sector c-1 trujillo

8/18/2019 Sector C-1 Trujillo

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UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGOFACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO

Y ARTES

Análisis de la EstructuraUrbana de Trujillo Sector

C-1


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C 1 DELIMIT CIÓN DEL SECTOR


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1.0 DATOS GENERALES

1.1 Límites del sector:

El sector C-1 esta delimitadopor toda la avenida España ylimita con los siguientes

sectores:

Norte: Sector N-1Noreste: Sector C-2Este: Sector C-3Sureste: Sector C-4

Sur: Sector C-5Oeste: Sector N-4


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LÍMITE DEL CENTRO HISTÓRICO Y SU ZONA DEINFLUENCIA


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1.2 Superficies: Área ocupada área libre

AREA TOTAL: 133.5 Ha

Area Ocupada

Area Libre9.1 Ha.

34.4 Ha


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EJE CULTURALEje cívico cultural administrativo

Recreacional

ÁREAS DE INTERVENCIÓN DEL PAN1. Coliseo Inca2. Plazuela El recreo3. Iglesia Santa Rosa4. Convento Santa Clara

5. Casa Ganoza6. Teatro San Juan7. Iglesia San Francisco8. Instituto Nacional de Cultura9. Basílica Menor – Museo

Catedralicio10. Plaza de Armas11. C.E. Centro Viejo (Museo)12. Iglesia y Coliseo Real de la

Compañía de Jesús13. Convento de Santo domingo14. Iglesia y Monasterio de Nuestra

Señora del Carmen y San José15. Teatro Municipal16. Casa del Mariscal Orbegoso

17. Casa del Mayorasgo de Facala


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1.4 LOTES MANZANAS

Está conformado porun total de:

1 783 lotes agrupados

en 72 manzanas.

Se ubican dentro de lazona que fue conocidacomo el “Cercado deTrujillo”, y que

originalmente estuvodelimitada por lamuralla de la ciudad


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1.5 NÚMERO DE POBLACIÓN

Su población en el año 1996 fue de 9516 habitantes y a la fechase ah incrementado en 12000 aproximadamente dando comoresultado una densidad demográfica de 459.1 Hab/Km2

1996

2010

9516 12000

Año

Habitantes

2400 familiasactualmente


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DENSIDADES

R1 10 – 99 hab/Ha

R2 100 – 199 hab/Ha

R3 120 – 299 hab/Ha

R4 300 – 399 hab/Ha

R5 400 – 499 hab/Ha

R6 500 – más hab/Ha


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2.0 ANÁLISIS DE SECTOR

2.1 Morfología Urbana:

El sector C-1 tienes unamorfología octogonal,antiguamente

amurallada, demanzanas regularmenteortogonales de trazohipodámico excepto lasmanzanas que seencuentran ubicadas en

los márgenes, aledañasa la Av. España


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2.3 USO ACTUAL DE SUELO

Administración Pública y Defensa

Comercio al por mayor y menor

Desocupado

Educación

Establecimientos financieros,seguros y bienes inmuebles

Industrias manufactureras

Religioso

SaludServicios comunales, sociales,empresariales y personales

Servicios de esparcimiento y cultura

Servicios turísticos

Transporte y almacenamiento

Vivienda

VIVIENDA 14.86HaCOMERCIO 74.32 Ha

OTROS USOS 9.91 Ha


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PLANO DE ESQUEMA VIAL – AV. ESPAÑASECCIONES: C – C1 – C2 – C3


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ALTURAS DE EDIFICACIÓN

Bolívar 6


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Independencia 7


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2.2 ZONIFICACIÓN DEL SECTOR

El sector C-1 se subdivide a su vez en 8

sub sectores:

Sub Sector A-1: Plaza Mayor, LaMerced, San AgustínSub Sector A-2: Santa Ana, SeminarioSub Sector A-3: Santa RosaSub Sector A-4: San Francisco, SantaClaraSub Sector A-5: Pizarro, Plazuela delRecreo

Sub Sector A-6: El CarmenSub Sector A-7: BelénSub Sector A-8: Santo Dominguito


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2.4 VIVIENDA SEGÚN TIPOLOGÍA

Otro uso

MultifamiliarQuintaUnifamiliar

Bifamiliar

Callejón


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2.5 VIVIENDAS

TIPOLOGÍA

VIVIENDA:

Unifamiliar

Bifamiliar

Conjunto ResidencialQuinta


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COMERCIO:Sectorial

MercadoGaleríasCentros Comerciales


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OTROS USOS

SALUD - Hospital Belén

RECREACIÓN Y CULTURA – ClubLibertad


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NIVEL DE CONSOLIDACIÓN: Alto

MATERIALES:

quinchaCarrizoAdobeConcreto

Vidrioyeso


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Valor Comercial del terreno

Alrededores de la Av. España 200 – 300 $ m2

Centro Histórico: 400 – 500 $ m2

Valor Arancelario

Entre 80 – 90 – 180 $ m2

2.6 Valor del Suelo Urbano


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Zona altamente comercial:$400 a $500 por m2

Alrededores:$200 a $300 por m2 (Av. España)

2.7 Plano de Valor del Suelo Urbano

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