prendicasa genova n° 46 - 2012

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Quando si doveva versare l’acconto della cedolaresecca per il 2012? A quale percentuale ammontava?Per coloro che presentano il modello Unico e chehanno optato per il regime della “cedolare secca su-gli affitti” già dal 2011, il versamento dell’acconto, parial 92% dell’imposta dovuta per il 2011 (cfr. Provve-dimento Agenzia Entrate 7.4.’11 e Decreto PresidenzaConsiglio Ministri 21.11.’11), era da versarsi, a se-conda dei casi, in una o due rate, entro il 30 novembre2012. Coloro che, invece, si avvalgono del modello730 non sono tenuti in nessun caso al versamentodell’acconto, che viene trattenuto dal sostituto di im-posta. Si segnala che qualora i pagamenti non sia-no stati effettuati entro i termini previsti, è possibileutilizzare l’istituto del “ravvedimento operoso”, ver-sando l’imposta in ritardo e applicando le sanzioniin misura ridotta.

RIFACIMENTO DELL’ANDRONE CONDOMINIALE EDETRAZIONE FISCALE.

È possibile usufruire della detrazione fiscale del 36%per il rifacimento dell’androne condominiale? Sì, purché il rifacimento in questione avvenga con-servando le caratteristiche preesistenti (Guida fiscaleAgenzia Entrate, agosto 2012, Ristrutturazioni edi-lizie: le agevolazioni fiscali). Si fa presente che peril periodo che va dal 26 giugno 2012 al 30 giugno2013, la percentuale di spese detraibili dall’Irpef è sta-ta innalzata al 50% su un tetto di spesa pari a 96.000euro.

Per gli indirizzi delle Associazioni consultare i sitiwww.confedilizia.it/www.confedilizia.eu oppure te-lefonare al numero 06.67.93.489

Problemi di affitti e condomonio

ufficiale della Regione Emilia e cliccare sul bannerche riporta la dicitura “Sfinge” nella sezione “Le mi-sure per le imprese”. È anche possibile consultarele linee guida per la compilazione delle domande.Ordinanza per i contributi a breveLa Regione Emilia annuncia l’arrivo imminente delleprime ordinanze emanate a favore delle imprese e del-le famiglie colpite dal sisma. Il Presidente della Re-gione Emilia Vasco Errani ha annunciato l’arrivo del-l’ordinanza relativa alla concessione di contributi perla ricostruzione degli edifici più duramente danneg-giati dal sisma, prevista per i prossimi giorni. Oggetto dell’ordinanza saranno quindi gli immobi-li classificati come “E pesanti” fortemente lesiona-ti dal terremoto dello scorso maggio, provvedimentoche sarà seguito a breve anche dall’ordinanza re-lativa all’assegnazione dei prefabbricati abitativi ri-movibili per gli ambiti urbani (quasi 800) e rurali (cir-ca 170).Entro la metà di dicembre, invece, sarà reso ope-rativo il piano per il completamento definitivo del-le opere provvisionali nei Comuni colpiti dal sisma.Nel dare l’annuncio Errani ha anche stilato un pri-mo bilancio dei danni, che ammontano a oltre 12,2miliardi di euro complessivi. Sono 31 mila gli edifi-ci inagibili e 3.800 le imprese che hanno dovuto so-spendere l’attività, ma è lo stesso Presidente a sot-tolineare come in ballo ci siano numerose iniziati-ve a favore sia delle famiglie sia delle aziende delterritorio.«Finita la ricostruzione, ci presenteremo al mondomeglio di prima. Da una grande tragedia, un’occa-sione per una grande qualificazione dal punto di vi-sta sismico, ambientale, energetico, della ricerca,della produzione e del lavoro. Che siamo fuori dal-la fase di emergenza mi sembra un fatto oggettivo.Ora occorre accelerare sulla ricostruzione poiché lacrescita di questo territorio è fondamentale per so-stenere la ripresa economica dell’intero Paese».

Domande di contributo onlinecon SfingeContributi fino all’80% delle spese a favore delle imprese danneggiate dal sisma: domandeentro il 15 maggio 2013 attraverso il sistema elettronico “Sfinge”

È attivo il nuovo sistema elettronico “Sfinge”, atti-vato per raccogliere le domande di contributo daparte delle imprese danneggiate dal sisma che hacolpito l’Emilia Romagna lo scorso maggio. Il por-tale è nato secondo quanto stabilito dall’Ordinan-za commissariale n. 57 del 12 ottobre 2012 e con-sentirà alle imprese di richiedere gli incentivi fino al15 maggio 2013.Il sistema virtuale, nato per agevolare la richiesta diaiuto post sisma, è destinato alle imprese che vo-gliono inviare la domanda per ricevere sostegno fi-nalizzato ad agevolare interventi di riparazione, ri-pristino, miglioramento sismico e ricostruzione di im-mobili aduso produttivo distrutti o danneggiati, comeanche per la riparazione e l’acquisto di beni mobi-li strumentali all’attività, per la ricostituzione dellescore e per la delocalizzazione.Sono previsti finanziamenti a fondo perduto perl’80% dei costi e tutti gli interventi realizzati graziealla concessione dei contributi devono essere por-tati a termine entro il 31 dicembre 2015. Dopo la pre-sentazione della domanda passeranno 60 giorni ditempo per incassare i finanziamenti, che sarannoconcessi secondo quanto stabilito dalla legge135/2012.Per inviare la domanda è necessario accedere al sito


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Periodico di informazione immobiliareAnno IV - Numero 46

Redazione - AmministrazioneB&P Editori S.r.l. - Filiale di Genova V. Tortona, 10/12 - 16139 GenovaTel. 010 8390101 - Fax 010 [email protected]

Direttore Responsabile Gianluca Proni

Progetto grafico Stefania Cervi

Stampa San Biagio Stampa S.p.a.V. Al Santuario di N.s. della Guardia 43p/r16162 Genova

In redazione

Responsabile di filiale: Franco Marini

Responsabile produzione: Cinzia Tripi

Responsabile commerciale: Marco Marini

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Impaginazione: A. Licciardello, M. Zonari

Centro testi: A. Ottaviani, A. Pescio, R. Bonsignore, E. Fabi

Amministrazione: B. Corevi R. Ghia, M. Briata

Ricevimento annunci: F. Montaldo

Team commerciale: Gloria Petenatti, MariellaTacchella

Registrazione Tribunale di Monza n°1772 del 17/12/2004

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Proposte in Vendita da pg. 15Città, Ponente Città , Levante Città, Valbisagno, Valpolcevera

Proposte nelle Riviere da pg. 44Riviera Ponente, Riviera Levante

Proposte nell’Entroterra da pg. 50Proposte Commerciali da pg. 52Affitti, Vendite, Attività Commerciali

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da pg. 06

pg.10

pg.12

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pg.14

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La palazzina

Il soggiorno

La palazzina Il palazzo

La piscina

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L’esterno

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NERVI (Parchi) NERVI (Parchi)

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