fjogstad-hus inspirasjonsbok 2012

1Der drmmer starterNYE BOLIGER, REHABILITERING, INSPIRASJON OG GODE TIPS FRA FJOGSTAD-HUS

3Der drmmer starter.

4Der drmmer starter Ren inspirasjon fra Fjogstad-Hus

2012 Fjogstad-Hus AS | 2. opplagDesign/lay-out: ENSIGN | 3D visualiseringer: Ensign3dTekst: Markedsavdelingen Reklamebyr og Hege Hopen Foto: Joakim Bjerk, Vik Media og ScanpixForsidefoto: Muriel de Seze / Getty ImagesTrykk: Dreyer Bok

Fjogstad-Hus AS

Hovedkontor: Strandgt. 21, 4307 SandnesTelefon: 51 97 17 00 | [email protected]: Nedre Barkvedvegen 4, 4100 JrpelandTelefon: 51 74 00 40

www.fjogstad-hus.no

5KAPITTEL 1 Eneboliger ................................................12 Vertikaldelte boliger og rekkehus ...........60Klassiske og populre boliger ...............72

KAPITTEL 2Rehabilitering ..........................................80 Hjelp til forst .....................................101

KAPITTEL 3 Interirinspirasjon .................................104

KAPITTEL 4Prosjekter ..............................................112

KAPITTEL 5 rets boligprosjekt 2012 .......................130 Best p passivhus ..................................136 KAPITTEL 6 Slik startet eventyret .............................140

KAPITTEL 7 Inspirasjon fra leverandrer .................154

Innhold

7Kjre leserHusker du den sitrende flelsen ved g og se etter et tre eller et annet sted som det passet bygge hytte i? Skaffe materialer og spiker. Tenke ut hvordan hytta skal bli. Spikre plattformen, og f p plass vegger. Glede seg til hemmelige mter i hytta. Til f med mat og drikke hjemmefra, og kose seg med venner. Husker du?

Om ikke alle har hatt mulighet til bygge sin egen lekehytte, har vi alle skapt en eller annen form for hus som barn. I Lego. I sand. Med treklosser. Med papir og

blyant. Og da var vi alle arkitekter. Vi planla hvordan det skulle se ut, hvordan det skulle fungere. Plasserte vinduer, drer og pipe. Drmte og realiserte.

I voksen alder, enten vi bor i egen eller leid bolig, har vi alle et forhold til det bo. Har du tanker og drmmer knyttet til din framtidige bolig?

Boken du n holder i hendene, er laget for gi inspi-rasjon. Boliginspirasjon. Til starte nye drmmer. God lesning!

Fjogstad-Hus gir deg inspirasjon

Arne Sporaland, Adm. direktr

8Egen bolig er sannsynligvis den strste investeringen du gjr i livet. Her skal du og dine bo i mange r. Boli-gen skal vre en trygg ramme om livet ditt gjennom flere livsfaser. Ikke minst m du ha en god flelse for at investeringen er trygg. At byggefirma leverer det avtalte produktet til riktig tid og kvalitet. Da er det ikke tilfeldig hvem du velger samarbeide med om byggingen.

Til oss har kundene kommet med sine husdrmmer siden 1903. Vi har bygd mer enn 6.000 hus. Det gir oss en unik erfaring. Erfaring som ikke gjr oss gammel-dagse eller kjedelige - den gir oss kunnskap. Vi holder fast p tidligere tiders krav til kvalitet, men kombinerer det med nye krav til moderne, tekniske lsninger.

Vi er glad i faget og hndtverket vrt, og har som ml vre best. Det betyr at vi er opptatt av oppdatere oss p nyutvikling. Vi har jobbet mye med energieffektive lsninger, og er utrolig stolte over at passivhusene vre p Rosssen i Sandnes fikk prisen som Norges beste boligprosjekt i 2012.

At vi er en lokal bedrift, har nok inspirert oss til legge oss ekstra i selen for kundene vre. Vi skal treffes og se hverandre i ynene i mange r etter at huset er ferdig. Vi skal passere boligene vi har bygd og kjenne stolthet lenge etter at huset ble overlevert.

Tradisjon, erfaringog nysgjerrighet

Alle vre byggeprosjekt starter med et formte med kunden for kartlegge drmmer, nsker og behov? Etter en god prat, lager vre arkitekter et skisseforslag til lsning. Videre i prosessen blir vi med ut p tomten for se hvilke muligheter som finnes. Nr vi er enige om de store trekkene, starter den kjekke prosessen med f detaljer p plass!

Vi er overbevist om at den gode prosessen skiller oss ut fra konkurrentene vre, og at egne arkitekter er en av vre viktigste suksessfaktorer. Spr gjerne en av vre kunder!

VISSTE DU AT...

11

Hva er viktig for deg? Hvordan vil du ha det? Nr du skal bygge eller rehabilitere en bolig, er det en fantas-tisk prosess du gr inn i. Tenk f muligheten til starte med blanke ark og fylle dem med drmmer. Drmmer om nrhet og hygge med de du er glad i. Drmmer om funksjonalitet og lsninger som gjr hverdagen en-klere. Drmmer om spennende arkitektur som skaper stolthet og glede. Drmmer om en frisone til slappe av og nyte privatlivet.

I den prosessen er det godt sttte seg p noen som har kunnskap. Noen som er interessert i deg og dine drmmer. Noen som har erfaring og evne til lse utfordringer.

Vre arkitekter tar seg tid til bli kjent med kundene. Til lytte og forst. Hver kunde er spesiell. Sammen finner vi den lsningen som passer til deg, din familie og hus-tomten. Deretter srger vi for ndvendige sknader og godkjenninger for komme i gang med byggingen. Vr kompetanse og erfaring er din trygghet p at dine n-sker og behov blir ivaretatt helt fra frste skisse og frste mte. Nr alt det formelle er p plass, tar dyktige hnd-verkere og byggeledere over, og loser prosjektet trygt i havn. Og snart kan du flytte inn i drmmehuset ditt...

Sammen utvikler vi boligen akkurat slik du vil ha det. Boligene i denne boken gir deg kanskje den rette inspi-rasjonen. S hjelper vi deg med resten.

Nr drmmen blir virkelig

Fjogstad-Hus har bygget over 6.000 hus siden vi startet i 1903. Tenker vi oss at barnefamiliene var strre de frste 50 rene, kan vi ta utgangspunkt i en gjennomsnittsstrrelse p familiene p 6 i lpet av hele perioden fram til vr tid. S m vi g ut fra at flere av boligene har blitt overtatt av andre. La oss anta at det i snitt har bodd en og en halv familie i hvert hus. S justerer vi litt ned og kan konkludere med at 50.000 mennesker har hatt et Fjogstad-hus som hjem!

50.000 HAR HATT ET FJOGSTAD-HUS SOM HJEM!

12

Kapittel 1 - Eneboliger

13

Det begynner med tomten. Stor eller liten, flat eller skr, med utsikt eller midt inne i en tett bebyggelse. Uansett er det din egen bit av Norge. Et stykke land som skal gi rom til drmmeboligen.

I denne boken presenterer vi et stort og spennende utvalg av boliger. Tegnet og tilpasset vre kunder. Noen av husene vil gjerne passe perfekt p din tomt, men ofte m det tilpasninger til. Et hus som er presentert p en flat tomt, finnes kanskje i varianter for skr tomt. Spr oss gjerne om det.

Hvordan kan du f en optimal utnyttelse av tomten, hvor er de beste solforholdene, hvor er det lunt, hvor er utsikten? Vi blir med ut p tomten, og sammen finner

vi den beste lsningen. Et Fjogstad-Hus skal bde ha tiltalende arkitektur og en funksjonell, god innvendig lsning. Du som bor der skal kjenne stolthet.

Spennende materialvalg setter srpreg p huset. Tre, glass eller betong? Hvilken stil liker du? Hvor mange rom vil du ha? Flere mindre oppholdsrom eller et stort allrom? Kanskje en utleieleilighet hadde vrt greit? Har du plass til eller lyst p treningsrom, kontor, hagestue eller din egen vinkjeller? Det er ogs lurt tenke litt framover. Dagens behov og nsker er en sak, men vil dette vre forandret om noen r?

Se mulighetene, drm deg bort og kos deg med inspirasjonsboken!

Eneboliger

Symbolforklaring:

Passivhus fra

Fjogstad-Hus6

Angir antall soverom.

Familiebolig og med evt. leilighet.

Viser om boligen kan bygges som et passivhus.

Viser om huset passer best for flat eller skr tomt.

154 m2

Anngir boligens ca. strrelse i BRA (bruksareal).

14

En romslig hall nsker velkommen hos familien Hel-lest p Ryneberg. Men den bruker vi nesten bare til gjester, forteller far i huset. Til hverdags bruker vi i familien bi-inngangen med vaskerom. Vi er veldig fornyd med hele huset, men det ha en egen inngang til daglig bruk er helt genialt. Her er det god plass, og vi har ftt til et godt system som skaper orden i en travel hverdag!

Familien har bodd i det nye huset i noen f mneder. Spenstige lsninger og spennende kontraster finnes i hvert eneste rom. P kjkken og i gang er betonggolvet flytbelagt med epoxy. Stuene har golv av hvitpigmen-tert eikeplank. Lyse farger i fin harmoni med 60-talls mbler forteller om en interirbevisst familie.

Det var god oppgavefordeling mellom mor og far da huset skulle planlegges. Far var opptatt av konstruks-jon, gode og effektive lsninger og det tekniske som er litt usynlig. Mor tok seg av alt det synlige; interir, fliser,

farger og materialvalg. Hun har gjort en veldig god jobb, skryter far.

Huset er planlagt for et langt liv i samme bolig. P hovedplan er foreldresoverom med eget bad. De tre barna har ftt sine rom oppe. Her er ogs en stor loft-stue, kontor, bad og bod. N nr barna er sm (seks r, tre r og nyfdt) er de mest sammen med oss. Men nr det blir aktuelt, har de kjempegod plass til ha med seg venner inn. Vi ser nok for oss at loftsetasjen blir et skikkelig samlingspunkt for ungdom i rene framover.

N er husets midtpunkt den lyse, flotte stuen/kjk-kenet. Her samles familien, her er det alltid aktivitet . En god plass vre for hele familien.

Huset har smarthus-lsning med vannbren varme. Utvendig solforblending srger for at temperaturen holder seg stabil, selv nr solen steker. Og neste r skal det bli terrasser og utestue.

Luft og rom for familien p fem

15

Plenen er lagt. Neste r kommer terrassene. Store vinduer gir masse lys. Innvendig takhyde p 260 i hovedetasje opp mot 300 cm p loft, gir luft og rom. Kontraster og spennende detaljer bde ute og inne.

Solforblendingen er bygd inne i vindusomrammingen. Automatisk system senker blendingen nr det er sol. Det er ogs automatisk heving hvis vinden blir sterk.

16

En topp etasje: Utskte detaljer, store vindus-flater og glass gjr at loftstuen bader i lys.

Helt rtt: Det flotte kjkkenet er enkelt i design med mange kjekke bruksfinesser. Golvet er

isolert betonggolv som er flytbelagt med epoxy. Kontrasten er spennende!

17

Her er tumleplass for hele familien og flere med. Peisovnen midt mellom stuen og kjkkenet blir nok

samlingssted for bde hverdag og fest.

Stort vindu i trappen sender en lysflom ned i trappen.

Lekkert, moderne bad oppe.

Innebygde nisjer med innfelt lys fungerer som gallerier. Her kan man skifte mellom blomster, bilder eller figurer, s blir det et nytt uttrykk.

19

Soverom15,4 kvm

Bad5,9 kvm

Hall/Trapp18,1 kvm

Wc2,1 kvm

Bi-inngang/Vask18,3 kvm

Teknisk

Garasje33 kvm

Stue/Kjkken54,1 kvm

Bad10,1 kvm

Soverom10 kvm

Gang7,7 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom9 kvm

Terrasse5,9 kvm

Loftstue39,4 kvm

Kontor8,1 kvm

Bod13 kvm

2 Etasje1 Etasje

Soverom15,4 kvm

Bad5,9 kvm

Hall/Trapp18,1 kvm

Wc2,1 kvm

Bi-inngang/Vask18,3 kvm

Teknisk

Garasje33 kvm

Stue/Kjkken54,1 kvm

Bad10,1 kvm

Soverom10 kvm

Gang7,7 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom9 kvm

Terrasse5,9 kvm

Loftstue39,4 kvm

Kontor8,1 kvm

Bod13 kvm

2 Etasje1 Etasje

Planene viser et gjennomtenkt hus. Fra den praktiske biinngangen til lsningen med trinnfri atkomst og soverom med bad p hovedplan. Her kan man bo et langt liv.

Huset passer best p flat tomt.

Fjogstad-Hus 1aenebolig

Passivhus fra

Fjogstad-Hus4-5234 m2

1. etasje

2. etasje

21

Bod4,8 kvm

Garasje30,3 kvm

Hall/Trapp14,4 kvm

Gang10 kvm

Hagestue17 kvm

EVT.HEIS

Soverom12,3 kvm

Nedre Lyngnesvei 70 Stavanger2 Etasje


Dusj/WC5,9 kvm

Soverom9,3 kvm

Soverom9,3 kvm

Bad8,5 kvm

WC2,5 kvm

Soverom12,2 kvm

Gang/Trapp9,3 kvm

Stue/Kjkken44,8 kvm

Terrasse7 kvm

Terrasse10,1 kvm

Vask/Tek9,7 kvm

Bod3 kvm

Tek

EVT.HEIS

Bod4,8 kvm

Garasje30,3 kvm

Hall/Trapp14,4 kvm

Gang10 kvm

Hagestue17 kvm

EVT.HEIS

Soverom12,3 kvm



Dusj/WC5,9 kvm

Soverom9,3 kvm

Soverom9,3 kvm

Bad8,5 kvm

WC2,5 kvm

Soverom12,2 kvm

Gang/Trapp9,3 kvm

Stue/Kjkken44,8 kvm

Terrasse7 kvm

Terrasse10,1 kvm

Vask/Tek9,7 kvm

Bod3 kvm

Tek

EVT.HEIS

SOL HELE DAGEN!Dette er huset for den som nsker mange gode uteplasser. Den pne stue-og kjkkenlsningen og flere terrasser gir mulighet til nyte sol hele dagen! Og skulle det regne, kan man kose seg i den lyse romslige hagestuen. Familieboli-gen har tre gode soverom og bad i frste etasje. Foreldresoverommet er plas-sert i en privat sone i andre etasje. Doble drer ut til terrasse, der man kan nyte en god kopp kaffe i morgenkpen fr man gir seg i kast med dagens mange gjreml. pen stue og kjkkenlsning, med utgang til to terrasser. Huset har ogs praktisk og godt vaskerom i underetasjen med direkte utgang til terreng.

Huset passer p flat tomt.


Passivhus fra


1. etasje 2. etasje

22

Bad4,7 kvm

Stue/Sov14,9 kvm

Soverom13,3 kvm

Teknisk3,4 kvm

Soverom8,3 kvm

Hall/Trapp17,6 kvm

Vask10,7 kvm

Bod 5,8 kvm

Bad6,5 kvm

Bod3,9 kvm

Stue/Kjkken47,7 kvm

Gang2,3 kvm

Gard. 4,7 kvm

Soverom 12,9 kvm

Rosssen1 Etasje

RosssenUnderetasje

Carport22,3 kvm

Bad4,7 kvm

Stue/Sov14,9 kvm

Soverom13,3 kvm

Teknisk3,4 kvm

Soverom8,3 kvm

Hall/Trapp17,6 kvm

Vask10,7 kvm

Bod 5,8 kvm

Bad6,5 kvm

Bod3,9 kvm

Stue/Kjkken47,7 kvm

Gang2,3 kvm

Gard. 4,7 kvm

Soverom 12,9 kvm

Rosssen1 Etasje

RosssenUnderetasje

Carport22,3 kvm

PRISVINNEREN!Velkommen til huset som fikk prisen; rets boligprosjekt i 2012! Arkitekten har lst kravene til passivhus p en elegant mte. Tette vegger beskytter mot vr og vind p sidene som har lite utsikt. pen lsning med masse lys i front gir rom, luft og trivsel. Familieboligen har tre soverom og bad i frste etasje. Foreldresoverommet er plassert i en privat sone i andre etasje. Her er ogs god garderobe med direkte inngang til bad. At det er et passivhus, merker man spesielt p det tekniske rommet og de dype karmene og p strmregningen. Les mer om denne boligen i kapittelet om rets boligprosjekt!

Huset passer p skr tomt, men kan enkelt tilpasses flat tomt.


Passivhus fra


1. etasje2. etasje

24

FLOTTE LINJER OG PRAKTISK LSNINGEt flott hus med spennende vekselbruk av tre og mur p fasadene. Innvendig mter man en praktisk bolig for en aktiv familie. Husets gjester n-skes velkommen i en romslig hall med trapp opp til hovedplan. De som bor i huset, vil nok heller bruke den praktiske bi-inngangen i det daglige. Her kan man g trrskodd fra garasjen, noe man setter pris p nr vind og regn uler rundt hjrnene!



Passivhus fra


25

Stue39,6 kvm21,2 kvm

Kjkken27,4 kvm

Altan10,9 kvm

Kontor/Sov8,4 kvm

GangSoverom12 kvm

Gard3,6 kvm

Bad6,2 kvm

Hall8 kvm

Bod

Bad5,2 kvm

Gang8,4 kvm

Vask9,4 kvm

Bod/Tekn6 kvm

Soverom10,5 kvm

Kjellerstue40,2 kvm

Soverom10,5 kvm

Garasje

Stue39,6 kvm21,2 kvm

Kjkken27,4 kvm

Altan10,9 kvm

Kontor/Sov8,4 kvm

GangSoverom12 kvm

Gard3,6 kvm

Bad6,2 kvm

Hall8 kvm

Bod

Bad5,2 kvm

Gang8,4 kvm

Vask9,4 kvm

Bod/Tekn6 kvm

Soverom10,5 kvm

Kjellerstue40,2 kvm

Soverom10,5 kvm

Garasje

I underetasjen holder de yngste i familien til. To soverom, bad og en fantastisk romslig stue blir fort samlingssted for ven-ner! Kjellerstuen har direkte utgang til overbygd uteplass, og kan gjerne deles til flere soverom, trimrom, kjemmekino mulighetene er mange nr man bare har plassen. Oppe har foreldrene sin egen private sone. Et stort soverom med gjen-nomgang gjennom garderoben til badet gir en optimal lsn-ing. I denne sonen er det satt av plass til et kontor eller gjest-erom. Kjkkenet er praktisk innredet med en god arbeidssone og spiseplass for de kjappe hverdagsmltidene ved kokeya. Den hyggelige spisestuen er plassert med godt lysinnfall og sikt ut p terrassen via det hye vinduet. En stor lys stue med gode mbleringsmuligheter gir muligheter for flere samtidige aktiviteter. Et hus trives i!

PLANTEGNING

1. etasje

2. etasje

26

Terrasse34,4 kvm

Stue30,3 kvm

Kjkken24,5 kvm

Gang4,5 kvm

Wc3,0 kvm

Bod4,4 kvm

1 Etasje 2 Etasje

Soverom12,1 kvm

Redskap6,6 kvm

Bad7,7 kvm

Gang4,6 kvm

Hall10,5 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Vaskerom6,8 kvm

Teknisk3,2 kvm

Garasje25,9 kvm

STILREN PENHETHar man en liten tomt, kan dette huset vre lsningen. Ofte er noe av ut-fordringene med sm tomter skjerme for innsyn. Her er det lst ved stor grad av skjerming i bakre del av huset, mens fronten pner opp med store glassflater. Den kompakte boligen har alle de tre soverommene i frste etasje. Oppholdsrommene er flyttet opp i andre etasje, slik at man kan dra nytte av luften, utsikten og den frie flelsen. Garasje er plassert inn til boligen og taket kan dermed benyttes som uteplass med egen utgang fra andre etasje. Praktisk og utrolig god utnyttelse av arealet!



Terrasse34,4 kvm

Stue30,3 kvm

Kjkken24,5 kvm

Gang4,5 kvm

Wc3,0 kvm

Bod4,4 kvm

1 Etasje 2 Etasje

Soverom12,1 kvm

Redskap6,6 kvm

Bad7,7 kvm

Gang4,6 kvm

Hall10,5 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Vaskerom6,8 kvm

Teknisk3,2 kvm

Garasje25,9 kvm

Passivhus fra

Fjogstad-Hus3144 m2

1. etasje

2. etasje

28

STOR BOLIG P LITEN TOMTDenne store eneboligen er beskjeden med hensyn til tomtekrav. Her er likevel raust med gode uteplasser, og den innholdsrike planlsningen passer en aktiv familie med behov for mange rom. I underetasjen kan familiens tenringer ha sitt domene. Her kan de ha besk av venner uten forstyrre resten av famil-ien. I mellometasjen er foreldresoverommet plassert i en privat sone med god garderobe og direkte inngang til bad. I tillegg finner vi ytterligere to soverom p dette planet. verste etasje er en fantastisk kjkken/stue lsning p hele 65 kvm. pner man opp til den store terrassen, kan du kose deg p hele 100 kvm. Her er rom for alle!

Huset passer p skr tomt.


Passivhus fra


29

Overbygduteplass

Kjellerstue 15,2 kvm

Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,6 kvm

Bad 7,5 kvm

Bod 2,9 kvm

Bod

U. Etasje

Terrasse 32,2 kvm

Kjkken/Stue 65,1 kvm

Wc

Hoved Etasje

WC1,9 kvm

Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,8 kvm

Garderobe 5 kvmBad

8,1 kvm

Gang 10 kvm

Soverom 8,4 kvm

Garasje 25,9 kvm

Evt. bod

Gang/Trapp 11,8 kvm

Bod/Vask 7,1 kvm

1. Etasje

Overbygduteplass


Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,6 kvm

Bad 7,5 kvm

Bod 2,9 kvm

Bod

U. Etasje

Terrasse 32,2 kvm


Wc

Hoved Etasje

WC1,9 kvm

Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,8 kvm

Garderobe 5 kvmBad

8,1 kvm

Gang 10 kvm

Soverom 8,4 kvm

Garasje 25,9 kvm

Evt. bod

Gang/Trapp 11,8 kvm

Bod/Vask 7,1 kvm

1. Etasje

Overbygduteplass


Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,6 kvm

Bad 7,5 kvm

Bod 2,9 kvm

Bod

U. Etasje

Terrasse 32,2 kvm


Wc

Hoved Etasje

WC1,9 kvm

Soverom 8,1 kvm

Soverom 12,8 kvm

Garderobe 5 kvmBad

8,1 kvm

Gang 10 kvm

Soverom 8,4 kvm

Garasje 25,9 kvm

Evt. bod

Gang/Trapp 11,8 kvm

Bod/Vask 7,1 kvm

1. Etasje2. etasje

1. etasjeU. etasje

30

( )

SPENSTIG MATERIALBRUK OG SPENNENDE LSNINGEREn moderne villa med geners bruk av mur og glass i flott samspill med trever-ket. Innvendig forsterker den lyse gode flelsen seg. En romslig hall nsker velkommen. Frste etasje er en alt-p-ett plan lsning, med kjkken, stue, soverom og bad. Oppe finner vi to store soverom, bad og en flott loftstue. Her skaper lyset gode opplevelser, med hye, store vinduer. En stor takterrasse omkranser en trivelig glasstue. Nyt det gode utelivet inne!

Huset passer p flat tomt, men kan enkelt tilpasses skr tomt med leilighet.

Fjogstad-Hus 7aenebolig med leilighet

Passivhus fra

Fjogstad-Hus5+309 m2 89 m2

LEILIGHET:

31

Soverom12,6 kvm

Stue22,8 kvm

Kjkken30,3 kvm

Innb. hyskap

Vask/Bi-inngang11 kvm

Bad5,3 kvm

Soverom12,2 kvm

Balkong

Soverom 9,4 kvm

Loftstue28,7 kvm

Glasstue11,5 kvm

Takterrasse

Gard

Hall

Wc

Bad8,3 kvm

Bad

Bod Teknisk

Vinkjeller

Soverom

Soverom

Stue/kjkken Gang

Soverom12,6 kvm

Stue22,8 kvm

Kjkken30,3 kvm

Innb. hyskap


Bad5,3 kvm

Soverom12,2 kvm

Balkong

Soverom 9,4 kvm

Loftstue28,7 kvm

Glasstue11,5 kvm

Takterrasse

Gard

Hall

Wc

Bad8,3 kvm

Bad

Bod Teknisk

Vinkjeller

Soverom

Soverom

Stue/kjkken Gang

Soverom12,6 kvm

Stue22,8 kvm

Kjkken30,3 kvm

Innb. hyskap


Bad5,3 kvm

Soverom12,2 kvm

Balkong

Soverom 9,4 kvm

Loftstue28,7 kvm

Glasstue11,5 kvm

Takterrasse

Gard

Hall

Wc

Bad8,3 kvm

Bad

Bod Teknisk

Vinkjeller

Soverom

Soverom

Stue/kjkken Gang

Mulighet for leilighet i underetasjen

2. etasje

1. etasje

U. etasje

32

Uteplass

Soverom

Soverom

Trim

Dusj/Wc Teknisk

Bodareal

Vask Bad Bod

Stue

Spiseplass

Bod

Garasje37,8 kvm

Kjkken/Allrom42,3 kvm

Stue35 kvm

Bad9,4 kvmGard

13 kvm

Soverom14,3 kvm

Wc

Terrasse

Vask7,54 kvm

Stue32,2 kvm

Soverom12 kvm

Bad7,3 kvmGjesterom/kontor

8,4 kvm

Soverom12 kvm

Evnt. Terrasse

Gang

1. Eetasje

Underetasje

2. Etasje

Uteplass

Soverom

Soverom

Trim

Dusj/Wc Teknisk

Bodareal

Vask Bad Bod

Stue

Spiseplass

Bod

Garasje37,8 kvm


Stue35 kvm

Bad9,4 kvmGard

13 kvm

Soverom14,3 kvm

Wc

Terrasse

Vask7,54 kvm

Stue32,2 kvm

Soverom12 kvm


8,4 kvm

Soverom12 kvm

Evnt. Terrasse

Gang

1. Eetasje

Underetasje

2. Etasje

Uteplass

Soverom

Soverom

Trim

Dusj/Wc Teknisk

Bodareal

Vask Bad Bod

Stue

Spiseplass

Bod

Garasje37,8 kvm


Stue35 kvm

Bad9,4 kvmGard

13 kvm

Soverom14,3 kvm

Wc

Terrasse

Vask7,54 kvm

Stue32,2 kvm

Soverom12 kvm


8,4 kvm

Soverom12 kvm

Evnt. Terrasse

Gang

1. Eetasje

Underetasje

2. Etasje

2. etasje

1. etasje

U. etasje

33

EN STOR, SPENNENDE BOLIG P EN FLOTT UTSIKTSTOMT! Huset passer p skrnende tomt, der fasaden er vendt mot utsikten. Huset er planlagt med utleieleilighet i underetasjen. Denne leiligheten har to soverom. Nivforskjell gir en spennende effekt mellom kjkken og stue! I underetasjen er det ogs plass for hjemmekino eller trimrom for hovedleiligheten og ikke minst god bodplass. Bruk fantasien og skap gode opplevelser! Spennende romlsninger fortsetter opp i frste etasje. Et stort kjkken/allrom/ stue med nivforskjell og mulighet for gjennomgende peis, lover mange flotte opplevelser. Foreldresoverommet er plassert i en privat sone p hovedplanet. Her er en stor garderobe med direkte inngang til bad. verste etasje rommer tre soverom, bad og en flott loftstue i tillegg til terrasse.


Fjogstad-Hus 8benebolig med leilighet

Passivhus fra

Fjogstad-Hus6435 m2

34

HUSDRM P SKR TOMTI tillegg til romslighet har dette huset mange andre kvaliteter. Huset er en sym-foni av lys og luft gjennomlys og gode lsninger. Romsligheten starter ute. Her er plass til bde bil og sykler i forbindelse med carport og bod! Inngangen er p mellomplan, med trapp opp en halv etasje til hovedplanet. Lyset over-velder og begeistrer nr man kommer inn i den flotte stuen/kjkkenet. Her er to skyvedrslsninger ut til terrassen. Overbygg skjermer p begge sidene. Foreldrene har sin egen private sone med stort soverom med fransk balkong, romslig garderobe og bad. Underetasjen, som ligger en halv etasje ned fra inngangen, m vre en drm for familiens yngste! For her er plass til mange. Hele fire store soverom, stort bad og hagestue med utgang til hagen str klar. I underetasjen finner vi ogs et praktisk vaskerom. Og aller nederst enda noen trinn ned ligger en bod som kan brukes til mye hva for eksempel med sin egen vinkjeller?


Fjogstad-Hus 9benebolig

Passivhus fra

Fjogstad-Hus5231 m2

35

Bad9,7 kvm

Soverom12,9 kvm

Bod6,8 kvm

Bod4,5 kvm

Vask9,5 kvmBad

10,3 kvm

Gjesterom14 kvm

Soverom10,9 kvm

Soverom10,4 kvm

Soverom12,9 kvm

Hagestue23,3 kvm

Gard5,7 kvm

Stue/Kjkken59,1 kvm

Hall7 kvm

Bod5 kvm Sykkel

11 kvm

Garasje17,9 kvm

Wc2,5 kvm

Ryggjaveien 3AHovedetasje

Ryggjaveien 3AUnderetasje

Bad9,7 kvm

Soverom12,9 kvm

Bod6,8 kvm

Bod4,5 kvm

Vask9,5 kvmBad

10,3 kvm

Gjesterom14 kvm

Soverom10,9 kvm

Soverom10,4 kvm

Soverom12,9 kvm

Hagestue23,3 kvm

Gard5,7 kvm

Stue/Kjkken59,1 kvm

Hall7 kvm

Bod5 kvm Sykkel

11 kvm

Garasje17,9 kvm

Wc2,5 kvm

Ryggjaveien 3AHovedetasje

Ryggjaveien 3AUnderetasje

2. etasje

1. etasje

36

TA HAGEFLELSEN INN I HUSETDet frste som slr en med dette huset er kontakten med hagen. Overbygd uteplass, hagestue, store vindusflater og terrasse knytter boligen til uteom-rdet. Huset passer p en flat tomt. Det er god mulighet for heis, og man har dermed en god lsning for hele livslpet. Huset har tre soverom, kontor/gjes-terom og hagestue i underetasjen. Her er ogs vaskerom med direkte utgang p plan. Hovedetasjen har en stor, flott stue/kjkkenlsning i tillegg til foreldre-soverom med privat bad.



Passivhus fra

Fjogstad-Hus5195 m2

37

2 Eetasje1 Eetasje

Hagestue16 kvm

OverbygdUteplass

Soverom11,6 kvm

Kontor/Gjesterom8,2 kvm

Soverom10,3 kvm

Soverom9,6 kvm

Bad7,9 kvm

WC

Gang7 kvm

Stue/Kjkken66,2 kvm

Terrasse

Soverom13,3 kvm

Bad5 kvm

Vask/Bi-inngang7,3 kvm

Hall

Garde

robe

1. etasje 2. etasje

38

Soverom11,4 kvm

Soverom9,5 kvm

Gang/Trapp15,7 kvm

Bod3,3 kvm

Gang7 kvm

Bad4,7 kvm

Bod/Teknisk6,5 kvm Bad

6,8 kvm

Vaskerom8,1 kvm

Bod6,8 kvm

Garasje29,3 kvm

Bad4,7 kvm

Gang6,5 kvm

Stue/Kjkken55,2 kvm

GLASS REKKVERK

Soverom12,9 kvm

Bad9 kvm

Garderobe5,9 kvm

Kjellerstue13 kvm

Soverom11,4 kvm

Soverom9,5 kvm

Gang/Trapp15,7 kvm

Bod3,3 kvm

Gang7 kvm

Bad4,7 kvm

Bod/Teknisk6,5 kvm Bad

6,8 kvm

Vaskerom8,1 kvm

Bod6,8 kvm

Garasje29,3 kvm

Bad4,7 kvm

Gang6,5 kvm

Stue/Kjkken55,2 kvm

GLASS REKKVERK

Soverom12,9 kvm

Bad9 kvm

Garderobe5,9 kvm

Kjellerstue13 kvm

U. etasje

1. etasje

39

SPENNENDE ETASJELSNINGERInngangen p mellomplan skaper en pen og gjestfri velkomst. I underetas-jen er det to gode soverom, kjellerstue og bad, i tillegg til rikelig med boder. Hovedetasjen rommer foreldresovefly med privat bad, garderobe og soverom. Her er ogs en praktisk kjkkenlsning og en lys trivelig stue, med utgang til terrasse.

Huset passer p en lett skrnende tomt.


Passivhus fra


40

STILREN HARMONI MED TERRASSE I SRKLASSE!Stramme arkitektoniske linjer kombinert med r detaljer har gjort dette til en av vre mest etterspurte boliger. Her kan man g trrskodd fra garasjen inn i boligen. Underetasjen rommer en flott hall, TV-stue, tre soverom, vaskerom, bad og boder. I hovedetasjen finner vi en privat avdeling for foreldrene. Kjkken- og stuelsningen er imponerende. Praktisk og lett mblere. Lyst og luftig. Det tiltalende kjkkenet har svrt god arbeids- og spiseplass. Og legg merke til lsningen med peis brukt som romdeler mellom stue og kjkken! Vi har sagt terrasse i srklasse og det er ikke mange som kan nyte livet p tilsvarende uteplass. Den er nemlig p mer enn 60 kvadratmeter med utgang fra kjkken og stuen. I tillegg er deler av terrassen overbygd. Dette huset er skapt for pen-het, for samle og for skape.

Huset passer godt bde p flat og lett skrnende tomt.


Passivhus fra


41

Terrasse62,4 kvm

Stue30,4 kvm

Peis

Kjkken25,7 kvm

Garderobe6,2 kvm Bad11,1 kvm

WC2,2 kvm

Soverom12,3 kvm

Gang/Trapp7,6 kvm

Garasje46,4 kvm

Bod5,4 kvm

Teknisk3,3 kvm

Soverom9,5 kvm

Soverom8,9 kvm Soverom10,7 kvm

Tv-stue11,4 kvm

Hall/Trapp20 kvm

Bad9,6 kvm

Vaskerom7 kvm

Bi-inngang5,5 kvm

Underetasje

Hovedetasje

Terrasse62,4 kvm

Stue30,4 kvm

Peis

Kjkken25,7 kvm

Garderobe6,2 kvm Bad11,1 kvm

WC2,2 kvm

Soverom12,3 kvm

Gang/Trapp7,6 kvm

Garasje46,4 kvm

Bod5,4 kvm

Teknisk3,3 kvm

Soverom9,5 kvm

Soverom8,9 kvm Soverom10,7 kvm

Tv-stue11,4 kvm

Hall/Trapp20 kvm

Bad9,6 kvm

Vaskerom7 kvm

Bi-inngang5,5 kvm

Underetasje

Hovedetasje

1. etasje

2. etasje

42

KOMPAKT HUSDette huset passer bde for en ung barnefamilie og for en voksen familie i hele livslpet. Det er satt av plass til heis, s her er adkomst for alle. Huset har to soverom, hagestue, bad og boder i underetasjen. Vindu i repos gir fint lys i trappeoppgangen. Oppe finner vi soverom, bad, kjkken og stue. Fra kjkkenet er det utgang til stor terrasse p garasjetaket.

Huset passer p flat tomt, og krever lite plass.


Passivhus fra


43

Bod2 kvm

Hall7,4 kvm

Soverom12,2 kvm

Soverom10,8 kvm

Bad6,1 kvm Bod

2 kvm

Terrasse28,4 kvm

Stue/Kjkken43,5 kvm

Bad4,7 kvm

Tekn/Vask5 kvm

Soverom9,1 kvm

Hagestue10,4 kvm

Carport27 kvm

Bod6,3 kvmBod

1 Etasje 2 Etasje

Bod2 kvm

Hall7,4 kvm

Soverom12,2 kvm

Soverom10,8 kvm

Bad6,1 kvm Bod

2 kvm

Terrasse28,4 kvm

Stue/Kjkken43,5 kvm

Bad4,7 kvm

Tekn/Vask5 kvm

Soverom9,1 kvm

Hagestue10,4 kvm

Carport27 kvm

Bod6,3 kvmBod

1 Etasje 2 Etasje

2. etasje

1. etasje

44

WC2,1 kvm

Omkl.8,1 kvm

Soverom12,8 kvm

Gang6 kvm

Hall8,6 kvm

Bod4,4 kvm

Bad9,5 kvm

Stue/soverom14,6 kvm

Stue48,7 kvm

Kjkken21 kvm

Vask8,6 kvm

ALT P ETT PLAN!Lettstelt og tilgjengelig som en leilighet men med alle kvalitetene til en enebolig! Dette er huset for deg som nsker plass og komfort, men har lite be-hov for soverom. Soveflyen inneholder ett soverom, gang, bod,omkledningsrom og bad. Om nskelig kan omkledningsrom og den lille stuen gjres om til ytter-ligere to soverom. Den store stuen har mbleringsvennlige vinkler, en flott peis og utgang til terrasse. Kjkkenet er romslig. Her kan man nyte et bedre mltid i hyggelig lag foran den doble dren til hagen.


Fjogstad-Hus 14b enebolig

Passivhus fra


46

Losbtveien 19 C

Soverom10,2 kvm

Soverom11,2 kvm

Soverom11,9 kvm

Gard4,7 kvm

Bad8 kvm

Vaskerom8,4 kvm

Wc

Hall

Bod

Carport

Gang

Stue/Kjkken23,6 kvm

Bod6,1 kvm

Bod

Kott

Soverom 10,1 kvm

V.F3,6 kvm Bad

5 kvm

Stue32,2 kvm

Kjkken19,7 kvm

Terrasse

Losbtveien 19 C

Soverom10,2 kvm

Soverom11,2 kvm

Soverom11,9 kvm

Gard4,7 kvm

Bad8 kvm

Vaskerom8,4 kvm

Wc

Hall

Bod

Carport

Gang

Stue/Kjkken23,6 kvm

Bod6,1 kvm

Bod

Kott

Soverom 10,1 kvm

V.F3,6 kvm Bad

5 kvm

Stue32,2 kvm

Kjkken19,7 kvm

Terrasse

Losbtveien 19 C

Soverom10,2 kvm

Soverom11,2 kvm

Soverom11,9 kvm

Gard4,7 kvm

Bad8 kvm

Vaskerom8,4 kvm

Wc

Hall

Bod

Carport

Gang

Stue/Kjkken23,6 kvm

Bod6,1 kvm

Bod

Kott

Soverom 10,1 kvm

V.F3,6 kvm Bad

5 kvm

Stue32,2 kvm

Kjkken19,7 kvm

Terrasse

Leiligheten har egen inngang fra siden. Hovedlei-ligheten har inngang i mellometasjen. Her kommer man inn i en stor, flott hall. I denne etasjen er det egen soveromsfly med tre store soverom og bad. Oppe er det en fantastisk lys og flott lsning. Spen-nende vinkler og store vindusflater gir spennende mbleringsmuligheter og mulighet til nyte den flotte utsikten. Det er utgang til delvis overbygd ter-rasse. Nyt livet i hyden!

PLANTEGNING

U. etasje

1. etasje

2. etasje

47

NR TOMTEN ER UTFORDRENDEDette huset er lst i forhold til en krevende tomtegrense. Tomten var smal, og man nsket skape en privat sone p den delen av tomten som hadde utsikt. Det var ogs nske om utleieleilighet i underetasjen. Resultatet er blitt et spennende hus p tre etasjer.


Fjogstad-Hus 15benebolig med leilighet

Passivhus fra

Fjogstad-Hus4218 m2

48

KLASSISK JRHUSDet mest jrske av alt kanskje bortsett fra vipa, steingardene og strendene, er jrhuset. Det smyger seg litt beskjedent i terrenget, og danner en stdig og trygg ramme om familien. Uansett trender ser jrhuset ut til overleve i sin tradisjonelle utforming. Dagens jrhus er likevel tilpasset dagens krav til kvalitet. Kjkkenet er stort og praktisk, en trivelig oase i hverdagen. Vin-kelstuen gir gode mbleringsmuligheter. Doble drer gir direkte adkomst til hagen. Huset er planlagt med et soverom og bad p hovedplan, og har dermed livslpsstandard. Oppe er det to gode soverom, loftstue, bad og bod.


Fjogstad-Hus 16cenebolig

Passivhus fra


49

Vaskerom7,5 kvm

Soverom11,6 kvm

Gang10,5 kvm

Bad7,6 kvm

Soverom15,7 kvm

Bod/Teknisk13,4 kvm

Stue12,3 kvm

Soverom11,3 kvm

Bad9,7 kvm

Stue42,6 kvm

Evt. soverom

Kjkken19,6 kvm

Bod under trapp

Vaskerom7,5 kvm

Soverom11,6 kvm

Gang10,5 kvm

Bad7,6 kvm

Soverom15,7 kvm

Bod/Teknisk13,4 kvm

Stue12,3 kvm

Soverom11,3 kvm

Bad9,7 kvm

Stue42,6 kvm

Evt. soverom

Kjkken19,6 kvm

Bod under trapp

1. etasje

2. etasje

50

GOD PLASS, SMARTE LSNINGERKlassisk arkitektur, stilrent og hyreist i formen. Dette er et hus med plass til en stor familie. P hovedplanet finner vi et praktisk og innbydende kjkken/allrom, som har utgang med doble drer til terrasse p plan. Stuen er lys og hyggelig. Ogs denne har utgang med doble drer til terrasse. P fine dager kan man pne opp og utvide stuen med hele hagen!

Huset passer p skrnende tomt.

Fjogstad-Hus 17c enebolig

Passivhus fra


51

Kjkken/allrom22,3 kvm

Gard

Stue28 kvm

Bod

Bod

Teknisk

Bod

Kjellerstue

Gang

Vask7,04 kvm

Soverom11,2 kvm

Bad

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Loftstue22,3 kvm

Bad5,9 kvm

Gang

Soverom

Fremtidigbad/dusj


Gard

Stue28 kvm

Bod

Bod

Teknisk

Bod

Kjellerstue

Gang

Vask7,04 kvm

Soverom11,2 kvm

Bad

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Loftstue22,3 kvm

Bad5,9 kvm

Gang

Soverom

Fremtidigbad/dusj


Gard

Stue28 kvm

Bod

Bod

Teknisk

Bod

Kjellerstue

Gang

Vask7,04 kvm

Soverom11,2 kvm

Bad

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Soverom8,8 kvm

Loftstue22,3 kvm

Bad5,9 kvm

Gang

Soverom

Fremtidigbad/dusj

P hovedplanet er ogs et praktisk vaskerom med egen inngang, soverom og bad.

Nr man kommer opp til loftsetasjen mter man en luftig gallerilsning, med pent rom ned til hallen i etasjen under. Oppe finner man fire gode soverom, bad og loftstue med overbygd balkong. Mnt himling forsterker den gode luftige flelsen.

I underetasjen finner vi en stor kjellerstue i tillegg til rikelig med boder. Her er det utallige bruksomrder for en aktiv familie! Hjemmekino, trimrom, hobby-rom, vinkjeller eller rett og slett striglet orden p alle familiens ting og tang.

PLANTEGNING

2. etasje

1. etasje

U. etasje

52

MULIGHETENES HUSDet klassiske huset har en enkel, tiltalende fasade. Innvendig finner vi en flott vinkelstue med pen kjkkenlsning p hovedplanet. Det er romslig og godt. Fra stuen er det doble drer med utgang til terrasse og hage. Her er ogs en praktisk bi-inngang/vaskerom og dusj/WC. nsker man f et soverom p hovedplan, er det godt mulig. Oppe er det i utgangspunktet plassert tre sove-rom, boder og bad. En praktisk familiebolig med gode, vel utprvde lsninger. De hye kneveggene (170-180 cm) gir svrt god utnyttelse av arealet p loftet, med lite ddplass ut mot ytterveggene.

P de neste sidene skal vi se hvordan vi med relativt enkle grep kan f et helt annet uttrykk p huset. Formen p huset og arkitekturen gjr huset svrt tilpasningsdyktig. Det harmonerer med eldre bebyggelse, og kan enkelt justeres i forhold til ulike reguleringsplaner. Med et potensiale p inntil fem soverom, er dette en sikker vinner bde konomisk og arkitektonisk.


Passivhus fra

Fjogstad-Hus3-5151+ m2

53

Et takopplett med balkong - og man har en luftig loftstue med en flott uteplass til nyte utsikten!

Glasser man inne litt av terrassen nede, fr man en trivelig hagestue. En genial mte utvide stuearealet p, og forlenge hagesesongen!

Inngangsparti med halvtak og utvidet innvendige areal gjr huset enda mer romslig. Et flott inngangsparti med glass skaper et lunt vindfang som gir huset et mer eksklusivt preg, og nsker alle velkommen.

54

Tradisjon som aldri gr av moten. Flott bolig til hele familien og en

litt mindre til de sm.

55

Det klassiske huset inspirerer bde store og sm til hygge og kos

ute s vel som inne.

56


Soverom8,5 kvm

Soverom12,5 kvm

Soverom12,5 kvm

Bad8,5 kvm

Gang

Bod2,3 kvm

Vask/Bod5 kvm

Loftstue11,6 kvm

Stue/Kjkken50 kvm

Evt. soverom

Dusj/WC4,2 kvm Bi-inngang

Teknisk6,5

Soverom8,5 kvm

Soverom12,5 kvm

Soverom12,5 kvm

Bad8,5 kvm

Gang

Bod2,3 kvm

Vask/Bod5 kvm

Loftstue11,6 kvm

Stue/Kjkken50 kvm

Evt. soverom

Dusj/WC4,2 kvm Bi-inngang

Teknisk6,5

2. etasje

1. etasje

Planlsningen viser boligen p side 52, men er forvrig utgangspunktet for alle.

57

Inngangsfasaden er enkel, med hovedinngang og bi-inngang. Dette er bare noen f muligheter som finnes med dette huset. Kontakt oss, s kan vi sammen se p hvordan dette kan bli det framtidige hjemmet deres skreddersydd deres behov!

58

ROMSLIG OG TILPASNINGSDYKTIGEn praktisk, stor enebolig som er perfekt p en hagetomt. Huset har stram, moderne arkitektur, men vil likevel oppfattes som harmonisk sammen med etablert bebyggelse. Huset er lst med tradisjonell kjeller. Her finner vi rikelig med boder, bad og en hyggelig kjellerstue.

Huset passer p flat/lett skrnende tomt.


Passivhus fra

Fjogstad-Hus5 285 m2

59

Sport/Redskap11,2 kvm

Teknisk4,1 kvm

Bod11,2 kvm

Gang7,1 kvm

Gang/Trapp13,8 kvm

Kjellerstue20,2 kvm

Stue/Kjkken73,5 kvm

Kontor7,9 kvm

Carport

Gang2,5 kvm

Dusj/WC4 kvm

Terrasse

Bad5,2 kvm

KjellerbodUnder Carport27,8 kvm

Bad8,2 kvm

Dusj/WC4,6 kvmHall/Trapp14,4 kvm

Bi-inngang7,5 kvm

Hagestue12,4 kvm

Soverom8,6 kvm

Soverom9,6 kvm

Soverom17,5 kvm


Teknisk4,1 kvm

Bod11,2 kvm

Gang7,1 kvm

Gang/Trapp13,8 kvm

Kjellerstue20,2 kvm

Stue/Kjkken73,5 kvm

Kontor7,9 kvm

Carport

Gang2,5 kvm

Dusj/WC4 kvm

Terrasse

Bad5,2 kvm


Bad8,2 kvm


Bi-inngang7,5 kvm

Hagestue12,4 kvm

Soverom8,6 kvm

Soverom9,6 kvm

Soverom17,5 kvm


Teknisk4,1 kvm

Bod11,2 kvm

Gang7,1 kvm

Gang/Trapp13,8 kvm

Kjellerstue20,2 kvm

Stue/Kjkken73,5 kvm

Kontor7,9 kvm

Carport

Gang2,5 kvm

Dusj/WC4 kvm

Terrasse

Bad5,2 kvm


Bad8,2 kvm


Bi-inngang7,5 kvm

Hagestue12,4 kvm

Soverom8,6 kvm

Soverom9,6 kvm

Soverom17,5 kvm

I frste etasje finner vi soverommene. Det store foreldresoverommet har eget privat bad. De andre to soverommene deler et stort bad med plass til badekar og stor god dusj. P dette planet er det ogs plassert en hyggelig hagestue.

I andre etasje mter vi en stor, lys oppholdssone. Her blir det godt samles, bde til hverdags og fest! Stue, spisestue og kjkken er p hele 73 kvadratmeter. Det er utgang til en romslig terrasse, som det ogs er adkomst til med trapper fra hagen. Etasjen rommer ogs et praktisk kontor eller arbeidsrom.

PLANTEGNING

1. etasje

U. etasje

2. etasje

61

Vanligvis finner vi vertikaldelte boliger p boligprosjek-ter som er utviklet og solgt av profesjonelle utbyggere. En gang i blant velger ogs private byggherrer en verti-kaldelt lsning. Derfor har vi tatt med noen eksempler p hvordan dette kan gjres.

Det kan vre mange grunner for bygge vertikaldelt. konomi er en god grunn. Det kan vre lnnsomt dele p utviklingskostnadene og utnytte en tomt. En arvet familietomt kan bli til glede for flere familie-medlemmer ved bygge flere boliger sammen.

I mange kommuner har myndighetene lagt krav til utnyttelsen av tomtene. Man fr kanskje ikke bygge enebolig med stor hage, men m bruke mest mulig av arealet til boligforml. Da kan det vre en god id bygge vertikaldelte boliger. I tillegg er det flere steder stor knapphet p tomter. Med en vertikaldelt bolig kes tomtens utnyttelsesgrad og skaper et hjem til flere.

P de neste sidene viser vi noen eksempler p litt spenstige lsninger. Vi hjelper gjerne med f en optimal utnyttelse av din tomt!

Vertikaldelte boliger og rekkehus

62

Soverom9,6 kvm

Vask6,7 kvm

Vask6,7 kvm

Bad7 kvm

Bad7 kvm

Gang GangBod5 kvm

Soverom10,8 kvm

Soverom10,8 kvm

Utvendig bod26,3 kvm Utvendig bod

29,3 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Bad5,1 kvm

Bad5,1 kvm

Gang Gang

Soverom9,9 kvm

Soverom9,9 kvm

Bod4,2 kvm

Bod8,5 kvm

Bod8,5 kvm

Teknisk5,3 kvm

Bod4,2 kvm

Teknisk5,3 kvm

Soverom14,4 kvm

Soverom14,4 kvm

Carport

Bod7 kvm

Carport

Soverom9,6 kvm

Hall HallTakCarport

TakCarport

Stue24,4 kvm

Stue24,4 kvm

Kjkken23 kvm

Kjkken23 kvm

Overbygduteplass

Tett balkongOverbygduteplass

Tett balkong

Losbtveien 19Hovedplan

Soverom9,6 kvm

Vask6,7 kvm

Vask6,7 kvm

Bad7 kvm

Bad7 kvm

Gang GangBod5 kvm

Soverom10,8 kvm

Soverom10,8 kvm


29,3 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Bad5,1 kvm

Bad5,1 kvm

Gang Gang

Soverom9,9 kvm

Soverom9,9 kvm

Bod4,2 kvm

Bod8,5 kvm

Bod8,5 kvm

Teknisk5,3 kvm

Bod4,2 kvm

Teknisk5,3 kvm

Soverom14,4 kvm

Soverom14,4 kvm

Carport

Bod7 kvm

Carport

Soverom9,6 kvm

Hall HallTakCarport

TakCarport

Stue24,4 kvm

Stue24,4 kvm

Kjkken23 kvm

Kjkken23 kvm

Overbygduteplass


Tett balkong


Soverom9,6 kvm

Vask6,7 kvm

Vask6,7 kvm

Bad7 kvm

Bad7 kvm

Gang GangBod5 kvm

Soverom10,8 kvm

Soverom10,8 kvm


29,3 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Kjellerstue17,8 kvm

Bad5,1 kvm

Bad5,1 kvm

Gang Gang

Soverom9,9 kvm

Soverom9,9 kvm

Bod4,2 kvm

Bod8,5 kvm

Bod8,5 kvm

Teknisk5,3 kvm

Bod4,2 kvm

Teknisk5,3 kvm

Soverom14,4 kvm

Soverom14,4 kvm

Carport

Bod7 kvm

Carport

Soverom9,6 kvm

Hall HallTakCarport

TakCarport

Stue24,4 kvm

Stue24,4 kvm

Kjkken23 kvm

Kjkken23 kvm

Overbygduteplass


Tett balkong


U. etasje

1. etasje

2. etasje

63

TO GODE NABOER TETT I TETTHar man en stor tomt, kan det vre en god id dele den med andre! Opparbei-delseskostnader kan deles, og man kan bygge mer rasjonelt. Her er det to store boliger som har ftt plass p tomten. Hver bolig er p 189 kvm, og det er like mye som en romslig enebolig. I underetasjen er det godt med boder, ett soverom, bad og en flott hagestue med utgang til overbygd uteplass. I midtetasjen er inngangs-partiet, som bestr av hall og biinngang fra carporten. Her er ogs tre soverom og bad. I verste etasje er et praktisk arbeidskjkken med hyggelig spiseplass i pen lsning med stuen. Store vinduer og utgang til terrasse skaper lys og luft. Terrassen er delvis overbygd, s her kan man nyte livet ute ogs i vestlandsvr.

Huset passer p skrnende tomt.

Fjogstad-Hus 20bVertikaldelt bolig

Passivhus fra

Fjogstad-Hus5189 m2 189 m2

64

TOMANNSBOLIG MED ROM FOR DET INDIVIDUELLEHvem har sagt at tomannsboliger trenger vre helt identiske? Her har vi en lsning som ytre sett ser ganske like ut, men der det er gitt rom for individuelle lsninger innvendig. De to bygningskroppene er bundet sammen med et mellom-bygg. Denne tilhrer bolig A og kan innredes etter nske, som f.eks som en Au-pair bolig. I underetasjen er det den ene boligen som disponerer arealet alene.

Boligene er bygd p en skrnende tomt, og har inngang p hver sitt plan.

Fjogstad-Hus 21cVertikaldelt bolig

Passivhus fra

Fjogstad-Hus5220 m2 187 m2

65

Gard6 kvm

Soverom10,6 kvm

Soverom10,2 kvm

Bad/Vask12,5 kvm

Mediarom16,2 kvm

TeknVask

Sov/Hagestue13,5 kvm


Carport

Bodevt.sov8,7 kvm

Bad/Vask9,9 kvm

Teknisk3 kvm

Hall

Soverom14,4 kvm

Bod

Stue/Kjkken50,2 kvm

Stue/Kjkken50,2 kvm

Kott Kott

Kott

Bad

Soverom

Loftstue

Kott KottBad

Soverom

Loftstue

Vask5,9 kvm

Hall

WC

Bod16,9 kvm

Soverom/kontor9,5 kvm

Wc

Gard6 kvm

Soverom10,6 kvm

Soverom10,2 kvm

Bad/Vask12,5 kvm

Mediarom16,2 kvm

TeknVask



Carport

Bodevt.sov8,7 kvm

Bad/Vask9,9 kvm

Teknisk3 kvm

Hall

Soverom14,4 kvm

Bod

Stue/Kjkken50,2 kvm

Stue/Kjkken50,2 kvm

Kott Kott

Kott

Bad

Soverom

Loftstue

Kott KottBad

Soverom

Loftstue

Vask5,9 kvm

Hall

WC

Bod16,9 kvm


Wc

Gard6 kvm

Soverom10,6 kvm

Soverom10,2 kvm

Bad/Vask12,5 kvm

Mediarom16,2 kvm

TeknVask



Carport

Bodevt.sov8,7 kvm

Bad/Vask9,9 kvm

Teknisk3 kvm

Hall

Soverom14,4 kvm

Bod

Stue/Kjkken50,2 kvm

Stue/Kjkken50,2 kvm

Kott Kott

Kott

Bad

Soverom

Loftstue

Kott KottBad

Soverom

Loftstue

Vask5,9 kvm

Hall

WC

Bod16,9 kvm


Wc

BOLIG A har inngang i mellometasjen. Her er en romslig hall og stort godt vaskerom/bi-inngang. Resten av etasjen rommer en lys og trivelig stue- og kjkkenavdeling; et sosialt samlingssted for familien bde til hverdag og fest. Her er plass til peis, og gode mbleringsmuligheter. I verste etasje er finner vi loftstue, bad, boder og et ko-selig soverom som er plassert i en arklsning. I underetasjen er det tre soverom, garderobe og bad, alternativt kan det ene soverommet bli til en hyggelig hagestue.

BOLIG B har inngang i underetasjen. I denne etasjen er det mulighet for tre soverom, alter-nativt kan det ene soverommet bli hagestue. Her er ogs et stort bad/vaskerom. Mellometasjen har samme flotte kjkken- og stuelsning som bolig A. I tillegg har man valgt legge et kon-tor, alternativt soverom, p dette planet. I ver-ste etasje er finner vi loftstue, bad, boder og et koselig soverom som er plassert i en arklsning.

PLANTEGNING

U. etasje

1. etasje

2. etasje

66

REKKEHUS MED VARIASJONERHer har arkitekten utnyttet en tomt med god utsikt til bygge hye, smale rekkehus. For skape mer variasjon i fasadene, har man snudd litt p etasje-lsningene, og resultatet er et spennende fasadeuttrykk. I frste etasje finner du entre og stue/kjkken med utgang fra stuen til hage/terrasse. Den ene boli-gen er trukket litt fram. Andre og tredje etasje inneholder stue og ett soverom i en etasje, og en etasje med to soverom, bad og bod. For et mer spennende fasadeuttrykk er andre og tredje etasje endret p en av leilighetene. Alle fr balkong enten i andre eller tredje etasje, og kan glede seg over utsikten.

Huset passer p en flat tomt.

Fjogstad-Hus 21Rekkehus

Passivhus fra

Fjogstad-Hus3

67

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Balkong10,1 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,7 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,5 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,2 kvm

Soverom 112,0 kvm

Bod3,2 kvm

Bad4,5 kvm

Gang3,3 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,5 kvm

Soverom 310,6 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Balkong10,1 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,7 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,5 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,2 kvm

Soverom 112,0 kvm

Bod3,2 kvm

Bad4,5 kvm

Gang3,3 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,5 kvm

Soverom 310,6 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Stue/kjkken26,5 kvm

Gang4,5 kvm

WC3,7 kvm

Balkong10,1 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Balkong10,7 kvm

Stue10,7 kvm

Soverom 310,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,5 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,4 kvm

Soverom 112,7 kvm

Bod3,0 kvm

Bad4,8 kvm

Gang3,6 kvm

Soverom 27,2 kvm

Soverom 112,0 kvm

Bod3,2 kvm

Bad4,5 kvm

Gang3,3 kvm

Balkong10,3 kvm

Stue10,5 kvm

Soverom 310,6 kvm

3. etasje

2. etasje

1. etasje

68

Over Ragnhildsberget og Melsheia, med panorama- utsikt fra Karmy i nord til Undheim i sr, bor Aud og Kjell Sviland i sitt nye Fjogstad-hus. Huset er bygget med naturstein og tre i flott harmoni. P taket er det skifer, og takrenner av kobber rammer det hele inn. Store vinduer lager lysakser bde p langs og tvers inne i huset.

- Vi hadde klare meninger om hvordan drmmehuset vrt skulle vre, og oppskte frst arkitekt. Men det var ingen suksess. Da vi fikk tegningene tilbake fra arkitek-ten, ble vi ganske oppgitt. S startet vi vandringen rundt til byggefirmaene. Ferden stoppet da vi kom til Fjog-stad-Hus. Her ble vi godt mottatt, og fikk god kjemi med arkitekt Ingebjrg fra frste stund. Vi flte vi ble lyttet til, og det ble en veldig god og positiv samarbeidsprosess. Ikke bare tok hun hensyn til skissene og nskene vre,

hun kom med flere gode rd og tips. Resultatet er at drmmehuset ble enda bedre enn forventet!

Det naturglade ekteparet ville ha en opplevelse av naturen, ogs inne i huset. Personligheten preger rommene, og i den pne, luftige stuen str en natursteinspeis som et majestetisk blikkfang. Kjell har saumfart ura, og egenhendig plukket og bret steinen som skulle brukes.

Ekteparet skryter av tmmermennene fra Fjogstad-Hus: - Hndverket er flott utfrt. Har det vrt noen problemer underveis, har det blitt tatt tak i og ordnet.N venter det gode liv for ekteparet Sviland. Oppe p Melsheias grnne tak kan de nyte lys, luft og natur som andre bare kan drmme om bde inne i eget hus og ute p tomta.

Huset p Melsheiasgrnne tak

69

Steinen er bret med hndkraft inn i huset. Det mtte ikke vre merker etter redskaper p steinen, mose og lav skulle vre urrt. Se det flotte resultatet, smiler Aud Sviland stolt.

70

Topp moderne klimastyring er en selvflge i huset.

71

Tre og stein i flott harmoni. Store glassflater speiler naturen.

Vi trengte en arkitekt og noen som kunne hjelpe oss med drmmehuset - og det fikk vi til de grader.

72

Noen klassiske boliger gr aldri av mote. Hos Fjogstad- Hus opplever vi rett som det er at nye kunder kontakter oss i forbindelse med hus som vi har tatt ut av katalogen. De har sett huset ferdig bygd, og er interessert i mer informasjon. Det gleder oss!

Det er n en gang slik at trender og mote svinger. Noen kunder foretrekker det som andre opplever som nostalgiske boliger. Ved bygging p hagetomter er det ogs ofte mer passende med et hus som ligner de omkringliggende boligene.

P de neste sidene vil vi ta deg med p en reise i tid. Ikke s veldig mange rene tilbake, men vi har plukket ut noen populre hus fra sortimentet vrt gjennom de siste 15 rene. Det gjr vi fordi vi har tegnet og bygd mange flotte og gode hus gjennom tidene som ikke fikk plass med en stor presentasjon i denne boken. Og selv om en husmodell er gtt ut av sortimentet, kan vi selvflgelig fremdeles bygge huset.

Er det noen av disse husene du vil vite mer om, er du velkommen til ta kontakt for mer informasjon og plantegninger!

Klassiske og populre boliger

73

En stor enebolig som kan tilrettelegges det du mtte nske av innhold. Et hus for den som vil vre ute. Store terrasser med utsikt og flotte solforhold. Huset har fire soverom med mulighet for fem.

Fjogstad-Hus 2806enebolig

74

Denne boligen er attraktiv som generasjonsbolig. Tett samarbeid og kontakt er mulig, men ikke ndvendig. Boligen er tegnet med to identiske leiligheter. Hver av disse har tre soverom, bad, kjk-ken og kontor.

Fjogstad-Hus 2808tomannsbolig

Et vinkelhus som var blant vre mest populre hus for en del r tilbake. Det er en romslig familiebolig, med stor stue og kjkken p hovedplan. Loftsetasjen rommer tre store soverom bad og loftstue.


75

En nostalgisk smbyvilla som henter sitt uttrykk fra klassisk bungalowstil. P hovedplan er det en hyggelig vinkelstue, kjk-ken og grovkjkken/vaskerom. Oppe er det tre soverom og bad.


Spennende romlsning med flere halvplan. Huset har stuer, kjkken og foreldresovefly p hovedplan. Oppe er det soverom, bad og loftstue.


76

Dette er en omfattende enebolig p ett plan. Formen p huset skaper lune uteomrder. Huset er delt i en hvilesone med fire soverom og to bad og en oppholdssone med stue/kjkken og hagestue.


Et spennende hus som stadig imponerer og overrasker. Planlagt med fem soverom, tre bad, hagestue, stue og kjkken. Et pop-ulrt hus det siste tir!


77

Klassisk arkitektur som er inspirert fra det blide Srlandet. Trivelig vinkelstue og kjkken p hovedplan, tre soverom, bad og loftstue oppe.


Enebolig med utleieleilighet. Hovedplan med kjkken/all-rom, stue og hagestue. Ellers er det tre store soverom og bad i hovedleiligheten. Utleieleiligheten har to soverom, og en innholdsrik planlsning.


78

Herskapelig villa i amerikansk stil. Fire soverom og hagestue i underetasjen. Oppe en stor stue med spisestue og kjkken i tillegg til foreldresoverom med eget bad og garderobe.


Representativ villa som har alt! Planlagt med tre (fire) soverom, stort kjkken/spisestue og stue. Kan bygges med kjeller. Et populrt hus det siste tir!


79

Fjogstad-Hus 2816 her i all sin prakt. Den innholds-rike boligen rommer fire soverom og kjelleretasje

med mulighet for leilighet.

80

Kapittel 2 - Rehabilitering

81

Rehabilitering handler frst og fremst om foredle og ta vare p det man har. Nr man snakker om hus, kan foredlingen gjres i forskjellig grad. Fra enkle nd-vendige grep som skifte rteskadde bord, kan man g hele skalaen til fullstendig renovering med pbygg, opplett, riving innvendig og bygge opp igjen. Vi snakker om alt fra en liten ansiktslftning til en total forvandling. Mulighetene er utrolig mange!

Vr rehabiliteringsavdeling har egen arkitekt, og teamet vrt har lang erfaring i hele prosessen; fra id til selve byggingen. Vi blir med p tomten, og hjelper til med se hvilke muligheter som finnes. Det handler bde om

selve huset, tilgjengelig plass p tomt og regulerings-bestemmelser.

Det er viktig se hvilke behov du har som kunde, og hvordan vi best mulig skal ta vare p de kvalitetene som finnes i huset og p tomten.

P de neste sidene viser vi eksempler p rehabiliter-ing. Det er ytre rehabilitering som skifte av tak, vinduer, kledning, isolering, og det er fullstendige ombygginger der det opprinnelige huset er ugjenkjennelig. Det er da vi snakker om total forvandling.Se mulighetene!

Rehabilitering

82

Total forvandling fra et tradisjonelt husbankhus bygd i 1958 til en moderne enebolig a la 2012! Det nye huset er bygd p den opprinnelige grunnmuren. Huset har ftt et topp moderne eksterir med store vinduer og pulttak. Ytterveggene er tilleggsisolert og vindtettet. Man valgte ikke rive hovedetasjen, kun innvendig ble den revet helt ned, endret noe og bygget opp igjen. N har familien ftt en flott lys og pen stue/kjkken-lsning. Det ble bygget en ny etasje opp eksisterende hovedetasje, og soverommene ble flyttet opp. I tillegg er det bygd et funksjonelt bad og ungdommene i familien har ftt sin egen loftstue.

Carporten ble beholdt som den opprinnelig var, men er pusset opp for f samme uttrykk som huset. Kjelleren under huset ble ikke rrt.

Takopplft og totalrenovering

Gang

Disponibelt, evt. ikke utgravet

TV stue

Stue

Terrasse

Terrasse

Hall

Hall

Tekn.Carport

Soverom Soverom

Soverom

Gang

Balkong

Loftstue

Bad

Bod

Soverom

WC

Kjkken/allrom

Poteter etcMatbod

Vedbod

Koks

Kjkken

Bad/WC

Gang Kott

Bod

V.F.

Stue

Soverom

Soverom Soverom

Gammel kjelleretasjeGammel 1.etasje

Gang


TV stue

Stue

Terrasse

Terrasse

Hall

Hall

Tekn.Carport

Soverom Soverom

Soverom

Gang

Balkong

Loftstue

Bad

Bod

Soverom

WC

Kjkken/allrom

Poteter etcMatbod

Vedbod

Koks

Kjkken

Bad/WC

Gang Kott

Bod

V.F.

Stue

Soverom

Soverom Soverom

Gammel kjelleretasjeGammel 1.etasje

Gang


TV stue

Stue

Terrasse

Terrasse

Hall

Hall

Tekn.Carport

Soverom Soverom

Soverom

Gang

Balkong

Loftstue

Bad

Bod

Soverom

WC

Kjkken/allrom

Poteter etcMatbod

Vedbod

Koks

Kjkken

Bad/WC

Gang Kott

Bod

V.F.

Stue

Soverom

Soverom Soverom

Gammel kjelleretasjeGammel 1.etasjeOpprinnelig planlsning, 1.etasje

Ny planlsning, 1.etasje


Fr

83

Etter

Etter

84

I en fint opparbeidet hage p Ryneberg, omkranset av rododendron og syriner, ligger en moderne enebolig. Det er ikke lett forestille seg at for bare ett r siden l det et tradisjonelt husbankhus fra 1958 her!

Ikke desto mindre det gjorde det. Det nye huset er bygd p samme grunnmur som det gamle. Gunnflaten er relativt beskjedne 72 kvadratmeter. Nr man kom-mer inn i den lyse luftige eneboligen, er romsligheten likevel noe av det frste man blir sltt av. Det lukter nytt, og det ser nytt ut. Helt nytt.- Vi er utrolig fornyd med huset n, smiler ekteparet Guri Bergy og Arjen Leendertse.

Sammen med barna Willem (11) og Randi (13) flyttet de inn i den totalrenoverte boligen like fr jul i fjor. I byg-getiden leide de et hus i nrheten. Praktisk og greit, s nr at de enkelt kunne stikke innom huset og flge med, samtidig som ungene var nr skole og venner.- Det var ikke fritt for at vi grudde oss. For noen r siden hadde vi et oppussingsprosjekt i kjelleren, og det var et styr. Nr vi skulle ta hele resten av huset, var det en ganske skremmende prosess g inn i, forteller Guri. Vi hrte ogs en god del fle historier fra andre som hadde pusset opp huset sitt, men vi mtte bare gjre noe. Nr jeg ser tilbake p det ret som ligger bak kunne jeg gjerne gjort det igjen! Hun smiler lurt over bordet til ektemannen Arjen.

GODT FORBEREDT- Da vi startet planlegge ombyggingen, faktisk helt til-bake til i 2009 , hadde vi det ganske klart for oss hva vi nsket. Vi ville ha tre soverom og bad p loftet, i tillegg til en loftstue, hvis det lot seg gjre. Hovedetasjen skulle vre oppholdsrom med kjkken og stue.

TEGNING OG FAST PRIS AVGJORDEVi hadde sondert markedet, og sjekket ut de firmaene vi

mente var best egnet til gjre jobben. Av flere ble vi an-befalt Fjogstad-Hus. I tillegg var vi ogs i kontakt med et konkurrerende firma. Vi hadde mter og fikk forslag og tilbud fra begge. At valget falt p Fjogstad-Hus, skyld-tes hovedsakelig to ting. For det frste var tegningene veldig gode. Arkitekten hadde skjnt hvordan vi ville ha det, og det kom tydelig fram p tegningene. I tillegg fikk vi fast pris, og det var en stor trygghet for oss.- I ettertid har vi hatt en svrt god, kreativ dialog p detaljlsninger. Ikke minst har tmreren kommet med gode lsninger! I tillegg til gjre et flott hndverk, var han en god samarbeidspartner. Kom vi p noe under-veis, var det bare ta opp med han. Han hadde alltid et godt svar p det vi lurte p.

Fjogstad-Hus hadde god kontroll p prosjektet. Her opplevde vi ingen ddtid!

REV SELVFor spare penger, rev ekteparet huset selv. Fjogstad-Hus rev taket. Vi fikk god assistanse fra Fjogstad-Hus under rivingen, skryter ekteparet. De bygde stillas, og gav oss rd.- Da byggingen startet, var det utrolig spennende flge med. Vi var innom hver dag, det var en god opplevelse se hvordan vrt nye hjem tok form!

Ekteparet skryter ogs av underleverandrene: - Vi fikk en flelse av at nr det var en jobb for Fjogstad-Hus, la de seg ekstra i selen. Ikke noe slurv noe sted, forteller de.

INNE FR JULEtter planen, skulle familien flyttet inn utp vinteren. Gleden var derfor stor da byggingen tok kortere tid enn estimert: -Vi trodde det nesten ikke da vi fikk flytte inn fr jul! Det ble ikke bakt s mange julekaker, i stedet ble det innflytting, sier Guri.

Total forandring

85

Boligen p Sola hadde vrt innom et lite ansiktslft p 80-tallet, men etter den totale rehabiliteringen var det en moderne og funksjonell bolig som stod ferdig til en veldig fornyd familie.

86

Den enkle huskroppen har ftt et pbygg. Familien har ftt et romslig, godt utnyttet hus med alle moderne kvaliteter. Terrassen i husvinkelen er blitt en lun oase for uteliv. I pbygget er det plassert tre gode soverom og bad. Ved pne opp mellom kjkken og stue, har familien ftt en lys og praktisk lsning. I tillegg har man ftt en kjekk bakgang med vaskerom p hovedplanet. Den innholdsrike kjelleren har mange boder og en hyggelig kjellerstue.

Pbygg vinkel og totalrenovering 1.etasje

Har man plass p tomten til bygge et vinkelbygg p en enkel huskropp, fr man bde en betydelig bedre innvendig lsning og en god uteplass. Nr

nordavinden blser fra alle kanter, blir den lune terrassen i vinkelen en kjempekvalitet.

Fr

87

Kjkken14,5 kvm

Soverom9 kvm

Soverom12,1 kvm

Soverom9 kvm

Bad7,6 kvm

Vask8 kvm

Bad8,7 kvm

Hall V.F

Soverom9 kvm

Stue

Stue

Div.

Bod

Bod

Gang

Wc

Bod

Stpt Plate

Hobby

Kjkken14,5 kvm

Soverom9 kvm

Soverom12,1 kvm

Soverom9 kvm

Bad7,6 kvm

Vask8 kvm

Bad8,7 kvm

Hall V.F

Soverom9 kvm

Stue

Stue

Div.

Bod

Bod

Gang

Wc

Bod

Stpt Plate

Hobby

Etter


Ny planlsning, U. etasje

88

Her var det plass i hagen til bygge p foreldrenes hus. Pbygget p rundt 45 kvadratmeter i grunnflate i tre etasjer, er blitt et innholdsrikt og godt utnyttet hus for den unge familien. Man gravde ut for f underetasje, og her ble det lagt to soverom, bad og vaskerom. I mellometasjen finner vi foreldresoverom, bad og garderobe. Oppe, bak den flotte glassfasaden, finner vi stue og kjkken samt en liten balkong. De store glassflatene skaper lys og trivsel.

Eneboligen fra 50-tallet ble en moderne generasjonsbolig.

Pbygg generasjonsbolig og totalrenovering

Hovedplan

Loft

Old rehab New

Wc Gard

Stue Stue

Kjkken

Altan

Bad

Kott

KottKott

SoveromSoverom

Gang

Soverom

Hall

V.F

StueStue

Bad

Kjkken

Hall

Bad7,7 kvm

Gard

Hall

Soverom Soverom

Balkong

Kjkken19,4 kvm Stue

28 kvm

Soverom11 kvm

Kjeller i nv. bolig

Soverom10,7 kvm

Bad4,4 kvm

Bod3 kvm

Hall

Hovedplan

Loft

Old rehab New

Wc Gard

Stue Stue

Kjkken

Altan

Bad

Kott

KottKott

SoveromSoverom

Gang

Soverom

Hall

V.F

StueStue

Bad

Kjkken

Hall

Bad7,7 kvm

Gard

Hall

Soverom Soverom

Balkong

Kjkken19,4 kvm Stue

28 kvm

Soverom11 kvm

Kjeller i nv. bolig

Soverom10,7 kvm

Bad4,4 kvm

Bod3 kvm

Hall

Hovedplan

Loft

Old rehab New

Wc Gard

Stue Stue

Kjkken

Altan

Bad

Kott

KottKott

SoveromSoverom

Gang

Soverom

Hall

V.F

StueStue

Bad

Kjkken

Hall

Bad7,7 kvm

Gard

Hall

Soverom Soverom

Balkong

Kjkken19,4 kvm Stue

28 kvm

Soverom11 kvm

Kjeller i nv. bolig

Soverom10,7 kvm

Bad4,4 kvm

Bod3 kvm

Hall

Hovedplan

Loft

Old rehab New

Wc Gard

Stue Stue

Kjkken

Altan

Bad

Kott

KottKott

SoveromSoverom

Gang

Soverom

Hall

V.F

StueStue

Bad

Kjkken

Hall

Bad7,7 kvm

Gard

Hall

Soverom Soverom

Balkong

Kjkken19,4 kvm Stue

28 kvm

Soverom11 kvm

Kjeller i nv. bolig

Soverom10,7 kvm

Bad4,4 kvm

Bod3 kvm

Hall


Gammel planlsning, 1.etasje



Ny planlsning, U.etasje

89

Fr

Etter

90

P den romslige tomten var det mulig bygge et tilbygg og f en generasjons-bolig. I forbindelse med ombyggingen fikk det gamle huset strre stue. Ter-renget ble senket for gi plass for det nye bygget. Dermed fikk det gamle huset en betydelig bedre kjellerlsning. I den nye huset ble det bygd to store soverom, bad og teknisk rom i underetasjen. P hovedplan er det en luftig flott stue med god plass til mange, en innbydende og praktisk pen kjkkenlsning og bad.

70-tallhuset ble til glede for nye generasjoner.

Pbygg generasjonsbolig

Fr

91

Soverom9,9 kvm

Soverom11,7 kvm

Utvendig Bod5 kvm

Stue27,3 kvm

Kjkken11,4 kvm

Balkong10 kvm

GangBod

Wc

Bad5,4 kvm

Bod3 kvm

Tekn/Vask5,7 kvm

Gang

Hall

Soverom9,9 kvm

Soverom11,7 kvm

Utvendig Bod5 kvm

Stue27,3 kvm

Kjkken11,4 kvm

Balkong10 kvm

GangBod

Wc

Bad5,4 kvm

Bod3 kvm

Tekn/Vask5,7 kvm

Gang

Hall

Etter

Planlsning ny del, U.etasje Planlsning ny del, 1.etasje

92

Fr

Etter

93

Den unge familien hadde kjpt et 50 r gammelt hus, og nsket f mer moderne lsninger. Det var ndvendig skifte kledning, tak og isolere. Hus-kroppen var todelt, med soverom og bad i den ene delen, og stue og kjkken i den andre. Man valgte beholde lsningen med soverom og bad slik det var. Det er blitt husets barne- og gjesteavdeling. P den andre flyen har man lftet taket, og huset har ftt en ekstra etasje med loftstue og foreldresoverom med god garderobe og bad. Hovedetasjen er pnet opp til en luftig og trivelig kjkken/stue-lsning. Det ble ogs plass til en praktisk bakgang.

Takopplft og totalrenovering



Stue/Kjkken

Gang

Soverom Soverom

Loftstue

Kontor

Soverom

Bad

Gang

Nvrende

Garderobe

SoveromBad/WC

Stue/Kjkken

Gang

Soverom Soverom

Loftstue

Kontor

Soverom

Bad

Gang

Nvrende

Garderobe

SoveromBad/WC

94

80-tallshuset fikk en ansiktslfting! Det var frst og fremst eksteriret man nsket gjre noe med. Ved skifte kledning og vinduer, framstr huset med et helt nytt og tidsmessig uttrykk. Takvinduer har gitt et lysere, luftigere loft. Nye adkomstmuligheter til hage og terrasse har kt bokvaliteten.

Fasadeendring

Fr

95

Stue48,7 kvm

KjlWc

Gard

V.F

Bad

Kjkken

Garasje

Lofstue22,7 kvm

Bad

Soverom

Soverom

Planlsning etter fasadeendring, 1.etasje Planlsning etter fasadeendring, 2.etasje

Etter

Stue48,7 kvm

KjlWc

Gard

V.F

Bad

Kjkken

Garasje

Lofstue22,7 kvm

Bad

Soverom

Soverom

96

70-tallshuset trengte srt en oppgradering av det ytre skallet til dagens stand-ard. Kledningen ble skiftet, og samtidig ble det isolert og vindtettet. Vinduene i stuen ble skiftet til strre vinduer med moderne kvalitet. Taket ble ogs nytt, og ny takvinduslsning har gitt et flott lys i loftsetasjen. Den gamle entreen var trang, og er blitt utvidet til et romslig, innbydende inngangsparti. Huset har ftt nytt, stort bad. Ny, pen lsning mellom kjkken og stue er prikken over i-en i forvandlingen av huset.

Rehabilitering av fasade, tak og utbygg

Fr


97

Etter

Stue/Kjkken39,7 kvm

Bad6,6 kvm

Balkong

Soverom

Soverom

Soverom

Hall

Stue/Kjkken39,7 kvm

Bad6,6 kvm

Balkong

Soverom

Soverom

Soverom

Hall


Ny planlsning, 2.etasje, muligheter p loft

98

Stue/kjkken

Terrasse

Hall

Bad

Soverom

Soverom

Soverom

Gang

Balkong

Fr


99

Et klassisk 80-tallshus med valmet tak var utgangspunktet. Ofte er kjeller/ underetasje undervurderte rom i eldre boliger. I dette tilfellet fikk familien en helt ny og funksjonell underetasje ved senke terrenget, og sette inn nye, strre vinduer. Med strre vinduer kan man f godkjente soverom eller en trivelig kjellerstue. P hovedplan ble det pnet opp mellom stue og kjkken, og montert inn et nytt, moderne kjkken. Gangen ble bygd om til en luftig hall, og inngangspartiet fikk et nytt, innbydende utseende.

Rehabilitering av fasade og planlsning

Etter


101

Vi begynner med plassere huset p tomten. Fornuftig plassering av hus p ei tomt handler ikke bare om f best mulig utsikt og minst mulig innsyn. Det handler ogs om f huset til spille p lag med omgivelsene.

Deretter m en sette seg inn i reguleringsbestem-melsene som gjelder for tomta. I disse str det hva som kan bygges, utnyttelsesgrad p tomta, hyde p huset, hvilken takform som er lov bygge osv. Det er alltid lurt tilpasse boligen i trd med reguleringsbestem-melsene, slik at en slipper ske dispensasjon.

En dispensasjonssknad kan medfre bde ek-stra lang sknadsperiode, men kan ogs medfre at du fr avslag p sknaden og m begynne p nytt. Reguleringsbestemmelser kan fs ved henvendelse til kommunen. Ellers flger de ofte med i papirene en fr fra eiendomsmegler eller selger av tomta.

Deretter skal en bestemme seg for en type hus. Vi starter i toppen. For de som har en egen tomt og skal bygge nytt hus, er det i vre dager mest vanlig velge mellom saltak, pulttak eller flatt tak.

Et saltak er et tak som har takfall til begge sider. Taket mtes i toppen i et mne, som er takets hyeste punkt. Her kan en ogs f valmtak et tak der takflatene skrner jevnt ned til alle fire sider.

Et mansardtak er et skrtak som er knekket i to soner, den nederste brattere og gjerne avbrutt med vinduer p den bratte delen, noe som skapte ekstra innvendig ar-eal i loftetasjen.

Hvis en velger pulttak s har en takfall til bare en av sidene. Dette er vanlig p moderne funkisboliger. En kan ogs f flatt tak, noe som ogs brukes p enkelte hus i dag.

Mange som renoverer nsker utnytte den verste etasjen bedre. Da kan det vre en god lsning sette p en kvist loftsutbygning med saltak ut fra skrtak, eller en ark, et takopplft uten skrtak.

I dag bygges de fleste saltak med taksperr og mne-drager. Det betyr at du kan innrede loftet. Men noen har ogs hus med takstoler. For bruke den verste etas-jen til bo i, m takstolene erstattes med taksperr og mnedrager.

I nye hus vil TEK 10 vre gjeldende forskrift. Dette er en byggeteknisk forskrift som ble innfrt i 2010. Den fortel-ler om hva som er ndvendig i forhold til blant annet isolering, varmegjenvinning og vindusareal.

I nye hus vil alltid TEK 10 vre gjeldende. Normalt vil et hus ha 20 cm isolasjon i vegg og 30 cm isolasjon i tak og gulv.

Hjelp til forstAlle som bygger nytt eller skal rehabilitere sitt gamle hus kommer i kontakt med mange begreper som kan vre vanskelige forst. Her gir vi deg en oversikt over det som kan vre godt vite fr du gr i gang.

Fjogstad-Hus 19c er et eksempel med saltak:

Fjogstad-Hus 5a er et eksempel med pulttak:

102

Nr en skal rehabilitere et hus er ikke dette alltid like lett f til. Men vi anbefaler alle som vil ha et tettere, varmere og mer energieffektivt hus skifte kledning. Da vil huset i tillegg bli etterisolert og f en ny vindtett duk.

I eldre hus skjer mye av varmetapet i taket. Det er hensiktsmessig legge inn mer isolasjon i loftets bjel-kelag. I tillegg vil nye vinduer med ny tetting vre viktig for f et mer energieffektivt hus.

I gulvet i kjelleren har eldre hus liten eller ingen iso-lasjon. Her er det flere lsninger. Den ene og beste er grave ut gulvet, etterisolere for s legge inn tjenlig oppvarming. Hvis dette ikke er nskelig eller mulig, s kan en etterisolere s mye som er mulig i forhold til etasjehyden, for s legge inn varme i gulv eller varmepumpe.

I nye hus er det krav for oppvarming. Det er blitt stadig mer vanlig med vannbren varme som blir varmet opp med en varmepumpe. Dette kan ogs settes inn i eldre hus. Da bruker en ofte vannbren varme i gulv p bad, mens en bruker radiator til varme opp oppholdsrom. I eldre hus er det ikke samme krav som i nye hus, og dermed handler det mest om f til best mulig energi-bruk i forhold til kostnader og komfort.

Bad er et rom som er bde krevende og ofte dyrt pusse opp. I nye hus er byggebransjens vtromsnorm alltid brukt. I eldre hus er dette ofte et stort problem.

Vtromsnormen sier noe om hvilke materialer som kan brukes og hvordan arbeidet skal utfres. Dette gjres for vannskadesikre rommet og gi lang levetid.

Vi i Fjogstad-Hus tar hele prosjektansvaret for bde nye bad og oppussing av bad, slik at alle faggrupper flger de normer som finnes og arbeidet blir utfrt etter de retningslinjer som finnes.

God ventilasjon har tre oppgaver. Det skal bidra til et godt inneklima med god komfort og god luft. I tillegg skal det begrense luftfuktigheten og hindre kondens og fuktskader. Ventilasjonen skal ogs utnytte energien effektivt.

Alle nye hus har krav til ventilasjon. Vi anbefaler ogs bruke ventilasjon i eldre hus, srlig ved strre ombyg-ginger. Utfordringen er f plassert ventilasjonen s usynlig som mulig, i bjelkelag eller i utenpliggende kasser.

Universell utforming betyr at boligen er funk-sjonell for alle. Den har enkel og trinnfri adkomst fra parkeringsplass til inngangsdr, godt synlig hove-dinngang, romslig bad, praktiske romlsninger og et sunt innemilj. Det innbefatter ogs at uteomrder som er i alminnelig bruk, skal utformes slik at alle mennesker skal kunne bruke dem p en likestilt mte s langt det er mulig, uten spesielle tilpasninger eller hjelpemidler.

103

Smarte og gjennomtenkte lsninger gir deg en boligkvalitet du vil ha glede av i mange r.

104

Kapittel 3 - Interirtips

105

Det virker muligens alt for generaliserende og lettvint si at alt er lov - men det stemmer faktisk. Hjemmet er ditt eget personlige fristed, og det sier seg selv at du skal ha lov til fylle det med farger, mbler og mate-rialer som reflekterer deg og det du str for. Men der-som du ikke har helt klart for deg hvordan du nsker innrede kan det vre lurt lese videre.

GENERELT OM SESONGENS TRENDERTrendene for denne sesongen, som i flge ifi.no kan oppsummeres med ordene lunt og personlig, er med p understreke nettopp dette. Med nytrale farger som base kan du tilsette ditt eget personlige preg og skape et lunt og koselig hjem for deg og dine, gjerne ispedd overraskende elementer som er med p skape

spenning. Den personlige stilen skapes med andre ord ved bruk av farger og mnster, men med skalte ikke-farger (sortaktige farger som er litt vanskelig definere) som basisfarger. Skalt colurblock eller coloursplash, hvor en kontrastfarge benyttes for skape spenning i et interir er svrt populrt for tiden. (kilde: ifi.no)

Malings-, tapet- og interirtekstilprodusentene plukker med andre ord ut noen basisfarger som danner grunn-laget for sesongens farge- og interirtrender. Basisfar-gene skal fungere som et godt grunnlag for leken bruk av andre typer farger p detaljer og tilbehr. Det er nem-lig ved hjelp av farger og mnster man skaper sin egen personlige stil. Kontrastvegger er for eksempel frem-deles populrt. Det vil si at man maler eller tapetserer

Hvordan innrede hjemmets lune rede - en liten oversikt over sesongens trender og stilerEt nytt hjem er som et blankt lerret. Dette er p mange mter bde befriende og en smule skremmende. Mange synes det er vanskelig bestemme seg for farger og materialer og blir forvirret av de ulike stilene som er finne i trendbildet. Men fortvil ikke! Her kommer det nemlig en liten oversikt over de mest populre interirtendensene som er i vinden for tiden, med hovedfokus p baderom og kjkken.

106

den ene veggen i en annen farge enn resten av rommet. P denne mten skaper man et spennende uttrykk som kan vre med p forandre rommets karakter.

Tekstiler spiller ogs en viktig rolle nr det gjelder innredningen av et rom. Denne sesongen gjr tek-stilene sitt inntog p ny etter flere sesonger med nakne vinduer. N skal det vre lag p lag med flommende gardiner, og gjerne blanke og matte tekstiler om hverandre eller mnstrede mot ensfargede. Detaljer er viktig og det finnes et vell av ulike interirdetaljer p markedet som er med p sette prikken over i-en.

Metalliske effekter og orientalske mnster i bde tek-stiler og tapet er en viktig trend i tiden og hinter mot det fjerne sten, skaper varme og krydrer interiret.

Alle disse trendene finner vi ogs igjen hos flise- produsentene vre. Dermed kan bygningsmaterialene og fargene og kvaliteten p disse bli en aktiv del av uttrykket dersom man nsker det - eller man kan g for mer nytrale fargetoner som basis slik at det er enklere forandre uttrykk underveis dersom man vil det.

Bruk av nytrale fargetoner som basisfarger og fargerike innslag i form av interirdetaljer og tilbehr er nemlig en praktisk mte innrede p, ettersom det med enkle grep lar seg gjre endre uttrykk ved hjelp av rimelige midler som for eksempel nye pynteputene til sofaen, hndklr i nye farger p badet eller kanskje et strk med maling i en frisk nyanse p den ene veggen p kjkkenet.

INTERIRTRENDENE FOR 2012/13Nr det gjelder interirtrendene kan disse dele disse inn i kategorier. Her opererer de ulike interirfirmaene/trendbyrene med ulike betegnelser, men generelt sett kan man si at det er mange av de samme trendene som gr igjen, bare under ulike navn. Denne artikkelen tar utgangspunkt i oppsummering av trendene for hsten 2012 p ifi.no, samt beskrivelse av interirtrendene for samme periode fra viivilla.no. Det er derfor naturlig at navn og betegnelser som blir brukt i denne artikkelen er de samme som brukes p disse sidene.

Skeidar (viivilla.no) bruker en inndeling som er grei og oversiktelig. De opererer med tre hovedtrender hsten 2012: Urban, Landlig Rustikk og Nordisk. Disse deles

Hvitt, glatt uttrykk med syregrnn aksent-farge som ogs tas opp i interirdetaljene. Spennende og friskt! Foto: HTH

107

igjen inn i flere underkategorier, selv om skillet mellom disse til tiden gjerne kan oppleves som litt flytende.

URBAN: Denne stilen opererer med basefargene er sort, hvitt og lyse naturfarger, med spennende kon-traster av sterkere fargeinnslag som syregul, chilird, orange, indigo, sterkt grnn, mrk cerise og lilla. Den mer industrielle interirstilen hrer inn her, gjerne med innslag av stl og andre metaller, samt bruk av glatte, nytrale farger. Det finnes imidlertid mange variasjoner av denne stilen.

En av undergruppene kalles for Fluoriserende Farger. Her handler det om bruke knallfarger bde p sm in-terirdetaljer og p tekstiler og mbler. Dette er med p understreke en geometrisk og moderne interirstil og er en flott mte tilfre interiret litt ekstra piff dersom du nsker en stram, modernistisk stil men samtidig liker omgi deg med farger.

Indianerstil er ogs en av undergruppene til den ur-bane stilen. Her handler det om kelimtepper i alle slags

farger og mnsterkombinasjoner, gjerne med et litt slitt utrykk. Her er det ogs de nytrale basefargene hvitt, sort og lyse naturfarger som gjelder, men uttrykket her blir en smule mer formelt og avslappet. Inn under denne stilen passer det dessuten godt med innslag av rft treverk og andre naturmaterialer, s denne stilen kan dermed sies inneholde elementer fra andre in-terirtrender ogs - det er derfor overgangene mel-lom de ulike stilene gjerne oppleves som litt flytende innimellom.

Kontraster er nok en undergruppe som hrer inn under den urbane stilen, og her handler det - som navnet tils-ier - om skape nettopp kontraster, frst og fremst ved bruk av svart og hvitt, men ogs ved hjelp av grafiske mnstre.

Stram Geometri er enda en av undergruppe til den ur-bane stilen. Ogs her handler det om kontraster, og i tillegg geometriske mnstre p alt fra vaser til tekstiler. Stram geometri er svrt populrt og gjr sitt inntog her i landet fra hsten av.

Svart og hvitt kombinert med grafisk mnster og innslag av naturmaterialer og myke tepper er et godt eksempel p hvordan de ulike interirstilene med fordel kan kombineres for et personlig og lunt uttrykk. Foto: HTH

Svart og hvitt i lekker kombinasjon ispedd et spennende geometrisk mnster i gulvflisene skaper et stilfullt, nytralt og samtidig lekkert uttrykk. Foto: Fagflis

fjogstad-hus inspirasjonsbok 2012

Documents

f p plass vegger

1der drmmer starternye

passivhusene vre p rosssen

hus23der drmmer starter

ensign 3d visualiseringer

hege hopen foto

seze getty imagestrykk

gjennom flere livsfaser