stadium of the year 2013 - ghelamco · 2015-12-01 · new golfproject, knokke residential, leisure...

Newsletter 22 Maart 20146de jaargang

awarded by StadiumDB.com, worldwide

Stadium of the Year 2013

Contents 03Edito02

Paul Gheysens, CEO Ghelamco

EDITO

Wat een apotheoseNEWSLETTER 22

Creative Director Ria GheysensGraphic Design Hanne Thomas

16Warsaw Spire is rising, Warsaw

20New urban development in Warsaw

22Citibank: new tenant

in T-Mobile Office Park, Warsaw

POLAND

04Ghelamco Arena

Winner Interiors Awards, SportsNew York

08Ghelamco Arena

Stadium of the Year 2013Worldwide

10Ghelamco Poland

Winner Developer and General Contractor 2013

Warsaw

AWARDS

BELGIUM26

‘Blue Towers’, Ghent Office-project,

28‘Blaisantpark’, Ghent

Residential, Retail & Student flats

30‘Waterview’, Leuven

Student flats

32New Golfproject, Knokke

Residential, leisure & hotel

RUSSIA36

Dmitrov Logistics Park, MoscowBuilt-to-suit warehousing

Contents

Ghelamco Arena, Stadium of the Year 2013

De Ghelamco Arena van KAA Gent werd wereldwijd uitgeroepen tot mooiste stadion van het jaar. Daarnaast werd het bekroond met de award “mooiste interieurdesign” in de categorie sport en leisure in New York. Een erkenning die we moeilijk nog kunnen evenaren, maar die onze sterktes aantoont.

De Ghelamco Arena, als lichtende parel, met een perfecte ligging aan het kruispunt E40 en E17 naast R4, biedt enorme mogelijk-heden. Met dit voorbeeld in gedachten, solliciteren verschillende steden en instellingen naar onze creativiteit en onze marktkennis.

De lopende projecten evolueren zeer snel en we bereiden ons voor op heel wat nieuwe ontwikkelingen. Het is ons doel nieuwe leefwerelden te creëren. Andere locaties krijgen vorm.

In Knokke wordt de structuur van het nieuwe golfproject opgezet. Het wellnesshotel Le 8300 zit in een stroomversnelling. De studentenflats van het project Waterview in Leuven, het resi-dentieel project Blaisantpark, de Blue Towers kantoorgebouwen op de Arteveldesite te Gent zijn volop in aanbouw. In Moskou heeft de zachte winter ons geen windeieren gelegd. Building B van Dmitrov Logistics Park is in afwerkingsfase en Building C is opgestart.

In Warschau komt de prestigieuze Warsaw Spire als een Eenhoorn uit de grond gerezen. De 220 meter hoge toren wordt zichtbaar en begint stilaan aan een leven als stedelijk statement. Dit is een project dat alle verwachtingen overstijgt. De uitstra-ling is zo nadrukkelijk, de schaalgrootte zo frappant, dat het iedereen enthousiasmeert. Deze verwezenlijking betekent een mijlpaal voor ons bedrijf.

Maar we mogen niet op onze lauweren rusten. Onze leuze blijft bovenal: “We create the future today”.

“The Ghelamco Arena combines top technology with comfort and

offers the players and the spectators a liverly environment with all facilities,

even when there is no football match.”

What an apotheosis. KAA Ghent’s Ghelamco Arena has been voted worldwide as the best stadium of the year. In addition it was crowned with the award for the “most beautiful interior design” in the sport and leisure category in New York. These may be accolades that we will find hard to match in the future, but they demonstrate our strengths very clearly. The Ghelamco Arena, like a luminous gem, with its ideal location at the intersection of the E40 and E17 motorways and near the R4 ring road, offers enormous possibilities. With the example of the stadium in mind, various other cities and institutions have also come knocking on our door, asking for our creativity and market knowledge. Our current projects are all moving very quickly and we are getting ready to work on a whole range of new developments. Our aim is to create new living environments. Other locations take shape. In Knokke, the structure for the new golf project has been put in place. The wellness hotel, Le 8300, has been stepped up a gear.

The student flats at the Waterview project in Leuven, the Blaisantpark residential project, the Blue Towers office buildings at the Artevelde site in Ghent, are all going full steam ahead. In Moscow, the mild winter has not done us any harm. Building B at Dmitrov Logistics Park is now at the completion stage and Building C is underway. In Warsaw, the prestigious Warsaw Spire soars out of the ground like a great Unicorn. The 220-metre high tower is now visible and is gradually taking on life as an urban statement. This is a project that has exceeded all expectations. The appearance of the building is so impressive, the sheer size and scale so striking that everyone who sees it is caught up in the enthusiasm it gen-erates. It is an achievement that represents a major milestone for our company.

But we must not rest on our laurels. After all, our motto remains: “We create the future today”.

05Awards04 Awards

Category: Sports 35th annual Interior Awards, New YorkAwarded by Contract Magazine

Ghelamco Arenawinner2014 Interiors Awards

06 Awards 07Awards

2014 INTERIORS AWARDS, CATEGORIES:

Adaptive ReuseEducationExhibitionHealtcare: LargeHealtcare: SmallHotelOffice: LargeOffice: SmallPublic SpaceRestaurantRetailSustainableStudent

SPORTSGHELAMCO ARENA

The five members of the Interior Awards jury - leading designers from across the United States - selected winners from nearly 400 excellent entries. Demonstrating the power of place, each of the projects is located in a different city in the U.S., Canada, Spain, Austria, Belgium, and Japan.

“Pushing the idea of fabrication, the designers took the branding of the

soccer team and introduced progressive architecture that engages the soccer fans.

It looks like soccer heaven.”The jury of the interior awards 2014, category Sports

“I believe that in architecture, we prefer to be surrounded by

softer forms because we feel closer

to nature”Przemyslaw Stopa, Ceo, Massive Design

In the Ghelamco Arena in Ghent, Belgium, the K.A.A. Gent soccer team’s singnature color is incorporated in the form of blue ambient lighting. A more literal references to the activities within is a large soccer ball light sculpture suspended in the double-heigt main lobby.

De Ghelamco Arena, thuishaven van KAA Gent, heeft in New York de Interiors Award weggekaapt van het befaamde Contract Design Magazine in de categorie ‘Sports’.

De jury stelt dat de ontwerpers van de Ghelamco arena de branding van de voetbalploeg hebben vertaald in een vooruitstrevende architectuur die de beleving van de fans intensiever maakt.

Deze internationale erkenning is een opsteker voor het eerste grote project van Ghelamco in eigen land, na een aanhoudende reeks van successen en Awards in Polen.

Ghelamco deed het interieurdesign met de bekende Poolse architect Stopa van de firma Massive Design.

“Innovatie in concept en materialen en het creëren van een leefwereld zijn steevaste eigenschappen van onze projecten. De lichteffecten en de glazen mediagevel zijn een landmark. Spelers

en supporters voelen zich echt thuis in de arena, en de ontwikkeling rond het stadium met retail en kantoren maken de ontmoetingsplaats compleet”, zegt Paul Gheysens, Voorzitter & CEO van Ghelamco. Met fierheid zegt de tweede generatie Gheysens, Michael en Simon Gheysens, die de coördinatie van het ganse Ghelamco Arena project en in het bijzonder het strakke tijdsbudget op zich nam; “Onze leuze is niet voor niets: we create the future today.”

De Voorzitter KAA Gent, Ivan De Witte reageert: “In de Ghelamco Arena is voetbal opnieuw een feest! De suppor-ters zakken twee uur voor de wedstrijd al af naar het stadion waar de infrastruc-tuur uitnodigend is en waar de beleving optimaal is. Geen toeval dat KAA Gent zijn aantal abonnees zag stijgen van 8.600 naar 13.700 en dat het gemiddeld aantal toeschouwers nu 60% hoger ligt! De Ghelamco Arena is hét bewijs dat design en functionaliteit perfect kunnen samengaan. Het nieuwe stadion is een landmark van de stad Gent.”

The Ghelamco Arena, home to football club KAA Ghent, snatched in New York the Interiors Award from the distin-guished Contract Design Magazine in the category ‘Sports’.

The jury states that the designers of the Ghelamco Arena have translated the ambitious energy of the football team into a progressive architecture that makes the experience of the fans more intensive.

This international recognition is a boost for the first important project of Ghelamco in its home country, after a continuous set of achievements and Awards in Poland.

For the realization of the interior design, Ghelamco cooperated with the famous Polish architect Stopa of the company Massive Design.

“Innovation in concept and materials and the creation of a lively environment are solid features in our projects. The lighting effects and the glass façade are a real

landmark. Players and supporters feel at home in the arena and the development around it where retail and offices complete the meeting place” says Paul Gheysens, President and CEO of Ghelamco. The second generation Gheysens, Michael and Simon Gheysens, who coordinated the whole project of the Ghelamco Arena in a particularly tight time schedule says proudly: “Our slogan is not for nothing: we create the future today.”

The President of KAA Ghent, Ivan De Witte responds: “In the Ghelamco Arena, football is a celebration again! The fans come two hours before the match to the arena where the infrastructure is inviting and the experience optimal. It’s no coin-cidence that the number of sold season tickets increased from 8,600 to 13,700 and that the average number of specta-tors is 60% higher now! The Ghelamco Arena is the ultimate proof that design and functionality can merge perfectly. The new arena is a landmark for the city of Ghent.”

T

09Awards08 Awards

awarded by StadiumDB.com

Deelnemers uit 105 landen hebben via één van de grootste websites ter wereld voor voetballiefhebbers, StadiumDB.com, de Ghelamco arena gekozen als het “Stadium of the Year 2013”.

Ghelamco arena won overtuigend vóór de Tele2 Arena te Stockholm, het Husky Stadium te Seattle, en de Maracana te Rio de Janeiro.

Ghelamco ondervond hevige concur-rentie; onder de 18 genomineerde nieuwe stadions van 2013 waren 6 Braziliaanse stadions die werden gebouwd met het oog op het komende WK.

Ghelamco CEO, Paul Gheysens: “De Ghelamco Arena combineert top technologie, comfort en biedt de spelers en supporters een leefwereld met alle faciliteiten, zelfs indien er geen match is. De Ghelamco Arena is een echte ont-moetingsplaats geworden voor de sport-liefhebber maar ook voor zakenwereld. Het valt me steeds op hoe het stadion in de smaak valt van de niet-voetballiefheb-ber en hoe de gewone consument graag naar de arena komt en er zijn shopping doet in de winkelfaciliteiten in en rond het stadion.”

TOP FIVE NOMINATED STADIUMS FOR THE STADIUM OF THE YEAR 2013 AWARD:

1 GHELAMCO ARENA, Belgium, 51,024 pts

2 Tele2 Arena, Sweden, 34,700 pts3 Husky Stadium, USA, 29,794 pts4 Maracanã, Brazil, 27,096 pts5 Allianz Riviera, France, 26,063 pts

The Ghelamco Arena won convincingly before the Tele2 Arena in Stockholm, the Husky Stadium in Seattle and Maracaña in Rio de Janeiro.

Ghelamco was confronted with strong competition: 6 Brazilian stadiums, built in view of the FIFA world championships, were found among the 18 nominated new stadiums of 2013.

Ghelamco CEO, Paul Gheysens: “The Ghelamco Arena combines top technol-ogy with comfort and offers the players and the spectators a lively environment with all facilities, even when there is no football match. The Ghelamco Arena has become a meeting place for sports fans

and for the business world. It strikes me how much the stadium is appreciated by non-football fans, which is illustrated by the fact that many consumers like to come to the Arena to shop in the retail facilities in and around it.”

dinsdag, 25 februari, 2014

GENTGhelamco ArenaStadium of the year 2013Participants from 105 countries elected the Ghelamco Arena as “Stadium of the Year 2013” through one of the world’s largest websites for football lovers: StadiumDB.com. The interior of the

Ghelamco Arena was awarded with the 2014 Interior Awards, category Sports by the Contract magazine.

T First new stadium in Belgium for over a

decade, probably the best throughout Benelux and by far the most regarded stadium in this year’s vote for Stadium of the Year.

Congratulations!StadiumDB.com

11Ghelamco Poland10 Awards

11th annual Construction Company of the year Awards, Poland

On the 12th of February 2014 Builder magazine organized a Gala in Warsaw to honour the Construction Company of the year 2013. The jury consisted of the most prominent professors from the University of Technology in Warsaw and other specialists in construction and architecture.

Warsaw Spire, Warsaw, PolandWarsaw Spire is created with the vision in which office space is harmoniously combined with a unique approach to modern urban space. The project’s location is one of the most dynami-cally developing parts of the capital, with modern office buildings, as well as excellent transport.

Ghelamco PolandDeveloper and General Contractor 2013

12 13AwardsAwards

T-Mobile Office Park, WarsawA unique advantage of T-Mobile Office Park is that two access roads lead to the complex.

Łopuszanska Business Park is a complex of two independent office buildings. Building A offers 8,167 m² and building B 8,357 m² of modern office space.

Detail of T-Mobile Office Park, Warsaw

TESTIMONIAL JEROEN VAN DER TOOLEN, MANAGING DIRECTOR CENTRAL AND EASTERN EUROPE ABOUT WINNING THE FIRST AWARDS OF 2014

Ghelamco Poland received her first awards in 2014. On the 12th of February, during the gala “Construction Company of the Year”, we were distinguished as the Developer and General Contractor of the year 2013. This award is especially important for us, as the jury consisting of the most promi-nent professors from the University of Technology in Warsaw and other spe-cialists in construction and architecture, awarded our experience, quality and standards of constructing office projects. This is an appreciation of our constant strive for improvements in our projects and an evidence of our leading position on the Polish commercial real estate market. The second award obtained by our company was given in recognition of our successes in 2013 – delivery of T-Mobile Office Park and Łopuszanska Business Park and for the construction progress of Warsaw Spire. Although this award was passed to me, as a managing director of the company, I consider it to be another distinction of our team work, skills and unique capability to achieve unreachable goals. The gala was held by Builder – the most opinion leading Polish magazine about construction, architecture and business. I congratulate you all and in particular our great Technical Department.

14 15Ghelamco PolandGhelamco Poland

GHELAMCO POLEN

We create the future today

Warsaw Spire, a unique office project under development in Warsaw’s city center is rising. Works are being done on all three

buildings of the project. Building C is being prepared for the arrival of it’s first tenant Frontex.

Also in Warsaw, a new urban development project is taking shape. The Dworzec Gdanski station is being redeveloped and Ghelamco is

the only company still in the running.

T-Mobile Office park can welcome its new tenant soon. Citibank will lease over 4,600m2 in the left wing of the building.

Close up of Mokotow Nova, WarsawThe office complex was sold in July 2013 to Tristan Capital Partners for 121 Million Euro


Warsaw Spire is a unique office project under development in Warsaw’s city centre. It is created with the vision in which office

space is harmoniously combined with a unique approach to modern urban space.

The project’s location is one of the most dynamically developing parts of the capital, with modern office buildings and prestigious residential projects, as well as excellent transport, including trams, buses

and a second metro line under construction.

Warsaw, Poland

Warsaw Spire

is rising

18 Ghelamco Poland

Warsaw Spire’s square is a modern public space

V columns were installed to asure a fluid trasfer of materials to the upper floors of the tower.

C

The development of the Warsaw Spire.

TESTIMONIALWITEK WOZNIAK, PROJECT MANAGER FOR THE WARSAW SPIRE, TALKS ABOUT HIS EXPERIENCE BUILDING GHELAMCO’S PRESTIGIOUS TOWERI’ve been working for Ghelamco since 2001. During those years, I had the pleasure to give input to many important projects we developed in Poland. I must admit though, that Warsaw Spire is the type of project that any engineer and project manager can do only once in his career. Being asked to manage such an investment means a huge challenge and is a great honor to me and the entire team. The scale of the investment required our

special and constant attention regarding the organization of work, logistics and health and safety regulations.

Today, already a couple of hundred workers are on the site every day. At the peak of the construction work more than a thousand workers will be assuring smooth progress.

Warsaw Spire is also a project that offers a great learning experience. The new technological solutions that are being implemented in this project are not only new to the Polish market, but even to the entire CEE. One example is Schindlers’ double deck system for elevators, another the Hi Fog extinguishing system. I believe this project will really change our market. It is exciting to be able to be part of this change. It will be fantastic to be able to say to my children “look, your dad has worked on the construction of these magnificent buildings.”

The construction of Ghelamco Poland’s main project, the prestigious ‘Warsaw Spire’, continues.

A few weeks ago, building C’s ground level was reached. Today, works on level ten are in progress.

On the tower (building A) we have finished the very delicate and complicat-ed procedure to install V columns. These steel column’s, filled with concrete, will assure a fluid transfer of materials to the upper floors of the tower. A total of 28 columns, reaching a maximum height of 12 meters and having an impressive diameter of 90 cm, are being installed.

On building B, we are presently putting the electrical and mechanical installa-tions as well as the elevators in place. The glass facade of this lower wing is almost completed and finishing works in the Frontex offices, to be delivered in September this year, are being executed.

Arnold Neuville, General Technical Director, Ghelamco

“What makes the project interesting to us, is its structural, organizational and challenging

complexity, the sustainable development and the use of new technologies. Through the unique combination

of an office and a public function, we are creating a whole new area inside the capital of Poland.”

19Ghelamco Poland

building Bbuilding Abuilding C

WARSAW SPIRE

∙ outstanding architecture

∙ unique urban complex combining office and public functions

∙ most modern technical solutions

∙ highest standard of sustainability: BREEAM excellent

∙ location in communication hub on top of the metro station


Wednesday, January 22, 2014

WARSAW

De deal is mogelijk wel 1,2 miljard Poolse złoty (284,5 miljoen euro) waard en is het grootste publiek-private partner-schap in de geschiedenis van PKP. Van de zes voorstellen die PKP ontving van ontwikkelaars, geraakten er drie tot in de tweede onderhandelingsronde: Ghelamco, Penta en Immobel. PKP wil een terrein van 4,7 ha, gelegen ten noorden van Warschau’s zakendistrict vernieuwen. Het architecturale design voor het complex is opgesteld door

het architectenbureau SUD Architekt. Dworzec Gdanski is een van de be-langrijkste treinstations in de Poolse hoofdstad. Het is gevestigd in de nabijheid van de gelijknamige metro, bus- en tramhaltes en het Arkadia winkelcentrum.

Uit Poland A.M., woensdag, 22 januari, 2014

Warsaw, Poland

Urban development in Poland

Exterior and interior of the new Dworzec Gdanski trainstation building.

At Dworzec Gdanski in Warsaw Ghelamco Poland wants to create an urban development project. Retail, offices and other features are designed simultaneously. One of the major stenghts of this development site is its excellent accesibility.

Na de tweede onderhandelingsronde is ontwikkelaar Ghelamco het enige bedrijf dat nog in de running is om een contract af te sluiten met de Poolse spoorwegmaatschappij PKP om Dworzec Gdanski in Warschau opnieuw te ontwikkelen.

D


T-Mobile Office Park, WarsawThe project is a state-of-the-art, high quality office building, comprising a total of approx. 40,000 sqm of office space.

We are happy to announce that the new year started with the signing of a significant leasing agreement. Citibank International plc has decided to lease

over 4,600 m2 in T-Mobile Office Park.

The tenant will occupy a part of the fifth floor and the entire sixth and seventh floor in the A part of the building (the left wing). The agreement was signed for a period of 5 years.

Citibank International plc is a part of Citi Service Center Poland (CSC Poland) ini-tiative, which is dedicated to provide high quality services to other entities within Citi - as of 2014 CSC Poland provides services to 54 countries in Europe, Asia, Africa, both Americas and Australia. The

company’s scope of services is focused on: monitoring anti-money laundering, securities and investment funds opera-tions, settlement of claims and payments, processing control function and service infrastructure.

T – Mobile Office Park was delivered in May 2013 and offers a total of 40,000 sqm office space of which almost 80% is already leased. Citibank International plc is the second tenant, after T-Mobile, to move into the building.

The complex represents the highest quality and standard of sustainable construction and was the first existing office scheme in Poland that obtained BREEAM certificate at the “excellent” level. The project was widely acknowl-edged by the real estate specialists and awarded with the following titles: Green Office Building of the Year 2013 in CEE (CEE Greenbuilding Awards), ESSA Green Award in CIJ Awards and the Most green building in Poland for 2013 (Prime Property Prize awards).

Warsaw, Poland

Citibanknew tenant in T-Mobile Office Park

T-Mobile Office Park was one of Ghelamco Poland’s succeses in 2013. Partialy thanks to this project Ghelamco was named ‘Construction Company 2013’.

24 25Ghelamco BelgiumGhelamco Belgium

GHELAMCO BELGIUM


De opbouw van de Blue Towers, twee kantoorgebouwen die gebouwd worden aan de Arteveldesite te Gent zit op schema.

Verder in Gent wordt gebouwd aan het residentieel project Blaisantpark. Blaisantpark zal beschikken over 67 appartementen met

één tot drie slaapkamers.

In Leuven zijn de uitgravingen voor het project Waterview voltooid. Aan de Vaartkom komt een torengebouw met 461 studentenflats,

5,435m2 retail en een lager gebouw met 1001 parkings.

In Knokke werd gestart met de verkoop van 24 exclusieve villagronden aan de nieuwe Golf.

De plannen van het nieuwe project Locarno te Knokke zijn alvast indrukwekkend. Er worden 4 nieuwe bouwlagen ontwikkeld, allen voorzien van ruime zonneterassen en voldoende ondergrondse parking. Op het gelijkvloers zal plaats worden gemaakt voor een prachtige retailruimte van 200m2, met bijkomende stockage, dewelke reeds op plan werden verkocht aan een vooraanstaande luxeshop.

Het project Waterview maakt deel uit van de herontwikkeling Vaartkom Leuven waarin Ghelamco reeds actief is met onder andere residentiële realisaties, bureelruimte en retail. De invulling van het project bestaat uit de creatie van ca. 500 studentenflats, 5.435 m² retail en 1000 parkings.


De oplevering van de kantoorgebouwen aan de Ghelamco Arena verloopt perfect volgens schema. Door de zachte winter en de uitstekende projectplanning zijn we al gestart met de binnenafwerking. De eerste huurders namen reeds hun intrek. Het technisch team werkt op volle kracht om ook de andere huurders tijdig te kunnen verwelkomen.

Naast de brede waaier aan uitste-kend bereikbare diensten, zijn voor de huurders ook uiterst efficiënte en ener-giezuinige kantoorgebouwen ter beschik-king. Zowel bij de keuze van het ontwerp, de technieken en de materialen hebben we alles in het werk gesteld om de fel gegeerde EXCELLENT score van het BREEAM-certificaat te behalen. Breeam is een internationaal erkende beoorde-lingsmethode voor de duurzaamheid van gebouwen. De onderscheiding ‘excellent’ is streng, daardoor zeldzaam en betekent een grote meerwaarde.

Met de realisatie van de twee kantoor-torens, die we nu reeds een commercieel success kunnen noemen, drukt Ghelamco zijn stempel op de Vlaamse kantoormarkt.

Ghent, Belgium

Blue Towers “Thanks to the efforts of the Minister for Public Works Hilde Crevits, who created an

exceptional mobility, we were able to finish the building site 6 months earlier than planned.

We want to express a heartfelt word of gratitude to the Minister for the efficient way in

which she had traffic organised.”

“The Blue Towers in Ghent are easily accessible thanks to the aforementioned

exceptional mobility.”

“Lease agreements have been signed with renowned companies such as PwC, Attentia, Robert Half

and Partena. Strong interest from other potential tenants has been shown.”

D

On the Artevelde site in Ghent, Ghelamco is presently constructing two office buildings that stand out in innovation and build efficiency. One building has a surface of 13,646 m2. The other is the larger one, measuring 15,224 m2.


Ghent, Belgium

BlaisantparkBlaisantpark telt 67 appartementen met één tot drie slaapkamers en

46 studentenflats die met kwaliteitsvolle materialen worden afgewerkt. Het project beschikt tevens over 140 ondergrondse parkeerplaatsen

voor wagens, fietsen en motorfietsen.

Blaisantpark, Gent, februari 2014De ruwbouw aan de retailruimtes op de gelijkvloers zijn volop aan de gang. Alsook het afdekken van het kelderniveau.

HAl ligt de Blaisantvest net buiten de middeleeuwse stadsomwalling, toch heeft deze wijk onmiskenbare troeven. De “Plezante Vest”, zoals ze bij de Gentenaars bekend staat, is uitstekend

bereikbaar vanaf de E40 (afrit Drongen) en de haven. Ze bevindt zich op slechts een tiental minuten te voet van het stadscentrum of nog vlotter met het openbaar vervoer. Na een snelle ontwik-keling in de 19de eeuw leek het of de tijd aan de Blaisantvest 120 jaar stil stond, tot het stadsbestuur zijn schouders zette onder een ambitieus vernieuwingsproject waarvan we nu reeds mooie resultaten kunnen waarnemen.

De Blaisantvest is een dynamische en leuke woonomgeving waar vooral jonge mensen wonen. Het stadsbestuur

investeert 200 miljoen euro om de wijk om te vormen tot een frisse en groene omgeving die bewoners en bezoekers bindt. Verschillende mooie projecten zijn al uitgevoerd, zoals het nieuwe gerechts-gebouw, de hogeschool en het ruime buurtpark dat toelaat om te genieten van groen en rust. In de onmiddellijke omgeving komen er onder andere nog een kinderdagverblijf, speel- en ont-moetingsplaatsen en een buurtsporthal. Kortom: woonkwaliteit die bijdraagt tot het welzijn van zijn bewoners.

Blaisantpark is ideaal gelegen aan de rand van het stadscentrum. Scholen, parken, winkels, culturele en sportieve activiteiten zijn op slechts enkele minuten verwijderd.

“Voor meer info: www.blaisantpark.be”

Een unieke en exclusieve plek om te leven in de nabijheid van de stad en de natuur.


Student flatsWaterview

Leuven, Belgium

Het project Waterview maakt deel uit van de herontwikkeling Vaartkom Leuven waarin Ghelamco reeds actief is met onder andere residentiële realisaties

(Waterside), bureel-en retailruimte (Vander Elst). De invulling van Waterview bestaat uit de creatie van 467 studentenflats, 5.435m² retail en 1001 parkings.

De uitgravingen voor het Waterview-project gebeuren op twee niveau’s. Onder het torengebouw is één onder-grondsniveau, voornamelijk voor fietsenstallingen. Onder het parkeergebouw worden twee ondergrondse parkeer-niveau’s voorzien.

Zoals vermeld in de vorige newsletter is de uitvoeringsmachine aan de Vaartkom te Leuven op snelheid gekomen. De monumentale ontwikkeling Waterview

begint zich duidelijk af te tekenen in het Leuvense landschap.

De beschoeiing van de bouwput door middel van een verankerde soilmixwand werd uitgevoerd en de volledige bouwput (55.000 m3) uitgegraven. Twee van de vier torenkranen werden geplaatst en een deel van de funderingsplaat gewapend en gestort. Ook de voorzetwanden werden in orde gebracht.

Het parkeergebouw, met een totaal bebouwde oppervlakte van 40.237 m2,

kent twee ondergrondse parkingniveaus, gelijkvloerse retail, 4 bovengrondse parkingniveaus en een 5de verdieping bestaande uit studentenflats. De vloer-platen van het parkeergebouw worden ter plaatse in nagespannen beton uitgevoerd, dit om elk risico op schade ten gevolg van doorsijpelend water te verhinderen. De volledige ruwbouw is gepland klaar te zijn tegen einde oktober 2014. Het torengebouw (14.055 m2) kent één ondergronds niveau, gelijkvloerse retail en 14 bouwlagen. De ruwbouw zal klaar zijn tegen eind 2014.

Z• Waterview maakt deel uit van de stadsontwikkeling Vaartkom in Leuven• 467 studentflats• 5,435m2 • 1001 publieke parkeerplaatsen

“The Waterview project is part of the Vaartkom

redevelopment project in Leuven where Ghelamco is already involved with other residential developments

(Waterside), office space and retail (Vander Elst).”


Knokke, Belgium

Golfproject Als locatie hiervoor koos men de gronden ten westen van de Natiënlaan. De tweede golf staat echter niet op zich, hij maakt deel uit van een grotere stedenbouwkun-dige ontwikkeling waarin ook een nieuw hospitaal, een zwembad, een speelbos en een golfhotel met congresfaciliteiten zijn opgenomen. Ghelamco nam het initiatief voor de ontwikkeling van het golfterrein en –hotel, begon een paar jaar geleden met de aankoop van de gronden, zocht naar een geschikte golfarchitect en maakte de eerste plannen voor het golfhotel.

Het golfterrein werd ontworpen door de bekende Schotse golfarchitect Steve Marnoch in samenwerking met de Belg Dimitri van Hauwaert. Voor hun ontwerp van de golf (3*9 holes) vertrokken zij van de landschappelijke karakteristie-ken die eigen zijn aan het terrein: water, zand en bos. Elk van de 9 holes krijgt zijn eigen karakter. Een golfer die 18 holes speelt zal dus naar hartenlust zijn eigen parcours kunnen samenstellen. Bovendien zal de golf course voldoen aan de laatste vereisten om topwedstrij-den te kunnen organiseren.

Het golfhotel zal ongeveer 350 kamers groot zijn en over opmerkelijke congres-faciliteiten beschikken. Mensen die in het hotel overnachten, zullen kunnen genieten van de groene omgeving, de golfaccom-modatie, de nabijheid van winkels en zee. Een perfecte combinatie van werk en vrije tijd en dit op een toplocatie!

Maar een golfterrein met hotel bouw je niet zomaar. Eerst en vooral dienen de gronden aangekocht te worden. Gezien de grootte (± 170 ha) en de vele eigenaars was dit geen sinecure. Momenteel bezit Ghelamco al de nodige gronden.

Vervolgens wordt een Milieu Effecten Rapport (MER) opgemaakt om het Gewestelijk Ruimtelijk Uitvoeringsplan (GRUP) te kunnen wijzigen zodat tot slot de bouwaanvraag kan ingediend worden. Het project kan rekenen op de absolute steun van het gemeentebestuur.

Ook werden de villagronden aansluitend aan de golf verworven deze worden nu te koop aangeboden. Het project komt op kruissnelheid.

“Het Golfproject te Knokke krijgt vaste vorm.

De voorbereidingen zijn gaande. De verkoop

van 24 exclusieve villagronden met toegang

tot de golf zijn gestart”Paul Gheysens, CEO Ghelamco

In June 2006 the Flemish Government approved the Golf Memorandum II, the aim of which is to create extra

golf courses in order to answer for the growing need for golf facilities. Research pointed out the need for an second golf course in Knokke.

Ghelamco took the initiative to develop the golf course and the golf hotel, began a few years ago with the purchase of land, searched for a competent golf architect and made the first plans for the golf hotel.

The Golf project, located on the west side of the Natiënlaan forms part of a larger urban development including a hospital, a swimming pool, a play forest and a golf hotel with conference facilities.

The golf course was designed by the famous Scottish golf architect Steve Marnoch in collaboration with the Belgian Dimitri van Hauwaert. For the design of the golf (3x9 holes) they parted from the scenic characteristics of the site and they gave each of the 9 holes an own char-acter. What is more, the golf course will meet the latest requirements to organize top competitions.

The golf hotel will consist of 350 rooms and have outstanding conference facili-ties. Hotel guests will enjoy the green surroundings, the golf accommodation, the proximity of shops and sea on a pres-tigious location.

At the moment Ghelamco owns the necessary land, which wasn’t an easy task given the expanse of the site and the number of proprietors. Ghelamco pur-chased also the villa plots neighbouring the golf, which are put for sale now. The project can count on the full support of the local authority and has reached its cruising speed now.

ABeeld van de 24 exclusieve villagronden die verkocht worden. De gronden sluiten aan aan de golf of bieden zicht op het water.

34 35Ghelamco RussiaGhelamco Russia

GHELAMCO RUSSIA


Located 30 km north of Moscow’s city centre, Dmitrov Logistics Park offers 228,000 m2 of built-to-suit warehousing space spread over four class A buildings. Dmitrov Logistics Park is on the Betonka ring road, Moscow’s first major ring road. Building A (62,000 m2) was delivered in 2013. Building B (75,000 m2) is 60% leased and expectation is to

be 100% leased on completion.

Preliminary piling for building C has already been undertaken. Building C is actively marketed and there is a lot of interest

from potential tenants.

Dmitrov Logistics Park, MoscowBuilding B

36 37Ghelamco RussiaGhelamco Russia

Moscow, Russia

Dmitrov Logistis Park

building A

building B building C

building D

38 Ghelamco Russia

Olivier Vandeschrick, Technical Director Ghelamco Russia

OLIVIER, YOU HAVE BEEN WITH GHELAMCO RUSSIA FOR A FEW YEARS NOW… WHAT’S IT REALLY LIKE?Russia is transforming every day. It is amazing to see such a big country de-veloping at such speed in many different domains. Our day to day work really is a constant challenge and an incessant battle.

YOU ARE BUILDING WAREHOUSES THERE. TECHNICALLY THAT MUST BE PRETTY SIMPLE?It is simple, indeed, yet the sheer scale of each building of say 450 meters by 150 meters makes it an enormous challenge. A small mistake at that scale of construction can instantly turn into a major project cost.

WHAT IS THE BIGGEST TECHNICAL CHALLENGE ON SITE?The winter conditions in Russia are most definitely the biggest challenge. Some works are ongoing even at very low temperatures, but when the temperatures are below -25 °C, concrete supply and delivery are stopped. The aggregates and sand are heated, but at these outside temperatures, they cool down very quickly, so the chemical reaction of the concrete that generates the heat needed for processing will not take place. At such extremely low temperatures all outside work on roads, parkings, pavements or the unloading of platforms, has to be stopped. We could however continue the steelwork, erecting the corrugated sheets and sandwich panels wearing

special clothes and carefully avoiding any contact with the steel itself. Not any kind of welding can be done either at less than -20° C. To overcome this, we will weld the pipes when later on temperatures will be acceptable. Sometimes we manage to build a tent, heat it and the work goes on.

HOW DO YOU POSSIBLY MANAGE TO SURVIVE SUCH A HARSH RUSSIAN WINTER?If temperatures remain consistently below – 20° C, we heat the concrete with some additives, heating cables and heated tents to keep the concrete that was already cast and the rest at tempera-tures close to zero. However, the most important factor is the motivation and supervision of the on-site working team. They make sure that they are carrying out the planning and that everyone is wearing proper clothes and frequently returns to a heated room.

WHAT ARE RUSSIAN SUBCONTRACTORS LIKE? DO THEY PROVIDE THE QUALITY WE DEMAND FOR OUR DEVELOPMENTS?We have considerably improved the quality of our subcontractors’ work. This particularly holds for the main works like steelworks, roof waterproofing, the instal-lation of industrial floor, canalizations, earthworks, roads works and parking space, electrical and HVAC works. We have now found a few good precast concrete companies that offer fast deliv-eries. For the next building, precast will be further optimized to the maximum in order to avoid the problems (winter tem-perature and longer processing) associ-ated with monolith concrete.

HOW MANY SUBCONTRACTORS ARE WORKING ON THE SITE NOW?At the moment, we have about 35 sub-contractors on site, which means more than 350 people. The number of workers increases every day, especially in finish-ing works and electromechanical works. The industrial floor installation will start February 15th and this will bring even more personnel.

YOU ARE CONSTRUCTING BUILDING B. HOW BIG IS IT..? Building B is 450 m long by 150 m wide: 67,500 m2 of warehouse and comprises a mezzanine and 8 office areas. In total the building is around 75,000 m2 large.

WHAT’S NEXT? BUILDING C IS UNDERWAY?We have just received our new geological survey and we are about to start design-ing the foundations and immediately after that we will start piling of the foundation itself. The difficult ground conditions and the onset of spring and melting winter snow will bring additional technical challenges.

HOW ABOUT GHELAMCO’S TECHNICAL TEAM IN RUSSIA? The Ghelamco team has been got up together carefully, with new arrivals over the past year. The implementation of Primavera allows a permanent follow up of the budget which is a great benefit.

DO YOU HAVE BREEAM CERTIFICATION? Building B has a design ‘BREEAM certifi-cation – Good’.

ANY FINAL THOUGHTS? Building in Russia brings its own unique challenges, not in the least because of Russian winter. Our aim is to provide Ghelamco with the completed building B, on time and within budget, despite the difficult winter conditions.

INTERVIEW WITH OLIVIER VANDESCHRICK, TECHNICAL DIRECTOR RUSSIA

Building B of Dmitrov Logistics Park, covering 75,432 m2 in total, will be commissioned in two steps, with units B1 and B2 due for completion and commis-sioning by March 31st and B3 and B4 by April 30th.

The dedication and commitment of the Ghelamco technical team makes the project stand out and shine. The ‘Russian’ lessons in construction, learned throughout the constrtuction of building A, eventually provided the full benefit for the entire project.

Leasing activity was inevitably quiet over the holiday period, yet the entire building has by now reached an over 60% pre-let. January has seen a marked upturn in interest from potential tenants. The past week there was more than one enquiry for over 20,000 m2. We remain confident that, once fully commissioned, the building will be fully let.

Works on internal mechanical and electri-cal systems as well as the outfitting have already started. Pouring of the indus-trial floor slab for Units B1 and B2 has started. The considerable technical chal-lenges as a result of working in a Russian environment, nor the harsh winter months will stop Ghelamco Russia from deliver-ing on time.

B

Gebouw B van het Dmitrov Logistics Park, dat een totale oppervlakte van 75.432 m² bestrijkt, zal in twee fases opgeleverd worden. De oplevering en ingebruikname van unit B1 en B2 worden voorzien tegen 31 maart en van unit B3 en B4 tegen 30 april.

De toewijding en de inzet van het tech-nisch team van Ghelamco zorgen er voor dat het project er bovenuit steekt en uitblinkt. De ‘Russische’ bouwmethodes die wij tijdens de bouw van gebouw A opgestoken hebben zijn uiteindelijk het volledige project ten goede gekomen.

Hoewel de leasing tijdens de vakantie-periode relatief rustig verliep, is tot op vandaag meer dan 60% van het totale

gebouw voorverhuurd. In januari is de belangstelling van potentiële huurders opmerkelijk gestegen. Vorige week waren er verschillende aanvragen voor meer dan 20.000 m². Wij hebben er alle vertrouwen in dat het gebouw helemaal verhuurd zal zijn eenmaal het volledig opgeleverd zal zijn.

Intussen zijn de werken aan de mecha-nische en elektrische systemen, alsook de uitrusting van het gebouw gestart. Het gieten van de industriële vloer in unit B1 en B2 is gestart. De aanzienlijke technische uitdagingen die het werken in een Russische omgeving met zich meebrengt, noch de strenge winter zullen Ghelamco tegenhouden om het gebouw op tijd op te leveren.

The working progress of Dmitrov Logistics Park building B (75,432 m2) in Moscow.

39Ghelamco Russia

WWW.GHELAMCO.COMWWW.WARSAWSPIRE.PL

stadium of the year 2013 - ghelamco · 2015-12-01 · new golfproject, knokke residential, leisure...

Documents