ar

$o# $indero# ; +oner moone# en $o# $*are# en *e e$$o #ea nece#ario +ara

marcar o#ten#i$emente $a $"nea diHi#oria.

En o+ini%n de 0a$iente Noai$$e#8 $a# #i*iente# eta+a# +reci#an +ara $a

rea$i-aci%n de de#$inde<

9. InHe#tiar $o# $imite#< e#t*dio de t"t*$o#8 +$ano# ; dem:# e$emento#J4. Men#*ra< $a com+roaci%n materia$ ; eométrica #ore e$ terreno de $a#

#*+er!icioe# +erteneciente# a $o# !*ndo# conti*o#J6. Amoonamiento< $a co$ocaci%n de marca# o moone# *e in*e indi*en $a

$"nea #e+aratiHa entre ama# )eredade#.

Á!"

E#+acio de tierra *e oc*+a *n edi!icio. E$ interé# *e o!rece en Derec)o e#t:

e#+ecia$mente re$acionado con $a Henta de inm*e$e#8 *e +*ede )acer#e #in

indicaci%n de #* :rea ; +or *n #o$o +recioJ #in indicaci%n de$ :rea8 +ero a ra-%n

de *n +recio $a medidaJ con indicaci%n de$ :rea8 +ero ao *n cierto nmero de

medida#8 *e #e tomaran de *n terreno m:# randeJ con indicaci%n de$ :rea8


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+or *n +recio cada medida8 )a;a o no indicaci%n de$ +recio tota$J con indicaci%n

de$ :rea8 +ero +or *n +recio nico ; no a tanto $a medida8 o de m*c)o#

inm*e$e# con indicaci%n de$ :rea8 +ero con $a conHenci%n de *e no #e

aranti-a e$ contenido ; *e $a di!erencia en m:# o en meno# no +rod*cir:

e!ecto a$*no en e$ contrato.

L#$%!&

L"mite8 término de tierra# o !inca#J $"nea *e #e+ara do# +redio#.

M!%#%" P!#'()#*"

Se re!iere a$ contorno de *na #*+er!icie o de *na !i*ra ; a $a medida de e#e

contorno. e$ +er"metro e# $a #*ma de todo# #*# $ado#. De e#ta manera8 e$

+er"metro +ermite ca$c*$ar $a !rontera

Re#o$*ci%n N9,49,SNCPCNC *e a+r*ea $a G*"a de$ C%dio &nico

Cata#tra$ , C(C como norma com+$ementaria a $a DirectiHa N9,47,

SNCPCNC

E#ta$ece $o# +rocedimiento# técnico# de a#inaci%n8 admini#traci%n ; *#o de$

C%dio &nico Cata#tra$ , C(C8 en $a e#ti%n de$ cata#tro +redia$ +or +arte de

$a# Entidade# Generadora# de Cata#tro8 $o# 0eri!icadore# Cata#tra$e# ; $o#

Rei#tradore# P$ico# de$ Rei#tro de Predio# de ac*erdo a $a normatiHidad

Hiente.

P!%#&.

E# $a #*+er!icie de$imitada +or *na $"nea +o$iona$ contin*a ; cerrada8 ; #e

etiende a$ #*#*e$o ; a$ #ore#*e$o8 com+rendido# dentro de $o# +$ano#

Hertica$e# de$ +er"metro #*+er!icia$8 ec$*;éndo#e de$ #*e$o ; #*#*e$o a $o#

rec*r#o# nat*ra$e#8 $o# ;acimiento#8 re#to# ar*eo$%ico# ; otro# iene#

reido# +or $e;e# e#+ecia$e#.


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C")&+",-" C")")"/.

E# $a re+re#entaci%n de *n con*nto de +redio# a e#ca$a 9


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P!%#& M")# /&)! & "*!/"9.

Denominaci%n *e #e da a todo +redio ante# de #* modi!icaci%n !"#ica como

#*diHi#i%n8 inde+endi-aci%n o ac*m*$aci%n.

:!#,#*"%&! C")")"/!

Son $a# +er#ona# nat*ra$e#8 +ro!e#iona$e# co$eiado# ;o +er#ona# *r"dica#

com+etente#8 in#crito#8 de ei#tir8 en e$ ndice de 0eri!icadore# a caro de $a#

M*nici+a$idade# ; en e$ Rei#tro de 0eri!icadore# de $a S(NARP.

B"! %! D")& C")")"/! BDC

E# e$ con*nto de dato# r:!ico# ; a$!an*mérico# *e de#crien $a#

caracter"#tica# !"#ica#8 *r"dica# ; econ%mica# de $o# +redio# cata#trado#.

C")&+",-" C")")"/

E# $a re+re#entaci%n de *n con*nto de +redio# a e#ca$a# 9


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Para e$ ca#o de $a# Com*nidade# NatiHa# #e a+$ica e#te conce+to concordado

con $a# $e;e# *e $a# re*$an.

P!%#&

E# $a #*+er!icie de$imitada +or *na $"nea +o$iona$ contin*a ; cerradaJ ; #e

etiende a$ #*#*e$o ; a$ #ore#*e$o8 com+rendido# dentro de $o# +$ano#

Hertica$e# de$ +er"metro #*+er!icia$8 ec$*;éndo#e de$ #*e$o ; #*#*e$o a $o#

rec*r#o# nat*ra$e#8 $o# ;acimiento#8 re#to# ar*eo$%ico# ; otro# iene#

reido# +or $e;e# e#+ecia$e#.

R!% G!&%(#*"

E# e$ con*nto de +*nto# !"#icamente e#ta$ecido# mediante marca#8 #it*ado#

#ore e$ terreno ; dentro de$ :mito de$ territorio naciona$8 +arcia$ o tota$8

en$a-ado ; a*#tado a$ Si#tema Geodé#ico O!icia$.

S"$!"'#!$)& C")")"/

E# e$ con*nto de +rocedimiento# técnico# ; $ea$e# *e #e eec*tan de manera

+rore#iHa8 a !in de recti!icar $a# ineactit*de# ; act*a$i-ar $a in!ormaci%n

rei#tra$ de *n +redio8 adec*:ndo$a a $a rea$idad !"#ica de$ mi#mo.

T(*$#*& C")")"/

E# e$ +er#ona$ técnico *e c*entan con conocimiento# o e+eriencia en materia

cata#tra$. A#imi#mo8 +re#ta #erHicio# en $a# entidade# eneradora# de cata#tro.

:!#,#*"%& C")")"/

Son $a# +er#ona# nat*ra$e#8 +ro!e#iona$e# co$eiado# ;o +er#ona# *r"dica#

com+etente#8 in#crito#8 de ei#tir8 en e$ Indice de 0eri!icadore# a caro de $a#

M*nici+a$idade# ; en e$ Rei#tro de 0eri!icadore# de $a S(NARP.

;&$" C")")"%"

E# *n :mito eor:!ico dentro de$ territorio naciona$8 c*;o $eHantamiento ;

cartora!"a cata#tra$ e#t: !ina$i-ada a !in de inre#ar a $a BDC de$ SNCP


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;&$" $& C")")"%"

Ámito eor:!ico dentro de$ territorio naciona$ c*;o $eHantamiento cata#tra$ no

#e )a eec*tado.

;&$" C")")"/

Ámito eor:!ico *e #e enc*entra en +roce#o de e!ect*ar e$ $eHantamiento

cata#tra$.

3. DESARROLLO DEL TEMA

La# recti!icacione# de :rea# #on *n +roce#o *e tiene +or oeto recti!icar e$

:rea de *n +redio8 +or eem+$o #i #e tiene e$ :rea rea$ de *n +redio de 687.@4

m4/8 e$ c*a$ e# menor a$ *e #e enc*entra rei#trado en $a +artida >8 4>6.?@

m4/8 e# c$aro *e #e +*de +edir *e ;a no tena dic)a :rea8 #ino m:# o meno#

de $a indicada. E#te +roce#o no #%$o +*ede tramitar#e de +redio# *rano#8 #ino

tamién de +redio# r#tico#.

LE< N= 27333 LE< COMPLEMENTARIA A LA LE< N= 26662> LA LE< DE

ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL> PARA LA

REGULARI;ACIÓN DE EDIFICACIONES.

A)-*4/& 13. D!/ "$!"'#!$)& %!/ ?!"> /#$%!& @ '!%#%" !#'()#*"

%!/ )!!$&.

C*ando #ea nece#ario determinar e$ :rea8 $indero# ; medida# +erimétrica# de$

terreno8 o c*ando ei#tan di#cre+ancia# entre e$ :rea rea$ de$ terreno8 #*#

medida# +erimétrica# ;o $indero#8 con $o# *e !i*ren en $a +artida rei#tra$ de$

+redio8 é#ta# +odr:n determinar#e o recti!icar#e de ac*erdo con $o# #i*iente#

+rocedimiento#


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A9 RECTIFICACIÓN DE ÁREAS < LINDEROS POR EL PROCEDIMIENTO DE

MUTUO ACUERDO

Mediante e#crit*ra +$ica #*#crita +or e$ +ro+ietario de$ +redio ; $o#+ro+ietario# de todo# $o# +redio# co$indante#8 en $a *e e#to# $timo#

mani!ie#ten #* con!ormidad con e$ :rea8 medida# +erimétrica# ;o $indero#8

#en corre#+onda.

REUISITOS

a. LeHantamiento. A#inaci%n C%dio &nico Cata#tra$c. Ba#e de dato# cata#tra$

PROCEDIMIENTO

a. E+o#ici%n +$ica 4 d"a# de In!ormaci%n cata#tra$. P*$icaci%n Qec. Re#o$*ci%n M*nici+a$

d. Com*nicaci%n a$ Si#tema Naciona$ Interado de In!ormaci%n Cata#tra$Predia$ de $a S*+erintendencia Naciona$

B9 RECTIFICACIÓN DE ÁREAS < LINDEROS POR EL PROCEDIMIENTO

NOTARIAL

Se +odr: tramitar como *n a#*nto no contencio#o de com+etencia notaria$8

#en $o# +rocedimiento# a $o# *e #e re!ieren $o# Art"c*$o# @> ; #i*iente#

de$ C%dio Proce#a$ CiHi$8 en $o *e #ea a+$ica$e8 #iem+re ; c*ando e$ :rearea$ de$ +redio #ea i*a$ o in!erior a $a rei#trada en $a +artida.

C*ando e$ :rea rea$ e# #*+erior a $a rei#trada +roceder: e#te tr:mite #iem+re

; c*ando ei#ta *na certi!icaci%n rei#tra$ de *e $a ma;or :rea no #e

#*+er+one a otra rei#trada.

E#te +rocedimiento #e tramita de con!ormidad con $o e#ta$ecido en e$

Re$amento de $a Le; N3 459@5.


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/ Se deer: acom+aar $o# +$ano# +erimétrico#8 de *icaci%n ; memoria

de#cri+tiHa +re#entada ante $o# Rei#tro# P$ico# a$ #o$icitar e$

Certi!icado de B#*eda Cata#tra$.

c/ Si en $a Partida Rei#tra$ de$ Inm*e$e e$ inm*e$e e#te a+arece como

r#tico8 #e deer: +re#entar *n Certi!icado de Par:metro# (ran"#tico# ;

Edi!icatorio# o Certi!icado de 1oni!icaci%n emitido# +or $a M*nici+a$idad8

en e$ *e con#te -oni!icaci%n *rana de$ inm*e$e.

d/ Si $a de#cri+ci%n act*a$ de inm*e$e M*nici+a$ o en otro# doc*mento#/

di!iere de $a +artida rei#tra$8 #e deer: acom+aar certi!icado de

n*meraci%n emitido +or $a M*nici+a$idad re#+ectiHa.

e/ Form*$ario de Re*$ari-aci%n, Le; N 459@5 com+$eto ; en tre#

eem+$are#8 otorado +or Ineniero CiHi$ o Ar*itecto 0eri!icador

rei#trado en $a S(NARP8 *e contena $a Dec$aratoria de F:rica de $a

edi!icaci%n e!ect*ada8 #%$o en e$ ca#o *e tamién #e e#té re*$ari-ando

edi!icacione# $eHantada# en e$ +redio *e no #e enc*entren in#crita#8 o8

modi!icando $a !:rica in#crita.

!/ P$ano Cata#tra$ ; Memoria De#cri+tiHa otorado# +or $a M*nici+a$idad

re#+ectiHa8 en $o# *e a+are-ca e$ :rea8 $indero# ; medida# +erimétrico#

correcto#8 $o# *e deen coincidir con $o# *e #e )an determinado en e$

Certi!icado de B#*eda Cata#tra$ de Rei#tro# P$ico#. En ca#o *e $a

M*nici+a$idad re#+ectiHa care-ca de P$ano# Cata#tra$e#8 #e +re#entar:n

+$ano# de *icaci%n ; $oca$i-aci%n Hi#ado# +or $a M*nici+a$idad

re#+ectiHa.

REUISITOS DEL ESCRITO DE SOLICITUD

a/ En e$ e#crito #e indicar: en !orma +reci#a c*a$ e# $a di#cre+ancia entre e$

:rea8 medida# o $indero# de$ +redio8 con $a *e a+arece rei#trada8

#ea$ando e+re#amente $o# dato# rei#trado# ; $o# *e #e +retende

correir.


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/ La #o$icit*d deer: #er !irmada +or tre# te#tio# todo# ma;ore# de 4@

ao#8 con domici$io en Ca$$ao8 *iene# en $a #o$icit*d dec$arar:n8 ao

*ramento8 *e $e# con#ta *e e$ :rea8 $indero# o medida# +erimétrica#

correcta# de$ +redio #on $a# *e #e indican en $a #o$icit*d ; no ei#te

#*+er+o#ici%n o con!$icto a$*no con derec)o# de tercero#.

C9 RECTIFICACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS POR EL PROCEDIMIENTO

JUDICIAL

Se tramita +or e$ +rocedimiento *dicia$ +reHi#to en $o# Art"c*$o# @> ;

#i*iente# de$ C%dio Proce#a$ CiHi$8 toda recti!icaci%n *e #*+ona

#*+er+o#ici%n de :rea# o $indero#8 o c*ando #*ra o+o#ici%n de tercero#.

Si8 d*rante $a tramitaci%n de c*a$*iera de $o# +roce#o# indicado# en $o# inci#o#

B/ ; C/ +recedente#8 #e +rod*e#e ac*erdo entre $o# +ro+ietario# +odr:

otorar#e $a e#crit*ra +$ica a $a *e #e re!iere e$ inci#o A/8 d:ndo#e +or

conc$*ido e$ +roce#o iniciado.

GENERALIDADES

Se tramita e$ +rocedimiento *dicia$ tomando como a#e e$ >?7 inc. 4 de$

C%dio Proce#a$ CiHi$ ; $o# art"c*$o# @> )a#ta @? de$ C%dio Proce#a$ CiHi$

toda recti!icaci%n *e #*+ona #*+er+o#ici%n de :rea# o $indero#8 o c*ando

#*ra o+o#ici%n de tercero#.

En e$ ca#o de +roce#o *dicia$ $a com+etencia #er:n =*ece# CiHi$e# o =*-ado#

de Pa- Letrado# c*ando $a c*ant"a de $a +reten#i%n e# ma;or de 4 ; )a#ta @

(RP. Con $a ece+ci%n de $o# ca#o# en $o# *e $a $e; atri*;e #* conocimiento

a otro# %rano# *ri#dicciona$e#.

No o#tante de $a# a$ternatiHa# anteriore# #i d*rante e$ +roce#o no contencio#o

o *dicia$ #e +rod*ce e$ m*t*o ac*erdo entre todo# $o# +ro+ietario# $a e#crit*ra

+$ica dar: +or conc$*ido e$ +roce#o iniciado.

E# re*i#ito !*ndamenta$ *e e$ actor acredite $a +ro+iedad de$ +redio. Sen

Lino Pa$acio# #on re*i#ito# en e#ta +reten#i%n


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a. La ei#tencia de +or $o# meno# do# +redio# ; *e +ertene-can a

di#tinto# +ro+ietario# +ara determinar $a indiHid*a$idad de $a +ro+iedad.. *e $o# +redio# #ean conti*o# o co$indante# de manera *e #i #e

enc*entran #e+arado# +or *na ca$$e o camino * accidente #imi$ar $a+reten#i%n *eda in!*ndada

c. *e medie con!*#i%n de $"mite# entre $a# )eredade# conti*a# de modo

*e no cono-ca $a $"nea diHi#oria a ra"- de no )aer#e !iado n*nca o de

)aer de#a+arecido $o# #ino# mediante $o# c*a$e# #e eteriori-aa

como moone#8 cerco# o +iedra#.

PROCESO ABRE:IADO ART. 86 INC. 2 DEL CÓDIGO PROCESAL CI:IL

Art"c*$o >?7., Procedencia

Se tramitan en +roce#o areHiado $o# #i*iente# a#*nto# contencio#o#<

9. RetractoJ4. T"t*$o #*+$etorio8 +re#cri+ci%n ad*i#itiHa ; recti!icaci%n de :rea# o

$indero#J6. Re#+on#ai$idad ciHi$ de $o# =*ece#J>. E+ro+iaci%nJ@. Tercer"aJ7. Im+*naci%n de acto o re#o$*ci%n admini#tratiHaJ5. La +reten#i%n c*;o +etitorio tena *na e#timaci%n +atrimonia$ ma;or de

cien ; )a#ta mi$ (nidade# de Re!erencia Proce#a$J

?. Lo# *e no tienen *na H"a +rocedimenta$ +ro+ia8 #on ina+recia$e# endinero o )a; d*da #ore #* monto o8 +or $a nat*ra$e-a de $a +reten#i%n8

e$ =*e- con#idere atendi$e #* em+$eoJ ;8. Lo# dem:# *e $a $e; #ea$e.

Se tramita como +roce#o areHiada toda recti!icaci%n *e #*+ona

#*+er+o#ici%n de :rea# o $indero# o c*ando #*ra o+o#ici%n de tercero#.


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TÍTULO SUPLETORIO> PRESCRIPCIÓN ADUISITI:A < RECTIFICACIÓN O

DELIMITACIÓN DE ÁREAS O LINDEROS ART. 5 HASTA 58 DEL

CÓDIGO PROCESAL CI:IL

19 T"'#)"*#0$ %!/ &*!&

Art"c*$o @>., Tramitaci%n

Se tramita como +roce#o areHiado $a demanda *e !orm*$a<

1. E$ +ro+ietario de *n ien *e carece de doc*mento# *e acrediten #*

derec)o8 contra #* inmediato tran#!erente o $o# anteriore# a é#te8 o #*#

re#+ectiHo# #*ce#ore# +ara otener e$ otoramiento de$ t"t*$o de

+ro+iedad corre#+ondienteJ

2. E$ +o#eedor +ara *e #e $e dec$are +ro+ietario +or +re#cri+ci%nJ ;

3. E$ +ro+ietario o +o#eedor +ara *e #e recti!i*en e$ :rea o $o# $indero#8 o

+ara *e #e $imiten é#to# mediante de#$inde.E#te +roce#o #%$o #e im+*$#ar: a +edido de +arte.

Art"c*$o @@., Re*i#ito# e#+ecia$e#

Adem:# de $o di#+*e#to en $o# Art"c*$o# >4> ; >4@8 $a demanda dee c*m+$ir

con $o# #i*iente# re*i#ito# adiciona$e#<

9. Se indicar: en todo ca#o< e$ tiem+o de $a +o#e#i%n de$ demandante ; $a

de #*# ca*#ante#J $a !ec)a ; !orma de ad*i#ici%nJ $a +er#ona *e8 de

#er e$ ca#o8 tena in#crito# derec)o# #ore e$ ienJ ;8 c*ando

corre#+onda8 $o# nomre# ; $*ar de noti!icaci%n de $o# +ro+ietario# *oc*+ante# de $o# iene# co$indante#.

4. Se de#criir: e$ ien con $a ma;or eactit*d +o#i$e. En ca#o de

inm*e$e #e acom+aar:n< +$ano# de *icaci%n ; +erimétrico#8 a#" como

de#cri+ci%n de $a# edi!icacione# ei#tente#8 #*#crito# +or ineniero o

ar*itecto co$eiado ; deidamente Hi#ado# +or $a a*toridad m*nici+a$ o

admini#tratiHa corre#+ondiente8 #en $a nat*ra$e-a de$ ienJ ;8 c*ando


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#ea e$ ca#o8 certi!icaci%n m*nici+a$ o admini#tratiHa #ore $a +er#ona *e

!i*ra como +ro+ietaria o +o#eedora de$ ien.

E$ =*e- +odr:8 #i $o con#idera nece#ario8 eiir $a +re#entaci%n de $o#com+roante# de +ao de $o# tri*to# *e a!ecten a$ ien.

6. Trat:ndo#e de iene# in#crii$e# en *n rei#tro +$ico o +riHado8 #e

acom+aar:8 adem:#8 co+ia $itera$ de $o# a#iento# re#+ectiHo# de $o#

$timo# die- ao#8 #i #e trata de inm*e$e# *rano#8 o de cinco ao# #i

#e trata de inm*e$e# r#tico# o iene# m*e$e#8 o certi!icaci%n *e

acredite *e $o# iene# no #e enc*entran in#crito#.

>. Se o!recer: nece#ariamente como +r*ea $a dec$araci%n te#timonia$ de

no meno# de tre# ni m:# de #ei# +er#ona#8 ma;ore# de Heinticinco ao#8

#in +er*icio de $o# dem:# medio# +roatorio# *e #e e#time +ertinente#.

@. Trat:ndo#e de de#$inde #e o!recer: como +r*ea8 adem:#8 $a in#+ecci%n

*dicia$ de$ +redio.

EMPLA;AMIENTO EN LA ACCIÓN DE DESLINDE

Art"c*$o @7., Em+$a-amiento

A*n*e #e cono-can e$ nomre ; domici$io de$ demandado o demandado# ;8

en #* ca#o8 de $o# co$indante#8 en e$ a*to admi#orio de $a demanda e$ =*e-

di#+ondr: *e e$ etracto de $a mi#ma #e +*$i*e +or tre# Hece#8 con interHa$o

de tre# d"a#8 en $a !orma +reHi#ta en $o# Art"c*$o# 975 ; 97?.

En $o# ca#o# de$ Art"c*$o >6@ ; #iem+re *e #e trate de +redio# r#tico#8 #e

e!ect*ar: a#imi#mo noti!icaci%n +or radiodi!*#i%n +or cinco d"a# con#ec*tiHo#

como di#+one e$ Art"c*$o 97.

E$ em+$a-amiento a*n*e #e cono-can e$ nomre ; domici$io de$ demandado o

demandado# ; en #* ca#o8 de $o# co$indante#8 *n etracto de $a demanda #e

+*$icar: +or tre# Hece# con interHa$o de tre# d"a# mediante edicto#.


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#iem+re *e e$ Área de Cata#tro determine *e $o# $indero#8 medida#

+erimétrica# ; *icaci%n e#+acia$ de$ +redio no )an #*!rido Hariaci%n a$*na.

. ANALISIS CRÍTICO

A n*e#tra o+ini%n e#te +ro$ema o#tac*$i-a m*c)a# Hece# e$ tr:!ico de

tran#!erencia de inm*e$e#8 +*e# $a recti!icaci%n de :rea# ; $indero# en #ede

notaria$ #*+one *n +rocedimiento *e e# #o$icitado +or e$ a!ectado c*;a

!ina$idad e# $a dec$araci%n ; reconocimiento de derec)o o#ea tena

concordancia entre $o rea$ ; $o in#crito.

E# nece#ario di!*ndir *e $o# Notario# #on com+etente# +ara tramitar dic)o#

+roce#o# +ara *e $a cara +roce#a$ di#min*;a +or Sa$a8 =*-ado ; Secretar"a

en e$ Poder =*dicia$ ; $o# Mai#trado# tenan m:# tiem+o +ara #entenciar

+roce#o# contencio#o#8 *e +or $o enera$ #on ca#o# tr:ico# Man*e$ Atien-a

c$a#i!ica $o# ca#o# a $o# c*a$e# +odemo# $$amar$e# +ro$ema# en< ca#o# !:ci$e#8

ca#o# di!"ci$e# ; ca#o# tr:ico#/8 en $o# c*a$e# no cae encontrar *na #o$*ci%n

*e no #acri!i*e a$n e$emento e#encia$ de *n Ha$or con#iderado como

!*ndamenta$ de#de e$ +*nto de Hi#ta *r"dico ;o mora$.

E#te tr:mite com+rende +or +arte de$ notario *n *icio o e#timaci%n8 *e $e

rea$i-a8 de#+*é# de )acer $a# Heri!icacione# corre#+ondiente# con e$ oeto de

com+roar $a notoriedad de$ )ec)o *e Hendr"an a #er $a# dimen#ione# de$ :rea

; +roceder: a #er tramitado como a#*nto no contencio#o en #ede notaria$

http://www.monografias.com/trabajos15/calidad-serv/calidad-serv.shtml#PLANThttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/etica-axiologia/etica-axiologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/etica-axiologia/etica-axiologia.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/calidad-serv/calidad-serv.shtml#PLANThttp://www.monografias.com/trabajos14/nuevmicro/nuevmicro.shtmlhttp://www.monografias.com/trabajos15/etica-axiologia/etica-axiologia.shtml


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#iem+re ; c*ando e$ :rea rea$ de$ +redio #ea i*a$ o in!erior a $a rei#trada en $a

+artida corre#+ondiente +ara no a!ectar e$ derec)o de tercera# +er#ona#.

Se toma en c*enta *e !ina$idad de $a Recti!icaci%n de Área e# adec*ar $area$idad !"#ica de$ +redio con $a de#cri+ci%n in#crita8 e#to e#8 adec*ar $a#

Herdadera# dimen#ione# !"#ica# de$ +redio a #* corre$ato en e$ Rei#tro ; ta$

adec*aci%n no im+$ica a*mentar o di#min*ir $a eten#i%n de *na :rea8 #ino

adec*ar $a# Herdadera# dimen#ione# !"#ica# de$ +redio a #* corre$ato en e$

Rei#tro.

Si #e +arte de $a idea *e e$ +redio !*e ; e# i*a$8 ; tan #%$o )*o *na

incorrecta medici%n8 #e +odr: a+reciar *e #* nat*ra$e-a e# de +or #" nocontencio#a8 ;a *e no )a; ninn con!$icto *e re#o$Her8 #ino e$iminar *na

incertid*mre.

5. DERECHO COMPARADO

5.1. MEICO

La !i*ra de$ A+eo 2 De#$inde en $a $ei#$aci%n Meicana e#t: re*$ada en

e$ C%dio de Procedimiento# CiHi$e# en e$ ca+"t*$o 0I de$ t"t*$o Decimo *into

de $a *ri#dicci%n Ho$*ntaria.

Se da c*ando en a$*na# oca#ione# #e +re#entan o#t:c*$o# *e im+iden $a

in#cri+ci%n de$ acto con#inado +or *é no coinciden $a# medida# ;

co$indancia# de$ terreno in#crito *e #e cita como antecedente8 mi#mo +redio

*e )a #ido oeto de com+raHenta ; e$ n*eHo ad*irente +retende in#criir en

e#to# ca#o# e# nece#ario $$eHar e$ a+eo ; de#$inde. E$ c%dio de +rocedimiento#ciHi$e# en #* art"c*$o 64 menciona *e e$ a+eo ; de#$inde tiene $*ar #iem+re

no #e )a;an !iado $imite# +ara #e+arar *n +redio de otro8 o *e )aiéndo#e

!iado )a; motiHo# !*ndado# +ara creer *e no #on eacto# ; e$ *e- mandara

*e #e !ien $a# #ea$e# en $o# +*nto# de#$indado#8 *edaran como $"mite#

$ea$e#. Se com+one en tre# momento#< 1. E/ A!& e$ reconocimiento e

identi!icaci%n de$ terreno de ac*erdo con $o# doc*mento#8 te#timonio# ;

+eritae#. 2. E/ D!/#$%!< acto donde #e +rocede a$ a medici%n +ara determinar $a# dimen#ione# eacta# ; $"mite# con re$aci%n a otro# +redio#8 ; e# e$ acto +or


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e$ c*a$ e$ *e- entrea a$ +romoHente $a +o#e#i%n 3. E/ A'&&$"'#!$)& #e

re!iere a !iar $a# #ea$e# de $o# $imite# de +redio de#$indado. Se rea$i-a +or

4#%#**#0$ &/4$)"#"> +ero #i no #e $$ea a *n ac*erdo entre $a# +arte# e$

*e- #*#+ende $a di$iencia ; no rea$i-a nin*na ac$araci%n re#+etando en e$$a a

*ien di#!r*te ; re#+etando #*# derec)o#. E$ oeto e# +reci#ar #* eten#i%n ;

de acreditar *n derec)o *e #e reconoce ei#tente.

E$ +rocedimiento de +eo ; de#$inde Méico/ #in controHer#ia ; con

controHer#ia8 amo# #e tramitan en Hida *dicia$ +ero $a +rimera en

+rocedimiento de *ri#dicci%n Ho$*ntaria $o *e en n*e#tro +a"# #er"a *n

+roce#o *dicia$ no contencio#o8 #in $iti# ; e$ #e*ndo como +roce#o *dicia$contencio#o en H"a +rocedimenta$ areHiada. (na He- *e #e c*m+$a con e$

+rocedimiento ; e$ *e- dicte #* #entencia e#ta mi#ma #e Ha tener *e

&)&*&/#" "$)! 4$ $&)"#& /#*& ; a #* He- in#criir en e$ rei#tro +$ico

corre#+ondiente +ara *e *eden acreditada# $a# medida# de $a +ro+iedad.

5.2. ESPAKA

En $a act*a$idad e$ de#$inde e#t: re*$ado +or e$ C%dio CiHi$ art"c*$o# 6?> a$

6?58 amo# inc$*#iHe/ ; $a Le; de En*iciamiento CiHi$ T"t*$o 0. De$

de#$inde ; de$ amoonamiento ; T"t*$o 0I . De $o# a+eo# ; +rorrateo# de

!oro#/J adem:# de +or otra# $e;e# e#+ec"!ica# *e re*$an de *na !orma m:#

deta$$ada $o# de#$inde# en materia# m*; concreta#8 como co#ta#8 H"a#

+ec*aria#8 a*a#8 etc.

E$ C%dio CiHi$ +rom*$ado en 9??8 contiene $a doctrina $ea$ Hiente de$

derec)o comn.Lo# art"c*$o 6?> a$ 6?58 inc$*#iHe8 )a$an de$ De#$inde ;

Amoonamiento.

Sen e$ art"c*$o 6?> de$ C%dio CiHi$< Todo +ro+ietario tiene derec)o a

de#$indar #* +ro+iedad8 con citaci%n de $o# d*eo# de $o# +redio# co$indante#.

La mi#ma !ac*$tad corre#+onde a $o# *e tenan derec)o# rea$e#

Se e#ta$ece *e e$ de#$inde e# *na !ac*$tad in#e+ara$e de $a +ro+iedad ; de

$o# derec)o# rea$e# a!ine#8 *iene# +odr:n )acer$a e!ectiHa a traHé# de< $a

*ri#dicci%n Ho$*ntaria o mediante e$ *icio ordinario *e corre#+onda +or #*


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c*ant"a8 +*diendo con*ar#e con $a acci%n reiHindicatoria. E$ de#$inde e# *n

acto de $a *ri#dicci%n Ho$*ntaria8 #iendo $o# acto# de $a *ri#dicci%n Ho$*ntaria

a*e$$o# en *e #ea nece#aria o #e #o$icite $a interHenci%n

de$ =*e- #in +romoHer#e c*e#ti%n a$*na entre +arte#. Com+rende $o# art"c*$o#

479 a 45 inc$*#iHe ; en e$$o# #e e#ta$ecen $a# norma# de$ +rocedimiento

*dicia$

Se +*eden di#tin*ir Hario# ti+o# de de#$inde# atendiendo a di!erente#

c$a#i!icacione#<

Di!erenciando #i e# entre +artic*$are# o #i e# entre *n +artic*$ar ; $a

Admini#traci%n de$ E#tado< C*ando #e trata de *n de#$inde +racticado entre do#

!*ndo# *e +ertenecen a +artic*$are#8 )a$amo# de %!/#$%! ")#*4/" . En

camio #i e$ de#$inde #e rea$i-a entre *na +arce$a de *n +ro+ietario +riHado ;

otra +erteneciente a$ E#tado8 )a$aremo# de %!/#$%! &,#*#"/ &

"%'#$#)")#&. Lo# de#$inde# o!icia$e# #on m*; im+ortante#8 ;a *e #e+aran

e$ dominio +$ico de *na +ro+iedad +riHada.

La Admini#traci%n de$ E#tado tiene e$ derec)o ; e$ deer de inHe#tiar $a

#it*aci%n de $o# iene# ; derec)o# *e #e +re#*man +erteneciente# a$ dominio

+$ico8 a c*;o e!ecto +odr: recaar todo# $o# dato# e in!orme# *e con#iderenece#ario# rea$i-ar8 de o!icio $a +r:ctica de$

corre#+ondiente de#$inde con inde+endencia de e#ta o$iaci%n de act*aci%n

de o!icio8 c*a$*ier intere#ado +odr: re*erir a $a Admini#traci%n +ara *e

rea$ice e$ de#$inde corre#+ondiente. Si en e$ de#$inde #e a$can-a e$ ac*erdo

entre $o# +ro+ietario#8 e# *n %!/#$%! "'#)&& & *&$)"*)4"/. Se e!ecta

entre +ro+ietario#. No $o re*$a $a $e;8 ; #e +rod*ce e$ de#$inde de $a# !inca# +or

m*t*o ac*erdo entre todo# $o# intere#ado#.Por e$ contrario8 #i )a; *e rec*rrir a $a *#ticia ordinaria8 +ara *e #ea $a $e;

*ien dictamine e$ re#*$tado !ina$ de$ de#$inde8 e#tar"amo# ante *n de#$inde

*dicia$.

Dentro de $o# de#$inde# *dicia$e# +odr"amo# c$a#i!icar$o#8 a #* He-8en do#

ti+o#<

L" 4#%#**#0$ &/4$)"#"< Lo# re*$a $a Le; de En*iciamiento CiHi$. Ua;

inei#tencia de +arte# contra+*e#ta#J no mediando o+o#ici%n de ninn

intere#ado8 todo# $o# c*a$e# )an de #er citado#. En e#to# acto# o


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+rocedimiento# e# nece#ario o #e #o$icita $a interHenci%n de$ *e-J #e +retende

con e$$o +reHer ; eHitar *n !*t*ro con!$icto de intere#e#.

E$ *e- rea$i-a e$ #ea$amiento de $o# $"mite# con!orme a $a Ho$*ntad *n:nime

de todo# $o# intere#ado#. Lo# +a#o# a #e*ir +ara +racticar e$ de#$inde #on $o#

#i*iente#<

9. So$icit*d de de#$inde de todo e$ +er"metro o de *na +arteJ nomre ;

re#idencia de $a# +er#ona# *e deen #er citada#/4. Acto de de#$inde ; amoonamiento e$ *e- #ea$a d"a ; )ora/6. Acta Anotaci%n de $a# circ*n#tancia# *e den a conocer $a $"nea

diHi#oria8 $o# moone# co$ocado# o mandado# co$ocar8 #* direcci%n ;

di#tancia de *no a otro ; $a# c*e#tione# im+ortante# *e #e )a;an

#*#citado ; #* re#o$*ci%n/. Firma de $o# conc*rrente>. Protoco$ari-aci%n< Se $$eHa e$ acta a notaria. E$ de#$inde +racticado +or

acto de *ri#dicci%n Ho$*ntaria o$ia a *iene# interHinieron.

E/ 4#*#& *&$)!$*#&&8 m:# conocido con e$ nomre enera$ de de#$inde

*dicia$ En e#te ca#o8 $o# +ro+ietario# no $$ean a *n ac*erdo ; rec*rren a $a $e;.

Tamién $o# re*$a $a

Le; de En*iciamiento CiHi$. No ei#tiendo aHenencia entre $a# +arte#J *no de

$o# intere#ado# e# *ien inter+one *dicia$mente $a acci%n de de#$inde.

Orden a #e*ir< T"t*$o# #*!iciente# doc*mento#/. Ante todo8 $o# t"t*$o#

+reHa$ecen8 +o#e#i%n8 otro# medio# de +r*ea ; !ina$mente di#tri*ci%n +or

i*a$ de$ terreno di#c*tido.

E$ de#$inde +racticado en e#te ca#o conc$*;e con *na #entencia *e o$ia a

$o# *e $itiaron.

5.3 GUATEMALA

La $ei#$aci%n *atema$teca con#idera *e $a recti!icaci%n de :rea de ien

inm*e$e *rano +*ede )acer#e H"a +rocedimiento notaria$8 a*n*e $o#

intere#ado# tienen o+ci%n a acoer#e a$ tr:mite notaria$ o a$ *dicia$8 #en $o

e#timen conHeniente ;8 +ara $a rece+ci%n de $o# medio# de +r*ea deen

o#erHar#e $o# re*i#ito# *e +rece+ta e$ C%dio Proce#a$ CiHi$ ; Mercanti$.


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La $ei#$aci%n *atema$teca !ac*$ta a$ notario +ara tramitar ; re#o$Her

determinado# a#*nto# de *ri#dicci%n Ho$*ntaria ; entre e$$o# e#t: $a

recti!icaci%n de :rea de ien inm*e$e *rano.

La *ri#dicci%n Ho$*ntaria #e caracteri-a8 +or no ei#tir con!$icto entre $a#

+er#ona# *e +rom*eHen e$ a#*nto ni $o# inHo$*crado# dentro de$ mi#mo. A#"

encontramo# de!inicione# m*; acertada# entre $a# c*a$e# citamo#<

Para Man*e$ O#orio< E# $a caracteri-ada +or no ei#tir controHer#ia de +arte#8

ni eiir #i*iera #* d*a$idad. La *ri#dicci%n contencio#a e# +or e#o #* ant"te#i#

+roce#a$.

Para Ricardo A$Harado SandoHa$ ; =o#é Antonio Gracia# Gon-:$e# conc$*;en

en #* $iro de Procedimiento# Notaria$e# dentro de $a =*ri#dicci%n 0o$*ntaria

G*atema$teca *e< La *ri#dicci%n Ho$*ntaria con#tit*;e *na #erie de

+rocedimiento#8 reconocido# ; am+arado# en $e;8 en $o# *e no )a; $iti#8 ; *e

de manera +ote#tatiHa a$ re*erimiento de$ o $o# +romoHiente# +*eden

tramitar#e en !orma *dicia$ o notaria$ a e!ecto de dar certe-a *r"dica en

diHer#idad de #it*acione# *r"dica#8 *e corre#+onden a $a ace+ci%n de$ neocio

*r"dico en #entido am+$io +ero *e no ad*ieren $a ca$idad de co#a *-ada.

Dentro de $o# a#*nto# *e tramita e$ notario #en e$ Decreto Le; 94@,?6. Se

enc*entra $a Recti!icaci%n de Área de Inm*e$e (rano.

A#*nto# *e tramita e$ notario en $o# c*a$e# e# o$iatorio dar a*diencia a $a

Proc*rad*r"a Genera$ de $a Naci%n RECTIFICACIÓN DE ÁREA DE INM(EBLE

(RBANO

Art. 94 Dto. 94@,?6


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6. CONCLUSIONES

9., E#ta !i*ra *r"dica +rocede en do# #*+*e#to#8 c*ando #ea nece#ario

determinar e$ :rea8 $indero# ; medida# +erimétrica# de *n terreno8 o c*ando

ei#ten di#cre+ancia# entre e$ :rea rea$ de$ terreno8 #*# medida# +erimétrica#

;o $indero#8 con $o# *e !i*ren en #* corre#+ondiente +artida rei#tra$.

4., Ei#ten tre# +rocedimiento# +or $o# c*a$e# #e +*ede tramitar $a recti!icaci%n

de$ :rea8 $indero# ; medida# +erimétrica#<

a/ Por m*t*o ac*erdo8 mediante e#crit*ra +$ica *e deen #*#criir e$

+ro+ietario de$ +redio ; $o# +ro+ietario# de todo# $o# +redio# co$indante#en $a# *e mani!ie#ten $a con!ormidad con e$ :rea8 medida# +erimétrica#

;o #en corre#+onda

/ Procedimiento notaria$J #e tramita como *n a#*nto no contencio#o de

com+etencia notaria$8 #i*iendo e$ +rocedimiento de $o# art"c*$o# @> ;

#i*iente# de$ C%dio Proce#a$ CiHi$ en $o *e !*era a+$ica$e8 #iem+re ;

c*ando e$ :rea rea$ de$ +redio #ea i*a$ o in!erior a $a rei#trada en $a

+artida.


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27


c/ Procedimiento *dicia$J #e tramita como +roce#o areHiado8 toda

recti!icaci%n *e #*+ona #*+er+o#ici%n de :rea# o $indero#8 o c*ando

#*ra o+o#ici%n de tercero#.

6., C*ando #ea nece#ario determinar e$ :rea8 $indero# ;o medida# +erimétrica#

de *n terreno8 o c*ando ei#tan di#cre+ancia# entre é#ta# ; $a# *e a+arecen

en $a corre#+ondiente +artida rei#tra$8 e# +o#i$e rec*rrir ante e$ Notario +ara

#o$icitar #* recti!icaci%n8 #e +rocede en do# !orma#<

a/ Mediante E#crit*ra P$ica #*#crita +or e$ +ro+ietario de$ +redio ; $o#

+ro+ietario# de todo# $o# +redio# co$indante# en $a *e e#to# $timo#mani!ie#ten #* con!ormidad con e$ :rea8 medida# +erimétrica# ;o

$indero#8 #en corre#+onda./ Mediante +rocedimiento Notaria$.

>., Mediante Procedimiento Notaria$ #e +odr: tramitar como *n a#*nto no

contencio#o de com+etencia notaria$8 #en $o# +rocedimiento# a $o# *e #e

re!ieren $o# art"c*$o# @> ; #i*iente# de$ C%dio Proce#a$ CiHi$8 en $o *e #ea

a+$ica$e8 #iem+re ; c*ando e$ :rea rea$ de$ +redio #ea i*a$ o in!erior a $arei#trada en $a +artida. C*ando e$ :rea rea$ e# #*+erior a $a rei#trada

+roceder: e#te tr:mite #iem+re ; c*ando ei#ta *na certi!icaci%n rei#tra$ de

*e $a ma;or :rea no #e #*+er+one a otra rei#trada.

@., E$ Procedimiento Notaria$8 con$$eHa a *na anotaci%n +reHentiHa ; *na

+*$icaci%n en e$ diario o!icia$ E$ Per*ano8 ; otro de ma;or circ*$aci%n8 donde #e

noti!i*e $o# tit*$are# ; co$indante#.

7., E$ Notario rea$i-a *na con#tataci%n de$ inm*e$e +ara Heri!icar e$ :rea8

$indero# ; medida# +erimétrica#. Tran#c*rrido# Heinticinco d"a# ti$e# $*eo de

$a $tima +*$icaci%n #in *e medie o+o#ici%n8 e$ Notario etiende $a E#crit*ra

P$ica re#+ectiHa ; remite +arte# a $o# rei#tro# +$ico# +ara #* in#cri+ci%n.

5., Con e#te +rocedimiento #e *#ca recti!icar e$ :rea8 $o# $indero# ; $a#

medida# +erimétrica# #i )a; $a nece#idad o #i ei#te di#cre+anciaJ e#to co$ie

*e $a !ina$idad de e#ta !i*ra e# adec*ar $a rea$idad !"#ica de *n terreno o+redio8 con $a de#cri+ci%n *e #e )ace de$ mi#mo en #* +artida rei#tra$8 o #ea8


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28


adec*ar $a# Herdadera# dimen#ione# !"#ica# a $a# *e !i*ren en #*

corre#+ondiente +artida rei#tra$.

7. BIBLIOGRAFÍA

E$Hito A. Rodri*e- Domin*e-8 Derec)o Proce#a$ CiHi$8 Seta Edici%n8 editora

=*r"dica Gri$e;

A$erto Uino#tro-a Min*e-8 derec)o Proce#a$ CiHi$8 =*ri#ta Editore#. G*nt)er

Gon-a$e# Barr%n ; =o#é A$eandro Oc)oa L%+e-8 Derec)o Notaria$8 =*ri#ta

Editore#.

G*nt)er Gon-a$e# Barr%n ; =o#é A$eandro Oc)oa L%+e-8 Derec)o Notaria$8

=*ri#ta Editore#.

O#orio8 Man*e$8 D#**#&$"#& %! *#!$*#" 4-%#*" @ &*#"/!

A$Harado SandoHa$8 RicardoJ Gracia# Gon-:$e#8 =o#é Antonio8 P&*!%#'#!$)&

$&)"#"/! %!$)& %! /" 4#%#**#0$ &/4$)"#"

GRIMALT SER0ERA8 P. E$ De#$inde entre Partic*$are#. Editoria$ Aran-adi8 4

AG(A MARTN8 =. De#$inde# de !inca#. E$ to+%ra!o como técnico

indi#+en#a$e de $a determinaci%n de $a +ro+iedad. La to+ora!"a a+$icada a $a

+ro$em:tica inmoi$iaria. To+ora!"a A+$icada. 0I C*r#o# de 0erano deLaredo. (niHer#idad de Cantaria. A;*ntamiento de Laredo. Ao#to de 4


29/38

29


BERNV 0ALERO8 =. L.8 FEMENIA RIBERA8 C. ; A1NAR BELL0ER8 =. Cata#tro

; 0a$oraci%n Cata#tra$. Editoria$ (niHer#idad Po$itécnica de 0a$encia8 re!. 4>,

@648 4>

FEMENIA RIBERA8 C. Lei#$aci%n Territoria$ ; To+ora!"a. Editoria$ (niHer#idad

Po$itécnica de 0a$encia8 re!. 46,58 46

8. JURISPRUDENCIA

TRIBUNAL REGISTRAL

RESOLUCIÓN N= 52211SUNARPTRA

Are*i+a8 94 de ao#to de$ 499.

APELANTE BUENA:ENTURA UGARTE MAMANI

TÍTULO N 1381 %!/ 2.3.211.

RECURSO N 1338 DEL 13.6.211.

REGISTRO PREDIOS TACNA

ACTO RECTIFICACIÓN DE AREA

SUMILLA

RECTIFICACIÓN DE ÁREA

“No puede requerirse la presentación de planos en la solicitud de inscripción

definitiva de rectificación de áreas, medidas y linderos prevista en la Ley N°


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30


27333, sino solo en el supuesto que se haya variado la solicitud que fue

anotada preventivamente en el registro!

I. ACTO CU


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31


0i#ta $a n*eHa doc*mentaci%n +re#entada #e )a #*#anado +arcia$mente $a#

o#erHacione# indicada# en e$ In!orme Técnico N4,499,1RNIIIOC,

ORT,( a+reci:ndo#e<

De ac*erdo a$ an:$i#i# técnico rea$i-ado #ore e$ +$ano +erimétrico remitido8

ra!icado en a#e a $o# dato# técnico# ; a$ arc)iHo r:!ico diita$ ad*nto8 #e

a+recia *e e$ +redio materia de recti!icaci%n +re#enta $a# #i*iente#

caracter"#tica#< Área W 9>.6@ m48 +er"[email protected] m$8 !rente W .55m$.derec)a

W5.77J 5855 ; >.?8 5.77m$.8I-*ierdaW4.@ m$8 ; !ondoW?.5m$.

Por $o tanto8 +ara e$ $ote a recti!icar #e a+recia *e $o# dato# técnico# de :rea8

medida# +erimétrica#8 !orma r:!ica8 co$indancia8 :n*$o interno ; +er"metrocon#inado# en $a Memoria de#cri+tiHa8 P$ano# de (icaci%n ; Perimétrico8 #e

enc*entra con!orme ; *arda re$aci%n con $o ca$c*$ado.


Sin emaro8 $a memoria de#cri+tiHa ; +$ano# +re#entado# deen #er con !irma

certi!icada notaria$mente8 +or $o c*a$ #e #erHir: ac$arar.

Cae #ea$ar *e #e e#t: rea$i-ando $a recti!icaci%n re#+ectiHa de manera

#im*$t:nea #ore e$ +redio co$indante de$ $ado derec)o8 in#crito con $a Partida

E$ectr%nica @945> de$ Rei#tro de +redio#8 mediante e$ T"t*$o 499,96?

.../.

III. FUNDAMENTOS DE LA APELACIÓN

E$ rec*rrente #*#tenta #* rec*r#o de a+e$aci%n en $o# #i*iente# !*ndamento#<

, La $e; 456668 Art"c*$o @inci#o /8 #ea$a *e #e +re#entar: a$ rei#tro de

+redio# $a e#crit*ra +$ica o e$ !orm*$ario rei#tra$ acom+aando $a# +$ano#

deidamente certi!icado#8 +ero $a Le; no dice *e deen +re#entar#e $o#

+$ano# ; memoria# de#cri+tiHa# deidamente Hi#ado# o certi!icado#

notaria$menteJ +etici%n ece#iHa +or +arte de$ re#+on#a$e de$ Area de Cata#tro

; Rei#trador P$ico.

I:. ANTECEDENTE REGISTRAL


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33


La# ineactit*de# *e no con#tit*;en errore# rei#tra$e#8 a di!erencia de é#to#8

#e re!$ean en *n de#ac*erdo entre $a +artida ; $a rea$idad !"#ica o *r"dica

etrarrei#tra$8 e# decir8 $a# in#cri+cione# conc*erdan con $o# t"t*$o#

corre#+ondiente#8 +ero ei#ten )ec)o# o derec)o# *e no #e )an re!$eado en

e$ rei#tro. E#ta di#cordancia #e recti!ica mediante n*eHo t"t*$o8 e$ c*a$ no

nece#ariamente re*iere #er otorado +or $a# +arte# 9. En a$*no# ca#o#8 #e

otendr: $a concordancia mediante *n +rocedimiento admini#tratiHo8 notaria$ o

*dicia$ *e +ermita *e e$ Rei#tro re!$ee $a rea$idad !"#ica con ma;or o tota$

!ide$idad8 #iendo nece#ario e$ +rocedimiento como *n mecani#mo +rotector de

$o# derec)o# de tercero#8 como #*cede8 +ara e$ ca#o *e no# oc*+a8 con $a#

recti!icacione# de :rea re#+ecto de +redio# r#tico# re*$ada# +or e$ Decreto

S*+remo N 64,4?,0I0IENDA.

En rior8 toda He- *e n*e#tro #i#tema rei#tra$ e# !*ndamenta$mente

dec$aratiHo8 e$ Rei#tro #iem+re #er: ineacto8 ;a *e $o# acto# ; contrato#

in#crii$e# ei#ten ante# de acceder a #* in#cri+ci%n.


Mientra# *e e$ #aneamiento de :rea#8 $indero# ; medida# +erimétrica# de

+redio# *rano# o #it*ado# en -ona# *rana# #e enc*entra re*$ado en $a Le;

456668 Le; com+$ementaria a $a Le; N3 477748 Le; de A#*nto# No

Contencio#o# de Com+etencia Notaria$8 +ara $a Re*$ari-aci%n de Edi!icacione#

4.

4. E#ta norma )a e#ta$ecido *e c*ando #ea nece#ario determinar e$ :rea8

$indero# ; medida# +erimétrica# de$ terreno8 o c*ando ei#tan di#cre+ancia#

entre e$ :rea rea$ de$ terreno8 #*# medida# +erimétrica# ;o $indero#8 con $o#

*e !i*ren en $a +artida rei#tra$8 é#ta# +odr:n determinar#e o recti!icar#e de

ac*erdo con $o# #i*iente# +rocedimiento#<

a/ Por m*t*o ac*erdo Mediante e#crit*ra +$ica #*#crita +or e$

+ro+ietario de$ +redio ; $o# +ro+ietario# de todo# $o# +redio#


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34


co$indante#8 en $a *e e#to# $timo# mani!ie#ten #* con!ormidad con

e$ :rea8 medida# +erimétrica# ;o $indero#8 #en corre#+onda.

/ Procedimiento notaria$ Se +odr: tramitar como *n a#*nto nocontencio#o de com+etencia notaria$ 8 #en $o# +rocedimiento# a *e

#e re!ieren $o# art"c*$o# @> ; #i*iente# de$ C%dio Proce#a$ CiHi$8 en

$o *e #ea a+$ica$e8 #iem+re ; c*ando e$ :rea rea$ de$ +redio #ea

i*a$ o in!erior a $a rei#trada en $a +artida . C*ando e$ :rea rea$ e#

#*+erior a $a rei#trada +roceder: e#te tr:mite #iem+re ; c*ando

ei#ta *na certi!icaci%n rei#tra$ de *e $a ma;or :rea no #e

#*+er+one a otra rei#trada. E#te +rocedimiento #e tramita de

con!ormidad con $o e#ta$ecido en e$ Re$amento de $a $e; 459@5.

c/ Procedimiento *dicia$ Se tramita +or e$ +rocedimiento *dicia$

+reHi#to en $o# art"c*$o# @> ; #i*iente# de$ C%dio Proce#a$ CiHi$8

toda recti!icaci%n *e #*+ona #*+er+o#ici%n de :rea# o $indero#8 o

c*ando #*ra o+o#ici%n de tercero#.

A e$$o dee arear#e *e e$ re$amento de $a $e; *e crea e$ Si#tema

Naciona$ Interado de Cata#tro ; #* Hinc*$aci%n con e$ Rei#tro de Predio#8 Le;

N3 4?4>8 incor+or% $a !i*ra de #aneamiento cata#tra$8 e#ta$eciendo en #*#

art"c*$o# 7 ; #i*iente#8 re$a# +ara $a recti!icaci%n de :rea#8 $indero# ;

medida# +erimétrica# de +redio#.


Entonce#8 c*ando ei#tan di#cre+ancia# entre e$ :rea rea$ de$ terreno8 #*#

medida# +erimétrica# ;o $indero#8 con $o# *e !i*ren en $a +artida rei#tra$8

é#ta# +odr:n recti!icar#e como *n a#*nto no contencio#o de com+etencia

notaria$ #iem+re ; c*ando e$ :rea rea$ de$ +redio #ea i*a$ o in!erior a $a

rei#trada en $a +artida.

6. En e$ ca#o materia de an:$i#i#8 #e #o$icita $a in#cri+ci%n de!initiHa de

recti!icaci%n de :rea de$ +redio *rano in#crito en $a Fic)a N 9>7 *e


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35


contina en $a +artida rei#tra$ N @5?6 de$ Rei#tro de Predio# de Tacna8

donde con#ta in#crito e$ +redio denominado Pa#ae 0iacaHa N 99 .

En mérito a $o# +$ano# ; memoria# de#cri+tiHa# *e contienen $a# :rea#con#tatada# +or e$ Heri!icador *e #*#crie dic)o# doc*mento# #e )an

#*#anado +arcia$mente $a# o#erHacione# indicada# en e$ In!orme Técnico

N4,4998 a+reci:ndo#e *e de ac*erdo a$ an:$i#i# técnico rea$i-ado #ore

e$ +$ano +erimétrico remitido8 ra!icado en a#e a $o# dato# técnico# ; e$

arc)iHo r:!ico diita$ ad*nto8 #e a+recia *e e$ +redio materia de recti!icaci%n8

+re#enta $a# #i*iente# caracter"#tica#< :rea W 9>.6@m48 +er"metro W @.4m$8

!rente W .55m$ 8derec)a W 6 tramo# de 5.77J 5.55 m$. ; >.?m$. I-*ierda W

4.@m$8 ; !ondo W ?.5m$.

Por $o tanto8 +ara e$ $ote a recti!icar #e a+recia *e $o# dato# técnico# de :rea8

medida# +erimetr"ca#8 !orma r:!ica8 co$indancia8 :n*$o# interno# ; +er"metro

con#inado# en $a memoria de#cri+tiHa8 +$ano# de *icaci%n ; +erimetrico8 #e

enc*entran con!orme# ; *ardan re$aci%n con $o ca$c*$ado.

>. Por otro $ado8 e$ Rei#trador )a o#erHado e$ +re#ente t"t*$o8 indicando *e

#e )a +re#entado $a memoria de#cri+tiHa ; +$ano#8 )aiéndo#e omitido

certi!icar $a !irma +or notario.

Corre#+ondiendo a e#te co$eiado determinar #i +ara +roceder con $a

in#cri+ci%n de!initiHa de recti!icaci%n de :rea #e re*iere *e $a memoria

de#cri+tiHa ; $o# +$ano# c*enten con !irma certi!icada ante notario.


E$ art"c*$o 9@ de$ Re$amento de In#cri+cione# de$ Rei#tro de +redio#8

#ore $a anotaci%n +reHentiHa de #o$icit*de# de $a Le; 456668 #ea$a<

Art"c*$o 9@.,Anotaci%n +reHentiHa de #o$icit*de# de $a Le; N456668La

anotaci%n +reHentiHa de $a #o$icit*d de dec$araci%n notaria$ de +ro+iedad +or

+re#cri+ci%n ad*i#itiHa de dominio ; de$ #aneamiento de :rea#8 $indero# ;

medida# +erimétrica# a *e #e re!ieren $o# art"c*$o# @ ; 96 de $a Le; N3


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36


456668 #e etender:8 +reHio in!orme de$ :rea de cata#tro8 en mérito a$ o!icio de$

Notario #o$icitando $a anotaci%n +reHentiHa8 acom+aado de $a co+ia certi!icada

de $o# #i*iente# doc*mento#< a/ So$icit*d de dec$araci%n de +ro+iedad +or

+re#cri+ci%n ad*i#itiHa de dominio o #aneamiento de :rea#8 $indero# ;

medida# +erimétrica#J ;8 / P$ano# a *e #e re!iere e$ $itera$ )/ de$ art"c*$o @ de

$a Le; N3 45666.

A$ ca$i!icar $a dec$araci%n notaria$ de +re#cri+ci%n ad*i#itiHa e$ Rei#trador

eiir: #* adec*aci%n a $a #o$icit*d anotada +reHentiHamente8 #a$Ho *e de$

t"t*$o +re#entado #e adHierta *e é#ta )a #ido Hariada. C*ando $a Hariaci%n

im+$i*e $a red*cci%n de$ :rea anotada #e eiir: $a +re#entaci%n de n*eHo#

+$ano#. No +rocede $a in#cri+ci%n de $a +re#cri+ci%n c*ando $a Hariaci%n

im+$i*e $a incor+oraci%n de *n :rea no com+rendida en $a #o$icit*d inicia$8

#a$Ho *e e$ *#*ario re#trina #* roatoria a$ :rea oeto de $a anotaci%n

+reHentiHa.

Lo di#+*e#to en $o# do# +:rra!o# anteriore# #e a+$ica +ara $a in#cri+ci%n de$

#aneamiento de :rea8 $indero# ; medida# +erimétrica# en $o *e !*era

+ertinente.

De $o *e #e co$ie *e e$ Rei#trador a$ momento a e!ect*ar $a

ca$i!icaci%n de$ t"t*$o *e dar: mérito a etender e$ a#iento de recti!icaci%n

de :rea de!initiHa #o$o eiir: #* adec*aci%n a $a #o$icit*d anotada

+reHentiHamente8 #a$Ho *e de$ t"t*$o +re#entado #e adHierta *e e#ta )a #ido

Hariada ; c*ando e#ta Hariaci%n im+$i*e *na red*cci%n de$ :rea con#inada

#e eiir: $a +re#entaci%n de n*eHo# +$ano#.

En e$ ca#o #*materia #e c*enta con $a #i*iente in!ormaci%n teniendo

como a#e $a in!ormaci%n orante en $a anotaci%n +reHentiHa ; e$ t"t*$o

+re#entado +ara e!ect*ar $a recti!icaci%n de :rea de!initiHa<


DESCRIPCIÓN

Anotaci%n +reHentiHa Acta de recti!icaci%n de :rea


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37


Area 9>.6@M4 9>.6@M4 Denominaci%n Pa#ae 0iacaHa N99 Pa#ae

0iacaHa N 99 Frente Pa#ae 0iacaHa .55m.$. Pa#ae 0iacaHa .55m.$.

Co#tado derec)o Pro+iedad N 59 de $a A#ociaci%n de Comerciante# Ro;a$

C$a## N569, 56 de $a em+re#a de +rod*ctore# 0iren de$ Carmen ; con e$

N5>6 de +ro+iedad de $a Sra. Teo!i$aBad*$ia en $"nea *erada de tre#

tramo# de 5.77m.$.8 5.55m.$.;>.?m.$.; en *n +er"metro [email protected].$. Pro+iedad

N59 de $a A#ociaci%n de Comerciante# Ro;a$ C$a## N569, 56 de $a

em+re#a de +rod*ctore# 0iren de$ Carmen ; con e$ N5>6 de +ro+iedad de $a

Sra. Teo!i$aBad*$ia en $"nea *erada de tre # tramo# de 5.77m.$.8

5.55m.$.;>.?m.$.; en *n +er"metro [email protected].$. Co#tado i-*ierdo Pro+iedad

N994 de $a SraMar$en; C)*ra *i#+e8 en $"nea recta de 4.@m.$.. Pro+iedad

N994 de $a Sra. Mar$en; C)*ra *i#+e8 en $"nea recta de 4.@m.$.. Fondo

Pro+iedad ad N59 de $a A#ociaci%n de Comerciante# Feria Ca+$ina en $"nea

recta de ?.5m.$. Pro+iedad N59 de $a A#ociaci%n de Comerciante# Feria

Ca+$ina en $"nea recta de ?.5m.$. Acto in#crito Anotaci%n +reHentiHa de

Recti!icaci%n de Área Anotaci%n De!initiHa de Recti!icaci%n de Área.

Por $o e+*e#to8 #e co$ie *e $a eiencia *e rea$i-a $a rei#tradora

re#*$ta *n ece#o en $a ca$i!icaci%n de$ +re#ente t"t*$o8 +or c*anto e$ acta

*e dec$ara $a recti!icaci%n de :rea #e adec*a a $o# dato# con#inado#

en $a anotaci%n +reHentiHa8

A$ re#+ecto e#te co$eiado con#idera *e a$ tratar#e de *na in#cri+ci%n

de!initiHa de recti!icaci%n en $a c*a$ +reHiamente #e )a e!ect*ado *na anotaci%n

+reHentiHa de recti!icaci%n de :rea8 e$ rei#trador deer: adec*ar#e a $a

#o$icit*d de anotaci%n +reHentiHa8 +or tanto8 #iendo *e e$ acto roado conre#+ecto a $a doc*mentaci%n +re#entada #e adec*a a $o con#inado +or $a

anotaci%n +reHentiHa8 re#*$ta +rocedente $a in#cri+ci%n de$ t"t*$o Henido en

rado8 en con#ec*encia #e reHoca $a o#erHaci%n Hertida +or $a

Rei#tradora.

@. E#ta in#tancia #ea$a *e #e )an +aado $o# derec)o# rei#tra$e# +or $a

recti!icaci%n de :rea.



38/38


E#tando a $o acordado +or *nanimidad8 Con $a interHenci%n de $a 0oca$

S*+$ente Sonia F$orinda Cam+o# Fernande-8 a*tori-ada mediante Re#o$*ci%n

N3 9@,499,S(NARPPT de$ 9?.5.499 ; con $a interHenci%n de$ 0oca$

S*+$ente =*$io Erne#to E#car-a Benite-8 a*tori-ada mediante Re#o$*ci%n N3

9@?,499,S(NARPPT de$ 9?.5.499.

:II. RESOLUCIÓN

RE:OCAR $a o#erHaci%n !orm*$ada +or $a Rei#tradora de$ Rei#tro de

Predio# de Tacna a$ t"t*$o #ea$ado en e$ encae-amiento8 ; DISPONER #*

in#cri+ci%n con!orme a $o# !*ndamento# e+re#ado# en e$ an:$i#i# de $a

+re#ente re#o$*ci%n.


R!+-)!! @ *&'4$-4!!.

PEDRO ÁLAMO HIDALGO

Pre#idente de $a *inta Sa$a

de$ Tri*na$ Rei#tra$

SONIA F. CAMPOS FERNÁNDE; JULIO ESCAR;A BENITES

0oca$ #/ de $a *inta Sa$a 0oca$ #/ de $a *inta Sa$a de$

Tri*na$ Rei#tra$ de$ Tri*na$ Rei#tra$

saneamiento de areas linderos y medidas perimetricas

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