2019.5.17 jhf information ·...

1

Contents

○ 新設住宅着工状況（2018年度まとめ） P.2～

○ サービス付き高齢者向け住宅の登録状況（2019年４月末現在） P.59～

2019.5.17

JHF information

利用関係別新設住宅着工戸数の推移（2018年度）

2

（資料）国土交通省「建築着工統計調査報告」（年度データ）、内閣府経済社会総合研究所「景気動向指数の改定及び景気基準日付について」をもとに作成

2018年度は、総戸数が前年度比0.7％増加の952,936戸。持家は同2.0％増加の287,710戸。貸家は同4.9％減少の390,093戸。給与住宅は同46.4％増加の7,958戸。分譲住宅は前年度比7.5％増加の267,175戸、うち分譲マンションは同10.5％増加の119,683戸、分譲住宅一戸建は同5.1％増加の144,905戸。

▲はマイナス

（年度）

0

200,000

400,000

600,000

800,000

1,000,000

1,200,000

1,400,000

1,600,000

1,800,000

2,000,000

2,200,000

195

0195

1195

2195

3195

4195

5195

6195

7195

8195

9196

0196

1196

2196

3196

4196

5196

6196

7196

8196

9197

0197

1197

2197

3197

4197

5197

6197

7197

8197

9198

0198

1198

2198

3198

4198

5198

6198

7198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

利用関係別新設住宅着工戸数の推移（年度）

ITバブル崩壊バブル崩壊アジア金融危機第1次オイル

ショック

第2次オイル

ショック

分譲住宅

給与住宅

貸家

持家

世界金融危機

消費税導入

（1989年4月）

消費税５％

（1997年4月）

※改正建築

基準法施行

（2007年6月）

リーマン・ショック

（2008年9月）東京オリンピック

（1964年10月）

は景気後退期（1970年度以降）(戸)

新耐震

基準施行

（1981年6月）

阪神・淡路大震災

（1995年1月）

東日本大震災

（2011年3月）

消費税８％

（2014年4月）

※耐震偽装事件を受けて、建築確認・検査の厳格化などの改正を行った。

相続税制改正

（2015年1月）

日銀「量的・質的緩和」

の導入（2013年4月）

戸、％

前年度比

1968年度 1,213,512 16.5

1969年度 1,407,740 16.0

1970年度 1,490,872 5.9

1971年度 1,532,490 2.8

1972年度 1,855,801 21.1

1973年度 1,763,185 ▲ 5.0

1974年度 1,261,294 ▲ 28.5

1975年度 1,427,719 13.2

1976年度 1,530,475 7.2

1977年度 1,531,959 0.1

1978年度 1,498,438 ▲ 2.2

1979年度 1,486,648 ▲ 0.8

1980年度 1,213,859 ▲ 18.3

1981年度 1,142,732 ▲ 5.9

1982年度 1,157,100 1.3

1983年度 1,134,867 ▲ 1.9

1984年度 1,207,147 6.4

1985年度 1,250,994 3.6

1986年度 1,399,833 11.9

1987年度 1,728,534 23.5

1988年度 1,662,616 ▲ 3.8

1989年度 1,672,783 0.6

1990年度 1,665,367 ▲ 0.4

1991年度 1,342,977 ▲ 19.4

1992年度 1,419,752 5.7

1993年度 1,509,787 6.3

1994年度 1,560,620 3.4

1995年度 1,484,652 ▲ 4.9

1996年度 1,630,378 9.8

1997年度 1,341,347 ▲ 17.71998年度 1,179,536 ▲ 12.11999年度 1,226,207 4.02000年度 1,213,157 ▲ 1.12001年度 1,173,170 ▲ 3.32002年度 1,145,553 ▲ 2.42003年度 1,173,649 2.52004年度 1,193,038 1.72005年度 1,249,366 4.72006年度 1,285,246 2.92007年度 1,035,598 ▲ 19.42008年度 1,039,214 0.32009年度 775,277 ▲ 25.42010年度 819,020 5.62011年度 841,246 2.72012年度 893,002 6.22013年度 987,254 10.62014年度 880,470 ▲ 10.82015年度 920,537 4.62016年度 974,137 5.82017年度 946,396 ▲ 2.82018年度 952,936 0.7

総戸数

（沖縄県を除く）

352,577 355,700 311,800 310,670 286,993 308,517 304,822 316,532 352,841 278,221 284,441 291,783 282,111 287,710

517,999 537,943

430,855 444,848

311,463 291,840 289,762 320,891

369,993

358,340 383,678 427,275 410,355 390,093

137,815 138,394

121,163 106,609

95,294 113,427 117,979 124,536

133,906

124,221 126,235

134,700 137,849 144,905

230,674 241,826

159,694 164,597

67,382 97,757 120,092

124,027

123,818

110,215 118,432

112,354 108,278 119,683

1,249,366 1,285,246

1,035,598 1,039,214

775,277 819,020 841,246

893,002

987,254

880,470 920,537

974,137 946,396 952,936

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

1,100,000

1,200,000

1,300,000

1,400,000

1,500,000

1,600,000

利用関係別新設住宅着工戸数（年度）（戸）

改正建築基準法施行（2007年6月）

リーマン・ショック（2008年9月）

消費税増税（2014年4月）

相続税制改正（2015年1月）

2005年度 2012年度2011年度2010年度2009年度2008年度2007年度2006年度 2013年度 2014年度 2015年度 2016年度 2018年度2017年度

0.2 % ▲ 5.2 % ▲ 2.8 % 6.6 % 6.0 % 1.4 % ▲ 0.7 % ▲ 3.5 % ▲ 3.5 % 0.7 % 全体

9.5 % 6.4 % ▲ 25.9 % 33.2 % 39.8 % ▲ 5.8 % 5.0 % ▲ 24.6 % ▲ 9.0 % 10.5 % 分譲マンション

11.5 % 9.4 % 10.1 % 1.6 % 6.1 % 8.8 % 3.4 % 15.3 % 6.1 % 5.1 % 分譲住宅一戸建

▲ 3.9 % ▲ 13.5 % ▲ 8.1 % ▲ 0.7 % 2.1 % ▲ 7.6 % ▲ 6.6 % ▲ 7.1 % ▲ 7.2 % ▲ 4.9 % 貸家

0.7 % 0.2 % 1.9 % 4.2 % 2.8 % 6.4 % 2.0 % ▲ 1.4 % 2.4 % 2.0 % 持家

　　　　　　　　　　　　2018年度　地域別新設住宅着工戸数　前年度比　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

九州四国中国北陸関東東北北海道全国近畿中部

利用関係別新設住宅着工戸数（2018年度）

（資料）国土交通省「建築着工統計調査報告」（年度データ）をもとに作成

全体

分譲住宅一戸建

分譲マンション

貸家

持家

▲はマイナス

3

給与住宅など

(注）分譲マンションとは、構造＝鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造。建て方＝共同建。利用関係＝分譲住宅をいう。

2018年度は、全体が2年ぶりに増加した。持家は前年度の減少から再びの増加となった。分譲マンションは前年度比二桁のプラス幅で、3年ぶりの増加となった。分譲住宅一戸建は4年連続の増加で、1996年度（147,346戸）以来22年ぶりに14万戸台を回復した。一方、貸家は2年連続の減少で、2015年度以来3年ぶりに40万戸を下回った。

地域都道府県地域都道府県地域都道府県

北海道北海道新潟県、富山県、石川県中国鳥取県、島根県、岡山県東北青森県、岩手県、宮城県福井県広島県、山口県

秋田県、山形県、福島県中部岐阜県、静岡県、愛知県四国徳島県、香川県、愛媛県関東茨城県、栃木県、群馬県三重県高知県

埼玉県、千葉県、東京都近畿滋賀県、京都府、大阪府九州福岡県、佐賀県、長崎県神奈川県、山梨県、長野県兵庫県、奈良県、和歌山県熊本県、大分県、宮崎県

鹿児島県沖縄沖縄県

北陸

35,7

61

6,72

7 8,

496

19,6

94

4,48

7 6,

207

12,2

13

148,

382

73,4

62

57,9

40

47,3

44

19,8

58

12,7

36

12,8

59

11,5

92

4,83

9

12,3

86

22,9

53 68

,801

11

,631

10

,613

6,

400

7,98

0

4,66

2 77

,940

31,7

74

15,3

22

8,98

0 6,

310

4,89

9 2,

916

3,78

3 13

,792

18

,383

8,35

8 4,

377

6,07

3

7,52

5 3,

374 41

,786

5,

777

6,48

2 16

,956

7,

311

6,59

1 10

,007

16

,197

020,00040,00060,00080,000

100,000120,000140,000160,000180,000200,000220,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

全体新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


全国は、戸数が多い地域を中心に23都府県が前年度比プラスとなった。このうち、持家と分譲住宅（一戸建、マンション）が寄与した秋田県、持家と貸家が寄与した福井県、分譲マンションが寄与した大阪府、貸家と分譲住宅一戸建が寄与した島根県が、それぞれ二桁のプラス幅となっている。

▲はマイナス

前年度比

新設住宅着工戸数

4

▲ 3.5

4.2 5.9

▲ 7.0

13.3

4.0

▲ 14.8

4.5

▲ 1.7▲ 2.3

▲ 7.9▲ 5.0

▲ 4.8▲ 9.1

▲ 3.8▲ 0.1

3.0

▲ 2.7

9.7

2.47.3

▲ 2.9

3.4

20.3

15.2

▲ 5.0

1.50.0

▲ 1.1

5.3

▲ 0.9

13.7

3.2

▲ 12.8

6.1

▲ 8.1▲ 12.6

▲ 0.3

3.70.6

7.5

▲ 12.4

3.34.8

▲ 5.0

▲ 0.4▲ 4.6

0.7

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

全体新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

1,100,000

1,200,000

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）構造別新設住宅着工戸数の推移（年度）

第1次オイル

ショック第2次オイル

ショックバブル崩壊アジア金融危機

ITバブル崩壊

世界金融危機

消費税８％

（2014年4月）

木造

鉄筋コンクリート造

鉄骨造

鉄骨鉄筋コンクリート造

その他

新耐震

基準施行

（1981年6月）

※改正建築

基準法施行

（2007年6月）

阪神・淡路大震災

（1995年1月）東日本大震災

（2011年3月）

（年度）

年間の新設住宅着工戸数が100万戸以上


（2008年9月）消費税５％

（1997年4月）

消費税導入

（1989年4月）

※耐震偽装事件を受けて、建築確認・検査の厳格化などの改正を行った。

は景気後退期（1970年以降）

構造別新設住宅着工戸数の推移（2018年度）

2018年度は、着工全体の過半を占める木造が前年度比0.1％減少の541,905戸。鉄筋コンクリート造が同6.1％増加の248,496戸。鉄骨造が同4.2％減少の156,766戸。

木造：主要構造部（建築基準法第２条第５号の定義による。）が木造のもの。→在来工法のほか、木質系プレハブ工法、ツーバイフォー工法が含まれる。

鉄筋コンクリート造：主要構造部が型枠の中に鉄筋を組みコンクリートを打ち込んで一体化した構造。→在来工法のほか、コンクリート系プレハブ工法が含まれる。

鉄骨造：主要な骨組が鉄骨造その他の金属で造られたもの（鉄骨をリプラスしてあるもの、軽量鉄骨を含む）。→在来工法のほか、鉄骨系プレハブ工法が含まれる。

鉄骨鉄筋コンクリート造：主要構造部が鉄骨と鉄筋コンクリートを一体化した構造。

▲はマイナス

5

戸数（戸）構成比（％）

木造 1,141,884 61.5鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 357,614 19.3鉄骨造 186,330 10.0鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 137,418 7.4その他 32,555 1.8

合計 1,855,801 100.0

構造1972年度


木造 754,769 43.7鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 465,323 26.9鉄骨造 392,204 22.7鉄骨鉄筋ｺﾝｸﾘｰﾄ造 112,581 6.5その他 3,657 0.2

合計 1,728,534 100.0

構造1987年度



合計 1,630,378 100.0

構造1996年度



合計 987,254 100.0

構造2013年度



合計 952,936 100.0

2018年度構造

（資料）国土交通省「建築着工統計調査報告」（年度データ）、内閣府経済社会総合研究所「景気動向指数の改定及び景気基準日付について」をもとに作成

全体プレハブ工法とツーバイフォー工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

プレハブ工法は、前年度比3.9％減少の130,916戸。持家、分譲住宅および給与住宅が増加したが、貸家の減少が影響した。全体戸数に占める割合は13.7％。ツーバイフォー工法は、前年度比2.5％減少の116,690戸。持家と分譲住宅一戸建が増加したが、貸家の減少が影響した。全体戸数に占める割合は12.2％。


6

205,

905

214,

551

217,

989

226,

900 25

3,4

24

240,

537

224,

008

230,4

62

247,

317

199,

903

182,0

76

185,

046

171,3

10

162,

560

161,

728

158,

929

159,

945

156,

581

159,

544

146,

605

148,

592

124,

361

125,

702

128,

216

134,

087

149,

756

140,

157

143,

164

147,

594

136,

245

130,

916

17.8

12.4

16.0 15.9

13.7

(20.0)

(15.0)

(10.0)

(5.0)

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

全体プレハブ工法の戸数（％）

（戸）

（年度）

新設住宅着工戸数全体に占める割合（右目盛り）

プレハブ工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

42,0

64

48,3

06

50,3

95

46,0

61

54,0

06

56,6

49

66,5

43

79,2

08

92,6

75

75,7

85

68,4

29

77,3

10

78,7

68

76,8

77

79,2

07

83,9

20

91,3

27

97,6

70

105,

824

99,4

39

104,2

79

92,8

83

97,4

37

98,6

80

110,

459

120,5

20

111,

549

115,

391

123,

572

119,

695

116,

690

12.0 12.4 12.7 12.7 12.2

(20.0)

(15.0)

(10.0)

(5.0)

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

全体ツーバイフォー工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


ツーバイフォー工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

全体木造在来工法と鉄筋コンクリート造等在来工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

木造在来工法は、前年度比0.8％増加の412,838戸。貸家が減少したが、持家と分譲住宅一戸建の増加が影響した。全体戸数に占める割合は43.3％。鉄筋コンクリート造等在来工法は、前年度比4.1％増加の292,492戸。持家と貸家が減少したが、分譲マンションの増加が影響した。全体戸数に占める割合は30.7％。


7

（注）木造在来工法は、木造全体からプレハブ住宅木造とツーバイフォー住宅を除いた概算値。木造在来工法には丸太組構法住宅を含む。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造、その他の構造の合計で、プレハブ住宅を除いた概算値。

618,

804

641,

482

621,

614

549,

065

582,3

64

607,

914

615,

604

557,

183

613,

687

475,

933

449,

160

456,

892

440,

146

411,

348

403,4

77

421,

961

428,

921

426,

760

429,

862

388,

314

371,

956

329,

649

352,

640

353,

091

367,3

39

413,

715

359,

722

381,

632

411,

928

409,

431

412,

838

43.1 43.3 43.3

(50.0)

(40.0)

(30.0)

(20.0)

(10.0)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

全体木造在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


木造在来工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

795,

843

768,

444

775,

369

520,

951

529,9

58 60

4,68

7 65

4,46

5 61

7,79

9 676,

699

589,

726

479,

871

506,

959

522,9

33

522,

385

501,

141

508,

839

512,

845

568,

355

590,

016

401,

240

414,

387

228,

384

243,

241

261,

259

281,

117

303,

263

269,

042

280,

350

291,

043

281,

025

292,

492

45.9

39.9

30.5

29.7

30.7

(50.0)

(40.0)

(30.0)

(20.0)

(10.0)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

全体鉄筋コンクリート造等在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


鉄筋コンクリート造等在来工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

100.0

120.0

140.0

160.0

1955

1956

1957

1958

1959

1960

1961

1962

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（㎡/戸）利用関係別新設住宅着工床面積【一戸当たり平均床面積】の推移（年度）

持家


貸家

1996年度141.0㎡/戸

1999年度53.2㎡/戸


2008年度45.5㎡/戸

（年度）

2001年度94.7㎡/戸

（※1）1960年度～1976年度は分譲住宅共同建（※2）1960年度～1987年度は分譲住宅一戸建等

※1

※2

利用関係別新設住宅着工床面積【一戸当たり平均床面積】の推移（2018年度）

2018年度は、持家が1980年度以来38年ぶりに120㎡/戸を下回った。分譲マンションは1990年度以来28年ぶりに72㎡/戸を下回った。貸家は6年連続で減少した。

持家

119.7 ㎡/戸


103.4 ㎡/戸

貸家

46.1 ㎡/戸

2018年度

（注）「共同建」の場合、階段、廊下など共用部分を含むため、販売また

は募集時の一戸当たり床面積（専有面積）と異なる。


71.7 ㎡/戸

8

(注）分譲マンションとは、構造＝鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造。建て方＝共同建。利用関係＝分譲住宅をいう。


268,333

756,221 714,451

636,306

286,993 352,841

278,221 287,710

48.1 52.7

49.6

28.5

39.0

27.7 29.9

37.7

30.2

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

1,100,000

1,200,000

1955

1956

1957

1958

1959

1960

1961

1962

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）持家新設住宅着工戸数の推移（年度）（％）

持家戸数（左目盛り）

（年度）

消費税導入

（1989年4月）

消費税５％

（1997年4月）

リーマン・ショッ

ク（2008年9月）

消費税８％

（2014年4月）

新耐震

基準施行（1981年6月）

新設住宅着工戸数全体に占める持家戸数の割合（右目盛り）

持家新設住宅着工戸数（2018年度）

2018年度の持家は、前年度比2.0％増加の287,710戸。前年度の減少から再びの増加となった。新設住宅着工戸数全体に占める持家戸数の割合は30.2％と、前年度から上昇して3年ぶりに30％台を回復した。

9

▲はマイナス

戸、％

前年度比

1969年度 601,016 8.8

1970年度 602,535 0.3

1971年度 632,384 5.0

1972年度 716,531 13.3

1973年度 756,221 5.5

1974年度 664,551 ▲ 12.1

1975年度 729,906 9.8

1976年度 702,908 ▲ 3.7

1977年度 714,953 1.7

1978年度 676,898 ▲ 5.3

1979年度 714,451 5.5

1980年度 582,559 ▲ 18.5

1981年度 556,709 ▲ 4.4

1982年度 574,434 3.2

1983年度 470,679 ▲ 18.1

1984年度 473,484 0.6

1985年度 460,406 ▲ 2.8

1986年度 479,820 4.2

1987年度 562,705 17.3

1988年度 496,760 ▲ 11.7

1989年度 499,491 0.5

1990年度 474,375 ▲ 5.0

1991年度 447,680 ▲ 5.6

1992年度 481,586 7.6

1993年度 536,908 11.5

1994年度 580,927 8.2

1995年度 550,544 ▲ 5.2

1996年度 636,306 15.6

1997年度 451,091 ▲ 29.11998年度 438,137 ▲ 2.91999年度 475,632 8.62000年度 437,789 ▲ 8.02001年度 377,066 ▲ 13.92002年度 365,507 ▲ 3.12003年度 373,015 2.12004年度 367,233 ▲ 1.62005年度 352,577 ▲ 4.02006年度 355,700 0.92007年度 311,800 ▲ 12.32008年度 310,670 ▲ 0.42009年度 286,993 ▲ 7.62010年度 308,517 7.52011年度 304,822 ▲ 1.22012年度 316,532 3.82013年度 352,841 11.52014年度 278,221 ▲ 21.12015年度 284,441 2.22016年度 291,783 2.62017年度 282,111 ▲ 3.32018年度 287,710 2.0

持家


持家新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


持家は、全国の8割近い36都道府県が前年度比プラスとなり、秋田県、福井県および大分県では二桁のプラス幅となっている。


10

▲はマイナス

前年度比

11,7

40

3,86

1 4,

165

5,78

6 2,

779

3,21

1 5,74

0 16

,121

13

,782

15

,153

12,6

06

9,70

9 6,

354

6,33

3 6,

486

2,96

3 6,96

4 11

,925

19

,757

5,

998

5,41

9

3,38

6 3,

854

2,62

4 11

,280

10

,063

4,

648

4,44

5

2,75

0 2,

902

1,69

1 1,

724 5,

541

5,43

6 3,

655

2,11

8 2,

866

3,75

8 1,

542

10,0

37

2,36

2 2,

985 7,

311

3,06

3 3,

269

4,75

7 2,

791

02,0004,0006,0008,000

10,00012,00014,00016,00018,00020,00022,00024,00026,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

2.4 3.7

▲ 0.9

▲ 8.3

10.16.9

▲ 6.5

5.4

▲ 1.6

2.6

▲ 0.6

4.9

0.8

▲ 1.0

5.12.9

4.51.4

3.22.54.2 4.54.7

15.7

4.83.31.84.6 4.2

8.9

4.10.5

3.1

▲ 0.5

3.4

▲ 1.2▲ 2.7

3.01.0 0.9

4.00.9

▲ 8.6

13.0

4.24.9

▲ 7.6

2.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

持家プレハブ工法とツーバイフォー工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

プレハブ工法は、前年度比0.7％増加の43,604戸。2年ぶりに増加した。持家戸数に占める割合は15.2％。ツーバイフォー工法は、前年度比3.2％増加の32,925戸。2年ぶりに増加した。持家戸数に占める割合は11.4％となり、1988年度以降で最も高い。


11

71,7

35

77,7

90

79,3

80

77,3

32

81,5

54 94

,153

106,

622 11

8,03

6 130,

689

94,3

90

89,0

88

97,0

63

85,3

78

70,1

92

65,9

74

65,3

53

66,1

29

63,5

86

63,7

25

56,7

24

55,3

17

51,8

19

54,7

15

55,3

96

55,8

87

57,4

22

46,8

20

45,1

36

45,9

74

43,3

19

43,6

04

14.4

15.6

21.4

15.2

(12.0)

(8.0)

(4.0)

0.0

4.0

8.0

12.0

16.0

20.0

24.0

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

持家プレハブ工法の戸数（％）

（戸）

（年度）

持家新設住宅着工戸数全体に占める割合（右目盛り）

プレハブ工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

18,5

76

20,8

70

21,0

84

19,5

59

22,8

63

26,9

80

34,8

23

39,5

01 50

,671

35

,106

35

,678

41

,485

38

,058

32

,992

33

,454

35

,071

33

,942

31

,898

31

,749

27,5

24

29,1

84

27,1

16

29,4

81

30,5

85

33,6

61

38,0

33

31,2

13

31,9

76

32,1

60

31,9

15

32,9

25

3.7

11.2 11.3 11.4

(12.0)

(8.0)

(4.0)

0.0

4.0

8.0

12.0

16.0

20.0

24.0

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

持家ツーバイフォー工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


ツーバイフォー工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

持家木造在来工法と在鉄筋コンクリート造等在来工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

木造在来工法は、前年度比2.5％増加の205,976戸。2年ぶりに増加した。持家戸数に占める割合は71.6％となり、1988年度以降で最も高い。鉄筋コンクリート造等在来工法は、前年度比11.1％減少の5,205戸。3年連続で減少した。持家戸数に占める割合は1.8％となり、1988年度以降で最も低い。


12

（注）木造在来工法は、木造全体からプレハブ住宅木造とツーバイフォー住宅を除いた概算値。在来木造住宅には丸太組構法住宅を含む。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造、その他の構造の合計で、プレハブ住宅を除いた概算値。

353,

719

350,

712

328,7

44

312,

810

338,

154 373,3

07

394,

000

348,2

10 40

5,08

6 28

6,73

2 28

2,78

7 30

6,04

7 28

5,7

23

249,

688

243,

733

250,

430

247,

115

238,9

94

243,

687

215,

608

215,

632

199,

380

215,4

77

210,

612

217,

875

247,

906

193,

677

200,

372

207,

218

201,

023

205,

976

71.2 71.3 71.6

(40.0)

(20.0)

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

持家木造在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


木造在来工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）52

,730

50

,119

45,1

67

37,9

79

39,0

15

42,4

68

45,4

82

44,7

97

49,8

60

34,8

63

30,5

84

31,0

37

28,6

30

24,1

94

22,3

46

22,1

61

20,0

47

18,0

99

16,5

39

11,9

44

10,5

37

8,67

8 8,

844

8,22

9 9,

109

9,48

0 6,

511

6,95

7 6,

431

5,85

4 5,

205

10.6

1.8

(60.0)

(50.0)

(40.0)

(30.0)

(20.0)

(10.0)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

100,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

持家鉄筋コンクリート造等在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


鉄筋コンクリート造等在来工法（新設住宅着工戸数）（左目盛り）

238,994 243,687 215,608 215,632 199,380 215,477 210,612 217,875

247,906

193,677 200,372 207,218 201,023 205,976

63,586 63,725

56,724 55,317 51,819

54,715 55,396 55,887

57,422

46,820 45,136 45,974 43,319 43,604

31,898 31,749

27,524 29,184

27,116

29,481 30,585 33,661

38,033

31,213 31,976 32,160

31,915 32,925

18,099 16,539

11,944 10,537

8,678

8,844 8,229 9,109

9,480

6,511 6,957

6,431 5,854 5,205

352,577 355,700

311,800 310,670

286,993

308,517 304,822 316,532

352,841

278,221 284,441 291,783 282,111 287,710

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

持家工法別新設住宅着工戸数（2018年度）（戸）

2005年度 2006年度 2007年度 2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2018年度2016年度




2017年度

持家工法別新設住宅着工戸数（2018年度）


2018年度は、木造在来工法、プレハブ工法およびツーバイフォー工法が前年度から増加した。鉄筋コンクリート造等在来工法は3年連続の減少で1988年度以降で最も少ない。

持家全体

ツーバイフォー工法RC造等在来工法

プレハブ工法

木造在来工法

▲はマイナス

13

（注）木造在来工法は

木造からプレハブ工法

木造とツーバイフォー

工法を除いた概算値。（注）木造在来工法には

丸太組構法を含む。（注）鉄筋コンクリート造等

在来工法はプレハブ工法を除いた概算値。


0.7 % 0.2 % 1.9 % 4.2 % 2.8 % 6.4 % 2.0 % ▲ 1.4 % 2.4 % 2.0 % 持家全体

▲ 16.7 % ▲ 11.6 % ▲ 4.8 % ▲ 12.9 % ▲ 16.8 % ▲ 9.0 % ▲ 5.0 % ▲ 28.6 % 13.5 % ▲ 11.1 % 鉄筋コンクリート造等在来工法

6.9 % ▲ 4.6 % 3.5 % 6.9 % 3.8 % 6.1 % 3.1 % ▲ 2.2 % 3.1 % 3.2 % ツーバイフォー工法

▲ 0.4 % ▲ 6.7 % 2.3 % 7.3 % 1.4 % 5.1 % ▲ 0.7 % ▲ 10.3 % 8.3 % 0.7 % プレハブ工法

0.6 % 1.8 % 1.7 % 3.5 % 3.6 % 6.6 % 2.6 % 0.1 % 1.3 % 2.5 % 木造在来工法

中国近畿中部北陸東北全国

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年度　持家　地域別新設住宅着工戸数　前年度比

九州四国関東北海道






北陸

1.3 3.2

▲ 1.5▲ 5.3

12.3

7.0

▲ 5.0

8.4

▲ 3.2

3.1

▲ 0.4

6.13.1

▲ 1.6

4.21.1

5.31.5

5.14.0 2.75.64.9

17.7

3.2 3.6

▲ 2.4

6.84.8

8.55.8

▲ 2.2

1.2 0.2

5.3

0.3

▲ 0.1

3.43.60.3

3.70.6

▲ 7.2

12.8

4.7 4.0

11.7

2.5

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家木造在来工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

持家木造在来工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


木造在来工法は、愛知県と埼玉県で1万戸を超える。全国の8割近い37都道府県が前年度比プラスとなり、二桁のプラス幅の地域も散見される。

▲はマイナス

14

前年度比


（注）木造在来工法は木造からプレハブ工法木造とツーバイフォー工法を除いた概算値

木造在来工法には丸太組構法を含む。

7,24

9 3,

150

3,30

9 4,

266

2,39

7 2,

558

4,27

4 9,

973

8,80

7 10,9

53

8,29

2

7,02

1 4,

412

4,69

4

5,57

3 1,

971

5,24

9 7,53

3

11,8

32

4,33

3 3,

651

3,07

0 3,

476

2,30

5 7,

895

7,25

6 3,

430

3,27

4

1,97

5 2,

248

1,50

1 1,

585 3,

865

3,98

9 2,

484

1,77

7 2,

316

2,99

2 1,

305

7,37

9 1,

915

2,43

9 6,

229

2,30

0 2,

868

4,07

9

527

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

8.3

21.4

▲ 12.1

▲ 20.7

1.2

9.2

▲ 12.7

3.10.85.5

▲ 5.4▲ 5.8

▲ 4.3▲ 6.3

14.4

0.0

▲ 4.1▲ 2.4

2.3

▲ 0.5

8.9

▲ 9.3▲ 7.8

2.2

12.7

4.8

16.9

▲ 1.2▲ 6.1

14.9

▲ 12.0

3.810.0

▲ 2.2▲ 0.9

▲ 9.5▲ 11.2

▲ 4.1

0.74.2

▲ 3.8

0.6

▲ 17.6

16.1

6.73.1

0.0 0.7

▲ 30.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家プレハブ工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）（％）

持家プレハブ工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


プレハブ工法は、愛知県が5千戸超で最も多い。戸数が多い地域を中心に23都道府県が前年度比プラスとなり、所々に二桁のプラス幅の地域も見られる。

▲はマイナス

15

前年度比


927

170

255

680

171

286

759

3,27

2 2,

735

2,51

1 2,

149

1,30

0 1,

061

936

589

449 94

9 2,

697

5,12

9 98

8 1,

125

107

190

142

1,87

2 1,

716

783

793

490

439

103

55

1,15

6 998

572

152

318

396

144

1,53

9 27

6 324

748

447

286

336

84

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

3.1 2.67.7

▲ 11.7

▲ 1.9

5.0

▲ 4.5▲ 1.3

4.7

▲ 2.9

4.39.7

▲ 4.7

12.6

4.39.1

11.510.0

0.1

▲ 0.7

9.0

▲ 1.0

18.3

6.05.85.89.4

1.7

29.5

0.5

▲ 1.2

4.1

▲ 2.3▲ 0.3

▲ 7.7

▲ 15.9

11.6

▲ 19.8

1.5

22.7

11.5

▲ 3.4

10.7

▲ 18.0

▲ 28.9

3.2

▲ 30.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家ツーバイフォー工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

38.7282.4

持家ツーバイフォー工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


ツーバイフォー工法は、北海道が3,505戸で最も多い。戸数が多い地域を中心に30道府県が前年度比プラスとなり、所々に二桁以上のプラス幅の地域も見られる。

▲はマイナス

16

前年度比


3,50

5 520

591 802

209

358 687

2,37

6 2,

084

1,55

8 2,09

0 1,

325

824

659

288

469

696

1,56

5 2,

444

607

620

190

181

158

1,33

8 98

6 36

0 352

259

184

82

65 455

389

589

143

206

328

77

1,02

4 157

203

225

280

91 294

32

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

持家鉄筋コンクリート造等在来工法新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


▲はマイナス

17

前年度比


鉄筋コンクリート造等在来工法は、全国の7割近い地域が前年度比マイナスで、戸数が少ないこともあり、その多くが二桁のマイナス幅となっている。沖縄県では、持家全体の約77％が鉄筋コンクリート造等在来工法である。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は鉄筋コンクリート造等からプレハブ工法を除いた概算値

59

21

10

38

2 9 20

500

156

131

75

63

57

44

36

74

70

130

352

70

23

19

7 19 175

105

75

26

26

31

5 19

65

60

10

46

26

42

16

95

14

19

109

36

24

48

2,14

8

0

500

1,000

1,500

2,000

2,500

3,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

13.5

▲ 22.2

0.0

▲ 25.0

▲ 60.0

▲ 4.2

▲ 24.6▲ 19.1

▲ 7.4

23.514.0

▲ 2.2

0.0

45.1

12.9

▲ 9.7▲ 16.4

▲ 14.6

▲ 47.7

▲ 20.8▲ 12.5

▲ 9.5▲ 3.8

▲ 37.1

33.9

▲ 29.7▲ 21.2

10.70.0

▲ 24.0

▲ 3.0▲ 3.2

25.0

▲ 6.1

4.0

▲ 8.7

▲ 40.7

▲ 9.5

27.3

▲ 32.1▲ 24.8

5.9

33.3

▲ 34.2

▲ 11.2▲ 11.1

▲ 60.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家在来鉄筋コンクリート造等新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

66.7

▲71.4

61.7

81.6

79.4 73.7

86.3

79.7 74.5

61.9

63.9

72.3

65.8

72.3

69.4 74.1

85.9

66.5

75.4

63.2

59.9

72.2

67.4

90.7

90.2

87.8

70.0

72.1

73.8 73.7

71.8

77.5

88.8 91.9

69.8

73.4

68.0

83.9

80.8

79.6

84.6

73.5

81.1 81.7

85.2

75.1

87.7

85.7

18.9

71.6

7.9

4.4 6.1 11.8

6.2

8.9 13.2

20.3 19.8

16.6

17.0

13.4 16.7

14.8

9.1

15.2

13.6

22.6 26.0

16.5 20.8

3.2 4.9 5.4

16.6 17.1

16.8 17.8

17.8

15.1

6.1 3.2

20.9 18.4

15.6

7.2 11.1

10.5

9.3

15.3

11.7 10.9

10.2

14.6

8.7 7.1

3.0

15.2

29.9

13.5 14.2

13.9 7.5

11.1 12.0 14.7

15.1 10.3

16.6 13.6

13.0 10.4

4.4

15.8 10.0

13.1 12.4

10.1 11.4

5.6 4.7 6.0 11.9 9.8 7.7 7.9 9.4 6.3 4.8 3.8

8.2 7.2 16.1

6.8 7.2 8.7 5.0

10.2 6.6 6.8 3.1

9.1 2.8

6.2

1.1

11.4

77.0

1.8

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

持家工法別戸数の割合（シェア）（2018年度）（％）

持家新設住宅着工戸数工法別シェア（2018年度）【都道府県】


木造在来工法は、日本海側、四国、九州で80％を超える地域が見られる。プレハブ工法は、関東、中部、近畿、中国地方（瀬戸内側）で全国平均を上回る地域が見られる。ツーバイフォー工法は、北海道が約30％、東北、関東、中部の多くの地域や大阪府、山口県、福岡県で10％を超えている。沖縄県は鉄筋コンクリート造等在来工法が約77％。

ツーバイフォー工法

鉄筋コンクリート造等在来工法

プレハブ工法

木造在来工法

18

（注）木造在来工法は木造からプレハブ工法木造とツーバイフォー工法を除いた概算値。木造在来工法には丸太組構法を含む。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造などからプレハブ工法を除いた概算値。

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

110.0

120.0

130.0

140.0

150.0

160.0

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

全国北海道東北関東北陸中部近畿中国四国九州

持家新設住宅着工床面積【一戸当たり平均床面積】（年度平均）（㎡/戸）

※九州は沖縄県を除く

持家新設住宅着工床面積【一戸たり平均床面積】【地域別】（1963年度～2018年度年度平均）

2018年度の一戸当たり平均床面積は、全国が前年度から0.8㎡/戸減少の119.7㎡/戸。120㎡/戸を下回るのは1980年度以来38年ぶり。各地域で小規模化の傾向が継続。

北陸 129.3 ㎡/戸

東北 124.7 ㎡/戸

中部 123.0 ㎡/戸

北海道 123.1 ㎡/戸

全国 119.7 ㎡/戸

近畿 118.7 ㎡/戸

四国 117.8 ㎡/戸

中国 117.7 ㎡/戸

関東 117.4 ㎡/戸

九州 115.7 ㎡/戸

一戸当たり平均床面積

2018年度平均

持家

19

（年度）

地域都道府県

北海道北海道東北青森県、岩手県、宮城県、秋田県、山形県、福島県関東茨城県、栃木県、群馬県、埼玉県、千葉県、東京都

神奈川県、山梨県、長野県北陸新潟県、富山県、石川県、福井県中部静岡県、岐阜県、愛知県、三重県近畿滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県、和歌山県中国鳥取県、島根県、岡山県、広島県、山口県四国徳島県、香川県、愛媛県、高知県九州福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、大分県、宮崎県


都道府県は次頁参照


持家一戸建新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（2018年度）

2018年度の最も高い床面積帯は111～120㎡の18.9％。71～120㎡の各床面積帯で上昇傾向、131㎡以上の比較的規模の大きい床面積帯で低下傾向が続いている。


20


2.8 2.7 2.6 2.5 2.4 2.5 2.5 2.7 2.6 2.7 2.7 2.7 2.8 2.9 2.9 3.2 3.3

4.8 4.7 4.5 4.3 4.1 4.1 4.3 4.7 4.8 4.7 4.8 4.7 5.0 5.2 5.4 5.7 5.9

7.2 7.4 7.5 7.6 7.3 7.2 7.7 9.0 9.5 9.4 9.5 9.5 10.0 10.5 10.8 11.2 11.6

8.7 9.4 9.7 10.0 10.1 10.6 11.2 12.6 13.2 13.6 14.2 14.2 15.2 16.1 16.8

17.2 17.6 10.7 11.6 12.4 12.8 13.6 14.1 14.8

15.7 16.3 16.7 16.9 17.1 17.6

18.2 18.4 18.6 18.9

11.7 12.2 12.8 13.1 13.7 14.1

14.6

14.6 14.5 14.4 14.3 14.2

14.1 13.8 13.9

13.6 13.4

10.7 11.0

11.1 11.1 11.2 11.3

11.1

10.4 10.3 10.0 9.8 9.8

9.3 9.0 8.8

8.3 8.0

8.1 8.1 7.9 8.0 7.9

7.9 7.6

7.1 6.9 6.7 6.5 6.4

6.2 5.8 5.5 5.2 5.0

6.2 6.0 5.8 5.7 5.6

5.4 5.1

4.7 4.4 4.5 4.4 4.3 4.0 3.8 3.6 3.4 3.2

4.9 4.7 4.6 4.5 4.3 4.2

3.9 3.5 3.3 3.2 3.2 3.3 2.9 2.7 2.6 2.5 2.3

4.1 3.9 3.6 3.6 3.4 3.2 3.0 2.7

2.5 2.5 2.4 2.4 2.2 2.1 1.9 1.8 1.8

5.9 5.5 5.3 5.2 5.0 4.7 4.4 3.8 3.6 3.5 3.4 3.4 3.1 2.9

2.7 2.5 2.4 8.6 7.9 7.5 7.2 6.9 6.2 5.5 4.7 4.2 4.1 4.0 4.1 3.8 3.5 3.3 3.1 3.0

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

持家一戸建新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（年度）

201㎡以上

181～200㎡

171～180㎡

161～170㎡

151～160㎡

141～150㎡

131～140㎡

121～130㎡

111～120㎡

101～110㎡

91～100㎡

81～90㎡

71～80㎡

61～70㎡

51～60㎡

50㎡以下

（年度）136.0 135.0 134.3 133.9 133.4 131.7 130.2 127.2 126.0 125.6 125.2 125.3 123.9 122.9 122.0 120.7 120.0 （㎡/戸）

分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数（2018年度）

2018年度の分譲住宅一戸建は、前年度比5.1％増加の144,905戸。4年連続の増加で、1996年度（147,346戸）以来22年ぶりに14万戸台を回復した。新設住宅着工戸数全体に占める分譲住宅一戸建戸数の割合は15.2％に上昇し、分譲住宅一戸建としては集計可能な1988年度以降で最も高くなった。

21

▲はマイナス

戸、％

前年度比

1977年度 236,333 5.0

1978年度 223,523 ▲ 5.4

1979年度 215,073 ▲ 3.8

1980年度 164,271 ▲ 23.6

1981年度 117,701 ▲ 28.3

1982年度 110,913 ▲ 5.8

1983年度 108,708 ▲ 2.0

1984年度 101,923 ▲ 6.2

1985年度 98,538 ▲ 3.3

1986年度 100,266 1.8

1987年度 112,278 12.0

1988年度 119,557 6.5

1989年度 127,989 7.1

1990年度 131,204 2.5

1991年度 104,132 ▲ 20.6

1992年度 101,896 ▲ 2.1

1993年度 126,965 24.6

1994年度 144,316 13.7

1995年度 139,945 ▲ 3.0

1996年度 147,346 5.3

1997年度 135,742 ▲ 7.91998年度 112,506 ▲ 17.11999年度 117,576 4.52000年度 125,694 6.92001年度 119,009 ▲ 5.32002年度 115,584 ▲ 2.92003年度 129,327 11.92004年度 139,430 7.82005年度 137,815 ▲ 1.22006年度 138,394 0.42007年度 121,163 ▲ 12.52008年度 106,609 ▲ 12.02009年度 95,294 ▲ 10.62010年度 113,427 19.02011年度 117,979 4.02012年度 124,536 5.62013年度 133,906 7.52014年度 124,221 ▲ 7.22015年度 126,235 1.62016年度 134,700 6.72017年度 137,849 2.32018年度 144,905 5.1


147,346 138,394

95,294

133,906 144,905

15.2

-15.0

-10.0

-5.0

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

1960

1961

1962

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数の推移（年度）（％）

（年度）

消費税導入

（1989年4月）

消費税５％

（1997年4月）

リーマン・ショッ

ク（2008年9月）

消費税８％

（2014年4月）

分譲住宅一戸建・長屋建

分譲住宅一戸建戸数（左目盛り）

新設住宅着工戸数全体に占める分譲住宅一戸建戸数の割合（右目盛り）


6.1

29.9

25.6

9.0

14.810.0

21.8

8.9

▲ 0.6

1.54.32.0

▲ 5.1

0.6

▲ 1.4

15.313.7

2.26.6 7.0

11.712.2

24.9

▲ 1.8

0.55.2

▲ 3.3

8.4

▲ 3.3

9.713.7

2.6

24.1

9.8

▲ 0.4

17.6

11.49.6

33.9

13.6

33.3

5.5

17.0

31.3

5.1

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

53.5 63.2

▲26.0

分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


分譲住宅一戸建は、首都圏1都3県で全国の約44％を占めている。全国の8割を超える39都道府県が前年度比プラスとなり、二桁のプラス幅の地域も多く見られる。


22

▲はマイナス

前年度比

2,31

1 63

8 58

8 3,22

0 443

696 1,89

2 19

,848

16

,574

15

,568

11

,444

3,

216

2,30

9 2,

511

934

476

1,35

2 3,

274

13,0

30

1,94

8 1,

120

496

944

378

10,0

76

5,80

3 2,

705

1,19

9

1,60

1 577

155

155

1,20

1 3,

132

874

269

538

683

284

4,87

1 56

5 36

0 1,47

7 59

8 55

6 1,

164

852

02,0004,0006,0008,000

10,00012,00014,00016,00018,00020,00022,00024,00026,00028,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

4,608

14,479

125,142

676144,905

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

分譲住宅一戸建工法別新設住宅着工戸数（戸）

（年度）



2018年度の分譲住宅一戸建の工法別戸数は、木造在来工法が前年度比5.6％増加の125,142戸、ツーバイフォー工法が同6.3％増加の14,479戸、プレハブ工法が同2.6％減少の4,608戸、鉄筋コンクリート造等在来工法が676戸。分譲住宅一戸建全体に占める割合は、木造在来工法が86.4％。ツーバイフォー工法が10.0％。プレハブ工法が3.2％。



木造在来工法

プレハブ工法

分譲住宅一戸建工法別新設住宅着工戸数（2018年度）

23

▲はマイナス


（注）鉄筋コンクリート造（RC造）等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、ｺﾝｸﾘｰﾄﾌﾞﾛｯｸ造、その他の構造の合計で、プレハブ工法を除いた概算値。

（注）木造在来工法は、

木造からプレハブ工法

木造とツーバイフォー

工法を除いた概算値。

（注）木造在来工法には、

丸太組構法を含む。

4.9 5.4 6.1 5.2 4.1 3.6 3.7 4.2 4.0 4.2 3.6 3.3 3.4 3.2

15.3 16.2 14.7 14.1 12.4 12.4 12.6 12.2 11.4 10.9 10.5 10.0 9.9 10.0

76.5 75.8 77.3 79.0 82.6 83.1 82.9 83.0 83.9 84.3 85.1 85.9 86.0 86.4

0.5

0.0

20.0

40.0

60.0

80.0

100.0

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（％）分譲住宅一戸建工法別戸数の割合（構成比）

（年度）

90.0

95.0

100.0

105.0

110.0

115.0

120.0

125.0

130.0

1988

年度

1989

年度

1990

年度

1991

年度

1992

年度

1993

年度

1994

年度

1995

年度

1996

年度

1997

年度

1998

年度

1999

年度

2000

年度

2001

年度

2002

年度

2003

年度

2004

年度

2005

年度

2006

年度

2007

年度

2008

年度

2009

年度

2010

年度

2011

年度

2012

年度

2013

年度

2014

年度

2015

年度

2016

年度

2017

年度

2018

年度

（㎡/戸）分譲住宅一戸建新設住宅着工床面積【一戸当たり平均床面積】（圏域別）

全国平均

首都圏

中部圏

近畿圏

その他地域

分譲住宅一戸建新設住宅着工床面積【一戸当たり平均床面積】（圏域別）（2018年度）

2018年度の一戸当たり平均床面積は、全国平均が前年度から0.3㎡/戸減少の103.4㎡/戸と、2年連続で減少した。圏域別は、首都圏が99.3㎡/戸と、2年連続で100㎡/戸を下回った。近畿圏は104.9㎡/戸で、概ね横ばいで推移している。中部圏は108.2㎡/戸、その他地域は106.7㎡/戸で、それぞれ小規模化の傾向が続いている。

首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、中部圏：愛知県、岐阜県、三重県、静岡県近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県その他地域：首都圏、中部圏、近畿圏以外の地域


その他地域

106.7 ㎡/戸

首都圏 99.3 ㎡/戸

中部圏 108.2 ㎡/戸

近畿圏 104.9 ㎡/ 戸

全国平均 103.4 ㎡/戸

24

2018年度平均



分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（2018年度）

2018年度の最も高い床面積帯は101～110㎡の35.6％、次いで91～100㎡の31.3％。この91～110㎡で分譲住宅一戸建全体の約3分の2を占めている。


25


4.0 3.3 3.1 2.9 2.9 2.9 3.3 3.2 3.2 2.9 2.7 2.6 2.7 2.6 2.6 2.6 2.8

14.5 13.8 12.3 10.8 9.5 9.6 10.6 11.2 10.4 9.9 9.2 8.3 7.7 7.7 7.2 7.5 7.5

28.9 30.6 32.7 30.8

26.9 27.8 29.5

34.0 34.7 35.2 36.3 35.6 33.6 30.9 28.6 30.5 31.3

20.6 21.4 21.0 23.0

25.3 26.1

26.1

25.6 26.8 27.1 27.7 30.0 32.7 35.4 38.2

36.7 35.6

13.6 13.9 14.6 15.5 18.0 16.8

15.6 13.7 13.6 13.9 13.8 13.9 13.8 14.5 14.6 14.1 14.4

8.4 7.8 7.9 8.5 9.1 8.8 7.8

6.4 5.9 5.7 5.3 4.9 4.5 4.1 4.0 4.1 3.9 4.4 4.1 3.6 3.6 3.8 3.4 2.8 2.3 2.1 2.1 2.1 1.8 1.9 1.8 1.7 1.7 1.7

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

分譲住宅一戸建新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（年度）

151㎡以上

141～150㎡

131～140㎡

121～130㎡

111～120㎡

101～110㎡

91～100㎡

81～90㎡

71～80㎡

70㎡以下

（年度）

104.7 104.6 104.8 105.5 106.4 105.9 104.7 103.3 103.1 103.1 103.2 103.4 103.6 103.8 104.1 103.7 103.4 （㎡/戸）

分譲マンション新設住宅着工戸数（2018年度）

2018年度の分譲マンションは、前年度比10.5％増加の119,683戸と、2011年度以来7年ぶりの二桁のプラス幅で、3年ぶりの増加となった。新設住宅着工戸数全体に占める分譲マンション戸数の割合は12.6％と前年度から上昇して3年ぶりに12％台を回復した。

26

(注）分譲マンションとは、構造＝鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、建て方＝共同建、利用関係＝分譲住宅をいう。

▲はマイナス

戸

前年度比

1977年度 115,622 21,255

1978年度 127,263 11,641

1979年度 129,954 2,691

1980年度 145,675 15,721

1981年度 138,684 ▲ 6,991

1982年度 114,764 ▲ 23,920

1983年度 128,562 13,798

1984年度 126,320 ▲ 2,242

1985年度 126,466 146

1986年度 116,207 ▲ 10,259

1987年度 141,023 24,816

1988年度 170,483 29,460

1989年度 186,247 15,764

1990年度 247,968 61,721

1991年度 164,824 ▲ 83,144

1992年度 111,152 ▲ 53,672

1993年度 157,904 46,752

1994年度 226,820 68,916

1995年度 198,372 ▲ 28,448

1996年度 199,500 1,128

1997年度 210,799 11,2991998年度 166,010 ▲ 44,7891999年度 192,060 26,0502000年度 218,311 26,2512001年度 222,858 4,5472002年度 198,432 ▲ 24,4262003年度 202,376 3,9442004年度 207,442 5,0662005年度 230,674 23,2322006年度 241,826 11,1522007年度 159,694 ▲ 82,1322008年度 164,597 4,9032009年度 67,382 ▲ 97,2152010年度 97,757 30,3752011年度 120,092 22,3352012年度 124,027 3,9352013年度 123,818 ▲ 2092014年度 110,215 ▲ 13,6032015年度 118,432 8,2172016年度 112,354 ▲ 6,0782017年度 108,278 ▲ 4,0762018年度 119,683 11,405


247,968 241,826

123,818 119,683

19.0 18.8

8.7

12.6

-15.0

-10.0

-5.0

0.0

5.0

10.0

15.0

20.0

25.0

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

1960

1961

1962

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）分譲マンション新設住宅着工戸数の推移（年度）（％）

分譲マンション戸数（左目盛り）

（年度）

消費税導入

（1989年4月）

消費税５％

（1997年4月）


（2008年9月）

消費税８％

（2014年4月）

分譲住宅共同建

改正建築基準法

施行（2007年6月）

新設住宅着工戸数全体に占める分譲マンション戸数の割合（右目盛り）


1,74

4

57

116

1,30

3 18

6 17

1 18

8 37

,872

13

,794

5,

605

3,89

3 34

6 31

2 0 403

53

377

563

8,30

1 63

5 192

172

210

0

21,3

78

3,38

9 1,

527

950

431

129

91

191

1,10

2

1,63

6 691

151

450

359

353 5,

640

158

602

753

513

110

788

1,79

8

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

分譲マンション新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


分譲マンションは、前年度と比べて大阪府が7,958戸、愛知県が3,124戸、神奈川県が2,586戸、東京都が1,984戸の増加となるなど全国の半数を超える24都府県が増加した。一方、千葉県、兵庫県および広島県では1千戸を超える減少となった。全国は増加戸数が減少戸数を大きく上回り、11,405戸（率にして10.5％）の大幅な増加となった。

前年度比増減戸数


■分譲マンションとは、構造＝鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、建て方＝共同建、利用関係＝分譲住宅をいう。

■期中の戸数が０（ゼロ）の地域があるため、前年同期に対する増減戸数とした。

27

▲はマイナス

▲ 172

1 59

▲ 778

18651

▲ 179

848

▲ 212

190

▲ 225

47

▲ 296

▲ 52

▲ 385

125

▲ 103▲ 81

▲ 14

0122102

333

▲ 7▲ 11

17

351153109

▲ 98▲ 78

146

840

▲ 29

21

▲ 25▲ 134

▲ 209

27987

▲ 1,000▲ 800▲ 600▲ 400▲ 200

0200400600800

1,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

分譲マンション新設住宅着工戸数（2018年度）（戸） 11,405

▲1,572 ▲1,809

3,124

▲1,845

7,958 1,984 2,586

2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年

千葉県（千葉市除く） 5,538 10,732 12,426 15,350 8,666 7,854 1,555 3,337 2,884 4,817 4,781 5,096 4,245 4,232 3,250 3,248

千葉市 2,016 996 4,950 4,875 2,081 3,202 580 766 834 1,663 1,238 567 1,254 943 2,488 645

埼玉県（さいたま市除く） 8,289 9,333 10,016 10,648 7,510 7,532 3,641 3,321 4,661 5,599 4,034 3,734 3,356 3,996 2,850 3,263

さいたま市 3,145 1,605 4,562 4,460 2,419 4,587 1,372 1,082 2,790 1,750 1,481 1,433 1,328 1,281 1,907 2,342

神奈川県（横浜川崎除く） 5,136 5,993 6,948 9,793 5,460 6,145 2,252 1,987 2,059 3,050 3,177 1,517 2,941 3,263 3,914 3,551

川崎市 6,418 7,786 11,005 7,583 5,176 4,254 2,870 4,377 5,176 4,070 4,101 3,980 3,672 4,005 2,470 1,962

横浜市 11,930 15,410 11,043 11,845 7,662 9,379 3,423 6,016 7,921 5,479 6,984 4,292 6,479 5,607 4,824 8,281

東京都（23区除く） 10,064 10,412 8,850 10,011 8,209 8,043 1,299 3,064 7,410 5,588 6,713 4,715 5,883 4,617 5,278 4,454

東京23区 67,610 52,417 54,713 49,366 35,531 37,591 17,462 33,461 35,455 39,578 34,503 35,772 34,137 37,518 30,610 33,418

首都圏全体 120,146 114,684 124,513 123,931 82,714 88,587 34,454 57,411 69,190 71,594 67,012 61,106 63,295 65,462 57,591 61,164

120,146 114,684

124,513 123,931

82,714 88,587

34,454

57,411

69,190 71,594 67,012

61,106 63,295 65,462

57,591 61,164

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

（戸）




首都圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数（2018年度）

2018年度の首都圏の分譲マンション着工戸数は前年度比6.2％増加の61,164戸。東京23区が前年度比9.2％増加、横浜市が同71.7％の大幅な増加、埼玉県は全域で同17.8％増加した。一方、千葉市は前年度比74.1％の大幅な減少となった。



（注）首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

28

首都圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数

東京23区

千葉県（千葉市除く）

千葉市

埼玉県（さいたま市を除く）

さいたま市

神奈川県（横浜川崎を除く）

川崎市

横浜市

東京都（23区を除く）

（戸）

（年度）

56.3

45.7 43.9 39.8 43.0 42.4

50.7 58.3

51.2 55.3

51.5 58.5

53.9 57.3

53.2 54.6

8.4

9.1 7.1

8.1 9.9 9.1

3.8

5.3

10.7 7.8

10.0

7.7 9.3

7.1 9.2 7.3

9.9

13.4

8.9 9.6

9.3 10.6 9.9

10.5 11.4 7.7 10.4 7.0 10.2 8.6

8.4 13.5

5.3

6.8

8.8 6.1

6.3 4.8 8.3

7.6 7.5 5.7 6.1 6.5 5.8 6.1

4.3

3.2 4.3

5.2

5.6 7.9

6.6 6.9

6.5

3.5 3.0 4.3

4.7 2.5 4.6 5.0 6.8

5.8 2.6

1.4

3.7 3.6

2.9 5.2

4.0

1.9 4.0 2.4

2.2 2.3 2.1 2.0 3.3 3.8

6.9

8.1 8.0

8.6 9.1 8.5

10.6 5.8 6.7

7.8 6.0 6.1 5.3 6.1 4.9 5.3

1.7

0.9 4.0

3.9 2.5 3.6

1.7 1.3 1.2 2.3 1.8 0.9 2.0 1.4 4.3

1.1

4.6

9.4 10.0 12.4 10.5 8.9 4.5 5.8 4.2

6.7 7.1 8.3 6.7 6.5 5.6 5.3

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

首都圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数の割合

東京23区

東京都（23区を除く）

横浜市川崎市

神奈川県（横浜市・川崎市を除く）

さいたま市

埼玉県（さいたま市を除く）

千葉市千葉県（千葉市を除く）

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 （年度）120,146 114,684 124,513 123,931 82,714 88,587 35,454 57,411 69,190 71,594 67.012 61,106 63,295 65,462 57,591 61,164 （戸）

首都圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数の割合（2018年度）

首都圏全体に占める地域別戸数の割合は、東京23区が54.6％と前年度から1.4ﾎﾟｲﾝﾄ上昇し、10年連続で50％を超えた。前年度から横浜市が5.1ﾎﾟｲﾝﾄ上昇、埼玉県が全域で0.9ﾎﾟｲﾝﾄ上昇した。一方、千葉県が全域で3.5ﾎﾟｲﾝﾄ低下した。首都圏全体に占める都県別戸数の割合は、東京都61.9％、神奈川県22.6％、埼玉県9.1％、千葉県6.4％。



（注）首都圏：東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県

29

首都圏分譲マンション着工戸数

2003年 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年

和歌山県 240 194 307 348 377 179 80 0 0 184 271 138 0 443 136 129

奈良県 1,083 974 1,150 2,049 1,718 759 431 400 719 678 633 188 689 248 98 431

滋賀県 322 665 2,075 2,133 1,567 1,440 348 606 598 675 853 266 619 548 848 950

京都府（京都市除く） 1,019 581 397 1,286 627 927 103 0 408 169 377 511 1,030 381 35 198

京都市 2,522 2,723 3,166 4,412 2,411 1,580 1,065 1,176 1,646 2,027 2,921 1,884 1,935 1,637 1,370 1,329

兵庫県（神戸市除く） 5,354 4,911 11,320 6,905 3,679 3,600 2,089 2,394 3,070 2,970 2,250 2,740 3,247 2,341 2,136 2,203

神戸市 4,255 6,354 4,438 6,635 4,302 2,885 2,480 1,841 3,366 2,621 4,049 2,791 3,368 1,973 2,825 1,186

大阪府（大阪市除く） 9,741 8,860 11,942 13,128 9,224 10,352 5,298 4,627 5,576 4,654 5,623 4,271 3,442 5,160 4,016 4,958

大阪市 12,764 13,050 15,398 12,750 9,555 8,366 4,815 8,143 8,142 10,672 9,934 10,045 12,074 9,865 9,404 16,420

近畿圏全体 37,300 38,312 50,193 49,646 33,460 30,088 16,709 19,187 23,525 24,650 26,911 22,834 26,404 22,596 20,868 27,804

37,300 38,312

50,193 49,646

33,460

30,088

16,709 19,187

23,525 24,650 26,911

22,834

26,404

22,596 20,868

27,804

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

（戸）




近畿圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数（2018年度）

2018年度の近畿圏の分譲マンション着工戸数は、前年度比33.2％増加の27,804戸。大阪市が前年度比74.6％の大幅な増加、滋賀県と奈良県が前年度から増加した。



（注）近畿圏：大阪府、兵庫県、京都府、滋賀県、奈良県、和歌山県

30

近畿圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数（戸）

大阪市

和歌山県奈良県滋賀県京都府（京都市を除く）京都市兵庫県（神戸市を除く）神戸市

大阪府（大阪市を除く）

（年度）

近畿圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数の割合（2018年度）

近畿圏全体に占める地域別戸数の割合は、大阪市が59.1％と前年度から14.0ﾎﾟｲﾝﾄ上昇して、過去10年間で最も高くなった。また、奈良県が上昇した。近畿圏全体に占める府県別戸数の割合は、大阪府が76.9％と近畿圏全体の約4分の3を占めた。兵庫県13.2％、京都府5.5％、滋賀県3.4％、奈良県1.6％、和歌山県0.5％。




31

近畿圏分譲マンション着工戸数

34.2 34.1 30.7

25.7 28.6 27.8 28.8

42.4 34.6

43.3 36.9

44.0 45.7 43.7 45.1

59.1

26.1 23.1 23.8

26.4 27.6

34.4 31.7

24.1

23.7

18.9

20.9

18.7 13.0 22.8 19.2

17.8 11.4 16.6

8.8 13.4 12.9

9.6 14.8 9.6

14.3 10.6

15.0 12.2

12.8

8.7 13.5

4.3 14.4 12.8

22.6 13.9

11.0 12.0

12.5 12.5 13.0 12.0

8.4 12.0

12.3 10.4

10.2 7.9

6.8 7.1 6.3

8.9 7.2

5.3 6.4 6.1 7.0 8.2 10.9

8.3 7.3

7.2 6.6 4.8 2.7 1.5 0.8

2.6 1.9

3.1 0.6 0.0 1.7 0.7 1.4

2.2 3.9 1.7 0.2 0.7 0.9 1.7 4.1 4.3 4.7

4.8 2.1 3.2 2.5 2.7 3.2 1.2

2.3 2.4 4.1 3.4 2.9 2.5 2.3

4.1 5.1 2.5 2.6 2.1 3.1 2.8 2.4 0.8 2.6 1.1 0.5 1.6

0.6 0.5 0.6 0.7 1.1 0.6 0.5 0.0 0.0 0.7 1.0 0.6 0.0 2.0 0.7 0.5

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

近畿圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数の割合（シェア）

大阪市

大阪府（大阪市を除く）

兵庫県（神戸市を除く）

神戸市

京都市京都府（京都市を除く）

37,300 38,312 50,193 49,646 33,460 30,088 16,709 19,187 23,525 24,650 26,911 22,834 26,404 22,596 20,8 68 27,804 （戸）

滋賀県奈良県和歌山県

2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 （年度）

2007年 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 2017年 2018年

静岡県 3,692 2,959 874 1,169 1,691 777 1,001 1,198 1,127 1,136 948 563

三重県 931 526 90 268 68 235 0 275 450 84 295 192

岐阜県 444 641 0 351 103 315 201 280 134 238 510 635

名古屋市以外 3,004 3,839 2,210 1,833 1,400 2,064 1,751 2,035 1,427 990 1,368 1,824

名古屋市 3,723 5,413 2,235 3,788 4,200 3,418 4,463 3,394 3,990 3,277 3,809 6,477

中部圏全体 11,794 13,378 5,409 7,409 7,462 6,809 7,416 7,182 7,128 5,725 6,930 9,691

11,794

13,378

5,409

7,409 7,462 6,809

7,416 7,182 7,128

5,725

6,930

9,691

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

18,000

20,000

（戸）




中部圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数（2018年度）

2018年度の中部圏の分譲マンション着工戸数は、前年度比39.8％増加の9,691戸。名古屋市が前年度比70.0％増加の6,477戸と過去10年間で最も多くなり、さらに、名古屋市以外の市が同33.3％増加の1,824戸となった愛知県が前年度から大きく増加した。このほか、岐阜県が同24.5％増加した。三重県と静岡県は前年度から減少した。




32

中部圏分譲マンション新設住宅着工戸数地域別戸数（戸）

名古屋市

静岡県三重県岐阜県

愛知県（名古屋市を除く）

（年度）

貸家新設住宅着工戸数 (2018年度）

2018年度の貸家は、前年度比4.9％減少の390,093戸。2年連続の減少で、2015年度以来3年ぶりに40万戸を下回った。新設住宅着工戸数全体に占める貸家戸数の割合は40.9％に低下したが、5年連続で40％を超えた。

33

▲はマイナス

790,051

295,965

887,204

537,943

289,762

390,093

24.4

51.3 48.4

42.8

34.4

43.9

40.9

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

1,100,000

1,200,000

1955

1956

1957

1958

1959

1960

1961

1962

1963

1964

1965

1966

1967

1968

1969

1970

1971

1972

1973

1974

1975

1976

1977

1978

1979

1980

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）貸家新設住宅着工戸数の推移（年度）（％）

（年度）

貸家戸数（左目盛り）

消費税導入

（1989年4月）

消費税５％

（1997年4月）


（2008年9月）

消費税８％

（2014年4月）

改正建築基準法

施行（2007年6月）

相続税制改正

（2015年1月）

新設住宅着工戸数全体に占める貸家戸数の割合（右目盛り）

戸、％

前年度比

1969年度 593,222 21.8

1970年度 630,523 6.3

1971年度 651,795 3.4

1972年度 790,051 21.2

1973年度 593,731 ▲ 24.8

1974年度 339,270 ▲ 42.9

1975年度 408,699 20.5

1976年度 474,079 16.0

1977年度 434,077 ▲ 8.4

1978年度 440,937 1.6

1979年度 399,088 ▲ 9.5

1980年度 295,965 ▲ 25.8

1981年度 306,889 3.7

1982年度 333,688 8.7

1983年度 404,935 21.4

1984年度 481,839 19.0

1985年度 543,583 12.8

1986年度 679,426 25.0

1987年度 887,204 30.6

1988年度 842,098 ▲ 5.1

1989年度 820,707 ▲ 2.5

1990年度 767,246 ▲ 6.5

1991年度 582,236 ▲ 24.1

1992年度 686,777 18.0

1993年度 651,563 ▲ 5.1

1994年度 574,151 ▲ 11.9

1995年度 563,652 ▲ 1.8

1996年度 616,186 9.3

1997年度 515,838 ▲ 16.31998年度 443,907 ▲ 13.91999年度 426,020 ▲ 4.02000年度 418,200 ▲ 1.82001年度 442,250 5.82002年度 454,505 2.82003年度 458,708 0.92004年度 467,348 1.92005年度 517,999 10.82006年度 537,943 3.92007年度 430,855 ▲ 19.92008年度 444,848 3.22009年度 311,463 ▲ 30.02010年度 291,840 ▲ 6.32011年度 289,762 ▲ 0.72012年度 320,891 10.72013年度 369,993 15.32014年度 358,340 ▲ 3.12015年度 383,678 7.12016年度 427,275 11.42017年度 410,355 ▲ 4.02018年度 390,093 ▲ 4.9

貸家


▲ 7.2

2.69.6

▲ 3.6

4.2

▲ 1.8

▲ 29.0

2.3

▲ 10.8▲ 11.8

▲ 15.8▲ 16.6

▲ 17.7▲ 20.8

▲ 18.0

▲ 2.6

▲ 4.7▲ 5.8

3.5

▲ 4.2

14.6

▲ 13.4

▲ 3.7

34.1

3.7

▲ 4.9▲ 1.1

▲ 15.7▲ 22.1

▲ 3.6

▲ 14.4

23.9

▲ 3.6

▲ 16.8

▲ 2.7

▲ 15.1▲ 22.7

▲ 7.3▲ 3.6

▲ 4.5▲ 2.1

▲ 28.8

16.0

1.4

▲ 3.0

▲ 16.4▲ 6.1

▲ 4.9

▲ 40.0

▲ 30.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

貸家新設住宅着工戸数（2018年度）【都道府県】


貸家は、戸数が多い東京都、愛知県、大阪府など11都府県が前年度比プラスとなった一方で、全国の8割近い36道府県が前年度比マイナスとなり、二桁のマイナス幅の地域も多く見られる。


34

▲はマイナス

前年度比

19,5

35

2,15

9

3,54

2 9,

304

1,06

1 2,

114

4,25

0 72

,899

28

,257

21

,222

18

,161

6,

510

3,68

9

3,94

6 3,

694

1,16

4 3,

527

7,09

2 26

,690

2,

996

3,78

9 2,

251

2,85

9 1,

628

34,3

71

12,3

92

6,19

6 2,

323

1,50

6 1,

270

949

1,62

6 5,

903

7,49

2 2,

923

1,83

8 2,

218

2,65

4 1,

155 21

,099

2,

430

2,48

6 7,

369

3,05

1 2,

626

3,21

4 10

,663

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

90,000

100,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

286,537

96,497

7,059

92.7 93.6 94.0 92.7 93.8 94.2 94.4 94.2 93.5 92.1 90.7 89.3 88.4 88.3 87.2

84.0 84.4 84.2 83.0

78.5 77.7

70.7 69.5 67.8 67.7

70.3 68.6 69.8 71.2

72.8 73.5

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（戸）貸家建て方別新設住宅着工戸数（年度）

一戸建

共同住宅

長屋建

（年度）

貸家全体に占める共同住宅の割合（シェア）（％）（右目盛り）

（％）

貸家建て方別新設住宅着工戸数（2018年度）

2018年度の貸家建て方別戸数は、共同住宅が前年度比4.0％減少の286,537戸。2年連続の減少で、3年ぶりに29万戸を下回った。貸家全体に占める割合は73.5％。長屋建は前年度比6.9％減少の96,497戸。2年連続の減少で、6年ぶりに10万戸を下回った。貸家全体に占める割合は24.7％。一戸建は前年度比12.6％減少の7,059戸。


35

（注）共同住宅とは、１つの建築物（１棟）内に２戸以上の住宅があって、広間、廊下若しくは階段等の全部又は一部を供用するもの。

長屋建とは、２つ以上の住宅を１棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの（重ね建を含む）。

建て方戸数（戸）構成比（％）一戸建 7,059 1.8長屋建 96,497 24.7

共同住宅 286,537 73.5貸家全体 390,093 100.0

2018年度　貸家　建て方別戸数

▲ 7.0

57.8

▲ 13.5

6.911.1

▲ 2.9

▲ 27.3

3.6

▲ 17.5▲ 10.3

▲ 14.5▲ 19.2

▲ 8.8

▲ 19.5

▲ 9.3

▲ 22.6

10.6

▲ 3.8

7.1

▲ 13.9

41.1

▲ 19.1

▲ 6.5

37.5

3.6

▲ 2.1▲ 1.6

▲ 13.0▲ 18.0

▲ 21.6

33.8

▲ 8.6▲ 2.4

▲ 22.0

20.2

▲ 9.1

▲ 19.8▲ 27.8

3.4

▲ 1.2▲ 9.1

▲ 36.4

22.2

▲ 11.5▲ 5.9

▲ 15.5▲ 6.9

▲ 4.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家建て方別（共同住宅）新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

貸家建て方別（共同住宅）新設住宅着工戸数【都道府県】（2018年度）

貸家共同住宅戸数は、首都圏1都3県で全国の40.2％を占めている。東京都、愛知県、大阪府など13都府県が前年度比プラス、一方、全国の約7割の地域が前年度比マイナスで、二桁のマイナス幅の地域も見られる。（注）共同住宅とは、１つの建築物（１棟）内に２戸以上の住宅があって、広間、廊下若しくは階段等の全部又は一部を供用するもの。


36

前年度比

新設住宅着工戸数 16

,837

72

6 76

4 5,89

8 34

9 901

1,51

6

60,4

35

25,3

39

16,1

19

13,4

30

2,87

1 1,

492

1,49

7 1,

776

449

1,84

0

3,46

6 19

,352

1,16

5 1,

863

895

1,67

0

734

32,8

48

9,24

2

5,52

3 1,

747

904

490

503

565

3,35

3 4,

870

1,48

3 73

8 79

2 1,

095

616

16,9

77

954

1,60

4

4,97

4 1,

788

1,50

5

2,33

8 10

,244

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

70,000

80,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

▲ 9.1▲ 12.3

24.7

▲ 10.6▲ 0.3

▲ 1.0

▲ 28.1

▲ 3.3

▲ 16.9▲ 22.1

▲ 14.0

▲ 23.6

▲ 22.3▲ 23.3

19.1

▲ 18.5▲ 5.4

▲ 4.3

4.3

▲ 3.9▲ 9.7

▲ 1.9

33.0

6.7

▲ 12.0

5.6

▲ 25.9▲ 25.8

11.5

▲ 41.8

54.2

▲ 6.0

▲ 4.7

▲ 17.4▲ 19.0

▲ 24.1

12.0

▲ 10.1▲ 15.6

4.4

▲ 14.6

6.0

30.6

1.7

▲ 21.5

29.0

▲ 6.9

▲ 60.0▲ 50.0▲ 40.0▲ 30.0▲ 20.0▲ 10.0

0.010.020.030.040.050.060.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家建て方別（長屋建）新設住宅着工戸数（2018年度）（％）368.9

貸家建て方別（長屋建）新設住宅着工戸数【都道府県】（2018年度）

貸家長屋建戸数は、東京都が1万戸超で最も多く、愛知県が6千戸台で続いている。全国の約7割の地域が前年度比マイナスで、二桁のマイナス幅の地域も多く見られる。（注）長屋建とは、２つ以上の住宅を１棟に建て連ねたもので、各住宅が壁を共通にし、それぞれ別々に外部への出入口を有しているもの（重ね建を含む）


37

前年度比

新設住宅着工戸数 2

,445

1,3

00

2,5

79

3,0

86

643

1,1

36

2,6

12

11,9

95

2,5

46

4,6

70

4,3

94

3,4

75

2,0

08

2,2

74

1,8

36

635

1,5

30

3,4

60

6,8

33

1,7

36

1,8

53

1,3

09

1,1

16

863

1,2

97

2,9

86

605

543

593

725

416

1,0

21

2,3

92

2,5

08

1,3

87

1,0

22

1,3

74

1,4

56

506

3,7

96

1,3

98

730 2,1

69

1,1

91

1,0

14

727

307

0

2,000

4,000

6,000

8,000

10,000

12,000

14,000

16,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

86.2

33.6 21.6

63.4

32.9

42.6

35.7

82.9

89.7

76.0

73.9

44.1

40.4

37.9

48.1

38.6

52.2

48.9

72.5

38.9

49.2

39.8

58.4

45.1

95.6

74.6

89.1

75.2

60.0

38.6

53.0

34.7

56.8

65.0

50.7

40.2

35.7

41.3

53.3

80.5

39.3

64.5

67.5

58.6

57.3

72.7

96.1

73.5

12.5

60.2

72.8

33.2

60.6

53.7 61.5

16.5 9.0

22.0 24.2

53.4

54.4 57.6

49.7

54.6 43.4

48.8

25.6

57.9

48.9 58.2

39.0

53.0

3.8

24.1

9.8

23.4

39.4

57.1

43.8

62.8

40.5

33.5

47.5

55.6 61.9

54.9

43.8

18.0

57.5

29.4

29.4

39.0 38.6

22.6

2.9

24.7

1.3 6.2 5.6 3.4

6.5 3.6 2.9 0.6 1.3 2.0 1.9 2.5

5.1 4.4 2.2 6.9 4.5 2.3 1.9 3.2 1.9 2.1 2.6 1.9 0.7 1.3 1.1 1.4 0.6

4.3 3.2 2.5 2.7 1.5 1.8 4.2 2.3 3.9 2.9 1.5 3.2 6.1

3.1 2.4 4.1 4.6 1.1 1.8

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家全体に対する建て方別戸数の割合（構成比）（2018年度）共同住宅長屋建一戸建（％）

貸家全体に対する建て方別戸数の割合（構成比）【都道府県】（2018年度）

貸家全体に占める建て方別戸数の割合は、共同住宅が73.5％、長屋建が24.7％、一戸建が1.8％。都道府県別では、共同住宅は北海道、首都圏1都3県、愛知県、近畿圏2府2県、福岡県、鹿児島県、沖縄県で70％を超えている。一方、長屋建は東北、北関東甲信、中部、北陸、中国地方、四国、九州で50％を超える地域が見られる。


38

共同住宅

長屋建

一戸建

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

（㎡/戸）貸家建て方別新設住宅着工床面積（一戸当たり平均床面積）（年度）

一戸建

共同住宅

長屋建

全体

（年度）

貸家建て方別新設住宅着工床面積 (一戸当たり平均床面積) （2018年度）

2018年度の貸家全体の一戸当たり平均床面積は46.1㎡/戸（前年度から0.3㎡/戸の減少）。共同住宅は43.1㎡/戸（同0.4㎡/戸の減少）、長屋建は51.9㎡/戸（同0.2㎡/戸の増加）。一戸建は89.8㎡/戸。近年における貸家全体の小規模化の傾向は、貸家の約7割を占める共同住宅の規模縮小が主な要因である。


全体 46.1 ㎡/戸

長屋建 51.9 ㎡/戸

共同住宅 43.1 ㎡/戸

一戸建 89.8 ㎡/戸

2018年度

貸家

39

（注）共同住宅の一戸当たり床面積は、階段、廊下などの共用部分などを含んだもので、入居時または募集時の一戸当たり床面積（専有面積）と異なる。

51.3

49.8

50.1

37.7

42.4

39.2

44.3

38.7

37.5

39.7

38.3

45.6

45.4

48.0

44.8

50.7

46.3

49.1

44.9

48.7

41.1

45.5

49.4

44.0

43.0

47.1

43.4

55.0

59.1

46.0

41.3

44.3

45.8

45.6

47.6

50.5

47.8

43.7

49.7

49.1

47.4

45.2

52.5

46.9

50.0

41.9

47.0

43.1

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家建て方別一戸当たり平均床面積

2017年度 2018年度（㎡/戸）共同住宅

貸家建て方別新設住宅着工床面積（一戸当たり平均床面積）【都道府県】（2018年度）

共同住宅の一戸当たり平均床面積は、全国が前年度と比べて0.4㎡/戸減少の43.1㎡/戸。29都道府県が前年から減少、東京都を含む6都県が40㎡/戸以下となっている。長屋建の一戸当たり平均床面積は、全国が前年度と比べて0.2㎡/戸増加の51.9㎡/戸。多くの地域で50㎡/戸を超えている。北海道は62.5㎡/戸、東京都は42.5㎡/戸。


40


62.5

51.9

46.4

47.7

54.2

48.9

48.0

42.5

55.7

52.7

52.8

54.2

54.3

54.3

50.3

56.1

53.5

54.5

51.5

54.2

53.7

52.6

49.6

50.6

56.1

54.1

57.9

57.6

57.3

54.6

53.2

54.2

53.9

53.7

53.8

51.9

54.3

49.4

56.8

55.2

53.9

53.9

57.2

54.0

54.0

52.1

50.8

51.9

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

2017年度 2018年度（㎡/戸）長屋建

貸家新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（2018年度)

2018年度の最も高い床面積帯は31～40㎡の23.2％。40㎡以下は31～40㎡を中心に6年連続で上昇し、2018年度は貸家全体の41.9％を占めた。


41

（注）貸家は一戸建・長屋建・共同住宅の合計。共同住宅の一戸当たり床面積は、階段、廊下などの共用部分などを含んだもので、入居時または募集時の一戸当たり床面積（専有面積）と異なる。


2.2 2.9 3.7 3.8 3.6

21.3 21.8 22.7 22.0 21.7 24.0 24.3

17.8 12.1 9.5 8.3 8.5

11.2 13.0 14.2 15.4 15.1

16.9 18.3 20.6 22.5 23.8 21.8 21.2

19.5

18.5 17.4 17.1 17.7

18.8 19.5

20.6 21.0 23.2

14.9 16.0

15.8 16.2

17.1 16.2 16.6

17.8

18.8 22.4 23.6 22.6

22.1 21.8

22.2 21.8 20.4

16.0 15.5

16.0 16.9

16.5 17.1 17.2

21.2

24.9 25.7 25.8 25.1

23.9 22.9

20.4 20.0 20.5

14.4 13.3

11.3 10.2

9.8 10.3 10.3 12.7

14.3 14.4 14.4 14.8 12.9 11.4 11.0 10.3 9.8 7.0 6.4 5.6 4.9 4.1 3.8 4.0 5.2 5.2 5.0 4.9 5.7 4.9 4.8 4.1 4.1 3.9

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（％）貸家新設住宅着工戸数規模別戸数の割合（構成比）（年度）

100㎡以上

91～100㎡

81～90㎡

71～80㎡

61～70㎡

51～60㎡

41～50㎡

31～40㎡

21～30㎡

20㎡以下

（年度）

50.0 48.8 47.4 46.7 46.0 45.5 45.5 48.0 50.4 50.8 51.1 51.0 49.3 48.1 46.9 46.4 46.1 （㎡/戸）

（参考）貸家共同住宅新設住宅着工戸数規模別戸数と割合（構成比）（2018年度)

2018年度の最多床面積帯は31～40㎡の79,999戸で、前年度から6.0％増加した。40㎡以下は前年度比0.1％減少して、7年ぶりに前年を下回った。2018年度の割合（構成比）が最も高い床面積帯は31～40㎡の27.9％。40㎡以下は6年連続の上昇で、貸家共同住宅全体の51.4％と過半を占めた。


42



2,805 3,608 4,445 6,896 9,852 13,988 14,159 13,13824,127 23,995 28,915

36,93245,812

55,894 57,927 54,29143,248 47,767

57,09957,792

64,385

76,464 75,448 79,999

46,83952,206

60,00653,877

57,770

63,966 61,765 56,536

33,978

39,122

47,277 39,532

42,401

41,396 40,82938,536

28,548

30,409

37,53130,339

27,843

31,570 28,64625,862

9,289

10,680

14,943

11,737

12,700

11,81611,553

10,488

196,555

217,203

260,061

245,650

267,836

304,045298,595

286,537

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（戸）貸家共同住宅規模別戸数（年度）

100㎡以上

91～100㎡

81～90㎡

71～80㎡

61～70㎡

51～60㎡

41～50㎡

31～40㎡

21～30㎡

20㎡以下

全体戸数

48.4 48.8 48.8 46.5 45.0 44.0 43.5 43.1（年度）（㎡/戸）

1.4 1.7 1.7 2.8 3.7 4.6 4.7 4.6

12.3 11.0 11.115.0

17.118.4 19.4 18.9

22.0 22.0 22.0

23.524.0

25.1 25.3 27.9

23.8 24.0 23.1

21.921.6

21.0 20.719.7

17.3 18.0 18.2

16.115.8

13.6 13.7 13.4

14.5 14.0 14.412.4

10.4 10.4 9.6 9.0

4.7 4.9 5.7 4.8 4.7 3.9 3.9 3.7

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

90.0

100.0

2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（％）貸家共同住宅規模別戸数の割合（構成比）（年度）

100㎡以上

91～100㎡

81～90㎡

71～80㎡

61～70㎡

51～60㎡

41～50㎡

31～40㎡

21～30㎡

20㎡以下

（年度）（㎡/戸）48.4 48.8 48.8 46.5 45.0 44.0 43.5 43.1

339,969

334,312

335,626

345,474

341,824

298,527

317,013

233,020

211,841

205,868217,131

242,331

222,198

228,160

234,371

212,292

191,313

79,075 91,369110,005

148,996

176,295

115,160

108,417

60,43564,515 69,825

86,692

105,474

115,965

139,896

176,988

184,500

185,280

▲ 1.7

0.4 2.9

▲ 1.1▲ 12.7

6.2

▲ 26.5▲ 9.1

▲ 2.8

5.5 11.6

▲ 8.3

2.7 2.7

▲ 9.4 ▲ 9.9

15.520.4

35.4

18.3

▲ 34.7

▲ 5.9

▲ 44.3

6.8 8.2

24.2 21.79.9

20.626.5

4.2 0.4

▲ 300.0

▲ 250.0

▲ 200.0

▲ 150.0

▲ 100.0

▲ 50.0

0.0

50.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

（戸）貸家建築主別新設住宅着工戸数の推移

個人が建築主となる貸家

（％）会社等が建築主となる貸家

前年度比（右目盛り）

新設住宅着工戸数（左目盛り）

（年度）

貸家建築主別新設住宅着工戸数（2018年度）

2018年度は、個人が建築主となる貸家が前年度比9.9％減少の191,313戸と、前年度からマイナス幅を拡大、1988年度以降、過去30年間で初めて20万戸を下回った。会社等が建築主となる貸家は、前年度比0.4％増加の185,280戸と、9年連続の増加で、1990年度（260,677戸）以来の高い水準となった。


個人

会社等

国・都道府県・市町村

▲はマイナス

建築主

43

（注）会社等会社と会社でない団体の合計

▲ 12.9▲ 5.9

7.0

▲ 9.0▲ 8.2

1.9

▲ 23.3

▲ 3.6

▲ 11.6▲ 17.2

▲ 19.0▲ 15.8

▲ 20.1▲ 23.1

▲ 24.0

▲ 5.9

▲ 10.0▲ 7.8

▲ 3.4▲ 5.5

▲ 2.6▲ 3.9

▲ 4.3▲ 6.4▲ 12.3

▲ 2.4

▲ 24.6▲ 19.1

▲ 5.1

▲ 26.8

34.2

▲ 9.4▲ 10.0

▲ 10.3

▲ 2.8

▲ 27.2

7.9

▲ 1.3

▲ 11.6

6.8

▲ 16.5

▲ 7.0

8.5

▲ 5.6

▲ 21.0▲ 16.3

▲ 9.9

▲ 40.0

▲ 30.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

個人が建築主となる貸家（2018年度）（％）49.2

個人が建築主となる貸家新設住宅着工戸数【都道府県】（2018年度）


2018年度の個人が建築主となる貸家は、全国の9割近い41都道府県が前年比マイナスで、二桁のマイナス幅の地域も多く見られる。

44

前年度比


▲はマイナス

4,27

8

1,19

8 2,

191

4,67

7

625

1,35

9 3,

075

28,3

59

15,2

10

12,2

92

9,42

0

4,79

4 2,

911

2,89

5 2,

057

820 2,70

5 5,

146

14,1

06

2,40

3 2,

537

1,59

2 1,

724

1,16

8 9,

519

5,50

1 3,

233

1,59

3 1,

082

920

607

1,30

6 3,

471

4,35

1 1,

909

1,04

1 1,

379

1,66

0

816

8,28

1

1,66

7 1,

194

2,95

0 1,

617

1,69

3 1,

649 6,33

2

0

10,000

20,000

30,000

40,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

2017年度 2018年度

（戸）

▲ 6.7

19.011.36.7

47.9

▲ 10.3

▲ 35.1

7.5

▲ 5.6▲ 2.7

▲ 11.5▲ 20.4

▲ 6.7

▲ 13.9▲ 12.5

▲ 19.0

45.0

5.313.7

▲ 0.2

▲ 30.7

▲ 6.0

7.86.2

▲ 6.4

17.29.2

▲ 19.8

38.2

12.823.7

5.1

▲ 27.9

15.2

▲ 30.1▲ 14.1

▲ 10.2▲ 18.0

▲ 2.2

▲ 21.3▲ 33.9

34.7

▲ 4.6

0.4

▲ 6.6

7.30.4

▲ 60.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

会社等が建築主となる貸家（2018年度）（％）

78.6

会社等が建築主となる貸家新設住宅着工戸数【都道府県】（2018年度）


2018年度の会社等が建築主となる貸家は、戸数が多い東京都、愛知県、大阪府など21都府県が前年度比プラスとなり、二桁のプラス幅の地域が所々に見られる。一方、全国の半数を超える地域が前年度比マイナスとなっていて、二桁のマイナス幅の地域も多く見られる。

45

※会社等とは会社と会社でない団体の合計

前年度比


▲はマイナス

14,1

84

802

1,09

7 4,

516

395

713

1,01

2 40

,671

12

,728

8,

663

8,73

7

1,64

3 75

6 1,

001

1,57

2 201

719

1,81

8 11,7

94

580

1,25

2

651

1,01

6

456

22,9

95

6,12

6 2,

927

700

377

322

309

271

2,41

0

2,98

5 91

1 741

827

988

146

11,7

20

700

1,26

8 4,

061

1,35

8 82

2 1,

475

3,86

4

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

60,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

2017年度 2018年度

（戸）

21.9

55.5

61.9

50.3

58

.9

64.3

72.4

38

.9 53

.8

57.9

51.9

73.6

78.9

73.4

55

.7 70

.4

76.7

72.6

52.9

80.2

67.0

70

.7

60.3

71.7

27

.7 44

.4

52.2

68.6

71.8

72

.4

64.0

80.3

58.8

58

.1

65.3

56

.6

62.2

62

.5

70.6

39.2

68.6

48.0

40.0

53.0

64.5

51.3

59.4

49.0

0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.0

100.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

個人が建築主 2016年度 2017年度 2018年度（％）

72.6

37.1

31.0

48.5

37.2

33.7

23.8

55

.8

45.0

40.8

48.1

25.2

20.5

25.4

42.6

17.3

20.4

25

.6

44.2

19.4

33.0

28.9

35.5

28.0

66.9

49.4

47.2

30.1

25

.0

25.4

32

.6

16.7

40.8

39.8

31.2

40.3

37

.3

37.2

12.6

55.5

28.8

51.0

55.1

44

.5

31.3

45.9

36.2

47.5

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

会社等が建築主 2016年度 2017年度 2018年度（％）

貸家全体に対する建築主別戸数の割合【都道府県】（2018年度）

「個人が建築主となる貸家」の割合は、全国平均が49.0％。9年連続の低下。過去10年間で最も低い。北海道、東京都、大阪府、福岡県など7都道府県で50％を下回った。「会社等が建築主となる貸家」の割合は、全国平均47.5％。9年連続の上昇。過去10年間で最も高い。北海道72.6％、大阪府66.9％など6都道府県で50％を上回った。


2018年度は上記のほか、「国・都道府県・市区町村」の割合が3.5％

46

※会社等とは会社と会社でない団体の合計※社宅は給与住宅に分類されるため、この

中には含まれない。

「国・県・市町村」が建築主となる割合が岩手県では7.2％、宮城県では1.2％、福島県では5.8％を占めている。

貸家建築主別資金別新設住宅着工戸数（2018年度）

47

▲はマイナス

個人、会社等ともに貸家全体の9割超を占める民間資金住宅は、個人が1988年度以降で最も少なくなり、会社等は1991年度以降で前年度に次ぐ高い水準となった。

民間資金住宅民間資金のみで建てた住宅で、公営、住宅金融支援機構、都市再生機構、公務員及び公社等以外の住宅。

住宅金融支援機構住宅住宅金融支援機構から融資を受けて建てた住宅（融資額の大小に関係なく一部でも住宅金融支援機構の融資を受けて建てた場合を含む。）。沖縄県は、沖縄振興開発金融公庫住宅。

公営住宅公営住宅法に基づいて、国から補助を受けて建てた住宅及び住宅地区改良法により建てた住宅（国及び都道府県から補助を受けて建てた住宅を含む。）。

都市再生機構住宅都市再生機構が分譲又は賃貸を目的として建てた住宅。

その他の住宅国又は地方公共団体から補助又は融資を受けて建てた住宅。国が国家公務員の住むため又は都道府県若しくは市区町村等の地方公共団体がその地方公務員が住むために建てた住宅。独立行政法人等がその職員のために建てた住宅及びその他の住宅。

会社等は、会社と会社でない団体の合計。

5.2 4.3 6.1

8.4

15.4

23.5 23.5

13.1

12.0

10.5 11.9

18.2

11.3

7.4

6.1

8.5 7.5

4.1

2.5 2.9

4.6 6.4 6.2

4.4 2.2

1.8

2.4 2.4

2.0

2.7 4.4

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

個人が建築主となる貸家資金別新設住宅着工戸数

その他

住宅金融支援機構住宅

（旧住宅金融公庫融資住宅）

民間資金住宅

（％）

個人が建築主となる貸家戸数（合計）

住宅金融支援機構住宅戸数シェア（％）＝ ×100

（年度）

（戸）

（注）2006年度以前は

旧住宅金融公庫融資住宅

4.0

2.9

3.5

8.8

16.3

22.9 21.4

12.6 12.4

9.5

12.8

17.0

11.1

7.0

6.7

8.0 5.6

2.6 1.5 1.5

1.3

3.2 3.7

2.0

1.0

0.9

0.6

0.9

0.7

0.7 0.9

-50.0

-40.0

-30.0

-20.0

-10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

会社等が建築主となる貸家資金別新設住宅着工戸数

その他


（旧住宅金融公庫融資住宅）

民間資金住宅

（戸）

（％）

（年度）

住宅金融支援機構住宅戸数

会社等が建築主となる貸家戸数（合計）シェア（％）＝ ×100

（注）会社等

会社と会社でない団体の合計

（注）2006年度以前は

旧住宅金融公庫融資住宅

資金別戸数（戸）前年度比（％）構成比（％）

その他の住宅 6,542 29.9 3.5 住宅金融支援機構住宅 1,683 35.6 0.9 民間資金住宅 177,055 ▲ 0.7 95.6

全体 185,280 0.4 100.0

会社等が建築主となる貸家　資金別新設住宅着工戸数　（2018年度）

資金別戸数（戸）前年度比（％）構成比（％）

その他の住宅 8,722 ▲ 10.4 4.6 住宅金融支援機構住宅 8,349 44.1 4.4 民間資金住宅 174,242 ▲ 11.4 91.1

全体 191,313 ▲ 9.9 100.0

個人が建築主となる貸家　資金別新設住宅着工戸数　（2018年度）


8,349

1,683

44,696

31,013

26,899

36,261

31,804

18,782

11,614 11,229

16,456 17,463

15,815

10,597

5,695 5,366 6,099

6,858 6,310 7,067

10,112

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

45,000

50,00020

00

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

貸家資金別（住宅金融支援機構融資住宅）新設住宅着工戸数の推移（戸）

（年度）

2006年度以前は旧住宅金融公庫融資住宅

（参考）貸家資金別（住宅金融支援機構住宅）新設住宅着工戸数（2018年度）


2018年度の貸家資金別戸数のうち住宅金融支援機構住宅は、全体が前年度比43.1％増加の10,112戸と、2011年度以来7年ぶりに1万戸台を回復した。建築主別に見ると、個人が前年度比44.1％増加の8,349戸、会社等が同35.6％増加の1,683戸。住宅金融支援機構住宅全体に占める割合は、個人が82.6％、会社等が16.6％。

48

住宅金融支援機構住宅住宅金融支援機構から融資を受けて建てた住宅（融資額の大小に関係なく一部でも住宅金融支援機構の融資を受けて建てた場合を含む。）沖縄県は、沖縄振興開発金融公庫住宅。

会社等は、会社と会社でない団体の合計。

うち住宅金融支援機構 9,958戸沖縄振興開発金融公庫 154戸

▲はマイナス

個人が建築主となる貸家

会社等が建築主となる貸家

全体個人会社等個人会社等

2013年度 5,366 4,298 953 80.1 17.82014年度 6,099 5,348 728 87.7 11.92015年度 6,858 5,561 1,289 81.1 18.82016年度 6,310 4,768 1,320 75.6 20.92017年度 7,067 5,794 1,241 82.0 17.62018年度 10,112 8,349 1,683 82.6 16.6

※全体は、国・都道府県・市区町村を含む。

（参考）貸家　住宅金融支援機構住宅　建築主別戸数新設住宅着工戸数（戸）構成比（％）

83.5

87.0

90.8

96.0

84.6 10

0.0

94.8

94.7

92.0

96.0

88.2 97.7

93.9

99.9

83.4

80.9

61.6

95.7

90.9 99.0

65.3 80

.0 93.2

72.8 93

.3

91.2

91.6

94.8

96.5

88.8

83.5

66.1

92.7

88.1

89.2 98.8

99.2

86.9 97

.4

87.6

59.6

94.4

81.4 93

.2

84.1 97

.2

98.5

91.1

0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.0

100.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

個人が建築主となる貸家資金別戸数の割合（2018年度）（％）

96.2

98.6

96.6

96.2

99.7

64.9

94.6

97.4

92.4

97.6

87.9 98

.1

97.1

99.9

98.0

94.5

76.9 91

.5

95.0

100.

0

78.3 10

0.0

98.8

99.1

96.5

96.3

100.0

93.4

97.1

86.3

88.3

90.8

97.8

89.8

88.8

96.0

99.5

95.2

100.

0

96.8

88.6

100.0

96.6

97.3

95.6

92.9

98.4

95.6

0.010.020.030.040.050.060.070.080.090.0

100.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

会社等が建築主となる貸家資金別戸数の割合（2018年度）（％）

貸家建築主別資金別新設住宅着工戸数の割合【都道府県】（2018年度）


2018年度の資金別戸数の割合を都道府県別に見ると、個人は、全国の9割近い地域で民間資金住宅が80％を超えていて、山形県では民間資金住宅が100％となっている。会社等は、全国の約8割の地域で民間資金住宅が90％を超えていて、岐阜県、富山県、京都府、高知県、長崎県では民間資金住宅が100％となっている。

49

民間資金住宅


その他の住宅

▲はマイナス

その他の住宅住宅金融支援機構住宅

民間資金住宅

貸家プレハブ工法とツーバイフォー工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

プレハブ工法は、前年度比7.7％減少の80,401戸。2年連続で減少した。貸家戸数に占める割合は20.6％。ツーバイフォー工法は、前年度比6.8％減少の68,726戸。2年連続で減少した。貸家戸数に占める割合は17.6％。


50

118,

786

119,

730

119,

006 130,

419

159,

032

133,8

78

105,

198

99,9

95

105,

972

93,4

90

83,8

30

79,2

55

74,6

83

83,1

35

87,0

59

86,1

72

85,7

95

85,1

10

87,3

70

80,6

62

86,2

53

67,4

15

65,9

52

66,9

94

72,4

88 86

,028

86

,100

91

,849

94

,966

87

,131

80

,401

23.2

16.2

23.9

20.6

(30.0)

(26.0)

(22.0)

(18.0)

(14.0)

(10.0)

(6.0)

(2.0)

2.0

6.0

10.0

14.0

18.0

22.0

26.0

30.0

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

200,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

貸家プレハブ工法の戸数（％）

（戸）

（年度）

貸家新設住宅着工戸数全体に占める割合（右目盛り）

プレハブ工法（貸家新設住宅着工戸数）（左目盛り）

12,9

25

15,8

63

15,9

88

15,6

64

22,2

58

18,7

26

17,4

12

23,2

05

21,6

72

20,9

81

17,5

88

18,9

94

22,2

82

26,2

20

28,6

94

29,4

23

34,7

12

44,1

34

51,0

71

53,6

08

59,5

02

53,6

32

53,6

18

52,8

54

61,3

38

66,9

34

66,5

61

69,6

04

77,4

57

73,7

12

68,7

26

19.1

17.6

(30.0)

(24.0)

(18.0)

(12.0)

(6.0)

0.0

6.0

12.0

18.0

24.0

30.0

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

200,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

貸家ツーバイフォー工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


ツーバイフォー工法（貸家新設住宅着工戸数）（左目盛り）

貸家鉄筋コンクリート造等在来工法と木造在来工法の新設住宅着工戸数（2018年度）

鉄筋コンクリート造等在来工法は、前年度比0.2％減少の162,988戸。2年連続で減少した。貸家戸数に占める割合は41.8％。木造在来工法は、前年度比9.5％減少の77,978戸。8年ぶりに減少した。貸家戸数に占める割合は20.0％。


51

（注）木造在来工法は、木造全体からプレハブ住宅木造とツーバイフォー住宅を除いた概算値。木造在来工法には丸太組構法住宅を含む。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、コンクリートブロック造、その他の構造の合計で、プレハブ住宅を除いた概算値。

161,

815 18

0,96

8 18

1,68

7 14

7,42

7 15

4,23

9 12

1,99

4 96

,349

91,8

28

89,5

20

83,2

96

76,9

63

60,2

62

60,7

51

72,4

59

71,8

52

71,7

17

74,5

85

80,0

97

78,6

57

76,5

40

70,0

57

50,0

91

41,5

84

43,4

96

44,7

00

51,1

53

58,5

49

70,8

84

85,3

33

86,1

56

77,9

78

25.3 22.5 21.0

20.0

(110.0)

(100.0)

(90.0)

(80.0)

(70.0)

(60.0)

(50.0)

(40.0)

(30.0)

(20.0)

(10.0)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

0

20,000

40,000

60,000

80,000

100,000

120,000

140,000

160,000

180,000

200,000

220,000

240,000

260,000

280,000

300,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

貸家木造在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


木造在来工法（貸家新設住宅着工戸数）（左目盛り）

548,

572

504,

146

450,5

65

288,

726

351,

248

376,

965

355,

192

348,

624 39

9,02

2 31

8,07

1 26

5,52

6 26

7,50

9 26

0,48

4 26

0,43

6 26

6,90

0 27

1,39

6 27

2,25

6 30

8,65

8 32

0,84

5 22

0,04

5 22

9,03

6 14

0,32

5 13

0,68

6 12

6,41

8 14

2,36

5 16

5,8

78

147,

130

151,

341

169,5

19

163,

356

162,

988

44.8

41.1

39.4 39.8

41.8

(60.0)

(50.0)

(40.0)

(30.0)

(20.0)

(10.0)

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

80.0

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

550,000

600,000

650,000

700,000

198

8198

9199

0199

1199

2199

3199

4199

5199

6199

7199

8199

9200

0200

1200

2200

3200

4200

5200

6200

7200

8200

9201

0201

1201

2201

3201

4201

5201

6201

7201

8

貸家鉄筋コンクリート造等在来工法の戸数（％）

（戸）

（年度）


鉄筋コンクリート造等在来工法（貸家新設住宅着工戸数）（左目盛り）

308,658 320,845

220,045 229,036

140,325 130,686 126,418 142,365 165,878 147,130 151,341 169,519 163,356 162,988

85,110 87,370

80,662 86,253

67,415 65,952 66,994 72,488

86,028 86,100 91,849

94,966 87,131 80,401

44,134 51,071

53,608 59,502

53,632 53,618 52,854

61,338

66,934 66,561

69,604 77,457

73,712 68,726

80,097 78,657

76,540 70,057

50,091 41,584 43,496

44,700

51,153 58,549

70,884

85,333 86,156

77,978

517,999 537,943

430,855 444,848

311,463 291,840 289,762

320,891

369,993 358,340

383,678

427,275 410,355

390,093

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

300,000

350,000

400,000

450,000

500,000

550,000

600,000

650,000

貸家工法別新設住宅着工戸数（2018年度）（戸）

2005年度 2006年度 2007年度 2008年度 2009年度 2010年度 2011年度 2012年度 2013年度 2014年度 2015年度 2017年度2016年度




相続税制改正（2015年1月）

2018年度

貸家工法別新設住宅着工戸数（2018年度）


2018年度は、木造在来工法が8年ぶりに減少した。鉄筋コンクリート造等在来工法、プレハブ工法およびツーバイフォー工法は2年連続の減少となった。

貸家全体



プレハブ工法

木造在来工法

▲はマイナス

52

（注）木造在来工法は木造からプレハブ工法木造とツーバイフォー工法を除いた概算値。木造在来工法には丸太組構法を含む。

（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造などから、プレハブ工法を除いた概算値。


▲ 3.9 % ▲ 13.5 % ▲ 8.1 % ▲ 0.7 % 2.1 % ▲ 7.6 % ▲ 6.6 % ▲ 7.1 % ▲ 7.2 % ▲ 4.9 % 貸家全体

▲ 7.8 % 1.8 % ▲ 10.5 % ▲ 6.4 % 3.3 % ▲ 4.9 % ▲ 11.6 % ▲ 13.0 % ▲ 17.7 % ▲ 9.5 % 木造在来工法

▲ 0.8 % ▲ 24.3 % 1.6 % ▲ 5.6 % ▲ 2.1 % ▲ 9.0 % ▲ 9.1 % ▲ 9.2 % ▲ 6.7 % ▲ 6.8 % ツーバイフォー工法

▲ 3.1 % ▲ 16.2 % ▲ 8.5 % ▲ 2.9 % 2.2 % ▲ 1.6 % ▲ 10.6 % ▲ 15.5 % 9.5 % ▲ 7.7 % プレハブ工法

▲ 3.4 % ▲ 4.1 % ▲ 13.4 % 3.6 % 5.3 % ▲ 22.0 % 0.4 % 26.4 % ▲ 2.6 % ▲ 0.2 % 鉄筋コンクリート造等在来工法

北海道北陸関東東北全国

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2018年度　貸家　地域別新設住宅着工戸数　前年度比

九州四国中国近畿中部






北陸

▲ 2.6

33.3

15.6

▲ 17.0

45.1

9.3

▲ 12.0▲ 8.7

▲ 22.9

14.515.320.9

▲ 12.2▲ 24.0

5.3

▲ 5.2

7.5

▲ 13.3

33.8

▲ 7.2

▲ 43.5

▲ 25.4

8.8

▲ 6.4

2.9

▲ 1.5

▲ 47.1▲ 38.4

▲ 3.0

▲ 41.8

9.2

▲ 28.1

41.8

19.1

0.6

▲ 28.4

38.6

2.04.5

▲ 41.8

16.9

▲ 20.5

▲ 2.5

▲ 21.9

▲ 7.0▲ 0.2

▲ 60.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家鉄筋コンクリート造等在来工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

118.3 1760.0

貸家鉄筋コンクリート造等在来工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


鉄筋コンクリート造等在来工法は、戸数が多い東京都、大阪府、福岡県など22都府県が前年度比プラス、全国の半数を超える地域が前年度比マイナスとなっている。

▲はマイナス

53

前年度比


（注）鉄筋コンクリート造等在来工法は鉄筋コンクリート造等からプレハブ工法を除いた概算値

11,5

04

286

376 2,46

4 93

156

663

37,5

85

9,15

7 6,

322

4,71

9 1,

395

587

532

535

200

720

2,47

8 10,4

07

463

760

348

292

106

20,9

69

4,91

3

3,29

7 47

5 287

249

227

191 2,05

2 2,

722

522

568

720

841

460

12,8

83

515

945 3,37

1

1,24

9 1,

273

1,83

9 10

,272

0

10,000

20,000

30,000

40,000

50,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

9.5

▲ 22.7▲ 12.9

▲ 10.1

5.0

34.6

▲ 31.9

▲ 3.2▲ 5.5

▲ 19.5

▲ 7.6

▲ 36.0▲ 23.9

▲ 20.7

3.1

▲ 4.5▲ 0.8

4.7

▲ 1.7▲ 9.8

30.6

▲ 32.8

▲ 8.0

49.9

4.0

▲ 11.2▲ 12.0

▲ 6.0

6.1

43.2

▲ 25.8▲ 15.6

▲ 9.8▲ 13.3

▲ 8.9

▲ 28.6

1.0

▲ 25.4

▲ 2.5

▲ 25.3

14.8

2.9

▲ 3.9

▲ 18.6

2.6

▲ 7.7

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家プレハブ工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）（％）

600.0 184.6

貸家プレハブ工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


プレハブ工法は、首都圏1都3県で全国の42.5％を占めている。関東各都県のほか、愛知県、兵庫県、福岡県など31都府県が前年度比マイナスとなっている。

▲はマイナス

54

前年度比


507

412

582 1,49

7

190

662

1,46

1 14

,736

8,00

5 5,

669

5,73

0 1,

971

1,53

0 1,

372

1,03

3 236

1,17

4 1,

622 4,

952

816

1,20

4 425

1,04

0 65

2 4,

441

3,02

9

1,30

0 1,

142

692

318

187

387 1,58

3 1,

828

1,01

8 32

8 469

493

241 2,29

3 34

8 404

1,36

3 473

338

241

7

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

▲ 6.7

32.521.7

▲ 15.1▲ 2.6

▲ 0.1

▲ 33.7

0.510.5

▲ 14.3▲ 19.9

▲ 5.2

▲ 24.2▲ 32.7

▲ 28.6

17.8

▲ 5.0▲ 11.4

1.2

▲ 1.3

0.8

▲ 2.4▲ 14.6

41.4

9.8

▲ 7.9▲ 2.6

▲ 36.2▲ 31.6

12.0

▲ 36.2

▲ 6.6▲ 0.2

▲ 10.2

▲ 45.3

▲ 32.0

▲ 0.7▲ 2.0

▲ 8.6

12.6

▲ 34.6

3.7

34.7

9.8

▲ 34.1

▲ 6.8

▲ 60.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家ツーバイフォー工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

248.5 542.9

貸家ツーバイフォー工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


ツーバイフォー工法は、戸数が多い愛知県、東京都、神奈川県など16都府県が前年度比プラス、全国の6割を超える地域が前年度比マイナスとなっている。

▲はマイナス

55

前年度比

新設住宅着工戸数 2,

514

432

2,01

7 2,

274

341 89

1 1,60

6 5,

507

3,76

5 3,

715

3,43

7 2,

414

1,23

6 1,

452

902

444 1,34

2

2,50

2 6,

317

1,30

0 1,

571

872

467

611

2,55

4 1,

944

835

521

404

420

360

697 1,31

6 1,

412

1,05

4 548

801

933

349

2,08

6 1,

126

312 1,

367

827

629

257

45

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

9,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

▲ 17.7▲ 7.7

▲ 9.4▲ 3.2

▲ 9.3

▲ 30.2

▲ 45.7

▲ 6.7

▲ 21.9

▲ 4.3▲ 13.8

▲ 24.0

1.5

▲ 9.9

▲ 25.0

▲ 7.8

▲ 30.9

▲ 9.4

4.312.4

▲ 1.6▲ 13.3

36.826.3

▲ 11.9

10.85.2

▲ 23.2▲ 16.9

▲ 10.4

▲ 45.8

▲ 0.7▲ 13.8

13.820.5

▲ 28.3

47.7

▲ 43.9

▲ 20.5▲ 15.8

▲ 20.6

53.752.1

▲ 7.0

1.511.5

▲ 9.5

▲ 60.0

▲ 40.0

▲ 20.0

0.0

20.0

40.0

60.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

貸家木造在来工法新設住宅着工戸数（2018年度）（％）

201.7

貸家木造在来工法都道府県別新設住宅着工戸数（2018年度）


木造在来工法は、首都圏1都3県で全国の40％を占めている。北海道、東北、関東甲信越、九州北部を中心に32都道府県が前年度比マイナスとなっている。

▲はマイナス

56

前年度比


（注）木造在来工法は木造からプレハブ工法木造とツーバイフォー工法を除いた概算値

木造在来工法には丸太組構法を含む。

5,01

0 1,

029

567 3,

069

437

405

520

15,0

71

7,33

0

5,51

6 4,

275

730

336

590

1,22

4 28

4 29

1 49

0 5,

014

417

254

606

1,06

0 25

9 6,

407

2,50

6

764

185

123

283

175

351

952

1,53

0 32

9 39

4 228

387

105

3,83

7 44

1 825

1,26

8

502

386

877

339

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

賃貸マンション戸数と賃貸マンション比率（2018年度）

賃貸マンション戸数（貸家の共同住宅で構造が鉄筋コンクリート造と鉄骨鉄筋コンクリート造の合計）は、2018年度は前年度比0.6％増加の127,086戸となった。賃貸マンション比率（貸家全体戸数に対する賃貸マンション戸数の割合）は、前年度から1.6ﾎﾟｲﾝﾄ上昇の32.6％と2年ぶりに上昇した。


57

148,

130

149,

006

157,

203

178,

938

202,

509

234,0

82

282,

921

396,

408

369,

991

325,

490

301,

166

180,

238

219,

256

250,

338

243,

487

235,

674

270,

950

213,

163

182,

440

185,0

90

178,

480

178,

061

185,

624

185,

756

191,2

75

232,

239

244,

620

157,

185

158,

133

99,9

79

99,7

11

102,

874

116,

813

135,

337

118,

449

119,3

94

134,

836

126,

289

127,

086

31.0

44.0 45.5

32.1

36.6

30.8

32.6

▲ 50.0

▲ 40.0

▲ 30.0

▲ 20.0

▲ 10.0

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

0

100,000

200,000

300,000

400,000

500,000

600,000

700,000

800,000

900,000

1,000,000

1,100,00019

80

1981

1982

1983

1984

1985

1986

1987

1988

1989

1990

1991

1992

1993

1994

1995

1996

1997

1998

1999

2000

2001

2002

2003

2004

2005

2006

2007

2008

2009

2010

2011

2012

2013

2014

2015

2016

2017

2018

賃貸マンション戸数と賃貸マンション比率（年度）（％）

（戸）

※ 賃貸マンション比率（％）＝貸家全体の新設住宅着工戸数（戸）

賃貸マンションの新設住宅着工戸数（戸）×100

賃貸マンション戸数（共同建の貸家で構造が鉄筋コンクリート造と鉄骨鉄筋コンクリート造の合計）（左目盛り）

貸家戸数全体（左目盛り）

賃貸マンション比率（右目盛り）

（年度）

賃貸マンション比率【都道府県】（2018年度）

賃貸マンション比率を都道府県別にみると、前年度から22都道府県が上昇、24県が低下した。沖縄県が92.2％で最も高く、次いで北海道が58.2％、福岡県が56.1％となっていて、これらの地域では新築貸家戸数の過半が賃貸マンションである。また、東京都、大阪府、熊本県および鹿児島県で40％を超えている。


※賃貸マンションとは、貸家の共同住宅で構造がRC（鉄筋コンクリート）造・SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造のものをいう。

58

58.2

11

.7

7.5

19.8

0.

0

4.8 6.

1

43.4

19.6

15

.4

11.5

13.3

7.3

6.2

11.7

16.0

10

.9

27.5

30.4

8.

2

16.7

5.9

3.4 4.4

46.1

28

.0

37.2

12

.5

13.1

6.9

2.5

5.3

23.2

26.2

12

.3

10.3

18

.2 20.9

25

.4

56.1

12

.0

34.6

41.5

36.1

35

.3

46.5

32.6

0.0

10.0

20.0

30.0

40.0

50.0

60.0

70.0

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

全国

賃貸マンション比率（2018年度）

2017年度 2018年度

（％）

貸家全体の新設住宅着工戸数（戸）

賃貸マンションの新設住宅着工戸数（戸）×100※ 賃貸マンション比率（％）＝ 92

.2

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況（2019年4月末現在）

2019年4月末現在、サービス付き高齢者向け住宅は、累計で登録棟数が7,344棟（前月比+9棟）。登録戸数が244,444戸（前月比+390戸）。※「サービス付き高齢者向け住宅整備事業者の募集開始について」（4月26日公表）に基づき、2019年4月26日から2020年2月28日まで2019年度の募集が行われています。

（資料）一般社団法人高齢者住宅推進機構「サービス付き高齢者向け住宅」のデータをもとに作成

59

（参考）サービス付き高齢者向け住宅の現状と分析（平成30年8月末時点） URL→ https://www.satsuki-jutaku.jp/doc/system_registration_02.pdf

2019年5月13日公表

10,986

895 982 451 804 320 364 390

31,094

109,239

146,544

177,722

199,056

215,955 229,947

244,054 244,444

(150,000)

(100,000)

(50,000)

0

50,000

100,000

150,000

200,000

250,000

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

2011年

11月

2012

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2013

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2014

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2015

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2016

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2017

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2018

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2019

年1月 3月

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況（全国：戸数）（戸）

（戸）

累計（右目盛り）

月別（左目盛り）

4月

364

34 27 12 22 10 4 9

889

3,391

4,555

5,493

6,102

6,611 6,999

7,335 7,344

(4,000)

(3,000)

(2,000)

(1,000)

0

1,000

2,000

3,000

4,000

5,000

6,000

7,000

8,000

0

100

200

300

400

500

600

700

800

900

1,000

1,100

1,200

2011

年11

月20

12年

1月 3月 5月 7月 9月 11月

2013

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2014

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2015

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2016

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2017

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2018

年1月 3月 5月 7月 9月 11月

2019

年1月 3月

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況（全国：棟数）（棟）

（棟）

累計（右目盛り）

月別（左目盛り）

4月

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況【都道府県】（2019年4月末現在）

2019年4月末現在の都道府県の登録状況は、大阪府の683棟（26,658戸）が最も多く、次いで北海道の474棟（19,530戸）、埼玉県の382棟、東京都の14,423戸。

60（資料）一般社団法人高齢者住宅推進機構「サービス付き高齢者向け住宅」のデータをもとに作成

19,5

30

2,66

8 1,

998

3,68

1

1,82

3 1,

390

3,02

7

14,4

23

13,0

17

13,8

69

10,9

63

5,29

7 4,

465

5,11

1 2,

999

1,70

4 3,

345

5,11

4 9,95

3 3,

044

5,95

3 2,

241

1,75

1 1,

564

26,6

58

14,0

02

5,35

1 2,

298

2,50

9 2,

923

1,81

3 1,

781

3,47

2 7,33

4 3,

388

2,33

1 2,

499

4,31

1 1,

022

8,94

2 57

1 3,07

9 3,

055

2,16

6 1,

073

2,46

7 2,

469

0

5,000

10,000

15,000

20,000

25,000

30,000

35,000

40,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

（戸）

戸数

474

109

87

131

74

61

111 35

4 33

1 38

2 30

9 21

0 14

7 16

7 10

5 80

11

5 15

5 284

111

202

86

54

53

683

371

144

83

70

116

51

51 120 22

6 139

82

78 16

1 34

220

22 12

5 11

3 65

29 95

74

0100200300400500600700800900

1,000

北海道

青森県

岩手県

宮城県

秋田県

山形県

福島県

東京都

神奈川県

埼玉県

千葉県

茨城県

栃木県

群馬県

新潟県

山梨県

長野県

静岡県

愛知県

岐阜県

三重県

富山県

石川県

福井県

大阪府

兵庫県

京都府

滋賀県

奈良県

和歌山県

鳥取県

島根県

岡山県

広島県

山口県

徳島県

香川県

愛媛県

高知県

福岡県

佐賀県

長崎県

熊本県

大分県

宮崎県

鹿児島県

沖縄県

サービス付き高齢者向け住宅の登録状況（2011年11月～2019年4月累計）（棟）

棟数

2019.5.17 jhf information ·...

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