welcome to your mediterranean neighbourhood. · bay square in business bay, in addition to a...

800 DPUAE | dp.ae

Welcome to yourMediterranean neighbourhood.

DP’s portfolio of mixed-use contemporary residential, commercial developments, landmarks and luxury destinations include the upmarket Jumeirah Beach Residence, 1/JBR; the DUBAILAND district (The Villa, Al Waha, Remraam, Arabella, and Mudon); residential and commercial developments in Business Bay, the mixed-use developments along the Dubai Creek extension such as Bay Square, The Executive Towers, Bellevue Towers and Vision Tower, as well as developments around the Dubai Creek, such as Dubai Wharf and Manazel Al Khor.

As one of Dubai’s largest asset managers, DP maintains an extensive residential, commercial and retail leasing portfolio which includes residential units in Layan, Shorooq, Ghoroob, Al Khail Gate communities, Nuzul staff accommodation, and the management and leasing services of retail space across destinations such as JBR, Bay Avenue and Bay Square in Business Bay, in addition to a growing portfolio of community retail in its residential communities.

Dubai Properties (DP) is a leading Dubai-based real estate master developer known for the development and management of prominent destinations across the Emirate.

أنشأت الشركة مشاريع عصرية متعددة االستخدامات للتطوير السكني والتجاري، إلى جانب عدد من المعالم الباهرة والوجهات الفاخرة، وعلى رأسها »جميرا بيتش ريزيدنس جي بي آر«،

مشروع »دبي الند« )»ذا ڤيال«، »الواحة«، »رمرام«، »أرابيال«، و»ُمد ن«(، فضال عن مشاريع التطوير التجاري والسكني في الخليج التجاري، مثل »باي سكوير«، »ذا إكزكيوتيڤ تاورز«، »ڤيجين تاور«،

»بيلڤيو تاور«، »دبي وورف«، و»منازل الخور«.

وباعتبارها من رواد إدارة األصول العقارية في دبي، تتنوع مشاريع دبي للعقارات لتشمل المشاريع السكنية والتجارية والمساحات المؤجرة، حيث تنتشر الوحدات السكنية في كل

من »ليان«، »شروق«، »غروب«، »بوابة الخيل«، و»ُنزل« لمساكن العاملين. كما تغطي خدمات التأجير واإلدارة مساحات تجارية واسعة في مختلف الوجهات الجذابة، مثل: »جميرا بيتش ريزيدنس«،

»باي أڤينو« و»باي سكوير« في الخليج التجاري، باإلضافة إلى عدد متزايد من المساحات التجاريةضمن أحيائها السكنية.

تعتبر دبي للعقارات من أبرز شركات تطوير العقارات وإدارة األصولفي دبي، حيث تشتهر بعقاراتها في مختلف أنحاء اإلمارة.

A neighbourhood that you can call your own.Welcome to Villanova, a neighbourhood that you can call your own. Mediterranean inspired cluster homes, villas, townhouses and apartments along with vast open spaces create a serene atmosphere where the community becomes an extended family and the neighbours become friends.

مكانك وبيتك وسكنكالذي يعّبر عنك.

مرحبًا بك في ڤيالنوڤا، مكانك وبيتك وسكنك الذي يعّبر عنك. انعم بأجواء السكينة والهدوء في ظل تجمعات سكنية منفصلة وفلل و وحدات تاون هاوس وشقق على الطراز المعماري لدول البحر األبيض

المتوسط، تحيطها مساحات خضراء شاسعة. واستمتع بلمة أفراد عائلتك الكبيرة وسط أجواء دافئة وعش في انسجام دائم مع جيرانك متخذًا منهم أصدقاءك.

Community livinglike never before.Wake up to a vibrant atmosphere, where the sound of birds chirping in the vast green expanse blends in with the soft murmur of kids playing in the neighbourhood.

Take a stroll on beautifully landscaped walking trails, along efficiently laid out homes at Villanova, inspired by Mediterranean architecture. Choose from 2 and 4 bedroom townhouses, each with an attached maid’s room. Enjoy activities at one of the many recreational centres, jog with your friends on the ‘paseos’, or simply relish a quiet picnic with your loved ones on the lawns.

المجمع السكنيكما لم تعهده من قبل.

استيقظ كل يوم على أجواء نابضة بالحياة ُتطربك بزقزقة العصافير وسط مساحات خضراء شاسعة تملؤها ضحكات األطفال الرقيقة.

تنزه سيرًا على األقدام في المسارات الخضراء المنسقة التي تحيط بوحدات مجمع ڤيال نوڤا ذات التصميم المعماري لدول البحر األبيض المتوسط، من وحدات تاون هاوس بغرفتي نوم أو أربع غرف وغرفة خادمة. خذ قسطًا من الراحة من أعباء الحياة في العديد من المراكز الترفيهية أو استمتع

بالمشي السريع برفقة أصدقائك في نزهة مسائية رائعة بمسارات »باسيو« أو التق بأفراد عائلتك الكبيرة في أجواء هادئة وسط الحدائق الغّناء. وال تفوت االستماع بالعديد من خيارات الترفيه التي يقدمها

مجمع ڤيالنوڤا لسكانه في الهواء الطلق.

The architectural elevations display a harmony that is the result of a thorough understanding of proportion and scale. The external design of the townhouses display strong influences of Mediterranean architecture as seen in the use of columns, arches, textured facades and slanted roofs.

Mediterranean homes are traditionally found in regions of Spain, Portugal, Italy and Greece. These homes are characterized by low pitched tile roofs, warm colors, textured finishes and open spacious plans. These homes have a distinct architectural characteristic that is much loved all over the world. The exteriors are finished in textured stucco and feature wrought iron details, terraces and gardens.

In planning the townhouses, the goal was to design a space that was both modern and efficient while also implementing the principles of space planning thoroughly. A particular focus was on ensuring that most living spaces overlooked the backyard or the green paseos of the community. Townhouse plans are designed to encourage comfortable family living for small and larger families alike, with spacious living rooms, expansive master suites and luxurious kitchens.

وحدات التاون هاوسTownhouses

تكشف الواجهات المعمارية لوحدات التاون هاوس عن التناغم الرائع في توزيع المساحات والذي جاء نتيجة للفهم الدقيق لعالقات النسب والحجم. كما يبدو التأثير القوي للطراز المعماري لدول البحر األبيض المتوسط

على التصميم الخارجي لوحدات التاون هاوس من أعمدة وأشكال األقواس الهندسية وواجهات مزخرفة وأسقف مائلة.

عادًة ما نجد البيوت ذات الطراز المعماري لدول البحر األبيض المتوسط في إسبانيا والبرتغال وإيطاليا واليونان. ومن أبرز المعالم التصميمية لهذه البيوت هي األسقف القرميد المنخفضة والدرجات اللونية الدافئة والمظهر

الخارجي المزخرف والمساحات المفتوحة. تتفرد هذه البيوت بتصميمات أنيقة يعشقها الجميع من كل أنحاء العالم. وألننا نهتم بكل التفاصيل، حرصنا على أن نضيف تألقًا مميزًا على بيوت ڤيالنوڤا مستعينين بدهانات

ستوكو خارجية مزخرفة وتشكيالت الحديد المطروق والتراسات والحدائق.

أخذنا في اعتبارنا، عند وضع المخططات الداخلية لوحدات التاون هاوس، مقومات التصميم العصري الحديث الذي يحقق أقصى استفادة من المساحة المتاحة ويستغلها بشكل فّعال، مع التركيز على تصميم أغلب

مساحات الجلوس والمعيشة لتطل على الحدائق الخلفية ومسارات »باسيو«. تم تصميم مخططات وحدات التاون هاوس بما يحقق الراحة للعائالت الصغيرة وكذلك الكبيرة مع غرف جلوس فسيحة وأجنحة رئيسية

واسعة ومطابخ فخمة.

INTERNALFINISHES

TOWNHOUSE UNIT

ENTRY PORCH:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Paint finish• Skirting: Matching floor finish• Front Door: Solid core laminate door on

hardwood frames, hardwood architraves with security door lock, peephole & stainless steel hardware

CARPORT:• Flooring: Interlock paving• Wall: External grade fine texture paint

LIVING / DINING ROOM:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Emulsion paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling : Paint

POWDER ROOM:• Flooring: Porcelain tiles • Wall: Moisture resistant paint and

ceramic tiles• Ceiling: Painted moisture resistant gypsum

board ceiling + gypsum ceiling tiles• Sanitary Ware: White ceramic sanitary ware• Accessories: Chrome plated accessories• Vanity: Stone counter top with vanity and

stainless steel hardware• Fixtures: Chrome plated mixer taps and

sanitary ware fittings• Mirror: Surface mounted mirror above vanity

KITCHEN:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Ceramic tile back splash + moisture

resistant paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Painted moisture resistant gypsum

board ceiling + gypsum ceiling tiles

• Counter Tops: Stone counter top• Sink: Stainless steel sink with drain tray• Fixtures: Chrome plated fittings • Appliances: Built-in Hood• Cabinets: Moisture resistant laminate

cabinets with stainless steel hardware

PASSAGE:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Emulsion paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Paint

MAID’S ROOM:• Flooring: Ceramic tiles• Wall: Paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Paint • Doors : Semi-solid core, laminate door with

stainless steel hardware

MAID’S BATHROOM: • Flooring: Ceramic tiles• Wall: Ceramic tiles with moisture resistant

paint on walls• Ceiling: Painted gypsum board• Doors: Semi-solid core, laminate door with

chrome plated hardware• Mirrors: Surface mounted mirror

above basin• Fixtures: Standard-grade fittings • Sanitary Ware: White ceramic sanitary

ware – standard grade

LAUNDRY/UTILITY/STORE ROOM: • Flooring: Porcelain tiles• Wall: Emulsion paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Paint• Doors: High-grade laminate doors with

stainless steel hardware• Provisions for washer and dryer provided

MASTER BEDROOM:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Emulsion paint• Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Paint• Wardrobes: High-grade laminate finish

wardrobes with stainless steel hardware• Doors: Semi-solid core, high-grade

laminate door with hardwood architraves and stainless steel hardware

MASTER BATHROOM: • Flooring: Porcelain tiles• Wall: Ceramic tiles & full tile at wet areas +

moisture resistant paint• Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Painted moisture resistant gypsum

board ceiling + gypsum ceiling tiles• Sanitary Ware: White ceramic

sanitary ware• Accessories: Chrome plated finish• Vanity Counter: Stone counter top and

vanity with stainless steel hardware• Fixtures: Chrome plated mixer taps and

sanitary ware fittings• Mirror: Surface mounted mirror

above vanity• Doors: Semi-solid core, high-grade


BEDROOMS:• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Emulsion paint • Skirting: Matching floor finish• Ceiling: Emulsion paint• Doors: Semi-solid core, high-grade


• Wardrobes: High-grade laminate finish with stainless steel hardware

INTERNALFINISHES BATHROOMS:

• Flooring: Porcelain tiles• Wall: Ceramic tiles with moisture resistant

paint & full tile at wet areas• Ceiling: Painted moisture resistant gypsum

board ceiling + gypsum ceiling tiles• Skirting: Matching floor finish• Sanitary Ware: White ceramic sanitary ware • Accessories: Chrome plated accessories• Vanity Counter: Stone counter and vanity

with stainless steel hardware• Fixtures: Chrome plated mixer taps and

sanitary ware fittings• Mirror: Surface mounted mirror above vanity• Doors: Semi-solid core, high-grade


STAIRCASE:• Flooring: Porcelain tread and riser• Wall: Emulsion paint• Skirting: Skirting to match• Ceiling: Emulsion paint• Railing: Decorative metal rail

التشطيباتالحماّمات:الداخلية

األرضية: بالط من البورسلين •

الجدار: بالط من السيراميك لألماكن المعرضة للبلل •

مع جدران مطلية بدهان مقاوم للرطوبة

السقف: لوح سقف من الجبس مطلي دهان مضاد •

للرطوبة + بالط سقف من الجبس

حافة الجدار السفلية: منسجمة مع بالط األرضية •

األدوات الصحية: أدوات صحية من السيراميك األبيض •

اإلكسسوارات: إكسسوارات مطلية كروم •

منضدة الزينة: سطح من الحجر مع خزانة وأجزاء من •

الستانلس ستيل

التجهيزات: صنابير خالطة مطلية بالكروم وأدوات •

صحية مجهزة

المرآة: مرآة مثبتة فوق منضدة الزينة •

األبواب: لب من الخشب نصف الصلب، طبقة ألياف •

عالية الكثافة واقية مع جزء علوي من الخشب

الصلب وأجزاء من الستانلس ستيل

الَدَرج:

األرضية: مداس وارتفاع الدرجات من البورسلين •

الجدار: دهان ذو أساس مائي •


السقف: دهان ذو أساس مائي •

الدرابزين: درابزين معدني مزخرف •

التشطيباتالداخلية

وحدات تاون هاوس

شرفة المدخل:


الجدار: لمسة نهائية من الدهان •


الباب الرئيسي: باب صلب مع إطار من الخشب •

الصلب، جزء علوي من الخشب الصلب، مع قفل

محكم، وثقب للرؤية، وأجزاء من الستانلس ستيل

موقف السيارات:

األرضية: تبليط متشابك •

الجدار: دهان خارجي تصميمي ناعم •

غرفة المعيشة/الطعام:




السقف: دهان •

حّمام الضيوف:


الجدار: دهان مضاد للرطوبة وبالط من السيراميك •








صحية مجهزة


المطبخ:


الجدار: بالط سيراميك خلف الفرن والمغسلة + دهان •

مقاوم للرطوبة




سطح الخزائن: سطح من الحجر •

المغسل: من الستانلس ستيل مع سطح •

لتصريف الماء

التجهيزات: تجهيزات مطلية كروم •

األجهزة: شّفاط مطبخ مدمج •

الخزائن: خزائن بطبقة واقية نهائية مضادة للرطوبة •

وأجزاء من الستانلس ستيل

الممر:





غرفة الخادمة:

األرضية: بالط من السيراميك •

الجدار: دهان •



األبواب: لب من الخشب نصف الصلب بطبقة واقية •

نهائية مع أجزاء من الستانلس ستيل

حمام الخادمة:


الجدار: بالط من السيراميك مع جدران مطلية بدهان •

مقاوم للرطوبة

السقف: لوح سقف من الجبس مطلي بالدهان •

األبواب: لب من الخشب نصف الصلب بطبقة واقية •

نهائية مع أجزاء من الستانلس ستيل

المرآة: مرآة مثبتة فوق المغسلة •

التجهيزات: تجهيزات قياسية •

األدوات الصحية: أدوات صحية قياسية من •

السيراميك األبيض

غرفة الغسيل / األدوات / التخزين:





األبواب: طبقة ألياف عالية الكثافة واقية مع أجزاء •

من الستانلس ستيل

يتم توفير تجهيزات لوصالت آلة الغسيل/التجفيف •

غرفة النوم الرئيسية:





الخزائن: طبقة ألياف عالية الكثافة واقية مع أجزاء •





حمام غرفة النوم الرئيسية:


الجدار: بالط من السيراميك لألماكن المعرضة للبلل •

+ دهان مضاد للرطوبة









صحية مجهزة





غرف النوم:




السقف: دهان ذو أساس مائي •




الخزائن: طبقة ألياف عالية الكثافة واقية مع أجزاء •


UNIT LAYOUTSمخطط الوحدة

GROUND LEVEL KEY PLANFIRST LEVEL

Townhouses - Mid Unit2 Bedrooms + MaidsTotal Area: 1,766 Sq.ft/164.07 Sq.m

وحدات تاون هاوس – الوحدة المتوسطة2 غرفة نوم + غرفة خادمة

المساحة الكلية: 1.766 قدم مربع/164.07 متر مربع

GROUND LEVEL KEY PLANFIRST LEVEL

Townhouses - Mid Unit3 Bedrooms + MaidsTotal Area:1,894 Sq.ft/175.98 Sq.m

وحدات تاون هاوس – الوحدة المتوسطة3 غرفة نوم + غرفة خادمة

المساحة الكلية:1,894 قدم مربع/175.98 متر مربع

Townhouses - End Unit4 Bedrooms + MaidsTotal Area: 2,213 Sq.ft/205.58 Sq.m

GROUND LEVEL KEY PLAN

وحدات تاون هاوس – الوحدة النهائية4 غرف نوم + غرفة خادمة

المساحة الكلية: 2.213 قدم مربع/205.58 متر مربع

FIRST LEVEL

Location Benefits

مميزات الموقع

ACADEMIC CITY

THE VILLA

LAYAN

Al A

in R

oad

Academic City Road

Sheikh Mohammed Bin Zayed Road

Emirates Road

Al Q

udra Road

AMARANTA

HAMDAN SPORT COMPLEX

Location Mapخريطة الموقع

Easy accessibilityto Villanova.Villanova is conveniently located off of Emirates Road, between Al Ain Road and Al Qudra Road. The gated community offers amenities like a community centre, pools, playgrounds and more. It is also a neighborhood for children to grow up in a healthy and comfortable environment.

سهولة الوصولإلى ڤيالنوڤا.

يتمتع مجمع ڤيالنوڤا بموقع مميز بالقرب من تقاطع شارع اإلمارات بين شارع العين وشارع الُقدرة. يقدم هذا المجمع ببواباته الخاصة العديد من المرافق مثل المركز االجتماعي والمسبح

ومناطق األلعاب وغيرها الكثير. كما يمنح األطفال أيضًا فرصًا رائعة للنمو والتطور وسط أجواء صحية مفعمة بالراحة.

Unless stated above, all accessories and interior finishes like wallpaper, chandeliers, furniture, electronics, white goods, curtains, hard and soft landscaping, pavements, features, swimming pool, etc, displayed in the brochure or within the show unit or between the plot boundary and the unit, are not part of the standard unit and are

exhibited for illustration purposes only. Typical units may vary.

Disclaimer

إخالء المسؤولية

800 DPUAE | dp.ae

مرحبًا بكفي أجواء البحر األبيض المتوسط

welcome to your mediterranean neighbourhood. · bay square in business bay, in addition to a...

Documents