right-level · 2018-05-03 · БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ КЛАСС “А” И ... НА ВСЕМ...

RIGHT-LEVEL.RU

КОМПЛЕКСНАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ НЕДВИЖИМОСТИ

ПРОВОДИМАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНО И ВОВРЕМЯ ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

ЭТО

ПРОДЛЕНИЕ СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ

УМЕНЬШЕНИЕ РАСХОДОВ НА РЕМОНТ

СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА

БЕЗОПАСНОСТЬ И КОМФОРТ СОТРУДНИКОВ

ДОВОЛЬНЫЕ КЛИЕНТЫ И АРЕНДАТОРЫ

КЛИЕНТЫ

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

БЦ «ГРИФОН»

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ КЛАСС “А” И “В”

БОЛЕЕ 9 000 КВ.М.

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ И КОНДИЦИОНИРВОАНИЯ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОТДЕЛЕНИЙ НА ВСЕМ СЕВЕРО-ЗАПАДЕ

25 ОБЪЕКТОВ, БОЛЕЕ 12 600 КВ.М.

КОМПЛЕКСНОЕ УПРАВЛЕНИЕ И ОБСЛУЖИВАНИЕ БИЗНЕС-ЦЕНТРА

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ЗДАНИЙ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ОТДЕЛЕНИЙ СПБ И ЛЕН ОБЛ.

БОЛЕЕ 8000 КВ.М.

ОТЕЛЬ АСТОРИЯОКАЗАНИЕ МНОГОПРОФИЛЬНЫХ УСЛУГ

МОТОРОЛЛАТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

ПРЕЦИЗИОННЫХ КОНДИЦИОНЕРОВ

ОТЕЛЬ АСТОРИЯОКАЗАНИЕ МНОГОПРОФИЛЬНЫХ УСЛУГ

ЛИЦЕНЗИИСО ВСЕМИ НАШИМИ ЛИЦЕНЗИЯМИ ВЫ МОЖЕТЕ ОЗНАКОМИТЬСЯ НА НАШЕМ САЙТЕ В РАЗДЕЛЕ "ЛИЦЕНЗИИ" RIGHT-LEVEL.RU/LICENZI I/

НАШИ УСЛУГИ

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ ..............11

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ .................13

РЕМОНТ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ ...............................................15

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ ...............................17

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ..........17

АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ .................................................................................19

УБОРКА ОФИСОВ ..........................................................................................21

ПРОИЗВОДСТВО ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ ................................................. 23

ОБСЛУЖИВАНИЕ ФАСАДОВ И КРОВЕЛЬ ............................................. 23

ВИДЕОДИАГНОСТИКА ............................................................................... 25

ВАЛИДАЦИЯ ПРОЦЕССА ........................................................................... 27

КВАЛИФИКАЦИЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ ............................................ 27

11

Техническая эксплуатация зданий и сооружений состоит в их полном осмотре и обследовании для выявления и предотвращения поломок. Проводимая по правилам техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости не только поможет в будущем сэкономить на ремонте, но и сделает более безопасным пребывание в них сотрудников и клиентов.

В штате компании состоят квалифицированные специалисты. Поэтому эксплуатация жилых зданий, комплексов, торговых центров и других сооружений сотрудниками нашей компании будет производиться качественно и эффективно.

Виды услуг

�� контроль технического состояния;

�� обслуживание имеющихся систем;

�� организация систематических осмотров объектов;

�� работы по обеспечению надлежащих режимов работы коммуникационных систем и других заданных параметров;

�� ведение всей необходимой технической документации объекта;

�� дератизации и дезинсекции объектов (при возникновении такой необходимости);

�� учет потребления услуг, оказываемых коммунальными предприятиями;

�� проведение мероприятий по обеспечению энергоснабжения особо важных объектов без перебоев;

�� включение или отключение систем жизнеобеспечения при возникновении аварийной ситуации;

�� ликвидация последствий аварии;

�� взаимодействие с муниципальными службами;

�� вывоз мусора и уборка территории, которая прилегает к объекту коммерческой недвижимости.

Виды обслуживаемых зданий и сооружений

бизнес-центры класса А и Б; офисы; торговые центры; административные объекты; банковские помещения; высокотехнологичные складские помещения, в том числе лицензированные фармацевтические и сертифицированные GMT склады; промышленные объекты; логистические комплексы; склады; жилой фонд, элитная недвижимость.

ОБСЛУЖИВАНИЕ ВОДОПРОВОДАИ КАНАЛИЗАЦИЙ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХСИСТЕМ

КОМПЛЕКСНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И

ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОМЕЩЕНИЙ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ВЕНТИЛЯЦИИИ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ

АВАРИЙНО -ВОССТАНОВИТЕЛЬНЫЕ

РАБОТЫ

ОБСЛУЖИВАНИЕ ЭЛЕКТРОУСТАНОВОК

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ

Качественная эксплуатация

Комплексный подход

Эффективное и надежное обслуживание

Квалифицированный персонал Многопрофильность

ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЛУАТАЦИЯ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

13

Специалисты компании ООО «Райт Лэвел» берут на себя техническое обслуживание следующих инженерных систем и оборудования:

�� электроснабжения;

�� отопления;

�� вентиляции и кондиционирования;

�� водопровода и канализации;

�� контрольно-измерительных приборов и автоматики;

�� аварийно-восстановительные работы;

�� обслуживание стационарных дизель-генераторных станций;

�� обслуживание антиобледенения;

�� пожаротушения.

Наши сотрудники производят не только техническое обслуживание зданий и инженерных систем, но и взаимодействуют (в случае необходимости) с коммунальными службами, а также проводят восстановительные работы.







РАБОТЫ







ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ

15

Компания ООО «Райт Лэвел» производит техническое обслуживание кондиционеров и вентиляторов как для бытовых, так и для промышленных систем:

Своевременное техническое обслуживание кондиционеров и вентиляционных установок может предупредить возникновение серьезных проблем и неполадок с системой. Мастера нашей компании осуществляют качественное обслуживание оборудования, а также проводят ремонт в следующих ситуациях:

�� ошибки в первоначальном монтаже оборудования вентиляции и кондиционирования;

�� несоблюдение правил в процессе эксплуатации приборов;

�� некачественное сервисное обслуживание аппаратуры;

�� недостаток ресурсного потенциала оборудования;

�� износ системы фильтрации;

�� дефекты, вызванные механическими повреждениями;

�� износ второстепенных деталей системы.

Виды услуг

�� обслуживание приточных и вытяжных вентиляционных установок, тепловых завес;

�� обслуживание чиллеров и фанкойлов;

�� подготовка оборудования к сезонной эксплуатации;

�� замена фильтров;

�� проверка на работоспособность контрольных и предохранительных устройств;

�� наладка оборудования (по воздуху, по теплу, по холоду);

�� замена приводных ремней (при необходимости);

�� обслуживание и настройка контроллеров:

�� ремонт установок вентиляции и кондиционирования;

�� замена и ремонт теплообменников;

�� замена и ремонт вентиляторов:

�� замена фреона.







РАБОТЫ







РЕМОНТ И ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ КОНДИЦИОНИРОВАНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

17







РАБОТЫ







�� обслуживание и ремонт ГРЩ, щитовых;

�� обслуживание силовых и осветительных щитов;

�� взаимодействие c Ленэнерго, ПСК, КАБ. СЕТЬ;

�� обслуживание внутренних электрических систем;

�� обслуживание электродвигателей;

�� обслуживание коммутационной аппаратуры;

�� обслуживание электрооборудования офисных, складских и производственных помещений;

�� монтаж и обслуживание наружного и фасадного освещения.

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЯ

�� обслуживание водомерного узла;

�� замена и поверка счетчиков;

�� взаимодействие со службами «Водоканала»;

�� замена трубопроводов;

�� установка и обслуживание сантехнических приборов (кранов, раковин, моек, унитазов, писсуаров, поддонов, ванн, водонагревательных баков и т. д.);

�� обслуживание и ремонт канализационных напорных установок;

�� обслуживание и ремонт дренажных систем;

�� прочистка канализации, устранение засоров;

�� обслуживание наружной канализации;

�� техническое обслуживание очистных сооружений;

�� замена запорной и регулирующей аппаратуры;

�� обслуживание системы ГВС.

ОБСЛУЖИВАНИЕ СИСТЕМ ВОДОПРОВОДА И КАНАЛИЗАЦИИ







РАБОТЫ







19

Аварийно-диспетчерская служба компании ООО «Райт Лэвел» работает без выходных и праздничных дней и выезжает по вызовам в любое время суток.Порядок действий аварийно-диспетчерской службы определяется «Планом ликвидации возможных аварий» и «Планом взаимодействия служб различных ведомств».Выезжают для проведения срочных аварийных ремонтных работ сотрудники со специальным образованием, которые имеют теоретическую и практическую подготовку в устранении аварий. Комплектуются службы из профессионалов с большим опытом работы и умением быстро действовать в чрезвычайных ситуациях.Специалисты компании готовы провести все виды аварийных работ. Профессиональные электрики обладают необходимыми навыками для проведения ремонта оборудования, замены поврежденного кабеля и проведения установки средств защиты.

Системы центрального отопления�� замена трубопровода в ходе ликвидации аварий;

�� постановка хомутов или заварка свищей на трубопроводах с применением сварочного оборудования;

�� регулировка систем центрального отопления (в том числе выпуск воздуха из системы центрального отопления) при неожиданных нарушениях режимов работ;

�� откачка воды из подвалов в ходе ликвидации нарушений работы системы.

Системы холодного и горячего водоснабжения�� замена трубопроводов в ходе ликвидации аварий;

�� постановка хомутов или заварка свищей на трубопроводах с применением сварочного оборудования;


Система канализации�� ликвидация засора в сетях канализации зданий;

�� ликвидация засора в наружных выпусках до первого колодца;


Электросети�� выявление и ликвидация аварий в групповой сети электрического освещения;

�� ликвидация аварий силового оборудования;

�� замена аварийных участков эл. проводки.







РАБОТЫ







АВАРИЙНЫЕ РАБОТЫ

21

Офис компании является важной составляющей ее имиджа, а чистота и порядок должны быть неотъемлемой частью офисного помещения любой компании. Компания ООО «Райт Лэвел» предоставляет качественные услуги по уборке офисов в Санкт-Петербурге.

Виды услуг

Сотрудники нашей компании окажут услуги, связанные с уборкой:

�� сохранение приемлемого внешнего вида офисных помещений;

�� сохранение эксплуатационных свойств находящихся в офисе предметов интерьера;

�� защита от старения, а также восстановление внешнего вида предметов интерьера и различных поверхностей при необходимости.

Уход за помещениями и находящимися в них предметами интерьера включает в себя:

�� комплексную уборку, состоящую в мойке окон, вытирании пыли и удалении загрязнений со стен, полов, потолков, рам, радиаторов отопления и различных декоративных экранов, очистке оборудования и сантехники;

�� ежедневную влажную уборку офиса, куда входит уборка полов, протирка всех стеклянных поверхностей (за исключением окон), а также радиаторов, торгового оборудования, кафельной стенки (высота которой не более 1 м);

�� еженедельная уборка, включающая в себя мытье и уход всех поверхностей (высота которых составляет не более 3 м), вакуумная уборка мягкой мебели, дезинфекция помещений.

Компания ООО «Райт Лэвел» производит не только клининг офисов, но и:

�� мойку окон, фасадов, стен из стекла;

�� мойку дверных блоков, вывесок, лестниц, витрин;

�� нанесение на фасады зданий специального защитного покрытия;

�� удаление со стен высолов и других загрязнений.

По желанию клиентов мы производим озеленение прилегающей территории, протираем ограждения, чистим сливные желоба и трубы, подметаем листья, мусор, убираем снег. Цены на уборку офисов и другие услуги индивидуальны и зависят от объема выполняемых работ.

УБОРКА ОФИСОВ







РАБОТЫ







23







РАБОТЫ







�� малярные работы;

�� ремонт каменных покрытий;

�� восстановление теплоизоляции помещения;

�� стекольные работы;

�� ремонт крыши;

�� отделка плиткой;

�� ремонт фасада;

�� выравнивание полов;

�� замена дверных и оконных блоков;

�� монтаж подвесных потолков.

ПРОИЗВОДСТВО ОТДЕЛОЧНЫХ РАБОТ

�� Высотные работы по обслуживанию кровли;

�� Ремонт фасада, замена фальцевой кровли, удаление зеленых насаждений;

�� Очистка кровли от снега. Удаление сосулек по периметру кровли;

�� Эксплуатационное обслуживание;

�� Монтаж ограждений;

�� Аварийные высотные работы;

�� Экстренная очистка крыш от снега. Удаление льда.

�� Обеспыливание, клининг, абонентское обслуживание кровли в зимний период;

ОБСЛУЖИВАНИЕ ФАСАДОВ И КРОВЕЛЬ







РАБОТЫ







25

Видеодиагностика – новая технология, позволяющая рассмотреть процессы внутри системы. Компания ООО «Райт Лэвел» с помощью компактного, малогабаритного и легкого инспекционного прибора дает возможность проводить:

�� Телеинспекционную диагностику в сетях канализации, водопроводах, отопления.

�� Инспектировать подвесные потолки с возможностью диагностики прокладки дополнительных инженерных коммуникаций, проверки состояния имеющихся, проверки состояния креплений подвесных конструкций и поиск неисправностей, обрывов.

�� Обследовать гипрочные конструкции без полного разбора стояков или стен (например при многоуровневых подвесных или натяжных потолках).

�� Обследование подпола для оценки состояний перекрытий и слоев пола, нахождение механических повреждений.

�� Обследование труднодостуных мест при сложной конфигурации стен и установленного вмонтированного оборудования в ниши (система вентиляции, вытяжные зонты, холодильники промышленные, внешние блоки кондиционеров).

�� Обследование на наличие отложений жировых, грязевых систем приготовления пищи, духовых шкафов.

Видеодиагностика трубопроводов – это современный метод выявления скрытых внутренних повреждений труб и засоров, определения общего состояния систем канализации или водопровода. Благодаря данному виду диагностики можно предотвратить серьезные аварии и избежать многих неприятных последствий, таких как затопление помещения при прорыве водопровода или при появлении препятствий в работе канализационной системы.

Существуют некоторые ограничения: видеодиагностика трубопроводов возможна при диаметре труб более 32 мм. При этом максимальная длина трубопровода, которую можно обследовать при помощи оборудования для видеодиагностики, не превышает 80 м.







РАБОТЫ







ВИДЕОДИАГНОСТИКА

27

ВАЛИДАЦИЯ ПРОЦЕССА







РАБОТЫ







Валидация – это комплекс процедур, которые дают уверенность в последовательности выполнения конкретного процесса и его результатах. Она может включать в себя в качестве объекта проект или систему. Процессу валидации подлежат:

�� компьютерные системы;

�� аналитические методы;

�� технологическое и лабораторное оборудование;

�� технологический процесс;

�� инженерные системы;

Оценка и документированное подтверждение соответствия работоспособности технологического и лабораторного оборудования, инженерных систем, оснащенных «чистых» помещений и др. требованиям нормативной и технической документации.Компания ООО «Райт Лэвел» предлагает:

�� Инспектирование на соответствие Стандарту отрасли ОСТ 42- 510-98(GMP).

�� Инспекция инженерного оборудования на наличие документации и его состояние.

�� Инспекция работоспособности и стабильности инженерного оборудования и стабильность его функций.

�� Валидация сред (помещений, воздуха, воды и т.п,).

�� Проведение валидации методов контроля.

�� Валидация методик испытаний.

�� Документальное обеспечение.Оформление протоколов и актов.

�� Консультирование по вопросам валидации оборудования.

КВАЛИФИКАЦИЯ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ

ПРЕИМУЩЕСТВА


Комплекс мероприятий, обеспечивающих безотказную работу всех элементов и систем здания в течение не менее установленного срока службы. Обеспечение нормативных режимов, наладка и правильное использование инженерного оборудования, осмотры несущих и ограждающих конструкций, соблюдение санитарно-гигиенических условий, поддержание температурно-влажностного режима; своевременный ремонт; улучшение благоустройства зданий.


Услуга комплексного обслуживания — это совокупность услуг составляющая одно целое. Систему оперативного, качественного обслуживания. Индивидуальный подход к каждому клиенту. Выгодные отношения с поставщиками. Предоставление всевозможных скидок, гарантий. Оперативное управление он-лайн.


Поддержание работоспособности или исправности оборудования. Профилактические мероприятия, проводимые систематически с использованием современных средств диагностики. Это работы по контролю технического состояния, поддержанию исправности, наладке инженерного оборудования, подготовке здания к сезонной эксплуатации.

Многопрофильность

Это различные направления деятельности Компании, выполняющая разные виды услуг. В отношении с клиентами компания выступает в качестве управляющей компании, подрядчика по оказанию услуг технического обслуживания, ремонта и санитарного содержания объекта. Многопрофильность — это залог успешной работы и успех Вашего бизнеса.

Квалифицированный персонал

Специально подготовленные работники, прошедшие проверку знаний в объеме, обязательном для данной работы (должности), и имеющие допуски предусмотренные действующими правилами.

ООО «Райт Лэвел» - компания, работающая на российском рынке с 2006 года. Более 10 лет мы оказываем услуги по:

�� эксплуатации недвижимости;

�� комплексному обслуживанию зданий и инженерных систем;

�� созданию служб эксплуатации зданий;

�� проверке помещений и систем и др.

Сегодня «Райт Лэвел» - динамично развивающаяся компания, которая:

�� имеет совместный опыт работы с рядом зарубежных фирм;

�� привлекает на работу высококвалифицированных специалистов;

�� обеспечена парком средств измерений с характеристиками, соответствующими требованиям европейских нормативных документов;

�� владеет опытом и методиками проведения работ.

Компания предоставляет пакет документов (протоколы, отчеты, заключения), оформленный в соответствии с российскими и европейскими требованиями.

При подготовке предложений по обслуживанию зданий мы делаем акцент на:

�� выполнении работ в любое удобное для Вас время;

�� оформлении отчётов о выполненных работах;

�� обследовании оборудования;

�� составлении рекомендаций по эксплуатации.

Наша компания гарантирует качество предоставляемых услуг и соблюдение всех требований нормативных документов. Благодаря слаженной работе коллектива достигается высокий уровень эффективности оказываемых услуг. Специалисты ООО «Райт Лэвел» непрерывно совершенствуют свои профессиональные навыки, проходят проверку знаний и имеют допуски, предусмотренные действующими правилами.

Эффективное и надежное обслуживание, а также многопрофильность деятельности являются визитной карточкой компании. А квалифицированный подход к требованиям заказчика – нашим преимуществом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ УЛ. БОЛЬШАЯ МОСКОВСКАЯ, Д.5, ПОМ.20

E-MAIL: [email protected] (812) 400-10-51

right-level · 2018-05-03 · БИЗНЕС-ЦЕНТРОМ КЛАСС “А” И ... НА ВСЕМ...

Documents