تخطيط المناطق السكنية

المناطق السكنيةأهداف تخطيط وتصميم

Objectives of the planning and design ofObjectives of the planning and design of Residential Land use

تخطيط المناطق السكنية

المكان االنسان

تفاعالت بينية

احتياجاالدن( )الحد

رغباتفرد( من تختلف ر ()الحد االدنى( ن ف

)آلخر

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

تحقيق السالمة واالمان

ة ط

١

وتـرتبط بالتربـة ويمكـن .....التعرض لالنهيار والشـروخ-استغالل تلك المسطحات فى المنـاطق الخضـراء او مسـارات

اراضـى -أراضى غير صالحة يحذر البنـاء عليهـا..(المشاه

السالمة • االنشائية

)..)صالحة

لتحديد المناطق التى تمثل خطـورة . (منسوب المياه الجوفية ‐على االنشاءات ، او المناطق التى تحتاج الى معالجات لسـحب

ب ج ى ج ى ق و ى).المياة السطحية

تحديد الميول الشديدة غيـر الصـالحة للبنـاء، أو الممكـن ‐للموقع واقتصادية جمالية قيمة .اعتبارها قيمة جمالية واقتصادية للموقعاعتبارها

وقوع جميع الفراغات العمرانية والمالعب وأماكن لعب االطفال -السكنية للوحدات الرؤية مجال .فى مجال الرؤية للوحدات السكنيةفى

.اتصال تلك الفراغات العمرانية بمسارات المشاه-.تحديد المداخل الى المجاورات السكنية -

اضح ال د د الت ة خ ال غ ة الك ات ا ال ل تقل

االمن من •الجريمة

تقليل المساحات الكبيرة غير المخصصة والتحديد الواضح - .للفراغات والمناطق الخضراء

.عمل سور ببوابات فى المجتمعات المغلقة -

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

تحقيق السالمة واالمان ١

مستوى على المشاه حركة عن االليات حركة فصل - المجاورة مستوى وعلى كلى بشكل السكنية المجموعة

لربط اليات حركة وجود من البد حيث . جزئى بكشل السكنية .ببعضها المجاورات مراكز

فصل أماكن لعب االطفال وحديقة المجاورة والحضانات عن -

حرآة االليات•

ن و ور ج ي و ل ب ن ل.حركة االليات

ة تف ال ات الكثاف اطق ن ف ة خا ان ال ق تالصق المبانى وبخاصة فى منـاطق الكثافـات المرتفعـة - تال.وارتفاع نسب االشغال والكثافات البنائية

تداخل االسكان مع االستعماالت المسببة لهذه الحرائق ‐أ( أ ش أ ل )ط السالمة من •

الحريق

..)محطات البنزين، مخزن أخشاب أو أوراق( ضرورة أن تكون جميع المبانى على شـوارع أو ممـرات -

أو توفر نقطة مياه .مشاه تسمح بمرور سيارة مطافى واسعافاطفاء حريق فى المناطق التى التسمح بها عروض الشـوارع

.القائمة بمرور السيارات

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

أوالفصلسواءالمشاةعنالمرورحرآةفصل ءنروررل ول وللمشاة الطرق تحويل أو المستوى بتغير

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

ة

خصوصيةخصوصيةعلى حسب الخصائص االجتماعية والثقافية والعادات -

د التقال

تحقيق الخصوصية ٢

خصوصيةبصرية وسمعية

.والتقاليدازداد االحتياج للخصوصية فى مناطق اسكان الفئات -

.العلياة أ ة

ي يو و- مع تحقيق الخصوصية البد من خلق أماكن مجمعة -

.لالختالط الجماعى بين الناس مواد انشاء ، ( الخصوصية السمعية المسافة بين المبانى ، استخدام االشجار،

تقليل الفتحات ، المسافة بين المبانى ، ( الخصوصية البصرية ).استخدام النباتات، التوجيه للداخل، تصميم داخلى

)التوزيع المكانى لالستعماالت، تصميم داخلى

الصحية بالنواحى االهتمام ي ٣ ى و م ب

التلوث•.مع مراعاة اتجاه الرياح....القرب من مناطق صناعية ملوثة ،‐طرق رئيسية، تقاطعات، مصادر ( التلوث من مصدر للضوضاء -‐

الثقيل اطق)المرور من أو ة آافي مسافات رك تت االحوال هذه وف اطق .)..المرور الثقيلو ة أو من رك مسافات آافي وفى هذه االحوال تت.خضراء آمناطق فاصلة

اغاتالتهوية• والف المبان توجيه التهويةوالشمس

.توجيه المبانى والفراغات.ارتفاعات المبانى وعرض الشارعالعالقة بين

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

ة ة

االستدامةاالستدامةعلى حسب الخصائص االجتماعية االقتصادية والعادات -

د التقال

النواحى الجمالية والبيئية ٤

االستدامةوالقيم الجمالية

.والتقاليد.ازدياد االحتياج للمناطق الخضراء والفراغات - من البد الخصوصية من لمزيد تحتاج التى المجتمات فى-

ةأي يج ج

.الناس بين الجماعىلالختالطمفتوحةأماكنخلق.التباين في الفراغات والمناظر-.وضوح التكوين البصري للتجمع واإلحساس بشخصيته - الحدائق واالندية ( محاكاة الطبيعة من خالل

ة ةع ي ح

..).والمناطق المفتوحة ، بحيرات صناعية

:تتمثل في : األهمية البيئية للمناطق الخضراءق ال ن ة ؤ ال ة ا د ن د ال

ي.تعمل على تنقية الجو من التلوث•

تمتص الملوثات المنبعثـة ( تعمل على االتزان البيئي داخل المدينة• ).من المدينة نهارا وتنتج غاز األكسجين الالزم لحياة المدينة ليال

البد من دراسة الرؤية من الموقعوآذلك الرؤية الداخلية . للخارج

اتجاهات الرؤية، مناظر مفتوحة، ( ة

خفض درجات الحرارة في فصل الصيف مع إيجـاد كميـات مـن • .الظالل المالئمة داخل المجاورة

تعمل على توفير كتل ومساحات خضراء ومفتوحة مترابطة وكبيرة • ة ل ل

)مناظر بانورامية

.داخل المدينة

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

ة أ

.م٢٥٠توفري مسجد لكل جمموعة سكنية حبيث ال تزيد مسافة املشي عن .. املساجد احمللية • .م٢٥٠توفري مسجد لكل جمموعة سكنية حبيث ال تزيد مسافة املشي عن .. املساجد احمللية • :معدل أطوال الشوارع في الهكتار: لتقليل تكلفة تنفيذ وصيانة املرافق العامة جيب تقليل معدل أطوال الشوارع يف اهلكتار وفقا للجدول األيت

أن يحتوي المخطط على قطع أراضي متفاوته المساحة - ا ت اال ل التكا ق ق لت

أهداف تصميمية ٥

اشتراطات تخطيطية

. لتحقيق التكامل االجتماعي. أن يتم تقليل معدل أطوال الشوارع في المخطط

.أهمية وصول السيارة إلى جميع قطع األراضي بالمخطط .االستفادة من خصائص التراث العمراني المحلي مراعاة-

يجب توفير ملعب ال تقل .. مالعب األطفالأ وحدة سكنية وأن ٢٠لكل٢م٤٠٠مساحته عن

ال يعبر األطفال شارع تجميعي محلي .للوصول إليه

:معدل أطوال الشوارع في الهكتارب ة يج ق العام يانة المراف ذ وص ة تنفي ل تكلف لتقلي

ا ار وفق ي الهكت وارع ف وال الش دل أط ل مع تقلياألت ل لل

توفير مسجد لكل مجموعة .. المساجد المحلية .م٢٥٠سكنية بحيث ال تزيد مسافة المشي عن

متوسط مساحة القطعة في أقصى معدل ألطوال الشوارع في الهكتارالمخطط

:للجدول األتي

مي

للبنين مدرسة توفير : المدارس اإلبتدائية لكلىوآخر ال٣٦٠٠للبنات بحيث نسمة

هكتار/م طولي٢١٣٠م٣٠٠

هكتار/م طولي٢١٢٠م٤٠٠

هكتار/م طولي٢١١٠م٦٠٠ ر لىو ي الب ب..م٥٥٠تزيد مسافة السير عن

يم و ر/م

هكتار/م طولي٢١٠٠م٨٠٠

هكتار/م طولي٢٠٩٥م١٠٠٠

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

ة المعلق دائق ة:الح العام ان المب آأسقف األسقف، زراعة الرأسيةالحدائقوه ة دائق المعلق ة:الح اني العام وهى زراعة األسقف، آأسقف المبخاصة المنشآت المنخفضة، أو األجزاء المنخفضة من المنشآت

.لتكون مطال أخضر لباقي المنشأة وجيرانها

الرأسيةالحدائق والتي المتسلقة بالنباتات المباني واجهات تخضير وهىلمعالجات تحتاج وال جذريا، المدينة شكل تحويل يمكنها

أهداف تخطيط المناطق السكنيةأهداف تخطيط المناطق السكنية

المائلة الحدائق المائلةالحدائقذلك لقات، وآ حدائق تعتمد على تخضير الميول والتدبيش بالمتهدالت والمتسا تثبيت الميول بالزراعة بدال من التدبيش المشوه، أو بتدريج الميول وتحويلها اطق والشوارع التي به اك العشرات من المن إلى مصاطب خضراء ، وهن

ل ل ل ل ط لك ارىة رع والمج ب الت اري وجوان الع الكب ذلك مط ة، وآ روق مناسيب مدبش ف.للسكك الحديدية المائية والمسارات المعزولة

التوزيع المكاني لتدرج المناطق الخضراءالتوزيع المكاني لتدرج المناطق الخضراء

ة أو ة المجموع دور حديقد عن نالمجاورة السكنية والتي تبع ب ي و ي ور ج

دار ه بمق ) ٣٥٠ -٢٠٠( منزلوالتي يستطيع الذهاب إليها خالل ى عل سيرا ائق دق عشر إلى ىخمس يرا عل ائق س خمس إلى عشر دق

.األقدام

مسافات السير

للمناطق رالخضراء

والمفتوحة بالمدينة

المحاور الخضراءGreen Ways system

التفاوت البصرى بين المدنالتفاوت البصرى بين المدن

الدائري الطريق داخل رمادية بقعة تبدو : القاهرة مدينةة انللتكنت ةالكثافاتال ال اإلضافةاال

تظهر فيها آمية الخضرة الكبيرة في المدينة : مدينة واشنطناإلضافة الن اط ش ة الن ز ال ف ة خا باإلضافةبهاالعاليةوالكثافاتالعمرانيللتكدسنتيجة

ويظهر المدينة، شرق تظهر التي الصحراوية للمناطق.والمفتوحة الخضراء للمناطق الشديد االنخفاض

وخاصة في الجزر النهرية وشواطئ النهر باإلضافة٢م٤٥ بالمدينة الخضراء المناطق لشبكة معالم بعض لوضوح

التفاوت البصرى بين المدنالتفاوت البصرى بين المدن

فيالكثافةعاليةأنهاالرغمعلى-:طوآيومدينةبقعيتخللهأخضرآمسطحوتظهرلندن،مدينة بقع يتخللهأخضرآمسطحوتظهرلندن،مدينة مسطحات من تخلو ال التي المدينة، مرآز تمثل رمادية٢ م ٢٩ خضراء

في الكثافةعالية أنها الرغمعلى-:طوآيومدينة آمسار النهر ويظهر مشجرة، لكنها المدينة وسط.المدينة يخترق واضح أخضر

التفاوت البصرى بين المدنالتفاوت البصرى بين المدن

رغم الظروف االقتصادية المتقاربة : مدينة دمشقأن وتبدوإال القاهرة، من بكثير أآثر الخضرة

باقي من آثيرا أقل الخضرة تبدو :مدريد مدينة*جفافا،أوروبادولأآثرهيفأسبانيا،أوروبامدن الخضرة أآثر بكثير من القاهرة، وتبدوإال أن

التوسعات الخضراء على حساب األراضي .الصحراوية والجبلية المحيطة

ي،أوروب ن ر هيب ،أوروب ول أ ج. م ١٣ النهر حول الخضرة تبدو ذلك ومع