analogias taller

OFICINA-TALLER

Taller de Diseo IV Arquitecto Francisco Javier Ramrez Garca

EQUIPO 7

CRUZ GALEANA LUIS ENRIQUE

GOMEZ GARNICA INGRID MONSERRAT

IBARRA GOMEZ JOSE ABEL

LEONARDO CELESTINO KEVIN GASPAR

VALDOVINOS DE LA O ARMANDO

1 Taller de diseo IV Oficina-Taller Equipo #7

INDICE

1.- Introduccin

2.- Contenido

2.1.- Analogas

2.2.- Programa arquitectnico

2.3.- Anlisis de usuario

2.4.- Diagramas de funcionamiento

2.5.- Anlisis de reas

2.6.- Catlogo de mobiliario

2.7.- Anlisis del terreno

2.8.- Elementos de control solar

2.9.- Criterios de ventilacin

2.10.- Tratamiento de aguas negras y jabonosas

2.11.- Estrategias de climatizacin pasiva

3.- Conclusin

4.- Bibliografa


Introduccin

Un despacho es un lugar destinado a resolver negocios, comercio o a

estudiar.

En este documento de investigacin nos enfocaremos a un despacho

de arquitectura que es un proyecto muy interesante, ya que es un

concepto muy personal y tiene que representar el estilo o presencia del

arquitecto, tambin se muestra parte del proceso de diseo de este

mismo que fue realizado en equipo.

Existen diversos despachos de arquitectura, todos y cada uno de estos

dependen del gusto o forma en que se tenga planeado trabajar en la

edificacin.

El objetivo de esta investigacin es conocer los espacios y la forma en

que funcionan los despachos de arquitectura ya existentes para de ese

modo poder proyectar uno propio en Zihuatanejo Gro, todo esto de

acuerdo a reglamentacin del municipio y aspectos bioclimticos

bsicos.


CONTENIDO:

Analogas


Casa-Estudio Luis Barragn

La Casa Luis Barragn, diseada por Luis Barragn y

construida en 1948, es una de las obras

arquitectnicas contemporneas de mayor

trascendencia en el contexto internacional. Es una

obra que, perteneciendo al desarrollo del movimiento

moderno, integra en una nueva sntesis elementos

tradicionales y vernculos, as como diversas

corrientes filosficas y artsticas de todos los tiempos.

La influencia de Luis Barragn en la arquitectura

mundial sigue creciendo, y su casa, conservada con

fidelidad tal como la habit su autor hasta su muerte

en 1988, es uno de los sitios ms visitados en la ciudad

de Mxico por los arquitectos y los conocedores de

arte de todo el mundo.

Los espacios con que cuenta son: Planta baja

Oficina de la secretaria Oficina Taller

Planta alta

La fachada se alinea con la calle de acuerdo al gesto de las dems

construcciones, su expresin es austera, conserva el color y la

aspereza naturales del aplanado de concreto. La fachada de la casa

estudio de Luis Barragn fue construida con el objetivo de integrarla con

el resto de las construcciones de la zona, que son principalmente casas

de trabajadores, talleres, tiendas y fondas. Sin embargo, quien tenga la

fortuna de cruzar la puerta se encontrar con algo completamente

distinto: un espacio amplio, lleno de cmodos rincones, donde lo

tradicional se mezcla con lo moderno y cada detalle est

cuidadosamente pensado.


El interior de la casa contrasta fuertemente con la fachada, de

expresin austera e intencionalmente annima. Sus cuartos y

salones reciben la luz del sol a travs de ventanas estratgicamente

posicionadas; asimismo, ninguna habitacin recibe la luz uniforme

de un foco colocado en el techo, sino que todas se iluminan con

lmparas de formas diversas que se colocan sobre muebles o en el

piso y que resaltan ciertos detalles del cuarto. En toda la casa, la luz,

los colores, muebles y adornos conviven en perfecta armona. Los

muebles son creaciones originales, algunos de ellos rediseos de

objetos de uso cotidiano, y nunca objetos producidos en serie. La

casa tambin alberga una coleccin de reliquias antiguas de arte

sacro y de objetos ceremoniales tribales. Se caracteriza por el

manejo de materiales como el concreto, piedra volcnica, vidrios,

superficies de colores, azulejos, madera y muros encalados.

En el taller destaca su techo inclinado de madera, iluminado por una

ventana que mira hacia el oriente y en la que el contacto visual con

la calle ha sido substituido por una serie de planos blancos

ascendentes que se apropian desde el interior de las copas de los

rboles vecinos, dejando fuera de la vista a las azoteas y a las

antenas vecinas. El patio de las ollas, un pequeo lugar resguardado

entre muros blancos dedicado a la vegetacin y el agua; el jardn, donde abundan los jazmines y las

clivias. Se destaca por ser una obra con un manejo sensorial y emocional. La vista, el olfato, el tacto

y el odo son puestos en un estado expectante por la accin directa del manejo de los materiales y

ambientes.

Funcionamiento: 8-10

Volumetra: 7-10

Acabados: 10-10

Promedio general 8.3

Comentario: La volumetra no es muy buena, pero el interior te deja sin habla por su belleza, aunque

le falta un espacio para relajarse, o de exposicin.


Taller Augusto Quijano

Augusto Quijano Axle naci en Mrida, Yucatn, en

1955. Estudi Arquitectura en la Universidad

Iberoamericana. En 1991 establece Augusto Quijano

Arquitectos, SCP.

La edificacin cuenta con una planta:

Jardn

Estacionamiento

Recepcin

Oficinas Privadas

Sala de Juntas

Sanitarios

Patio

Taller de Dibujo

Bodega

Estudio

En Yucatn, el empleo de elementos prefabricados

existe desde 1960, con el empleo de sistemas de

techado a base de vigueta pretensada y bovedilla de

concreto vibro comprimida, sobre muros de block de

concreto hueco, debido a que en la zona no existe

actividad ssmica, lo que permite solucionar

estructuralmente las construcciones sin nodos ni

amarres, apoyados libremente unos sobre otros.

El empleo de concreto, por lo

tanto, es la base de la

construccin moderna y

contempornea en Yucatn,

tanto en la arquitectura

popular como en la residencial

y comercial; una tecnologa basada en el block y el aplanado, con

estructuraciones a base de castillos y cadenas de concreto, con sistema de

vigueta y bovedilla, sobre cimentacin a base de mampostera de piedra. Los

materiales usados, tanto en piso como en muros, son de concreto aparente

liso con polvo de piedra de la regin acentuando todo con un solo material.

Se eligi el concreto aparente por su aspecto neutro y por ser un material

con el espritu de la poca: para simbolizar una intervencin nueva,

diferenciando lo antiguo.


La intencin bsica era resolver el proyecto de

manera que mostrara con claridad el material y

el sistema constructivo utilizado, permitiendo

con esto que se reflejara el sistema constructivo

con base en elementos prefabricados de

utilizaron en la totalidad de la edificacin, y que

le brindan al edificio una imagen de sencillez,

elegancia y austeridad, acordes al contexto

histrico donde se ubica. La edificacin a pesar

de no llevar un diseo extravagante, se

distingue por su elegancia y lneas rectas, que

la vuelven minimalista pero bella por lo mismo.

El mobiliario en realidad es muy sencillo, como se aprecia en algunas imgenes es muy bsico, con

restiradores prefabricados y mesas, entre otras.


Volumetra: 8-10

Acabados: 9-10

Promedio general 9

Comentario: Es un buen proyecto, y tiene los espacios necesarios, tal vez en la volumetra le falto

un poco ms el diseo.


Taller de Arquitectura Agustn Hernndez Funcionamiento de reas y espacios

El ingreso, se da por la parte superior del edificio y tenemos que ascender por una va serpenteante para llegar a l. Desde aqu comprobamos la extraordinaria sensacin de libertad que transmite el edificio, orondamente soportado por su maciza columna (empotrada firmemente en el subsuelo) y comunicndose al mundo nicamente mediante un puente. Algunos balcones y terrazas externos otorgan la

posibilidad de contemplar los bosques circundantes como si se estuviera flotando en el aire. El nico elemento que conecta el edificio con el exterior es un puente, dejando todo el resto de cierta manera aislado.

La edificacin cuenta con:

Vestbulo

rea de exposicin

Oficina de arquitecto

Oficinas

Taller de dibujo

Baos El centro principal de su taller es, como en muchas de sus obras, la circulacin. En este caso, se trata de una escalera en espiral, un elemento que se halla tambin presente en la arquitectura mesoamericana. Esta escalera de peldaos metlicos triangulares, carece de baranda, lo cual le da una extraordinaria sensacin de ligereza. Hernndez dise un ingenioso sistema de soportes y muelles que parecen invisibles desde arriba, pero que forma parte de la esttica de la propia escalera, presente ya desde el ingreso al taller. Al fondo, una ventana circular enmarca nuevamente el frondoso paisaje exterior. En la parte inferior se ubican los talleres mientras que la oficina del arquitecto se halla, como no podra ser de otra manera, en la pirmide superior invertida. Cabe resaltar que mientras el lado de la oficina que da hacia el ingreso es totalmente opaco, hacia el bosque existe un gran ventanal, como si el arquitecto hubiera optado intencionalmente por desligarse del mundo para concentrarse en sus creaciones. El rea de taller se desarrolla en torno al ncleo central y alterna reas de exposicin de maquetas con reas de taller, suficientemente iluminado por las ventanas horizontales o triangulares que regalan estupendas visuales del entorno.


Volumetra (esttica) Se dice que el arquitecto ide esta obra en la playa, inspirndose en un rbol de palapa y en general en la geometra y

organizacin funcional de los rboles para crear su composicin. Exteriormente la composicin se basa en la relacin de cuatro elementos en forma de T girados 60 grados respecto a la horizontal y engarzados en torno a una columna central, dando la impresin de que fueran dos pirmides superpuestas. La T o Tau, presente en otras obras del arquitecto, es tambin un referente prehispnico, en contraposicin a la cruz cristiana. Ambas pirmides, smiles en tamao y color, generan una tensin y dinamismo importante, pero al mismo tiempo transmiten un sentido de equilibrio basado en su dualidad: la pirmide normal se asienta en la tierra, trabaja a la tensin. La pirmide invertida se eleva hacia el cielo, trabaja a la compresin. Materiales y acabados El prisma normal se asienta en la tierra, trabaja a la tensin y su acabado es de concreto pulido, mientras que el prisma invertido se eleva hacia el cielo, trabajando a compresin y su acabado es martillado (Concreto con agregados de mrmol). El interior del edificio tambin est hecho de concreto, Los pisos son de cemento pulido, en las escaleras hay peldaos metlicos triangulares Deja los tonos puros de los materiales para resaltar con colores neutro en su mobiliario lo que da una sensacin de limpieza y elegancia. Decoracin interior

Al interior, el arquitecto aprovecha la colisin de diversas geometras para lograr una impresionante riqueza espacial, mediante el cambio de escala, amplitud de vistas e inclusin de elementos formales complementarios. Llaman tambin la atencin las escaleras al interior del taller, trabajadas con liviandad y simpleza, en un estilo limpio y que contrasta con el alarde estructural y formal de otros elementos del edificio. Existe el contraste de formas rectas y redondas en todos los interiores


Jardinera y exterior La colonia Bosques de las Lomas es un rea residencial ubicada al noroeste de la Ciudad de Mxico. Su nombre no podra ser ms apropiado, dada su frondosa vegetacin y abrupta topografa. El paisaje exterior de este edificio surge de entre una zona boscosa en Las Lomas como un rbol ms, casi escondido en el follaje, como levitando sobre un barranco de 40 m, aparece esta inusual composicin, cuya funcin no es evidente a primera vista. Mobiliario Debido al uso de formas inusuales en el interior del edificio el mobiliario fue diseado por el mismo arquitecto para adecuarse a lo anterior en l se ve un estilo muy minimalista con colores neutro especialmente el blanco.


Volumetra: 10-10

Acabados: 10-10

Promedio general 9.3

Comentario: Le falta un espacio de relajacin adems del paisaje en general es una excelente

edificacin


Estudio Selgas Cano

La oficina de los arquitectos madrileos Jos Selgas y Luca Cano, construida en 2007, es un simple contenedor longitudinal blanco que se inserta en un entorno boscoso enterrndose simplemente, y generando una imagen sumamente atractiva con pocos recursos proyectuales. Realizan una arquitectura de espacios simples y de vibrante colorido.

La edificacin cuenta con:

Vestbulo

Oficina del arquitecto

Bodega

Taller de dibujo

Bao

Segas y Cano construyeron hace cinco aos este pequeo espacio de oficinas para albergar su propia empresa de diseo. Es un pequeo volumen rectangular muy alargado que se entierra en el terreno. Solo hay espacio para una hilera de mesas perpendiculares a la pared junto a una estantera adosada para libros, un pasillo longitudinal y otra estantera que sigue el recorrido de la otra pared.

La construccin es muy simple un vaso de hormign enterrado en el terreno sobre el que se coloca un cerramiento ligero. La cubierta se divide en dos partes una cerrada al sur conformada por un sndwich de tres capas, en fibras de polister, vidrio y aislante, que protege del soleamiento directo. Y otra, transparente, que cubre al norte de plancha curvada de plexigls permitiendo as ofrecer una iluminacin completa del espacio de trabajo. Todo ello mantenido por una simple estructura metlica curvada que da origen a la caracterstica seccin de esquinas redondeadas.

Planta y seccin del proyecto realizado
http://arquiscopio.com/wp-content/uploads/2013/03/130312_Baan_SelgasCano_Estudio_Ext03.jpghttp://arquiscopio.com/wp-content/uploads/2013/03/130312_SelgasCano_Estudio_PLN.jpghttp://arquiscopio.com/wp-content/uploads/2013/03/130312_SelgasCano_Estudio_SEC.jpg


Las distintas zonas que componen esta escueta planta se subdividen con paneles de plexigls y puertas coloreadas de remates curvos. Un despacho y un aseo nfimo se adhieren al espacio de trabajo principal para 8 personas, al que se accede por una pequea escalinata encajada en el terreno.

Este proyecto es en s mismo una apuesta radical que peca de un excesivo simplismo y que, sin embargo, ofrece unas fotogenia inigualable con su vistoso colorido verde amarillo y naranja. A primera vista parecera el paraso soado para todo estudiante de arquitectura.

El interior est recubierto de lminas de madera

orientadas en la misma direccin que la construccin, lo que aumenta la sensacin longitudinal de la nave. La diferencia de colores en el suelo favorece la separacin entre la zona de trabajo y la zona de paso. El mobiliario es moderno y minimalista, bsicamente consta de tableros blancos para las mesas y estanteras de metacrilato transparente adosados a la pared.


Volumetra: 8-10

Acabados: 8-10

Promedio general 8

Comentario: Mi impresin no obstante es que debe tener numerosos problemas como lugar de trabajo. En primer lugar, el que se refiere a la luminosidad excesiva para el trabajo con ordenadores. Tambin debe ser un espacio bastante caluroso en verano con problemas de ventilacin; y muy frio en invierno por la imposibilidad de aumentar el aislamiento hacia el exterior, Por ello, debe tener problemas de condensacin y humedades relacionadas con el contacto directo con el terreno.
http://arquiscopio.com/wp-content/uploads/2013/03/130312_Baan_SelgasCano_Estudio_Int01.jpghttp://arquiscopio.com/wp-content/uploads/2013/03/130312_Baan_SelgasCano_Estudio_Int03.jpg


El Taller de Arquitectura S-AR stacin-arquitectura est ubicado en San Pedro Garza Garca, N.L. Mxico.

FUNCIONAMIENTO Est situado en la parte posterior de un terreno, el espacio interior se relaciona en sus extremos con dos patios, uno sirviendo de acceso al taller a travs de una escalera y el otro colocado al lado de la sala de juntas en la parte posterior del proyecto para proveer luz y ventilacin cruzada. Las reas con las que cuenta este Taller son las siguientes:

Sala de juntas

reas de exposicin de

maquetas

Bao

Jardn

VOLUMETRA

Es un volumen rectangular y est parcialmente enterrado conservando la profundidad visual del predio para el rea del jardn existente convirtindose en una extensin de este.


Sus formas son todas puras, las reas estn ubicadas en

el volumen rectangular, obteniendo as una arquitectura

minimalista.

MATERIALES

Los materiales que se alcanzan a percibir son los siguientes:

La escalera est hecha de adoqun y placa de acero. En el interior el mobiliario se concentra en uno de los constados, mientras que del otro un largo rack metlico contiene las maquetas de los proyectos desarrollados en el taller flanqueando el pasillo de circulacin. La estructura perimetral es un muro de contencin de concreto

muros de block de concreto y cubierta metlica. La naturaleza de los materiales queda expuesta representando claramente el sistema constructivo dentro del espacio. Dobles muros en las paredes longitudinales enterradas forman

el sistema de drenado del agua de lluvia y la que se acumula en el terreno adyacente, la cual es conducida por un canal de desage a tanques de almacenamiento enterrados en los patios laterales, para luego de acumularse utilizarse en el riego del jardn existente. La herrera es hecha a mano, as como las jaladeras y cerrojos de los marcos metlicos de las puertas de vidrio. Este a su vez es colocado sobre la herrera pegado con cinta adhesiva estructural y silicn estructural por la parte exterior, lo cual evita que el acero quede expuesto a la intemperie reduciendo su mantenimiento. El acceso a la cubierta se hace por una escalera marinera metlica la cual hace posible el mantenimiento de las mquinas de climatizacin colocadas en una caja de madera reciclada.


El paisaje prximo, formado de grandes y viejos rboles de los predios contiguos pero que invaden el predio donde se ha colocado el taller, tiene una fuerte conexin con el espacio interior del mismo a travs de las cubiertas trasparentes que miran los patios laterales y el tragaluz cenital. Por esta disposicin se aprovecha la sombra de los rboles y el muro de lindero posterior, lo cual ayuda a reducir el uso de la climatizacin artificial. La arquitectura del proyecto es sinttica y reductiva en sus elementos, econmica y honesta en sus materiales, pero al mismo tiempo precisa y elegante en el uso y colocacin de estos.

Funcionamiento: 8

Volumetra: 8

Acabados: 8

Promedio general 8

Comentarios: en general me gustan las formas puras y rectas pero este edificio me pareci muy

sencillo.

Casa-Taller Luis Barragn

Augusto Quijano Agustn Hernndez

Selgas Cano S-AR

Promedio 8.3 9 9.3 8 8

Espacios -Vestbulo -Oficina de secretaria -Oficina del arquitecto -Taller -Oficina privada - Bao

-Jardn -Estacionamiento -Recepcin -Oficina privada -Sala de juntas -Sanitarios -Patio -Taller de dibujo -Estudio -Espejo de agua

-Vestbulo -rea de exposicin -Oficina de arquitecto -Oficinas -Taller de dibujo -Baos

-Vestbulo -Oficina del arquitecto -Bodega -Taller de dibujo -Bao

-Sala de juntas -rea de exposicin -Jardn

El taller que obtuvo el promedio ms alto fue el del arquitecto Agustn Hernndez, por su

volumetra, sin embargo es decadente en espacios, por lo que tomaremos las reas del taller del

arquitecto Augusto Quijano.


Programa Arquitectnico y

Anlisis de Usuario


Programa arquitectnico

rea Elementos Locales m

Servicios Publico

Estacionamiento 1 por cada 50 m

Recepcin 14.73 m

Exposicin 27.75 m

Privado Bodega de int. 10 m

Bodega de material 10 m

Descanso 26 m

Biblioteca 12.25 m

Cocineta 20 m

Baos 7.80 m

Administracin Privado Sala de juntas 14.88 m

Oficina del Arq. 12.96 m

Oficina del ing. 9.96 m

Oficina secretaria 8.23 m

Trabajo Privado Taller de dibujo 49.09 m

Total 223.65 m

+ 5 caj. Est. 300 m

+ 100 m A.V. 400 m

Anlisis de usuario

Usuario Actividad Espacio Oficina Taller rea de descanso Cocineta Bao privado

Arquitecto Proyectar

Presupuestar

Dibujo en computadora

Atender clientes

Descansar

Alimentarse

Necesidades fisiolgicas

Ingeniero Hacer clculos Oficina Taller Cocineta rea de descanso Bao

Dibujar en computadora

Atender clientes

Alimentarse

Descansar


Secretaria Atender clientes rea de secretaria Cocineta rea de descanso Bao

Contestar telfonos

Manejo de correspondencia

Archivar

Alimentarse


Mantenimiento Limpieza Bodega Bao rea de descanso

Mantenimiento

Descansar


Clientes Visitar el despacho rea de exposicin Baos Pedir proyectos



Diagrama de Funcionamiento


ACCESO

PEATONAL ACCESO

VEHICULAR

JARDIN ESTACIONAMIENTO

RECEPCION V. / SERVICIO BODEGA DE INTENDENCIA V. / PUBLICO

AREA DE

EXPOSICION DE

PROYECTOS

BAOS

HOMBRES

BAOS

MUJERESS

V. / PRIVADO BAOS

HOMBRES

BAOS

MUJERESS

COCINETA

OFICINA DEL

ARQUITECTO

AREA DE LA

SECRETARIA

OFINA DEL

INGENIERO

TALLER

BAO

BODEGA DE

MATERIAL

AREA DE

DESCANS

BIBLIOTECA

DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO

GENERAL



JARDIN ESTACIONAMIENTO

RECEPCION V. / PUBLICO

AREA DE

EXPOSICION DE

PROYECTOS

BAOS

HOMBRES

BAOS

MUJERESS

ACCESO

PEATONAL ACCESO

VEHICULAR


V. / SERVICIO BODEGA DE INTENDENCIA

V. / PRIVADO BAOS

HOMBRES

BAOS

MUJERESS

COCINETA

OFICINA DEL

ARQUITECTO

AREA DE LA

SECRETARIA

OFINA DEL

INGENIERO

TALLER

BAO

BODEGA DE

MATERIAL

AREA DE

DESCANS

BIBLIOTECA



V. / PRIVADO BAOS

HOMBRES

BAOS

MUJERESS

COCINETA

OFICINA DEL

ARQUITECTO

AREA DE LA

SECRETARIA

OFINA DEL

INGENIERO

TALLER

BAO

BODEGA DE

MATERIAL

AREA DE

DESCANS

BIBLIOTECA


Taller de dibujo

Restirador

90 ancho x 150 cm largo x 85cm altura

Banco para restirador

70cm altura x 35cm dimetro

Estantera dibujo

116cm largo x 190cm altura x 40 cm ancho

Biblioteca

Estantera libros

123cm largo x 190cm alto x 40cm ancho
http://sitio.pavilon.com.mx/index.php?id_product=2116&controller=product&id_lang=4


Sala de juntas

Sillas de juntas

105cm alto x 62cm ancho x 67cm fondo

Mesa de juntas

182cm largo x 91cm alto x 75cm ancho

Oficinas

Silla de oficina visitantes

118.5cm alto x 61.5cm ancho x 68.5 fondo

Silla de oficina

110cm alto x 58cm ancho x 62 fondo

Mesa

75cm alto x 62cm ancho x183cm fondo


Archiveros

1.37cm alto x 60cm ancho x50cm fondo

Secretaria

Conjunto ejecutivo secretaria


Silla secretaria


Recepcin

Conjunto ejecutivo recepcin


Silla recepcionista



Silln de espera


Baos

W.C.


Lavabo


Mingitorio


Cocineta

Gabinetes de cocineta

Alto 85cm x largo 75cm x ancho 60cm


barra

Alto 85cm x largo 150cm x ancho 60cm

Banco para barra 70cm altura x 35cm dimetro

Estufa

70cm altura x 60cm ancho x 65cm largo

Sala de descanso

Sof.

Ancho:240 Altura: 70 Fondo:95

Cama sof.

Ancho:150 Altura: 70 Fondo:95

Bodega


Terreno 1

Cuenta con 640m2, se encuentra localizado en Ixtapa (Paseo del palmar), a un costado del centro

Plan director de Desarrollo Urbano

640 m2

102.90 m

91.25 m

25 m

62.81 m

45 m

N


El plan director nos dice que

esta zona es Comercial.

En esta zona debemos dejar el 50% de rea libre=320m2 COS

640m2 320m2= 320 * 5 = 1600/640= 2.5 CUS

Este terreno es una buena opcin debido a que su ubicacin es muy transitada, y es una zona

donde generalmente hay varios turistas.

Terreno 2

Lote 12, cuenta con 483.22m2, se encuentra localizado en el Vaso Miraflores (Calle Francisco

Gonzlez Bocanegra- Juan Luis de Alarcn)

28.97 m

30.88 m

15 m

2.80 m

2.87 m

2.97 m

8.99 m

483.22 m2

N


Plan director de Desarrollo Urbano

El plan director nos dice que esta zona

es CU-2 (Habitacional, comercio y

servicios)

En esta zona debemos dejar el 20% de

rea libre=96.64m2 COS

483.22m2 96.64m2= 386.58 * 5 = 1932.9/483.22= 4 CUS

Este terreno se encuentra localizado en una zona que est creciendo y existe una buena demanda

para construcciones prximas, como casas o equipamiento urbano (Escuelas, seguro social, entre

otras).

Terreno 3 (El terreno escogido)

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