prendicasa genova n° 18 - 2013

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di b

ollo

Quando indicare nel modello 730 i dati perbeneficiare della detrazione del 36%, ovvero del50%, per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 al30 giugno 2013.

Nella sezione III-B, presente dallo scorso anno, nel qua-dro E del modello 730 vanno indicati i dati catastali iden-tificativi degli immobili e gli altri dati necessari per frui-re della detrazione del 36%, ovvero del 50%, per le spe-se sostenute dal 26 giugno 2012 al 30 giugno 2013, pergli interventi di recupero del patrimonio edilizio.La sezione dev’essere compilata nella dichiarazione deiredditi relativa all’anno d’imposta in cui è stata soste-nuta la spesa (ad esempio, nel modello 730/2013 perle spese sostenute nel 2012) o, comunque, nella primadichiarazione in cui si fruisce della detrazione.Per poter beneficiare della detrazione d’imposta per in-

terventi di recupero del patrimonio edilizio abitativo (“bo-nus ristrutturazioni”), vanno rispettati gli adempimentiprevisti dal decreto interministeriale n. 41 del 1998. Siricorda la dichiarazione di esecuzione dei lavori.Tra questi è compresa la trasmissione, per i lavori il cuiimporto complessivo supera i 51.645,69 euro, della di-chiarazione di esecuzione dei lavori sottoscritta da unsoggetto iscritto negli albi degli ingegneri, architetti egeometri o da altro soggetto abilitato all’esecuzione de-gli stessi.Il mancato invio della comunicazione determina la re-voca dell’agevolazione. La disposizione non ha opera-to per il periodo in cui il tetto massimo di spesa detraibileera fissato a 48.000 euro, al di sotto quindi della sogliaa partire dalla quale l’adempimento è richiesto (circo-lare n. 21/2010). Consigliamo di consultare il sito del-l’Agenzia delle Entrate per tutti gli ulteriori dettagli.

Modello 730 e bonus per ristrutturazioni: che fare

prendono anche le richieste di verifiche in corsod’opera finalizzate ad attestare la rispondenza del-le opere alle norme in vigore in materia di preven-zione incendi, anche durante la loro realizzazione.L’emissione della risoluzione trova le sue motivazioniprincipalmente nella legge di sostituzione della de-nuncia di inizio attività (DIA) con la segnalazione cer-tificata di inizio attività (SCIA) e nella risoluzione109/2001 dell’Agenzia delle Entrate.Nel primo caso la legge prescrive che “ogni atto diautorizzazione, licenza, concessione non costituti-va, permesso o nulla osta comunque denominato,comprese le domande per l’iscrizione in albi o ruo-li richieste per l’esercizio delle attività imprendito-riale, commerciale o artigianale il cui rilascio dipendaesclusivamente dall’accertamento di requisiti epresupposti richiesti dalla legge o da atti ammini-strativi a contenuto generale, (…) è sostituito da unasegnalazione dell’interessato…“.

Scia o Dia per inizio attività:non è necessario il bollo Chiarisce l’Agenzia delle entrate: l’impresa cheinizia, cessa, modifica un’attività produttiva conScia o Dia non paga il bollo se non vi sonocertificazioni.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce i casi in cui le im-prese devono corrispondere l’imposta di bollo su al-cuni documenti e quelli in cui invece tale impostanon va corrisposta. Con la risoluzione n.24/E dell’8aprile 2013, l’Agenzia conferma che le imprese nonsono soggette ad imposta di bollo quando intendonoiniziare, cessare o modificare un’attività produttivae devono provvedere, ad esempio, alla segnalazionecertificata di inizio attività (SCIA). Il bollo va paga-to solo se la presentazione di SCIA o DIA deve es-sere accompagnata da provvedimenti o certifica-zioni.In particolare, la risoluzione dell’Agenzia delle En-trate si riferisce ai nulla osta di fattibilità che i tito-lari delle attività soggette al controllo dei Vigili delfuoco possono richiedere preventivamente al Co-mando provinciale. In questo caso, poiché si rien-tra nei casi in cui la SCIA è accompagnata da prov-vedimenti, le imprese sono soggette al pagamen-to del bollo nella misura di 14,62 euro a foglio.I casi indicati nella risoluzione delle Entrate com-

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Periodico di informazione immobiliareAnno V - Numero 18

Redazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Progetto grafico Stefania Cervi

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r16162 Genova

In redazione

Coordinamento: F. Marini

Responsabile produzione: Cinzia Tripi

Responsabile distribuzione: Francesco Dambra

Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi

Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata

Ricevimento annunci: F. Montaldo

Team commerciale: Gloria Petenatti, MariellaTacchella

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

L’editrice B&P Editori srl, si riserva il diritto di modificare,rifiutare o sospendere una inserzione a proprio insindacabile giudizio. L’editore non risponde di eventualierrori di stampa, ritardi o danni causati dalla non pubblicazione di inserzioni per qualsiasi motivo. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa da esso eventualmente sostenuta a causa di dichiarazioni, violazione di diritti o altri elementi contenuti negli annunci. B&P Editori srl offre solo un servizio, non riceve percentuali o compensi sulle compravendite in oggetto, non è perciò responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni.È vietata la riproduzione, anche parziale, di questa copiadi giornale.

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Proposte in Vendita da pg. 14Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

Proposte nelle Riviere da pg. 38Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra da pg. 43Proposte Commerciali da pg. 45Affitti, Vendite, Attività Commerciali

Richieste Immobiliari pg. 48

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pg.09

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pg.13

pg.13

pg.13

pg. - -

pg.13

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