informe de interventoria n. 21

8/18/2019 Informe de Interventoria n. 21

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Interventoría jurídica, técnica, financiera y administrativa a laconstrucción de la primera etapa de los siguientes proyectos: Edificio Aulas, Edificio Laboratorios, Edificio Graderías, Edificio AlojamientosFemeninos, Plan maestro hidrosanitario, Plan maestro red eléctrica,

Plan maestro red de voz y datos de la Escuela Naval Almirante Padilla.

INFORME No. 21

Interventoría de Obra - Facultad de Ingeniería

Universidad Nacional de Colombia Página 1 de 72

FACULTAD DE INGENIERÍA - INFORME MENSUAL No. 21

PROYECTO “ALFA SEXTANTIS”

ESCUELA NAVAL ALMIRANTE PADILLA - CARTAGENAARMADA NACIONAL DE COLOMBIA

INTERVENTORÍA JURÍDICA, TÉCNICA, FINANCIERA Y ADMINISTRATIVA A LOS CONTRATOSDE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIONES, ASÍ: CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA ETAPA DELEDIFICIO AULAS, CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA ETAPA DEL EDIFICIO LABORATORIOS,CONSTRUCCIÓN DE LA PRIMERA ETAPA DEL EDIFICIO GRADERÍAS, CONSTRUCCIÓN DE

LOS ALOJAMIENTOS FEMENINOS DE GUARDIAMARINAS, CONSTRUCCIÓN DE LAINFRAESTRUCTURA DE ALCANTARILLADO, ACUEDUCTO Y RED CONTRA INCENDIOS DE LAESCUELA, CONSTRUCCIÓN DE LA INFRAESTRUCTURA DE RED DE TELECOMUNICACIONES

Y ENERGÍA DE LA ESCUELA DE LA ESCUELA NAVAL ALMIRANTE PADILLA.

INFORME MENSUAL DE INTERVENTORÍA No. 21DEL 20 DE MAYO AL 23 DE JUNIO DE 2015

CARTAGENA D. T Y C.


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INFORME No. 21




TABLA DE CONTENIDO

1. INTRODUCCIÓN ........................................................................................................ 6

2. EDIFICIO AULAS ....................................................................................................... 7

2.1 GENERALIDADES ............................................................................................................. 7

2.1.1. DATOS DEL CONTRATO ......................................................................................... 7

2.2 INFORME TÉCNICO .......................................................................................................... 8

2.1.2. PRINCIPALES ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN EL PERIODO ............. 8

2.1.3. AVANCE DE OBRA .................................................................................................. 10

2.1.4. ANÁLISIS DE RIESGOS Y RECOMENDACIONES ........................................... 14

2.1.5. ACTAS DE REUNIÓN DE OBRA ........................................................................... 15

2.1.6. LIBRO DE OBRA ...................................................................................................... 16

2.3 SEGURIDAD INDUSTRIAL, SALUD OCUPACIONAL, MANEJO AMBIENTAL YCALIDAD ........................................................................................................................................ 16

2.3.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL ..................................... 16

2.3.2 CALIDAD .................................................................................................................... 20

2.3.3 MANEJO AMBIENTAL ............................................................................................. 21

2.3.4 INFORME METEOROLÓGICO .............................................................................. 21

2.4 INFORME ADMINISTRATIVO ........................................................................................ 22

2.4.1. PÓLIZAS..................................................................................................................... 22

2.4.2. REGISTRO DE PERSONAL Y MAQUINARIA EN OBRA .................................. 24

2.5 INFORME FINANCIERO ................................................................................................. 26


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2.5.1. FACTURACIÓN CORTES DE OBRA .................................................................... 26

2.6 INFORME JURÍDICO ....................................................................................................... 26

2.7 ANEXOS ............................................................................................................................. 27

3. EDIFICIO LABORATORIOS ..................................................................................... 28

3.1 GENERALIDADES ........................................................................................................... 28

3.1.1. DATOS DEL CONTRATO ....................................................................................... 28

3.1.1 PRINCIPALES ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN EL PERIODO. .......... 29

3.1.2 AVANCE DE OBRA .................................................................................................. 33

3.1.3 ANÁLISIS DE RIESGOS Y RECOMENDACIONES ........................................... 40

3.1.4 ACTAS DE REUNIÓN DE OBRA ........................................................................... 41

3.1.5 LIBRO DE OBRA ...................................................................................................... 41

3.2 SEGURIDAD INDUSTRIAL, SALUD OCUPACIONAL, MANEJO AMBIENTAL Y

CALIDAD ........................................................................................................................................ 41

3.2.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL ..................................... 41

3.2.2 CALIDAD .................................................................................................................... 46

3.2.3 MANEJO AMBIENTAL ............................................................................................. 48

3.2.4 INFORME METEOROLÓGICO .............................................................................. 49

3.3 INFORME ADMINISTRATIVO ........................................................................................ 50

3.3.1 PÓLIZAS..................................................................................................................... 50

3.3.2 REGISTRO DE PERSONAL Y MAQUINARIA EN OBRA .................................. 52

3.4 INFORME FINANCIERO ................................................................................................. 54

3.4.1 MANEJO DEL ANTICIPO ........................................................................................ 54


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3.4.2 CORTES DE OBRA .................................................................................................. 54

3.5 INFORME JURÍDICO ....................................................................................................... 54

4.1. ANEXOS ............................................................................................................................. 55

4. PLAN MAESTRO ALCANTARILLADO, SUMINISTRO Y RED CONTRA INCENDIOS. 56

4.1 GENERALIDADES ........................................................................................................... 56

4.1.1. DATOS DEL CONTRATO ....................................................................................... 56

4.2. INFORME TÉCNICO ........................................................................................................ 57

4.2.1. PRINCIPALES ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN EL PERIODO ........... 57

4.2.2. AVANCE DE OBRA .................................................................................................. 58

4.2.3. ANÁLISIS DE RIESGOS Y RECOMENDACIONES ........................................... 62

4.2.4. ACTAS DE REUNIÓN DE OBRA ........................................................................... 63

4.2.5. LIBRO DE OBRA ...................................................................................................... 63

4.3. SEGURIDAD INDUSTRIAL, SALUD OCUPACIONAL, MANEJO AMBIENTAL YCALIDAD ........................................................................................................................................ 64

4.3.1. SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL ..................................... 64

4.3.2. CALIDAD .................................................................................................................... 66

4.3.3. MANEJO AMBIENTAL ............................................................................................. 67

4.3.4. INFORME METEOROLOGICO .............................................................................. 67

4.4. INFORME ADMINISTRATIVO ........................................................................................ 67

4.4.1. PÓLIZAS..................................................................................................................... 67

4.4.2. REGISTRO DE PERSONAL Y MAQUINARIA EN OBRA .................................. 70

4.5. INFORME FINANCIERO ................................................................................................. 71


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4.5.1. CORTES DE OBRA .................................................................................................. 71

4.6. INFORME JURÍDICO ....................................................................................................... 71

4.7. ANEXOS ............................................................................................................................. 72


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1. INTRODUCCIÓN

La Escuela Naval de Cadetes “Almirante Padilla” para cumplir con su misión y brindar a susalumnos una formación integral dentro de los paramearos de eficiencia y calidad, inició elmejoramiento de la infraestructura fisca existente y la construcción de las obras faltantestanto en las áreas académicas, militar y deportiva, así como el mejoramiento de las áreasde bienestar y servicios.

Los procesos licitatorios y la contratación de los proyectos elaborados y aprobados y en

ejecución corresponden a:

Edificio de Aulas. Edificio de Alojamiento Femenino.

Edificio de laboratorios. Plan maestro alcantarillado, acueducto y red contra incendios.

Estos procesos de contratación los desarrollo la Jefatura de Operaciones Logísticas(JOLA), de la Armada Nacional de Colombia, en el mes de Julio de 2013, legalizando loscontratos en los meses de Septiembre y octubre de 2013 e inicio de la construcción de losmismos, a desarrollar en plazos variables a partir del año 2013.

La interventoría de las obras a construir se realiza mediante Contrato InteradministrativoNo. 221-ARC-DIABA-2013, suscrito el 5 de Septiembre de 2013 entre el Ministerio deDefensa - Armada Nacional – Dirección de Abastecimientos y la Facultad de Ingeniería dela Universidad Nacional de Colombia - Sede Bogotá.

En el presente informe de Interventoría se hará un resumen de las actividades ejecutadasen cada proyecto vigente a la fecha, el avance, el costo, las observaciones en la partetécnica, jurídica y administrativa que tienen las construcciones que hacen parte de la fase Idel proyecto “ALFA SEXTANTIS”.


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2. EDIFICIO AULAS

2.1 GENERALIDADES

2.1.1. DATOS DEL CONTRATOCONTRATISTA: CONSORCIO ALFA NAVALCONTRATO No. 006 MDN-ARC-JOLA-2013FECHA DE FIRMA CONTRATO: 6 de agosto de 2013.FECHA DE LEGALIZACI N: 8 de agosto de 2013FECHA FINALIZACI N: 7 de noviembre de 2014PLAZO: 15 mesesMODIFICACION No. 1 54 díasMODIFICACION No. 2 20 díasMODIFICACION No. 3 79 díasMODIFICACION No. 4 51 díasMODIFICACION No. 5 21 díasMODIFICACION No. 6 17 díasFECHA FINALIZACI N ADICI N: 7 de julio de 2015VALOR DEL CONTRATO: $ 35.095.109.323.06VALOR DEL ANTICIPO: $ 12.283.828.991.00


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2.2 INFORME TÉCNICO

2.1.2. PRINCIPALES ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN EL PERIODO

Continúan aplicando pintura anticorrosiva y de acabado sobre estructura metálica. Continúan remates y ajustes de escaleras metálicas. Continúan instalación de divisiones en vidrio entre ejes (18-21), (13-14), (8-9) 1er

piso, (24-25) 2do piso, (6-12) 3er piso y (6-15) 4to piso. Continúan instalación de soportes para cielorraso en el 4to piso e instalación de

láminas de fibrocemento en el 2do piso. Continúan aplicación y resane de estuco y pintura en muros de mampostería. Continúan aplicación de pintura acrílica mate color blanco con máxima protección a

la intemperie tipo koraza en muros exteriores de fachada sur. Finalizan enchape en baldosa cerámica de 30x60cm para baños. Continúan instalación de panelex en muros de fachada sur.

Continúan remates y pulida del piso en baldosa granito de mármol instalado. Aplicación de mastico sobre afinado de piso en áreas para piso vinílico.

Continúan instalación de salidas eléctricas y de iluminación en pisos 1, 2, 3 y 4. Instalación de acometidas eléctricas desde transferencia al generador eléctrico y

desde el tablero TE-AA hasta tableros de aire acondicionado ubicados en el primer

piso. Instalación de barraje equipotencial para tierras de los equipos de la subestación. Conexión de la celda Triplex a la red de media tensión.

Continúan instalación de cable #2 para malla de tierra e instalación de puntasFranklin en la cubierta.

Instalación de luminarias entre ejes 17-22 del 2do piso.

Instalación de balastos batería entre ejes 17-18 del 2do piso. Instalación de sensores para control de iluminación entre ejes 17-18 del 2do piso. Instalación de toma doble y sencilla para voz y datos en el 2do y 3er piso.

Cableado de fibra óptica en los pisos 2, 3 y 4. Instalación de salidas para detectores fotoeléctricos del eje 6-26 del 2do piso y del

18-26 del 3er piso. Instalación de salidas para lectoras, sirenas strober y estación manual en el 2do

piso. Continúan instalación de válvulas de bola preaisladas para Fancoils en 2do piso.

Continúan instalación de tubería de agua fría preaislada en 2do entre ejes 6-8.


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Instalación de ventiladores de extracción en baños de los pisos 2, 3 y 4.

Instalación de ventiladores axiales Big Ass Fans entre ejes 18-20 del 2do piso. Continúan instalación, remates y ajustes de conductos en lámina galvanizada

calibre 22 y 24 para el sistema de aire acondicionado en todos los pisos.

Continúan remates y ajustes de aislamiento térmico tipo Duct Wrap para conductosdel sistema de aire acondicionado en todos los pisos.

Instalación de difusores de suministro en 2do piso entre ejes 17-19. Continúan montaje de los dos ascensores de 4 paradas entre ejes 8-9 y 13-14. A la

fecha los tres ascensores se encuentran en ajustes y pruebas de funcionamiento.

Continúan instalación de últimos tramos de tubería PVC-P para red de suministro. Continúan instalación de registros cortina roscar en todos los pisos. Finalizan instalación de tubería PVC-VENT para ventilación de red de agua

residuales. Finalizan instalación de tubería PVC-S para red de aguas lluvias. Retoman instalación de tubería para la red de desagüe de aire acondicionado entre

ejes 6-9 del 2do piso, 11-26 del 3er piso y 18-26 del 4to piso.

Continúan instalación de tubería de acero negro para red contraincendios piso 3 y 4(Incluye aplicación de pintura).

Continúan instalación de puntos hidráulicos para rociadores en el 3er y 4to piso.

Inician instalación de rociadores Pendent en el 2do piso. Finalizan la instalación de las estaciones de control, prueba y drenaje 3".

Instalación de válvulas toma y descarga de aire para la red contraincendio 2do piso. Continúan instalación de sanitarios en baños del 3er y 4to piso. Continúan instalación de orinales en baños del 2do, 3er y 4to piso.

Continúan instalación de mesones en laja de piedra de granito para lavamanos debaños del 2do piso.

Continúan instalación de poceta redonda en acero inoxidable para lavamanos debaños del 2do piso.

Continúan instalación de divisiones en acero inoxidable para baños y orinales del2do, 3er y 4to piso.

Continúan instalación de puertas P1 para aulas del 4to piso. Continúan instalación de puertas P2 para oficinas del 3er y 4to piso. Instalación de puertas P3 para aulas múltiples del 2do piso.

Continúa instalación de ventanas en fachadas sur ejes 6-8 y 19-21 del 2do, ejes 6-12 del 3er piso y 6-12 del 4to piso, y fachada norte entre ejes 24-25 del 2do, 11-12del 3er piso, y 10-11 y 24-25 del 4to piso.


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Continúan instalación de Cortasoles C5 en fachada norte.

Construcción de andenes en losetas de concreto, costado sur y norte del edificio. Orden y aseo general.

2.1.3. AVANCE DE OBRA

CORTE A: 23 de junio de 2015

INVERSIÓN DE OBRA

ÍTEM DESCRIPCIÓN%

PROGRAMADO%

EJECUTADODIFERENCIA

0PLAN PILOTO ESCUELA NAVALALMIRANTE PADILLA "ALFASEXTANTIS" - CARTAGENA - EDIFICIOAULAS

98,28% 87,65% -10,64%

1 PRELIMINARES 100,00% 100,00% 0,00%2 CIMENTACIÓN Y EXCAVACIONES 100,00% 100,00% 0,00%

3 ESTRUCTURA 100,00% 99,83% -0,17%

4ELEMENTOS NO ESTRUCTURALESEN CONCRETO

100,00% 100,00% 0,00%

5 MUROS 99,26% 84,84% -14,42% 6 ACABADOS 96,08% 76,25% -19,83%

7 PISOS 96,64% 88,88% -7,75% 8 INSTALACIONES ELÉCTRICAS 100,00% 83,95% -16,05% 9 ILUMINACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN 94,00% 21,71% -72,29%

10 INSTALACIONES VOZ Y DATOS 94,00% 41,83% -52,17%

11CLIMATIZACIÓN Y EQUIPOSMECÁNICOS

98,78% 83,11% -15,67%

12 INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 100,00% 95,96% -4,04% 13 RED CONTRA INCENDIO 100,00% 82,82% -17,18%

14APARATOS SANITARIOS YDOTACIÓN BAÑOS

100,00% 89,78% -10,22%

15 CARPINTERÍA METÁLICA 98,39% 83,02% -15,37% 16 CUBIERTAS 87,09% 53,37% -33,71% 17 MATERAS 100,00% 56,37% -43,63% 18 MUEBLES FIJOS 70,00% 49,35% -20,65%

19 ESPACIO PUBLICO 76,07% 84,41% 8,34%20 ASEO GENERAL 90,00% 90,00% 0,00%


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Con la programación oficial y los datos anteriores se presentan las siguientes condiciones:

Días de demora en programación general: 51 días.Días de demora en ruta crítica: 38 días.

Para las actividades que presentan demoras y que representan la ruta crítica actual delproyecto, se tienen las siguientes observaciones adicionales:

Estructura Metálica: Actualmente el contratista continúa en el montaje y remate de las escaleras metálicas, yaplicando la pintura de acabado final de la estructura, para lo cual mantuvo un promedio enel periodo de 11 personas trabajando diariamente (8 en escaleras y 3 en pintura). Lapintura de acabado de la estructura metálica es una actividad que debe anticipar sufinalización a fin de poder continuar con la instalación de redes técnicas y demásactividades que dependan de esta, como divisiones en vidrio y cielorrasos, entre otros, parapoder obtener holguras en la etapa de acabados.

Muros:El Contratista mantuvo un promedio en el periodo de 5 operativos trabajando diariamenteen las diferentes actividades, debido a que los muros en mampostería y en superboard seencuentran prácticamente finalizados, quedando pendiente solamente remates y detallado,

sin embargo este personal es insuficiente para finalizar oportunamente las divisionesinteriores en vidrio y aluminio que no superan el 80%, los cuales son los que estánmarcando las demoras en este capítulo. La finalización de este capítulo se debe anticipar afin de obtener holguras en la etapa de acabados.

Acabados:Corresponde actualmente al capítulo crítico del proyecto. En el periodo del presenteinforme se finalizó la actividad de enchape de baños (quedando pendiente solamenteremates y detallado), además continuaron con la ejecución de las actividades de pintura demuros exteriores e instalación de cielorraso en diferentes áreas del edificio, para lo cual

mantuvieron un promedio en el periodo de tan solo 12 operativos trabajando diariamente (2operativos menos que en el periodo anterior), y teniendo en cuenta los bajos rendimientosregistrados, se concluye que este personal sigue siendo insuficiente para finalizar elproyecto oportunamente.


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Pisos:El Contratista mantuvo un promedio en el periodo de 3 operativos trabajando diariamenteen las diferentes actividades de este capítulo (uno menos que en el periodo anterior),enfocados en el remate y pulida del piso en baldosa y en la aplicación del mastico para elpiso en vinilo. Actualmente lo que marca la demora en este capítulo es la instalación delpiso en vinilo, la cual se recomienda hacer una vez estén terminados y cerrados losespacios para evitar daños en este material, ya que es muy delicado, sin embargo estademora es del 8% con respecto a la inversión programada.

Instalaciones Eléctricas y afines:Se continúan ejecutando actividades del sistema de puesta a tierra, salidas normales yreguladas, salidas para luminarias, acometidas eléctricas, instalación de equipos en lasubestación, y la instalación de bandeja portacables está finalizada. El 23 de junio de 2015,el contratista efectuó la conexión del transformador y celda Triplex a la red de mediatensión. El contratista mantuvo un promedio en el periodo de 9 operativos trabajandodiariamente en estas actividades (2 menos que en el periodo anterior), por lo que siguesiendo insuficiente para abarcar y adelantar todas las actividades de este capítulo, el cualse requiere tener lo suficientemente adelantado, por lo menos para empezar a hacerpruebas de funcionamiento. La demora en este capítulo es del 16% con respecto a lainversión programada.

Iluminación y automatización:El 27 de abril de 2015 mediante oficio CAN-AULAS-CGENA-0948-2015 el contratista haceentrega de las fichas técnicas de las luminarias y balastos para revisión por parte de lainterventoría. El 21 de mayo de 2015 mediante oficio CAN-AULAS-CGENA-0970-2015 elcontratista presenta propuesta para modificar y optimizar el sistema de control deiluminación del edificio, el cual consiste básicamente en eliminar el sistema DALI paradimerización de las luminarias e implementar un sistema de sensores que permita reducir almáximo el desperdicio de energía y por ende que represente un ahorro en los costos demantenimiento del edificio para la ENAP, propuesta aprobada en comité de coordinación decontratistas por el contratante. Actualmente el contratista se encuentra instalandoluminarias y sensores en el 2do piso, lo cual permite disminuir la demora al 72% en estecapítulo.

Instalaciones de Voz y Datos:La bandeja portacables se encuentra finalizada y los nueve Racks requeridos seencuentran en obra. Durante el periodo del presente informe se continuó cableando salidas


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y se están armando los Racks en cada cuarto técnico con sus respectivos complementos,con un promedio diario de 2 operativos en dicha semana, lo que genera que losrendimientos sean muy bajos y por ende el avance de obra sea mínimo. La demora en estecapítulo es del 52%, por lo que se requiere aumentar el personal para mejorar losrendimientos y recuperar tiempo para la ejecución de los acabados.

Climatización y equipos mecánicos:La mayoría de los equipos se encuentran en obra y se realiza la instalación y ajuste de losmismos, además se continúa con la instalación de tubería preaislada. En el periodo semantuvo un promedio de 6 operativos trabajando diariamente en las actividades de estecapítulo, disminuyendo la demora al 16%. En cuanto a instalación de los ascensores semantuvo en promedio 2 operativos calificados, y actualmente los tres ascensores estáninstalados y se encuentra en pruebas de funcionamiento. Se solicita finalizar urgente lasinstalaciones de este capítulo bajo techo, para poder instalar las láminas de fibrocementodel cielorraso.

Instalaciones hidrosanitarias:El Contratista continúa trabajando en las diferentes actividades de este capítulo con unpromedio diario de 8 operativos (uno más con respecto a los registrados en el periodoanterior). Actualmente se presenta una demora del 4% con respecto a la inversión

programada, generada principalmente por los subcapítulos de la red de desagüe de aguaslluvias y la red de desagüe de aire acondicionado, por lo que es prioritario que el contratistafinalice las instalaciones interiores, en especial el subcapítulo de la red de desagüe deaguas lluvias, con el fin de poder hacer las pruebas.

Red Contraincendio: Actualmente el contratista continúa ejecutando actividades de instalación de tubería enacero negro, instalación de puntos hidráulicos para rociadores, instalación de rociadores,instalación de válvulas de toma y descarga de aire e instalación de siamesas, y finalizaronla instalación de las estaciones de prueba, drenaje y control del sistema de rociadores. Sinembargo, el rendimiento es poco significativo debido a que el área que se debe cubrir esbastante grande, más aun con tan solo 3 operativos trabajando en promedio diariamente (2menos con respecto al periodo anterior). La demora en este capítulo es del 17% conrespecto a la inversión programada, y aunque se logró disminuir en un 8% con respecto alperiodo anterior, sigue siendo prioritario finalizar las instalaciones de este capítulo parapoder continuar con los acabados.


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Aparatos sanitarios y dotación de baños:El contratista cuenta con el 90% de estos aparatos y elementos en la obra, y los ha venidoinstalando paulatinamente en los baños del edificio, en promedio mantuvo en el periodo delpresente informe 3 operativos trabajando en estas actividades diariamente disminuyendo lademora al 10.22%.

Carpintería metálica:El Contratista tiene varios frentes de trabajo en las diferentes actividades de este capítulo,con un promedio en el periodo de 14 operativos trabajando diariamente (3 menos que en elperiodo anterior), por lo que los rendimientos son inferiores a los programados generandoincremento en la demora del proyecto. Es prioritario finalizar la ventanería para poder cerrarel edificio y evitar su exposición directa a la intemperie que pueda ocasionar daños,además para poder definir los diferentes espacios del edificio. De los Cortasoles C1, C2 yC3 de la fachada sur solo se tiene una muestra instalada. Todo lo anterior genera unademora del 15%.

Cubiertas:No se registraron actividades significativas de este capítulo durante el periodo del presenteinforme.

Espacio público:Los senderos peatonales están ejecutados al 95%, la empradización al 50%, y elpompeyano y la bahía de parqueo al 100%. En el periodo se mantuvo un promedio de 2operativos (9 menos con respecto al periodo anterior) trabajando diariamente en lainstalación de losetas en concreto para los senderos peatonales. Todo lo anterior generauna demora del 8%.

2.1.4. ANÁLISIS DE RIESGOS Y RECOMENDACIONES

Debido a los 51 días de demora del proyecto registrados en el presente informe, elContratista debe mejorar los rendimientos presentados a la fecha, adicionando

recursos y jornadas de trabajo, e implementar procesos eficientes y eficaces a fin deevitar que se sigan incrementando los días de demora.

El Contratista debe realizar constantemente control y seguimiento a la programaciónde obra, de manera que se abarquen, inicien y ejecuten todas las actividadesprogramadas a la fecha.

No prever y ejecutar planes de contingencia para la oportuna y eficiente solución a lasadversidades que se puedan seguir presentando en la ejecución de actividades y en


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Acta de comité de obra No. 71 del 04 de junio de 2015.

Acta de comité de obra No. 72 del 11 de junio de 2015.

2.1.6. LIBRO DE OBRA

Se anexa en el presente informe de Interventoría, fotocopia de cada uno de los folios queconforman el registro de las diferentes actividades desarrolladas día a día en obra, duranteel período (ver anexo 3).

2.3 SEGURIDAD INDUSTRIAL, SALUD OCUPACIONAL, MANEJOAMBIENTAL Y CALIDAD

2.3.1 SEGURIDAD INDUSTRIAL Y SALUD OCUPACIONAL

Las siguientes son las observaciones SISOMA realizadas al contratista en recorridos deobra, por medio de oficios y anotaciones de bitácora durante el período comprendido en elpresente informe:

En el oficio ICEA –337 –2015 del día 27 de mayo de 2015, se reiteró la solicitudrealizada anteriormente (ICEA –305 –2015) de hacer entrega inmediata de las

investigaciones de accidentes laborales ocurridos los días 24 de febrero, 02, 07 y 21 demarzo de 2015, las cuales deben presentar las medidas correctivas determinadas porel COPASO para prevenir la repetición de dichos eventos.

En recorrido de obra realizado el día 26 de mayo de 2015, en nota de bitácora No. 071 sedejó consignado lo siguiente:

Personal que realiza las actividades de instalación de ductos de aires acondicionados yred contraincendios no hacen uso de E.P.P. (gafas, guantes, arnés, tie – off).

Se reiteró continuar con las instalaciones de restricciones a vacíos en las áreas dondesea necesario.

El personal encargado del cargue y descargue de materiales se encontró sin hacer usode punto de anclaje.

Mediante nota bitácora No. 072 del día 01 de junio se solicitó lo siguiente:

Personal que aplica pintura al Steel – Deck (eje 14 al 15 primer piso) realiza labor sinhacer uso adecuado de E.P.P. (mascarilla para químicos).


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Personal de instalación de escalera tipo tres sin E.P.P. adecuados (mascarilla parahumos metálicos).

EL personal de instalación de ventanería sin hacer uso de E.P.P. (eslinga, tie – off),además el andamio se encontraba incompleto y tablones sin amarrar (2 nivel).

En nota bitácora No. 073 del 10 de junio de 2015 se realizó recorrido de obra y se observólo siguiente:

Zonas de acopio desorganizadas y los materiales mezclados entre ellos. Se evidenció personal de obra sin hacer uso de dotación completa.

Se recomendó concientizar al personal de hace uso adecuado de E.P P. Se solicitó al contratista realizar mantenimiento a las conexiones eléctricas ya que se

observan en mal estado (cajas rotas, extensiones deterioradas). Se solicitó realizar los respectivos ATS antes de iniciar una actividad de alto riesgo.

En nota bitácora No. 074 del día 19 de junio de 2015 se realizó recorrido SISOMA de obraobservándose lo siguiente:

Continuar con el proceso de orden y aseo en los diferentes niveles de la obra debido aque hay herramientas y materiales, entre otros, dispersos en los pasillos que puedenser causas de accidentes.

Se solicitó realizar la entrega de los permisos de trabajo y el listado del personal deforma oportuna a partir de la fecha.

Se reiteró la solicitud de realizar mantenimiento correctivo y preventivo a instalacioneseléctricas, ya que algunas se observaron sin clavijas, cables pelados, cajas de tomacorrientes rotas, etc.

Para todas las observaciones realizadas el contratista tomó los correctivos pertinentes, sinembargo se solicitó ser constante en la revisión del uso de E.P.P. dado que es reiterativoque el personal no haga uso adecaudo de los mismos.

2.3.1.1 Reunión SISOMA

En este período, se realizaron las reuniones SISOMA No. 32, 33 y 34, los días 20 de mayo,03 y 19 de junio de 2015, entre los temas más relevantes se encuentran los siguientes:


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Se informó a los JSI que de acuerdo con la información dada por el capitán AndrésEscalante Mora (supervisor del contrato de Interventoría) el plazo para que todo elpersonal de las obras porte adecuadamente las escarapelas respectivas, uniformecompleto y en buen estado y de igual manera tener realizado el estudio de seguridad,sería el día jueves 21 de mayo de 2015 y en caso de no tener alguno de estos ítems nose permitiría el ingreso a la ENAP.

Se reiteró a los JSI la solicitud de actualizar y enviar a la Interventoría el cuadro decaracterización de la accidentalidad de cada obra y de igual manera, entregar lasinvestigaciones de los accidentes laborales ocurridos en las obras que se encuentranpendientes hasta la fecha (Aulas (5)) con sus respectivas lecciones aprendidas.

Se le recordó y reiteró a los JSI de los contratistas que todo el personal que trabaje enalturas debe contar con el curso de Trabajo Seguro en Alturas en nivel avanzado y surespectiva certificación emitida por una entidad avalada por el SENA. Además, sesolicitó afianzar y recalcar este tema en las charlas de seguridad, socializar el usoadecuado del arnés, línea de vida, tie – off, actos y condiciones inseguras en trabajo enaltura, entre otros.

Se solicitó entregar debidamente diligenciados permisos trabajo (altura y caliente), yaque no se está realizando dicha entrega en el tiempo determinado.

Se solicitó a los JSI de Laboratorios e Hidrosanitarios retomar la realización de charlasde seguridad a los trabajadores de obra, ya que son un apoyo en el proceso de

concientización y sensibilización del personal y punto clave para conseguir elcumplimiento de las normas de seguridad por parte de ellos.

Las actividades más críticas en las obras del proyecto son las que se realizan enaltura, ya que el personal en la mayoría de las ocasiones no utiliza el equipo contracaídas o lo utiliza de forma indebida, se anclan en puntos inadecuados, no se demarcacuando se realizan actividades simultáneas arriba y abajo, andamios mal armados,entre otras. Por lo que se solicitó a los JSI estar más atentos a estos casos y tomar lasmedidas pertinentes para corregir dichas condiciones y actos inseguros presentes en laobra.

En la parte ambiental se solicitó dar cumplimiento al PMA en las obras (orden y aseo,

entrega de los comprobantes de disposición final del material retirado, puntos deacopio, ecológicos y recolección, almacenamiento temporal y disposición adecuada delos residuos peligrosos generados en las actividades como lo son las colillas desoldadura, envases de pintura, etc.).

Como compromisos pactados quedaron los siguientes:


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INFORME No. 21




Enviar a Interventoría el cuadro de caracterización de la accidentalidad de cada obra.

Entregar las investigaciones de accidentes y lecciones aprendidas que se encuentranpendientes.

Actualizar el cuadro de días record sin accidentes de cada obra.

Entrega oportuna de la Seguridad Social del personal que este y que ingrese porprimera vez a obra.

2.3.1.2 Cumplimientos de documentación SISO

El contratista aún no ha hecho entrega de las investigaciones de los accidentesocurridos en la obra. En este periodo el contratista cumplió con la entrega de las planillas de pago de

seguridad social del mes en vigencia dentro de las fechas hábiles establecidas por eldecreto 1670 de 2007. Sin embargo, se presentó novedad en cuanto a las afiliacionesdel personal nuevo, debido a que a algunos trabajadores les hacía falta afiliación aEPS, por lo que se solicitó al contratista completar la documentación del personal paraque pudieran iniciar sus actividades dentro de la obra.

El contratista no cumplió con la entrega de las planillas de asistencia del personal en lasfechas previamente establecidas.

El contratista no ha hecho entrega de las copias de permisos de trabajo.

2.3.1.3 Accidentes y/o incidentes laborales.

En el período comprendido en el presente informe no se presentaron en la obra accidenteslaborales.


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INFORME No. 21




2.3.2 CALIDAD

El 22 de mayo de 2015, mediante oficio ICEA-333-2015, se le reitera al contratista lasolicitud de entrega de los resultados de ensayos de concreto pendientes a la fecha.

El 22 de mayo de 2015, mediante oficio ICEA-334-2015, se le reitera al contratista lasolicitud de entrega de los resultados de ensayos de densidad en campo pendientes ala fecha.

El 27 de mayo de 2015, mediante oficio ICEA-336-2015, se le entrega al contratistalistado de actividades y observaciones pendientes a la fecha en el 2do piso para quesean subsanadas.

El 02 de junio de 2015, mediante oficio ICEA-339-2015, se le reitera al contratista lasolicitud de entrega de la factura de compra del transformador instalado en el edificio,

ya que este es un requerimiento del operador de la red local de Cartagena. La Interventoría hace diariamente inspecciones de calidad a los materiales y a todos los

procesos constructivos que se están ejecutando, y durante el periodo del presenteinforme se la han venido haciendo observaciones al Contratista, tal cual como seevidencia en las notas de bitácora No. 715 y 724, y en las actas de comité anexas alpresente informe (Ver anexos 3, 4 y 6 ).

Mes AT Días de

incapacidad

dic-13 2 0

ene-14 0 0

feb-14 1 0

mar-14 0 0

abr-14 0 0

may-14 0 0

jun-14 3 10

jul-14 4 6

ago-14 0 0

sep-14 1 3

oct-14 1 5

nov-14 0 0

dic-14 0 0

ene-15 0 0

feb-15 3 16

mar-15 3 7

abr-15 0 0

may-15 0 0

jun-15 0 0

TOTAL 18 47

0

2

4

6

8

10

12

14

16

18

d i c - 1

3

e n e - 1

4

f e b - 1

4

m a r - 1

4

a b r - 1

4

m a y - 1

4

j u n - 1

4

j u l - 1 4

a g o - 1

4

s e p - 1

4

o c t - 1 4

n o v - 1

4

d i c - 1

4

e n e - 1

5

f e b - 1

5

m a r - 1

5

a b r - 1

5

m a y - 1

5

j u n - 1

5

AT AULAS

AT

Días de

incapacidad


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INFORME No. 21




2.3.3 MANEJO AMBIENTAL

En el oficio ICEA 340 del 03 de junio de 2015 se reiteró al contratista la necesidad demantener el pozo séptico que se construyó de forma provisional en óptimascondiciones para su uso. También se aclaró, que se deben entregar los comprobantesde disposición final de estos residuos una vez haya sido realizada la limpieza.

En nota bitácora No. 073 del 10 de junio de 2015 se dejó constancia respecto a que seevidencio personal realizando labor de pintura sin hacer uso de barreras para mitigarfogueo de la pintura (nivel 2 ejes 20 al 24).

2.3.4 INFORME METEOROLÓGICO

El periodo del presente informe fue en su mayoría seco con cielo nublado hasta la primerasemana del mes de junio, a partir de la fecha se ha presentado cielo soleado contemperatura entre los 24° y 31° C. Aunque en el periodo se presentaron tres casos aisladosde lloviznas por lapsos de tiempo entre media y una hora aproximadamente, estos noinfluyeron en el normal desarrollo de las actividades de la obra. Continúan presentándosefuertes vientos durante la jornada laboral, sin embargo no se han registrado más daños envidrios debido a esto, pero si dificultan el normal desarrollo de las actividades en fachada ytrabajos en altura (Fachadas en vidrio, instalación de Cortasoles, entre otros),disminuyendo los rendimientos requeridos (Ver anexo 17 y notas de bitácora de la No. 710a la 740 ). Dicha información se pudo constatar en la página web del Centro deInvestigaciones Oceanográficas e Hidrográficas del Caribe (Estación Meteorológica ubicadaen la ENAP – Isla Manzanillo – Cartagena de Indias).


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INFORME No. 21




2.4 INFORME ADMINISTRATIVO

2.4.1. PÓLIZAS

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 06/05/2015

Buen Manejo de Anticipo y

Correcta Inversiòn del Anticipo12,283,828,991 06/08/2013 06/02/2015

Pagos de Salarios, Prestaciones

Sociales e Indemnizaciones3,509,510,932 06/08/2013 06/11/2017

Estabilidad de la Obra y calidad

de la obra14,038,043,729 06/08/2013 5 años y 1 dia

15-40-101026340Responsabilidad Civil

Extracontractual3,509,510,932 06/08/2013 06/11/2014

VIGENCIAASEGURADORA No. POLIZA AMPARO VALOR

Seguros del

Estado

15-44-101111099

Actualización de pólizas de acuerdo con primera modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 30/06/2015

Buen Manejo de Anticipo y

Correcta Inversiòn del Anticipo12,283,828,991 06/08/2013 30/06/2015


Sociales e Indemnizaciones3,509,510,932 06/08/2013 31/12/2017

Calidad del Servicio 10,528,532,797 06/08/2013 31/12/2015

Estabilidad de la Obra y calidad

de la obra14,038,043,729 06/08/2013 5 años

15-40-101026340Responsabilidad Civil

Extracontractual3,509,510,932 06/08/2013 31/12/2014


Seguros del

Estado

15-44-101111099

Actualización de pólizas de acuerdo con segunda modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 21/07/2015

Buen Manejo de Anticipo yCorrecta Inversiòn del Anticipo

12,283,828,991 06/08/2013 21/07/2015


Sociales e Indemnizaciones 3,509,510,932 06/08/2013 21/01/2018

Calidad del Servicio 10,528,532,797 06/08/2013 21/01/2016Estabilidad de la Obra y calidadde la obra

14,038,043,729

15-40-101026340Responsabilidad CivilExtracontractual

3,509,510,932 06/08/2013 21/01/2015


Seguros delEstado

15-44-101111099

5 años


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INFORME No. 21




Actualización de pólizas de acuerdo con tercera modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 09/10/2015


12,283,828,991 06/08/2013 09/10/2015

Pagos de Salarios, PrestacionesSociales e Indemnizaciones

3,509,510,932 06/08/2013 11/04/2018


14,038,043,729

15-40-101026340Responsabilidad CivilExtracontractual 3,509,510,932 06/08/2013 11/04/2015


Seguros delEstado

15-44-101111099

5 años

Actualización de pólizas de acuerdo con cuarta modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 29/11/2015


12,283,828,991 06/08/2013 29/11/2015


3,509,510,932 06/08/2013 01/06/2018


14,038,043,729


3,509,510,932 06/08/2013 01/06/2015


Seguros delEstado

15-44-101111099

5 años

Actualización de pólizas de acuerdo con quinta modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 20/12/2015


12,283,828,991 06/08/2013 20/12/2015


3,509,510,932 06/08/2013 20/06/2018


14,038,043,729


3,509,510,932 06/08/2013 20/06/2015


Seguros delEstado

15-44-101111099

5 años, 0 meses y 0 dias


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INFORME No. 21




Actualización de pólizas de acuerdo con sexta modificación

DESDE HASTA

Cumplimiento 7,019,021,865 06/08/2013 07/01/2016


12,283,828,991 06/08/2013 07/01/2016


3,509,510,932 06/08/2013 07/07/2018

Calidad del Servicio 10,528,532,797 06/08/2013 07/07/2016Estabilidad de la Obra y calidad

de la obra

14,038,043,729


3,509,510,932 06/08/2013 07/07/2015


Seguros delEstado

15-44-101111099

5 años, 0 meses y 0 dias

2.4.2. REGISTRO DE PERSONAL Y MAQUINARIA EN OBRA

A continuación se presenta gráfica, con la trazabilidad del personal operativo promediosemanal, utilizado en la ejecución de las diferentes actividades de la obra a la fecha:

Como se puede observar en la anterior grafica el personal de obra ha venido disminuyendoprogresivamente desde la semana 82.


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INFORME No. 21




PROMEDIO MENSUAL DE PERSONALOPERATIVO DE LUNES A SÁBADO (SIN

DOMINGOS Y FESTIVOS)

20 DE MAYO DE 2015AL 23 DE JUNIO DE

2015

OPERARIOS 2

TOPOGRAFÍA 1

ESTRUCTURA METÁLICA 11

MUROS 5

ACABADOS 12

PISOS 3

INSTALACIONES ELÉCTRICAS 9

ILUMINACIÓN Y AUTOMATIZACIÓN 1

INSTALACIONES DE VOZ Y DATOS 1

CLIMATIZACIÓN 6

ASCENSORES 2

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 8

RED CONTRA INCENDIO 3

APARATOS SANITARIOS 3

CARPINTERÍA METÁLICA 14

ESPACIO PUBLICO 2

ACTIVIDADES VARIAS 15

TOTAL 98

Como se puede observar en la anterior tabla, en el periodo del presente informe semantuvo un promedio de 98 operativos trabajando en la obra, 20 menos que en el periodoanterior.

Durante el periodo del presente informe, en la obra se ha utilizado herramienta menorrequerida, así como equipos manuales y en la mayoría de los casos elementos deprotección (seguridad industrial) de los trabajadores.

En cuanto a maquinaria y equipo se contó en obra en promedio con: una retroexcavadora,un compactador mecánico, una Torre Grúa, una mezcladora y equipo de soldadura.


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INFORME No. 21




2.5 INFORME FINANCIERO

2.5.1. FACTURACIÓN CORTES DE OBRA

A la fecha se han aprobado por parte de la Interventoría y radicado ante la Jefatura deOperaciones Logísticas de la Armada, once (11) actas de corte de obra presentadas por elContratista, correspondiente a las actividades de los capítulos de preliminares, cimentación,estructura en concreto, estructura metálica, mampostería, elementos no estructurales,pisos, acabados, aparatos sanitarios, carpintería metálica, cubiertas, materas, espaciopúblico y redes técnicas, por un valor acumulado de costos directos + costos indirectos de

$ 27.207.541.908,74 (sin amortización del anticipo) equivalente al 77.53% del costo totaldel proyecto.

2.6 INFORME JURÍDICOEl 27 de mayo de 2015, mediante oficio MYH-CAN-CGENA-67-2015 el contratista presentasolicitud de prórroga al plazo final del contrato.

Debido al incumplimiento del contratista para finalizar el proyecto el 30 de mayo de 2015, laentidad contratante otorgó plazo hasta el día 20 de junio de 2015 con el fin de adelantaraudiencia y determinar si existieron o no justas causas que impidieron que la obra seejecutara en la fecha prevista para tal fin.

RESUMEN

ACTA No. 1

ACTA No. 2

ACTA No. 3

ACTA No. 4

ACTA No. 5

ACTA No. 6

ACTA No. 7

ACTA No. 8

ACTA No. 9 $349,694,952.99

ACTA No. 10 $ 1,573,314,493.96 $550,684,313.72

ACTA No. 11 $ 1,503,234,634.93 $526,155,283.30

SUBTOTALES

$2,760,770,122.97

$ 1,910,359,916.16

$ 9,523,058,868.03

VALOR AMORTIZADO

$ 1,384,593,243.45

$ 1,748,314,298.85

$ 937,894,508.74

$ 528,710,255.91

$ 527,843,193.45

$ 650,054,994.25

$ 408,753,907.20

TOTAL COSTOS D+I

$ 3,955,806,555.40

$ 5,457,930,923.25

$ 4,994,963,825.71

$ 1,510,534,235.32

$ 2,679,580,637.51

$ 27,207,541,908.74

$ 1,508,057,023.08

$ 1,167,816,897.36

$ 999,084,456.00

$ 1,857,218,226.22

SALDO POR AMORTIZAR


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INFORME No. 21




El 29 de mayo de 2015, mediante oficio ICEA-338-2015 la Interventoría presenta a laentidad contratante el análisis hecho a los argumentos del contratista para solicitud deampliación del plazo contractual. Dicho análisis se amplía mediante oficio ICEA-342-2015radicado el 09 de junio a la Dirección de Abastecimientos de la Armada Nacional, comorespuesta al oficio No. MD-CGFM-CARMA-SECAR-JOLA-DIABA-17.

El día 19 de junio de 2015 se inició audiencia de debido proceso de conformidad con loestablecido en la ley 1474 de 2011 en su artículo 86 y la cláusula Décima Tercera delcontrato, encontrándose la necesidad de prorrogar el contrato hasta el día 07 de julio con elfin de continuar la audiencia para llevar a cabo las pruebas solicitadas por parte del

contratista.

2.7 ANEXOS

ANEXO 1. Registro fotográfico - Edificio Aulas.

ANEXO 2. Seguimiento a la programación - Edificio Aulas.

ANEXO 3. Fotocopia del Libro de obra - Edificio Aulas.

ANEXO 4. Actas de comité de obra - Edificio Aulas.

ANEXO 5. Certificado afiliaciones de personal - Edificio Aulas.

ANEXO 6. Control calidad de materiales - Edificio Aulas.


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INFORME No. 21




3. EDIFICIO LABORATORIOS

3.1 GENERALIDADES

3.1.1. DATOS DEL CONTRATO

CONTRATISTA:UNIÓN TEMPORAL LABORATORIO BASENAVAL 2013

CONTRATO No. 013 MDN-ARC-JOLA-2013FECHA DE FIRMA CONTRATO: 30 de Septiembre de 2013.FECHA DE LEGALIZACIÓN: 08 de Octubre de 2013.PLAZO INICIAL: 14 MesesMODIFICACION No. 1. 43 díasMODIFICACION No. 2. 66 días + $ 1.875.459.232.5

MODIFICACION No. 3. 64 díasMODIFICACION No. 4 21 díasMODIFICACION No. 5. 41díasFECHA FINALIZACIÓN: 31 de julio de 2015VALOR DEL ANTICIPO: $ 6.987.342.138.35


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INFORME No. 21




3.1.1 PRINCIPALES ACTIVIDADES DESARROLLADAS EN EL PERIODO.

Durante el periodo del presente informe se ejecutaron las siguientes actividades:

Repo sic ión de árboles :

Se inicia con la siembra de los arboles según plano entregado por la supervisión.

Cimentación :

Instalación de malla electro soldada en el pasillo del primer piso del módulo 2 paraposterior fundida de los 6 cm de acabado con endurecedor. Se funde 6 cm en concreto endurecido para acabado entre los ejes 13 y 12 del

primer piso del módulo 2.

Est ru ct ur a metálic a :

Se continúa con el aseo y reparación de pintura de la estructura metálica. Finaliza el montaje de la nueva escalera en el módulo 1.

Se culmina el desmonte de la escalera metálica en el módulo 3 e inicia el montajede la nueva escalera.

Se realizó el montaje y pintura de la estructura de las dos marquesinas ubicadas enlos accesos principales del edificio

Se inicia la fabricación de la escalera para el cuarto de máquinas del montacargas. Fundida de los peldaños de las escaleras del módulo 1 y 3.

Se aplicó la pintura retardante al fuego en las escaleras del módulo 1 y 3.

Elementos no estructurales :

Se realizó fundida de los poyos, en el primer piso del módulo 1. Fundida de recrecidos en los voladizo del ala norte y ala sur, del módulo 2. Fundida de recrecidos en el eje 10 y 9, del módulo 3. Demolición de placas aligeradas (bloquelon) ubicada en los tres pisos del módulo 3,

debido a inconvenientes en los vanos de ventanas y puertas.

Muros:

Se toman detalles y resanes en los muros sicilianos de todo el edificio.


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INFORME No. 21




Se están rematando los dinteles en superboard que no llegaban a parte inferior deplaca en el módulo 1.

Se finaliza la instalación de muro en superboard a una cara en el voladizo posteriordel módulo 1.

Se corrigen las fisuras en los muros del voladizo del eje 9.

Corrección de vanos para puertas en los módulos 1 y 3. Se inicia el tratamiento de limpieza de los muros sicilianos en el módulo 1.

Acabados:

El contratista decide suspender la actividad de cielo raso y el acabado de los murospara realizar las correcciones pertinentes en dichas actividades.

El contratista inicia el desmonte del cielo raso en el módulo 1 y 2, con el fin decorregir muros, redes y la estructura de cielo raso que se encontraba mal instalada.

Se realiza la estructura para cielo raso en el primer y tercer piso del módulo 1 ysegundo piso del módulo 2.

Se instalan las láminas en superboard en el primer y segundo piso de los módulos 1y 2

Se realiza nuevamente el pañete en los muros del cuarto de máquinas delmontacargas.

Se aplica tapa poros y pintura para acabado final de los muros en todo el módulo 1y 2.

Se realiza la instalación de la estructura del panelex en el módulo 1. Inicia la instalación de las láminas de panelex en el módulo 1.

Pisos:

Se realizan pruebas de pendientes en los baños del módulo 1 indicado que esnecesario corregir los desagües hacia los sifones.

Se continúa con los cambios de baldosa en mal estado (despegadas, picadas) en eltercer y segundo piso del módulo 3.

Se realiza la actividad de pintura de zócalos en el módulo 1 y 2. Continúan con la pulida de pisos en granito en el primer y tercer piso del módulo 1. Se suspende la instalación de los pisos en vinilos en el módulo 2 debido al mal

acabado del afinado en mortero.


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INFORME No. 21




Instalaciones Eléctricas:

Se instala el cableado desde cuarto de tableros para alimentación de la iluminaciónexterior del módulo 1.

Continua la organización del cableado en la bandeja del pasillo del segundo pisomódulo 1.

Realización regata para instalación tubería que alimenta el postes decorativosentrada del edificio módulo 3.

Se continuó la instalación del cableado y tubería para alimentación de luminariasexteriores.

Corrección de las posiciones de las tomas normales y reguladas en los rack,deposito, baños, pantry, estación instructor y simulador de ingeniería en el módulo1.

Instalación tubería PVC para alimentación del tablero del simulador. Instalación de soportes de tubería en los pasillos del módulo 1. Construcción cajas de derivación en concreto para alimentación de las luminarias de

piso y para postes decorativos. Instalación de las acometidas de luminarias adosada a los muros pantallas del eje

10 y 9 en el módulo 2. Organización y reubicación de tubería para instalación de cielo raso en el módulo 1. Se realizó el encendido de la planta eléctrica de emergencia.

Instalaciones d e Voz & Datos:

Corrección e instalación de tomas de voz y datos en los módulos 1 y 2. Organización del cableado en las bandejas del módulo 3.

Instalación de soportes de tubería en los pasillos del módulo 1. Instalación de los gabinetes en los rack de los módulos 1 y 3.

Clim atización y Equip os Mecánico s:

Instalación de válvulas de mariposa y tipo circuit setter en la tubería preaislada enlos módulos 1 y 3.

Instalación de manómetros, termómetros, flow swich, filtros en el chiller.

Arranque del chiller por parte del proveedor del equipo (TRANE). Instalación de difusores de suministro y rejillas de retorno en el todo el módulo 1. Llenado de la tubería del sistema para verificar fugas.


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INFORME No. 21




Instalación de tubería de cobre para el sistema multisplit del módulo 1.

Instalación de conductos de lámina galvanizada y aislamiento térmico en el cuartodel rack simulador en el módulo 1.

Reubicación de fan coil de voladizo del eje 15 módulo 2.

Instalación de las condensadoras en el módulo 1.

Instalaciones Hidrosanitarias y red contraincendios

Instalación de bajantes de aguas lluvias en los voladizos y ejes centrales delmódulo 2.

Continúa instalación de estación de prueba y control de 4". Instalación de gabinetes contraincendios en el segundo y tercer piso del módulo 3.

instalación de rociadores en el tercer piso del módulo 1 y en el simulador de puenteprincipal.

impermeabilización de cajas sanitarias y aguas lluvias. instalación de tubería de acero negro para siamesa en el módulo 2. Instalación de punto de suministro en el tanque de expansión en cubierta del

módulo 3.

Instalación de tubería desagüe de aguas lluvias en contorno del edificio por el eje10.

Instalación de las tubería de acero negro y puntos hidráulicos en el voladizo del eje15 del segundo piso del módulo 2

Corrección de puntos para rociadores en el módulo 3.

Carp in te ría Metáli ca:

Inicia la instalación de las barandas en las nuevas escaleras en el módulo 1 y 3. Se instala las ventanas de los voladizos de los ejes 9 y 15 (V-19 y V-20). Continúan con la instalación de los quiebrasoles QS-01 y QS-02 en tercer y

segundo piso del módulo 1. Continúan con la instalación de los quiebrasoles QS-03 en los voladizos de la

fachada principal del módulo 2.

instalación de las puertas de la sub-estación en el módulo 3 (planta eléctrica). Se instaló las puertas de los rack del módulo 1. Se instalan las puertas de control para los buitrones en el segundo y tercer piso del

módulo 3. El contratista inicia la corrección de las barandas del pasillo del módulo 2.


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INFORME No. 21




Se inicia el desmonte de todas las puertas y puertas-ventanas del segundo y tercerpiso del módulo 3.

Carpi nt ería en Mader a:

Continúa la instalación de los marcos y puertas en los tres pisos del módulo 1 ymódulo 3.

Cubiertas:

Se realiza limpieza general en las cubiertas de los tres módulos. Se fundió afinado sobre la placa cubierta del ascensor para pasajeros y acceso a

cubierta. Se inicia las actividades de limpieza, resanes de fisuras, grietas y a su vez sellan las

junta de dilatación de las placas en los módulos 2 y 3 para posteriorimpermeabilización de la cubierta.

Se inicia la impermeabilización en la cubierta del módulo 2.

Espacio públic o:

Demolición y fundida de bordillo mal alineado en el área del bicicletero. Construcción del segundo tramo de las jardineras ubicadas en el módulo 2. Se realiza la demolición de la placa de contrapiso para acceso a los módulos 1 y 3,

ya que los niveles no eran suficientes para dar el acabado con el concretoendurecido.

Se realiza compactación con material seleccionado en la zona destinada para elsendero peatonal que comunica con la edificación de laboratorios con aulas.

Se inicia la toma de detalles en el espacio público en general.

3.1.2 AVANCE DE OBRA

A continuación se presenta un cuadro resumen del avance de obra:

FECHA DE CORTE: 23 de jun io de 2015

Nomb re de tarea % Programado % Ejecutado Di ferencia

PROYECTO EDIFICIO DE LABORATORIOS 100% 95% -5%

PRELIMINARES 100% 92% -8%


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CIMENTACIÓN 100% 100% 0%

ESTRUCTURA 100% 99% -1%

ELEMENTOS NO ESTRUCTURALES EN CONCRETO 100% 96% -4%

MUROS 100% 98% -2%

ACABADOS 100% 68% -32%

PISOS 100% 81% -19%

INSTALACIONES ELÉCTRICAS 100% 96% -4%

ILUMINACIÓN 100% 55% -45%

INSTALACIONES VOZ Y DATOS 100% 79% -21%

CLIMATIZACIÓN Y EQUIPOS MECÁNICOS 100% 84% -16%

INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 100% 93% -7%

RED CONTRAINCENDIOS 100% 84% -16%

APARATOS SANITARIOS Y DOTACION BAÑO 100% 23% -77%

CARPINTERÍA METÁLICA 100% 85% -15%

CARPINTERÍA EN MADERA 100% 45% -55%CUBIERTAS 100% 65% -35%

MATERAS 100% 90% -10%

MUEBLES FIJOS 100% 20% -80%

ESPACIO PÚBLICO 100% 79% -21%

ASEO GENERAL 100% 100% 0%

A pesar de que la entidad contratante ampliara el plazo contractual hasta el 20 de julio de2015 para que el contratista culmine el proyecto, este no ha presentado a la fecha

programación de obra para efecto de seguimiento, la medición se hace contemplando un100% de avance. Dando como resultado al 23 de junio de 2015 un avance del 95.07%, loque genera una demora de cuarenta y siete (47) días.

Las actividades que presentan demoras y representan la ruta crítica actual del proyecto, setienen las siguientes observaciones:


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Reposición de arbolesEl contratista inicia el sembrado de los arboles el 10 de junio de 2015 con la especie Oití enlos lugares entregados al contratista el 17 de febrero de 2014. Esta actividad no se hadesarrollado de manera continua, por lo que se le recuerda al contratista que debegarantizar su crecimiento y mantenimiento tal como lo establece la especificacionestécnicas del contrato. A la fecha se tiene un avance del 25 % de la actividad.

Cimentación: Para finalizar el capítulo de cimentación hace falta dar el acabado de la placa de contrapisoentre los ejes 10 - 13 y los accesos al proyecto entre el eje 13 -15 y eje 9 – 10. Para ello elcontratista a fin de garantizar que el concreto fundido anteriormente y el que se va a fundircon el endurecedor no queden sueltos propone anclar varillas de 3/8” cada 50 cm enambos sentidos y una malla de 3.5 mm para retracción, dichas fundidas iniciaron el 19 de

junio de 2015.

Estructura Metálica: Durante el presente periodo el contratista continúa con la reparación de la pintura afectadaen el proceso de montaje y actividades subsiguientes en toda la estructura, instalación desoportes de puertas-ventanas en los voladizos del módulo 2, instalación de la estructura delas marquesinas, el montaje de las nuevas escaleras metálicas tipo 1 y se da visto bueno

para la fabricación de la escalera para acceso al cuarto de máquinas del montacargas,aclarando que esta se pagará por el peso de los elementos. Por lo que el avance en elcapítulo es del 99%.

Elementos No estructurales:Debido a los problemas encontrados en los vanos de las ventanas y puertas en el módulo3, el contratista propuso hacer una placa en fibrocemento estructural de 14 mm, lainterventoría da visto bueno a la solución siempre y cuando esto no implique mayorescostos ni mayores tiempos para la ejecución de la actividad. Cabe destacar que lainterventoría advirtió en su momento verificar los vanos antes de la fundida de la placacomo consta el oficio ICEL-215-2014 del 15 de diciembre de 2014.

A parte del inicio de la demolición de las placas antes mencionadas, en este periodo seejecutaron actividades como cañuelas de concreto, recrecido y construcción de poyos,dando un avance del 96% en el capítulo.


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Muros:El contratista se encuentra realizando remates en muros y dinteles. Por otro lado, elcontratista inicia con el lavado de los muros en siciliano para presentación de una muestraa la interventoría. Lo que está reflejando un avance en el capítulo del 98%.

Adicionalmente, Se reitera realizar los levantes interiores faltantes en los cuartos del rackdel módulo 3 en los cuales se empotraran los gabinetes contraincendios y su tubería, a finde cumplir con la normativa vigente. (Nota de bitácora No.143 tomo II)

Acabados:

Durante este periodo el contratista ha desmontado la mayor parte de los cielorasos en elmódulo 1 y 2 debido a las deformaciones que estos presentaban. Siendo este el reprocesomás relevante del proyecto, el cual afectaría la terminación de la obra.

Por otro lado se requiere que el contratista use el tipo de pintura estipulado en lasdiferentes áreas del proyecto, tal como se encuentra en los planos arquitectónicos y lasespecificaciones técnicas del proyecto.

Con referencia a las actividades de enchapes, el contratista inicia con la instalación delpanelex color azul en el módulo 1.

Se concluye que las actividades de acabados siguen siendo la ruta crítica del proyecto y siel contratista no realiza ningún plan de contingencia con los reprocesos antes mencionadosprobablemente el proyecto no sea entregado en la fecha estipulada, pues a la fecha setiene un avance general del 68%.

Pisos:El contratista inicio esta actividad el día 12 de diciembre de 2014 teniendo a la fecha unavance del 81%. A fin de garantizar la calidad de las distintas actividades, el contratistadeberá realizar las correcciones a los afinados en mortero, a los pisos en baldosas y al pisoen vinilo. Por otro lado, la interventoría aprueba el uso del “PISO GYM” para que sea

utilizado en el simulador de puente principal, esta aprobación se da por recomendación dela empresa encargada del montaje de los equipos del simulador. Debido a su característicay uso este material hace parte del ítem 7.2.3 “acabado de piso en vinilo tipo tarket eclipsePremium 3440026 o equivalente”.


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Instalaciones Eléctricas y afines: A la fecha, se han ejecutado la mayoría de las actividades de este capítulo como lainstalación de puntos o salidas eléctricas y de iluminación, acometidas eléctricas, tableroseléctricos, bandejas, cárcamo, tubería en PVC y EMT, cajas de inspección y el sistema depuesta a tierra, así como el suministro de las UPS, puesta en funcionamiento de planta deemergencia y conexión del transformador de 500 KVA a la red eléctrica de la ENAP. Entrelas actividades faltantes se encuentra instalación de tomas en el módulo 3 principalmente,tableros de aires acondicionados y las pruebas finales de todo el sistema. Por lo que seestima un avance del 96%.

Iluminación:Debido al desmonte del cielo raso en los módulos 1 y 2, la instalación de las luminarias ylos sensores de movim

informe de interventoria n. 21

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