Салон зарубежной и загородной недвижимости Весна 2014

салон зарубежной

недвижимости

весна 2014

и загородной

8 слово редактора EDITOR'S LETTER

9 ГеоГрафия номера GEOGRaphy Of ThE ISSuE

10 новости NEWS

12 новости Партнеров paRTNER NEWS

14 ЭксклЮЗив EXCLuSIVE

Шедевры архитектуры

Masterpieces of architecture

РЕДАКЦИЯ Соучредитель Светлана Владимировна и главный редактор Ермолина

Технический редактор Алёна Тюменцева Авторы Наталия Щипанова Анна Воронина

Татьяна КремлёваДиректор по маркетингу Ульяна Тюменцева

Бильд-редактор Евгений Толстоган Юрист Сергей Сазыкин

Дизайн и вёрстка Лилия Загидуллина Корректор Марина Лихоманова Цветокоррекция ООО «Пре-пресс бюро

„Генри Пушель“» Распространение Александр Мышкин Перевод английской ООО «Юнивёрс» версии Москва, Страстной бульвар, д. 4/3, корп. 3, оф. 29, +7 495 650 24 72, [email protected], www.universe.us, www.юнивёрс.рф Адрес редакции 620014, Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 16, оф. 603 www.salon-estate.com

ИЗДАТЕЛЬСТВО Учредитель и издатель ООО ТД «Гидрокомплект» Адрес 620075, Екатеринбург, ул. Карла Либкнехта, д. 22, оф. 216

Отпечатано в типографии АМБ.620026, Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д. 59.

Тел.: +7 343 251 65 91, +7 343 251 65 95

Подписано в печать 27.02.2014

Свидетельство о регистрации средств массовой информации в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информацион-

ных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) ПИ № ФС 77-56790 от 29.01.2014

(16+)

Журнал выходит 4 раза в год. Издается с августа 2012 года

Тираж 7000 экз. Формат 220 × 295

Цена свободная

Подписку можно осуществить по телефону +7 (343) 207 00 13 или по эл. адресу: [email protected]

Обложка: Street in Valldemossa village in Mallorca, Spain. Авторские права: Veronika Galkina, сайт: www.shutterstock.com

Все права защищены. Статьи, рубрики, рейтинги и другие редакционные страницы журнала являются справочно-информационными

и аналитическими материалами, а также охраняемыми результатами интеллектуальной деятельности.

Полное или частичное воспроизведение материалов запрещеноМнение редакции может не совпадать с мнением авторов.

Журнал не несет ответственности за присланные материалы. За точность и содержание предоставленных рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Рукописи, рисунки, фотографии не возвращаются

Использованы материалы из открытых источников и Shutterstock fotobank

салон зарубежной

недвижимостии загородной Содержание_Content

20 отели hOTELS

Черногория. Эко-комплекс Stone Bridge Eco Lodge

Montenegro. Stone Bridge Eco Lodge

32 Персона pERSONaLITy

Опра Уинфри – девочка с берегов Миссисипи (текст Анны Ворониной)

Oprah Winfrey – a girl from the shores of Mississipi (by Anna Voronina)

She created a media empire and bought a house for each of her moods. It’s difficult to find someone who hasn’t heard of “the Oprah Winfrey show”. She’s trusted more than a president, she’s more popular than Elvis and Superman. The blacky diva was revealing the most disgusting secrets of the society bringing up the problems that nobody talks about openly. However it’s difficult to dig Oprah herself, the famous TV pre-senter tries not to expose her personal life. But there’s one thing that she failed to hide: her passion for buying houses and apartments.

22 в фокУсе CaSE STuDy

Лето в аренду (текст Татьяны Кремлевой)

Summer to rent (by Tatiana Kremleva)

28 Шотландия – душа туманного Альбиона и его экономический потенциал (текст Нины Волковой)

Scotland is a soul of Albion and power of its economy (by Nina Volkova)

3 Content_Содержание№ 7 март 2014 / № 7 March 2014

42 столиЦа CapITaL

Выходные в Древней Греции, или античный уик-энд (текст Наталии Щипановой)

A short holiday in Ancient Greece, or an antic weekend (by Nataliya Shipanova)

For a traveler it means holidays, for an explorer – one city and one century. Almost nothing… Politics, art and science of Greece and their humanistic component have enabled the development of all the European culture. The scientists see in Greece all the achievement that modern Europe is proud of. What is left for a tourist travelling across Athens? Not to miss and discern through centuries the mag-nificent samples of a Greek genius in the capital’s architecture.

47 Греция – родина Диониса (авторская колонка Софьи Мещеряковой)

Greece – the homeland of Dionis (the author's column of Sofia Mescheriakova)

51 тоП-10 TOp-10

Лучшие объекты по оценке журнала

The magazine’s top property picks

4 Салон зарубежной недвижимостиСодержание_Content

62 новЫЙ дом NEW hOME

Процедура покупки недвижимости в Болгарии. 8 шагов к новому дому (текст Ульяны Тюменцевой) The procedure for buying real estate in Bulgaria. 8 steps away from a new home (by Uliyana Tyumentseva)

The real estate in Bulgaria is one of the most perspective and profitable types of investments. Not just because Bulgaria is a country with won-derful climate, stable economy and familiar language environment, but also because the country creates the new infrastructure because in 2007 it entered the European Union.According to the Bulgarian law, foreign physical bodies may buy both commercial and residential real estate in Bulgaria.The key is: while choosing the property, first of all follow your purchas-ing purposes – holiday or permanent residence, for Bulgaria is rich not only with marine and mountain resorts but also with balneological and medical treatment places. The major part of the real estate being purchased are properties of the primary market, i.e. new constructions, as well as numerous invest-ment projects.

66 острова ISLaNDS

Кипр – место рождения Афродиты (текст Светланы Ермолиной) Cyprus – the place where Aphrodite was born (by Svetlana Yermolina)

Cyprus is an ancient and mystic land, the center of Mediterranean an-tiquity, the crossroads of marine paths of Middle Ages, the homeland of many legends and sagas. The abundance of monuments of culture there is untold, and the beautiful climate, tender sun and warm sea have made it one of the largest resort regions of the world.

74 Кипр: как получить паспорт европейской страны за несколько месяцев (текст Ирины Симонян)

Cyprus: how to get a European citizenship just in few months (by Irina Simonyan)

77 ЗаГороднЫЙ дом "COuNTRy hOuSE"

80 Волшебные тоннели Magical tunnels

Салон зарубежной недвижимости 5 Content_Содержание

100 детская fOR ChILDREN

Верхом за иностранным языком (текст Алены Тюменцевой)

Hunting a foreign language on horseback (by Alena Tyumentseva)

Riding has always been in the mandatory program of upbringing of princes and princesses, knights and their noble ladies. By learning to rule a big and strong animal the aristocracy from time immemorial was learning to moderate its proper shyness, fear, impatience, short temper. Young people were studying self-confidence, after all they were gaining the body posture appropriate to their high status.We won’t be mistaken if we say that such qualities have always been en-riching people. If we add here learning a foreign language, the process of nurturing and studying will lack boring mentoring and edification, brining only pleasure and undoubted advantage.Currently there are plenty of educational programs allowing to com-bine pleasure and benefit. It is possible to study the German or English language on the back of a beautiful horse up to 5 hours per day in the horse-riding language camp.

82 Спецпроект. Пространство дома Topical project. Sweet home

Pastel shades, natural materials, subtle accurate geometry of lines, comfort on the sensing level… It’s a house that you don’t want to leave and where you do want to come back to. Natalia Tsyganok tells us about her personal house space

92 Плюсы и минусы (интервью с директором агентства недвижимости Юлией Луканиной) Pros and contras (interview with the director of real estate agency Yulia Lukanina)

Pastel shades, natural materials, subtle accurate geometry of lines, comfort on the sensing level… It’s a house that you don’t want to leave and where you do want to come back to. Natalia Tsyganok tells us about her personal house space.

94 крУГлЫЙ стол ROuND TaBLE

Дом в пригороде Екатеринбурга и/или дом за рубежом? A house in the suburbs of Yekaterinburg and/or a house abroad?

106 каталоГ недвиЖимости pROpERTy LISTINGS

6 Салон зарубежной недвижимостиСодержание_Content

Editorial Staff Co-founder Svetlana Ermolina and Editor-in-Chief Technical Editor Alyona Tyumentseva Customer Service Manager Uliyana Tyumentseva Design and Layout Liliya Zagidullina Color Correction Pre-press Henry Pushel bureau Distribution Alexander Mishkin Translation to English UNIVERSE Moscow tel.: +7 495 650 24 72 www.universe.us Editorial Address 620014, Russia, Yekaterinburg 16 Chernyshevskogo Avenue Suite 603, www.salon-estate.com

Magazine is published four times a year

Published since August 2012

Circulation 7000 copies. Format 220 × 295

Distributed free of charge: auto dealerships, restaurants, hotels, jewelery shops, boutiques, wine shops, medical and educational centers, cottage

developments, etc.

Subscribe by telephone at +7 343 207 00 13, or by e-mail at: [email protected]

108 ПартнерЫ ThE paRTNERS

122 Что ПосмотретЬ WhaT TO SEE

124 вЫставки EXhIBITIONS

126 расПространение DISTRIBuTION

128 БлиЦ BLITZ

Рекл

ама

Салон зарубежной недвижимости 7 Content_Содержание

Фотограф: Игорь Маринкин. Визаж: Ирина Гаева

Когда, как не весной, строить планы на лето. А если весной надо ещё сдавать в печать новый выпуск журнала? Благодаря моей попытке совместить работу и мечты о лете появилась но-вая рубрика «Загородный дом».

Все однажды испытывали чувство усталости от города и его суеты. Особенно если ураль-ская зима растянулась на 6 месяцев. В такие моменты лето представляется чем-то особенно

ценным, временем, которое нельзя упустить. Поездка за город на весь летний сезон показалась мне самой удачной возможностью продлить солнце и свежий воздух. А новая рубрика «Загородный дом» поможет мне и читателям разобраться в нюансах рынка загородной недвижимости, будь то покупка коттеджа недалеко от Екатеринбурга, аренда виллы на берегу Средиземного моря или строительство дома в пригороде Милана. Другие, традиционные рубрики журнала, тоже затрагивают тему загородного жилья. Найму летней дачи за рубежом посвящена статья «Лето в аренду». Из рубрики «Новый дом» вы узнаете, как приобрести жильё в Болгарии. Даже на встрече за круглым столом, которую регулярно организует журнал, мы дискутировали о преимуществах и недостатках загородной недвижимости Екатеринбурга и сравнивали её с зарубежной.

Вот так, уже весной, мы готовим летний побег на природу. А город пока не отпускает. В самых крупных городах России пройдут выставки, на 18 из них будет представлен наш журнал – в Казани, Москве, Уфе, Санкт-Петербурге и, конечно, Екатеринбурге. При таком насыщенном ритме работы получится сбежать разве что на выходные в Афины, оказывается, там столько всего можно успеть посмотреть. Заодно узнаю, как в Греции обстоят дела с загородной недвижимостью, и расскажу в летнем выпуске!

Светлана Ермолина[email protected]

When are we supposed to build plans for summer if not during spring? And if during the springtime we have to deliver a new issue of the magazine for printing? Thanks to my attempt to combine work and dreams about summer a new column appeared, “the Country house”.

All of us have felt tired from the city and its rush. Especially if the Urals winter has been there for 6 months. During such moments summer seems like something truly special, the time that can’t be missed. Going outside of the city for the whole summer season seemed to me the best possibility to prolong the sun and the fresh air. And the new “the Country house” column will help me and the readers to understand the nuances of the country real estate market, whether it be the purchase of a cottage near Yekaterinburg, renting a villa on the beach of the Mediterranean sea or construction of a house in the suburbs of Milan. Other traditional columns of the magazine also concern the country residence issue. The column “Summer to rent” is dedicated to renting a summer country house abroad. From the column ¨A new house¨ you will learn how to buy a residence in Bulgaria. Even during a round table meeting that regularly organizes the magazine we debated over advantages and disadvantages of the country real estate of Yekaterinburg and compared it with the foreign one.

Here s how now, during the springtime, we prepare our summer escape to the nature. But the city does not let us go yet. Exhibitions will take place in the largest cities of Russia, our magazine will participate in 18 of them – in Kazan, Moscow, Ufa, Saint Petersburg and of course in Yekaterinburg. With such a tense work pace the only place to where we will manage to escape is probably Athens, it turns out to be a place with so much to see. At the same time I will find out how things are with the country real estate in Greece, so I will share my findings with you when I’m back in the summer issue of our magazine!

Svetlana [email protected]

8 Салон зарубежной недвижимостиCлово редактора_Editor's Letter

• Великобритания • Германия • Греция • Ирландия • Исландия • Испания • • Италия • Канада • Кипр • Китай • Нидерланды • Сент-Китс и Невис • Сингапур •

• Соединённые Штаты Америки • Таиланд • Тринидад и Тобаго • Турция • • Франция • Черногория • Чехия • Швейцария • Швеция • Шотландия • Япония •

География номера

ЕкатеринбургЕкатеринбург

Салон зарубежной недвижимости 9 Geography of the issue_География номера

сша

Прямо в небо

Самый высокий отель в Северной Америке открылся в Нью-Йорке на Манхэттене.

В здании отеля будут работать сразу два бренда Marriott, говорится в сообщении пресс-службы гостиничного оператора. Это Courtyard на 378 номеров и Residence Inn на 261 номер. Отель был построен компанией G Holdings и управляется компанией Interstate Hotels & Resorts.

Небоскрёб, насчитывающий 68 этажей, находится около Центрального парка, Таймс-сквера, Карнеги-холла, теа-трального квартала на Бродвее, Пятой авеню, Центра Рокфеллера и «Радио-сити холл».

Здание украшено скуль-птурами и стенными роспися-ми на темы Нью-Йорка, любви и жизни работы известного аб-стракциониста Уильяма де Бил-зана.

У отелей самая современная инфраструктура, постояльцам доступно множество дополни-тельных приятных бонусов.

Продаётся легенда

В Великобритании с молотка с ближайшее время уйдёт особ-няк Джона Леннона в Вейбридже.

В этом особняке с шестью спальнями были написаны песни к альбому «Sgt. Pepper’s Lonely Hearts Club Band». Стоит отметить, что именно этот альбом входит в десятку альбомов – мировых лидеров продаж, а по версии журнала Rolling Stone он был на-зван лучшим альбомом всех времён и народов (2003).

Начальная стоимость особняка Джона Леннона в Вейбридже графства Суррей составляет 14 млн ₤.

Туристам, приезжающим в Лос-Анджелес, стоит знать, что не-которые рестораны запрещают оставлять еду в тарелках. Если посетитель оставил еду, ему придётся заплатить в два раза больше. Таким образом владельцы заведений борются с ростом количе-ства отходов, ведь до 30 % приготовленной пищи выбрасывается.

Шеф-повара ресторанов с американской кухней в период праздников стараются также немного уменьшать порции. Кроме того, официанты в обязательном порядке после плотного обеда собирают остатки еды в коробки и отдают посетителям с собой.

Более ста заведений общепита Лос-Анджелеса уже подписали конвенцию об ограничении количества выбрасываемой пищи. По данным ООН, ежегодно в мире на помойке оказываются продукты питания на сумму 750 млрд $; в США этот показатель достигает 40 млрд.

сшаСъешь всё

Великобритания

www.alfadom74.ru

www.liebl-presse.de/presseportal

10 Салон зарубежной недвижимостиНовости_News

www.liebl-presse.de/presseportal

В заливе Анфи на юге острова Гран-Канария туристам предлагается система дайвинга, получившая название Sea Trek. Это курортное развлечение для тех, кто хочет посмотреть на обитателей морей и океанов, не имея ни-каких специальных навыков.

В отличие от дайверов, которым необходимо учиться и получать сертификаты, "ситрекерам" особой подготовки для прогулки по морскому дну не нужно. Весь инструктаж занимает десять минут. Система, позволяющая свобод-но дышать под водой, представляет собой эргономич-ный шлем, напоминающий деталь старого водолазного костюма. Он соединяется с воздушным компрессором, находящимся на судне. А специальный микропроцессор контролирует поставку воздуха всем участникам.

В настоящее время центры Sea Trek действуют на Га-вайях и Ямайке, в Малайзии, Японии, Мексике и других странах. По данным Noticia.ru, центр Sea Trek на Кана-рах – первый в Европе, если не считать аналогичное пред-ложение в одном из аквариумов Манчестера. Прогулка, организованная при поддержке школы дайвинга Scuba Sur, займёт 30 минут; принять участие в таких экскурсиях могут все желающие в возрасте старше 8 лет.

Прогулки Под водой

В Турции обычные въездные визы заменят на электронные, оформить которые можно уже сейчас. С 10 апреля 2014 г. они пол-ностью заменят традиционные.

Электронная виза выдаётся на 90 дней, она многоразовая. Её стоимость 16 $, и оплатить её можно банковской картой.

Кандидаты должны сообщить свое имя, дату и место рожде-ния, действующий адрес электронной почты и паспортные дан-ные. В случае одобрения им будет предложено заплатить визовый сбор. Виза высылается на электронную почту, её необходимо скачать и распечатать. Затем визу следует показать на таможен-ном контроле в аэропорту и держать в целости и сохранности на протяжении всего пребывания в стране.

Процедура оформления визы занимает около 10 минут.

тУрЦия

Электронные визы

испания

v-otpuske.com/novosti-turizma

fr.wall-online.net

Салон зарубежной недвижимости 11 News_Новости

Новости партнеров_Partner News

Высшее образование в КанадеКанада является мировым рекордсменом по числу студентов на 100 тыс.

жителей. Обучение в Канаде стоит на прочном британском фундаменте, что открывает возможности для работы практически в любой стране. Бла-годаря открытой иммиграционной политике страны у выпускников вузов есть серьёзные шансы остаться работать в Канаде. Это хороший стимул, учитывая, что в течение ряда лет Канада признаётся United Nations лучшей для проживания страной. Стоимость обучения в канадском университе-те значительно ниже, чем в британском или американском. Иностранным студентам разрешается работать, получая не только доход, но и бесценный опыт. Для иностранных студентов в Канаде существует целый ряд программ подготовки к поступлению в университеты. Екатеринбургский центр «Об-учение за рубежом» оказывает весь спектр услуг по зачислению в колледжи и университеты, а также визовую поддержку.

Екатеринбургский центр «Обучение за рубежом»Екатеринбург, ЦМТЕ, ул. Куйбышева, д. 44-Д, 8-й этаж, оф. 806

Тел. +7 343 3808 444, www.edu-abroad.su

Весна! Новое меню!Уже в начале марта легендарный ресторан

КЭФ представит вниманию своих гостей Новое Весеннее меню! Сочные краски, яркие ароматы, солнечное настроение! Шеф-повар Денис Бли-нов в этот раз удостоил своим вниманием та-кие деликатесные изыски, как телячьи щечки, приготовленные бережным способом при низ-ких температурах; крылья ската, томлёные в бульоне из омара с пряностями; полосатый группер с Сейшельских островов, приготовлен-ный по особому рецепту. А салат с мороженым из исконно итальянской моцареллы ди буффа-ло не оставит равнодушным ни одного гостя! Конечно же, для гостей, соблюдающих Великий Пост, уже подготовлено специальное меню. Ре-сторан КЭФ – место, где каждый найдёт для себя любимый уголок, будь то строгий и лаконичный европейский зал, мягкий и расслабляющий япон-ский или по-домашнему уютный, согревающий живым огнём швейцарский зал. Обдумать свои гастрономические открытия можно в Smoking Room, в этой комнате подают ароматные си-гары и разнообразные кальяны.

Коттеджный посёлок бизнес-класса «Золотой Карп» расположен в черте Екатеринбурга – в посёлке Горный Щит Чкаловского района. Это живописное и уединённое место в сосновом бору никого не оставит равнодушным. Здесь представлены двухэтажные кирпичные дома.

В дома заведены все коммуникации, включая газ, централизованную кана-лизацию, электроэнергию, водоснабжение, а также высокоскоростной интернет.

В продаже осталось три дома:дом № 7 – 237 м2, земельный участок – 1500 м2;дом № 8 – 237 м2, земельный участок – 1500 м2;дом № 9 – 250 м2, земельный участок – 1500 м2.

Акция «Купи дом – машину в подарок!»

Екатеринбург, ул. Антона Валека, 19Тел.: +7 343 371 20 00+7 343 359 87 61, www.poselki-man.ru

Ресторан КЭФ Екатеринбург, ул. Московская, д. 209Тел.: +7 343 212 00 30, +7 961 77 475 88

www.kef-club.ru

12 Салон зарубежной недвижимости

Рекл

ама

De Rotterdam 1Шедевры архитектуры

Спроектированный Рэмом Колхасом «De Rotterdam» – самый масштабный «вы-сотный город» Нидерландов. Расположен-ная в бывшем портовом районе Роттердама стеклянная стена из восьми блоков высотой в полторы сотни метров вмещает в себя отель, офисы, жильё, конференц-залы и торговый центр в стилобате.

Проект разрабатывался с 1997 г., но при-ступить к строительству удалось лишь по-сле 2008 г. Тогда серьёзно подешевели услуги подрядчиков – и всё равно здание обошлось в 340 млн €.

Фридрих Шеллинг говорил: «Архитектура – это застывшая музыка». В мире немало сооружений, которые способны вызывать массу самых разных эмоций, впечатлений и ощущений

blog.nh-hotels.de

14 Салон зарубежной недвижимостиЭксклюзив_Exclusive

Терминал аэропорта ШэньчжэняНовый терминал аэропорта Шэньчжэня работы Мас-

симилиано Фуксаса похож на самолёт, покрытый блестя-щими шестиугольными иллюминаторами окон.

Открытое в конце ноября 2013 г. здание удивляет не только размерами, но и футуристичным видом: днев-ной свет эффектно проникает сквозь полупрозрачный фасад внутрь здания.

Пропускная способность аэровокзала – 25 млн пас-сажиров в год: этого должно быть достаточно, чтобы в ближайшее время обеспечить потребности свободной экономической зоны на границе с Гонконгом. Впрочем, архитектор заложил в проект возможность дальнейшей реконструкции аэропорта.

2

Торговый центр в Базеле

Утилитарный характер здания не повод де-лать его скучным.

В прошлом году швейцарцы Херцог и де Ме-рон перестроили ярмарочный центр в Базеле: благодаря ажурному фасаду из алюминия новый павильон выставки выглядит легко и воздушно, а сквозной проход в центре позволил развернуть прежде замкнутый комплекс к городу и создать новое общественное пространство.

3

www.morfae.com

hoemone.diandian.com

Салон зарубежной недвижимости 15 Exclusive_Эксклюзив

Молл «Emporia» в Мальмё

Ещё одно здание-аттракцион: в прошлом году на окраине Мальмё открылся один из самых больших шведских моллов. Архитектор Герт Вингорд решил разнообразить типично унылый вид торговых зданий и спроектировал фасад в виде куска оплавленного янтаря.

5

Дом по проекту Валерио Олджати

В швейцарском городе Цуг возведён жилой дом по проекту Валерио Олджати. Конструкция здания из тёмно-красного бетона декорирована стеклом такого

же цвета: такое решение усиливает контраст сурового и хрупкого материалов и од-новременно размывает границы между ними, подчёркивая «изначальный облик каменной постройки».

С запада здание обрамляют лоджии, каждая из них дополнена овальным проё-мом в плите перекрытия. Благодаря этим овалам жильцы не видят происходящее на соседних балконах и в соседних квартирах. В западной части квартир распо-ложены общие комнаты, а спальни и рабочие зоны обращены на восток. Между ними помещены ванные и гардеробные.

4

imagebank.reedmidemphotos.com

www.architbang.com


Книжный магазин «Waanders In de Broeren»

Бруренкерк – бывший храм доминиканского монастыря, построенный в XV в., – стал помеще-нием книжного магазина. Здание – несомненно, ценный исторический памятник, поэтому все связанные с книготорговлей «новшества» могут быть демонтированы в любой момент без ущер-ба для его сохранности.

6Штаб-квартира «Tamedia»

Швейцарский проект японского минималиста Шигеру Бана, экспериментировавшего со строительством вре-менных зданий из картона (одна из его работ – павильон «Гаража» в московском парке Горького).

В Цюрихе архитектор возвёл воздушную штаб-квар-тиру медиаконцерна «Tamedia». Никаких болтов и желе-зобетона: пятиэтажное офисное здание имеет сборный, словно конструктор, деревянный каркас, поверх которого воздвигнут лёгкий стеклянный фасад.

По иронии судьбы Шигеру Бан не смог бы получить разрешение на возведение этого здания у себя на родине, зато традиционные японские приёмы пришлись к месту в Европе.

7ru.foursquare.com

www.tamedia.ch


Отель «Parkroyal»

Архитектурное бюро WOHA из Сингапура специализируется на создании «зелёных» зда-ний. Их последняя работа – отель «Parkroyal», здание которого окружают четыре яруса вели-колепных садов.

8w

ww.

park

roya

lhot

els.c

om


Лондонскийнебоскрёб

«Осколок» работы Ренцо Пиано – самое высокое здание Евро-пейского союза, а ещё один из самых слож-ных, технологичных и безопасных небо-скрёбов западного мира, построенный так, чтобы выдержать столкновение с круп-ным авиалайнером.

The Shard – глав-ный пример того, каким должен быть небоскрёб после со-бытий 11 сентября.

9

Учебная аудитория Каролинского института

Для Каролинского института в Стокгольме архитектор Герт Вингорд построил аудиторию Aula Medica.

Каролинский институт – крупнейший в Швеции и один из крупнейших в Европе медицинских университетов. Он был основан в 1810 г., и, хотя сейчас в его распоряжении огромный кампус в Стокгольме, у вуза до недавнего времени не было вместительной аудитории, в которой можно было бы прово-дить как научные конференции, так и лекции сразу для всех учащихся.

Лишь в начале 2000-х годов на создание зала были со-браны средства: их пожертвовали частные благотворители, но даже после этого его проектирование и строительство затянулось ещё на десятилетие.

10Сз

Н

travelsineuropeandasia.wordpress.com

ww

w.so

ujia

nzhu

.cn/n

ews


Черногория, Котор, Горный Моринь

Площадь номеров: от 16 до 106 м2

Цена проживания: от 45 € в сутки

Гражданам России для посещения Черногории виза не требуется

У берегов Черногории самая чистая морская вода.

Протяжённость пляжей — 73 км

Эко-комплекс Stone Bridge Eco LodgeЧерногория

Отель Stone Bridge Eco Lodge раскинулся на горных террасах на высоте 400 м над уровнем моря, в неповторимом природном ландшафте, в самом сердце Бока-Которской бухты – в посёлке Горный Моринь. Величавые

горы, окружившие изумрудные воды моря, чистейшие горные потоки, впадающие в воды залива, старинные города не оставят равнодушными самого искушённо-го путешественника.

Близость гор создаёт атмосферу уединённости, защищённости и покоя, необ-ходимую для полноценного отдыха. Здесь легко быть в горах и у моря, в аутентич-ной природе и в полноценном городском комфорте, в тишине деревенской жиз-

ни и одновременно невдалеке от цивилизации. Мягкий климат Черногории и инфраструктура отеля позволяют принимать гостей круглый год.

Отель Stone Bridge Eco Lodge предлагает своим гостям размещение в уютных комнатах и виллах с балконами и террасами и завораживающими видами на горы и Бока-Которскую бухту. Комна-ты оснащены всем необходимым: раздельными кроватями, ванной комнатой, кондиционером, холодильником, телевизором, сейфом и феном. Стоимость проживания в отеле – от 45 € в сут-ки за человека, включая питание и ежедневный трансфер на лучшие в бухте галечные пляжи.

20 Салон зарубежной недвижимостиОтели_Hotels

Отель Stone Bridge Eco LodgeMontenegro, Kotor, Gornji Morinj

Дополнительная информация и бронирование:+ 382 69 87 67 [email protected] [email protected] www.stonebridgeeco.com

Stone Bridge Eco Lodge располагает всем, что наполнит душу впечатлениями и радостью, тело – энергией, жизнь – вкусом и яркостью. Кон-цепция эко-отеля включает продуманное пита-ние: блюда средиземноморской кухни, специаль-но разработанное вегетарианское и детокс-меню, а свежие фермерские продукты удовлетворят ожидания даже самых взыскательных гостей.

Поддержка Stone Bridge Eco Lodge не огра-ничивается территорией отеля. Наша любовь к Черногории, знание особенностей страны и тес-ные связи с локальными партнёрами позволяют нам заботиться о наших гостях с учётом всего спектра возникающих вопросов и сделать их пребывание в Черногории по-настоящему ком-фортным и беззаботным.

Отель специализируется на приёме, обслу-живании и организации выездных семинаров, мастер-классов и программ в таких областях, как телесные и медитативные практики (йога, тай-чи, различные виды традиционных и автор-ских гимнастик, программы детокса и восстанов-ления); фитнес, танцевальные и корпоративные туры, практики личностного развития и обра-зования (психологические группы, арт-тера-пия) и образовательные программы в области кулинарии, эко-кулинарии.

Stone Bridge Eco Lodge предлагает прозрач-ные, удобные и выгодные условия для партнё-ров. Мы приглашаем к сотрудничеству компа-нии, клубы, сообщества и агентства, адаптируя отель для проведения конкретных групповых программ и создавая атмосферу, соответствую-щую духу мероприятия.

Салон зарубежной недвижимости 21 Hotels_Отели

Лето в арендуПровести летние каникулы в большом уютном доме, компанией или семьёй, устраивая пикники на побережье и длительные прогулки по окрестностям – так здорово, так по-европейски! Тем более что рынок аренды сегодня предлагает жильё на любой вкус – студии, апартаменты, виллы, большие усадьбы и компактные коттеджи на одну семью. Практически в любой точке мира.

Не так много отелей способны предложить индивидуальный бассейн, гости-ную с камином, тихий сад или большой двор. А желающих получить всё это плюс уютную домашнюю обстановку, сдобренную местным колоритом – пре-

достаточно. Как альтернатива отелю в этом случае выступает аренда жилья в стране отдыха. Особенно актуальна дача за рубежом для семей с детьми, которые выезжа-ют на отдых с нянями, бабушками, мультиварками и месячным запасом геркулеса. Ведь возможность самостоятельно приготовить блюда детского меню – ещё один весомый плюс арендного жилья.

ww

w.ba

ustr

oi.ru

Авто

р: Т

атья

на К

ремл

ева

22 Салон зарубежной недвижимостиВ фокусе_Case study

СпроС на аренду коттеджей и домов заметно набирает обороты. еСли его раСпределить по СезонноСти, то он начинает нараСтать С февраля и доСтигает пика к маю, затем рынок СтабилизируетСя, готовяСь к Следующему подъёму в Сентябре и пику СпроСа в ноябре и декабре

Правила для всехНаиболее удачное время для поиска жилья и заключения договора аренды

на летний отдых – с января по март. Даже в апреле можно найти вариант, хотя предложений, конечно, значительно меньше, а цены выше. Арендовать жильё можно самостоятельно либо с помощью посредника.

В Сети довольно много ресурсов, позволяющих сделать это максималь-но просто и быстро – как универсальных, так и по каждой стране в отдель-ности. Например, одна из глобальных баз недвижимости находится здесь: www.homeaway.com. Специализированный ресурс по аренде в Испании – www.niumba.com. Есть и русскоязычные сайты, но, как правило, цены там несколько выше. Если предпочитаете действовать без посредников, то стоит заглянуть на сайт www.airbnb.com, где все предложения – напрямую от соб-ственников. Конечно, довольно сложно выбрать жильё по картинке, но в пе-реговорах с продавцом всегда можно попросить дополнительные фото и даже видеоэкскурсию по понравившимся апартаментам или вилле.

Определившись с объектом, вы вносите аванс от 25 до 50 % стоимости арен-ды, после чего агентство или собственник высылает вам договор, который и будет являться основанием для открытия визы. Кроме того, по желанию, принимающая сторона может выслать приглашение – как правило, эта услуга стоит не больше 50 €, при этом одно приглашение распространяется на всю компанию, которая будет проживать в арендованных апартаментах.

Есть ещё несколько нюансов. Так, при срочной аренде зачастую необходимо сразу оплатить всю её стоимость. Не стоит забывать и про так называемый га-рантийный депозит, который составляет от 20 до 30 % от стоимости (в Испании это часто фиксированная сумма – 300 €) и должен быть перечислен банковским переводом за 15 дней до начала аренды или внесён наличными в день въезда. Если вы не оплачиваете дополнительно счета за электричество, воду, телефон, то соответствующие тарифы и стоимость оказанных услуг удержат из депози-та. При выселении, если никакого имущества не было испорчено, а все счета оплачены вовремя, депозит возвращается в полном объёме.

Стоимость аренды зависит от срока – в большинстве случаев выгоднее снимать жильё месяц и дольше. Чем дольше срок, тем больше скидка. Также надо учитывать время отдыха – аренда в мае будет на 20–30 % дешевле арен-ды в июне и на 50 % – чем в июле. Выгоднее всего арендовать недвижимость большой компанией или несколькими семьями, тогда стоимость аренды виллы будет сопоставима с ценой на апартаменты, но для одной семьи. Уже сложился определённый алгоритм аренды – часто семьи кооперируются и распределяют время пребывания в стране отдыха – месяц одна семья, месяц – другая.

magmens.com

Салон зарубежной недвижимости 23 Case study_В фокусе

ИспанияСочная и солнечная Испания – один из ли-

деров по аренде жилья на время летних кани-кул среди россиян. Цены за неделю аренды здесь варьируются в среднем от 200 до 800 € на апартаменты и 1000–2500 € на виллы. Предложений много, можно выбрать по душе и в рамках запланированного бюджета.

Коста-Брава и Коста-Дорада – самые зна-менитые побережья Каталонии. Отдых здесь на любой вкус: от диких, скалистых и покры-тых соснами берегов Коста-Брава, скрыва-ющих множество уединённых бухточек, до широких песчаных пляжей Коста-Дора-да. Самые недорогие виллы и апартаменты – в Коста-Браве.

Бланес, Тосса-де-Мар, Санта-Сусанна, Лло-рет-де-Мар – в этих популярных прибрежных городках можно арендовать двухкомнатные апартаменты за 300–400 € в неделю. Чуть до-роже – 350–450 € в неделю – будут стоить апартаменты на Коста-Дораде, но в качестве бонуса к золотым пляжам тут добавляется близость к Барселоне и парку развлечений Порт Авентур.

Коста-дель-Соль по праву считается не только фешенебельным и престижным, но ещё и самым тёплым курортом континен-тальной Испании. Тем не менее стоимость аренды апартаментов здесь начинается от 200 €. За 700 € можно арендовать апарта-менты с тремя спальнями, с террасой и ви-дом на море.

Что касается столицы Каталонии, Бар-селоны, то здесь можно снять квартирку за 70–80 € в неделю, хотя есть предложения и за 50–60 €, но это уже старый жилой фонд на окраинах города.

Стоимость аренды виллы на побережье Испании на удивление невысока и доступ-на даже при скромном бюджете. К примеру, дом площадью 150–170 м2 с верандой и при-легающим участком обойдётся в 1000–1500 € в неделю, а в пределах 1800–2000 € можно по-дыскать виллу площадью около 400 м2, с тер-расой, садом или бассейном.

ИталияИталия – страна-курорт, страна-памятник,

куда едут всё больше русских и всё чаще – самостоятельно.

Самое доступное жильё в аренду можно найти на Адриатическом побережье – в Рими-ни, Милано Мариттима, а также на Сицилии и в Калабрии. Там можно снять апартаменты от 400 € за неделю. Побережье Сицилии уже дороже – там апартаменты для 4–6 человек стоят от 1000–1200 €.

На северо-западе Италии находится по-пулярное побережье Одиссея – Ривьера ди

в иСпании цены за неделю аренды варьируютСя в Среднем от 200 до 800 € на апартаменты и 1000–2500 € на виллы

ee24.ru


Улиссе, где можно снять жильё как в старинных особняках, так и в современных туристических комплексах. Большое пре-имущество этих мест – близость к Риму (не более часа езды). Апартаменты на 6 человек здесь стоят около 1000 € за неделю в летний сезон.

Амальфитанская Ривьера, Лигурия и Тоскана – уже более дорогостоящие курорты. Так, размещение на вилле в Позитано для 2–3 семей обойдётся от 1500 € в неделю, в центре курорта апартаменты с 1–2 спальнями для 4–6 человек стоят в среднем 1000 €.

В Италии выгодно снимать квартиры на месяц и более. Сто-имость аренды одних и тех же апартаментов на 3 или 4 недели будет практически равна. Также необходимо учесть, что частные виллы почти никогда не сдаются на срок меньше одного месяца.

Обратите внимание на количество спальных мест, указанных в договоре – эта цифра обозначает и максимальное количество одновременно проживающих. Нарушение этого правила влечёт за собой штраф в размере депозита.

Аренда апартаментов или другой недвижимости в Италии даёт право на получение шенгенской визы на весь период пре-бывания.

ЧерногорияСюда едут за солёным воздухом Адриатики, вкусным ви-

ном, за непередаваемой атмосферой старых рыбацких посёлков и удивительным гостеприимством местного населения. Едут причём со всего мира, поэтому спрос на аренду апартаментов в Черногории очень высок, что объясняет и высокую стоимость. Так, аренда небольшой студии экономкласса будет стоить 400– 500 € в неделю. Квартира для 4–6 человек с одной спальней и кон-диционером обойдётся в 600–650 € в неделю. Недельная аренда апартаментов рядом с морем, с двумя спальнями, с кондицио-нером и стиральной машиной будет стоить: 800–1000 € в Будве, 700–900 € в Герцег-Нови.

Самые «Смешные» цены на аренду жилья в болгарии, где Средняя СтоимоСть квартиры С одной Спальней СоСтавляет 200 € в неделю, еСли дом раСполагаетСя в центре курортного города, и порядка 150 € – еСли на окраине. апартаменты С тремя Спальнями можно арендовать за 400 € и 250 € СоответСтвенно. дом С учаСтком и недалеко от моря будет Стоить 400–600 € в неделю

ww

w.fo

cus-

croa

tia.co

m

ww

w.re

ispoo

rt.n

l


Если отдых планируется большой компанией, то сто-ит обратить внимание на виллы – при желании можно найти дом на 10 человек по цене около 1500 € в неделю. Кстати, большинство собственников жилья в Черногории работают через агентства, поэтому в экспозиции очень мало предложений от собственников.

КипрЛимасол, Пафос, Ларнака, Айя-Напа, Протарас… Мяг-

кий климат, целебный морской воздух, хвойные леса и буй-ство красок в почти круглогодичный период цветения. В своё время здесь обосновалось много англичан, поэто-му национальный колорит щедро сдобрен европейским уровнем сервиса.

В среднем вилла с двумя-тремя спальнями может обой-тись от 600 до 1200 € за неделю, дома более просторные, способные вместить до 9–10 человек, будут стоить в рай-оне 2000–2500 €. Но тут уже и вид на море, сад с террасой и часто – бассейн. В мае этот же дом, кстати, может стоить и 1500 € в неделю.

Стоимость апартаментов начинается от 20 € в день, качественные, с кондиционером и в туристической зоне стоят 250–300 € в неделю. В высокий сезон стоимость поднимается до 500–600 €.

АзияДорогой перелёт компенсируется невероятно низкими

ценами на проживание и развлечения. Речь идёт, безус-ловно, о Таиланде. Здесь предлагаются разные форматы недвижимости.

Самые бюджетные – кондо, квартиры в многоквартир-ных домах, которые сдаются на длительный срок. Апар-

таменты – это дома по типу жилого комплекса, которые принадле-жат одному владельцу и которые можно снять сроком на 1 месяц. Но часто это маленькие студии без кухни и с запретом на приго-товление еды в помещении.

Снять кондо в центре Паттайи можно за 120–150 € в месяц. Чем ближе к морю, чем больше площадь и новее здание, тем выше стои-мость аренды. Так, апартаменты с одной спальней, оборудованной кухней, кондиционером, в 100 м от моря будут стоить 200–300 $ в месяц.

Чуть дороже аренда жилья на островах – в среднем 350 $ в ме-сяц за хорошую квартиру с кондиционером. При этом стоимость аренды дома на побережье примерно такая же – от 300 до 400 $ за дом с одной спальней, кухней и верандой.

Студия с кондиционером в центре Бангкока стоит 150–300 $ в месяц, за 600–700 $ можно арендовать «дизайнерские» апарта-менты с 2 спальнями в жилом комплексе с полной инфраструкту-рой – от фитнеса до ресторана.

На Бали, пожалуй, самая любопытная ценовая политика аренды жилья. Чем ближе к океану, тем выше ценник. А чем ближе к са-мым популярным пляжам, тем ещё дороже.

Так, арендовать двухэтажную виллу с бассейном в центре острова можно за те же деньги, что и небольшую комнату, но прямо на бе-регу в туристической южной части острова.

Цена вопроса – 300–400 $ в месяц.

Ну и напоследок. Кроме очевидных плюсов самостоятельно организованного отдыха, есть ещё один весьма значимый момент. Это очень приятно – ещё ранней весной, когда мир раскрашен в чёрно-белое, нарисовать яркую картинку в золотисто-бирюзо-вых тонах, спланировать каждый день своего идеального отдыха и знать, что где-то далеко, в апельсиновых и оливковых рощах, тебя ждёт твой летний домик с видом на море. Сз

Н

gmg-

real

esta

te.co

m/n

ews


Рекл

ама

Шотландия – душа туманного Альбиона и его экономический потенциалНина Волкова,

директор NV-Company

[email protected]

На

прав

ах р

екла

мыПредставьте, что вы стоите на вершине горы и окидываете взором красоты, раскинувшиеся у подножия. Вы смотрите в одну сторону – там расположена средневековая крепость, с другой стороны видне-ется старинный островерхий собор, а где-то вдалеке выглядывают башни роскошного замка, повидавшего не одно поколение королей. Вдруг откуда-то доносится тонкий, еле слышный протяжный звук, который с каждой минутой становится всё увереннее и отчётливей. Буквально через минуту перед вами, словно из исторического филь-ма, появляется солдат, на нём шапка со страусиными перьями, плед с брошью, кошелёк с конским волосом, гамаши, клетчатая юбка-килт и, конечно же, волынка, на которой он так умело играет. Вы понима-ете, что находитесь в Шотландии – северной жемчужине Британии, стране открытий, загадке Соединённого Королевства, душе туман-ного Альбиона

Родина Стивенсона и Максвелла, страна, воспитавшая Вильяма Волеса Храброе Сердце и подарившая миру поэзию

Бёрнса. Шотландия – страна с уникальным культурно-историческим наследием, удиви-тельно чистой экологией, а на сегодняшний день наиболее перспективная и привлекатель-ная экономико-географическая единица Ве-

ликобритании. Британский, в том числе и шотландский, рынок жилой недвижимости всегда представлял осо-бую привлекательность для потенциальных инвесторов как с точки зрения финансовых вливаний, так и с целью переезда и проживания в стране. Сегодня инвестиции в этот рынок продолжают превосходить по своим пока-зателям любые иные вклады, например, такие как акции, займы или же коммерческая недвижимость. Этот рынок


ГлазГоНаселеНие: 577 980 чел.средНяя цеНа жилья: 127 656 £студеНты: 168 000 чел.студеНты в поиске жилья: 122 000 чел.

ИнформацИя для Инвесторов

• Глазго – космополитический университетский город

• постоянный спрос на студенческое жильё

• численность студентов – наивысшая в Шотландии и вторая по величине в великобритании

• Быстро развивающийся мегаполис, привлекательный для бизнесменов

• Безупречная транспортная система в городе и пригородах

менее подвержен внешним колебаниям и имеет постоянный рост по капитализации: 7 % в год за последние 40 лет, и, по оценкам экспертов, эта цифра будет расти в ближайшие годы. Внуши-тельно, не правда ли?

Говоря об инвестиционной недвижимости в Шотландии, стоит в первую очередь подразумевать традиционные построй-ки XVIII–XIX веков. Здесь они называются «георгианскими» и «викторианскими», наследуя имена королей, которые были в этот период на престоле. Именно такие дома, из камня уни-кальной прочности, который не подвержен влиянию времени, с высокими потолками, резными плинтусами и большими свет-лыми окнами, расположены в самых престижных и популяр-ных районах городов и являются архитектурным наследием страны. Они всегда востребованы среди покупателей и всегда остаются в цене.

В аспекте инвестирования в жилую недвижимость наибо-лее популярной является схема buy-to-let – «купить, чтобы


ЭдИнбурГНаселеНие: 486 120 чел.средНяя цеНа жилья: 225 378 £средНий прирост капитала: 10 % (за последНие 8 лет)студеНты: Более 100 000 чел. в 4 уНиверситетахпроцеНт студеНтов в оБщей числеННости НаселеНия: 20 %

статИстИка для Инвесторов

• средняя цена недвижимости: 220–350 тыс. £

• средний доход по недвижимости: 7 %

• средний уровень занятости жилья: 97 %

• Эдинбург: город 4 крупных университетов

сдавать в аренду». Лучше всего ориентироваться на студенческий арендаторский рынок, который не перестает удивлять своей стабильностью и ро-стом, особенно в Британии – колыбели западно-европейских университетов.

В Шотландии наиболее популярными универ-ситетскими городами являются Эдинбург, Глазго, Абердин, Стирлинг и Данди, где количество сту-дентов увеличивается с каждым годом, а студен-ческие общежития не в состоянии принять такой наплыв – 15 человек на одно место.

Нескольким компаниям удалось занять нишу основного провайдера жилья для студентов, управ-ляющего инвестиционной недвижимостью, кото-рая приносит стабильный доход своим владельцам. А так как законодательная база в Шотландии более строга, чем в Англии, то конкуренция уходит на вто-рой план и позволяет инвесторам быть уверенны-ми, что их объект наверняка будет сдан в аренду.

О красоте и значимости вышеперечисленных городов можно говорить бесконечно. Но в пер-вую очередь стоит заметить, что все они предла-гают уникальные инвестиционные возможности и каждый год привлекают всё больше студентов, и соответственно инвестиций со всего мира.

Что уж там говорить, если Университет Эдин-бурга, основанный в XVI в., считается шотланд-ским Оксфордом, взрастившим поколения учё-ных, деятелей искусств и политиков, среди которых всемирно известные Артур Конан Дойль, Роберт Льюис Стивенсон, Вальтер Скотт, Александр Белл, Чарльз Дарвин, изменившие мир и повлиявшие на его историю.

Университет Глазго – один из престижней-ших вузов мира – с XV в. привлекает в свои стены


последователей Джозефа Листера, основателя антисептики, Уильяма Макьюэна, од-ного из пионеров нейрохирургии, Адама Смита – выдающегося шотландца, осново-положника современной экономической теории.

Абердин славится своей серебряной архитектурой и, конечно же, университетом Абердина, в который съезжаются со всей Британии будущие специалисты в самых разнообразных областях. Недавнее открытие месторождения нефти за короткий пе-риод времени привлекло в город не только интеллектуальный потенциал, но и сотни тысяч инвестиций, которые помогают городу развиваться.

Университет Стирлинга, который находится в одноимённой исторической столице Шотландии, первым начал готовить специалистов в сфере медиа, здесь же находит-ся сильнейшая кафедра аквакультуры и самый престижный в Британии факультет физкультуры, взрастивший олимпийских чемпионов.

Ну и наконец, Данди – город-открытие. Тут находятся университеты Данди и Абер-ти. Именно здесь расположен известный на весь мир научно-исследовательский центр по изучению онкологических заболеваний, именно здесь происходят основные от-крытия, которые когда-нибудь избавят мир от ужасных болезней. Данди привлекает и технологов со всего мира, предоставляя им уникальную базу для изучения и раз-вития в области IT.

Сам будущий король Британии – принц Уильям получал высшее образование в университете Сент-Эндрю, где и познакомился с будущей женой Кейт Мидлтон. Ну а королевская семья наверняка знает, где именно наилучший уровень образова-ния и условия для жизни. Сз

Н


Опра Уинфри Девочка с берегов Миссисипи

Она создала медиаимперию и купила по дому под каждое своё настроение. В мире трудно найти человека, который бы не слышал о «Шоу Опры Уинфри». Ей верят больше, чем президенту, она популярнее Элвиса

и Супермена. Чернокожая дива вскрывала самые гадкие секреты общества, выносила на первый план проблемы, о которых не принято говорить

открыто, ну и конечно – вынуждала разговориться звёзд первой величины, как детей

Авто

р: А

нна

Воро

нина

ww

w.th

epla

ce.ru

Её проницательности и вопросам, бьющим точно в цель, могут позавидовать даже следователи и психологи. Том Круз скакал на диванах в её студии, как пятилетний маль-

чишка, а чёрная пантера Наоми Кэмпбел заливалась слезами, словно на исповеди. Однако саму Опру раскусить непросто, свою жизнь знаменитая телеведущая старается напоказ не выстав-лять. Но всё же одного она утаить не смогла – это свою страсть к покупке домов и квартир.

Из темнотыО таком детстве, как у Опры, никто не мечтает. В нём не было

материнской ласки, сладостей и игрушек. Какое там, даже обуви не было. А своё первое платье Опра получила только для по-сещения школы. Но по сравнению с тем, что девочке предсто-яло пережить, нищета кажется просто временным и лёгким неудобством.

Мать Опры, Вернита Ли, вниманием дочь не баловала – она была занята уборкой чужих домов, пока отец Вернон трудился в шахте. Чтобы ребёнок не путался под ногами, девочку отпра-вили на ферму к бабушке, которая не стеснялась применять в воспитательных целях прут. Страдая от одиночества, малыш-ка Опра дружила с домашним скотом, брала интервью у ворон на заборе и кукол, сделанных из кукурузных початков, а также читала книги. Именно бабушка привила будущей звезде любовь к чтению и научила девочку писать, когда ребёнку не было и трёх лет. Она же стала и примером для подражания.

«Я – ну, то, чем я являюсь сегодня – результат трудов моей бабушки: моя сила, мой образ мышления, всё, абсолютно всё это у меня уже было в шестилетнем возрасте. В основном я ничем не отличаюсь теперь от того, чем я была, когда мне исполнилось шесть лет».

Именно в шесть лет сельской сказке Опры пришёл конец – мать перевезла её в Висконсин. Девочка переехала в район ста-рого гетто в Милуоки – о своей комнате речи не шло, малышка ютилась вместе со сводным братом и сестрой. Здесь порядки были совсем другие. Опра подвергалась нападкам, её дразнили за бедные наряды и скромный вид. Несмотря на унижения, ма-лышка нашла в себе силы для участия в поэтических конкурсах и для выступления в церковных собраниях, за что получила

прозвище «наш маленький оратор». Позже в интервью Лин Торнаби из «Woman’s Day» она говорила:

«Я не знаю, почему, но где-то в глубине души я всегда знала, что когда-нибудь сумею стать именно тем, кем я стала».

Однако именно в старом гетто Опру ждало самое страш-ное испытание. Это место для неё навсегда будет окутано тьмой. Позже, в своём шоу – речь шла о женщинах, ко-торые в детстве подверглись сексуальным домогатель-ствам со стороны родственников, – Опра призналась: её, девятилетнюю малышку, изнасиловал двоюродный брат. И за это купил ей мороженое. На этом злоключе-ния не закончились – к ребёнку постоянно приставали многочисленные друзья и родственники матери. Не вы-держав постоянных издевательств, тринадцатилетняя Опра украла деньги у Верниты, убежала из дома и попа-ла в приют для трудных подростков. К тому времени она уже была беременна. Из ада обшарпанных холодных стен запуганную девчонку вытащил отец:

«Мой отец буквально спас мне жизнь. Ребёнка спасти не удалось – он умер вскоре после рождения».

Именно Вернон Уинфри показал – жизнь может быть другой, нужно лишь приложить немного усилий. Отец Опры поставил образование дочери во главу угла. И даль-ше в жизни девочки наступила светлая полоса.

Чёрная жемчужинаВсе свои силы Опра бросила на покорение храма на-

уки. И поход за знаниями дал свои плоды – девочка во-шла в число почётных студентов, выиграла соревнование по красноречию, благодаря чему попала в Университет Штата Теннеси и взялась за изучение коммуникации. Уже в 17, будучи самым молодым репортёром местных СМИ, она стала первой чернокожей женщиной на телевидении Нэшвилла. Далее предложение последовали одно за дру-гим – утреннее шоу «Говорит Балтимор», должность

ww

w.th

epla

ce.ru

Салон зарубежной недвижимости 33 Personality_Персона

фактыИЗ ЖИЗНИ И ТВОРЧЕСТВА Настоящее имя теледивы – Орпа Гэйл Уин-

фри, в честь библейского персонажа, Орпы, сестры Руфи. При заполнении свидетельства о рождении медсестра перепутала буквы, а домочадцам удобнее было произносить Опра.

В баптистской церкви, куда Опру водила ба-бушка, девочке дали прозвище «Проповедник» за то, что малышка как никто другой могла пе-ресказывать главы из Библии.

В детстве маленькая Опра мечтала стать преподавателем в школе.

В 18 лет Опра выиграла в театрализованном конкурсе красоты Miss Black Tennessee.

В 1994 г. она предложила конгрессу США на рассмотрение закон, по которому в стране должна быть организована система учёта всех преступлений против детей. Закон был одобрен и утверждён президентом Биллом Клинтоном – большим другом Опры.

Уже 24 года Опра живёт в гражданском браке со Стедманом Грэхемом.

У Опры есть 2 благотворительных фонда – The Oprah Winfrey Foundation и Oprah's Angel Network, которые занимаются вопросами здра-воохранения и образования, оказывая помощь женщинам и детям всего мира.

Имеет двух кокер-спаниелей – Софи и Соло-мона.

Опра пожертвовала 12 млн $ на строитель-ство Национального музея афроамериканской истории и культуры в Вашингтоне.

На одном из аукционов неизвестный купил чайник, принадлежавший Опре, более чем за 1000 $. Стоимость самой вещи была в 10 раз меньше.

Теледива снялась в 15 фильмах и приняла уча-стие в озвучивании 4 мультфильмов.

Опра коллекционирует картины, на кото-рых изображены афроамериканцы.

Лучшая подруга Опры с 20-летнего возраста – Гейл Кинг является редактором «O, the Oprah Magazine».

В 2011 г. Опра Уинфри получила почётный «Оскар» в категории «Награда имени Джи-на Хершолта».

В 2013 г. президент США Барак Обама награ-дил Опру Уинфри Президентской медалью Сво-боды.

www.theplace.ru

ведущей в программе «Люди говорят» и «Дополуденные чикагские новости». Телеканалы готовы были биться в кровь за темнокожую пышногубую девушку, магическим образом поднимающую рей-тинги самым непопулярным программам.

Опра приняла приглашение из Чикаго. Приехав в город на пробы и прогулявшись по центру, будущая теледива поняла, чего ей так не хватало все эти годы – своего островка тишины и покоя, места, где её не будут преследовать тяжёлые воспоминания и дурные сны. А именно – своего жилища.

Мечту о собственных апартаментах любимица домохозяек осу-ществила спустя год после переезда в Чикаго. В 1985 г. Опра купила свою первую квартиру – и не где-нибудь, а в элитном небоскрёбе Water Tower Place на Мичиган Авеню. За тепло и домашний уют на 57-м этаже Уинфри выложила смешную по сегодняшним мер-кам сумму – всего 350 000 $.

Охотница за домамиОднако отголоски тяжёлого детства не заставили себя долго

ждать – не имевшей прежде собственного угла Опре одного жи-лища показалось мало. В том же небоскрёбе телезвезда приобрела ещё 4 квартиры на разных этажах! И за каждую в месяц приходи-лось платить минимум 9000 $. Благо, средства на это были – после старта в 1986 г. её собственного «Шоу Опры Уинфри» деньги потек-ли к темнокожей любимице Америки не просто рекой, а потоком Ниагарского водопада.

Однако одержимость Уинфри именно этим зданием становится понятной, стоит лишь выйти на один из балконов. Весь Чикаго – как на ладони, ночные огни рассыпаются драгоценными камнями у ног владельца квартиры, отражаясь в тёмных водах озера. И воз-вышаясь над этой величественной красотой мегаполиса, Опра чув-ствовала – с бедностью покончено раз и навсегда.

Квартира в небоскрёбе Water Tower Place на Мичиган Авеню

www.theplace.ru

cool

eron

thel

akes

hore

.com


О том же говорила и обстановка – если теледиве что-то нравилось, она подпи-сывала чек не глядя. Так в её чикагских квартирах оказались сундук Людовика XVI с инкрустацией и мраморной крышкой и набор кресел его предшественника Людовика XV с обивкой из жёлтого шёлка c ручной вышивкой. Как говорится, королеве праймтайма – королевская обитель.

Но всё это были мелочи по сравнению с той экстравагантностью, с которой Опра подходила к оформлению каждого жилья. В своих покоях ей хотелось совместить необузданность и дикость южных земель с роскошью и утончённостью монархи-ческой Европы. Порой такие желания вызывали настоящую бурю в СМИ. Так, настоящую шумиху подняло обычное пластмассовое дерево. Казалось бы, что не- обычного – многие используют в качестве декора искусственные бонсаи и орхидеи. Но Опра подошла к вопросу с королевским размахом – на 32-й этаж своей кварти-ры она заказала гигантское лиственное дерево с диаметром кроны более 5 метров! И под его сенью устроила зону отдыха с мягкими подушками и пуфами. Многие дизайнеры хватались за голову и поливали любимицу всей Америки грязью. Но это не помешало Опре Уинфри позднее продать квартиру с деревом за 5 400 000 $.

Однако на шикарных апартаментах в Water Tower Place Опра решила не останав-ливаться. Аппетит приходит во время еды, поэтому чернокожая богиня телеэкра-на приобрела ещё несколько квартир в Чикаго, городе, который стал ей родным.

Однажды, выехав на запись очередного шоу, Опра изменила курс. Вместо при-вычных небоскрёбов за окном проплывали светлые дома начала ХХ в., утопаю-щие в цветах и роскоши. Элитный район Стритервилль Опре пришёлся по душе.

Опра частенько пускает свои вещи с молотка. Таким незамысловатым

образом она уже избавилась

от антикварной лестницы

для библиотеки, коллекции кукол

XIX в., пары скутеров и кушетки, на которой она много раз проигрывала своим

друзьям в «скрэббл»

ego.globo.com

36 Салон зарубежной недвижимостиПерсона_Personality

С выбором телеведущая не тянула – у старинного здания, построенного по про-екту известного архитектора Вениамина Маршала ещё в 1913 г., не было яв-ных конкурентов. Здесь, на шестом этаже, мисс Уинфри за скромную сумму в 5 600 000 $ выкупила 430 м2, включающих в себя просторный балкон и вну-тренний дворик. Не последнюю роль при выборе именно этой квартиры сы-грала обширная библиотека с редкими фолиантами. Опра так и видела себя сидящей в большой гостиной с книгой в руках у камина, в котором загадочно потрескивают дрова. Или любующейся из панорамных окон на озеро Мичиган и пляж. На крайний случай – нежащейся в ванне из розового мрамора с бока-лом вина из собственной кладовой.

Но этой скромной мечте не суждено сбыться – в этой квартире Опра не оста-валась даже на ночь. В 2008 г. теледива выставила апартаменты на продажу, но желающих приобрести жильё за 6 млн $ в кризисный год так и не нашлось. Уинфри расстраиваться не стала – и предложила всем желающим взять квар-тиру в аренду – за 15 000 $.

В гостеприимстве Опре не откажешь. Тем, кто остаётся у неё, в подарок выдаётся корзина с банным халатом из египетского хлопка, полотенцем, мочалкой, пижамой из хлопка и льна, гелем для душа с запахом грейпфрута, шампунем и парфюмом, шоколадными батончиками Vosges со вкусом чили, карри и имбиря, а также домашним печеньем от личного повара Опры. При этом в корзине всегда присутствуют книги и молоко в старомодной стеклянной бутылочке

«Земля обетованная»Но Чикаго не мог долго держать Опру в своих объятьях. Девочке, выросшей

на книгах на одинокой ферме, хотелось путешествий и приключений. А пове-лительнице телеэфира с ежедневной аудиторией в 34 миллиона американок и 15 миллионов американцев грезилось о собственном дворце. Две нити созна-ния Опры Уинфри слились воедино в Калифорнии, в небольшом городке Мон-тесито в двух часах езды от Лос-Анджелеса.

Фото интерьера в доме, город Монтесито


Здесь, под палящим солнцем Западного побережья, на 42 акрах земли её ждала настоя-щая мечта. Место, которая она позже назвала «Землёй обетованной», где сочетается несо-четаемое, где королева телеэфира уживётся с фермерской малышкой.

Огромный особняк в английском стиле скрывался в самом сердце огромного сада с ше-стью сотнями розовых кустов. Предыдущий владелец потратил более 5 лет на их разведе-ние. В них же он укрыл от чужих глаз маленький чайный домик, в котором Опра так любит проводить время:

«Это единственное место, где я могу спрятаться от всего мира и побыть в тишине».

За обладание собственным поместьем телеведущая выложила 52 млн $ (сегодня его сто-имость оценивается в 88 млн $) и тут же взялась за реконструкцию.

«Зеркала в позолоченных рамах, мраморные урны, богатые ковры и пастельные тона – всё это, конечно, великолепно, но мне хотелось чего-то другого. Я наконец поняла, что это не моё. Я пригласила Роуз Тарлоу, чтобы она превратила этот музей в место, которое я могла бы назвать домом. Когда она закончила, у меня появилось то, чего мне так

Для построения рабочего

пространства Опра пользуется услугами

консультанта по фен-шуй,

который строго запретил диве сидеть спиной к двери, чтобы

не отворачиваться от собственного

бизнеса

ego.globo.com


не хватало в тех прекрасных квартирах, в которых я жила до этого – это я сама» – поделилась Опра в интервью, которое давала как раз на «Земле обетованной».

Но и здесь не обошлось без размаха в стиле Уинфри. По её распоряже-нию на территории поместья выкопали глубокий пруд, а в парке установили фонтан, бьющий струёй почти в 10 метров. Многие гости теледивы часто шутят – ещё немного, и «Земля обетованная» превратится в американский вариант Версальского дворца.

Ещё пара-тройка домов для полного счастьяНо год спустя Опра решает – одного райского уголка на этой планете ей

явно мало. Почему бы не приобрести ещё? Так в её коллекции домов появ-ляется гавайская резиденция.

Небольшая ферма Кула (Хула) – а это именно ферма – попала под влияние другого дизайнера-оформителя, Элизы Каллман. Опра дала чёткие указа-ния – в реконструкции должны быть использованы только натуральные материалы. Больше светлого дерева, меньше металла. Результатом темно-кожая дива осталась довольна:

«Я словно прошла весь круг жизни и вновь оказалась у бабушки на ферме в Миссисипи».

Более того, теперь Опра получила собственное хозяйство и экологически чистые продукты, выращенные на собственных грядках. Хотя представить повелительницу эфира с граблями в руках удаётся с трудом. Впрочем, ме-стечко, выбранное для уютного дома, оказалось более чем удачным – рас-положенное в гористой местности, оно не нуждается в каком-либо специ-альном охлаждении.

Аналогичным преимуществом над другими апартаментами обладает и жилище на острове Антигуа. Его Опра приобрела, чтобы любоваться мо-рем – а как иначе? Ведь именно для такого отдыха созданы Карибские остро-ва. Но, несмотря на кристально чистую воду у самого берега, телеведущая настояла на появлении бассейна – он должен был стать местом сбора во вре-мя вечеринок с друзьями. Ведь на огонёк могут и соседи заглянуть – такие как Эрик Клептон и Джорджио Армани.

Влияние Опры на умы аудитории было настолько

сильным, что в 1998 г. техасские фермеры подали на неё в суд. Телеведущая

обронила на одном из своих шоу: «У меня мурашки

по телу идут при одной мысли о бургере» после

того, как мир впервые узнал о коровьем бешенстве. Фраза

привела к перепадам цен на говядину, что обошлось только фермерам Техаса

в 12 млн $ убытка

Но и этого ненасытной мисс Уинфри кажется мало. Чтобы не перегреваться на южном солн-це, Опра покупает лыжный домик в Теллуриде, штат Колорадо всего за 4 300 000 $.

Гавайская резиденция

Дом на о. Антигуа

Лыжный домик в Теллуриде, штат Коллорадо

ego.globo.com


И немного для другихК тому моменту, когда о недвижимости Опры Уинфри

начали слагать легенды, сама теледива потеряла вкус к по-купке квартир, которые будут пустовать. Шаг за шагом она начала избавляться от своих апартаментов. Сначала прода-ла квартиру в Нью-Йорке, заработав на этом почти 8 млн $, дальше дошла очередь до квартир в Чикаго.

Свою неуёмную страсть к обладанию новым жильём те-ледива направила в другое русло. К примеру, сняла квар-

Гостям своего последнего сезона (порядка 300 человек) Опра Уинфри

подарила поездку в Австралию: «Я хочу, чтобы вы, мои самые

преданные зрители, отправились вместе со мной на другой край земли,

в Австралию! А поведёт самолёт мой друг и лётчик Джон Траволта!» Вдобавок всем пришедшим зрителям

вручили в подарок мобильные телефоны

тиру для актрисы Линдси Лохан за 16 800 $ в месяц. Жилище для скандальной звезды Опра выбирала сама – квартира зате-рялась на Манхэттене, в модном районе Сохо. В распоряжении Лохан, всё ещё страдающей от наркозависимости, три спальни и три ванных комнаты. Взамен девушка согласилась сняться в документальном фильме мисс Уинфри.

Но если в случае с Лохан у Опры были скрытые мотивы, то с не-движимостью в ЮАР – совсем другая история. Здесь темноко-жая миллиардерша приютила не одну, а сразу 152 потерянных души. В Южной Африке теледива открыла «Академию лидеров для девушек имени Опры Уинфри» и сделала всё, чтобы её вос-питанницы ни в чём не нуждались.

«У меня никогда не было своих детей, – рассказала она в одном из интервью. – Я даже никогда не задумывалась о том, чтобы стать матерью. Однако судьба подарила мне 152 дочери».

И Опра не просто оплачивает обучение и проживание подо-печных. После закрытия своего знаменитого шоу Уинфри возна-мерилась вести уроки домоводства в академии по спутниковой связи. А когда жизнь в сверкающей огнями славы Америке ей окончательно надоест, она переберётся в университетский кампус.

«Мой переезд не за горами. Ещё чуть-чуть – и пенсия! И в эти дни я хочу быть около моих девочек, чтобы иметь возможность каждый день видеть их». Сз

Н

ego.globo.com


Рекл

ама

«Стамбул – город контрастов». Семён Семёныч из фильма «Бриллианто-вая рука» нашёл универсальное определение, подходящее Мумбаи, Сочи, Нью-Йорку и сотне других городов мира. Вот и герой сегодняшней ста-тьи – не исключение. Афины – город контрастов. Правда, контрасты

этого города не в архитектурном разнообразии, не в яркости природного ландшафта и не в глубине социального расслоения жителей. Самое кон-

трастное в Афинах – это впечатления об Афинах

«Городишкой» 4-миллионные Афины мож-но назвать за неприятные воспоминания о том, как обсчитали в кафе. Самым романтичным го-родом в мире Афины останутся в памяти за непо-вторимый вид с вершины Акрополя. В рассказах об Афинах однообразие бетонных коробок сосед-ствует с уникальностью Парфенона, а самые бед-ные жители Европы – с потомками олимпийских богов. От столиц обычно ждут парижского шика, английского аристократизма, энергии Берлина, стиля Амстердама, комфорта Вены или художе-ственного великолепия Рима. Неизбежно на-стигает разочарование, когда ничего подобного в Афинах не находят. Или плохо ищут?

Афины – город, жизнь которого началась более пяти тысяч лет назад. Большинства ев-ропейских столиц ещё не существовало, когда в V веке до н. э. город-государство достиг вер-шины своего развития, стал центром культуры и искусства древнего мира. Афины не терпят поверхностного взгляда. Приезжая сюда даже на выходные, придётся потрудиться и совершить путешествие во времени к античным Афинам. Например, во времена древнегреческой клас-сики.

Своего максимального политического мо-гущества Афины достигли после победы в гре-ко-персидских войнах. Делосский, или Первый афинский морской союз объединил полисы островов Эгейского моря в борьбе с персами.

ВЫХОДНЫЕ В ДРЕВНЕЙ ГРЕЦИИ

или античный уик-энд

Авто

р: Н

атал

ия Щ

ипан

ова

Афины сохранили морскую гегемонию в споре со Спартой и ста-ли мощной морской державой.

Один из ярких государственных деятелей эпохи – Перикл – провёл серию реформ, позволивших утвердить в Афинском полисе демократическую форму правления. Народное собра-ние 15 лет подряд избирало талантливого полководца, яркого оратора Перикла, стратегом Афин. Периклу ставят в заслугу и культурный расцвет Афин, ведь именно он предложил вос-становить храмы Акрополя и начать строительство Парфенона. Перикл управлял гражданами, не ограничивая их свобод, тем самым укрепил гражданское самосознание эллинов и создал плеяду ведущих интеллектуалов эпохи. А политические и во-енные успехи определили экономический рост Афин, развитие ремёсел и морской торговли.

Политическая энергия современных Афин сконцентрирована на центральной площади Синтагма, или площади Конституции. Это парадная витрина города для туристов, а для горожан – ме-сто выражения недовольства работой политиков.

Афины – город, жизнь которого началась более пяти тысяч лет назад. Большинства европейских столиц ещё не существовало, когда в V веке до н. э. город-государство достиг вершины своего развития, стал центром культуры и искусства древнего мира

Архитектурная доминанта площади – дворец XIX века в классическом стиле, служивший сначала резиденцией короля, а впоследствии ставший парла-ментом Греции. Дворец не впечатляет красотой. Вни-мание приковывает барельеф на мраморном цоколе с изображением погибшего древнегреческого воина. Рядом с изображением – цитаты из речи Перикла, про-изнесённой на похоронах афинян, павших в сраже-нии со спартанцами в Пелопонесскую войну. Здесь же начертаны имена городов и мест, где сражались уже новогреческие военные, прославившие Грецию.

Барельеф был установлен 25 марта 1932 г., в день 111-й годовщины независимости и является главной святыней современной греческой государственности.

Посетить площадь и взглянуть на барельеф лучше во время смены торжественного караула, в воскре-сенье в 10 часов утра. Перед зданием Парламента не-сут караул эвзоны – гвардейцы президентской роты. Отдельного внимания заслуживает форма солдат – юбка-фустанела и похожая на берет шапочка-феска. На ногах гвардейцев ботинки с помпонами – царухи, каждый весит 5 кг. Тем не менее строевой шаг лёгкий и техничный, похож больше на национальный танец, чем на марш. Ботинки, подбитые гвоздями, цокают о мостовую. Парадную смену караула обычно сопро-вождает аккомпанемент оркестра. От этого смена ка-раула больше походит на спектакль, привлекая сотни туристов.

Следующие место, знаковое как для античных Афин, так и всей современной Европы, находится в центре города.

Холм Пникс – невысокая и небольшая камен-ная площадка недалеко от Акрополя. На этом холме

На ногах гвардейцев президентской роты ботинки с помпонами – царухи, каждый весит 5 кг

old.globus74.com/strana

44 Салон зарубежной недвижимостиСтолица_Capital

в течение V и IV вв. до н. э. проходило народное собрание, собра-ние первого в истории человечества демократического органа власти. Название холма в переводе с греческого означает «давка».

Почти 15 тысяч афинских граждан собирались на террасе холма для решения сложных государственных вопросов. Лю-бой мог взять слово. С трибуны-скалы, остатки которой воз-вышаются над местом собрания, выступали великие политики и ораторы: Фемистокл, Перикл, Демосфен.

Пникс – воплощение демократических принципов, прийти к которым остальная Европа смогла куда позднее. У граждан Афин были равные права определять политику полиса голосо-ванием, каждый был равен перед законом и каждый имел право быть избранным. С последним принципом не соглашался один из самых известных граждан Афин – Сократ. Сократ призывал избирать на руководящие посты полиса только образованных людей, тех, кто доказал обществу свою преданность и был профес-сионалом в управлении. А в существующей системе, по мнению Сократа, любой последователь софистов, талантливый оратор и демагог мог манипулировать мнением избирателей в личных интересах, часто не совпадающих с интересами полиса и поня-тием о справедливости.

Для Афин такие сомнения в нравственности правителей оказа-лись радикальными. Сократа осудили на смерть за то, что он пы-тался подорвать устои общества и вернуть аристократам власть. Существует легенда, что великий философ был заточён в од-ной из темниц на склонах холма Пникс и умер там, приняв яд,

так и не отказавшись от собственных убеждений. Поэтому Пникс – уникальное место, где легко раз-мышлять о сходстве современной политики и по-литики Греции эпохи классического периода.

С холма открывается самый лучший вид на Акрополь, храмы которого и в закатном солн-це, и в ночной подсветке предстают как единый комплекс, парящий над Афинами.

С холма Пникс открывается самый лучший вид на Акрополь, храмы которого и в закатном солнце, и в ночной подсветке предстают как единый комплекс, парящий над Афинами

chris

mie

lost

.blo

gspo

t.ru

phot

osha

re.ru

Салон зарубежной недвижимости 45 Capital_Столица

Античные произведения искусства архитектуры, скуль-птуры, вазописи и монументальной живописи являются прекрасными примерами художественного обаяния и гар-моничного сочетания в искусстве конструктивной и деко-ративной функций.

Художественные произведения отличались героической величавостью, монументальностью, гармоничностью чело-веческих образов и одновременно жизненной непринуж-дённостью, естественностью и простотой. В эпоху классики появилось новое понимание синтеза архитектуры и скуль-

Художественные произведения отличались героической величавостью, монументальностью, гармоничностью человеческих образов и одновременно жизненной непринуждённостью, естественностью и простотой

птуры. В эти годы творили великие мастера греческого ис-кусства – скульпторы Фидий, Поликлет и Мирон, зодчие Иктин и Калликрат.

Эстетическим идеалом древнегреческой классики в ар-хитектуре была пластичность – максимальное свободное и естественное выявление содержания в форме. Храмы Акрополя – образцовое воплощение классического идеала. Ансамбль Акрополя – это Парфенон, небольшой изящный храм Ники Аптерос, Эрехтейон со знаменитыми кариати-дами, Пропилеи – ворота, ведущие на Акрополь. «Увидеть Акрополь – это мечта, которую лелеешь, даже не помыш-ляя о её существовании», – писал знаменитый французский архитектор Лё Корбюзье в книге «Путешествие на Восток».

Поднимаясь на холм высотой 156 метров, туристы повто-ряют путь древней панафинейской процессии, которая шла зигзагами по узкой и тенистой, вымощенной камнем доро-ге, чтобы совершить культ поклонения Афине, богине-во-ительнице, покровительнице наук и ремёсел, дочери Зевса.

Пропилеи – второй по дате постройки и первый на пути в Акрополь храм. Дословно его название можно перевести как «преддверие», некое «предисловие» к основному храму.

Мощью и гармонией Пропилеи создают торжественное настроение и выводят идущего по широкой мраморной лест-нице на центральную ось ансамбля с видом на Парфенон. Левое, северное крыло Пропилей занимала Пинакотека – пер-вая в мире картинная галерея. А на выступе справа от Про-пилей ютится изящный и маленький Храм Ники Аптерос, или Ники Бескрылой.

Время строительства храма совпадает с началом Пело-понесской войны между Афинами и Спартой, и тема побе-ды была для греков особенно актуальна. Большинство ан-тичных статуй богини Победы крылаты. Легенда гласит,

commons.wikimedia.org

photoshare.ru


Греция, как известно, родина древнего бога Диониса – покровителя виноделия, растений и веселья! Именно Гре-ция является «историческим первоисточником» вин.

Вина и их производство всегда привлекали внимание и интерес греков, т. к. не требовали каких-либо специ-фических условий. Виноградные лозы можно выращивать на засушливых и обеднённых минералами почвах.

Виноделие с давних времён было ремеслом, пополня-ющим казну государства, а в некоторых регионах его производство является основным источником дохода, к тому же раньше практически каждая греческая семья имела свой виноградник.

Продвигая свои вина на новые международные рынки, греки не устают говорить и о современном оборудовании греческих виноделен, и о высоких стандартах виноделия, и о чёткой классификации винных регионов Греции.

Их главное богатство – это огромное количество ав-тохтонных (уникальных местных) сортов винограда.

Четыре сорта винограда, дающие наиболее интерес-ные и запоминающиеся вина: два белых – асиртико и мос-хофилеро, и два красных – айоргитико и ксиномавро.

Остров Санторин в нашем сознании прочно ассоции-руется с отдыхом. Белые дома с ярко-голубыми круглыми крышами, стоящие на высокой кальдере бывшего вул-кана, уже давно являются визитной карточкой тури-стической Греции. Добавьте сюда синее Эгейское море и пляжи с чёрным вулканическим песком, чтобы закре-пить первое впечатление. Тем удивительней узнать,

Греция – родина Диониса

Софья Мещерякова, винотека «Проект Шедевры»

что этот остров является также уникальным вин-ным терруаром.

На Санторине живёт и работает настоящий гуру греческого виноделия – Парис Сигалас. Получив изначально математическое образование, он всё равно пришёл к тому, чем занимались его отец и дед – к виноделию.

Если вы ищете что-то особенное, можно попро-бовать десертное вино – от Argyros Estate. С неверо-ятно сложным ароматом фруктов, шоколада, кофе и лёгкими ореховыми тонами.

Так например, винодельня Gai’A не раз признава-лась лучшей в Греции, и заслуга в этом принадлежит прекрасному вину. Йоргос Паливос – ещё один име-нитый винодел Немеи, которому сами олимпийские боги велели делать вино из айоргитико.

Один из интересных и загадочных сортов Греции, ксиномавро, представляют сразу два региона: Науса и Амидеон. И тот, и другой расположены на севере Греции, в суровой Македонии. В Греции вы можете встретить самые разнообразные вина из ксиномавро. В Наусе, самом изученном греческом винном регионе, преобладают выдержанные, многосоставные в арома-тике вина. Хозяин и бывший главный винодел Янис Бутарис сейчас отошёл от дел, заняв пост мэра горо-да Салоники.

Интересы винного дома «Boutari» простирают-ся по всей Греции. Их винодельни можно встретить и на Санторине, и в Мандинии, но именно в Наусе они производят свои Grand Reserve из ксиномавро, ко-торые принесли им мировую славу.

Разумеется, вино в Греции не ограничивается эти-ми четырьмя сортами и пятью регионами. Любите-ли ароматных напитков из муската смогут оценить как сухие, так и десертные вина с острова Самос и многие-многие другие вина, заканчивая самыми рас-пространёнными рециной и камандарией.

Именно за это я и полюбила Грецию и её виноград-ные дары всей душой – за её невероятное разнообразие, за возможность выбрать напитки под любое настрое-ние и для любого случая в жизни, наслаждаясь прекрас-ными пейзажами этой страны.

что Нику Акрополя лишили крыльев, чтобы победа никогда не покидала Афины.

Основной храм ансамбля – Парфенон, храм Афины. Все художественные и конструктивные элементы здания соподчинены и выражают единый смысл – идею просла-вления Афин как могущественного города-государства. Все конструктивные элементы храма максимально обнаже-ны и одновременно являются декоративными составляю-щими. Строгий четырёхугольник, окружённый дорической колоннадой – грандиозных размеров. Однако он соразмерен человеку и не теряет связь со зрителем.

Идеальное зрительное впечатление – продукт расчёта и следования принципу золотого сечения в проектировании даже мелких деталей. Удивительно, что в строгой геометрии Парфенона нет ни одной прямой линии. Архитекторы Пар-фенона Иктин и Калликрат использовали приём оптической коррекции, исправляющий искажение перспективы и взгляда

снизу вверх. Например, основание храма по всем четырём сторо-нам выгнуто к середине, чтобы избежать эффекта проседания. Все колонны под одинаковым углом наклонены внутрь, а ближайшие к краю колонны стоят просторнее, чтобы здание храма смотрелось легче и прозрачнее.

Парфенон был богато украшен статуями работы Фидия и его мастерской. В центре храма возвышалась гигантская 12-метровая статуя Афины, выполненная Фидием в сложной хрисоэлефантин-ной технике – из дерева, слоновой кости, золота и бронзы.

Детали декора Парфенона можно увидеть в музее Акропо-ля или в Британском музее Лондона. Большинство скульптур и частей фриза были вывезены в Англию в начале XIX в. послом

spor

tace

ntrs

.com

/zie

mas

_spo

rts


Великобритании в Османской империи лордом Элджином. До сих пор не утихают в Греции споры о том, спас посол грече-ское наследие или украл. Греки активно настаивают на возвра-щении статуи одной из кариатид, украшавший портик Эрех-тейона, главного культового храма Акрополя. Храм посвящён Афине, Посейдону и царю Афин Эрехтею, собственно, это три храма под одной крышей.

Эрехтейон, самый романтичный и утончённый храм ансам-бля, выполнен в ионическом ордере и имеет ассиметричную планировку. На южной стороне – знаменитый портик кари-атид. На высоком цоколе помещаются шесть статуй девушек, поддерживающих перекрытие портика. Статуи, заменяющие колонны, – коры – широко использовались в греческой архитек-туре. Мраморные кариатиды Эрехтейона, выполненные Фидием, являются наиболее совершенным воплощением этого архитек-турного приёма. Среди них нет ни одной одинаковой.

Не все памятники эллинской цивилизации прошли испыта-ние временем и историей. Судьба ансамбля афинского Акрополя в этом смысле показательна. Храмы Акрополя были христиан-скими церквями, дворцами и башнями, крепостью, мечетью и гаремом османов. Акрополь был даже пороховым складом, который однажды взорвался. Но все художественные памятни-ки, так или иначе, повлияли на европейское искусство.

Мы судим об античном искусстве по римским копиям. Ше-девры Ренессанса, Возрождения стали шедеврами, возрождая античность. Искусство классицизма вплоть до XIX в. призна-вало высшим образцом искусство античной классики. Таким же ориентиром для современной цивилизации стали и другие сферы духовной жизни Афин классического периода.

Продолжите своё путешествие по Афинам, остановившись на юго-восточном склоне Акрополя, у античного театра Диониса.

Здесь в V в. до н. э. три великих афинских трагика – Эсхил, Софокл, Эврипид и гений комедии Аристофан заложили основы европейского театра и литературы.

Прогуляйтесь до площади Омония (Согласия). Здесь расположены современные постройки XIX в. – три здания так называемой «Неоклассической трилогии» – Универ-ситет, Академия и Библиотека.

Символичны статуи Сократа и Платона у центрального входа в Академию. Благодаря трём самым выдающимся представителям греческой философии – Сократу, Плато-ну, Аристотелю и их последователям – Афины примерно на 1000 лет стали центром науки и философии.

Сократ впервые в истории ставит вопрос о личности с её решениями, диктуемыми совестью. Платон создаёт философию как завершённую мировоззренческую и логи-ко-этическую систему. А Аристотель создаёт науку как ис-следовательски-теоретическое изучение реального мира.

Здесь, в театре Диониса, в V в. до н. э. три великих афинских трагика – Эсхил, Софокл, Эврипид и гений комедии Аристофан заложили основы европейского театра и литературы

www.putidorogi-nn.ru

www.picstopin.com

Греческая система образования начала складываться ещё в архаическую эпоху. Уже в V в. до н. э. в Афинах су-ществовала классификация знаний, а среди свободных афинян не было неграмотных людей. В начальной школе – палестре – учили считать, писать, читать. В «гимнасиях» преподавали более сложный набор дисциплин, включая теорию музыки, диалектику, геометрию и астрономию. Из высших учебных заведений особой популярностью пользовались Лицей Аристотеля и Академия Платона, где знаменитые философы обучали желающих в форме лекций или бесед искусству красноречия, логике и исто-рии философии.

Можно пройтись по проспекту Афинон и увидеть раскопки, которые ведутся на месте Академии Плато-на с 1929 г.

Воспитание гармоничной личности было бы не полным без спорта. Не существует античных скульптур, изобра-жающих некрасивое тело. Гимнастика и атлетика были обязательной частью воспитания гражданина. Моло-дые афиняне с детства обучались фехтованию, стрельбе из лука, метанию копья и участвовали в Панафинейских играх.

Стадион Панатинаикос – ещё одно знаковое место Афин. Стадион на 50 тысяч мест с сиденьями из белого мрамора был построен в 391 г. до н. э. Древнюю постройку обнаружили и восстановили в XIX в. В 1896 г. здесь про-шло открытие первых Олимпийских игр современности, а на летних Играх 2004 года в Афинах этот стадион исполь-зовали как арену для соревнований по стрельбе из лука.

Для путешественника – одни выходные, для исследо-вателя – один город и один век. Всего ничего… Но этот период учёные называют «греческим чудом». Политика, искусство и наука Греции и их гуманистическая состав-ляющая дали толчок развитию всей европейской куль-туры. Учёные видят в Греции все достижения, которыми гордится современная Европа. А для туриста, путеше-ствующего по Афинам, остаётся не пропустить и раз-глядеть сквозь века великолепные образцы греческого гения в архитектуре столицы.

Стадион Панатинаикос на 50 тысяч мест с сиденьями из белого мрамора был построенв 391 г. до н. э.

www.svoboda.org

uk.wikipedia.org

www.gdnproperty.ru

СзН


ОбложкаТОП 10

объектов недвижимости

Топ-10На фото: Minthis Hills, вилла, Кипр (с. 55)

1

Город/район: оз. ИзеоНаличие бассейна: естьКоличество спален: 2, 3

Площадь объекта: от 50 до 140 м2Стоимость: от 150 000 €

ИталИя

Прекрасная резиденция на озере Изео в Коста Вольпино, состоящая из 5 кор-пусов, в которых расположены квартиры различного типажа: двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, а также виллеты.

территория комплекса полностью облагорожена, из апартаментов открывается великолепный панорамный вид на озеро и горы. На территории комплекса нахо-дится бассейн. Комплекс расположен в месте, удобном для въезда и прогулок, здесь сочетаются близость к современной инфраструктуре и обзорный вид. Комплекс оборудован гаражами и бесплатной парковкой для жильцов.

При постройке использовались материалы высокого качества, а также совре-менные технологии «умного дома», благодаря чему энергетический класс помеще-ний имеет уровень B. Во всех жилых помещениях установлено отопление в полу, видеодомофоны, программируемое освещение и отопление для каждой комнаты, дистанционный контроль за всеми системами.

Многие квартиры располагают собственным садиком и террасой.Цены: двухкомнатная квартира (50 м2) – 150 000 €, трехкомнатная квартира

(65 м2) – 170 000 €, виллетта (140 м2) – от 400 000 до 500 000 €.

NV-CompaNy+7 916 977 85 80

www.NV-CompaNy.ru

52 Салон зарубежной недвижимостиТоп-10_Тоp-10

2

Город/район: оз. ИзеоНаличие бассейна: есть

Количество спален: 1, 2, студииПлощадь объекта: от 50 до 80 м2

Стоимость: от 150 000 €

Резиденция расположена на озере Изео в городе Фонтено. Комплекс находит-ся в 100 метрах от инфраструктуры небольшого типичного итальянского город-ка Фонтено.

Резиденция состоит из двух блоков. В первом блоке расположены двухкомнат-ные квартиры, состоящие из двух этажей с гостевым залом, кухни на первом этаже и студии на втором. Во втором блоке находятся двухкомнатные квартиры и виллета.

С территории комплекса открывается панорамный вид на озеро и горы. В ком-плексе есть бассейн.

Комплекс оборудован гаражами и бесплатной парковкой для жильцов. При по-стройке использовались материалы высокого качества и современные технологии. Энергетический класс помещений имеет уровень B. Во всех жилых помещениях установлено отопление в полу, стеклопакеты. Многие квартиры располагают соб-ственным садиком и балконом.

Цена за двухкомнатную квартиру (50 м2) – 150 000 €. Цена за виллету (80 м2) – 170 000 €.

NV-CompaNy+7 916 977 85 80

www.NV-CompaNy.ru

ИталИя

Салон зарубежной недвижимости 53 Тоp-10_Топ-10

Будучи собственником недвижимости в Kaliakria Resort, расположенном на гра-нице с Прагой, вы можете не просто наслаждаться комфортом и сервисом, но и по-лучать удовольствие от знакомства с местными традициями, почувствовать особый дух этой древней земли. Вы будете очарованы старым рыбацким городком Балчик с его старинными улочками и современной набережной.

Все апартаменты имеют просторные террасы, где вы можете наслаждаться природой и свежим воздухом. Роскошные ванные комнаты с отделкой из мрамо-ра и полом с подогревом; кухни со встроенной техникой; камины во всех боль-ших апартаментах.

Kaliakria Resort – закрытый комплекс с большой собственной территорией, пять оригинальных бассейнов, кромка которых создает иллюзию слияния с морем, ухо-женные сады с уютными скамейками.

Детские бассейны, клуб и другие развлечения порадуют ваших маленьких де-тей. Дети старшего возраста могут заняться активным отдыхом: парусный спорт, рыбалка, дайвинг, гольф, верховая езда, велосипедная прогулка или джип-сафари.

Город/район: ГоромержицеНаличие бассейна: 5 Количество спален: 2

Площадь: 102 м²Стоимость: 230 000 €

+7 343 253 08 15

3ЧехИя


Расположенный на западном побережье Кипра, Minthis Hills – один из лучших курортов в европе, – предлагает роскошь и современный образ жизни.

В Minthis Hills использованы традиционные элементы кипрских горных посе-лений – внутренние дворики, открытые камины, материалы из камня и дерева, и преобразованы в неповторимый дизайн XXI века. Повторяя очертания ланд-шафта, каждая вилла скрыта от глаз соседей. Гребни и вершины холмов свобод-ны от любых строений, сохраняя чистоту перспективы. Пространство сливается воедино. Мастерски выбранные виды и изобилие естественного света растворя-ют внешний мир во внутреннем восприятии, позволяя вам слиться с окружаю-щим великолепием.

Сводчатые потолки перетекают в аллеи. Стены из натурального камня гармо-нично сочетаются с ландшафтными террасами. Внутренний двор украшает безгра-ничный бассейн, даря вам полное ощущение свободы. Minthis Hills – это роскош-ное место отдыха, не похожее ни на что другое на Кипре – современный курорт, ничем не уступающий лучшим местам отдыха на средиземноморском побережье.

4

Город/район: ПафосНаличие бассейна: по запросу

Количество спален: 3Площадь: 270 м²

Стоимость: от 1 250 000 €

КИПР

+7 343 253 08 15


туРЦИя5

Город/район: КемерНаличие бассейна: естьКоличество спален: 3, 4


+7 343 253 08 15

Полностью меблированная вилла, включая все текстильные принадлежности. В комплексе имеется лишь одна вилла для продажи. Все граждане, проживаю-щие здесь, по национальности англичане. В самом комплексе имеется хорошо ухоженный сад.

Офис управляющей компании расположен около входа в комплекс, на терри-тории находится круглосуточная охрана.

Виллы находятся среди природы, апельсиновых садов, среди тополей и сосен. Вы сможете наслаждаться природной тишиной и солнечной погодой.

На первом этаже расположена кухня американского типа, гостиная и ванная. На втором этаже – две спальни и одна ванная комната (она из спален прямой вы-ход в ванную комнату и раздевалку).

Вилла расположена в одном часе езды от международного аэропорта анталии (57 км), 45 минутах езды от центра анталии, в десяти минутах езды от центра Ке-мера, пяти минутах ходьбы от пляжа (200 м), шести минутах ходьбы от ближай-шего торгового центра (300 м).


Город/район: ЭдинбургНаличие бассейна: нетКоличество спален: 4

Площадь: 92 м²Стоимость: 230 000 £

ШОтлаНДИя

NV-CompaNy+7 916 977 85 80

www.NV-CompaNy.ru

6

Большая и светлая квартира расположена рядом с парком Медоуз. Из окон от-крывается прекрасный вид на большую зелёную поляну, где любят отдыхать жи-тели города. Расположение идеально подходит студентам университета Эдибурга и Напьер. Дом находится в пешей доступности от второго в Британии и четвертого крупнейшего финансового центра европы. Квартира находится на втором этаже прекрасного дома георгианского стиля. Она сохранила черты классических апар-таментов с высокими потолками, расписными карнизами, большими и светлыми окнами. Нет сомнений, что такая недвижимость будет крайне популярна среди арендаторов, а инвестору она принесет небывало высокий доход по столичным меркам – 8,1 %. В настоящее время там идет ремонт, после которого в квартире бу-дут: элегантная и просторная кухня – студия с окнами на две стороны, встроенная кухня с индивидуальным дизайном, четыре светлые спальные комнаты, ванная комната, которая включает туалет, ванну с душем и дизайнерской сантехникой, новая центральная газопроводная система с обновленными трубами, долговечные и надежные напольные покрытия. Срок выполнения работ – 6-8-недель.


Город/район: МарбельяНаличие бассейна: 2Количество спален: 4


ИСПаНИя

+7 343 207 77 27

7

Шикарные апартаменты с собственным садом и 4 спальнями в элитной жилом комплексе на Золотой миле испанского города Марбельи.

Этот зеленый и уютный жилой комплекс удачно расположен в живописном месте, всего в 15 минутах пешей прогулки до знаменитой гавани Puerto Banus – Marbella.

Комплекс включает в себя: взрослые и детские бассейны, круглосуточную ох-рану, тропические сады и спортивный клуб. апартаменты находятся на нижнем этаже комплекса, имеют застекленную веранду и небольшой частный сад. От-лично подойдет для семьи с несколькими детьми для постоянного комфортного проживания на солнечном берегу, или для проведения отпусков как в зимнее, так и в летнее время. апартаменты включают в себя: 4 спальни, совмещенные со своим санузлом, в которых имеется как гидромассажные ванны, так и душевые, мрамор-ные полы с подогревом, просторную гостиную с настоящим камином и выходом на веранду и в сад, большую и удобную кухню, оснащенную всем необходимым оборудованием, кухонной мебелью. Дополнительно имеется место в подземном гараже для 2-х автомобилей и кладовое помещение.


8

Город: Саррей Наличие бассейна: нетКоличество спален: 5

Жилая площадь: 500 м2

Стоимость: по запросу

ВелИКОБРИтаНИя

HeNley estates+7 800 333 92 92, +44 207 245 0140

[email protected], www.skNeVis.Com,

www.HeNleyestates.ru

Woodside house – расположен в 25 км от центра лондона рядом с экологическим заповедником Virginia Water, окруженным лесом. Рядом находятся большой парк, некогда принадлежащий династии Виндзоров, ипподром Royal Ascot, а также все-мирно известный гольф-клуб Wentworth Club. Здесь же находятся именитые учеб-ные заведения – Bishopsgate School, Englefield Green, Papplewick school, Cowarth Park School, Eton College, Wellington College и TASIS American School.

Просторный особняк Woodside house располагает 5 спальными комнатами, тремя гостиными, игровой комнатой, а также прекрасным садом с детской игро-вой площадкой.

уже много лет компания Henley Estates занимается не только подбором элитной недвижимости в лондоне, но и строительством индивидуальных частных домов в Великобритании и в основном специализируется на престижных юго-западных районах в графстве Саррей. Цены на недвижимость здесь значительно выше не-которых центральных районов лондона.


Город: остров Сент-КитсНаличие бассейна: даКоличество спален: 4

Жилая площадь: 421,3 м²Стоимость: от 450 000 $

HeNley estates+7 800 333 92 92, +44 207 245 0140

[email protected]


9СеНт-КИтС И НеВИС

Christophe Harbour – это самый большой согласованный с правительством Сент-Китс и Невис проект, на территории которого будут возведены жилые дома, соответствующие самым высоким стандартам жилья категории «люкс», роскош-ная пристань для яхт, деревни, поле для гольфа, спа-салоны, клубы и рестораны высокого уровня. Проект растянется на 21 км вдоль побережья с 7-ми крупны-ми пляжами и заливами. только здесь можно приобрести участок земли с част-ным пляжем и построить виллу по своему проекту с причалом для яхты. Вилла Bougainvillea в Christophe Harbour – это два этажа, жилая площадь 421,3 м², тер-раса на втором этаже 30,2 м², четыре спальни с собственными ванными комна-тами, гарантированная доходность 2 % годовых (9000 $ в год). Вы приобретаете 1/10 доли в вилле стоимостью 450 000 $, которая позволяет вам 5 недель в году пользоваться всей виллой по своему усмотрению либо сдавать ее в аренду. В эту стоимость включены ВСе затраты и издержки за 5 лет обязательного по закону владения недвижимостью. Henley Estates является ведущей специализированной компанией в сферах приобретения и управления международной недвижимостью и получения второго гражданства.


Город/район: ШарденеПлощадь объекта: 200 м2

Количество спален: 2Стоимость: по запросу

HeNley estates+7 800 333 92 92, +44 207 245 0140

[email protected] www.skNeVis.Com


10ШВейЦаРИя

Комплекс частных резиденций Du Parc Kempinski расположен в г. Шардене (кантон Во, Швейцария), всего в часе езды от международного аэропорта Женева.

Комплекс Du Parc включает 24 частных апартамента, включая трехэтажный пентхаус (самый большой в Швейцарии) – воплощение истинной роскоши и вы-сочайших международных стандартов жизни. На выбор представлены различные варианты частных резиденций с невероятными видами на Женевское озеро и ви-ноградники лаво. Во всех апартаментах также есть выход на террасы, балконы и частные сады, собственная парковка, консьерж-сервис 24/7.

Владельцам резиденций предоставляется пожизненное членство в гольф-клу-бе в лаво, расположенном в живописном месте над виноградниками с незабывае-мым видом на альпы (18 лунок гольф поля, раскинувшееся на 52 гектарах земли).

Henley Estates является ведущей специализированной компанией в сферах при-обретения и управления международной недвижимостью и получения второго гражданства. Henley Estates входит в Private Client Group в Швейцарии.


Процедура ПокуПки недвижимости в Болгарии8 шагов к новому дому

недвижимость в Болгарии – один из наиболее перспективных и выгодных видов инвестиций. и не только потому, что Болгария – страна с чудесным климатом, стабильной экономикой и родственной языковой средой, но и потому, что страна создаёт новую инфраструктуру, т. к. является членом евросоюза с 2007 г.

Авто

р: У

льян

а Тю

менц

ева

Фот

о: Н

атал

ья Т

ерен

тьев

а

По мнению некоторых специалистов, рост цен на недвижимость в Болгарии составит 10–15 % в год, поэтому, имея недвижимость в туристической зоне, вполне можно рассчитывать на доход от сдачи в аренду, что может возместить собственнику некий процент от её стоимости.

Если верить статистике ведущих мировых риэлторских агентств, всё больший процент россиян, при-обретающих недвижимость за рубежом, предпочитают именно Болгарию.

Согласно законодательству Болгарии, иностранные физические лица могут приобретать недвижимость в Болгарии как коммерческую, так и жилую.

Если вы иностранец, у вас есть те же права, что и у любого гражданина Республики Болгарии, на вла-дение, пользование и распоряжение приобретённым недвижимым имуществом. Это значит, что, являясь законным собственником, вы имеете право продажи, наследования, дарения, сдачи в аренду и т. п., кроме того, можно зарегистрировать фирму, используя помещение собственной квартиры в качестве офисного.

При покупке конкретного объекта недвижимости необходимо обратить внимание на следующие особенности:

• физическому лицу, не имеющему гражданства Болгарии, раз-решено приобрести недвижимость без земельного участка;

• при покупке апартаментов вы условно получаете в соб-ственность так называемую «идеальную часть» земельного участка, площадью до 5 м2, расположенного под квартирой;

• чтобы купить землю, необходимо зарегистрироваться в Бол-гарии в качестве юридического лица, т. е. открыть фирму. В этом случае будут оформлены два нотариальных акта – на само здание и на земельный участок;

• при приобретении отдельного дома или виллы на участок оформляется, как правило, включённая в стоимость дол-госрочная аренда сроком от 4 лет.

Поэтапная процедура покупки недвижимости в Болгарии вы-глядит следующим образом.

Шаг 1. Выбор объектаВ Болгарии можно приобрести различные типы объектов недви-

жимости. Покупка каждого из них имеет свои особенности. Если речь идёт о покупке недвижимости у моря, то для начала следует определиться, где бы вы хотели приобрести недвижимость: южное побережье Болгарии или северное побережье. Россияне традицион-но предпочитают покупать квартиры и дома на южном побережье.

62 Салон зарубежной недвижимостиНовый дом_New Home

население: около 9 млн. человек

столица: софия

валюта: болгарский лев (1 евро = 1,96 BGN)

въезд в страну: для посеще-ния страны необходима виза. При подаче анкеты-заявления взимается консульский сбор в размере 1300 руб. сайт По-сольства Болгарии в рФ: www.bolgaria.ru

Часовой пояс: гринвич +2, москва -1

Продолжительность перелёта из москвы: 2,5 часа

основные города и аэропорты: софия, Бургас, варна

Языки: болгарский (государ-ственный), на курортах распро-странён русский

Погода: +2 °с зимой; +25 °C летом

телефонный код: +359

интернет-домен: .bg

Самые известные места этого региона – Несебр и Солнечный Берег. Курорты идеально подходят для детей – пляжи оборудованы аттракционами, водными развлечениями и прочими удобствами для детей, море и песок не содержат вредной фауны. Живописней-шие места! Изысканные бунгало и виллы Елените и уникальная природа Святого Власа, где цены на недвижимость даже во вре-мена кризиса не опускались ниже 1000 € за м2.

Однако в последние годы россияне всё больше задумываются о покупке недвижимости на северном побережье. И неудивитель-но, ведь эти места обладают уникальной природой и не так плотно застроены, как южное побережье. Здесь много зелени, красивая линия берега, но нет толп отдыхающих на пляжах и улицах.

Дом на берегу моря в этом месте будет особенно живописен – в окружении природы, которая сочетает в себе морские, лесные

и горные пейзажи. Здесь находятся популярные Варна и Золотые Пески, а также современная Албена и древний Балчик.

Не стоит забывать, что Болгария богата и горнолыжными курор-тами, которые отнюдь не уступают более знаменитым, пафосным местам, зато порадуют вас своими ценами и качеством.

К примеру, Банско, главный лыжный курорт Болгарии, распо-лагает теперь такой совершенной подъёмной системой, что смело может конкурировать с самим Санкт-Морицем. Есть и Боровец, и солнечное Пампорово. В последнее время недвижимость здесь пользуется большою популярностью.

Главное, выбирая объект недвижимости, руководствуйтесь пре-жде всего целями приобретения: отдых или постоянное место про-живания, ведь Болгария богата не только морскими и горными курортами, но и бальнеологическими и лечебными местами.

Салон зарубежной недвижимости 63 New Home_Новый дом

Львиная доля приобретаемой недвижимости – жильё первич-ного рынка, т. е. новостройки, а также многочисленные инвести-ционные проекты.

Шаг 2. Приезд в странуПриняв решение и сделав выбор в пользу того или иного объ-

екта, потенциальный покупатель связывается с застройщиком или агентом по недвижимости. Придя к соглашению, оговари-вают дату приезда для оформления сделки. Чтобы пересечь гра-ницу Болгарии, необходима виза. Она оформляется в посольстве в Москве либо в генеральных консульствах в Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и Новосибирске.

Шаг 3. Бронирование объектаОпределившись с объектом приобретения, покупатель пред-

ставляет застройщику резервационный депозит – предваритель-ный взнос в размере 10–30 % от стоимости недвижимости. Забро-нированный объект снимается с продажи на 1 месяц – до момента заключения предварительного договора купли-продажи.

Если вы по каким-то причинам откажетесь от покупки, внесён-ный задаток останется у агентства недвижимости.

Шаг 4. Подписание предварительного договораНа этом этапе заполняется и подписывается предварительный

договор. Он должен содержать подробное описание объекта, условия оплаты, сроки сдачи в эксплуатацию и уровень отделочных работ (если речь идёт о строящемся объекте), также там должны быть указаны ответственность сторон и санкции, расположение, пло-щадь, информация о стоимости, сроках, документы, подтверждаю-

щие право владения имуществом, срок заключения нотариального акта, стороны и их контакты, сум-мы промежуточных выплат и сроки их внесения.

С момента подписания такого договора про-давец теряет право передачи прав собственности, пользования и распоряжения этим имуществом в пользу третьих лиц, не являющихся покупате-лями по договору.

Договор лучше составить на двух языках (на болгарском и русском, болгарском и английском).

Шаг 5. Оформление нотариального акта и за-ключение сделки

После того как покупатель внесёт последнюю часть оплаты согласно сроку, указанному в пред-варительном договоре купли-продажи, между сто-ронами заключается основной договор в форме но-тариального акта, представляющего собой аналог свидетельства на собственность в РФ.

В процессе заключения договора необходимо учесть несколько важных моментов:

• иностранный гражданин должен предоста-вить заграничный паспорт, а иностранное юридическое лицо – учредительные доку-менты;

• необходимо обращать особенное внимание на документы, которые дают право на стро-ительство объекта при заключении пред-варительного договора;

• перед покупкой целесообразно предвари-тельно ознакомиться с проектами строи-тельной компании, которые были уже во-площены в жизнь ранее;

• если необходимо делегировать осущест-вление сделки другому лицу (специалисту, родственнику, компаньону) – нужна дове-ренность на оформление сделки и подпи-сание акта или договора о покупке.

После проверки нотариусом покупаемого объ-екта недвижимости на отсутствие каких-либо обременений, будь то неучтённые права третьих лиц на собственность, наличие ипотечных обя-зательств, запрет на продажу, судебное разбира-тельство по этому имуществу и т. д., оформляется нотариальный акт о передаче права собственности на объект недвижимости, а также удостоверение этого права.

В окончательном договоре должны быть указаны все владельцы недвижимости (список владельцев

64 Салон зарубежной недвижимостиНовый дом_New Home

составляется покупателем). Это тот документ, на основании которого покупатель получит до-кументы на собственность. Документ подписы-вают все стороны: продавец, покупатель и нота-риус, после заверки акта нотариус отправляет документ в районный суд, который вносит из-менения по объекту в Государственный реестр недвижимого имущества.

Шаг 6. Оплата обязательных сборовПри подписании нотариального акта поку-

пателю следует оплатить государственные, но-тариальные сборы и прочие платежи, установ-ленные законом Болгарии.

Шаг 7. Регистрация права собственностиПосле получения нотариального документа в течение двух месяцев

следует подать декларацию о приобретении недвижимости в террито-риальную налоговую инспекцию по месту нахождения объекта. Также иностранному гражданину необходимо встать на учёт в муниципа-литете и в течение семи дней зарегистрировать право собственности на своё имя в Булстате (Департамент статистики) для получения ин-дивидуального кода.

Шаг 8. Получение вида на жительствоОднако для того чтобы стать гражданином Болгарии, недоста-

точно стать счастливым обладателем недвижимости. Помните, став собственником объекта недвижимости, вы не получаете права на без-визовый въезд, как и основания для получения вида на жительство. Однако у вас появляется право на получение мультивизы на 1 год, далее – мультивизы на 2 года с безлимитным числом посещений, продолжительностью до 90 дней в каждом полугодии.

Вид на жительство придётся оформлять отдельно. Наиболее рас-пространённый способ получения вида на жительство в Болгарии среди россиян – регистрация представительства российской ком-пании в стране. Для этого необходимо зарегистрироваться в Торго-во-промышленной палате – сначала в России, потом в Болгарии. Вид на жительство в Болгарии оформляется либо в представительстве Министерства внутренних дел в Болгарии, либо в посольстве/кон-сульстве в России. Статус «вид на жительство» обязывает находиться в Болгарии не менее 6 месяцев и 1 дня в году. При желании статус мож-но продлить. Сз

Н

Авто

р: С

ветл

ана

Ермо

лина

Кипр – древняя и загадочная земля, центр средиземноморской антич-ности, перекрёсток морских путей Средневековья, родина многих ле-генд и сказаний. Обилие памятников культуры на его земле просто бессчётно, а прекрасный климат, ласковое солнце и тёплое море сде-лали его одним из крупнейших курортных регионов мира

КИПРМесто рождения Афродиты

ww

w.ki

prvi

llado

m.ru

66 Салон зарубежной недвижимостиОстрова_Islands

Расположение: Кипр – третий по величине остров в Средиземном море, гео-графически относится к Азии. Кипр расположен в северо-восточной части Среди-земноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции. Остров протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг.

36 % территории контролирует частично признанное государство Турецкая Республика Северного Кипра, 3,7 % – ООН (буферная область), 2,7 % – Великобри-тания (военные базы Акротири и Декелия), остальные 57,6 % – Республика Кипр.

Природа: Большая часть острова занята горами. Вдоль северного берега в ши-ротном направлении тянется горная цепь Кирения. Ширина её в западной части – 15 км, к востоку она расширяется до 25–30 км. Западная часть хребта Кирения более высокая; отдельные вершины превышают 1 тыс. м. Самая высокая точка хребта – гора Акроманда (1023 м). Юго-западная половина острова занята широким

Столица: Никосия

Площадь: 9251 км²

Население: 837 300 чел.

Интернет-домен: .cy

Телефонный код: +357

Виза на Кипр для россиян оформляется за несКольКо минут, причём для этого даже не нужно при-ходить В Кон-сульстВо – Всё делается по элеКтронной почте

ww

w.to

urbl

ogge

r.ru

alin72.livejournal.com

Салон зарубежной недвижимости 67 Islands_Острова

при ВозВращении с сеВерной части остроВа мо-жет быть проВедён таможенный досмотр. таК КаК цены на турецКой территории сущестВенно ниже, ВВоз тоВароВ из неё ограничиВается

горным массивом Троодос, изрезанным продольны-ми речными долинами. Наиболее высока его северная часть, здесь находится и самая высокая точка Кипра – гора Олимп (1952 м).

Государственное устройство: Кипр представляет собой президентскую республику. С 1 мая 2004 г. Ре-спублика Кипр входит в Евросоюз. В настоящее вре-мя Республика Кипр не входит в Шенгенскую зону. Республика Кипр придерживается политики непри-соединения, и не является членом НАТО.

Столица: Никосия – столица Республики Кипр и ча-стично признанной Турецкой Республики Северно-го Кипра. Международный аэропорт закрыт с 1974 г., и здесь располагается штаб миротворческих сил ООН.

Климат: Средиземноморский, с жарким сухим летом и влажной переменчивой зимой. Межсезонье на острове длится недолго и отличается мягкой погодой. Прак-тически круглый год стоит солнечная погода, дожди бывают редко, при этом около 60 % осадков выпадает в период с декабря по февраль.

Население: После разделения подавляющее боль-шинство греков-киприотов живёт на юге, а турки – на севере. Общее население составляет 837 300 человек, из которых 88 100 – турки. Также на Кипре проживает 35 тысяч русских, 17 тысяч англичан, 4 тысячи армян.

Религия: Большинство населения Кипра состав-ляют этнические греки – православные христиане, и этнические турки, исповедующие ислам.

ww

w.ne

wm

illen

nium

-est

ate.c

om

ww

w.tu

valim

.co.il

Язык: Основными языками Кипра являются греческий и турецкий. Второй по значимости язык Кипра после грече-ского – английский, который прижился на острове за время с 1925 г. по 1960 г., когда Кипр был колонией Великобрита-нии. Вывески и меню в тавернах и ресторанах туристическо-го района, как правило, переведены на русский язык тоже.

Аэропорт: На Кипре три международных аэропорта. Два располагаются на греческой части острова в Пафосе (16 км от города) и Ларнаке (2 км от города). Третий – Эр-джан расположен северо-восточнее Никосии и является главным гражданским аэропортом северной части Кипра.

Достопримечательности: Достопримечательности Ки-пра представляют собой смесь различных эпох – византий-ский замок Колосси, в котором Исаак Комнин укрывал-ся от крестоносцев, церковь, в которой Ричард I Львиное Сердце венчался с принцессой Беренгарией Наваррской, венецианские крепости.

Город Пафос включён в список мирового культурного на-следия ЮНЕСКО, и также известен тем, что вблизи от него находится бухта Афродиты. По легенде, в этом месте боги-ня любви и красоты родилась из пены морской. В античные времена в окрестностях «старого Пафоса», в районе деревни Куклия, находился грандиозный храм Афродиты – самый значительный из всех храмов античности.

Прекрасными природными комплексами славятся леса Акамаса, Пафоса и Троодоса, солёные озера Акротири и Лар-наки, долина Фассури и многое другое.

Основной достопримечательностью на севере острова является Фамагуста, в Средние века считавшаяся самым богатым городом в мире. Там можно увидеть средневеко-вую Башню Отелло и «город-призрак» (квартал Вароша).

Время: Зимой отстаёт от московского на 2 часа, летом на 1 час.

Валюта: С 1 января 2008 г. Республика Кипр входит в ев-розону, то есть её национальная валюта – кипрский фунт – была заменена на евро.

продолжительность жизни на остроВе В среднем состаВляет 77 лет

mne

mon

.ru


Виза: Для посещения Республики Кипр гражданам России и СНГ необходима виза. Так, с кипрской визой нельзя въезжать на территорию стран Шенгенского соглашения, но с действую-щей шенгенской визой въехать на Кипр можно.

Есть несколько типов виз, самыми популярными среди рос-сиян являются туристическая виза и гостевая. Кроме того, есть просто транзитная виза и транзитная виза аэропорта.

Республика Кипр может отказать во въезде лицам, имеющим в паспорте штамп о посещении Республики Македонии. Этот факт связан со спором этого государства с Грецией по поводу своего названия. Движение между двумя частями острова свободное, при наличии визы Республики Кипр. Виза частично признанной Турецкой Республики Северного Кипра выдаётся при въезде.

Транспорт: Легальный согласно юрисдикции Республи-ки Кипр путь прибытия на остров – через аэропорты Пафос или Ларнака, либо морские порты Ларнака или Лимасол. Ле-гальный согласно юрисдикции Турецкой Республики Северно-го Кипра – через Турцию и порты Северного Кипра, морские либо воздушные.

В 1905 г. британские колониальные власти построили на остро-ве железную дорогу. Она насчитывала 39 станций и остановок,

в том числе Фамагусту и Никосию. В 1951–1952 гг. была закрыта в связи с низкой окупаемостью.

Автодороги на Кипре являются одними из лучших в Евросоюзе. Движение левосторон-нее. Единственный вид общественного транспор-та – автобусы.

Крупными морскими портами, после закры-тия Фамагусты, являются Лимасол и Ларнака.

Экономика: Индустрия туризма – одна из главных статей национального дохода. За неё несёт ответственность Кипрская туристическая организация (Cyprus Tourist Organization, CTO). В этом секторе трудится значительная часть на-селения, а прибыль, приносимая туризмом, яв-ляется главным источником поступления ино-странной валюты в бюджет республики.

Экономика греческого сектора пережила спекулятивный бум, связанным с притоком оффшорного капитала, в период 1990–2008 гг. Массовый приток капиталов в дорогих, конвер-тируемых валютаx, постепенно привёл к дис-

ВоКруг остроВа обитает более 260 Ви-доВ рыб, но их здесь ниКто не лоВит, что объясняется сильными течения-ми у берегоВ

ww

w.tr

avel

ersjo

urna

l.co.

uk


пропорциональному удорожанию рабочей силы в стране и по-степенно понизил конкурентоспособность других секторов её экономики (промышленность, сельское хозяйство, туризм). В январе 2008 г. Республика Кипр вошла в еврозону, и её моне-тарная политика диктуется Европейским центральным банком, что понизило конкурентоспособность республики на мировых рынках и в конечном счёте поставило страну на грань финан-сово-экономического кризиса в 2012–2013 гг.

Недвижимость: В результате кризисных волнений 2013 г. цены на жилую недвижимость существенно снизились. Так, в муниципальном жилом секторе стоимость жилья начинается от 400 € за квадратный метр постройки. В частном секторе сто-имость земли за сотку варьируется в среднем от 1700 до 50 000 €.

Согласно законодательству Республики Кипр, иностранным гражданам разрешается приобрести в собственность на остро-ве только один тип недвижимости: квартиру, дом либо земель-ный участок размером не более 40 соток. Собственность рас-сматривается как одна на семью, состоящую из иностранных граждан. Однако этот закон не распространяется на покупку недвижимости юридическим лицом. Дополнительным плюсом приобретения недвижимости на юридическое лицо также

В средиземном море Кипр яВляется третьим по Величине остроВом, а мире он занимает лишь 81-е место

400 € начальная стоимость за м2

ww

w.pi

csto

pin.

com

extr

ip.ru


является упрощённая процедура получения до-кументов о праве собственности и гораздо боль-шая вероятность получения ипотечного кредита.

Как правило, на Кипре покупают объекты пер-вичного рынка на стадии строительства (среди рос-сиян популярны виллы), хотя встречается и го-товое жильё (как правило, квартиры). Поэтому договоры обычно заключаются непосредственно с застройщиком.

Покупка недвижимости на Кипре даёт право безналогового наследования. Купить коммерческую недвижимость может только юридическое лицо, которое зарегистрировано на Кипре. Иностранные граждане, получившие ВНЖ (вид на жительство) и представившие правительству Кипра официаль-ное подтверждение своего пребывания на острове не меньше 5 лет, имеют право регистрации на своё имя неограниченного количества объектов недви-жимости, а также участков земли.

Недвижимость, расположенная на Северном Кипре, и принадлежавшая до 1974 г. этническим грекам, продолжает считаться их собственностью. Покупка такой недвижимости может считаться легальной в Турецкой Республике Северного Ки-пра, но власти греческого сектора могут расценить такой шаг как скупку краденого.

Аренда: На Кипре система долгосрочной арен-ды распространена гораздо меньше, чем в других странах Европы. Средняя месячная стоимость дол-госрочной аренды апартаментов на Кипре состав-ляет примерно 1 % от их стоимости. Краткосрочная аренда более популярна, нежели долгосрочная –

остроВ яВляется родиной для более 140 Вымирающих ВидоВ растений

для приезжающих на остров аренда квартиры оказывается дешев-ле проживания в отеле. В среднем за 600–700 € в неделю можно снять жильё с мебелью, кухонной техникой и кондиционерами на расстоянии 1–2 км от морского берега.

Иностранцы могут снимать недвижимое имущество сроком не более чем на 33 года, но сами они не вправе сдавать его тре-тьим лицам. Если иностранный гражданин собирается арендо-вать на более долгий срок, обязательно требуется получить на это разрешение Совета министров. Можно оформить договор аренды с возможностью последующей покупки выбранной недвижимости.

Заключение: Россияне традиционно приобретают на Ки-пре недвижимость дороже 150 тыс. €. В общем объёме сделок

600–700 € стоимость аренды жилья в неделю

ww

w.m

p0.cn


на Кипре есть Кофейни, создан-ные специально для мужчин, и жен-щинам туда Вход строго Воспрещён

лидирует Пафос (порядка 30 % всех заключаемых сделок). Фамагуста и Ларнака занимают второе и третье места (по 20 % сделок). Лимасол обеспечивает порядка 15 % транзакций, в то время как Никосия является традиционным аутсайдером (не более 10 % сделок).

Следует заметить, что после кризиса 2013 г. приобретение недвижимости на Ки-пре в качестве вложения денег вряд ли себя оправдает. Рост цен не предвидится – экономические проблемы Кипра и ЕС в целом ещё далеко не преодолены. А вот если недвижимость нужна для собственного пользования – тогда всё совершенно иначе. Тёплый климат, удобство жизни, возможность получения ВНЖ в Европе – все это никуда не делось. И даже если цены упадут ещё на 10–15 % (многие экспер-ты не исключают такого поворота) – того, кто пользуется недвижимостью лично, это вряд ли особенно огорчит. Сз

Н

как получить паспорт европейской страны за несколько месяцев?

В наши дни инвестиции в зарубежную недвижимость позволяют гражданам России не просто выгодно вложить деньги или приобрести фешенебельное жильё, но и получить второе гражданство. Благо, что законодательство РФ разрешает это. И неудивительно, что российские покупатели недвижимого имущества за границей всё чаще и активнее интересуются вопросами приобретения паспорта ещё одной страны, ведь последнее даёт вполне очевидные преимущества. В частности, право свободно, беспрепятственно, без визовых ограничений путешествовать практически по всему миру. К тому же второй паспорт может обеспечить детям качественное образование, членам семьи – безопасность и хорошее медицинское обслуживание. А также – открывает ещё больше новых деловых перспектив и возможностей планирования налогов

Остров Кипр находится в северо-восточной части Средиземномо-рья, на пересечении путей Европы, Азии и Африки. Стратегически выгодное расположение острова сыграло важную роль в его разви-

тии, как финансового центра. С 2004 г. Республика Кипр является членом Европейского союза (ЕС).

Гражданство Кипра обеспечивает безвизовый въезд в 149 стран мира, вклю-чая все страны Европейского союза, Канаду, Великобританию, Россию, Гонконг, Сингапур, Японию и Южную Африку. Возможность путешествовать без виз является бесценным преимуществом как для деловых, так и семейных людей. Помимо прав на свободное передвижение в целях проживания, работы и обу-чения, семья получает преимущества использования национальной системы здравоохранения, правосудия и системы социального обеспечения.

Республика Кипр предоставляет возможности для международного на-логового планирования, в стране действует самая низкая в ЕС ставка на-лога на прибыль.

Существует 6 способов получения права на гражданство Республики Кипр:

1. Прямые инвестиции.Заявителю необходимо осуществить прямые

инвестиции на сумму не менее 5 млн €, а также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. € (всего 5,5 млн €).

2. Инвестиции в недвижимость.На данный момент наиболее рациональный

и стабильный способ инвестирования подра-зумевает приобретение пакета недвижимости на сумму не менее 5 млн €. Пакет недвижимо-сти может включать в себя одно или несколько строений, но исключает землю без построек. Набор необходимых документов для покупки недвижимости включает договор купли-про-дажи и правоустанавливающие документы на собственность, которые можно оператив-но оформить.

3. Вклад в банке.Заявителю необходимо иметь личный вклад

в банке Кипра или корпоративный вклад част-ной кипрской компании (в которой заяви-тель является акционером) на сумму не менее 5 млн €, а также приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. € (всего 5,5 млн €). Указанный выше вклад должен находится в бан-ке Кипра в течение трёх лет минимум.

4. Предпринимательская деятельность.Заявителю необходимо учредить и зареги-

стрировать новую компанию в республике Кипр и владеть контрольным пакетом акций, а также

КиПР:

Ирина Симонян, директор по маркетингу компании Henley Estates в России и странах СНГ


как получить паспорт европейской страны за несколько месяцев?

приобрести недвижимость на сумму не менее 500 тыс. €. Кроме того, компания должна выплатить правитель-ству Кипра перед подачей заявления по меньшей мере 500 тыс. € ежегодно в течение последних трёх лет. Учи-тывая, что на данный момент ставка налога на прибыль на Кипре составляет 12,5 %, то для выполнения этого условия налогооблагаемый доход компании должен составлять не менее 4 млн € в год.

5. Комбинация инвестирования и денежного пожерт-вования в государственный фонд.

Заявитель должен депонировать не менее 2 млн € в государственную казну Республики в качестве вклада в Национальную инвестиционную компанию. Допол-нительно, сумму в 500 тыс. € необходимо депонировать в Фонде исследований и технологий, а также приобре-сти недвижимость на сумму не менее 500 тыс. €.

6. Комбинация нескольких вариантов.Заявителю необходимо иметь комбинацию вари-

антов, перечисленных в пунктах 1, 2, 3 и 5.

ПРОЦЕСС ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА РЕСПУ-БЛИКИ КИПР ЗАНИМАЕТ ОКОЛО ТРЁХ МЕСЯЦЕВ ПРИ УСЛОВИИ ВЫБОРА ВАРИАНТА ИНВЕСТИ-ЦИЙ В НЕДВИЖИМОСТЬ.

Этапы получения гражданства через инвестирова-ние в недвижимость.

1 этап: выбор пакета недвижимости (2 недели). Ко-манда Henley Estates оказывает помощь в поиске не-движимости, прошедшей проверку.

2 этап: подготовка и доставка пакета заявлений на гражданство (1 неделя).

3 этап: запрос о предварительном одобрении заяв-ления на гражданство Министерством внутренних дел и Министерством финансов (2 недели).

4 этап: подача в правительство полного пакета до-кументов (4 недели).

5 этап: получение сертификата, подтверждающего получение гражданства Республики Кипр (4 недели).

После одобрения правительством всех докумен-тов заявителю необходимо посетить Республику Кипр

и принять присягу. После Министерство Внутренних Дел пере-даёт полный пакет документов Совету Министров, а заявителю выдается сертификат, подтверждающий получение гражданства республики Кипр.

Объекты элитной недвижимости с видом на море: вне кри-зиса.

На рынке недвижимости Кипра наблюдается значительный рост покупательского спроса, что, в свою очередь, приводит к увеличению, как стоимости объектов, так и объему предло-жений со стороны девелоперов. Основной причиной такого роста принято считать, в первую очередь, увеличение спроса иностранных покупателей на загородную недвижимость (35– 45 % от всех операций), а также возможности для инвесторов и благоприятные условия получения кредитов в местных банках.

Самым привлекательным сегментом на рынке Кипра всегда была жилая недвижимость, особенно, объекты элитной загород-ной недвижимости. Приобретение домов на первой береговой линии или объектов, расположенных на территории комплек-сов с развитой инфраструктурой, является самым популярным видом инвестиций.

Первая категория объектов включает дома на берегу или на тер-ритории пляжа. На Кипре объекты элитной недвижимости с ви-дом на море обладают следующими преимуществами:

• прямойдоступкпесчаномупляжу;• развитаяинфраструктураипредприятиясферыуслуг

в пределах одного километра.Кипр – небольшой остров и мест для расположения недви-

жимости высокого класса на море и с и достаточной инфра-структурой не так много. В Лимасоле, Пафосе и Айя-Напе, где спрос превышает предложение, цена в зависимости от рас-положения и других характеристик колеблется от 10 000 € до 22 000 € за квадратный метр.

Лучшие пляжи расположены в Айя-Напе и Протарасе на юго-восточном побережье. Стоимость квадратного метра в этих районах пока держится близко к 10 000 €. Но поскольку спрос на недвижимость растет, то можно говорить о росте цен на такие объекты в будущем.

Вторая популярная категория объектов недвижимости – жи-лые комплексы с развитой инфраструктурой и гольф-клубом. Данный вариант подходит для всех категорий собственников, поэтому на территории комплекса могут проживать местные

Гражданство Кипра обеспечивает безвизовый въезд в 149 стран мира, вКлючая все страны европейсКоГо союза, Канаду, велиКобританию, россию, ГонКонГ, синГапур, японию и южную африКу


жители, новые резиденты, туристы или владельцы заго-родной недвижимости.

Мы не включили в список рекомендуемых мест столи-цу Кипра, Никосию, поскольку, как и во всех столицах, там расположены финансовые институты, живут и ра-ботают госслужащие, много административных зданий и банков. С точки зрения оценки эффективности долго-срочных инвестиций можно сказать, что на территории столицы уже построено много объектов, и недвижимость Никосии не пользуется спросом среди иностранных по-купателей. Важно знать, что привлечение иностранных инвестиций благоприятно влияет на рост стоимости не-движимости Кипра.

Кипр уже в течение многих лет остается одним из при-влекательных мест для инвесторов и бизнесменов и их семей благодаря эффективно работающей системе привле-чения прямых иностранных инвестиций, законодатель-ству, основанному на англосаксонской правовой системе, превосходному климату, низкому уровню преступности, возможностям для обучения и отдыха.

Henley Estates рекомендует:

The Lighthousе — это комплекс современных апартаментов и таунхаусов в самом сердце Kato Pafos, в 150 м от моря и у самой границы археологического парка. Развитая инфраструктура, пляж и пешеходная набережная Пафоса.

Diamonds Beach Villas – комплекс из семи особня-ков, расположенных прямо на пляже Limanaki. Пло-щадь участка 690 м2. Пляж Limanaki – крупнейший пес-чаный пляж Кипра и самая востребованная инвестора-ми территория Айа-Напы.

Компания Henley Estates – Henley & Partners – это ведущая междуна-родная компания в сфере стратегического планирования второго граж-данства, приобретения, строительства и управления недвижимостью во всем мире. Компания была основана в 1997 г. путем слияния ряда кон-салтинговых компаний в области иммиграционного права и крупной тра-стовой компании. Henley Estates и Henley & Partners входят в Private Client Group в Швейцарии.

Мы представляем интересы клиентов во всем мире и являемся при-знанными экспертами в работе по следующим направлениям:

Кипр;Швейцария;Сент-Китс и Невис;Великобритания;

Мальта;Антигуа;Португалия;Кипр.

Minthis Hills – фешенебельный жилой комплекс, рас-положенный на высоте 560 м над уровнем моря, занима-ет 500 гектаров охраняемого природного заповедника.

Плотность застройки комплекса составляет 2 % и ре-гулируется специальными природоохранными поста-новлениями, остальное пространство отдано под рек-реационную зону.

Vivo MareVillas – комплекс из девяти частных вилл, расположенных на набережной Cape Greco в Айа-Напа. Средняя площадь каждой виллы – 1250 м2, что значительно больше любого другого предложения на побере-жье. Комплекс расположен рядом с лучшими пляжами Кипра (отмеченны-ми международными наградами), прогулочными тропами и территорией для дайвинга. Гарантированная доходность – 2 % годовых.

Офисы компании расположены в 22 странах мира, в том числе в Лондоне, Цюрихе, Сент-Китс и Невис, Антигуа и Мальте. Сегодня в офисах компании по всему миру ра-ботает более 600 специалистов.

Круглосуточная линия в России: +7 800 333 92 92

www.henleyestates.ru,[email protected] floor, 20 Grosvenor Place, SW1X 7HN, London, United Kingdom+44 207 245 0140 Н

а пр

авах

рек

ламы


ОбложкаТОП 10

ЗагородныйДом

•Карта коттеджных поселков • Волшебные тоннели • Спецпроект. Sweet home • • Плюсы и минусы покупки загородного жилья в условиях нестабильной экономической ситуации •

• Круглый стол «Дом в пригороде Екатеринбурга» •

Волшебные тоннелиВсем нам, живущим в каменных джунглях мегаполисов, порой так не хватает чистоты и спокойствия живой природы. Именно поэтому мы так любим гулять по коридорам, сплетённым из ветвей деревьев. Мы собрали самые красивые и завораживающие тоннели из мира природы и представляем их вашему вниманию. Большинство из них созданы самой природой, и лишь некоторые при участии человека. Смотрим, наслаждаемся и ждём весну!

Авто

р: А

лёна

Тюм

енце

ва

Тоннель любвиВ тёплое время года, когда распускаются в полную силу листья

на деревьях, зелёное одеяние растущих рядом друг с другом деревьев образует сказочный зелёный тоннель вдоль километрового отрезка железной дороги.

Так называемый «Тоннель любви» находится в местечке Клевань Ровенской области, на Украине.

Таинственная МадейраРабакал – это долина в центральной части острова

и название небольшого местечка, где находится вход на левады и Ришко. Главное на острове – это природа.

Особых развлечений на пути в Рабакал практиче-ски нет – с одной стороны каменная стена, с другой – густой кустарник. Наверное, так выглядела природа до появления человека.

Вокруг царит атмосфера умиротворённости – мяг-кий рассеянный свет, почти полная тишина, тихонько журчит вода. По всему пути деревья нависают над до-рожкой, образуя своеобразный тоннель.

Везде витает ощущение глубокой древности – хотя, казалось бы, ещё и ста лет леваде нет. Деревья в Ра-бакале каких-то совершенно фантастических форм и очертаний.

Бамбуковый тоннель

Этот тоннель на хо-дится в бамбуковой роще Arashiyama в Киото (Япония). Тоннель проложен через са-мое сердце огромного леса. Ограждения сделаны из сте-блей бамбука.

ww

w.m

p0.cn

dkorobtsov.livejournal.com

ww

w.ta

ringa

.net

80 Салон зарубежной недвижимостиЗагородный дом _ Country house

Сказочный тоннель Англии

Этот поистине сказочный тоннель находится недалеко от городка Халнакер (графство Сассекс, Англия).

Он пользуется невероятной популярностью у фотографов, что неудивительно!

Сад Кавати Фудзи Японский сад – это особая философия. Одним из ярких

и необычных примеров создания подобных садов является Кавати Фудзи.

На острове Кюсю расположен г. Китакюсю, где был разбит сад Кавати Фудзи. Сад стал главной достопримечательно-стью, благодаря которой увеличился поток туристов. Пик посещений приходится на апрель и май, когда расцветает глициния. Сами японцы называют её «фудзи». Главная до-стопримечательность Кавати Фудзи – тоннель, образованный вистериями. С потолка свисают 30-сантиметровые кисти белых, кремовых, жёлтых, розовых, пурпурных, фиолето-вых и сиреневых цветов.

Тоннель золотого дождяЗнакомьтесь с прекрасным бобовником, растущим в саду

Боднант, что в Северном Уэльсе (Великобритания). В этом саду многолетними стараниями ландшафтных дизайнеров создан удивительный по своей красоте тоннель из бобовника или «золотого дождя» – так ещё называют это декоративное растение. В пору цветения необыкновенно хороши золоти-сто-жёлтые цветки бобовника, собранные в изящные свиса-ющие многоцветковые кисти. Они струятся между листьями и напоминают лучи ласкового солнышка, освещающие сад.

Темные изгороди ИрландииЭто удивительное место расположено в Ирландии –

посаженная в середине XVIII в. аллея из буков давно стала достопримечательностью, любимым объектом для фо-тографов и даже декорацией для одной из сцен фильма «Игра престолов».

Эти прекрасные буковые деревья возрастом около 300 лет растут около деревушки Армой (Armoy) в граф-стве Антрим (Antrim) Северной Ирландии. Из-за тесно переплетённых ветвей буков местные жители назвали древесный тоннель "Тёмные изгороди" (Dark Hedges), что по-русски правильнее сказать "Тёмная аллея".

Удивительная буковая аллея была посажена семьёй Стюартов в 1750 г.

etotam.com

razvlekis.net

istihbaratdunyasi.wordpress.com

ww

w.liv

eint

erne

t.ru

Салон зарубежной недвижимости 81 Country house_Загородный дом

Пастельные тона, натуральные материалы, мягкая, правильная

геометрия линий, комфорт на уровне ощущений…

Это дом, который не хочется покидать и куда так нравится возвращаться. О своём личном

пространстве дома рассказывает Наталья Цыганок

Sweet home

250 м2общая площадь

Хозяева:Цыганок Сергей и Наталья

Дети: Михаил, Мария, Алиса

Фотограф: Евгений Казекин

Дизайнер: Анна Евдокимова

Текс

т: Та

тьян

а Кр

емле

ва

Решение переехать за город было совершенно неожиданным и даже спон-танным. И только теперь, спустя два года, я понимаю, что это было очень правильное решение. А тогда мы ждали рождения нашей младшей до-

чери, городская квартира становилась тесной, хотелось простора, тишины и спокойствия... Здесь всё это есть ровно в том количестве, которое необходимо. И дело не только в чистом воздухе и большом, открытом пространстве дома. Здесь особая атмосфера, энергетика. Время течёт по-другому. Вдали от шума и городской суеты, смога и грязных улиц ты более расслаблен и в то же время сосредоточен на очень важных, созидательных вещах.

Дом, точнее секция в таунхаусе, достаточно большая, 250 м2, три этажа. Пер-вый – гостиная, кухня, столовая, спальня для гостей. Второй этаж – спальни детей и наша. Третий – это пространство для фантазий. Я мечтаю устроить там лаунж-зону, муж планирует разместить там кабинет и спортзал. Планы детей не менее грандиозны – по их мнению, там получится отличная игровая. Какая из идей воплотится в жизнь, я пока не знаю, но думаю, произойдёт это в ближайшее время.

Дизайн внутреннего пространства был создан очень быстро – от бетонных стен до готового интерьера прошло всего шесть месяцев. И дело было даже

4спальни

3этажа

84Загородный дом_Country house Салон зарубежной недвижимости

Дом, точнее секция в таунхаусе, достаточно большая, 250 м2, три этажа. Первый - гостиная, кухня, столовая,

спальня для гостей. Второй этаж – спальни детей и наша. Третий - это пространство для фантазий

не в дефиците времени, а в том, насколько гармоничным было представление всех членов семьи о том, каким должен быть дом. Плюс огромная заслуга дизайнера – выслушав все наши пожелания, Анна предложила нам единую кон-цепцию дома, в которой были учтены интересы каждо-го. Конечно, нам повезло с дизайнером. Умение слушать и слышать, найти подход, расположить к себе, завоевать доверие – довольно редкие качества. Это талант, он либо есть, либо нет. У нашего дизайнера это есть. Поэтому наш интерьер получился особенным, индивидуальным – ни одной навязанной детали или штампа. Хотя я помню, когда работали над интерьером нашей с супругом ван-ной комнаты, дизайнер сначала предложила сделать её в чёрном цвете – на тот момент это был тренд. Но увидев выражение моего лица, от этой идеи сразу отказалась.

В этом доме – всё с чистого листа. Практически ни од-ной вещи «из прошлой жизни». Свою последнюю квар-тиру, в которой наша семья жила до переезда за город, мы купили с уже готовым интерьером. Прежние хозяева сделали там всё для себя и на свой вкус, но по каким-то причинам не стали жить. Помню, как мне было тяже-ло находиться в комнате, где преобладает агрессивный красный, как не нравились глянцевые поверхности.


Если говорить откровенно, то я с со-мнением отнеслась к идее переезда за го-род. Садики, школы, пробки, большие расстояния – тогда, два года назад, это казалось проблемой. Но после новоселья, втянувшись в привычный ритм жиз-ни, я с удивлением поняла, что дорога до школы или спортивной секции сына теперь занимает куда меньше време-ни. В центр города я доезжаю в среднем за 15 минут.

Хозяйка Наталья Цыганок

Не доставляет неудобства и сравнительная удалённость магазинов и аптек, так как мно-гое я заказываю через Интернет. Хотя в скором времени в посёлке планируется открыть магазин. Пока же из нововведений – бар. Интересно, что он стал новым местом общения детей! После учёбы они встречаются там, пьют чай, разговаривают…


ины и Швейцарии. Так бывает – идешь по улочкам, за-глядываешь в магазины и интерьерные лавки и вдруг видишь какую-то вещь и понимаешь – она твоя. А когда привозишь эту вещь домой, то она отлично вписывает-ся в интерьер.

По-другому быть не может, ведь дом, каждая деталь в нём – это отражение мироощущения и мировосприя-тия его хозяев.

Для меня олицетворение домашнего уюта – это класси-ка. Пастельные тона, натуральные материалы, дерево, текстиль. Не представляю себя в интерьере в стиле ми-нимализм, поп-арт или хай-тек.

Всё шло параллельно – создавался дизайн и подбира-лись вещи, мебель, предметы интерьера. Есть тут и совсем «неожиданные» предметы – например, фигурки кошки и мышек. Они привезены из наших путешествий из Укра-


Я всегда хотела иметь свою личную ванную комнату с окном. Желание исполнилось. Вход в нашу ванную – из спальни, это очень удобно. Ещё когда не заехали в дом, мы с мужем мечтали, как будем принимать ванну вдвоём. В кварти-ре с двумя детьми это было просто нереально. Нереально оказалось и тут – детей уже трое. Тем не менее я иногда сбегаю сюда от своих до-машних.

Я с детства мечтала о животных в доме. В го-родской квартире мы не могли позволить себе завести собаку. А сейчас у нас живут домаш-ние питомцы – шпиц по кличке Джексон и кот.

Они наши любимчики и практически полно-правные члены нашей семьи.

Здесь другая жизнь, другой воздух, другая атмосфера. И здесь чувствуешь себя безопасно, хотя наш дом как на ладони, он открыт. Нет вы-соких заборов и сторожевых собак, сегодня всё это больше следствие неуверенности, боязни открыться. Есть условное ограждение в виде воздушных прозрачных решётчатых заборов. При этом все соседи очень уважительно отно-сятся к собственности друг друга. Велосипеды и коляски принято оставлять на улице. Дети лег-ко могут одолжить друг у друга на время санки, лопату, снегокат – это в порядке вещей.

Кстати, такие добрососедские отношения – словно эхо из прежней, советской жизни. Это то, чего так не хватает городским жителям. Там часто не знаешь, кто твои соседи по площадке.


В этом доме – всё с чистого листа. Практически ни одной вещи «из прошлой жизни». Всё шло параллельно –

создавался дизайн и подбирались вещи, мебель, предметы интерьера

Здесь, за городом, мы не только знаем имена сосе-дей, имена их детей и клички животных, но так-же в курсе интересов и увлечений друг друга. За два года мы познакомились и подружились. У нас принято «ходить за солью». Уважение, вза-имовыручка, доброжелательность – и это тоже плюсы загородной жизни.

Детское общение – это ещё один плюс заго-родной жизни. В мегаполисе, даже при тоталь-ной занятости, Михаил часто говорил, что ему скучно. За два года жизни в посёлке я от него ни разу не слышала этих слов. Здесь дети учатся дружить. Планшету и PSP они предпочитают компанию друзей. Они гуляют. Одни. Без взрос-лых. И мне не страшно их отпускать. Даже если их нет в зоне видимости, всегда можно позвонить соседке и попросить, чтобы выглянула в окно и отправила моих ребят домой.


Здесь дети учатся дружить. Планшету и PSP они предпочитают компанию друзей. Они гуляют.

Одни. Без взрослых. И мне не страшно их отпускать

Трое детей – это шум, гам и бардак. Идеальный порядок в нашей семье может продержаться от силы несколько часов. Но именно здесь, в своём доме я на- училась философскому отношению к вещам. Если бес-порядок – то пусть он будет творческий.

Сын Миша активный и целеустремлённый. Он се-рьёзно занимается спортом, по шесть тренировок в не-делю. А комната его, наоборот, достаточно спокойна, и даже аскетична: спортивная секция, принт на стене, функциональная мебель, рабочая зона. Такая обста-новка словно уравновешивает его взрывной характер.

Комната девочек совсем другая. Там преобладают розовый цвет, мягкое освещение, плавные линии – настоящие покои маленьких принцесс. Откровенно говоря, эта комната – воплощение моей детской мечты о личном пространстве. Но я вижу, что попала в точку – четырёхлетней Маше и двухлетней Алисе всё пришлось по вкусу. Особенно они оценили свою ванную – там,


СзН

на стенах, настоящее африканское сафари, жирафы и зебры. Ванна с аэромассажем, девчонок из неё не вытащить! Тем не менее периодически они со-вершают попытки прорваться в ванную родителей.

Мнение, что загородная жизнь дорогая – миф. Я лично убедилась в том, что содержание таунхауса обходится не дороже, чем содержание городской недвижимости. А плюсов здесь гораздо больше. Например, чистая и прозрачная вода. И хоть у нас стоит фильтр на питьевую воду, при плановой за-мене в сервисном центре нам сказали, что его со-стояние близко к идеальному.

Я люблю свой дом и летом и зимой. Мы наря-жаем ёлку и в доме, и во дворе, обязательно укра-шаем дом гирляндами и иллюминацией. А летом по вечерам пьём чай на веранде, любуясь закатом. У нас во дворе – розарий, и когда цветы раскры-ваются, стоит нежный аромат роз. Это непереда-ваемое ощущение.

Ни одна городская квартира, а мы сменили их несколько, не вызывала во мне столько положитель-ных эмоций. Мы часто путешествуем, бывает, уез-жаем на месяц. И всегда возвращаемся с радостью. Наверное, потому, что здесь всё сделано с любовью и для любимых людей. Такое абсолютное ощуще-ние «home sweet home» в душе. Сз

Н


Плюсы и минусы ПокуПки загородного жилья в условиях нестабильной экономической ситуации

специалисты отмечают, что приобретение загородных объектов связано с более высокими рисками по сравнению с приобретением квартиры, так ли это?

Да, это более рискованное приобретение. Здесь самое важное – надёжность застрой-щика и, безусловно, покупатель должен оценивать свои возможности. Хотя те, кто решает переехать жить за город, потом не хотят возвращаться обратно в мегаполис.

Юлия Луканинадиректор агентства недвижимости компании «атомстройкомплекс»

?какой подход к покупке загородного дома в данное время вы считае-те наиболее правильным и выгодным? на этапе распределения земли, на этапе строительства или в уже готовом застроенном коттедж-ном посёлке?

С финансовой точки зрения приобретать жильё на этапе строительства, конечно, выгоднее. Здесь, еще раз повторюсь, важным фактором является доверие к застройщику. Нужно обратить внимание как на сам проект – чтобы в нем было учтено благоустройство и подключение к сетям , так и на на-дежность застройщика – сколько лет он на рынке и какая у него репутация, чтобы свести свои риски к минимуму. К тому же у объектов в завершённом строительном проекте, больше преимуществ. Кли-ент может посмотреть и оценить инфраструктуру, приглядеться к соседям, да и обжитая территория выглядит намного эстетичнее, уютнее, приятнее.

Основными факторами при приобретении жилья за гордом – удобный выезд из города, наличие транспортной доступности и собственной инфраструктуры: мини-садик, аптека, магазины и прочее. Все это планируется заранее, и потенциальный покупатель уже на стадии знакомства с проектом зна-ет, что будет расположено на территории. Особенностями некоторых жилых посёлков является их ме-стоположение: с одной стороны, ты живешь в зелёной экологически чистой зоне, а с другой стороны, находишься в непосредственной близости от города, крупного населенного пункта или мегаполиса.

Отсюда и возможность дышать свежим чистым воздухом, и доступ ко всем благам цивилизации, поскольку все необходимые современному жителю социальные объекты расположены неподалёку.

92 Салон зарубежной недвижимостиЗагородный дом_Сountry house

?целесообразно ли объединять в одном коттеджном посёлке объекты разного уровня сложности и стоимости? например, отдельно стоя-щие дома и малоквартирные дома?

Да, вполне. Ведь очень часто решающим фактором покупки жилья является именно его местополо-жение, а уровень дохода у всех разный, и это не должно быть препятствием для осуществления желания жить в определённом районе или посёлке.

насколько остра проблема затя-гивания сроков сдачи объектов или незавершённых строек?

Сейчас на рынке в целом мы можем наблюдать несколько загородных организованных объектов, которые заявляли сроки сдачи ещё 2–3 года назад, но до сих пор не заселены и наполовину.

Здесь, конечно, очень многое зависит от подклю-чения инженерных сетей. Это основные затраты, и их всегда сложно предугадать – и по времени согласования, и по подключению.

существует ли программа ипо-теки для строящегося загородно-го жилья?

У каждого объекта свой срок аккредитации. И даже если нет возможности оформить ипотеку во время стройки – застройщик предлагает рас-срочки, индивидуальные условия и варианты.

часто ли покупатели приобре-тают загородную недвижимость с целью инвестирования и сохра-нения капиталов? может быть, с целью последующей сдачи в аренду?

Недвижимость за городом пока очень редко кто приобретает для таких целей. Всё же это достаточ-но «длинные деньги».

С целью инвестирования разумнее покупать квартиры или апартаменты в городе, а не загородное жильё. Оно более ликвидно и понятно. Загородные дома пока нашими покупателями приобретаются в основном «для себя».

какой формат загородного жилья наибо-лее востребован: отдельно стоящие дома, таунхаусы, малоквартирные дома?

Каждый вид найдёт своего покупателя. Распространённым является вариант жилых мультиформатных посёлков, соче-тающих в себе все виды жилья, – это и коттеджи, и таунхасы, и квартиры в малоэтажных домах.

У нас есть опыт застройки мультиформатного загородного микрорайона, в районе городского округа Среднеуральск.

на ваш взгляд, насколько распространён вариант проживания в летний период за городом, а в зимний – в мегаполисе?

Есть два способа такого проживания. Первый: зимой в квар-тире, летом – в собственном доме, на даче; второй вариант: арен-довать дом на летний период.

В Екатеринбурге второй вариант проживания пока не особен-но распространён. Может быть, из-за короткого летнего сезона, а может из-за скудности предложений на рынке. Но я думаю, через 3–5 лет краткосрочная аренда наберёт свои обороты.

что касается особенностей конструкции домов в посёлке, отделки фасадов и вну-тренней планировки – как соблюсти ба-ланс между качеством, экологичностью строительных материалов и сохранением определённого разумного уровня цен?

Мы всегда предоставляем выбор своим покупателям. Если квартиры и таунхаусы мы предлагаем с уже готовой внутренней отделкой, то коттеджи обычно сдаются без отделки, со свобод-ной внутренней планировкой.

Многие хотят сами выбрать материалы отделки, элементы декора на свой вкус и кошелек. Сз

Н


Участники:Артур Миндияров, директор компании KFK Group (кредитно-финансовый консультант);Евгений Орлов, руководитель «Финансовой группы компаний»;Борис Золотарев, директор консалтингового агентства «Watson Co»;Евгений Шибаев, совладелец интерьерного центра RichHouse;Татьяна Рефат, собственница дома за городом;Иосиф Капустин, руководитель строительной компании Лафетдом.Ру;Николай Савин, генеральный директор центра недвижимости МАН;Сергей Цыганок, коммерческий директор ООО «Трейдмет»;Светлана Ермолина, главный редактор журнала

Дом в пригороде Екатеринбурга и/или дом за рубежом

Динамика жизни в крупном городе способна утомить даже самых выносливых и закаленных. Каждый год появляется все больше желающих обзавестись собственным уголком природы, где можно отдохнуть от шума мегаполиса на берегу озер, на лесных опушках, наслаждаться свежим воздухом, просыпаться под пение птиц и рыбачить на рассвете

Фотограф: Игорь Маринкин

Светлана: Все больше жителей Екате-ринбурга предпочитают загородный кот-тедж как место постоянного проживания. Горожане стремятся уехать из шумного, за-дымлённого мегаполиса в экологически чи-стый уголок, при этом не желая расставаться с благами цивилизации: развитой социальной и экономической инфраструктурой. Можно выбрать готовый коттедж, купить участок с коммуникациями и заключить договор на строительство дома с подрядной органи-зацией или возвести жильё самостоятельно.

Каковы, на ваш взгляд, параметры иде-ального жилья? Что выбираете вы?

Татьяна: Желание приобрести загородный дом в нашей семье было спонтанным. С ро-ждением второго ребёнка мы всерьёз заду-мались о том, что прогулки в центре города не являются тем, чего бы нам хоте лось. Вари-ант временной загородной дачи нас не устра-ивал и мы, неожиданно для себя, решили, что жить нужно за городом, а работать в го-роде. Продав квартиру в центре города, уже через 10 месяцев мы въезжали в дом, постро-енный «с нуля», расположенный в районе пос. Верхнее Дуброво. Сейчас у нас деревянный благоустроенный дом, в сосновом бору, те-перь уже с конюшней.

Николай: Многие идут менее экстремаль-ным путём, например, можно купить участок, стройматериалы и уже после этого продать квартиру с отсрочкой, скажем, на полгода, а после этого приступать к строительству.

Татьяна: Согласна, мы шли на риск. Обу-стройство подвала, в котором сейчас кинозал, чуть пошатнуло наш бюджет, но мы намерен-но не брали кредитов и не влезали в долги.

Евгений: Для строительства дома 10 меся-цев – маленький срок, ведь есть такое понятие как усадка. Дом должен постоять без отделки, для того чтобы трещины и прочие дефекты не выявились в процессе эксплуатации.

Татьяна: Мы выбрали внутреннюю отдел-ку, максимально приближенную к природной, естественной. Некоторые стены в доме имеют первозданный вид, так, что видны структура самого дерева, сучки, прожилки. Мы исполь-зуем это пространство для мини-выставки художественных работ нашей дочери, выве-шиваем любимые фотографии и т. п.

Светлана: Насколько сейчас актуально строительство домов из натуральных мате-риалов?

Иосиф: Всё зависит от ценностей человека. У нас в пригороде только один коттеджный посёлок, который строится по принципам экологично-сти, возводят деревянные дома. Сейчас многие заявляют об использовании экоматериалов, но это больше маркетинговый ход. Кто-то торопится и хочет построить дом и скорее въехать в него. Мы предлагаем сейчас норвежскую и канадскую рубку, это конечно, недёшево.

Татьяна: Но ведь если вы строите эко-жилье, вы уходите от многослойной внутренней отделки, и в этом заключается своеобразная экономия на ма-териалах?

Иосиф: Да, конечно, мы не закрываем стены гипсокартоном и плиткой, как правило, стены остаются натуральными, бревенчатыми. В таком доме можно жить, даже если он недостроен, там нет пыли, цемента и прочей грязи.

Татьяна: А отделкой таких домов вы тоже занимаетесь?

Иосиф: Сейчас просят возвести дом под «ключ», с внутренней отделкой и интерьером.

Евгений Ш.: Уже более 20 лет я занимаюсь интерьерами и вижу, как по-вышается уровень запросов клиентов. С простой мебели на более дорогую. А потом наступает день, и они не вкладывают деньги в недвижимость с це-лью инвестиций, а просто имеют его, поскольку статус обязывает.

Николай: Очень часто бывает, что люди, впервые берущиеся за строи-тельство дома, на первоначальном этапе делают ошибочные расчёты бюд-жета. В итоге смета может отличаться от первоначальной аж в 2 раза. Может не хватить денег на строительство, на подведение сетей, к тому же стройма-териалы дорожают, строители меняются. Вообще, самостоятельное строи-тельство – это всегда большой риск. Есть возможность оказаться в пустой коробке без тепла, канализации, света, в поле и без охраны.

Когда строишь дом для себя, хочется, чтобы там было именно так, как ты себе это представляешь, а это не всегда обходится дёшево

Иосиф Капустин и Евгений Орлов

Салон зарубежной недвижимости 95 Round table_Круглый стол

Не хочется покупать дорогие дома в России, если за те же деньги ты можешь объехать полмира

Артур: Для собственников недвижимости, в том числе загородной, суще-ствует инструмент, помогающий извлечь дополнительную прибыль. Квартира (дом, земельный участок) является хорошей гарантией для банка, финан-сирующего бизнес-проект. Объединяя залог инвестора, бизнес и финанси-рование со стороны банка, проект реализуется. Каждая из сторон получает свои дивиденды. В проекте сроком окупаемости год инвестор получит 10 % от стоимости недвижимости.

Татьяна: В нашем случае всё прошло благополучно, всё успели постро-ить в срок, и те неудобства, которые мы испытывали в ходе строительства нашего дома, переносили вполне спокойно, в силу, видимо, особенностей наших характеров. Да и не было обратного пути.

Евгений Ш.: А как вы решаете вопрос с передвижением?

Татьяна: Школу и гимназию мы выбрали так, чтобы они находились при въезде в город. Но такой образ жизни, конечно, не подразумевает ре-ализацию моих карьерных возможностей. Вся жизнь сконцентрирована на ребёнке, доме и многочисленных животных – лошадях, собаках и котах.

Светлана: Сергей, а ваш переезд в загородный коттеджный посёлок был таким же спонтанным или вы давно его планировали?

Сергей: Вообще-то, мы строили дом для своих родителей, а с рождением третьего ребёнка вопрос о расширении жилплощади встал ребром, и мы были вынуждены принять решение, к которому особенно не готовились – купить таунхаус в загородном коттеджном посёлке. Мы тоже просчитывали смету перед проведением ремонта и отделки, но, как водится, в неё не вписались, сложно учесть все факторы. Когда строишь дом для себя, хочется, чтобы там было именно так, как ты себе это представляешь, а это не всегда обходится дёшево. Наш посёлок находится близко от города, родители очень помогают нам в воспитании детей. Им здесь тоже очень нравится.

Евгений Ш.: Последние несколько лет я очень хочу жить за городом, но в нашей большой семье «лагерь разбился не в мою сторону». И жена, и дети ярые про-тивники загородной жизни, им нужен город, чтобы всё рядом: и магазины, и какая-то светская жизнь. Начал вывозить семью к друзьям, у которых уже есть заго-родные дома. Казалось бы, вот она, жизнь, которую я предлагаю, можно увидеть всё со стороны. Но, к со-жалению, это не помогает, им нравится быть в гостях,-но свой дом они не хотят.

Светлана: Возможно, имеет смысл рассмотреть вариант пребывания в летний период за городом, а в зимний – в мегаполисе? Насколько развит у нас такой вид проживания?

Евгений: Многие летом уезжают из города, но пода-вляющее большинство из них едут не за город, а за гра-ницу.

Борис: Выехать на турбазу дешевле, чем снимать коттедж. Для работающих есть определённые слож-ности в передвижении.

Николай: Содержание дома – дорогое удовольствие.

Татьяна: Я посчитала свои затраты на дом: стра-ховка, налог на имущество, газ, электричество и т. п., получается в месяц около 5000 руб. Моя мама, прожи-вая на Хохрякова в двухкомнатной квартире, платит те же деньги.

Сергей: У нас получается сумма больше, кроме квартплаты, мы оплачиваем ещё и уборку, и охрану, вывоз мусора, освещение а это плюс 6000 р.

Николай: Самый востребованный формат жилья сейчас – земельные участки под застройку, в пределах 30–40 км от города. Стоимость такого участка коле-блется в районе 1 млн. рублей.

Артур: Мой друг строит дом в черте города в три этажа. Первый этаж – для коммерческой аренды (авто-сервис, офисы), второй и третий этажи – жилые. У него есть возможность жить самому или сдавать в аренду. Технология постройки предполагает для каждой ком-наты свой санузел и мини-кухню. Такой объект имеет хороший доход и круглогодичную окупаемость. Срок окупаемости такого проекта 3–4 года. Такие проекты часто встречаются в Европе, я рад, что они появляют-ся и в нашем городе.

Светлана: Не возникает сложностей в организации полноценной и разнообразной жизни детей – в связи с тем, что они несколько удалены от школы, садика, кружков, друзей?

Сергей: Все на машинах, есть автобус от поселка до города. Да, инфраструктура развивается, но удо-вольствий от проживания много больше: это и све-

1. 2.

3.

96 Салон зарубежной недвижимостиКруглый стол_Round table

В Европе подход банков к заемщикам несколько отличается от наших. Банк самостоятельно оценивает заемщика и определяет, какую сумму готов выдать, и из расчета этой суммы, заемщик ищет недвижимость

жий воздух, и безопасность детей, и свое личное придомовое пространство.

Татьяна: Мы заметили, что дочь немного страдала от нехватки общения, и сколько я её не убеждала, что и в городе дети расходятся по кружкам и домам, она всё равно чувствует себя оторванной от общества.

Сергей: Думаю, это сейчас серьёзная пробле-ма. У нас в посёлке, центром притяжения служит детская игровая площадка. Все собираются там, играют, общаются. А в посёлках, где у каждого дома своя территория, дети уже не общаются так. Для них сейчас вообще мир планшетов и ин-тернета интереснее. Поэтому важно не дать им возможности замкнуться в собственном мире.

Светлана: Можно ли теперь подумать и о за-рубежной недвижимости? Или сейчас настолько хорошо, что такие мысли вам кажутся чуждыми?

Сергей: Да, конечно. Мы давно задумываем-ся об этом, но пока не можем выбрать страну, хочется, чтоб и море рядом, и лететь недалеко.

Николай: А зачем вам зарубежная недвижи-мость? Чтобы каждый год летать в одно и то же место? Люди покупают за 40 тыс. € двушку на море, сдают свою московскую квартиру и пре-красно живут на аренду от сдачи. Климат, мента-литет – всё близко, всё понятно, всё устраивает.

Светлана: Возможно ли рассматривать при-обретение зарубежной недвижимости как ин-вестиции?

Николай: Не думаю. Зарабатывает тот, кто строит и продаёт. Если обычный покупатель приобретает недвижимость за 60–70 тыс. €, про-дать её за эту же цену довольно сложно. Жилая недвижимость не особенно растет в цене. Сдача в аренду, в сезон окупит только расходы (ком-мунальные и пр.).

Евгений: Инвестировать в зарубеж-ную недвижимость можно. Есть опыт моих друзей, переехавших в Италию. Они до сих пор говорят, что не представ-ляли это возможным. Второй ребёнок ро-дился уже там и автоматически стал граж-данином Италии. Они говорят на двух языках. Их профессия позволила им най-ти себя и там. Банки заинтересовались их проектами, дали хорошую процентную ставку, что позволило им успешно вести свой бизнес.

В Европе подход банков к заёмщи-кам несколько отличается от нашего. Банк оценивает заёмщика и определяет, какую сумму готов выдать, и из расчёта этой суммы заемщик ищет недвижимость. Причём есть возможность перевести кре-дит из одного банка в другой, с сохра-нением кредитных ставок. Хотя цены, в той же Италии, значительно снизились, можно приобрести хорошую квартиру в 50 м от Средиземного моря, в шаговой доступности от яхт-клуба за 100 тыс. €.

Те, кто приобретает загородную недви-жимость в России, не намереваются пере-езжать за рубеж. Они выстраивают свой бизнес здесь, и видят свою жизнь на 10– 15 лет вперёд в России, а те кто приобре-тает зарубежную недвижимость, плани-руют, так или иначе, переехать за границу.

Иосиф: А сколько составляет средне-месячная аренда, к примеру, на Кипре?

Николай: Квартира с одной спальней на первой линии стоит в высокий сезон от 50 до 100 €, на месяц – 2000 €. Это прибли-зительный уровень цен. Да, отель, конечно, дороже, но там всё включено – уборка, ох-рана, питание. Проще арендовать квартиру на долгосрочный сезон от 1 мес. При этом вы не несете коммунальных и прочих за-трат и свободны в своём выборе.

1. Татьяна Рефат и Светла-на Ермолина.2. Артур Миндияров.3. Николай Савин.4. Борис Золотарев.5. Сергей Цыганок

4.

5.

Салон зарубежной недвижимости 97 Round table_Круглый стол

Светлана: Но, имея зарубежную недвижи-мость, мы избавляемся от необходимости брать с собой большие чемоданы с вещами, особенно если с вами маленькие дети или большая семья. Можно встать утром, взять паспорт и улететь в другую страну, совершенно спонтанно, ведь я точно знаю, что у меня есть жильё, личные вещи, друзья, в конце концов.

Николай: С точки зрения финансовых вло-жений аренда более выгодна, хотя, конечно, это нужно планировать не за 2 часа до вылета. Если приобретать шале где-нибудь в Альпах, это уже может рассматриваться как бизнес, но надо по-нимать, что окупаемость такого проекта будет довольно-таки долгой – 10–15 лет. В России, при-обретая коммерческую недвижимость и сдавая её в аренду, вы можете её окупить гораздо быстрее.

Евгений: Я вижу цель приобретения зару-бежной недвижимости такой: купить, сдавать ближайшие годы, а потом, переехать туда самому.

Николай: Люди с трудом переезжают даже из одного города в другой.

Татьяна: А вообще, мы с мужем в шутку об-суждаем: может, не нужен нам дом в Черногории, а гораздо интереснее взять яхту или трейлер?

Борис: Тогда вам лучше рассматривать вари-ант стоянки яхты не в Черногории, а в Голлан-дии, например. Взять плавучую баржу.

Николай: Если рассматривать вариант при-обретения недвижимости для своего отдыха,

в местном консульстве. Если интерес заставляет вас задержаться в другой стране более чем на месяц, то яхту вы можете сдать в аренду через агентство, которое будет платить хорошие деньги, включая саму аренду в среднем 600– 900 € в сутки. Такие вложения окупа-ются достаточно быстро. Это инве-стиции, которые себя оправдывают гораздо быстрее, чем недвижимость...

Николай: Я уже много лет занима-юсь яхтингом и хочу сказать, что это достаточно дорогое удовольствие. Купить хорошую яхту очень дорого, та, которая будет сдаваться в сутки за 1000 $, будет стоить 200–300 тыс. $ минимум. Нужно понимать, что всех удобств там нет, то шторм, то нет воды, плюс обслуживание, плата за стоян-ку, топливо.

Евгений: По сути дела, вы будете приходить на яхту лишь ночевать. Всё остальное время вы будете проводить на берегу. Да, конечно, есть затраты на обслуживание, но, например в Ита-лии, если ты являешься гражданином этой страны, годовой абонемент сто-янки и обслуживания яхты обходит-ся в 300 €, в зависимости от размеров яхты, конечно. С точки зрения инве-стиций такой вариант вполне вероятно рассматривать. Не хочется покупать дорогие дома в России, если за те же деньги ты можешь объехать полмира.

Инфраструктура пригорода разви-вается все активнее, за городом стро-ятся новые поселки, магазины, кафе, рестораны, в перспективе строитель-ство школ и детских садов. Появля-ются новые маршруты в растущих и развивающихся пригородах, растет количество частного автотранспор-та. Вполне вероятно, что в недалеком будущем большая часть городских жи-телей заселят городские пригороды и лесные участки, как это произошло 50 лет назад в Европе.

Желаем вам выбрать свой дом, уют-ный и безопасный, такой, каким вы его себе представляете в своих самых сме-лых мечтах.

а не для постоянного проживания, то кри-терии существенно отличаются. Сразу хо-чется поселиться поближе к морю, в хоро-шем районе с удобной инфраструктурой. Такая недвижимость, конечно, сильно отличается в цене и сдавать её становит-ся жалко, потому что аренда не окупит затраты на приобретение и содержание, кроме того, будет накладываться и фи-зический износ помещения.

Считаю, что всех людей можно разде-лить на 3 категории: первые приобретают дома в пригороде Екатеринбурга и не со-бираются никуда уезжать в ближайшие 10–15 лет, вторые живут и работаю здесь, но хотят провести свою старость где-ни-будь в Болгарии, Греции, на Кипре, при-сматриваясь к зарубежной недвижимости, а третьи, финансово обеспеченные, могут позволить себе и то, и другое.

Благодарим за гостеприимство и помощь в проведении мероприятия ресторан КЭФ.

СзН

Самый востребованный формат жилья сейчас – земельные участки под застройку, в пределах 30–40 км от города. Стоимость такого участка колеблется в районе 1 млн. рублей

Татьяна: Когда я приезжаю в Черно-горию, я не только отдыхаю там душой и телом, но и понимаю, что на 2 тыс. $ в ме-сяц я могу жить в прекрасном климате, дышать свежим воздухом, есть здоровую пищу. Для меня не важны и не интересны атрибуты гламурной жизни, мне важен окружающий мир. Я понимаю, что захочу покоя, свободного времени, безопасности, красоты. Ставить золотое джакузи и на-ливать в него грязную воду из-под крана для меня странно и непонятно.

Борис: Если мы говорим о России, нам всегда хотелось выделяться. Есть вариант, который используют в основном молодые бизнесмены и те, у кого есть свободные деньги. Они покупают движимую недви-жимость – яхту, и, имея на ней профес-сионального шкипера, или являясь им лично, заходят в любой порт и автома-тически получают визу на 3 дня. Визу на больший срок нужно согласовывать

Евгений Шибаев

98 Салон зарубежной недвижимостиКруглый стол_Round table

Микрорайон «Белые Росы» – тихий живописный пригород Екатеринбурга на берегу Верхне-Макаровского водохранилища (село Курганово).

Здесь продаются земельные участки от 10 до 30 соток под стро-ительство домов. Земля без подряда – самый популярный загород-ный формат последних лет.

Приобретая готовый участок (собственность, ИЖС) со всеми необходимыми коммуникациями, вы можете сами спроектировать и построить дом вашей мечты!

Общая территория микрорайона «Белые Росы» составляет 49 га и включает в себя 255 земельных участков. Статус земли – ин-дивидуальное жилищное строительство, земли поселений.

К вашим услугам на территории посёлка предусмотрены:• торгово-развлекательный комплекс, включающий в себя: су-

пермаркет, кафе, фитнес-клуб, тренажёрный зал, парикмахерскую, аптеку, медицинский пункт;

• детский сад на 100 мест;• пляж;• спортивные площадки (мини-футбол, баскетбол, пейнтбол);• парк отдыха (зелёная зона, велодорожки);• часовня.Инфраструктура микрорайона «Белые Росы» обеспечит ком-

фортное проживание каждой семье.В селе Курганово расположены:• средняя школа;• церковь Николая Чудотворца;• спортивный комплекс «Курганово».

Белые росы Золотой карп

20 минут на автомобиле по Полевскому тракту – и суета ме-гаполиса сменяется тишиной и покоем девственной природы. Здесь, на лесной поляне в сосновом бору, вас ждёт уютный дом. Ваш дом в коттеджном посёлке «Золотой Карп». Сочетание ком-форта загородного дома с доступностью городской жизни – главное преимущество этого места.

Коттеджный посёлок «Золотой Карп» расположен в город-ской черте (п. Горный Щит, Чкаловский район Екатеринбурга), но при этом вам и вашей семье ежедневно будут доступны все радости загородной жизни – бодрящая свежесть утреннего леса, прогулки по живописному берегу тихого водоёма, вечера у тё-плого уютного камина. О чём ещё можно мечтать?

Коттеджный посёлок «Золотой Карп» состоит из 48 участков, 27 из которых продаются с подрядом. На ваш выбор предлагаются коттеджи общей площадью 237 м2 с прилегающи-ми земельными участками 15 соток.

В продаже осталось три готовых дома и три земельных участ-ка без подряда.

• Фундамент: железобетонные забивные сваи (7 м), монолит-ный армированный ростверк (утеплённый);

• стены: кирпич, утеплитель (пенополистиролбетон), обли-цовочный кирпич (г. Ревда);

• кровля: цементно-песчаная черепица BRAAS, гибкая черепица;• дымоход для камина;• окна: пластик, 2-камерный стеклопакет (3 стекла).Инфраструктура посёлка Горный Щит включает в себя всё

необходимое для комфортной жизни.

Екатеринбургул. А. Валека, 19www.poselki-man.ruwww.manural.ru

МАН центр недвижимости

Наверное, любой человек хоть раз в жизни мечтал жить за городом. Сбежать от городского шума и суеты, забыть о беспокойных соседях, позволить насла-

ждаться всей семье чистым воздухом и пением птиц. Построить свой дом у реки… Теперь эта мечта осуществима!

Тел.: +7 343 371 2000

Рекл

ама

Авто

р: А

лёна

Тюм

енце

ваФ

ото:

Диа

на Ш

ишов

а, М

ария

Зай

цева Верхом

за иностранным языком

Верховая езда во все времена входила в обязательную программу воспитания принцев и принцесс, рыца-

рей и их благородных дам. Учась управлять большим и сильным животным, аристократия испокон веков училась справляться с собственной робостью, стра-

хом, нетерпением, невыдержанностью. молодые люди вырабатывали уверенность в себе, наконец, приобре-

тали осанку, присущую их высокому статусу

Не ошибёмся, если скажем, что подобные ка-чества всегда украшали человека. Общение с лошадью развивает ответственность и са-

моконтроль, расширяет кругозор, не говоря о физи-ческом развитии – начиная с тренировки вестибуляр-ного аппарата и заканчивая хорошей реакцией. А если добавить к этому ещё и изучение иностранного языка, то воспитание и обучение будут проходить без скуч-ного менторства и назиданий, принося удовольствие и несомненную пользу.

В настоящее время существует масса образователь-ных программ, позволяющих совместить приятное с полезным.

Просьба ребёнка «покататься на лошадке» пуга-ет родителей больше, чем желание заняться любым

другим видом спорта. Ещё бы, дитя придётся доверить огромному, сильному, «непредсказуемому» животному. Но поверьте, в манеже ребёнка подстерегает не больше опасностей, чем на оживлённом городском проспекте.

При общении с лошадьми достаточно соблюдать не-сложные правила, и тогда риск будет сведён к минимуму.

Изучать немецкий или английский язык, проводя вер-хом на красавице лошади до 5 часов в день, можно в кон-но-языковом лагере.

Германия давно славится развитым коневодством, большим выбором и качественным поголовьем лошадей. Погружение в языковую среду, конный спорт, занятия иностранным языком – прекрасная возможность позна-комиться со страной, отдохнуть, занимаясь любимым де-лом, и увезти с собой много новых знаний и навыков.

Салон зарубежной недвижимости 101 For children_Детская

Один из самых сложных вопросов, который предстоит решить родителям – это выбор конноспортивного клуба.

Как бы ни было соблазнительно взять абонемент в ближайшем от вашего дома клубе, торопиться не стоит. Иногда правильнее вы-брать пусть и далёкое, но надёжное заведение.

Чтобы избежать разочарования в дальнейшем, лучше потратить время на поиск и личную проверку различных вариантов. Бывает так, что в приличной на первый взгляд конюшне вы обнаружите не-

выезженных, грязных и непослушных лошадей, нео-пытных тренеров и невоспитанных конюхов. Прежде чем начать обучение верховой езде, расспросите зна-комых, поищите отзывы об интересующем вас клубе и не стесняйтесь задавать вопросы.

Также стоит обратить внимание, сколько детей одновременно занимается у тренера и сколько лоша-дей находится в манеже. Например, если вы видите, что в манеже размером 20 × 40 занимаются более семи всадников – лучше обратиться в другой клуб.

При большом количестве учеников уделить вни-мание каждому ребёнку тренер физически не сможет. Кроме того, обучение верховой езде в тесноте не при-несёт ребёнку удовольствия от общения с животным – придётся постоянно следить, чтобы не столкнуться с проезжающими мимо всадниками. Как правило, за-ниматься одновременно в манеже могут около пяти всадников на лошадях или около трёх на пони.

ЭкипировкаДля занятий верховой ездой ребёнку понадобятся

длинные, закрывающие всю ногу рейтузы или лосины с плоским внутренним швом, чтобы юный всадник не натёр кожу.

Особое внимание следует обратить на обувь. Ни в коем случае не использовать кроссовки или спор-тивные тапочки! Обувь для занятий верховой ездой должна быть с гладкой подошвой и небольшим каблу-

102 Салон зарубежной недвижимостиДетская_For children

Экипировка всадника

Амазонка – женский костюм для верхо-вой езды.

Бриджи – короткие брюки ниже колен, плотно охватывающие ноги, носятся с высокими сапо-гами и использовались для верховой езды.

редингот – сюртук для верховой езды.

Жокейка – шапочка с козырьком.

Краги – изготовленные из кожи, замши или кирзы накладки по форме голени. Служат для защиты ног всадника. Носятся вместе с ботинками.

Шпоры – приспособление всадника, прикрепля-емое к заднику сапога. относится к вспомога-тельным средствам управления лошадью. При-меняются для усиления воздействия шенкеля (голени) на бока лошади.

Шлем.

Цилиндр – является частью формы спортсме-на в одном из конных видов спорта – выездке.

Фрак является обязательной формой одежды в соревнованиях по выездке.

Перчатки.

хлыст – это гибкий и упругий прут, использу-емый как инструмент в верховой езде. хлыст используется исключительно как вспомога-тельное средство управления и при обучении лошади, как продолжение руки или в помощь шенкелю всадника.

Бич.

Защитный жилет

ком – чтобы нога не проваливалась в стремена и в то же время не застревала в них.

Для занятий в холодное время года понадобит-ся тёплый свитер и короткая куртка. Тёплая одежда не должна сковывать движения и мешать тренеру кор-ректировать посадку ребёнка.

Не обойтись на занятиях и без защитного шлема. На первые занятия его не обязательно покупать – мно-гие школы верховой езды предоставляют защитную экипировку в аренду.

Компания Pferdeland.ru предлагает несколько про-грамм детского конного и языкового отдыха в Герма-нии: конный лагерь и конно-языковой лагерь (г. Осна-брюк), конноспортивный лагерь (область Мюнстерланд и г. Варендорф), конноспортивная программа «Интен-сив» (область Мюнстерланд). Программы включают в себя не только общение с лошадью, верховые прогулки, конные игры, спортивные занятия, но и возможность улучшить английский или немецкий язык как при обще-нии с тренерами и персоналом, так и во время языковых занятий с преподавателем языковой школы «Berlitz».

Программы ориентированы как на девочек, так и на мальчиков с 8 до 18 лет. Большинство программ рассчитаны на самостоятельный приезд ребёнка в ла-герь без сопровождения родителя, но также есть про-граммы, по которым вы можете приехать в лагерь вме-сте со своим ребёнком.

Конная программаЗанимаясь в конно-языковом лагере, каждый ребё-

нок может проводить в седле до 5 часов, в зависимости от желания и потребностей. В это время проходит на-чальное обучение, тренировки, выезды в поля, занятия выездкой и конкуром. Занятия проходят в живопис-ном месте на конной базе с двумя большими и одним маленьким манежами, двумя открытыми площадка-ми и конкурным полем. Рядом находятся леса и поля с тропинками для верховых прогулок.

Программа занятий составляется с учётом опыта и пожеланий детей. Каждый получает на время пре-бывания закреплённую за ним лошадь. Для опытных всадников – активные и хорошо выезженные пони и ло-шади для выездов в поля, занятий выездкой или кон-куром, для начинающих – милые и надёжные пони, на которых можно освоить азы верховой езды.

Занятия иностранным языком (немецким или ан-глийским) проходят 5 дней в неделю по 1 часу в день с преподавателем языковой школы.

Дети живут на территории комплекса в старинном здании, которому почти 800 лет, но где есть всё необ-ходимое для удобного проживания. Комнаты рассчи-таны на 4–8 человек, группы подбираются по возра-сту и, конечно, с учётом индивидуальных пожеланий.

Детям предоставляется полный пансион – утром обильный завтрак с выпечкой. Днём плотный обед с вкусным горячим блюдом. Вечером – разнообраз-ный шведский стол. Напитки доступны в течение все-го дня. Возможна индивидуальная организация

Салон зарубежной недвижимости 103 For children_Детская

питания с учётом особых пожеланий (например, вегетарианское пи-тание).

В распорядок дня, как правило, входит время ухода за «своей» лошадью, свободное время, тренировки, выезды в поля, допол-нительные занятия, общие конные мероприятия и игры, а также вечерние анимационные программы. Общение в лагере проходит

на английском или немецком языке, в соче-тании с дружелюбной атмосферой и внима-нием ребёнку создаются прекрасные условия для языковой практики. Высокий уровень языковых знаний не требуется, т. к. сотруд-ники лагеря имеют опыт и желание работать с иностранными детьми, но основы – необхо-димы. Детей также ждут различные конные игры, турниры, а также всевозможные кон-курсы, вечерние костры и ночные прогул-ки, спортивные мероприятия и пр. Конечно, каждый выбирает, в чём он хотел бы поуча-ствовать – никакого принуждения!

Родители могут звонить в лагерь в любое время, но нужно иметь в виду, что персонал лагеря не владеет русским. В здании всё время находятся сотрудники и воспитатели, чтобы дети чувствовали себя как дома и всегда мог-ли обратиться при возникновении каких-ли-бо затруднений. Если во время пребывания в лагере ребёнок заболеет, родители будут не-медленно об этом проинформированы. Врач круглосуточно находится в зоне досягаемо-сти и может быть немедленно вызван. В лю-бое время, пока ребёнок находится в лагере, он сам, родители, а также персонал лагеря мо-гут связаться с организаторами поездки в слу-чае языковых и прочих затруднений. Сз

Н

104 Салон зарубежной недвижимостиДетская_For children

Рекл

ама

Каталог недвижимости

БолгарияГрецияИспания КипрСШАЧерногория

АгентствА недвижимости, зАстройщики

АН «Европейское» екатеринбург, ул. к. Либкнехта, 22 +7 343 207 77 27 www.evropeyskoe.ru

Компания ALPENEER +7 952 1444 082 www.alpeneer.com

Компания Bereg +7 343 345 95 62

Бумеранг екатеринбург, пр. Ленина, 52/4 +7 343 3 555 199 www.boom-tour.ru

NV-Company +7 915 251 48 21 www.nv-company.ru

ГК «Новосел» екатеринбург, ул. заводская, 40 www.novosel99.ru

Агентство МАН екатеринбург, ул. Антона валека, 19 +7 900 197 10 89 www.manural.ru

АН «Реалит» екатеринбург, ул. горького, 63 +7 343 382 85 33

APL Developments 4531 Limassol, Cyprus +357 25 43 10 18 www.apl-cyprus.ru

Athena Advisors 126-128 New Kings Road, London +44 0 20 7471 4516 www.athenaadvisors.co.uk

Brytangle 4 Middleton Grove, London +44 0 7795 388 135 www.brytangle.co.uk

Carat property solutions UK, London, St John Street, 145-157 +44 0 7771 991 116 www.caratpropertysolutions.com

Dukley Gardens Zavala peninsula, 85310, Budva, Montenegro +382 691 70 00 www.dukley.com

Henley Estates 20 Grosvenor Place, London SW1X 7HN, United Kingdom + 44 207 2450143 www.henleyestates.com

Gassiot Advocats 08037 Barselona +34 932 072 112 www.gassiot.cat

Строительная Mahmutlar, Alanya, Antalya, Turkeyкомпания Kurtsafir +90 242 528 55 53

Lekvi&Partners Prague, Czech Republic +7 499 703 21 19 www.lekvi.cz

Real Estates France, Cannes, bd. de la Ferrage B.P., 29 French company +33 0 6 12 15 91 98 www.rfc-estates.com

The Big Estate +7 800 250 51 00 estate.bridgeingroup.ru

108 Салон зарубежной недвижимостиПартнеры_ The partners

БоЛгАрия

Предлагаются апартаменты и таунхаусы в комплексе закры-того типа недалеко от болгарского курорта Боровец в живо-писном селе мала Църква. из окон комплекса раскрываются великолепные виды на рильские горы и на вершину мусала.

расстояние от комплекса до г. софия и международного аэропорта составляет всего 70 км. районный центр г. самоков находится в 10 км.

все квартиры и таунхаусы оснащены мебелью и оборудовани-ем. в некоторых апартаментах есть возможность установки ками-на. все таунхаусы оборудованы камином и сауной. в комплексе имеется бесплатный беспроводной интернет, есть возможность установки спутникового телевидения за дополнительную плату.

комплекс апартаментов для отдыха, расположенный в ку-рортной зоне «золотые Пески». золотые Пески — курорт Чер-номорского побережья Болгарии.

комплекс представляет собой 9-этажное здание, состоящее из 74 апартаментов, окна которых выходят на море.

Апартаменты класса «люкс» продаются в завершенном виде, в том числе с оборудованием кухни и с кондиционером.

Предусматривается их полное обустройство.Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальными ком-

натами по цене от 1000 до 1400 € за м2. Площадь апартаментов — от 76 до 152 м2. существует возможность сдачи апартаментов в аренду через управляющую компанию.

Город/район: БоровецТип недвижимости: апартаменты,

таунхаусыКол-во спален: 1, 2

Удалённость от моря: нетКол-во бассейнов: есть

Площадь объекта: от 47 м2Стоимость: от 441 до 462 €/м2

Город/район: Золотые ПескиТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 1, 2Удалённость от моря: 150 м

Кол-во бассейнов: естьПлощадь объекта: от 76 до 152 м2

Стоимость: 1000–1400 €/м2

+7 343 207 77 27 +7 343 253 08 15

Салон зарубежной недвижимости 109 Property listings_Каталог недвижимости

греЦия

Страна: ГрецияГород/район: о. Крит

Тип недвижимости: виллаКол-во спален: 5

Удалённость от моря: рядомКол-во бассейнов: 1

Площадь объекта: 536 м2Стоимость: по запросу

вилла «Ellina» расположилась на участке площадью 4004 м2, полезная площадь — 2550 м2. непосредственно вилла занимает 536 м2. в доме 5 великолепных спален. оборудованы крытые и открытые террасы, площадь которых соответственно 175 м2 и 948 м2.

на территории есть подогреваемый бассейн размером 15 × 8 м и крытая парковка.название этой виллы — Ellina — созвучно имени Эллада, которое очень давно но-

сила сама греция. наверное, поэтому виллу называют «истинной гречанкой» — ведь в ней столько великолепия, ярких красок и местного шарма.

для активных и энергичных людей для их деятельного отдыха в распоряжении всё побережье, где можно заняться плаванием, дайвингом и просто порыбачить.

также есть возможность совершать увлекательные экскурсии и по морю, и вглубь острова.

+7 343 207 77 27

110 Салон зарубежной недвижимостиКаталог недвижимости_Property listings

двуспальная вилла с потрясающим видом и частным бассей-ном расположена в Лутсес на северо-востоке о. корфу.

остров корфу – один из самых известных и красивых остро-вов греции и ионического моря. остров знаменит экзотиче-скими пляжами и бирюзовыми водами, оливковыми рощами и апельсиновыми садами.

вилла построена по высоким стандартам с использованием качественных строительных материалов. При проектировании виллы учтены все параметры, необходимые для комфортного проживания круглый год.

в цену также включено: камин, система кондиционирования воздуха, двойные стеклопакеты, мебель, ландшафтный дизайн сада, бассейн-инфинити, патио.

комплекс расположен к востоку от городка кефалас, откуда открывается замечательный вид на залив Алмирос с извили-стой береговой линией и на типичный критский городок с ко-лоритными домиками.

Этот проект состоит из четырёх двухэтажных вилл с бесед-ками, крытыми террасами и частными земельными участками, и ещё из пяти двухэтажных особняков городского типа, с общим плавательным бассейном в 65 м² и ландшафтным дизайном.

в стоимость входит система электрического и солнечного подогрева воды, встроенная бытовая техника, кухонная мебель. отличное качество постройки с высокой степенью изоляции позволит вам жить комфортно круглый год.

Город/район: о. КорфуТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 2Удалённость от моря: 5 км

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: 1250 м2

Стоимость: 239 000 €

Город/район: КефаласТип недвижимости: виллы

Кол-во спален: 2Удалённость от моря: 20 мин



+7 343 207 77 27 +7 343 207 77 27

греЦия


Город/район: ЛимасолТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 5Удалённость от моря: рядом


Стоимость: 2 200 000 €

в престижном районе г. Лимасола – Kalogiri – продается вилла. Площадь дома – 535 м2, площадь участка с садом – 995 м2. в доме пять простор-

ных спален, паровая баня, джакузи, бассейн. вилла полностью кондиционирована, есть центральное отопление, закрытый гараж на три автомобиля, бар и система сиг-нализации.

Лимасол расположен на берегу залива Акротири между городами курион и Аматус. от Аматуса до центра современного Лимасола вдоль набережной тянется известная туристическо-курортная зона.

Пляжи Лимасола преимущественно песчаные. для любителей ночной жизни есть множество ночных клубов и дискотек. отдыхающим предлагается широкий выбор спортивных развлечений – теннис, верховая езда, катание на яхтах, зимой – лыж-ный спорт.

+7 343 253 08 15

киПр


киПр

Город/район: ПиргосТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 5Удалённость от моря: в зоне видимости



великолепная частная вилла с красивым парком и собственным бассейном распо-ложена в пригороде Лимасола, небольшой деревеньке Пиргос, на одном из лучших участков прибрежной земли. с террасы виллы открывается невероятная панора-ма на сад и море. Удачное месторасположение делает эту местность перспективной для капиталовложений, приобретения недвижимости как для постоянного места жительства, так и для отдыха, или второго дома.

вилла состоит из пяти спален, каждая из которых оборудована отдельной ванной комнатой с туалетом. в доме есть гостиная и обеденная зона.

общая площадь участка составляет 1600 м², при этом площадь дома — 415 м².имеет собственный частный бассейн. на территории участка расположена пар-

ковка для двух автомобилей.

+7 343 253 08 15


Город/район: КолашинТип недвижимости: виллыКол-во спален: по запросу

Удалённость от моря: 110 кмКол-во бассейнов: нет

Площадь объекта: от 256 м2Стоимость: по запросу

инфраструктура клубного посёлка в г. колашине включает пять вилл, выполненных в стиле «шале»; современную уютную гостиницу; прекрасный ресторан; спа-центр, кроме того, банный комплекс с беседкой и зоной для барбекю.

При покупке недвижимости прилегающая к этому дому земля и гараж оформля-ются в собственность покупателя. каждый участок имеет удобные подъездные пути, внешняя и внутренняя VIP-отделка соответствует современному дизайну, на виллах предусмотрены гидрокамины, сауна, джакузи, система «умный дом» и автономные солнечные системы.

Элитные виллы в стиле «шале» двух типов: площадью 256 м2 и 268 м2.на территории каждой виллы имеется площадка для отдыха и крытый гараж.расстояние от колашина до аэропорта Подгорица – 78 км, аэропорта тивата —

156 км. расстояние до побережья Адриатического моря – 110 км.

+7 343 207 77 27

Черногория


Черногория

Bилла находится в посёлке река режевичи в Черногории, на са-мом берегу моря, на расстоянии 4 км от острова свети стефан, 9 км от Будвы и 25 км от аэропорта тиват.

общая площадь дома 210 м2, с бассейном во дворе и видом на море. в доме 4 спальни, туалет, 3 ванные и большая гости-ная по типу open space с кухней и столовой. Полы с подогревом в гостиной и в большей ванной при самой большой спальне. деревянные протекторы на лестнице, забор из обрамлённого стекла-росфрай с первого до верхнего этажа.

все ванные выложены итальянской керамикой, а встроенная сантехника – итальянской фирмы Vileroy & Boch. освещение от компании Dimco, центральный кондиционер Daikin.

комплекс Becici One расположен в посёлке Бечичи, пригороде Будвы. здания комплекса находятся на высоте 80 м над уровнем моря. Becici One находится в 400 м от пляжа Бечичи и совре-менного гостиничного комплекса, состоящего из магазинов, ресторанов, кафе, баров.

охраняемый комплекс состоит из 4 строений по 5 этажей, на последнем этаже расположен пентхаус. всего предлагается 36 квартир с двумя или тремя спальными комнатами, площа-дью 68, 114 и 136 м2, пентхаусы — 132 и 246 м2.

есть парковка и подземная стоянка. в центре комплекса на-ходится открытый бассейн. обслуживание комплекса осущест-вляет управляющая сервисная компания.

Город/район: Река РежевичиТип недвижимости: вилла

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: Кол-во бассейнов: 1

Площадь объекта: 210 м2Стоимость: от 1 100 000 €

Город/район: БечичиТип недвижимости: квартиры, пентхаусы

Кол-во спален: 2, 3Удалённость от моря: 400 м

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: от 68 м2

Стоимость: от 2000 €/м2

+7 343 207 77 27 +7 343 207 77 27


БоЛгАрия

Город/район: Свети ВласТип недвижимости: квартира

Кол-во спален: 1, 2, 3, 4Удаленность от моря: 1 линия

Кол-во бассейнов: 4Площадь объекта: от 48 до 120 м2

Стоимость: по запросу

манастира II – один из первых жилых комплексов на побережье свети влас. Эта «жемчужина моря» построена на самом берегу и сочетает в себе элементы старинной болгарской архитектуры, изысканный внутренний интерьер и совершенную инфра-структуру. комплекс расположен в непосредственной близости от руин монастыря «свети власий».жилая часть комплекса состоит из трех групп зданий, формирующих внутреннее пространство. в них расположены одно-, двух-, трех- и четырехкомнат-ные квартиры. в некоторых квартирах окна одной или двух спален ориентированы на море.на территории комплекса расположен бар с открытыми террасами, магазин, ресторан, места для отдыха, спорта и развлечений, бассейны для взрослых и детей, открытый паркинг на 40 мест.

Предусмотрены рампы для детских и инвалидных колясок.

[email protected]


АН «ЕвропЕйскоЕ»www.evropeyskoe.ru

+7 343 207 77 27

сША

Город/район: МайамиТип недвижимости: квартиры,

пентхаусыКол-во спален: 2, 3

Удаленность от моря: 1 линияКол-во бассейнов: 1

Площадь объекта: от 200 до 300 м2Стоимость: от 1,5 до 2,6 млн $

жилой комплекс «Sage Beach» расположен в майами, штат Флорида, сША. срок завершения строительства – конец 2014 г. комплекс состоит из 18 квартир и 6 пент-хаусов. Уже продано 14 квартир.

в распоряжении собственников и гостей Sage Beach сто метров собственного по-бережья океана, огромный бассейн на территории, современный фитнес-центр, ин-дивидуальные кабинки у бассейна в тропическом стиле. Пышный тропический ди-зайн прилегающей территории, круглосуточная охрана, частный и гостевой паркинг.

каждая квартира имеет уникальный дизайн с отделкой из камня, дерева и стекла. Прямой доступ к лифту через персональный вход из каждой квартиры, панорамный вид на океан, огромная спальня и гостевой зал с видом на океан и пляж. окна от пола до потолка в каждой квартире, вместительные ванные. интернет, TV, полный ком-плект кухонного оборудования.


исПАния

Уютные апартаменты с общим бассейном в высококаче-ственном жилом комплексе «майорка резиденция» предлага-ет по прекрасной цене новые апартаменты в одном из самых престижных районов майорки: Пуэрто Андрач. Уникальность данного жилого комплекса в том, что он находится недалеко от порта (в 3 мин. ходьбы). Площадь от 60 до 97 м2, плюс терра-са от 5 до 45 м2. У апартаментов на первом этаже есть террасы, которые имеют прямой доступ в сад. У апартаментов на верхнем этаже есть терраса на крыше. на территории комплекса есть бассейн, солнечная терраса и сад с видом на открытое море. Ближайший песчаный пляж находится в камп де мар, всего в 5 мин. езды от Порт де Андратч. для любителей игры в гольф есть несколько полей.

имение «Mas Roure Vell», расположенное недалеко от запо-ведника гарроча, раскинулось на участке в 15 гектаров. огром-ный сад с фруктовыми деревьями, виноградником, розарием и растительным лабиринтом. Подвесной фруктовый сад. иде-альное поле для оборудования площадки для игры в гольф в об-рамлении столетних дубов. Бассейн и джакузи. дом включает 4 спальных апартамента, главный из которых располагает тер-расой 80 м². все спальни имеют отдельные ванные комнаты. столовая на 14 человек. кухня из белого мрамора и чёрного бельгийского гранита площадью около 30 м². терраса длиной 80 м для летних приёмов гостей обеспечивает 100 посадочных мест. гостевой домик 60 м² располагает ванной комнатой в пре-красном состоянии и полностью оборудованной кухней. гараж для двух машин.

Город/район: МайоркаТип недвижимости: апартаменты

Кол-во спален: 1, 2Удалённость от моря: рядом

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: от 60 до 97 м2

Стоимость: от 205 000 €

Город/район: КаталонияТип недвижимости: имение

Кол-во спален: 4Удалённость от моря: нет

Кол-во бассейнов: 1Площадь объекта: по запросу

Стоимость: 3 500 000 €

АН «ЕвропЕйскоЕ»www.evropeyskoe.ru

+7 343 235 08 15 +7 343 207 77 27


рекл

ама

жилой дом закрытого типа с бассейном. Предла-гаются 1, 2-спальные квар-тиры с различной плани-ровкой, открытая парковка возле здания, зелёная лу-жайка перед домом, бесед-ка; можно приобрести га-раж за дополнительную плату. Площадь квартир: 70,85, 89,14 и 131,50 м2. ком-плекс расположен в местно-сти кабакум, около варны, в 700 м от пляжа кабакум. в 150 м находится остановка городского транспорта.

комплекс «Topola Skies» находится в 54 км к северу от варны, между каварной и Балчиком. комплекс рас-положен у моря и предлагает незабываемый вид на море и большое гольф-поле.

«Topola Skies» предлага-ет 204 апартамента класса «люкс». каждый апартамент завершен «под ключ»; пред-усмотрена теплоизоляция, проведение кабельного TV, интернета и телефона.

ре зи ден ц и я «Cac ao» расположена в центре ку-рорта солнечный Берег, в 233 м от пляжа.

резиденция состоит из 44 однокомнатных и двухком-натных апартаментов и пяти студий. Полностью завер-шённые, обставленные, с кон-диционерами. из окон от-крывается панорамный вид на море. в вашем распоряже-нии бассейн, бар, фитнес-зал, банкомат. резиденция распо-лагает круглосуточной охра-ной и автостоянкой.

Элегантная и современная вилла, построенная в 2003 г., расположена в Хавеа, Али-канте. общая площадь участ-ка 1480 м2.

все окна выходят на юж-ную сторону. на вилле 6 спа-лен, 4 ванных комнаты, 2 гостиные и 2 кухни. Полы с подогревом и радиаторы. двойное остекление, жалюзи. в жилых помещениях уста-новлены кондиционеры.

на территории участка есть собственный бассейн, гараж, зона для барбекю.

+7 343 207 77 27

[email protected]

+7 343 207 77 27

+7 343 207 77 27

Город: КабакумТип: апартаменты

Площадь: от 70,85 до 131,5 м2

Стоимость: от 1085 €/м2

Город: АликантеТип: вилла

Площадь: 344 м2Стоимость: 699 000 €

Город: КаварнаТип: апартаменты

Площадь: от 76,57 м2Стоимость: 71 900 €

Город: Солнечный БерегТип: апартаменты

Площадь: от 53 до 117 м2


БоЛгАрия

БоЛгАрияисПАния


рекл

ама

1 марта в США отмечается Национальный день цветных женщин (National Women of Color Day).

Правда, за пределами США его почти не от-мечают. Зато в самих США провести меропри-ятие, посвящённое этому празднику, – святой долг любой женской организации, особенно если её членами являются афроамериканки, испа-ноамериканки, азиатки, представительницы многочисленных индейских народностей обе-их Америк или ещё более многочисленных на-родностей Океании.

3 мая 2014 г. в Верхней Гаронне стартует Фестиваль попугая (Fêtes du Papogay), в котором будут участво-вать около 40 лучников, облачённых в средневековые одежды. Они должны попасть из лука в попугая, водружён-ного на верхушку 45-метровой мачты. Стрелок, которому удастся сбить пти-цу, становится королём праздника.

Стрелковые состязания назывались попугаевыми попойками.

Праздник берёт своё начало в Сред-невековье, когда из жизни, далёкой от комфорта и беспечности, горожанин с детским восторгом бросался в разгар массового веселья.

Во главе процессии ехал победи-тель прошлых состязаний, за ним несли посеребрённого и раскрашенного по-пугая. Победителю полагался титул, серебряный двойник мишени, коро-левское угощение.

Современное празднование мало отличается от средневекового, только попугай вырезан из поролона, но стре-лы звенят по-прежнему.

19 апреля во многих странах мира отмеча-ется День подснежника (The Day of Snowdrop).

Стоит сказать, что подснежники очень по-пулярны в Англии, отношение к ним весьма трепетное.

Англичане называют этот цветок снежной каплей; чехи – снежинкой; немцы – снежным колокольчиком, а мы – подснежником.

Фестивальпопугая

Соединённые Штаты Америки

Верхняя Гаронна, Франция

Национальный день цветных женщин

День подснежника

foundwalls.com

www.wall88.com

desk

toph

d.ru

122Что посмотреть_What to See Салон зарубежной недвижимости

Жители Тобаго у тверждают, что козлиные и крабьи бега (Goat and Crab Race Festival) – это уникальное тобагонианское изобретение, тради-ция, свято соблюдаемая всеми жите-лями островов.

Проводится это мероприятие с на-чала 1930-х годов во вторник пасхаль-ной недели в деревне Букку (Buccoo) на острове Тобаго.

Событие привлекает огромное ко-личество туристов. Участниками пер-вых соревнований являются козы, ак-куратно причёсанные и ухоженные. Животным предстоит преодолеть дис-танцию в 100 м, а жокеям (деревенским мальчишкам) нужно помогать своим козам не сойти с дистанции, всячески подбадривать и направлять их.

Вторая гонка – гонка голубых кра-бов – не менее популярна. Стать по-гонщиком краба может каждый. Здесь не устанавливаются рекорды скоро-сти – бронированные подводные оби-татели куда менее понятливы и зна-чительно более строптивы, чем козы.

Погонщики направляют своих кра-бов прутиками, задавая «спортсменам» нужное направление.

В отличие от породистых коз, всех крабов – как побеждённых, так и по-бедителей, – ждёт незавидная участь – принесение в жертву голодным тури-стам.

День пирожных (Buns Day или Bolludagur) отмечается по всей стране в понедельник, за два дня до Пепельной среды. В этом году праздник приходится на 3 марта.

Этот обычай особенно пришёлся по душе детям, ведь, вооружив-шись шутовским разукрашенным хлыстом, можно будить спозаранку родителей, выкрикивая название пирожных: «Bollur, bollur!» Сколько раз выкрикнешь – столько пирожных и получишь.

Также детям в этот день надлежало маршировать по улицам, петь и выпрашивать пирожные в булочных. В ответ несговорчивым кон-дитерам звучало: «здесь чтут французских детей!». Сейчас пирожные bollur появляются в булочных за несколько дней до самого праздни-ка – на радость детям и всем любителям сладкой выпечки.

День пирожныхИсландия

Гонки козлов и голубых крабовДеревушка Букку, Тринидад и Тобаго

akstube.com

www.tobagohoteltourism.com

www.etoya.ru

Салон зарубежной недвижимости 123 What to See_Что посмотреть

24апреля

VIII закрытая выставка

«Недвижимость за рубежом для отдыха»

концепция выставки разработана так, чтобы участники и гости оказа-лись в тёплой, неформальной атмос-фере званого вечера. внимание гостей будет обращено только на интересую-щие их страны, а представители ком-паний не ограничены во времени, поэтому они смогут ответить на все ваши вопросы. организаторы выстав-ки – компании Global Promotion Group и FreeDom, при поддержке московско-го городского гольф-клуба.

Москва, Московский городской гольф клуб

9–10 мая

ShanGhaI Real eState exPo 2014

Shanghai Real estate expo 2014 – вы-ставка, ориентированная на китайский рынок недвижимости. Признана иде-альным местом для приобретения но-вых бизнес-контактов, презентации зарубежных проектов и заключения выгодных сделок.

На выставке ожидается более 50 ты-сяч посетителей, среди которых – по-тенциальные покупатели, инвесторы, руководители профильных компаний.

Китай, Шанхай, Shanghai Pudong Expo Center

29 – 1SIma 2014

16-я мадридская выставка SIma 2014 является крупнейшим салоном недвижимости в испании, занима-ющим около 50 000 м2 выставочного комплекса madrid exhibition Grounds.

участники выставки SIma – это зарубежные девелоперские, инвести-ционные, строительные, риэлторские и страховые компании, банки и фи-нансовые институты, некоммерческие профессиональные ассоциации и сми.

Испания, Мадрид, Feria de Madrid, Pabellón 6

1–3 апреля

ЭксПо Недвижимость 2014

выставка «ЭксПо Недвижи-мость» – это уникальная возмож-ность представить всю имеющую-ся профессиональную информацию о рынке недвижимости в республике и за рубежом, ознакомить посетителей с новыми проектами в области ново-строек, элитного жилья и загородной недвижимости, помочь разобраться в вопросах ипотечного кредитования, инвестиций в недвижимость, её стра-хования.

Казахстан, Астана, ВЦ «Корме»

10–13 апреля

30 междуНародНая выставка

Недвижимости «домЭксПо»

будут представлены все сегменты российского и зарубежного рынка: объекты городской, загородной, ку-рортной, эксклюзивной, жилой и ком-мерческой недвижимости. На выставке будут работать представители крупных банков, которые познакомят с новыми ипотечными программами, условиями получения и возврата ипотечных и по-требительских кредитов. Экспозицию зарубежной недвижимости предста-вят более сотни компаний из европы, сШа, латинской америки, азии. вы сможете найти недвижимость для по-стоянного проживания и сезонного отдыха, бизнеса и инвестиций.

Москва, Гостиный двор

21–23 марта

ярмарка Недвижимости

официальная поддержка меропри-ятия: Правительство Челябинской об-ласти, министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяй-ства, администрация г. Челябинска.

Это крупнейшее мероприятие рын-ка жилищного строительства Челябин-ска и области. за три дня на выставке побывает более 7000 посетителей.

Цель выставки – создать удобную площадку для общения операторов рынка недвижимости с потенциаль-ными клиентами. здесь продают и по-купают квартиры, определяют цену городской недвижимости и создают рынок жилья.

Челябинск, ВЦ «Мегаполис»

мая июня

124 Салон зарубежной недвижимостиВыставки_Exhibitions

рекл

ама

ОТЕЛИАтриум Палас Отельекатеринбург, ул. куйбышева, 44 +7 343 359 60 00Аэропорт-отель Angeloекатеринбург, ул. бахчиванжи, 55а+7 343 272 65 55Отель «Рамада Екатеринбург»екатеринбург, 10 км автодороги екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 01Бизнес-отель «Панорама»екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359Отель «Чехов»екатеринбург, ул. 8 марта, 32+7 (343) 282 97 37

РЕСТОРАНЫРесторан № 1екатеринбург, ул. радищева, 25+7 343 282 94 12Венское кафеекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 61 10Ресторан «Штерн»екатеринбург, ул. Челюскинцев, 10+7 343 377 62 10Le Vicomte (Ле Викомте)екатеринбург, 10 км автодороги екатеринбург – а/п «кольцово», 15+7 343 259 35 59Латино-бар «Конкиста»екатеринбург, пр. ленина, 5+7 343 377 19 58Ля Рондекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 22Паштетекатеринбург, ул. толмачева, 23+7 343 228 00 59Грильяжекатеринбург, ул. коминтерна, 16 (бЦ «манеж»)+7 343 379 28 18екатеринбург, ул. Шварца, 4+7 343 211 51 80Куршевель 1850 екатеринбург, пр. ленина, 5+7 343 222 18 50Old Dublinекатеринбург, ул. хохрякова, 23+7 343 376 51 73Кастрюляекатеринбург, ул. Генеральская, 3 +7 343 286 00 86Шустоff.ка (Шустов)екатеринбург, ул. радищева, 31 +7 343 310 13 50Ресторан «Мио»екатеринбург, ул. малышева, 16 +7 343 385 05 05Ресторан «Порт Стенли»екатеринбург, ул. м. Горького, 10а+7 343 355 19 55Ресторан «Вечера на хуторе»екатеринбург, ул. декабристов, 9+7 343 262 65 93Ресторан «Весёлый мадьяр»екатеринбург, ул. красноармейская, 68+7 343 377 51 24Ресторан «КЭФ»екатеринбург, ул. московская, 209+7 343 251 25 59Alibi bootlegger's booze barекатеринбург, ул. малышева, 74+7 343 350 06 90

Ресторан Dolce Vitaекатеринбург, ул. р. люксембург, 4+7 343 365 87 80Ресторан «Труфальдино»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»)+7 343 253 71 77Ресторан-пиццерия PAPARAZZIекатеринбург, пр. ленина, 25+7 343 253 70 80Ресторан «Хмели Сунели»екатеринбург, пр. ленина, 69/10+7 343 353 63 18James pubекатеринбург, ул. м.-сибиряка, 58+7 343 350 83 74Ресторан Oster barекатеринбург, ул. Cакко и ванцетти, 61+7 343 28 29 500Ресторан «Красна хата»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»)+7 343 356 50 06Кофейня Manhattanекатеринбург, ул. Посадская, 28а+7 343 235 80 22Ресторан «Хаш»екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»)+7 343 356 50 06Ресторан «Дача»екатеринбург, пр. ленина, 20а+7 343 379 35 69The Rosy Janeекатеринбург, пр. ленина, 32/34+7 343 371 06 07Rats Kellerекатеринбург, ул. 8 марта, 8б+7 343 371 60 91Royal pubекатеринбург, ул. Победы, 51а+7 343 325 45 40

СПОРТИВНЫЕ ЦЕНТРЫФитнес-центр Атриум Палас Отеляекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 62 27Фитнес-центр «Адмиральский»екатеринбург, ул. Юмашева, 5+7 343 253 55 58Оrange Fitnessекатеринбург, ул. Шейнкмана, 21+7 343 377 63 53PowerHouseGymекатеринбург, ул. родонитовая, 29+7 343 381 29 29Extreme Fitnessекатеринбург, ул. уктусская, 42+7 343 251 12 12Клуб «Спортлайн»москва, ул. кожевническая, 15, стр. 1+7 495 959 69 35Фитнес-клуб «Самокат» москва, ул. самокатная, 2+7 495 361 27 77

ОБУЧАЮЩИЕ ЦЕНТРЫЦентр обучения за рубежомекатеринбург, ул. куйбышева, 44д, оф. 806+7 343 380 84 44Международная школа лидерстваекатеринбург, ул. радищева, 33+7 343 386 10 00Центр бизнес-образованияекатеринбург, ул. белинского, 83+7 343 38 50 500

Профессиональные переводы Юниверсмосква, страстной б-р, 4/3, оф. 29+7 495 650 24 62

МЕДИЦИНСКИЕ ЦЕНТРЫОлмедекатеринбург, ул. Фрунзе, 20+7 343 287 88 88УГМК-Здоровьеекатеринбург, ул. Шейнкмана, 113+7 343 283 08 08ООО «Центр глазной хирургии»москва, смоленский бульвар, 2Центр красоты и пластической хирургии «СПИК»с.-Петербург, ул. савушкина, 8/2 +7 812 430 44 41москва, троилинский пер., 4/7 +7 495 642 64 23Мамин клубекатеринбург, ул. мира, 44б+7 343 379 07 97

САЛОНЫ КРАСОТЫBeaty Clubекатеринбург, ул. Шейнкмана, 75+7 343 269 08 09Бестияекатеринбург, ул. мичурина, 49+7 343 375 61 88Даймондекатеринбург, ул. Шварца, 8/1+7 343 381 48 18Три грацииекатеринбург, ул. к. маркса, 25+7 343 355 65 00Prostoекатеринбург, ул. татищева, 49+7 343 222 75 05Эстетик Клубс.-Петербург, 4-я линия в.о., 13+7 812 323 17 17с.-Петербург, наб. реки карповки, 16+7 812 346 39 86Eco Spaекатеринбург, ул. малышева, 51+7 343 378 45 78Линия красотыекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 345 97 64

МЕСТА ПРЕБЫВАНИЯ ЗАМЕЧАТЕЛЬНЫХ ЛЮДЕЙВинотека Соловьеваекатеринбург, ул. белинского, 32+7 343 355 60 40Винотека Соловьева и деликатесыекатеринбург, ул. красноармейская, 8+7 343 355 60 40Банк Rietumu (private banking)екатеринбург, ул. хохрякова, 10, оф. 604+7 343 344 37 34Автомойка «Бумер»екатеринбург, ул. восточная, 5б, корп. 2+7 343 344 32 04Проект Шедеврыекатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 963 275 88 65Студия семейной летописи Андрея Калугинаекатеринбург, ул.сакко и ванцетти, 99+7 343 213 62 62

ВЫСТАВОЧНЫЕ И БИЗНЕС-ЦЕНТРЫЦентр международной торговли «Екатеринбург» (ЦМТЕ)екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 6 359

ВО «Уральские выставки»мвЦ «екатеринбург-ЭксПо», бульвар Экспо, 2, +7 343 310 03 30

ЮВЕЛИРНЫЕ САЛОНЫ И БУТИКИБриллиантовое ателье «Ринго»екатеринбург, ул. куйбышева, 44+7 343 359 60 77Obruchalka.meекатеринбург, ул. малышева, 56+7 343 359 89 08

ТУРИСТИЧЕСКИЕ КОМПАНИИUralTerra.comекатеринбург, ул. малышева, 19, оф. 311+7 343 376 57 73Таларии (авибилеты на все направления)екатеринбург, ул. к. либкнехта, 22+7 343 272 32 32Компания «Мир»екатеринбург, ул. большакова, 97+7 343 212 00 05Желтый чемоданекатеринбург, ул. вайнера, 15, оф. 2+7 343 376 50 86Русский экспрессекатеринбург, ул. Гоголя, 36+7 343 342 02 66Клуб искателей приключенийекатеринбург, ул. сурикова, 55+7 343 269 21 44МУЗЕНИДИС ТРЭВЕЛ - Екатеринбург екатеринбург, ул. мамина-сибиряка, д. 102, ул. урицкого 7, 1 этаж, +7 800 200 88 22

АВТОЦЕНТРЫПорше-центр «Екатеринбург»екатеринбург, сибирский тракт, 30+7 343 295 69 11Ауди-центр «Екатеринбург»екатеринбург, ул. бебеля, 57+7 343 214 80 80ГК «Независимость»екатеринбург, ул. металлургов, 65+7 343 383 41 11

МАГАЗИНЫ, БУТИКИБутик BarbaraLuxuryекатеринбург, ул. Посадская, 28+7 343 235 86 00Бутик MARCCAINекатеринбург, ул. сакко и ванцетти, 99+7 343 215 92 01Магазин кожгалантереи NOBEL екатеринбург, ул. 8 марта, 46 (трЦ «Гринвич»), +7 343 253 65 14Магазин детской одежды «Кенгуру»екатеринбург, ул. малышева, 19+7 343 376 62 52Бутик Trussardiекатеринбург, ул. малышева, 5+7 343 385 02 29Мебельная студия «День и Ночь»екатеринбург, ул. Чапаева, 14/1+7 343 251 79 51

КОТТЕДЖНЫЕ ПОСёЛКИПосёлок «Карасьеозерский-2»екатеринбург, московский трактПосёлок «Краснолесье»екатеринбург, Юго-западный район, краснолесьеПосёлок «Шарташский»екатеринбург, район озера ШарташПосёлок «Чусовское озеро»екатеринбург, район озера Чусовское

126Распространение_Distribution Салон зарубежной недвижимости

рекл

ама

Валентина Воронинаколлекционер, арт-дилер

Какой отдых Вы предпочитаете: пляжный или познавательный? Сланцы или кеды?

Познавательно-наблюдательный в любимых оксфордах.

Есть ли остров на этой планете, на котором Вы мечтаете оказаться?Остров-мечта – Исландия.

Каким видом транспорта предпочитаете путешествовать: самолё-том, поездом, водным транспортом, автомобилем, велосипедом, пешком?

Ответ очевиден и прост: в зависимости от расстояний и настроения.

Если жить не в России, то где?Действительно, где?

Отдых за границей – это: отель, апартаменты или свой дом?Домашние и уютные Small Luxury Hotels of the World.

Карта или наличные в путешествии?Карта города и наличные в кармане.

Самая большая неприятность, которая случилась с Вами в путеше-ствии.

Видимо, я не вредный человек, потому что таковой не было.

Где ещё Вы мечтаете побывать?Возможность мечтать – уже огромное чудо. Детали неважны.

Из всех отелей, в которых Вам доводилось останавливаться, какие запомнились как самый комфортабельный и самый неуютный? Почему?

Везде, где мне доводилось побывать, комфортабельно. Я не читаю отзывы и руководствуюсь только своей интуицией, и она меня ни разу не подвела.

Что для Вас есть идеальный отдых? Как любите путешествовать (в одиночестве, с семьей или в большой компании)?

Идеальный отдых – время, которое вспоминаешь с теплотой и улыбкой. И это время я люблю проводить с людьми, уважающими моё личное и ду-шевное пространство.

Расскажите о Вашей первой зарубежной поездке.Италия. 1996 год. Счастливые я, мой муж и тогда ещё единственная дочь.

Что обычно привозите из путешествий?Тёплые воспоминания и счастливую, загорелую семью.

Ваши travel-планы на ближайший сезон?Продолжать в том же бодром и восторженном духе воплощать самые

смелые мечты обыкновенного путешественника.

128 Салон зарубежной недвижимостиБлиц_Blitz

СзН

Рекл

ама

Аренда любых объектов недвижимости

ЕкатеринбургК. Либкнехта, 22, оф. 216

+7 (343) 207 77 27

Испания, Черногория, Хорватия, Кипр, Португалия, Греция, Италия

Рекл

ама

Салон зарубежной и загородной недвижимости Весна 2014

Documents

ancient greece

residential real estate

science of greece

new constructions

new infrastructure

content62 new home

stable economy

capitals architecture