prendicasa genova n° 17 - 2012

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Cambiare destinazione d’uso e ristrutturare un immobile: si puòbeneficiare di tutti e due gli incentivi? C’è un tetto di spesa oun tetto di rimborso? Qual è l’importo che si può detrarre? AssimpredilAnce, l’associazione delle imprese edili operanti nel-le province di Milano, di Lodi e di Monza e Brianza, si è fattacarico delle risposta a questi interrogativi, comunicando chel’Agenzia delle Entrate, con la risoluzione n. 14/E dell’8 febbraio2005, ha stabilito che è possibile usufruire dell’agevolazione fi-scale del 36% a condizione che nel provvedimento amministrativoche assente i lavori risulti che gli stessi comportano il cambiodi destinazione d’uso del fabbricato da agricolo/commercialein abitativo.Si può usufruire anche delle detrazioni del 55% ma solo se l’edi-ficio risulta dotato di impianto di riscaldamento antecedente-mente alla ristrutturazione. In caso contrario, può richiedere ladetrazione del 55% solo per l’eventuale installazione dell’im-pianto solare termico. Qualora l’edificio sia già dotato di impianto

di riscaldamento, oltre che per l’installazione dell’impianto so-lare termico (fino a una massimo di detrazione di 60 mila euro),si può richiedere le detrazioni fiscali anche per l’aumentato iso-lamento delle pareti e delle finestre (detrazione massima sem-pre pari a 60 mila euro) e la sostituzione del generatore di ca-lore con contestuale messa a punto dell’intero impianto di ri-scaldamento (detrazione massima pari a 30 mila euro).Nel caso in cui vengano effettuati diversi interventi, si può ap-profittare di un massimale di detrazione fino a 100 mila europer tutti gli interventi utili a raggiungere un determinato livel-lo di fabbisogno energetico per il riscaldamento invernale (EPi).In merito all’importo di cui si può beneficiare, l’Agenzia preci-sa che si tratta di detrazioni di imposta, che competono finoa concorrenza dell’IRPEF lorda dovuta. Pertanto, se l’importo del-le rate da portare in detrazione per ogni singolo periodo di im-posta supera l’importo dell’Irpef lorda, per la parte eccedenteperderà il diritto alle detrazioni.

Cambio di destinazione d’uso e ristrutturazione

in Italia 53 impianti d’incenerimento dei rifiuti urbani,dotati di 102 linee e di una capacità complessiva ditrattamento pari a 7.123.316 tonnellate/anno (21.693tonnellate/giorno), con una capacità termica di2.925 Megawatt e una potenza elettrica installata di783 Megawatt. “Il Rapporto evidenzia che anche in questo setto-re, e nonostante le difficoltà economiche, sono sta-te introdotte innovazioni, soprattutto nel campo del-l’abbattimento dei fattori di rischio professionale eambientale”, ha affermato in sede di presentazio-ne della ricerca il presidente di Federambiente, Da-niele Fortini. “Innovazione che si è anche introdot-ta sul piano dell’efficienza, cosicché il recuperod’energia dai rifiuti si conferma una modalità, pie-namente legittimata dall’Unione Europea, a supportodel recupero di tutti i rifiuti non riciclabili. Restiamoconvinti che la via maestra sia quella del massimorecupero di materia dai beni giunti a fine vita e cheil ricorso alle discariche sia necessario soltanto peri rifiuti non più recuperabili. Auspichiamo che le co-noscenze scientifiche abbiano crescente divulga-zione e che emergano i dati reali rispetto a timori ereticenze”.

Migliora il recuperoenergeticoda rifiuti urbani

ENEA e Federambiente hanno presentato a Romala terza edizione del “Rapporto sul recupero ener-getico da rifiuti urbani in Italia” che fornisce una fo-tografia aggiornata e dinamica del sistema industrialedi valorizzazione energetica dei rifiuti urbani nel no-stro paese. Il Rapporto mostra una tendenza in continua evo-luzione e crescita del sistema impiantistico di re-cupero energetico, il cui ruolo è ormai indispensa-bile per una piena attuazione di un sistema di ge-stione integrata dei rifiuti urbani e allo sviluppo delquale sono associati anche benefici ambientali. Ilparco impiantistico nazionale è in linea, se non ad-dirittura all’avanguardia, con le realtà più avanzatea livello europeo, in particolar modo per ciò che con-cerne le tecniche adottate e le prestazioni conse-guite in campo ambientale. L’analisi dei dati sulla ge-stione dei rifiuti urbani nei 27 Paesi dell’Unione piùSvizzera, Norvegia e Islanda mostra infatti che l’Ita-lia, con 541,3 kg/anno pro capite, si colloca lieve-mente al di sopra della media europea, che è paria 512,3 kg.La ricerca effettua un’analisi dei dati tecnici di pro-getto ed esercizio caratteristici dell’impiantistica na-zionale, fornendo informazioni puntuali in merito allagestione dei rifiuti urbani e mettendo in luce l’evo-luzione del settore nel breve periodo, in termini siadi dotazione e caratteristiche del parco impiantisticosia di nuove tecnologie o tecniche via via adottate.Secondo il Rapporto, al 31 dicembre 2010 c’erano

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Periodico di informazione immobiliareAnno IV - Numero 17

Redazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Collaboratori Emilia Bitossi, Roberto Carcano

Progetto grafico Stefania Cervi

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r16162 Genova

In redazione

Responsabile di filiale: Franco Marini

Responsabile produzione: Cinzia Tripi

Responsabile commerciale: Marco Marini

Responsabile distribuzione: Francesco Dambra

Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi

Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata

Ricevimento annunci: F. Montaldo

Team commerciale: Sergio Antonazzo, Gloria Petenatti, Mariella Tacchella

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare,rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventualierrori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazini, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni.È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

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CL: = CLASSE ENERGETICAIPE: = INDICE PRESTAZIONE ENERGETICA(espresso in kWh/mq anno o kWh/mc anno a secondadella destinazione d’uso dell’edificio o dell’immobile)Mq = metri quadrati Mc = metri cubi

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La palazzina

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